| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目152番4（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩6分 （※東口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上6階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 大倉山口コミ掲示板・評判
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181
検討板ユーザーさん 2022/10/14 07:49:52
>>174 評判気になるさん
大倉山ハイムかな。大綱小そば。
1973年築ですから来年で50年。
建て替えの話しがあるかは知らないが
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182
評判気になるさん 2022/10/15 18:27:03
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183
匿名さん 2022/10/17 00:03:46
一番広い間取りは83㎡ですか？
全ての居室が干渉しない造りになっているのでファミリー世帯にも最適ですし2面に窓がある広めのリビングがいいですね。
ルーフバルコニーの踏み台は何なのでしょう？
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184
匿名さん 2022/10/19 03:45:32
早い話、ここ買うのは大倉山らしさの恩恵は受けられないわりに高いから、やめろってこと。大倉山でうるさいところ住んでもいみないよ。
うるさいし、地盤の悪いし、水害あるし、新横浜とか中途半端に栄えてるとこ住んでも仕方ないでしょ。休日のアリーナの激混み具合は本当にうんざりします。路上たばこ、コンビニスナックの路上食い、謎の格好した人たちがアリーナだけでなく、プリンスやラオハナの方までごった返し、道路は大渋滞。
真面目な話、新幹線によく乗る人、しょっちゅう区役所に用事がある人以外はメリットがないです。
子育て施設でドロップがあるのはポイント高いですが、綱島や東神奈川（反町方面）にもある。
保育所の激戦区だから、港北区はマジで注意が必要です。
地盤に関しては、昔このあたりは一帯が水田で、新幹線の開通工事してる時も水田の中を牛を引いてる人が歩いている写真が有名ですが、そのくらい地盤増幅率も悪いです。ゆるゆるでめっちゃ揺れます。昔３～４丁目付近に住んでましたが、震度３でこんなに揺れるのかって感じでした。
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/659342/
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185
匿名さん 2022/10/19 04:28:29
>>182 評判気になるさん
そこはいいとしても、あとは狭めで、賃貸に出される部屋が多くなりそう。
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186
マンコミュファンさん 2022/10/19 10:10:59
こちらの物件が売れたら困る方が多いんですかね。サゲ話題ばかりな気がします。同じ人の書き込みが多そうですね。
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187
口コミ知りたいさん 2022/10/20 06:13:35
もう完成していますね。外観は結構綺麗です。建物グレードは良くて、駅から近いので、区役所は目の前ですし、新横浜へもまあ歩けるし、いいんじゃないでしょうか。間取りは８３㎡のものがいいですね。
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188
匿名さん 2022/10/20 06:21:42
パークハウスとか大倉山とかの名前に惹かれて過大な期待をするとガッカリだけど、特別、マイナス要素は無いからあとは価格次第でしょうね。
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189
名無しさん 2022/10/20 17:09:03
価格が適正なら買いですな！一億越えるなら周辺のマンションを購入してリフォームの方が良いと考えています。 価格は上がってきていますが築10年ぐらいが8000万弱で買えます。リフォームして一億をきるぐらい。マンションの耐用年数47年なので寿命的にはさして差がない…
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190
マンコミュファンさん 2022/10/21 09:47:05
>>189 名無しさん
駅からちょっと遠いが、築浅の日吉プラウドあたりでも良さそうです。
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191
検討板ユーザーさん 2022/10/29 10:51:14
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192
マンション検討中さん 2022/11/03 02:08:32
管理費、修繕積立金を考慮すると維持大変そう…隣人ガチャには引っかからないな。
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193
検討板ユーザーさん 2022/11/07 12:34:09
2023年3月ダイヤ改正で、新横浜線の一部東横線乗り入れ枠確保のため、通勤時間帯の菊名始発各停が廃止され、大倉山駅は減便となりそうですが、新線開通の光と影ですね。
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194
匿名さん 2022/11/08 01:59:20
昼間は電車マジで来ないですよ。10分以上待つことも。。
まぁ、京急の各駅停車駅よりはマシかもしれませんが。
菊名使った方が良いかも。
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195
匿名さん 2022/11/09 02:46:00
子育て施設でドロップがあるとはどういう意味だろうと思いましたが子育て支援施設がどろっぷと言う名称なんですね。
サービスの内容を読むと一時預かりもで受け付けているようなので近くにおじいちゃんおばあちゃんがいない子育て世帯の命綱になりそうです。
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196
匿名さん 2022/11/09 08:40:34
>>195 匿名さん
家で育児してたらネグレクト、暴力してしまいそうな方も、とりあえずドロップに連れてくればボランティアの方がみてくれます。現に昔よく利用していた時に若いギャル系のママが「あたしここ無かったらマジやばかったわ。絶対子供放置してた」と言っていました。
ボランティアの方は既に子供が大きくなった奥様方、子供が成人しているおじい様方がメインで純粋に社会貢献のためにきちんと付きっきりで面倒見てくれるので、お母さんは台所でボランティアの方と雑談や子育て相談しながらみんなで食べる用のお菓子やツマミを作るなどして息抜きができます。
ツマミは庭の畑で取れた野菜などを使ってましたね。環境としては最高の施設です。朝から夕方までずっといるお母さん達も多いです。
街としては虫多いし道狭いし歩きたばこ多いし微妙だけど、ドロップは最高です。
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197
マンション検討中さん 2022/11/11 22:51:31
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198
通りがかりさん 2022/11/12 04:13:30
客付き悪いんだね。ここの立地じゃ強気過ぎたよね。価格下がるのはいいけど物件価値が下がって見えてしまう。
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199
通りがかりさん 2022/11/12 04:16:46
建物見に行きましたが外壁タイルの仕上がとても悪いです。暗めの色だからなのかムラがあって仕上りが雑な感じです。施工会社のクオリティーの問題なのでしょうか。
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200
匿名さん 2022/11/13 03:02:43
>>197 マンション検討中さん
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