| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部(地番) |
| 交通 |
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 埼京線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「武蔵小杉」駅 徒歩3分 (サウス) 徒歩4分(ノース)(※北口) 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (サウス) 徒歩6分(ノース)(※中央口1) 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 (サウス) 徒歩6分(ノース)(※中央口1) 東急東横線 「新丸子」駅 徒歩6分 (サウス) 徒歩5分(ノース)(※西口)
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| 間取り |
1LDK~3LDK |
| 専有面積 |
46.70m2~97.84m2 |
| 価格 |
未定 |
| 管理費(月額) |
未定 |
| 修繕積立金(月額) |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,438戸(サウス:719戸、ノース:719戸) |
| 販売戸数 |
未定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:、地上50階 地下1階建(サウス、ノース) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2027年09月下旬予定 入居可能時期:2028年02月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]東急株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社フジタ 東京支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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欠品中 |
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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ口コミ掲示板・評判
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301
マンコミュファンさん
>>300 匿名さん
素晴らしい返し。反論できない
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302
名無しさん
>>300 匿名さん
小杉学区のマンションは値下がりしにくそうですね。
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303
匿名さん
しかし真後ろに小学校があって、そこの目の前を通り15分先の学校に通わせるかね?新学区割りの時の経緯を読むと学区は学区として割るが、指定の集合住宅には選択できる措置も設けているかんじでもあるので、恐らくは選択制になるのではないかな?わからんけど
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304
匿名さん
>>303 匿名さん
中原区は選択制のところいくつかありますよね。
あるかもしれないですが、小杉小キャパオーバーらしいのでそれを許すと大規模すぎて収容できなくなってしまうので、ツインタワー丸ごと選択制ってのは難しいでしょうね。
しかし15分は子供の足で30分くらいかかるから遠すぎですね。
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305
口コミ知りたいさん
>>304 匿名さん
小さいお子さんがいるファミリー層はそこが大きなネックになりそうですよね。かといって今更デベがなんとか出来る話でもないし。私立小学校にするしかないか。
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306
匿名さん
>>305 口コミ知りたいさん
遠くまで歩かせたくなくて私立にするというと、大西学園ということですか?
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307
匿名さん
小杉小学校が出来る前は、この辺りの子は15分かけて小学校に行っていたのではないのですか?私立を考えないといけないほど遠いのでしょうか?
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308
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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309
匿名さん
こちらの件は市側も相当難しい判断をせざるを得ないでしょう。事情はあるにせよ何件かでも越境を許せば、それなりの批判が噴出することは目に見えてますからね。特に同じ中学学区内での越境はある程度は認められるとも聞きますし。
学区内の新築となれば今のところ聖マリアンナ跡地に期待はもてますが、できたにせよおそらく低層マンションの可能性大かな
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310
マンション検討中さん
御殿町方面のライフバルが工事中でしたが、何か新しい施設ができるんですかね?
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311
通りがかりさん
>>308 名無しさん
この辺には住居はなかった?
現地見たことある?
沢山住居あるけど。ほんとうに検討してるのー
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312
匿名さん
>>308 名無しさん
この場所は病院でしたけど、周囲に住居はありますよね。ガーデンタワーズの場所にあった社宅の子なんかは西丸子小に行っていたのではないのですかね??
あとそんなに治安悪いですか?暗い夜でもなければ特に怖くもない気がしますが。歩く距離が長い分車には気を付けないと...とかは分かりますが。
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313
通りがかりさん
小杉小学校の開校時は越境の特別措置があったようですが、新入生で越境を認められた話は聞きません。病院跡地の2棟にエルシー跡地の1棟、越境を認め始めたらキリがないですね。小杉小学校に通わせたいならば学区変更なんて当てにせず、小杉2丁目か3丁目に住めば良いだけ。ここより駅と商業施設に近くて便利な物件が多いですよ。ここの何がそんなに良いのかね?
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314
匿名さん
ガーデンタワーズ在住者で買替を検討してる人も多いようですよ。その所為もあって小杉小学校でないのはおかしいと言い出す人が多いのでは。
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315
名無しさん
>>314 匿名さん
ガーデンで買換検討してる人が多いって本当に?小杉小がいいなら買い替えなければいいだけだし、学区変更時の事情も分かってそうなのに。
むしろ北口のことよく知らない人が、不安を煽ってる気がします。
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316
匿名さん
>>314 匿名さん
学区が違うのわかってて買い替えて、おかしいとか言ってもね。
おかしいのはあなたです、と言われるだけ。
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317
口コミ知りたいさん
>>315 名無しさん
検討した結果学区が変わるからこちらを辞めた人が何人かいる事実が湾曲されて解釈されているような気がしますね。
住民たちは、こんなに近いのに小杉小じゃないなんて!と驚きはしても、おかしい!と不満を露わにしているわけではないでしょうね。
なんせ住民にとっては、小杉学区マンションの希少性が上がり、小杉小に一番近いマンションとして他のマンションと差別化されるわけですから、内心喜んでいる人もいると思います。
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318
匿名さん
>>308 名無しさん
西丸子小への通学路は普通の住宅地であり、治安が悪いということはないです。
この辺のこと良く知らないで書いてるでしょ?
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319
名無しさん
>>318 匿名さん
この辺に住居はなかったとか、308は明らかにこの辺のこと知らないですよ。
それでいて治安が良い悪いとか、よく言えますよね。
デタラメ過ぎるのって削除依頼した方がいいのですかね。
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320
名無しさん
>>319 名無しさん
308です。
この辺に住居がなかったというのは完全に勘違いしてコメントしてしまいました。
病院の跡地だと思っていたので、住居はなかったのだと勘違いしていました。誤った情報を投稿してしまって申し訳ありません。
治安については、治安という言葉の使い方が良くなかったと感じています。
実際に現地を歩いたところ、細い歩道のない道で大きな車が猛スピードで走ってきたり、少し不審な動きをした方が数名いたので、子供を毎日歩かせるには、駅近の整備された場所よりも安全な雰囲気が劣ると感じ、治安が悪いという言い回しを使いましたが、一般的に治安が悪い川崎東口のような場所という意味での治安の悪いということではないことを訂正させていただきます。
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