＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

ただでさえ時間貸しスペースが少ないのにホテルのお客様や住民を訪ねてきた方々がとめられなくなるのをわかってて、入出庫が面倒だからというだけでお金払わず有料スペースにとめるなんて、貧乏くさくてさもしい人間ですよね

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不正駐車の手口公開します
駐車場を一台のみ契約して
複数枚の駐車場カードを発行して
料金を払わずに時間貸し駐車場に停めてますね
ゴミは排除して欲しいですね

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>>2042 契約者さん1さん
事実なら駐車料金踏み倒しで犯罪になりますね
防犯カメラ映像とゲートの記録を証拠に刑事告発しましょう

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>>2043 契約者さん8さん
すぐに発覚する犯罪行為を何故してしまうのか不思議ですが、無銭駐車の証拠は残っている為、いつでも車両を特定し、弁護士を通じて請求が可能とのことでした。
ホテルからもクレームがあるらしいので対応は管理会社に任せておくのがいいと思います。

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>>2042 契約者さん1さん
次から次へとよくもそんな悪知恵を思いつくものですね。しかし思いついても普通は実行しませんけどね。気分悪いですね。

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>>2042 契約者さん1さん

以前から同じ車が長時間、頻繁に時間貸しスペースに駐車されていたので、
不思議に思うことがあったのですが、そうゆうことなんですか？！
我が家も2台所有しており、ファミリーカーはここの地下パーキングに、
セカンドカーの911はお隣のパーキングを契約しています。
入場、退場はカメラに残っているので、調査を依頼した方が良いですね。
既に管理会社へは報告済みですか？

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>>2040 契約者さん1さん

確かに、うちもポルシェなので、よく目についていました。
地下パーキングは複数台契約すると、他に希望者がいたら出ないといけなくなるので
複数台所有している人は不便ではありますが、周辺パーキングに空きはあります。
そんな不正をする人が住んでいるなんて、悲しくなります

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地下P契約車のリモコンを使って時間貸しPに無銭駐車をした場合、
駐車場契約を強制解約する管理規約を追加したらいいと思います。
ペントハウス営利使用の次は無銭駐車問題。
また賃貸の人ですか？

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>>2047 マンション住民さん
複数台所有者としては近くに空いている駐車場があるだけでもここは快適なのに、民度の低い人が住んでいると思うと残念ですね。

時間貸し駐車場の多くはホテル利用客なので、不正をする住民のせいで駐車場が使えない状況が頻発すれば、ホテル側も不正に対応せざるを得ないでしょう。
住人としても好ましい状況ではありませんね。

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>>2047 マンション住民さん

そういう入居者が隣か上下階にいると思うと不愉快ですし、気がおさまりません

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無銭駐車の情報で気分が悪いので、話題を変えて。
先日ジャルダンのツールドフランス、今回は3回目、
アルザスのディナーに行きました。
今まで全て利用していますが今回も良かったです。
食べログも高評価になっています。
ファーリーヌの「キャラメルとヘーゼルナッツのフィナンシェ」がオススメ！
来客時や実家、友人への手土産に喜ばれています。
中華、鮨ラビスも気に入っています。
フォーシーズンズホテルと同居生活に大満足です。

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特定の店の宣伝を繰り返しされるのは控えられたほうがよいです
なんらかの利害関係を疑われかねません
万が一でも便宜の供与を受けられるとステマ行為になります
そもそも匿名のスレですから店自体が書き込んでもわからない疑惑がつきまといます

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>>2052 マンション住民さん
確かに、駐車場の話から脈絡なくレストランに持って行くのは変だな
Mcloudにホテルのキャンペーンが連日届いているし、これもホテルの宣伝じゃないか

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喫煙者やポイ捨て、そして無賃駐車ですからね、
こんな掲示板で唐突なレストランの宣伝をしなきゃいけないほどのマンションという印象がついてしまいます、控えてください
やっぱグラングリーンが王者なのかなー？

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>>2051 マンション住民さん

ホテルのレストラン、うちもよく利用しています。
江南春とお寿司はレジデンスの方はあまり来ないと言われました。

皆さん、新地や福島ですか？

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自治会に加入すると突然言い出しましたが
私は自治会加入に反対です。
役員の呑み食い為にわずかな金額ですが
出したくないですね
任意で入りたい方のみ入ったら良いのでは
お祭りも要らないですね

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>>2056 契約者さん2さん
町内会に入るかどうかは任意です。
ただホテルは入ったほうが良いと思います。
ホテル客関係の車両の駐停車など近隣に迷惑をかけているのも事実です。

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そもそもここは特定街区の容積率緩和を受けてるから地元との協調は要件になっている

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町内会の加入はマンションとして一括で
入るか入らないかで個人としては
入るか入らないかは選べないシステムになっています
町内会は飲み会がメインで会費をどうやって使うかを話しするだけの会です
町内会が機能していたら
入江たばこ店の問題もあるはずも無いのです
未だ町内会へ加入は決定していないみたいなので
反対です

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近隣の問題、路上タバコを解決したかったら町内会には入った方がいいとは思います
その上で解決に向かわなければ脱退すれば良いのでは？
入る前から決めつけは良くないし近隣の方の賛同や協力があれば変わる可能性はあるとは思います
町内会費の使い方に疑問があるなら収支報告書を開示してもらえば良いです
タバコ屋さんがバケツ置くのをやめてくれたらちょっとは改善するのかもしれません

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「町内会は飲み会がメイン」なんて根拠もありませんし侮辱とも取られかねません
町内会の方々に失礼をすればマンション全体にとってマイナスなので自重してください

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周辺の道路がキレイに保たれてるのは町内会のお陰ですよ
ゴミ出しか清掃とか
町内会に入らないということはそういうことを無償で享受していることなんですが気付かないんですよね

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ここの周囲の道路にホテル客送迎らしい駐停車車両が多くて通行の邪魔になっている。ホテルスタッフが手が空いたときは誘導整理したらよいのにドアの外でスタッフ同士で雑談していたりするばかり。全体管理組合からホテルに申し入れていただけないだろうか。

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やっぱりホテル共同住まいなんてウンザリです。町内会も反対ですし、私らグラングリーンへ行きますね。

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グラングリーンへ行くのはご自由ですがまだ先ですね。こんな誰でも読めるところに町内会反対とか書かないで、ご意見はMcoudへどうぞ。まさかアンチの部外者だったりしないですよね。

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>>2067 契約者さん5さん
ナンバーは皆さん知っていますよ、見てますから
ここには書けません
違法駐車されていなければご懸念不要です

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>>2068 契約者さん1さん
住人がわざわざナンバーを記憶してるわけないでしょう。
もしかして本人ですか？

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二桁のナンバーですよね！笑
ふつう何台も同じナンバー止まってたらわかるでしょ！

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堂島町内会に加入すると得られるメリット、あるのでしょうか？
堂島川と堂島町周辺の清掃活動など、して下さっているのでしたら
感謝しますが、「いきいき百歳体操」「うたの会」「ふれあい喫茶」「お花見会」
「蕎麦打ち体験」「敬老の日の集い」「花サポーター」「盆踊り」「餅つき大会」等、
都会で暮らす公私多忙な世代の人達は興味ないと思います。
申し訳ないですが我が家の家族はどのイベントも参加しません。

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中之島町内会も国際会議場広場でもちつきやってて
子供と一度参加しましたが、まずいケータリング料理代込みの参加費、
餅つきは少しでなくなってて食べられず、期待はずれでした。
町内会入会を勧められ、堂島に引っ越すからと断ったら
堂島の餅つきや行事に中之島町内会の人達も参加していると言ってました

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>>2070 契約者さん1さん
しかもすごく覚えやすいナンバーですよね

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>>2072 マンション住民さん
わずかな町内会費のことでこんなにいろいろ書き込めるとは感心！

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>>2074 契約者さん7さん

理事長経験者です。
東京宅で町内会から様々な要望がありました。
・町内会の防災備蓄用のお水、食品をマンション倉庫に置かせて欲しい
・マンション敷地内でご老人方のラジオ体操の場所として使わせて欲しい
・共用施設を町内会の会議場として使わせて欲しい
・神社の夏祭り奉納金及び提灯の買い替え費用
・ヒルズ夏祭りの協賛金
・クリスマスイルミーネーションの依頼
・その他イベントのご案内（色々ありましたが忘れました）
町内会から要望される度に理事会の議題になり、理事長に押印書類がきます。
マンション管理組合から町内会に何か要望したことはありませんでした。
以上の経験から、町内会の加入は賛成ではありません。

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>>2074
ホテル下の住民は、ギリギリの人が多いんじゃないかな!?

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>>2077 入居済みさん
2076でまだ長々と書いていらっしゃいますね
よほどギリギリなのか他にすることがないのか、年配の方なのでしょうね

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違法駐車に町内会費、喫煙者、、苦労が絶えません

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>>2078 契約者さん5さん

40歳は年配ですか？
当マンション購入者では若いと東京建物と担当者から言われました。
理事長は30代でやりました。

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町内会は遠慮したほうがいい。
管理会社と理事の業務が増えるだけ。
町内会の行事よりも、解決すべき問題がある

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周辺の道路がキレイに保たれてるのは町内会のお陰ですよ
ゴミ出しか清掃とか
町内会に入らないということはそういうことを無償で享受していることなんですが。。。

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>>2082 匿名さん

周りはオフィスだらけ、戸建てでゴミ出ししている家庭は稀有

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>>2083 区分所有者さん

周辺の道路がキレイに保たれてるのは町内会のお陰ですよ
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町内会に入らないということはそういうことを無償で享受していることなんですが。。。

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>>2082 匿名さん

入りたい住民は個人で入ってください
町内会も役員に当たります
事務作業、イベント運営をしなくてはいけません
やりたい方がやってください

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>>2084 匿名さん

うちの周りが綺麗に保たれているのはマンション清掃スタッフ、ホテル清掃スタッフのお陰です。入江たばこ店も町内会に入ってると思いますがうちの住民に迷惑をかけてます

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うちの住民だけのはなしならゴミ収集もうちの住民だけでお願いします

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>>2087 匿名さん

入りたくない人に強要しないでください。
入りたい人はご自由に。町内会は強制ではなく任意です。
入江さんに路上喫煙をやめさせて欲しいと直接言いましたけど無視。
そんな人と同じ町内会はご免です。

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ここにゴタゴタ書き込んだらマンションの価値を下げるだけ
管理室に直接言ってください

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>>2086 区分所有者さん
町内会で路上喫煙問題を議題に上げるチャンスでは？
周辺のオフィスオーナーも加入しているなら尚更。
関係のないゴミ出し場所の清掃や飲み会イベントしかやっていないなら加入不要ですが、そもそも何をしているか知らない人も多いですよね。

間接的にでも恩恵を享受しているなら私は個人で入ります。

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町内会加入には反対です
第3会理事会議録見ましたが
町内会から
加入に関する具体的な資料が無く
町内会費の費用も曖昧とありました
現代においてこんなにいい加減な町内会もあるんだなと思いました
具体的な資料と活動内容と貸借対照表など決算書を見てから加入したい人のみ加入でいいのでは

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大事なことなのでもう一度言います。

周辺の道路がキレイに保たれてるのは町内会のお陰ですよ
ゴミ出しか清掃とか
町内会に入らないということはそういうことを無償で享受していることなんですが。。。

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>>2091 契約者さん1さん

ご意見に同意です。
町内会は高齢者向け行事も多いため、参加、お手伝いを求められると
現役で働いておられる住民や子育て世帯は難しいです。
前のマンションの町内会では夏祭りサポーター、火の用心の夜回り（カチカチやって歩き回るやつ）の協力依頼がありましたが参加してません。
時間的余裕あり、地域の方と交流したい人は個人的にお願いします。

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>>2092 匿名さん

堂島町内会はいつ、頻度、どのようにしているのか
知っているのですか？詳細を説明していただきたいです

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>>2093 マンション住民さん

そういう都合は入ってから言ったらいいのでわ？

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>>2095 匿名さん

町内会の人？
堂島町のゴミ出し、清掃は、毎週何回？毎月何回？
何時から、何人で行われているのですか？
オフィスとタワマンの町で、個人宅からのゴミ出しは数えるほどでは？
具体的に何をしているのか、管理組合、理事達も理解していません。
あなたはよくご存知のようですから、説明してあげては？

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すみません
タワーマンションに住んでいて、町内会に入るとか知らなかったです

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>>2096 住民さん

理事会に呼んでいただけたらご説明します

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>>2097 契約者さん1さん

町内会、自治会の加入は法律で定められていません。
任意団体なので加入は任意、嫌な人は加入しなくて良いのです。
タワマンの場合、タワマン内に住民専用ゴミ集積所があり、
戸建ての住民が利用している路上のゴミ集積所を使用しませんし、
町内会の方が当番でゴミ箱の設置等をしていたとしても
タワマン住民はそれらに関与はしていません。

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>>2098 匿名さん

理事会は理事と管理会社担当者が出席します。
理事以外の住民は総会以外は出席しません。
町内会に入りたいなら個人でお入り下さい。誰も反対しません。
しかし、関心がない住民に対して強制するのはおやめ下さい。

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町内会は住宅単位で入るのですよ
なのでマンション全体でお入りください

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>>2097 契約者さん1さん

北区内のタワマンから引っ越してきました。
前のマンションの管理組合は町内会に入っていないです。

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>>2098 匿名さん
>>2100 区分所有者

まずは理事会でご説明いただいて内容を区分所有者で共有したいと思います
メリット、デメリット、地域への責任などを勘案し理事会で方針を決定します
その上でアンケートなどをとりたいとおもいます
これでいかがでしょうか

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町内会の方、コメントおやめ下さい。

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>>2099 区分所有者さん

法律で定められているいないの話ではなくて　
タワマン住民もこの地域で生活しているのです

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>>2104 区分所有者さん

なぜ？町内会の話題なのに？

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>>2103 マンション住民さん

町内会の具体的な活動内容、当マンションへの要望、収支報告などきちんと書面にて
ご報告、ご説明をいただいた上で、加入する必要があるのか？
総会決議で決めていただきたいです。

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>>2106 入居済みさん

ここ、住民専用板

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>>2108

そない窮屈なこと言わんでもいいんやないですか？
せっかく教えてくれてはりますのに。

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理事会だけで決めてもらっては困るね
規約変更や場合によっては支出にも関係するから総会マターだろう
ここの理事会は放っておくと勝手をやりかねない
去年のクリスマスのイルミネーションに何百万円も出したね

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>>2109 マンション住民さん

たしかに都合がわるいときだけ四角四面のこと言い出すひとって多いですよね。
それだとまともな議論なんて理事会でもできませんよ。そういうのやですよね。

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>>2110 契約者5

方針をと書いてありますが？問題ですか？

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>>2109 マンション住民さん

住民ではない町内会の人、なに教えてくれはった？
町内会の活動について聞いても　なんも答えまへん
ここ、住民専用ですわ

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>>2110 契約者さん5さん

町内会の件、総会決議ですよね。入って欲しいと言われたから
よくわからないけど勝手に加入、はだめです。
共用施設営利使用の件、地下駐車場無断駐車の件もありますから
臨時総会でまとめて決めていただきたいです。

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容積率緩和のための特定街区の審議（2018年10月）のときも地元の了解があったので、ある程度はお付き合いしないわけにいかない事情がある。そのあたり他のマンションとの違いだな。

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>>2115 契約者さん5さん

ブリリア、外資ラグジュアリーホテルができたことで堂島の景観が良くなり、
イメージアップ、地価アップ、お互いさまです

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ゴミの回収と処理は行政（大阪市）がやっています。
町内会はゴミの処理ではなく、地域のゴミ集積所の清掃です。
ゴミに関してはマンション住民は関係ないですね。

区分所有者や賃借人がそれぞれ個人で加入するか判断する話しです。
管理組合はマンション内の資産と生活環境を守る内部機関であり、町内会の加入は不要。

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>>2113 契約済みのバ○

知らんがなw

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>>2116 住民さん

お互い様だから無視してええってのは喧嘩腰ではないでしょうか？

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>>2114 マンション住民さん

その通りですよね。
賛成です。

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>>2117 契約者さん7さん

>>区分所有者や賃借人がそれぞれ個人で加入するか判断する話しです。

なぜそうなるのでしょう？？？

>>管理組合はマンション内の資産と生活環境を守る内部機関であり、町内会の加入は不要。

内部機関？堅苦しいことばで呼べば理屈になるとお考えでしょうか？
マンションという団体生活の場をその地域に投下したことから
管理組合はマンション住民を一体として地域と連携する組織です。
なので町内会への加入は管理組合として行うほうがのぞましいのです。
マンション住民が個々人で加入非加入などという形態は不自然です。

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>>2101 匿名さん

違います。
中之島町内会のイベントにたまたま通りかかった時、前のマンションは管理組合として
入っていなかったので個人で家族会員で町内会に入らないかと勧誘されました。
堂島購入後で今後イベントに参加する機会もないので、とお断りしました。

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『前のマンションは管理組合として入っていなかったので』個人で家族会員で町内会に入らないかと

そういうことですよ。前提条件。

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大阪市では、町内会加入世帯数が減少し続け、加入率も低下の一途を辿っており、令和5年度の調査では46.4%と半数を下回っています。

会費の負担、活動への参加義務、人間関係の煩雑さなどがデメリットです。

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なので最近は、活動参加は任意、会費の小額負担だけお願いする町内会に変化しています。

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>>2125 マンション住民さん


シニアにとっては清掃活動、町内会イベントを通じて近隣住民と交流でき、孤立を防げるメリットがありますが、うちは第一線で活躍する人、ファミリー、賃貸のシングルなど、日々の生活で忙しく、近隣住民との交流を求めない、町内会の行事や役員活動に参加できない、したくない人も多いでしょう。

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>>2121 ブリリアントさん
管理組合は管理を目的とした組織。
任意なので希望しない人は加入しない、という方が自然です。
当たり前のことが理解できないのですね。

そもそも町内会費の恒常拠出は「共用部分の管理」に該当せず、管理費の目的外使用です。
加入してしまったらマンション管理とは関係のない仕事が増え、理事を希望する人もいなくなるでしょう。
町内会の仕事を押し付けるために加入を強要しているだけでしょうね。
加入を希望しない住人がいるため管理組合としては加入できないと断れば問題なし。

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>>2128 契約者さん5さん

管理組合は管理を目的とした組織。
任意なので希望しない人は加入しない、という方が自然です。

はぁ？それがなにか？
その上で加入して何の問題もないですが？？？
当たり前のことが理解できないのですね。

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>>2113 契約済みさん

阿房ｗ

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町内会に必死で加入させようとする区分所有者がいるのか？？謎。
区分所有者ではない町内会の人、退場してください。

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>>2129 契約者さん5さん
任意なのに希望しない人を加入させることは大問題ですよ。
個人で加入できる選択肢があるのに、管理組合で多数決を取ってマンション全体で加入する必要は全くないですね。

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>>2128 契約者さん5さん

理事長時代に町内会の仕事を頼まれたことがありました。
夏祭りで小学生までが使える金券（おこづかい的な）を希望する住民にお渡しする役目。希望メールがきたらセキュリティ上、お互いのフロアには行かれないため、
コンシェルジュデスク前で待ち合わせて手渡し。
管理人、コンシェルジュは金券は預かれない、という理由です。
数名でしたが土日に待ち合わせ、名前、顔、部屋番号を知られることになりますから
正直、嫌でしたが理事長なので仕方なくでした。
マンション住民は様々な場所から転居してきて、公私多忙な方は貴重な休日に知らない町内会の方と新たな出会い、交流を求めている方は少ないのではないかと思います。
前の町内会の幹部は地元の飲食店、商店、戸建ての方達でした。

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具体的な内容がわからないのに以前のマンションや町内会がどうだったから良いとか嫌だとか言っても非生産的
総会で詳しく説明してもらって決議するのが筋と思う

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理事はたいへんで立候補したがらない、抽選で当たった理事が休んで理事会が流会してるのに町内会の仕事が増えると理事に立候補する人　減るんじゃない

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>>2133 契約者さん6さん

総会で言いましょうｗ

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町内会って、学校のPTA活動みたい。この土地で商売やっている人達にとっては知り合い増える、集客に繋がるプラス効果ありだから大規模マンション入れたいでしょ。

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>>2138 契約済みさん

ほんま町内会って、学校のPTA活動みたいですね～
和やかで楽しそうですね。
この地区に昔からいらっしゃる人たちと知り合えますし、子どもたちも見守ってもらえるのではないかしら？
2138さんと同じで、私はマンションで加入したらいいと思います。

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>>2139 契約者さん6さん

言葉足らずで勘違いさせてすみません。町内会もPTA活動も反対派です。
子供は私立に車で通ってますので見守りとか関係ないです。
この地区に昔から住んでいる人と知り合いたいと思ってません。
ここ、レジデンス住民との交流会もないじゃないですか。
なくていいです

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