＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

理事会議事録の作成、公開まで日数かかりすぎ。
第2期1回　2/5開催　議事録作成4/17
第2期2回　3/12流会　定数不足の為、打ち合わせ議事録作成4/17
第2期3回　4/9開催　議事録作成6/10
第2期4回　5/21開催　議事録作成7/10
第2期5回　7/9開催　議事録作成8/29
6回は8/27に開催予定とのことですが、
まだ議事録は公開されていません。2ヶ月以上かかるのが謎。
運用の件は8/27の理事会で議論されたのでしょうけど、
説明会を周知する前に議事録を公開すべきでは？
説明会は431名中、参加者は現在僅か27名です。
エムクラウドを見ていない方もいるでしょうね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

気付かない人もいてますので、議事録等は全てポスト投函して欲しいです。
よろしくお願い致します。

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議事録に時間がかかりすぎるのは本当に変ですね。怪しい作文をしているのではないかと勘ぐられてもしかたありません。議事録公開もしていないのに説明会は進めるとは、管理会社にとっては余程美味しい儲け話なのでしょうね。

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>>2732 契約者さん2さん

エレベータボタンの剥げ、長期間放置されていますので管理会社に至急修理依頼しました。12月、1月は友人、親が遊びに来る機会が増え、あのような状態を見られるのは恥ずかしいですので

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>>2738 区分所有者さん

わかります
恥ずかしいですよね
安物のマンションじゃないのですから

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なぜわずかな金額の修繕が進まないのか
投資やクリスマスイルミネーションの
高額な費用はすぐ進むのか
管理会社は考えて頂きたいです

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>>2740 契約者さん2さん

まさに、ご指摘の通りです
無能な管理会社にストレスです

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>>2735 マンション住民さん

もう11月なのに8月29日の理事会の議事録が一体どうなっているのか。
9月か10月に次の理事会も既に開催されているはず。
2回分まとめてアップするつもり？
議事録に限ったことではなくて管理会社の仕事が全て遅すぎる。
投資の説明会の前にやるべきことは山積み

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投資の説明会に参加した方はいらっしゃいますか？

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黒888のGクラスがまた時間貸しに駐車してたよ

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>>2744 契約済みさん

本当にタチ悪いですよね

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>>2740 契約者さん2さん
次期理事にはその問題を追求していただきたい。
不正がなければただの無能というだけですが。

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>>2744 契約済みさん
どういう神経の持ち主？
悪いことだとわかってない？
パーキングの権利剥奪されなければいいとたかを括ってるのでしょうか

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>>2744 契約済みさん

周知され、現地に掲示までされているのに無視する人は駐車場契約を強制解約すべき。
時間貸し駐車場は運営会社と年契約なので管理組合としては無断駐車されても損失がある訳ではないですが、無断駐車を黙認していたら、皆がなんだ、いいのか！と思うようになり、大勢が止めるようになったらどうなるでしょうか？
運営会社が高い家賃に対し収益が悪ければ撤退の恐れもある。
うちの時間貸しは周囲に比べて割高ですよね。家賃が高いからでは？
ホテル宿泊者は1泊5000円だそうですが、そうでない方が長時間停めるには不向きで
満車の日を見たことがありません。

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>>2748 マンション住民さん

駐車場のカメラって録画してないんですかね？
遡れるだけ遡って実費プラス迷惑料を徴収でいいと思うのですが。

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>>2749 契約者さん2さん

録画を管理会社はチェックしないでしょう。仕事が増えるから。
日本コインパーキングは常駐してませんし、うちで録画したものをチェックしに来るのは手間なんだと思います

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先日、外の像に座っている男性が3名もいて、その時たまたま警備員に会ったので「注意してください」とお願いしたら、もう注意しましたとの事。でも現にまだ座っているので、再度お願いしますと頼みましたら、すごい嫌そうな顔をされてしまいました。
それがお仕事ではないでしょうか？

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理事会議事録が更新されていますよ
クリスマスイルミネーションまた今年もやりますと
費用280万円

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>>2751 契約者さん5さん
座ってるだけなら別に問題ないのでは？
座って喫煙していたということ？

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>>2752 契約者さん1さん

はぁ？？？呆れました
イルミネーションより　一日も早く修繕を　1ヶ月程度で議事録を
余計なことより　やるべき仕事をやって

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>>2751 契約者さん5さん

管理会社も警備員もやる気ないのですな

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こちらの管理組合はお金がからむことには
素早く対応しますね

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大きな出費は総会承認が必要なはずです
そのうえで合見積は必須
理事の知り合い企業かな

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>>2757 契約者さん3さん
ホテル側と同じイルミネーションらしいのでホテルが採用した業者と同じということでは。

個人的にイルミネーション自体にはこだわりませんが、タバコ店への対策として弁護士費用など本質的な対策にも資金を使ってほしいです。
条例施行後のあの状況を考えると、他人任せでは何十年も変わらないと思います。
路上喫煙は減らず、タバコ店が原因なのは明らかで、狭い喫煙所も逆効果です。
健康被害として訴えるなど、予算や労力を周辺オフィスへの働きかけ、行政を動かす方向などに使った方が、イルミネーションよりも有意義だと思います。

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>>2758 契約者さん7さん
大変貴重なご意見ありがとうございます
イルミネーション昨年度の300万円今年度の200万円と合わせて約500万円の修繕積立金が当マンション組合員の決済なく使われるわけです。これだけの資金があればたばこの件には弁護士費用やたばこ注意専門の警備員を雇って注意もできたはずです
それと堂島アクシスビルからたくさんの人がたばこを吸いに来ている事実があり堂島アクシスビルの管理者にも注意喚起出来たと思います
堂島アクシスビルからは当マンションの住人が駐輪場を勝手に利用していると苦情が入っていましたのでこの際堂島アクシスビルにたばこと夜ビル前の違法駐車の事でクレーム入れてもいいと思います
お金の使い方考えて頂きたいですね。

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クリスマスイルミネーションは高額であることから、総会で決議すべき案件だと考えます。今回の総会議案となるよう、皆様からも管理会社へご連絡をお願いできますか。
当方は既に連絡済みですが、一人が言ったところですぐ動いてはくれないようですので。

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>>2759 契約者さん6さん
堂島アクシスに駐輪するなんてことは考えられないのですが、、
だってここの駐輪場、ガラ空きですよね？
少し前にXで駐輪場の空きスペースをストレージにした、という投稿を見ました。うちもだいぶ余ってるのでストレージにしていただけたら使いたいです。

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>>2759 契約者さん6さん
路上喫煙者に対し喫煙所へ誘導する誘導員は違法にはならないと聞きました。
その場でタバコをやめさせるのは違法か分かりませんがトラブルの元になり得ますね。
500万あれば雇えたのでは。

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>>2759 契約者さん6さん

同感。500万でクリスマス期間限定の装飾よりも路上喫煙対策、本来使うべき修繕に先に使ってほしい。「修繕積立金」ですから。装飾は二の次

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>>2761 契約者さん6さん
堂島アクシスビルの違法駐輪クレームの事ですが
エントランスからビルを見てファミリーマートの右側に
駐輪場があるのですがそこに当マンションの関係者が自転車を止めてマンションに入って行ったとクレームが入ったと言う事実がありました。
なのでこちらから堂島アクシスビルの入居者が大阪市の喫煙ルールを守らないので指導して欲しい旨の要望は言えますよねお互い様ですよね

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>>2764 契約者さん8さん

管理会社から堂島アクシスビルに入居の人達が路上喫煙しないよう要請してほしいですね。以前パークタワー堂島浜工事関係者達がたばこ屋前に路上喫煙に来ていたため、やめていただきたいと直接クレーム連絡しました。　

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>>2760 マンション住民さん
賛成です。こんな高額の支出は総会決議とすべきです。
理事会で勝手に決めないでください。
いい加減なことをするなら理事に対して損害賠償訴訟を起こすことも考えないといけません。

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>>2766 契約者1さん

高額なクリスマスイルミネーションについて
少人数の理事と管理会社だけで決定してしまうなんて勝手すぎ

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クリスマスイルミネーション
2年間で500万円以上修繕積立金からの支払いですからね
これらの事も考えて今後修繕積立金が不足しそうなので値上げのお願いの話がされても
絶対に拒否ですよね

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クリスマスイルミーションについて、理事達だけで決めて昨年、今年も設置されてしまいますが、来年は今年より少し費用が安くなるとのこと。それでも数百万単位の費用が毎年かかり続けるのであれば、総会で決議すべきと思います。
個人的にはホテル、街中、いたるところでクリスマスの装飾を見かけるのでうちのレジデンスにクリスマスの装飾して欲しいとは特に思っていませんが、
何かしら装飾して欲しい、というご意見が多いなら、イルミネーションより安価に設置できて、毎年毎年費用がかからないクリスマスツリー（当レジデンスに相応しいハイグレードでスタイリッシュな物）をエントランス内に飾った方が良いかと思いました。
別宅、実家もハイブランドショップにあるようなクリスマスツリーが展示されており、毎年追加費用はかかっていません。

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イルミネーション設置前に臨時総会で決まったことなら反対派は仕方ないと思えた。
商業施設なら集客アップ効果を期待するが、集合住宅では住民の自己満足に過ぎないのできちんと審議すべきだった。今後の費用をきちんと説明してもらいたい

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最近やっと白黒ゲレンデ88、888の無断駐車を見なくなった。
車で出かける度に他府県のナンバーを見てよし、大丈夫、と安心してます。笑。
駐車料金が安くなりましたね。
無断駐車問題が沈静化するまで1年近くかかったのではないですか。
管理会社に対し、もっとしっかり仕事やって、と言いたい

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Facebookで「ブリリアタワー堂島」のこと調べてたらこんなの出てきました…
こういうSNS募集っていいんでしたっけ？

++++++++++
いよいよ、明後日です????
50人近くはきます??

まだまだ枠はありますので、ご参加希望の方は
DMください^ ^

【年末美女会】
今回の美女会は
４９階の大阪を一望できる梅田のタワマンで
2025年最後の美女会をします?
　
今回は参加費が高い代わりに
参加費全員にプレゼントもお渡しや
さらにかりん親子による
特別メイクレッスンもします?
超ウルトラ有料級のメイクレッスンで
ございます^ ^

また、北海道・仙台・福岡のお土産も
持ってきます?
さらに美女結びによる無農薬米使用のおむすびを100個以上、ご用意します?

詳細は以下になります！
日時：11/19(水曜日)
13時～17時まで
(途中参加・退出はありです！)
13時～14時30分→交流タイム
14時30分～15時30分
→メイクレッスン?プレゼントタイム
15時30分～17時→交流タイム
場所：大阪府大阪市北区堂島2丁目4-4ブリリアタワー堂島
(入り口が少しややこしいので、当日12時50分に来れる方は担当の方が一緒にご案内します。遅れてしまう方は当日に導線を送ります。)
人数：60人
会費：5000円
(今年に美女会もしくは他の会に来た方は1回につき1000円割引します！またまた誰かお連れしたら、さらに割引します！)
参加条件：性格の良い、可愛い・綺麗な美女????
(年齢は問いません。心が綺麗な女性なら誰でも笑笑。これから起業や独立を考えている女性はめちゃくちゃオススメです^ ^)
＊男性は参加条件を満たした方のみ、
参加できます！笑笑
(お聞きしたい方は個別DMください！)

＊注意事項????????
キャンセルは前日からかかりますので、ご理解よろしくお願いします！
(前々日の23時59分までご連絡ください。
前日は50%、当日全額になりますので、ご注意ください??)

皆様にお会いできますことを楽しみにしています?
タイムラインにいいね?・シェアしていただけたら嬉しいです?

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誰が借りてるか特定できるのでは？
今後一切借りれないようにして下さい。

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すぐ止めさせてください！

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>>2773 契約者さん1さん
私たちって誰が借りてるかわからないですよね。
管理部門に通報してみたらよいですかね。

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>>2774 契約者さん
問い合わせ方法探してみます。
面と向かってコンシュルジュに言いにくいですよね><
Facebookで「ブリリアタワー堂島」検索してみてください。ここにフルネーム書くと良くないので書きませんが、中年の男性が告知してます。しかもペントハウスの写真付きで

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私たちはわからないですが、コンシェルジュ？管理人？防災センター？に行けば誰が借りてるかわかると思います。
有料なのも人数も規約違反！
不特定多数の人がマンションに出入りするなんてありえないです！

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>>2775 契約者さん4さん

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>>2778 マンション住民さん
名前出てますね！
Mcloudでもまさにその時間帯に予約入ってますね

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>>2779 契約者さん8さん
予約取り消し確定の内容ですね。当日になって人数が少ないなど言い訳してもこの記事で確定です。

それにしても、ここでアップされなければこの催しは行われていた可能性があります。
予約申し込み時に虚偽の申告をされたら防げない、となると規約の意味がないので、当日のチェックも厳格にお願いしたい。

こんな人たちの為に住人の修繕金が使われることはあってはならない。

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ただただ気持ち悪いです。
中止させましょう！

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>>2780 契約者さん2さん
Mcloud のご意見箱に投稿することにします。
1人が投稿したところですぐに動いてくれないかもしれないので皆さんも投稿しませんか？
11/19(水)の貸切なのですぐに動かないとダメそうです

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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Instagram にも上げてますね。

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残念ながら賃貸の人でしょうね！笑

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