匿名さん
[更新日時] 2024-03-27 12:58:58
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイスについての情報を希望しています。
埼京線北赤羽徒歩5分に誕生する、大和地所レジデンスの設立30周年記念プロジェクト。
間取り、ランドプラン、そしてデザインに大注目です。
所在地:東京都北区浮間一丁目4番1他2筆(マスタープレイス)、1番8他2筆(マナープレイス)(地番)
交通:埼京線「北赤羽」駅徒歩5分(マスター、マナーとも)
戸数:全318戸(マスタープレイス253戸&マナープレイス65戸)
間取:2LDK~4LDK
面積:57.89平米~106.53平米
売主:大和地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:長谷工コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-09-17 09:32:35
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区浮間1-4-1(マスタープレイス)(地番)ほか(地番) |
交通 |
JR埼京線 北赤羽 駅徒歩5分(マスタープレイス・マナープレイス)
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種別 |
新築マンション |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建(マスタープレイス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2025年1月下旬予定 入居可能時期:2025年4月中旬予定(2023年12月1日 以降にご契約の方)、2025年3月下旬予定(2023年11月30日までにご契約の方) |
会社情報 |
売主・販売代理 |
大和地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和地所コミュニティライフ(株) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナグラン北赤羽マスタープレイス&マナープレイス口コミ掲示板・評判
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331
eマンションさん
>>330 匿名さん
マスターもマナーも竣工1年前には完売しそうな勢いですね。
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332
通りがかりさん
なんだかマンション販売者のFAQマニュアルみたいなスレで何よりです。
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333
評判気になるさん
床下収納があるプランってまだ買える部屋あるのでしょうか?
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334
匿名さん
先月購入しました。
セメント工場が気になりましたが、実際うるさくないし、粉塵や臭気も全く気にならないレベルでした。
一番のネックは近所に団地があることで、ここが一番悩みどころでした…。
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335
坪単価比較中さん
以前近くに住んでいました。
お店は多くないですが、駅前にスーパー、100均、ドラッグストアが並んでいたのと、個人経営のケーキ屋さんやパン屋も1件ずつあり、日常生活では最低限そろっていて不自由なくとてもいい街でした。(しばらく歩くと大きい島忠やかなり大きなイトーヨーカドーがあってユニクロやスシローもあったかと思います。)
ただ、19年の台風が本当に怖かった・・・。
浮間が荒川と荒川の支流に挟まれた文字通り”浮間”で各所とは橋でつながっています。そのため本当にひどい時は孤島のような状態になります。
ハザードマップでは荒川が氾濫した場合最大10m浸水するとのことです。
実際に、当時どちらの川も氾濫しそうな中、北赤羽駅(橋状の駅)のある橋も封鎖され、さらに荒川水系のダムの放流が決まった時は終わったと思いました。
幸い寸でのタイミングで放流が取りやめとなり事なきを得ましたが、対岸の川口や隣の浮間舟渡は浸水していたはずです。
川の近くは何もない時は緑豊かで気持ちいいし夜は対岸の夜景がとても綺麗でいいのですが、今は対策が進んでいるとはいえ昔から大暴れしている荒川なので、検討の際はマンションではどういった想定でどう対策がなされているのかよくよく確認したほうが良いかと思います。
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336
eマンションさん
>>334 匿名さん
都営団地の存在は私も気になりました。これもこの地域が安い理由の一つかもしれませんね。しかしながら都営と言うくらいですし、古い民間アパートが立ち並ぶことに比べて安心できるとも思いました。
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337
マンション掲示板さん
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338
マンション掲示板さん
>>336 eマンションさん
いや、都営でも団地は団地じゃないですかね。うちは子供がいないので良いですが、お子さんがいる世帯は団地の子と同じ小学校に通わせることを覚悟しないとですね…。
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339
マンション掲示板さん
>>338 マンション掲示板さん
「団地の子」をこれまであまり意識したことがありません。団地に住んでいるからどんな子だということがあるのですか?
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340
マンコミュファンさん
>>335 坪単価比較中さん
荒川の堤防は埼玉側が弱い作りなので、埼玉側に水を逃がす仕組みになっています。
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341
買い替え検討中さん
団地の子が、とか偏見だよね。子供のころ、団地が近くに建ち並ぶ小中学校に通ったけれど、悪いやつはどっちが多いとか言えなかったかな。
団地(都営)などの公営→とても安いが、年収などいろいろ制限がある
団地(UR)→優遇はあるが都営ほど安くない
URと都営ではだいぶ違うし、都営って収入をごまかせる実収入の多い自営業の人もけっこういるんだよね。戸建てだって、相続で住んでいる場合は収入と関係ないし。
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342
評判気になるさん
確かに浮間小校区(1丁目、3丁目あたり)はUR、都営団地多いですね。ただ、浮間小に子どもを通わせてるママ友に聞くと、中学受験する子もかなりいるような感じらしいのであまり心配するほどでもないかな?と思います。
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343
マンション検討中さん
URは周辺相場より2割くらい家賃が高めなのでこの物件を買う人より世帯収入は上の家も多いと思います…
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344
eマンションさん
>>342 評判気になるさん
え!?団地から中学受験ってことでしょうか?
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345
匿名さん
>>344 eマンションさん
浮間小には団地の子だけが通ってる訳ではないですし、中学受験する子も多い学区の様です。の意味でした。
というか、団地は確かに多いですが、団地の子ってそんなにいるんですかね?団地に住んでるのはお年寄り世帯が大半かと思ってました。
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346
マンション検討中さん
北区に住んでたけど団地でも普通に中学受験してる人多かったし、高校受験でも東大や医学部受かってる
家賃だって20万くらいするから普通の家庭じゃないかな
地方の人って団地にやたら反応するよね
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347
匿名さん
>>346 マンション検討中さん 団地って駄目なんか?
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348
eマンションさん
>>338 マンション掲示板さん
お年寄りの方ですかね?
昔はそういうイメージあったのでしょうね。
私は、そのような発言される方と同じマンションになってしまうことに覚悟が必要かなと思いました。
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349
マンコミュファンさん
浮間小、浮間中は特に荒れていない落ち着いてる学校ですよ。小学校は校庭広いし、自然活動多めです。中学は校舎が新しくておしゃれですー。
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350
検討板ユーザーさん
>>349 マンコミュファンさん そうなんですね。特に中学はいじめとか起きやすい時代なんで、校舎が新しくて明るい雰囲気だと いじめとか起きるような雰囲気にならなさそうでいいですね!
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