横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 大倉山ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-08-23 10:04:38

ザ・パークハウス 大倉山についての情報を希望しています。

所在地:神奈川県横浜市港北区大倉山一丁目152-4(地番)
交通:東急東横線「大倉山」駅(東口)より 徒歩6分
間取:1LDK~3LDK
面積:47.96平米~83.52平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス大倉山 現地モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/66470/

[スレ作成日時]2022-06-23 08:34:24

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ザ・パークハウス 大倉山口コミ掲示板・評判

  1. 271 名無しさん

    キャンセルがでてますね… ローンかな…

  2. 272 マンション検討中さん

    >>271 名無しさん
    もう少し広い住戸のキャンセルが出ると良かったです。同じような間取りが2つになりましたね。

  3. 273 評判気になるさん

    近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正直論外
    立地も大通り沿いでうるさいし建物の外観も普通
    近くのパークホームズの方が断然いい

  4. 274 匿名さん

    >>273 評判気になるさん
    築10年を考慮してもパークホームズの方が坪単価はしっくりきますね。まあ騒音を含む立地は同等だと考えてますが…

  5. 275 匿名さん

    >273さま
    >近くに住んでるけど大倉山でこの坪単価は正直論外
    >立地も大通り沿いでうるさいし建物の外観も普通

    お近くにお住まいなのですね。
    坪単価、通常であればどれくらいなのでしょうか。
    三菱地所の物件ということもあって、ある程度はプラスされているのだと思います。
    ある程度の相場情報を知っておくことで、交渉もしやすくなるかもしれませんね。

  6. 276 匿名さん

    >>273 評判気になるさん
    サッシは良いの使っているんだろうけど… 騒音は大変そう。排ガスも良いフィルターとか入れてるんだろうな。三菱地所なので…

  7. 277 匿名さん

    管理が月2回とは、管理人さんが来られる日が月に2日のみという意味ですか?
    もしそうだとしたら清掃は別としても少なすぎるのでは?
    こちらはザ・パークハウス共通の体制なのでしょうか。。。

  8. 278 評判気になるさん

    キャンセルが売れたのかな....

  9. 279 匿名さん

    >>273 評判気になるさん
    パークホームズの騒音もかなりひどい。鉄道線路に幹線道路も近い。見に行ってますか?

  10. 280 匿名さん

    騒音を気にするのであれば、他を選択した方が良いと考えています。まあ、窓開けることも少なくなってきたのであまり気にならないような気もしますが。

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  12. 281 匿名さん

    管理人さんが不在でもコンシェルジュサービスがついていれば問題がないように思います。
    他エリアのザ・パークハウスはコンシェルジュサービスがついているマンションが多いように思いますが、こちらはいかがですか?

  13. 282 通りがかりさん

    閑散期なのか、販売がまったく進捗してない。値引きはないがオマケはありそう。

  14. 283 匿名さん

    今のマンション価格が高騰する状況ではどこも値引きはないでしょうね。
    せめておまけがあれば嬉しいのですが、公式ホームページでは特にお知らせが出ていませんでした。
    営業さんにお聞きするなど、何か情報ありましたでしょうか?

  15. 284 マンション比較中さん

    >>283 匿名さん
    人件費や物価高が見込まれる中、利益率を圧縮しないと考えるのが自然ですよね

  16. 285 マンション検討中さん

    HPにある家具付きはおまけですね。

  17. 286 匿名さん

    残りあと1邸のみ。
    キャンセルが出てしまったのでしょうかね。

    4階の物件ですし、希望者は多いように思うのですが
    価格が影響しているのでしょうか。
    完成して約1年ですし、そろそろ値引きもあるのではないでしょうか。

  18. 287 口コミ知りたいさん

    >>286 匿名さん

    閑散期をどう見てるかですかね… 9月末引き渡しにしたいのであれば何かあるかもしれませんが… デベロッパー側も業績には余裕がありそうなので期待はあまりできないかもしませんね…

  19. 288 マンション検討中さん

    ここ値引きあるかなぁと検討してみましたが…維持費何高い… リセールに影響しそう…

  20. 289 マンション検討中さん

    強い意志を持って竣工後数年は売り残す住◯不動産
    竣工して売れ残っても焦らない東◯不動産

    などと違って、ここは基本売り切るスタンスですよね
    シンプルに苦戦したのでしょうか

  21. 290 マンション検討中さん

    完売しましたね。

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