＜契約者専用＞Brillia Tower 堂島（ONE DOJIMA PROJECT）

他のタワマンは、ジムに浄水器置いてくれてたり、共用部に新聞や雑誌もあるので、ここも導入ご検討お願い致します?

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>>1200 マンション住民さん
どんな物でも、これは好みではない、費用が高過ぎる、と不満が出るでしょう。
汚したら自分で綺麗にするのは当たり前です。

不満が出てしまうから却下ですね。

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このまま何もしないで頂きたい

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>>1202 契約者さん7さん

ジムには入居時から除菌シートが常備されてる。
どこのスポーツジムにも除菌シート類があります。
トイレにトイレットペーパーがあるのと同レベルのこと

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>>1201 契約者さん1さん

雑誌は地下のパーキング待合室にありますよ。
新聞はご自身で購読しましょう。
ジムでの水分補給は持参しましょう。

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Mcloudのお知らせ見ました。
ペントハウスでまた営利目的パーティーが行われているようです。
身元がよくわからない不特定多数の人達が多数来ると、
酔っ払って室内を破損、汚される恐れもあります。
ネットの募集記事を見つけたり、それらしき人達を見かけた時は
管理会社か地下の管理人に知らせてあげて下さい。
よろしくお願いします。

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外は寒くなってきたから、マンション前らへんでタバコ吸う嫌な目障りな人たちは減りましたか？

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ここは、相変わらず住民の質が悪い。

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ペントハウスの時間貸しは、区分所有者(居住者)のみにすればいいのに！
区分所有者なら大事に使うはずだよね！
賃借人にも時間貸しするから営利目的の利用されたり汚されたり汚く利用させたりするんじゃない？
ここの購入者の居住者が営利目的でパーティーするとは思えないな～！

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>>1209 契約者さん1さん

管理会社に是非提案してみてほしい

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汚れが目立つので掃除除菌などはしっかりして欲しいです！！

あと、2階のワーキングブースは予約無ければ無料開放にすれば良いかと思います。

フォーシーズンズホテルとも施錠キー使用で1階や2階で繋がって行き来できたら便利なのに…

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>>1208 入居済みさん

どこの億ションにも、買えないけど賃貸なら住める人、
日本人とは価値観が異なる外国人が住んでいる。
マナーが良くない人が一部いるのは仕方ない。
ここだけが特別、質が悪いってことではないです。

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>>1209 契約者さん1さん

賃貸住民の貸切予約は区分所有者の半分にするのはどうだろうか。
現状、1住戸あたり2回まで。賃貸住民は1回にする

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転売目的で買ったものの思ったほどの値段で売れないので賃貸に出すパターンが多い
だが賃貸が付いたままだと転売価格が下がるから得かどうかわからないな
いずれにしても賃借してくれる方はありがたいお客様

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>>1214 区分所有者さん

大阪は港区と違いますから、ホテル下で50%UP、高層階でそれ以上で売れたら
まぁいいんじゃないですか？
今年、六本木の億ションを売りましたが新築から12年程所有して3倍程で売れました。
大阪で港区以上というのは難しいでしょう。

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もう少ししたらマンション前の不穏な路上タバコ喫煙集団を皆で通報して排除しましょう?
あの台無しな雰囲気で資産価値だいぶ変わりそうですね！
タバコポイ捨てもたまに見かけるし

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立駐の操作盤の扉しょっちゅう開けっぱなしです。
操作したあとただ普通に手でバタンと閉めるだけなのに…
びろーんと開きっぱなしの扉は不恰好です

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立駐の操作盤の扉、取っ手部分がかたいので閉めないでほしいと密かに思っている　手を突っ込んで開けたくない

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>>1218 契約者さん4さん
同意。
開け閉め不便だから開けっぱなしでいい。

住民が毎回開け閉めする扉なのに作業員が操作するような構造のままにしておくことがパーキングメーカーのレベルの低さを表してますね。

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共用部分が汚れてる箇所も増えてきたので、除菌清掃しっかりして欲しいです。
インフルエンザやコロナも再流行していますので、地下や一階二階などにも除菌シートや除菌スプレーなどの設置をお願いします。

マンション居住者でも感染者増えてきましたので、皆様手洗いうがいマスクの着用をお願い致します。

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>>1220 契約者さん1さん

マスク着用し、地下で出庫を待つ間、雑誌やテーブルに触らない、
自宅のトイレを使用する、共用施設を使用しないなど、対策されては？
除菌スプレーやシートの効果より、ご自身がしっかり対策されることが確実です。

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オフ会などに来る人を嵌め込むために参加してくる反社も多いので参加しませんが、こういった場所で人を集めようとする（参加する）のはやめた方がいいのでは。

細かいことですがブリリア堂島ではなくブリリアタワー堂島ですよ。
マンション好きなのにそんな言い間違えしますかねぇ。

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>>1223 さん

>>1223 匿名さん
そういうものなのですね。
失礼いたしました。ご指摘ありがとうございます。
削除依頼しました。

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>>1224 契約者さん4さん

もしや、夫を交流会にお誘い下さった方かしら？
東京港区に所有しているマンションも同じ方でしょうか。
ここは管理組合主催の住民懇親パーティーがありませんが、
以前に住んでいた港区の三井のマンションは毎年、管理組合主催の
懇親パーティーがありました。

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>>1223
「タワー」にそんな拘る!?
ちっちぇーなぁ。。。

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>>1226 区分所有者さん
コメントありがとうございます。
いえ、その方はまた別の方かと思います。
三井だと組合主導でそのような会があるんですね。
ブリリアでもそういうのがあると良いなと思うのですが。。。
そういう会ってXとかで繋がってされてることが多いんですかね。

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>>1228 入居済みさん

違う方だったのですね、たいへん失礼しました。
三井の自宅、実家も管理組合主催の住民懇親パーティーがありました。
ホテルオークラや広尾ひらまつの出張料理、ワイン試飲会、プロマジシャンによる
マジックショーなど。
夫は知人を通じてブリリア堂島オーナーの方と繋がり、港区に所有しているマンションも偶然同じということでしたが、別の方でXで繋がっている奥様も堂島と港区、同じマンションのオーナーです。好み、目の付け所が同じなのですね。
皆さん不動産屋ではありません。本宅、セカンドハウスとしてご本人が住まれてます。

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>>1229 区分所有者さん
いえいえ、ともでもないです。
とても楽しそうな会ですね～！
仰るように、マンション好きの方々は大体同じような
ところに注目されてらっしゃいますよね。
私も不動産屋ではなく、マンション好きで
そういう繋がりが増えればいいな～と思っています。
もし何かお知恵がある方がいらっしゃればご教示ください。

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>>1230 入居済みさん

ここの管理会社、管理組合が懇親会をしないのは、投資や営業的な勧誘をする人がいた場合のトラブルを避けるためではないでしょうか。
三井の2軒ではそういったことはありませんでしたが。
同じマンション内で知り合いを作りたくない、という方もいらっしゃるでしょう。

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共用部分の汚れが目立ってきているので、綺麗に清掃除菌などして欲しいです！

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>>1231 区分所有者さん
入居開始して半年ほどなので懇親会を主催する前に管理組合もやる事が多いとは思いますが、要望を出せばいつか動いてくれるのでは。
匿名掲示板で募るより安全でしょう。

管理組合主催でなければ先月にも居住者限定の蒸留所ツアーがありましたし1月にはホテルのイベントもありますよね。

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>>1231 区分所有者さん

そうですね
私はもうある程度人脈作ってきたのでこれ以上新しい知り合いあまり作りたくないです。

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そろそろ年明けから路上喫煙は禁止で罰則あるので、皆でマンション前の資産価値を落としてる違法路上喫煙者や路駐を沢山通報していき撲滅していきましょう！！
ゴキブリ退治の一掃ご協力よろしくお願いします。

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>>1235
心がさもしいね。同じ住民かねぇ。

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>>1236 マンション住民さん
1235さんのゴキブリ呼びはどうかとは思うけど
やっぱり路駐も路上喫煙も嫌なもんですよ
美観も損ねるしタバコの匂いも気になる

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>>1237
こんなところで無策なまま感情を出すなってことですよ。

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東京に集まって住んでいる人達ほど関西出身の人間は自分のマンションで交流したいとは思わないかも。たしかここの購入者の多くが元々関西に住んでいる人ではなかったですか？住んでいるマンションで知り合いを作らずとも他に繋がりがあるし、現に私も知り合いから『〇〇さんも買ったって』など何人か聞きましたから。関西では自分のコミュニティ網に引っかからない人（人となりの裏取が出来ない人）は住む世界が違うのであまり積極的には関わらないかもしれないです。同じマンションでトラブルも避けたいですしね。

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ここのマンション前で子供も受動喫煙もらいまくりで健康にも悪いから、早く路上喫煙無くなれば良いですね！

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>>1239 契約者さん1さん

東京大阪関係なく生活に余裕がある人間に寄ってくる
胡散臭い輩たちが特に最近多いですからね。
住民同士は悪気がなく仲良くしている事を住民以外の人に話をしそこから狙われるという事もよくある事です。

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>>1240 契約者さん1さん

路上喫煙禁止となる1/27が楽しみですね。
うちは車で出かけることが多く、たまに徒歩でJR大阪駅へ行く時はホテルエントランスから出ているのでたばこ屋前を通る機会は滅多にありませんが、
中之島の小中学校へ通学されるお子様達のことを気にかけておりました。
皆さん、もう少しの辛抱です！

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まだマンション前でタバコ喫煙者は多いですか？
早く一掃して欲しいですね

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>>1243 契約者さん1さん

路上喫煙は春夏に比べると、やはり冬は寒いのでかなり減りました。

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マンション前のコンビニもすぐ閉まるし、近くに新しいスーパーや便利な店もできたらいいのになあ

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>>1245 契約者さん1さん

え！あそこ深夜閉まっちゃうタイプのコンビニですか

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前のコンビニ24時間空けて、他にも便利な店やスーパー増えて欲しい。

路上タバコ無くして綺麗に清掃除菌し、治安も良くなれば最高だね

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こんだけ、賑わいから外れているとコンビニ24時間は無理でしょ。

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23時以降にコンビニを利用する頻度がそんなにあるもん？その上2分くらい歩けば24時間空いてるとこあるし
三井が建ったら成城石井かイカリの小さいの出来ないかな
安いスーパーいらないけど周辺で働いている人には安い方が良いのかもな

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このような評価がされるのがオーナーとして素直に嬉しいですね。

「ONE DOJIMA PROJECT」がMIPIM Asia Awards 2024「Best Mixed-Use Development」部門で銀賞を受賞
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000371.000052843.html

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地下一階や一階2階とか共用部分はこの時期寒過ぎるから、もっと暖房強めてくれたら助かります！

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>>1251 契約者さん1さん
こういうご意見ですが、Mクラウド上の「ご意見箱」で送ると良いですよ！
ちょっとレスは悪いですが、確実に対応してくれます。

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>>1250 入居済みさん

素晴らしい！嬉しいですね

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ここはいつ清掃除菌などしてますか？

共用部分のキズや汚れが目立ってきてますね

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検討スレのホテルレストラン割引あるのですか？
時々住民プランのお知らせは受け取っていますが、常時割引などあるのでしょうか。

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>>1255 住民さん

住民割引があります。
ホテルのレストランにご確認ください。
こちらには書かない方がいいので。

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口うるさい、細かい人が多いなぁ。。。

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ここは共用部に他のマンションにあるような手指のアルコール除菌は無いのですか？

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>>1258 契約者さん3さん
不要です。
手指の消毒をしたいならご自身で持参しましょう。

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>>1258 契約者さん3さん

エレベータは非接触なので必要ないです。
共用施設を使う人は各自、マスク、除菌シート等で対策するか、
インフルや風邪が心配な人はその時期、共用施設を使わなければいいです

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最近寒過ぎて、インフルエンザ風邪流行ってるからマスクして気をつけよ

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ここは共用部はどこの業者がどれくらいの頻度で清掃除菌してくれていますか？
この前利用したら、トイレの便器ふち裏や便座裏や床などが非常に汚れてたり臭いがありましたが。。。
マンション前にはタバコのポイ捨てやゴミも発見

しっかり定期的に掃除して、消臭ディフューザーなど置いてはいかがでしょうか。

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>>1262 契約者さん4さん

うちは玄関前のスペース（共有部）がかなり広いタイプでその部分の清掃が行われていなかったのでコンシェルジュさんを通じて清掃担当にお願いし、廊下同様に清掃をお願いし改善しました。
トイレの件は管理会社に報告され、清掃頻度を確認された方が良いと思います。

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今日から路上喫煙禁止ですね！さっき見たら二人だけ野外で吸ってる人いましたが明らかに人は減った気がします。早々にゼロにして景観を良くしましょう！！

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>>1264 入居済みさん
外に出ている灰皿は撤去されたのでしょうか。
指導員が100人しかいないので積極的に巡回してもらいたいものですね。
1人でもいたら通報しましょう。

タバコ屋前の自転車も周辺オフィスの人が勝手に停めてますが歩道に軽車両を停めることは禁止されてます。
これも無くなって欲しい。

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>>1264 入居済みさん

路上喫煙者を見たら直接注意しないでさっさと通報しよう。

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路上喫煙者の通報はどこへかけたらいいのかな？
ここかな？

大阪市　環境局　事業部　事業管理課　路上喫煙対策担当
電話：06-6630-3255

大阪市　受動喫煙防止対策コールセンター
電話：06-6226-8471

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>>1267 マンション住民さん
大阪市環境局事業部事業管理課まち美化担当
06-6630-3228

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そうですよ
喫煙は直接注意するのはやめて
通報

自転車の
違法駐輪撤去依頼は
北区担当の大阪市野田工営所
電話番号06-6466-2157
しつこいくらいに何回も電話してください
役所は苦情の数が多くないと動きません
皆様のご協力お願いします

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今後も入江たばこ店の外で喫煙する人がいたら
たばこ屋にもしつこくしつこく電話し、路上で吸わないよう
張り紙してもらうといいかも！

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>>1270 契約者さん
タバコ店にもポスターを掲示するように指示すればいいのに

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タバコ屋の向かい側に設置されている赤いコーン（パイロン）は誰が置いたのでしょうか。
車で通る時、パイロンを避けてタバコ屋の方に寄りますが、タバコ屋前は路上喫煙者が多くて余計に危ないです。
昼間はまだまだ路上にいる喫煙者が多い。
置くならむしろ、喫煙者を立たせない為にもタバコ屋側に置くべきでしょう。

そもそも無許可や駐車防止の設置は違法なはずですが、あの場所はギリギリ私有地になるのかな。

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>>1272 マンション掲示板さん

パイロンないと違法駐車が増えるから仕方ない
駐車車両よりパイロンの方がマシ

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今日もたばこ屋前の路上で喫煙者がいました。
女性からおじさんに直接注意して暴力でも振るわれては困るので
今後は大阪市に通報し、たばこ屋にもクレーム電話をかけようと思います。
大阪市の規則、絶対に守ってもらわないといけません。

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タバコ屋が路上喫煙しないよう、適切に指導せずに放置するならば、
訴訟もおこせるようになりましたね。

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最近引っ越ししてきたものです。
FIXの窓ガラスがパキパキ？ポコポコずっと鳴っているのですが、他の住戸の方もなりますでしょうか？
特に夜間、寝ている時は気になるレベルの音です。
風でだとは思いますが、窓ガラスを軽く押すとメキメキとなります。高層階だけに少し不安です。
このようなものなのでしょうか？

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>>1276 契約者さん1さん

うちの窓ガラスの音、気になったことがありません。
その日の風向き、強さの影響？

このマンションは隣家、上の家の音もしない、外部の騒音もなく
静かな環境で暮らせていて大満足しています。

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つい先ほど14時ぐらいですが、まだ10名程外で吸ってましたので通報しました！
対応は丁寧でしたが、どこまで動いてくれるかは不明です。。。
とにかく、初動が大事なので皆さんご協力お願い致します！
06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当

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自転車の違法駐輪もついでに電話で通報
違法駐輪撤去依頼は
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>>1275 マンション住民さん
タバコ屋の建物の中から男性店員と思われる人が出てきてましたが路上喫煙者に注意する素振りは全くなかったです。
放置しているのは分かってましたが、あれは酷い。

同じ建物の不動産屋とタバコ屋は同じ苗字なんですね。
同業者かしら。

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>>1278 入居済みさん

通報ありがとうございます。
1/27以降も路上喫煙者がいるので
管理会社、管理組合から大阪市、入江たばこ店へ要望していただけないか、
管理会社へ連絡しました。
すぐ動いてくれるのか、心配ですが

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>>1280 契約者さん6さん

そのたばこ屋の対応を大阪市へ報告お願いできませんか。
宜しくお願いします

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>>1278 入居済みさん

本日、教えて頂いた番号に電話して指導員巡回をお願いしました。
複数箇所からリクエストがあって今日すぐ行くというのは難しい、
情報共有します、という回答でした。
一人二人の電話ではすぐ動いて頂けないので
住民の皆さん、06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当へ
お電話をお願いできませんか。

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>>1283 マンション住民さん
ご協力ありがとうございます！
1/31も朝10時ぐらいに10名ぐらい平然と吸ってましたね。。。
特に何も変わってないですね。
とにかく、初動が大事なので掲示板見てる人全員で通報しまくりましょう！
06-6630-3228　大阪市路上喫煙対策担当

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>>1281 契約済みさん
ありがとうございます！！管理会社・組合から入れる方が効果はありそうですね！

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>>1284 入居済みさん
まだ沢山喫煙者いましたよ！

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たばこ店前の路上喫煙者は無視のままです。
管理会社や堂島町内会など、組織から大阪市、入江たばこ店へ要望して頂けないか、
住民の皆さんから管理会社へ連絡して頂けないでしょうか。
一人が言ったところですぐ動いてくれません。
駅まで行く学生達の通学路でもあります。
皆さんのご協力をお願いします。

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>>1287 マンション住民さん
大阪市に何度連絡しても変わらないので、
東京建物の担当者にも動いてもらうよう連絡しました。
物件の評価や資産価値に関わるので、東京建物としても重要なことなはずです。
あらゆる方面から出来る限りのことをやりましょう！

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タバコ屋の前に、時々水を入れた赤いバケツが置かれていて、中には路上喫煙者の吸い殻がたくさん捨てられています。
バケツがずっと放置されているので、実質的に路上喫煙者向けの吸い殻入れとして使われている状態ですね。

継続的に吸い殻が捨てられていることから、実質的に屋外に灰皿を設置して、路上喫煙を助長していると言えます。
タバコ屋側は「防火用バケツ（消火設備）」と主張するかもしれませんが、実際には灰皿として使われている証拠を何日かにわたって記録して、通報するといいでしょう。

このまま放置すると、違法行為とみなされる可能性があるだけでなく、喫煙所の補助金の目的にも反するため、行政が指導する可能性が高いです。

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頑張って

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1/27からは路上喫煙が無くなるだろうと期待していましたが、まったく変わらない状況に落胆しています
ブリリアのなんちゃってバトラーさんは最近全く見かけませんが、やはり屈強な男性バトラーさんが定期的に注意するとか出来ないものでしょうか
いくら市役所に電話しても変わらないのです

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タバコ屋にクレームつけますかー
06-6341-4734

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皆で毎日通報しないと動いてくれませんよ！

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>>1276 契約者さん1さん
重層ガラスなので温度差による伸縮で音を発生することがあります　特に曲面ガラスは建て付けもズレやすいので

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https://www.city.osaka.lg.jp/kankyo/page/0000630108.html

路上喫煙者が増え続けてますが、この罰則は本当に違反者に適用されてますか？

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今日、大阪市路上喫煙対策担当に電話したら、
自分の前に2件、入江タバコ店についての電話があったそうです。
かけてくれた方、ありがとうございます。
日にちの約束はできないけれど、指導員を行かせないといけない場所だと
言ってくれました。皆さん、お手数ですが、電話をお願いします。
クレームが多い場所を大阪市は無視しないでしょう。

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