クリオ葛西シーズンテラスってどうですか？

来月に第3期3次 販売予定とあがっていますが
3戸のみの販売用のようなので、いよいよ最終期でしょうか。

駅から距離がある立地ですが、
先着分もあがっていなので順調に売れている感じですね。

バスが必須なエリアみたいですが、
それでも結構売れ行きが良いマンションなんですね。
多少駅まで遠くても良いくらいプラスがあるんですかね。

アクセスがバスのエリアも案外悪くないですよ。
駅まで行くのに時間はもちろんかかりますが、
その道中にスマホいじったり本読んだり、意外と楽しめたりします。

間取りは全体的に広めで、ファミリーに良さそうなプランが多いなという印象でした。
小さい子どもがいるご家庭でこのエリアなら大抵は車持ちになるでしょうし、
あんまり駅までこのくらいだったら気にしない人も多いのではないでしょうか。

間取りもそうですが個人的には収納も大きさも良いと思いました。
キャンプ用品とか嵩張るものが多くても、
ここくらいの収納があればあんまり困ることはなさそうですかね。
少なくともトランクルームとかの別契約はいらなさそうに感じました。

先日オプション料金払ったけど、
次のオプションもいろいろと追加したくなる。
支払いが心配((((;ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ

>>137 坪単価比較中さん
早いね、まだ払ってない

>>137 さん

>>137 坪単価比較中さん
早いね、まだ払ってない

メゾネットプランってまだ売っているんですか？
真っ先になくなると思っていたんですが、今、間取りページに2つありました。

Mbタイプ、Mgタイプです。100㎡以上の広さがあって素敵です。

Mbタイプのインナーガレージは土間みたいなのかな、自転車も三輪車もペットボトルを箱で買っても置いておけそうな気がします。

もう売り切れたとは聞いていますが、
もしローンが通らなかったりして、空きが出たりしてるかもしれないので、
お問合せしてみてはどうでしょうか

少し前にローン通らなくてメゾネット空き出たって言ってましたよ

ローン通らなくて空きが出るパターンあるんですね。
メゾネットタイプは気になってましたが、
老後のこと考えたらどうなのだろうと思うとこもあります。

駐車場の横幅が1850mm以下のため、
車も買い替えしなくては（涙

なんかキャンセル住戸のチラシ入ってたけど、まぁコロナ終わった今は買わないね。
葛西まで普通に歩いて30分かかるから、まぁ無いわな。最初から安く売れば良かったものを、苦戦してるね

>>147 名無しさん
スペックを見れば十分安いけどね

おー、ここにきてキャンセルですか。
どこの部屋なんでしょうかねえ。
だいぶ値引き入ってるのかなあ。

あと２か月待ち遠しいなあ

もうすぐ内覧会楽しみです

本日参加された皆様お疲れさまでした。
虫とか手入れとかにがてで、緑のカーテンは全く興味なかったのですが、
やってみようかと少し興味出てしまいました。

それにしても、自転車の三台目の抽選は、入居後かー

意外に外国籍の方とやはりファミリー層多めでしたね

内覧会行かれた方どうでしたかー？
大小問題点どれくらいチェックするもんなんでしょう？

結構急ピッチで作って、まだできていない部屋もあるみたいで、
みなさんの出来具合気になってます

>>153 職人さん
やばすぎ、失望している

>>153 職人さん
廊下の床はまだ完成しておらず、欠陥が多く、理想とはかけ離れているため、契約解除を検討しています。

>>155 マンション掲示板さん

内覧行きましたが、エントランスも白い幕がかけられ、まだ出来上がっていなかったですね…

欠陥は部屋の中ですか？

いくつかコメント消えてて残念ですが、
皆さんの書き込みを見て不安になってきました・・・

契約解除の選択肢もあるんですね。
契約書確認します。

皆さんの投稿を見て心配になってきました。
内覧に専門業者の方におねがいしょうかと考えています。

想像していたのと違う外観で驚きました

初期の不備はやり直して貰えるんじゃないかな？
まだ見てないけど覚悟せねば…

こちら検討中スレのため、
住民スレがまだないので

LINEオープンチャットに「クリオ葛西シーズンテラス入居者用」
https://line.me/ti/g2/nZCaoJOnsgvR8oIvQ0Uw31Iymwg3GtoqSO54Eg
をつくりました。

LINEオープンチャットというものがあるんですね。
使ったことがないのでよくわからないんですが、便利そう。

契約した人の不安がなくなるといいですね。

まだあるのかな？

欠陥などの問題がみられるのでしょうか？
仮にそうだったとしてもしっかり対応してもらえるんですよね？
大きな問題でなかったら良いのですがどうなのでしょう、、

占有部分も共有部分も見ましたが、特に問題とかは無いように感じました。クリオシリーズはどこのエリアもスタイリッシュでオシャレですが、この物件も同様に良い感じですよ^_^
ただ、工事の遅れが生じていたみたいなので、その事についての不満を仰られているのかもしれませんね。

>>167 マンコミュファンさん

専有部分も施工漏れがたくさんあり、私も解約を検討しました。
が、手付金が戻ってこない＆すんでいた部屋は売却契約済み。
ということで、仕方なく済むことにしました。

バルコニーある部屋の方。めちゃくちゃ凸凹してて汚くないですか？
以前住んでいたところにあったバルコニーとは雲泥の差に驚いています。

>>168 ご近所さん
バルコニーの凸凹はないです。住み始めて何日間しか経っていませんが、今の所満足しています。工事の遅れはありましたが今は綺麗ですよ。

既に入居されている方のカキコミは、今から検討する際にとても参考になります。
１６９さんは、入居されて満足されているとのことですが
住み心地はもちろんですが、ご存知の範囲で周辺情報いただけるとありがたいです。

■周辺・立地について
Good：アリオも公園も近くて便利です
Bad：車が不便。入るとき南側から来てアリオ前でUターン。マンション出て右側に通行可能であれば良かったのに

■住環境（間取りにもよると思いますが）
感想：メゾネットにしなくても良かった・・・階段不便。
Good：玄関・脱衣所とか広くてGood
Bad：もっとリビング広ければ

■共用部
Bad：エレベータ。

>>168 ご近所さん
確かにバルコニーはコンクリートがむき出しで、タイルカーペットか何かを貼ってくれないかと聞きましたが、ここは共用部扱いなので組合の許可が必要との回答でした。
組合で認可をいただけない様でしたら実質使えないスペースになってしまいそうですが、認可を頂けるならばしっかり使えるスペースにカスタム出来そうです。
凸凹という事はありませんでしたよ。

>>171 メゾネットさん
駐車場の出入り、まだ使用していないので気がつきませんでした。北側（湾岸でない方）から来ればUターン無しで入れるという事ですよね。

住環境は私の間取りはかなり気に入っているのでメゾネットも大正解でしたが、間取りによりけりなんですね。。。

エレベータは同意見です。１機っていうのはケチですよね。
エレベータ設置＆運用なんてそこまで高くないからせめて２機付けて欲しかった。。。
部屋からエレベーターを呼び出せる機能が、引き渡し後３ヶ月くらい経過してからしっかりと機能するみたいですので（使えなかったので質問したら、今は業者出入りが多く機能制限中らしいです）、その利便性がどの程度かに期待です。

>>170 匿名さん
169さんではありませんが、ご参考までに。

↓専有部　住み心地↓
私は大満足しています。
内覧会の時に、隅から隅まで見て、修正箇所を全て指摘したのですが、ほとんど思い通りに全て無償で修正してくれていました。
不満のコメントの方は、おそらくお忙しい方でデベに全て任せていた方かと思います。不動産購入時は、デベや業者を信用して任せるのは絶対ダメなので、その辺り今回失敗した方は授業料なのかなと思います。
もし購入される場合は、絶対にご自身の目でしっかりと隅々まで確認し、修正指示を入れてください。自信がなければ、プロの方を召喚して一緒に見てもらうのが良いです、5万円くらいでお願いできます。
デベや業者には、ワガママ言った方が良いです。今後付き合うのは管理会社と管理組合と住人の方で、デベや業者は竣工後は関係がなくなる人たちです。なので、彼らもテキトーで良いと思いがちですから、こちらからバシッと言わないと部屋が彼らのテキトーなクオリティになってしまいます。購入側にも責任があるという事ですね。丸投げ厳禁です。

↓共用部↓
共用部はこれから使ってみないとわからないので使ってから書き込みます。

↓周辺情報↓
◆アリオ葛西
庭にアリオがあるみたいな距離なので「超便利」です。
アリオには、OK（スーパー）、イトーヨーカドー、島忠ホームズなど、何棟に分かれていて非常に広くて何でもあります。
オシャレ度は都心に比べたら低いので、港区や中央区で暮らされている方からしたら残念な感じかと思いますが、地方から来る方や、隅田川よりも東の都内の方からしたら全然満足出来ると思います。

◆葛西臨海公園のリニューアル
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/zoo/kasairinkaisuizo...

◆魔法の文学館（最近OPEN）
魔女の宅急便の原作関係施設。直ぐ近くで凄く良いです
https://kikismuseum.jp/

他、「なぎさ公園」や直ぐ近くの「温浴施設」はまだ行っていませんが、とても近いので便利なのではと思います。自然も豊かなので、釣りやマリンスポーツ、「ロッテ葛西」（都内最大の２４H営業ゴルフ打ちっぱなし）も直ぐ近くにあるので、便利とは思います。

銀座4丁目交差点まで車で30分。
横浜駅まで車で1時間。
ディズニーリゾートまで車で10分。
船橋のららぽーとまで車で20分。

正直、車があった方が良いと考えます。
車は維持コストがかかり港区や千代田区、中央区では不必要と思いますが、この住環境だとしたら、色々な楽しみ方ができるので、車がある生活がお勧めと思います。

以上、ご参考までに。
私自身これから住んでいろいろ検証していきますので、リクエストあれば何でも聞いてください。

車も、バイクも、もう空きがないんだよなあ（涙

>>174 購入経験者さん

はじめてのかきこみです
こんにちは皆さん。

同行業者の方を呼びました。
3時間ほど見てもらって5万くらいでした

内覧時、指摘事項、素人の自分では絶対に発見できないようなことも相当出ました。
内覧前に清掃もしておらず汚いし、ほかのマンションと比べると、作りがかなり雑。と、おっしゃってました。
指摘事項は直してくれましたが、スタートラインの品質を住む人に任せるのどうなのとは思います。

あと内覧時は専有部ばかり見てましたが、住み始めて、エレベータやばいですね。狭いし一つだし。
これで今月末までに引っ越しする人が増えて全員すみ始めたら・・・

ここに住んで感じたのは生活の便利さです。デメリットは駅から歩いて25分も掛かる(自転車なら10分)ことですが、私はハイブリットワークなのでそれほど気にしません。メリットとしては買い物が便利、すぐ近くに大きな公園がある、自転車で10分の距離に臨海公園がある、自動車でのアクセスも便利、4、5階以上ならディズニーの花火がはっきりと見えるなどなどです。もちろん、一番気に入っているのは南向き、且つ合理的な間取り設計です。

>>177 名無しさん
花火はメゾネットタイプしか見えないということですかね。
ディズニーの花火は現地で見たほうが良いですよ。

>>176 匿名さん
確かに、指摘をしなければ雑に仕事をするというマインドはどうなの？と思うのは同感です。内覧時に清掃がされていなかったのも一緒です。
見せ方とか話の持って行き方が下手ですよね。
指摘＆修正を出来なかった方々は、引き渡し後にも指摘をして無理言って対応してもらうべきだと思います。
今は業者も毎日出入りしているので、多少の期間までは融通効く気もします。

エレベーターは、室内から呼べる機能って使えないですよね？
１つしかないので、その機能を使えない場合は雨天とか待つの嫌だなと思ってます。
流石に使えないとなった場合は皆でクレーム入れないとですよね。

>>175 ご近所さん
空きない割にいつ見ても空スペースあって？？ってなってます。
満車になってるの見たことない

>>180 検討板ユーザーさん

まだ引っ越されてない方、いっぱいいるんですかねえ。

１Fのベランダから、自転車で外に出ている方を見ました。
あそこからダイレクトに外に出れる方がうらやましいー。