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<title><![CDATA[ザ・パークハウス 大倉山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス 大倉山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-okurayama/所在地：神奈川県横浜市港北区大倉山一丁目152-4（地番）交通：東急東横線「大倉山」駅（東口）より 徒歩6分間取：1LDK～3LDK 面積：47.96平米～83.52平米売主：三菱地所レジデンス株式会社施工会社：南海辰村建設株式会社管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[290: 完売しましたね。]]></title>
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<dc:date>2023-08-23T10:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[289: 強い意志を持って竣工後数年は売り残す住◯．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-17T00:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強い意志を持って竣工後数年は売り残す住◯不動産竣工して売れ残っても焦らない東◯不動産などと違って、ここは基本売り切るスタンスですよねシンプルに苦戦したのでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[288: ここ値引きあるかなぁと検討してみましたが．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-12T00:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ値引きあるかなぁと検討してみましたが…維持費何高い… リセールに影響しそう…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[287: &gt;&gt;286 匿名さん閑散．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-09T15:50:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;286 匿名さん閑散期をどう見てるかですかね… 9月末引き渡しにしたいのであれば何かあるかもしれませんが… デベロッパー側も業績には余裕がありそうなので期待はあまりできないかもしませんね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[286: 残りあと１邸のみ。キャンセルが出てしま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-08-08T07:17:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残りあと１邸のみ。キャンセルが出てしまったのでしょうかね。４階の物件ですし、希望者は多いように思うのですが価格が影響しているのでしょうか。完成して約１年ですし、そろそろ値引きもあるのではないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[285: HPにある家具付きはおまけですね。]]></title>
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<dc:date>2023-08-01T13:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPにある家具付きはおまけですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/284/">
<title><![CDATA[284: &gt;&gt;283 匿名さん人件費．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-31T17:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;283 匿名さん人件費や物価高が見込まれる中、利益率を圧縮しないと考えるのが自然ですよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[283: 今のマンション価格が高騰する状況ではどこ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-26T09:58:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今のマンション価格が高騰する状況ではどこも値引きはないでしょうね。せめておまけがあれば嬉しいのですが、公式ホームページでは特にお知らせが出ていませんでした。営業さんにお聞きするなど、何か情報ありましたでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/282/">
<title><![CDATA[282: 閑散期なのか、販売がまったく進捗してない．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-23T04:04:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑散期なのか、販売がまったく進捗してない。値引きはないがオマケはありそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/281/">
<title><![CDATA[281: 管理人さんが不在でもコンシェルジュサービ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/281/</link>
<dc:date>2023-07-21T08:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんが不在でもコンシェルジュサービスがついていれば問題がないように思います。他エリアのザ・パークハウスはコンシェルジュサービスがついているマンションが多いように思いますが、こちらはいかがですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/280/">
<title><![CDATA[280: 騒音を気にするのであれば、他を選択した方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/280/</link>
<dc:date>2023-07-20T00:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音を気にするのであれば、他を選択した方が良いと考えています。まあ、窓開けることも少なくなってきたのであまり気にならないような気もしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/279/">
<title><![CDATA[279: &gt;&gt;273 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/279/</link>
<dc:date>2023-07-16T13:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 評判気になるさんパークホームズの騒音もかなりひどい。鉄道線路に幹線道路も近い。見に行ってますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/278/">
<title><![CDATA[278: キャンセルが売れたのかな.... ]]></title>
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<dc:date>2023-07-15T01:04:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルが売れたのかな.... ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/277/">
<title><![CDATA[277: 管理が月2回とは、管理人さんが来られる日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/277/</link>
<dc:date>2023-07-11T10:22:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理が月2回とは、管理人さんが来られる日が月に2日のみという意味ですか？もしそうだとしたら清掃は別としても少なすぎるのでは？こちらはザ・パークハウス共通の体制なのでしょうか。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;273 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2023-07-10T02:43:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 評判気になるさんサッシは良いの使っているんだろうけど… 騒音は大変そう。排ガスも良いフィルターとか入れてるんだろうな。三菱地所なので…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/275/">
<title><![CDATA[275: >273さま>近くに住んでるけど大倉山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/275/</link>
<dc:date>2023-07-09T10:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>273さま>近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正直論外>立地も大通り沿いでうるさいし建物の外観も普通お近くにお住まいなのですね。坪単価、通常であればどれくらいなのでしょうか。三菱地所の物件ということもあって、ある程度はプラスされているのだと思います。ある程度の相場情報を知っておくことで、交渉もしやすくなるかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/274/">
<title><![CDATA[274: &gt;&gt;273 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/274/</link>
<dc:date>2023-07-05T00:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;273 評判気になるさん築10年を考慮してもパークホームズの方が坪単価はしっくりきますね。まあ騒音を含む立地は同等だと考えてますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/273/">
<title><![CDATA[273: 近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/273/</link>
<dc:date>2023-07-03T20:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正直論外立地も大通り沿いでうるさいし建物の外観も普通近くのパークホームズの方が断然いい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/272/">
<title><![CDATA[272: &gt;&gt;271 名無しさんもう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/272/</link>
<dc:date>2023-07-02T03:38:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;271 名無しさんもう少し広い住戸のキャンセルが出ると良かったです。同じような間取りが2つになりましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/271/">
<title><![CDATA[271: キャンセルがでてますね… ローンかな…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/271/</link>
<dc:date>2023-06-27T22:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルがでてますね… ローンかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/270/">
<title><![CDATA[270: 清掃の方が毎日くるならば、大丈夫‥‥かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/270/</link>
<dc:date>2023-06-23T17:58:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃の方が毎日くるならば、大丈夫‥‥かな。業者さんが入っていろいろと作業をするなどすることもあると思うのですが（エレベーターの点検など）そういう時に、管理人が立ち会うような形になるのかもしれませんね。セキュリティもしっかりしているでしょうし、何かあれば管理会社に電話すればいいし、これだったら大丈夫でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/269/">
<title><![CDATA[269: &gt;&gt;267 匿名さん清掃は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/269/</link>
<dc:date>2023-06-06T19:10:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 匿名さん清掃は週5日ですね。ゴミ出しもしてくれるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/268/">
<title><![CDATA[268: &gt;&gt;267 匿名さん管理．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T13:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;267 匿名さん管理人が常駐していないだけで、清掃業者には毎日きていただけるとの認識です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/267/">
<title><![CDATA[267: 管理は巡回管理方式月2回ですか。分譲マ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-06T10:36:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理は巡回管理方式月2回ですか。分譲マンションの清掃は毎日実施されると思い込んでおりましたが月2回だけですか？さすがにザ・パークハウスの清掃が月2回だけとは信じがたいので清掃スタッフが別にいると考えたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;264 マンション掲示板．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-05T08:10:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;264 マンション掲示板さんさすが三菱とはいえ、施工会社も肝心。立地も含め、パークハウスブランドのイメージが変わってきたなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/265/">
<title><![CDATA[265: 最後の1邸は、2LDK6308万円、坪3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/265/</link>
<dc:date>2023-06-01T21:19:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最後の1邸は、2LDK6308万円、坪383万円。高いよな～。でも売れるんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/264/">
<title><![CDATA[264: ネガティブなコメントも多かったですが、残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/264/</link>
<dc:date>2023-06-01T19:00:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガティブなコメントも多かったですが、残り1戸で完売間近なんですね。割高にも見えましたが買う人はいるもんですね。さすが三菱さんって感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/263/">
<title><![CDATA[263: &gt;&gt;251 さん&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/263/</link>
<dc:date>2023-06-01T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 さん&gt;&gt;251 eマンションさん最終一戸になってます。この部屋は制約済みですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/262/">
<title><![CDATA[262: &gt;&gt;251 eマンションさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/262/</link>
<dc:date>2023-06-01T18:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;251 eマンションさん最終一戸になってます。この部屋は制約済みですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/261/">
<title><![CDATA[261: 巡回管理方式月2回がわたしもひっかかって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/261/</link>
<dc:date>2023-05-27T15:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[巡回管理方式月2回がわたしもひっかかっています。共用部の清掃は、管理員とは別に清掃のスタッフさんがはいるということなんでしょうか？それでも月に2回は、少ないように思えるが。管理はそれこそ資産価値に直結しますから、きちんとしてほしいと思う。だから要確認ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/260/">
<title><![CDATA[260: 内廊下は高級感ありますけどね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/260/</link>
<dc:date>2023-05-12T15:38:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内廊下は高級感ありますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;&gt;255 匿名さん元ガ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/259/</link>
<dc:date>2023-05-12T15:24:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 匿名さん元ガソリンスタンドの立地ですから、高級な雰囲気を求めるのは無理だと思います。ただ、駅から6分とは言え、平坦で買い物には便利ですね。それに坪360万を払う価値を感じるかどうかです。大倉山駅自体の魅力は、新横浜線の開通で低落傾向でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/258/">
<title><![CDATA[258: 大倉山って、人気の街なのでは？そうなの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/258/</link>
<dc:date>2023-05-11T21:01:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大倉山って、人気の街なのでは？そうなのだろうなと思っていたので、高くても当然だと思いました。とはいえ、物件概要を細かく見て行くとはてな？と思う面も多々あり。小規模高額物件にしては駐車場が足りない気がします。管理費がけっこうな金額なわりに、巡回管理方式／月2回となっています。管理人さんは常駐しないってことですよね？間取りはどれもいい感じで、ほぼ各タイプ一戸ずつ残っている感じですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/257/">
<title><![CDATA[257: &gt;&gt;255 匿名さん各駅停．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/257/</link>
<dc:date>2023-05-01T14:31:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 匿名さん各駅停車駅に徒歩6分なので駅近というほどのメリットも感じられず周囲の住環境も素晴らしいとも思えないですが、それでいて平均坪単価360万円というのは高いように思います。大倉山に何が何でも住みたいんだという方がいれば別なんでしょうが、そうでなければ他のマンションを探したほうがいいように感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;&gt;255 匿名さんゴー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/256/</link>
<dc:date>2023-05-01T13:07:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;255 匿名さんゴージャス？現地をご覧になりましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/255/">
<title><![CDATA[255: 駅に近くてかつ総戸数が少ないので、ゴージ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/255/</link>
<dc:date>2023-04-30T15:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅に近くてかつ総戸数が少ないので、ゴージャスな雰囲気なのだろうなと感じられます。管理費や修繕積立金に関してはやはりこの戸数だと高めになってくるでしょう。月々の固定費も含めてきちんと考えていかねばなりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/254/">
<title><![CDATA[254: &gt;&gt;244 匿名さん客観的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/254/</link>
<dc:date>2023-04-15T11:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;244 匿名さん客観的に思うのは、よほどお客として見られてませんね。何か面倒そうだったり、予算が低かったり、ローン組めないあたりがついていたり。思い当たることありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/253/">
<title><![CDATA[253: &gt;&gt;252 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/253/</link>
<dc:date>2023-04-08T14:20:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;252 マンション検討中さんこちらは竣工してから販売開始してます。そこの違いかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/252/">
<title><![CDATA[252: 売り方は色々とはいえ、半年以上前に竣工し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/252/</link>
<dc:date>2023-04-08T09:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り方は色々とはいえ、半年以上前に竣工してるので、売りに出してないってより要望が入ってないだけにも見えるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;250 匿名さんまだ最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/251/</link>
<dc:date>2023-04-07T23:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250 匿名さんまだ最上階の王様部屋は売りに出てないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/250/">
<title><![CDATA[250: 販売されている３戸、２ＬＤＫと３ＬＤＫの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/250/</link>
<dc:date>2023-04-07T08:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売されている３戸、２ＬＤＫと３ＬＤＫの間取。立地はいいですが、専有面積がちょっと狭いかな。やっぱり広い間取りから売れてしまったのでしょうね。既に入居されている方がいらっしゃれば、設備の使い心地や、周辺情報をお聞き出来るとありがたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/249/">
<title><![CDATA[249: 代理店？のインテリア会社はなんなんだ。ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/249/</link>
<dc:date>2023-04-04T19:39:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[代理店？のインテリア会社はなんなんだ。まったく連絡よこしやしない。みなさん、メックデザインに直接依頼した方が早いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/248/">
<title><![CDATA[248: 利回り４％だと投資不適格。何かあって貸し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/248/</link>
<dc:date>2023-04-03T21:50:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[利回り４％だと投資不適格。何かあって貸しに出すケースも考えておかないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/247/">
<title><![CDATA[247: ＞２４５賃貸と持ち家比較する時には、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/247/</link>
<dc:date>2023-04-03T21:48:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４５賃貸と持ち家比較する時には、設備のリプレースとリフォーム費用も考慮しないと。修繕積立があるからと忘れがち。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/246/">
<title><![CDATA[246: &gt;&gt;245 匿名さん条件が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/246/</link>
<dc:date>2023-04-03T21:37:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;245 匿名さん条件が良さそうな賃貸が周辺で出てきたので入居が決まるのそれなりに時間かかりそうですね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/245/">
<title><![CDATA[245: 家賃補助があるなら賃貸の方が断然いいと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/245/</link>
<dc:date>2023-04-02T11:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃補助があるなら賃貸の方が断然いいと思います。しかし、補助がない場合は家を購入してしまってもいいのかな。ただ、ローン返済と管理修繕費と固定資産税が毎月かかりますから、それを考慮して計算したほうがいいでしょうね。３LDKで月２０万ですか？あまり都内と変わらない賃料なのはびっくりです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/244/">
<title><![CDATA[244: &gt;&gt;238 マンション検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/244/</link>
<dc:date>2023-03-30T02:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;238 マンション検討中さんオプション会社に直接言っても、１日不在だの休みだので、伝えておきますで終わり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/243/">
<title><![CDATA[243: 6階の部屋を賃貸にするのはもったいないで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/243/</link>
<dc:date>2023-03-29T11:50:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6階の部屋を賃貸にするのはもったいないですね。もっと、下の部屋でも賃料はあまり変わらないでしょうね。新横浜線の開通で、大倉山の賃料は新横浜の後塵を拝することになりそうですね。とすると、コスパがイマイチ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/242/">
<title><![CDATA[242: &gt;&gt;240 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/242/</link>
<dc:date>2023-03-29T00:45:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンコミュファンさん６Fの62.41㎡の部屋は6800万円ぐらいだと思いますが、それだと表面利回りが4％以下となり郊外物件としては利回りが低いかなと思います。逆の見方をすればその家賃であれば会社からの家賃補助がある人なら賃貸でも悪くないなと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/241/">
<title><![CDATA[241: &gt;&gt;240 マンコミュファン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679911/res/241/</link>
<dc:date>2023-03-28T17:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;240 マンコミュファンさん需給の判断もできそうですね♪]]></content:encoded>
</item>
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