シティハウス新森ってどうですか？

>>33 匿名さん

うちはチャイルドミラーのタイルとトイレに呼ばれ防止でパネル施工しようかと思ってます。あとは同じく玄関のエコカラットですね。犬を飼ってるのでワンチャン用の床コーティングもやる予定です。知り合いが去年マンション購入した際に依頼していたグッドライフ？さんが安くて対応もよかったと聞いていたので今週梅田のショールーム行ってきますよ～

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>>35 検討板ユーザーさん
うちも昨日チワプー連れていきドックコート体験してきましたが他の会社さんのに比べ光沢が控えめでよかったです。まこれで少しは足の負担が減ってくれるといいなあ。。

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>>犬を飼ってるのでワンチャン用の床コーティング
貴重な情報ありがとうございます。
ドックコート、いいんですね。

できるだけ足に負担のかからない床材がいいですもんね。

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販売状況、分かる人いますか？

現在、販売戸数は10戸。この掲示板でもコーティングの話が出ているように、もうそろそろ残り戸数も少ないのかなと焦っていて。
みなさんが言っているコーティングなどのオプションって、締切の日などありますか？
契約これからでも、後日、そういったものが送られてくるんでしょうか。

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32さんのご意見、たしかにそうかもしれないなと思いました。作り付けの家具はサイズもデザインも部屋にしっくり合っていていいだろうなと思っていたんですけど、模様替えとかできないですものね。古くなってきたら修繕とか塗り替えとかしたらいいのかなあ。そう考えると、後付けというか買ってきて置くタイプの方が自由度は高いかもしれませんね。

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今契約すれば、年明けには入居できるんですね。
すみふ物件は、下手すると1年くらい現物があるのに待たされるところもありますが
ここはまだいい方なのかなとも思います。
価格も、思っていたよりは、という印象。
都心まで時間はかからないけど、乗り換えが必須な路線というのもあって
こういう価格帯なのだろうか。

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スレッドを遡ると一番初めに契約された方の入居は2025年4月だそうなので
既に生活されている方がいらっしゃるんですね！
もしよければマンションの住み心地をレポートしていただけると
嬉しいです。

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今契約すれば、2026年1月下旬に入居できるようです。
価格は最近のマンションであれば、これくらいはすると思います。
郊外でも価格は上がっているので仕方ないでしょうね。

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マンション価格に関しては、仕方がない部分はありますね。
特に住友不動産ですと財閥系になりますから、
どうしても高くなってしまいがち…。
会社もしっかりしているので、もしもの時に安心っていうのは良いのではないかと思います。

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いつ買うかっていうのも、子が小さいうちにという人もいそうですからね。

マイホームを買わずにいて、今後、さらなるマンション価格の高騰があるかもしれない（もちろんないかもしれない）。
小学校や中学校に入ってからだと、学区は同じでも登校班が違ったりすると、新しいおともだちを作ることになったりするわけで、そういった意味でも、子が幼稚園や保育園のうちに買えるといいのかなといった気持ちでいます。
学費が高くなりすぎないタイミングにローンを返済していくというのも大事な気が。。。

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マンション価格はまだまだ高騰していくと思います。
他の物価も上がっているのですから当然ですよね。
子育てしていると教育費もまだまだかかりますし
マイホーム費は無理のないようにしないとですね。

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中古物件でも驚くような価格帯になっているので新築でこの価格帯なら
許容範囲かなと考えてます。
今里筋線が最寄り駅になっていて駅近ではあるのは間違いないですよね

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駅まで徒歩5分以内っていうのはいいな。。。
本当にこの頃は夏が暑すぎて、朝っぱらから汗だくだくなことを思うと駅まで近いのはよいですよね。
ただ駅まで近いということは、それなりに値段は高くなっちゃうのは仕方がないけれど
でもそこそこであってほしいですよねぇ。

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皆さんオプションは何を頼みましたか？オススメあれば教えて欲しいです！

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ホームページをみると、今購入すると入居は４月。
既に竣工している状態なのに、どうしてそんなに先になってしまうのでしょう。
完成前物件なら理解できるのですが、
ご存知の方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか。

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>>50 匿名さん
一般的に引き渡し時に売上計上します。
4月以降に引き渡せば来年度に売上が立つ計算になります。
母体が大きく、急いで売上をたてる必要がない。
来年に回して経営を安定化させているのです。

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友人が別物件ですがオプションで窓ガラスのUVフィルムを貼ってすごくよかったと
言っていて、家具等の日焼け防止にも役立ちそうでとても気になっています。

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最上階である15階の南東は68.24㎡と狭い上に6500万は高いな。ショボい長谷工やし。大阪市内とはいえ、新森古市てな辺鄙なとこで強気やな。
去年の11月に完成してるって売れ残り違うのかな？

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>>53 マンション検討中さん
住友不動産の物件は完成してから引き渡しまでだいぶ間が空くんですよ。売上を調整しているらしいです。今68平米で6500万はだいぶ安いですよ。

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>>53 マンション検討中さん

>去年の11月に完成してるって売れ残り違うのかな？

スミフ十八番の小出し売りです。
シティータワー西梅田は完売まで５年かけたそうです。

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