ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズってどうですか？

>>16299 匿名さん
間取り見て自分で考えてくれ笑

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>>16300 口コミ知りたいさん
そんなの誤差。あなたの主観ですね。大きな差と感じるのは。

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マンションノート、ここ買いたい人が悪口書きまくってて、おもろい興味なかったらわざわざ書かない。よっぽど暇なのかもしれないけど。

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興味をもっているから、ココで色々な意見が書き込まれるのでしょう。

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注目していなければネガも沸かないので、ネガも含めてコメント数が多いのは、基本的には人気物件の証ですね

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>>16301 マンション検討中さん
50歩100歩だな笑

廊下を削りすぎだわ
加えてリビングインとか部屋を大きく取りたいんだろうが
価格を考えると残念な手法だな

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相模大野クロスは皆さんどうですか？

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>>16309 eマンションさん
いりません

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>>16310 匿名さん
なぜですか？

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ここのグロス低い部屋は買った瞬間含み益？

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>>16313 評判気になるさん

豊海や月島と同様に宝くじマンションだとxで見ました。含み益でるかも。

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「買えれば」ね

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>>16313 評判気になるさん
基本タワマンの狭い部屋は低階層以外無理だろ

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1番まずいのは中途半端に郊外で超高層と低層以外のパンダ部屋以外を買う行為
その時点で詰む

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>>16317 マンコミュファンさん

武蔵小杉は郊外だという前提で、、
超高層と低層以外のパンダ部屋以外の普通の中層の部屋を買った人は詰んだのか？

そんなことはなく、みなさん含み益。

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>>16318 eマンションさん
そりゃ言い過ぎだろ。頭お花畑すぎる
相模大野みたいなとこの中層階あたりが一番のディベロッパーのいいカモ。買った時点でアウトが極まる

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>>16313 評判気になるさん

グロス低い部屋って1LDKとか2LDKの低層階？

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>>16320 eマンションさん
価格低いのはパンダ部屋は低層階がほとんど。ちなみに人気ある立地で入居前に倍率が見込める物件にそんな部屋はディベロッパーもバカじゃないからそんなものは期待できない。

期待できるのは郊外くらいだが、大体既に手早い投資家が抑えてる。一般の投資家気取りがそんな旨味を得ようなんて絶対無理

それ以外の中層以上でパンダあるのは致命的な欠陥がある。眺望やら日当たりやらエレベーターの切り替え階のちょうど上とかな。もうこれを物件価格他と比べてお得だと買っちゃうと出口戦略で確実に積む。まともな投資家は確実に避ける。要するに承認欲求だけ立派で知性伴わないバカ用ってこと。

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>>16308 評判気になるさん
この間取りを買う者は小さい子供がいることが前提なわけ？
デメリットの部分を隠し過ぎでしょう

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flgみたいに買えた時点で含み益ありなんてもの夢想するより、買った時点でアウトな物件の方が星の数ほど多い
狸の皮算用してるより、そのヤバい物件をいかに避けるかに神経使う方がマシだわ

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>>16318 eマンションさん

補足します。


武蔵小杉は郊外だという前提で、、

過去15年間武蔵小杉の新築タワーマンションで
超高層と低層以外のパンダ部屋以外の普通の中層の部屋を買った人は詰んだのか？
言い換えると普通の部屋買った人たちは、つんだのか？

そんなことはなく、みなさん含み益。

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>>16322 通りがかりさん
1期の53Aは高層階でもパンダ部屋だった気がしますが。

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>>16326 口コミ知りたいさん
そうですか。なんかどうでもいいです。

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>>16307 匿名さん
80Aと70Aが50歩100歩だと思ってるなら相当センスないよ。というか暮らしたことないでしょ。笑

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>>16324 通りがかりさん
本人は上手く言ってると思ってるんだろうけど読みずらい文章で知能レベルの低さをまじまじと感じるわ

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>>16331 匿名さん
そうやって単なる批判しかできない奴の知性の程度も知れるし別にいいよ。理解する能力ないだけだろうし
はいはい、あなたの方が上。それでOK？

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郊外の物件しか買えない人たちは大勢いるのでここは需要はあるでしょう。しかし2次の価格は含み益怪しい部屋は結構あると思ってます。

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>>16332 検討板ユーザーさん
上とか下とかっていうレベルじゃなくて意味が分からないよ

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>>16324 通りがかりさん
声に出して読んでみたけど違和感しかない

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>>16324 通りがかりさん
夢想するよりアウトな物件の方が多い　というところが1番変だね。笑　比較してるものがおかしい

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>>16327 匿名さん

ってか武蔵小杉から都心に向かうと品川通るから品川の方が都心に近くて資産価値が高いわけだが？

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>>16337 匿名さん
botですよ。

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>>16332 検討板ユーザーさん
参考になる！の数で、ここの参加者の空気を感じ取ってね、OK？

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>>16337 匿名さん
それbotですよ、

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野村不動産に感謝

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やっぱ、1期の70Aと80Aが最強だったよな

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>>16342 マンション検討中さん

ノースにも70Aと80Aと似た間取りありそうですね。価格が気になります。数千万単位でアップしてそう。

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>>16342 マンション検討中さん
最強だったけど、倍率高すぎて諦めて違う部屋を狙いにいくしかなかったよ。

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>>16342 マンション検討中さん
80Aの間取り金額含めて一番万人受けするだろう
70Aは間取りが残念で比較にもならない

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https://x.com/daitojimari/status/2021951929124106655
都内は頭打ちして下がりそうだけど、武蔵小杉はどこまで戻すかな。

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s78、南東角が当選しました。
グロス大体1,7億程度です。（坪700万）
5年で住んで売るとして、その時にマイナスにならないかが心配です。
今のマーケットではシティタワーが坪700万でも1.5億程度が上限値。
グランドウイング、エクラス、サードアヴェニューが坪600～650万程度。

新築で素晴らしいデザイン性のマンションなのは分かりますが、いくら角住戸とは言え将来同額（できればプラス）で売り切れるのか不安があります。

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見れない？あれ

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https://www.athome.co.jp/mansion/1017208491/?DOWN=&BKLISTID=018IPC...
これ坪502万で比較的良心的というか、弱気というか。
やっぱり武蔵小杉ぽつぽつ弱気の値付け出始めてない？

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丸子温泉の跡地にドレッセ新丸子になるみたい。
現地の建築表示板の用途欄には共同住宅・公衆浴場になっていました。
建築主は東急ですので、地権者の公衆浴場のかな？
リサイクル店の跡地も東急なので、東急ハンズとかできたらうれしいね。

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