クオーレアッシュ玉出ソレイユ

20さん

売れ残りは業者の経費負担が発生してますので、いずれ何らかのアクションがありますよ。
現在未入居分の管理費・修繕積立金は業者負担のはずです。
業者もデッドラインがあると思いますので、そのラインに近づくと、大幅な値引き販売や業者に一括販売等の対策を取ると思います。

もしそうなった場合、本来マンションを購入できない層が一気に入居されて環境が崩れることも有り得ますよ。

売れ残りが多いことを喜ぶ住人がいるマンションを始めて知りました。

あらら・・・
ここが全然売れてないことを住人さんが証明しちゃいましたね。
営業マンは必死に過剰な売れ残りを否定しているのに・・・

売れるな〜って願わなくても売れないと思うんで大丈夫ですよ。

リビオ粉浜板で以下のこんなこと書いてました。

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同じ区内のここから半径約1km内に築２−３年の未だ売れ残りの物件が何戸かあるのをご存知ですか？
価格は今や分譲価格から−1200万程です。

この場合、未入居物件が売れないと同じマンションで中古が出てもかなり値下げしないと売れないです。
事情があって売却しないといけない場合はかなりの損失を覚悟されていると思います。

ここもそうならないことをお祈りします。
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これはここも該当するんですかね？
このご時世でマンション供給過多なので、ちょっとこれはシャレにならないかもしれません。

そらそうでしょう。

売主・販売代理からホームズの名前が消えていますね。
販売代理も変更されています。

ここもいよいよ最終局面ですかね？

２２さん

NO２０の者ですが、過剰な売れ残りかどうかは知りませんが、
たんに今が静かで快適って言いたかっただけですよ！
実際に、月に数人引越されて来てます！


NO２１さんのご意見は、確かにって思いました。
<本来マンションを購入できない層が一気に入居されて環境が崩れることも有り得ますよ。>
住人の皆さんでちゃんとルールを守ってお互いが配慮しあえる環境でありたいものです。
現状は、顔を合わせたらちゃんと挨拶して下さる方ばかりなので品があっていいと思います。

教えてください。

ホームページの残戸数が昨年秋頃から変動していません。
毎月数人の入居であれば残り1桁だと思いますがいかがでしょうか？

売主が1社撤退しているのはどうお考えですか？
アフターサービスに支障はないのでしょうか？

今までの価格ではとても手が届かないので、安くなれば購入を検討したいです。
挨拶をきちんとすれば大丈夫ですか？
自分達よりも所得の高い方が多そうなので少し不安です。
現在アパートに4人で生活してます。
もしここに住めればうれしいです。

よろしくお願いします。

ホームズが撤退したことみなさん、よくご存じですねー。４月１日で変更になったばかりなのに、、、。

意外と注目されているのかな？

アフターサービスについてですが、、

私たち夫婦の考えでは、作った長谷工さんが管理しているので、問題ないかと思いますが、、

どうなんでしょう。

６月には、入居者による管理組合が発足する予定ですなので、そのころまでに必死に販売展開されるとおもいますが、、。

あと約２ヵ月半で竣工１年を迎えますから注目している方は多いでしょう。
注目の意味合いはたぶん違うと思いますが・・・。

竣工１年経過すると、新築の表示では販売できませんね。
新築表示が出来ない以上、価格は下がるのが自然だと思います。
それを見越して情報収集されている方が多いだけでしょう。
本当の意味で注目されていたのであれば既に完売していると思います。

これからこのマンションの真価が問われると思います。
ここの営業マンは近隣物件の悪評を広めていましたが（特に北加賀屋の物件）、その批判していた物件が先に完売してしまって、比較対象がなくなった状況でどういった営業戦略を考えて実行するかに非常に興味があります。
恐らく何人かは、営業マンの話を信じてこちらの物件を購入したはずです。

又既に書かれていますが、価格が下がると色々と影響がありますので、その点もしっかり見ていきたいと思います。

私はここの営業マンの話を鵜呑みにせずに５物件程比較しましたので、今では安堵しております。