横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大倉山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2022-08-14 16:03:45
2.1
スレ評価

ザ・パークハウス 大倉山についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-okurayama/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153524

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山一丁目152-4(地番)
交通:東急東横線「大倉山」駅(東口)より 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.96平米~83.52平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

ザ・パークハウス 大倉山

[スレ作成日時]2022-06-23 08:34:24

ザ・パークハウス 大倉山
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目152番4(地番)
交通:東急東横線 「大倉山」駅 徒歩6分 (東口より)
価格:未定
間取:1LDK~3LDK
専有面積:47.96m2~83.52m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 31戸

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ザ・パークハウス 大倉山口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 88 匿名さん

    >73

    2本あってもハンガー干しで重ならない程度のスペースは確保できる。

    >74

    最近賃貸以下の分譲が横行してるんだよね。

  2. 89 匿名さん

    >75

    上履き洗うのにスロップシンクなしってのも最近のコストダウン。

  3. 90 マンション掲示板さん

    洗濯の話題が多いな(笑)ここはシニア向けな気がしてます!

  4. 91 マンション検討中さん

    来月のオンライン説明会の案内が来ましたね

  5. 92 匿名さん

    洗濯の話題が多い(笑)
    もしかするとこちらは主婦の方が多く検討されているのかもしれませんね。
    シニア向けと考えられる理由は価格帯からですか?
    自分は間取りを見る限りDINKS向けなのかな?と感じます。

  6. 93 評判気になるさん

    私まさにDINKSですが、ここのマンション検討してます。

  7. 94 周辺住民さん

    もう少しいい土地出るまで待った方がいんじゃない?
    大倉山はDINKSにメリットないと思う。。

  8. 95 匿名さん

    ここの設計会社、三井市ヶ谷で建築審査会で建築確認取り消し食らった過去が。ここ契約するなら、建築士チェックは必須か。

  9. 96 検討板ユーザーさん

    ガソリンスタンド跡地だと、土壌汚染が気になりますね。
    浄化費込みで坪400ならなるほど納得です。

  10. 97 匿名さん

    ビックリしました。
    何故南海辰村建設?施工会社見たら、検討外させて頂きました。
    洗濯干せる干せないの話じゃ無かったです。
    何故三井さんここでやったかなー!

  11. 98 匿名さん

    こちらを見ました。
    http://daikaku-saiban.com/movie02/

  12. 99 マンション検討中さん

    >>64 評判気になるさん
    そんなはずはないと思います。いくら騒音や施工会社(普通)や仕様(不明)や間取りが気になっても、駅6分、区役所、商店街直ぐ、幹線道路沿いではない(準幹線道路並み)、内廊下、三菱ブランド、近くの三井より街区は綺麗で環境もいい(騒音はある)、線路沿いでない等と考えたら、人気の大倉山3~4丁目、大豆戸町の環状2号北側(から50m超)より劣るといっても、相対的に人気は出るでしょう。

  13. 100 eマンションさん

    >>99 マンション検討中さん

    このあたりにはシュロス大倉山という古いげた履きマンション(1階店舗)があるけど、いつももう少し新しかったらなと思ってた。前面は港北区役所や公民館だし、店舗も近いし、環状2号は近いけど少し先だし、駅6分なら少し騒音はあるけど、東京のあれだけうるさいマンションが飛ぶような価格なんだからいい立地だと思うけどね。
    大倉山って結構新横浜に近いし、記念館やアリーナにも近い。区役所、社会保険事務所、税務署、警察、学校、公園、商店街、スーパーマーケット、ドンキホーテ、外食店等結構近くて普通停車駅だけど便利。
    最高なのは前にも書いていた人がいるように大倉山3,4丁目あたりなんだけど、大倉山ヒルズがある高台よりもこっちのほうがいいと思う。

  14. 101 口コミ知りたいさん

    大倉山は縄文海進で海だったところが多いから、地盤が不安。新横浜線が大倉山に駅を作らなかったのは、地盤が弱く、工事に多額の費用を要するからと聞いたことがあるがどうなのだろう。確かに新横浜線の工事では、新横浜から大倉山にかけての地区で2回道路が陥没した。大倉山で地盤がいいのは、駅近なら大倉山公園のあたり。かなりの急坂だが閑静な住宅街。駅から離れるが、師岡町も地盤のいいところが多い。

  15. 102 匿名さん

    >>100 eマンションさん
    環2は目の前で綱島街道との交差点ですよ。
    交差点歩道橋に上がれば住んだときの日中の騒音が良く分かると思います。下手な都内のマンションよりきついと思いますが。

  16. 103 匿名さん

    >96

    土壌汚染については土壌汚染対策法で指定された物質を過去に使っていたら土壌調査と汚染が見つかった場合については、対策が義務になってる。関東だと自然由来の汚染ってのが結構あって(豊洲市場も重金属については自然由来が原因とされている)、逆説的だけど調査義務がある土地のほうが安全だったりする。

    まあ、不動産売買する場合は土壌調査の有無のチェックは必須。

  17. 104 口コミ知りたいさん

    施工会社そこかよ
    撤退です

  18. 105 ご近所さん

    土壌汚染は油汚染、鉛汚染が問題になるんでしょうけど、GSだったんだから当然調査はやって取引してるんじゃないでしょうか。
    また、ここと環状2号は側道を除いたら20~30mくらい離れている。
    東~南~西方向には東急アルス、パークホームズ、ネオ(グランデ?)があるから騒音をある程度遮蔽してくれる。
    うるさくないとは言わないですが、窓の性能次第でいけるかな。環状2号と新幹線に挟まれた場所もT3なら結構大丈夫でしたし、今都内国道20m超えたとこにいる私がいうからある程度確かでもあります(笑)。

  19. 106 匿名さん

    >105

    でしょうか、ではなく確認しないとね。あと、どのような対策をしているかも。豊洲みたいに中途半端な対応するとあうと。

  20. 107 匿名さん

    遮音性能の高いサッシを使っているってことはうるさくて窓開けられないってこと。




ザ・パークハウス 大倉山
所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山1丁目152番4(地番)
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