THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）ってどうですか？

湾岸の中だと晴海や有明は臨海地下鉄が通るから資産性は高いと思いますよ。

ネットでバズってるからって、本当にいいと思ってないのにマンション買うとこういうことになるよね。タピオカで並ぶ人たちと一緒だよね。

晴海は住環境良いからリセールもかなり期待できるんじゃないですかね？むしろ住環境の悪い湾岸エリアが不人気になるのだと思う。

>>21245
これから赤羽に4つタワマン建つからね
西口には三菱地所が乗り込んでくる
資本力に物言わせた猛烈な北区ブランド持ち上げが始まる

赤羽のタワマンは坪700や800とか噂されてますね。
たぶん20年もしない内に平均所得は北区＞世田谷区に入れ替わってそう。

>>21250 評判気になるさん
投資家を制限しないで買わせたのがダメだったね。
賃貸じゃなくて購入して住みたい実需がめちゃめちゃいたのにね。
今なら80㎡30万以下で借りれるらしいし、賃貸勢は借り叩くチャンス。

>>21255 マンション掲示板さん

低所得者の母数が違うから、平均で抜くのは無理ゲーかと。

赤羽はいいよな。

上野東京品川方面と池袋新宿渋谷方面両方とも1本。

駅前は繁華街で飲食店豊富、ちょっと離れれば公園も豊富、駅前で買い物も駅ナカあるからまあまあ。

大手がマンション豊富に立ててるから相場が形成されやすい。

>>21258 検討板ユーザーさん

閑静な住宅街とは程遠いので、好みは別れそう。
北千住とか池袋が好きなら合いそう。

ハルミフラッグなんて陸の孤島じゃん。駅徒歩20分って（笑）

みんな不動産バブルに踊らされてるだけ。
駅徒歩20分のバス便物件にそんな価値ない。

>>21261 eマンションさん

あれは官が絡んでるから価格がバグってて、コスパ民が殺到しただけ。

>>21259 検討板ユーザーさん
赤羽は池袋や北千住より繁華街狭目で、ちょっと離れれば住宅街だから、池袋、北千住より駅距離と喧騒のバランスがいいと思うよ。

北千住も赤羽も人気の高い街ですからね。

周縁区の郊外路線もそこまでの価値はなさそう。。。

>>21257 名無しさん
北区の低所得は世田谷区と違ってほぼ高齢者なんだよね。
その高齢者達が寿命を迎えると有り得るかと。

低所得者が多いのは都営住宅の集まるエリアじゃない？十条には当てはまらないですよ。

チキンボール十円の街で所得が高いとか言われてもねぇ…

>>21268 名無しさん
牛串3000円の街もありますからね。。。

ネガってチキンボール好きだね
まあネガみたいな庶民にはお似合いの飯かもね

十条はしょせん庶民の街なのに、妙に背伸びする発言が多いから揶揄されてるんだよ。
人間もっと謙虚にならないとね。

十条は人気の街だし、昔から富裕層多く住んでますよ。

テナントの情報はまだないのでしょうか。

>>21272 匿名さん
人気あるのに安い？不動産価格のゆがみ？

ここは比較的割安だけど、周辺の中古相場はかなり上がってますよ。

ようはネガは見下してた十条に急な高級タワマンなんて生意気だぞって言いたい訳ね
十条にネガちゃんの憧れの中央線南（）より高いマンションが建ってしまってスマンわw

>>21274 匿名さん

税金131億投入の再開発案件だから、お上の手前、あまり高く販売しないのでしょう。

十条も北赤羽も赤羽の隣だからかなり上がって来ましたね

今高いとは全く思わないけど、、、、
1期1次で十条限定じゃない人でここを買った人が正解だとは全く思わないな。
何も買わないという最低の選択肢よりはマシな選択だけど。

ここより魅力的な物件もそんなに多くないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

>>21280 匿名さん

同レベだと綾瀬か千住とかかな。
10年前なら麻布とか青山のマンション普通に価格だけど。

ここより人気のある物件はたくさんありますね。

>>21281 通りがかりさん
綾瀬も千住も今では世田谷、杉並、大田、練馬より高額で人気の街ですね。

十条、綾瀬、千住の新築は今や世田谷杉並大田練馬の郊外民には手の届かない高嶺の花ですからね

>>21270 マンコミュファンさん
あの商店街に入ると、、、独特の臭い。
まあ汚い駅にはお似合いの商店街かもね。

>>21285 名無しさん
ネガの頭の中がチキンボールに完全支配されてて草
オラが街にもチキンボール屋が欲しいんだね
わかったわかった^ ^

ネガちゃんはチキンボール嫉妬民なんだ。
自分の住む街に大好物のチキンボール屋がないから十条に対して異常な執念があるんだ。
だから彼を許してやってほしい。

チキンボールに２年支配された男
そしてこれからもチキンボールに頭を支配され続ける…
恐るべしチキンボール

チキンボールマニアのネガちゃんによる鳥大のチキンボールのレビュー待っとるで！

北区民はこの物件の何割くらい買ってるのか気になるけど
綾瀬千住の具体的な価格は知らないけど足立区民では買えない価格帯なのでは
そんな物件が建って浦安のように富裕層との軋轢が生まれるかもしれない状況で地元民は喜んでいるの？

もともと十条周辺は富裕層多いエリアですからね。域内の住み替えも多いでしょうし、この辺は民度の高い地域なので心配は要らないですよ。

>>21280 匿名さん
湾岸買え！みたいな寝言はおいといても。
1期1次の頃なら川口とか池袋でここより明らかにお得なマンションが売ってたんだよな。

今となってはここよりお買い得なマンションもそんなに多くなくなったけどね。

>>21284 匿名さん
まあ、ネタだろうが、北区、足立区など最底辺エリアに世田谷杉並勢が興味持つわけないだろう笑　世帯年収、学力、行政力、民度、雰囲気が違いすぎるだろ笑

世田谷も十条も住環境が良くて人気の高いエリアですよ。

世田谷は昔から人気だけど、流石に北区は人気ではないよ。

タワー十条の平均年収は高そうだけど、周辺住民とやっていけるのかな？

そもそも十条エリアは所得水準の高い人が多く住んでますよ。

十条はもともと富裕層の多い土地柄。裕福なのはザ・タワーの住民だけじゃないですよ。戸建ての人も皆さん資産家だったりします。

コロッケも２８円やて

はー、確かに富裕層が好みそうやね

>>21297 匿名さん

本物件は王子第五小学校区です。住まいサーフィンの
年収の高い小学校区では上位ランキング圏外です。
下記ご参照ください。

北区ベスト10
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13117

東京２３区ベスト50
https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100

ネガが激安グルメマニアになった理由って何だろうね？
あっ…

>>21293 eマンションさん
タワー十条、アトラス北千住、シティタワー千住といい
世田谷杉並のど田舎新築より高額ですまんなw
世田谷とか杉並のど田舎庶民タウンとか興味ないんだわ

>>21304 評判気になるさん

都内最低辺とか見下してた北区に坪1000万の部屋や足立区に坪900万の部屋が販売されて更に売れたなんて、東急・中央線ブランドが全盛期だったお爺ちゃん、お婆ちゃんに言っても信じられないだろうね。

今の若い富裕層に世田谷杉並の不便な郊外に対してブランド価値は無いからなぁ。
都心ブランドは相変わらずどころか昔より激しく向上してるけど。
ただ今後の都内カーストは北区≧板橋区＞＞世田谷杉並になる。

>>21301
これ見ると埼玉ってやはり＊＊＊エリアなのだとよく分かる

やっぱり好きなんだねぇ
事あるごとに激安グルメの動画検索w

>>21309 通りがかりさん
鶏玉民の憧れの世田谷杉並をDISってお怒りかな？
いつか都内最低辺の世田谷杉並の新築が北区と足立区以上の値段になるといいね







ないけどなw

還暦近い鶏玉民だけど若かった頃からの憧れ世田谷杉並の新築価格が江東区に抜かれ、遂には北区、板橋区にも抜かれ、振り向けば足立区で自我が保てないです…。

十条と世田谷で迷ったけど世田谷は貧乏臭くてJRも通ってない郊外だから十条にしたはw

>>21323 マンション検討中さん

新築マンション価格も都内最低辺の世田谷を北区と比較するなんて烏滸がましいな
世田谷のライバルは同じく都内最低辺の杉並か大田しかないんだよ

>>21321 通りがかりさん

助けて！タワー十条より世田谷杉並の新築を安く販売してるのに売れないの！
富裕層はどうしたの？！

みなさんに質問です。
北区と足立区では、どっちが高級ですか？

>>21326 頭十円鶏玉さん

北区＞足立区（千住・綾瀬）>世田谷＞その他足立区＝杉並の順に高級かな

やめたれw

>>21326 マンション検討中さん

北区＞足立区ですね。
ですが北区と足立区は世田谷杉並大田の都内最低トリオよりは高級ですよ。

どうやら北区と足立区が世田谷杉並より高級であるのは確定な模様ですね。
みなさんご回答ありがとうございました。

世田谷杉並大田の三馬鹿が都内最低辺は確定で置いておいて北区と板橋区ならどっちが高級なのか決めないとな。
板橋の大山が坪700で赤羽も坪700だし甲乙付け難い。

>>21335 マンコミュファンさん

北区代表はやっぱ赤羽ですか？

>>21335 マンコミュファンさん

ポテンシャルなら北区が上かな。
やっぱり赤羽はJR4路線使えるのが強いし商業も強い。

世田谷杉並大田の激安3馬鹿とはそこが違うよね。

>>21337 マンション検討中さん
北区代表は当たり前だけど赤羽だね。
板橋区は大山かな。

交通利便性の劣る地域は厳しい。
陸の孤島　晴海フラッグは、供給過多で賃貸多量に余っている。需給バランス取れるまで何年かかるのやら。賃貸需要に裏づけされないマンションは、当然転売価格も下がる。
タワー十条なら住んでよし、大学も近いから貸してもよし。

>>21340 マンション検討中さん
どちらも世田谷杉並の街より高級感のある都会で住環境も良いですよ。

足立区代表は北千住か。
代表戦はどこが優勝？

>>21344 マンション検討中さん

世田谷代表の三軒茶屋
杉並代表の高円寺
大田代表の蒲田

少なくとも上記の激安不人気三馬鹿タウンでないのは確定。

>>21345 名無しさん

目くそ鼻くそ三馬鹿の中でも世田谷のショボさが際立ちますね。
さすが近年まで神奈川の村だったエセ東京といったところでしょうか。

ところで先日、赤羽に行きましたが意外にも発展しており大変驚きました。そんな赤羽でも西側は高台の閑静な住宅街か広がり住環境も世田谷杉並大田とは比較にならないぐらい良かったです。

>>21346 口コミ知りたいさん

そんな赤羽には坪700、800万のタワマンが複数建設中です。
世田谷杉並大田の貧乏臭い3馬鹿区にはあり得ない話ですね。

>>21325 マンション掲示板さん
圧倒的に北区でしょう

>>21351 匿名さん

世田谷は住みやすくないですよ。

世田谷杉並大田は住みにくいから新築マンションが安いね。
逆に北区は住みやすいのがバレて十条を筆頭に高騰中です。

足立区も千住と綾瀬は世田谷杉並大田の三馬鹿を超えたね。
坪500万以下が大半を占める世田谷杉並大田民は坪600万以上するアトラス北千住やシティタワー綾瀬は高嶺の花。

>>21357 口コミ知りたいさん
やめたれw

>>21357 口コミ知りたいさん

足立区民「世田谷？杉並？そんな安くて貧乏臭い街興味ねぇわw」

まさかこんな時代が来るとは…。

>>21361 検討板ユーザーさん

当たり前でしょう。
世田谷杉並大田の三馬鹿に北千住と綾瀬を超える住環境の良い街は存在しないのですから。

>>21366 匿名さん
少なくとも坪500万以下が大半を占める世田谷杉並大田の貧民窟よりは富裕層が多そうです

ネガの人は十条を知らないだけ。実際この辺に住んでる富裕層はかなり多いですよ。

>>21386 匿名さん

たしかに！
世田谷杉並大田の貧民窟と違ってお金持ちそうな方が多く高級感もありました。

まあ、どうでもいいが、十条民さんらは十条を持ち上げたいねはわかるが、嘘つくからよくないよ。世帯年収、学力などが低いことはいろんなデータにある。それを高級エリアなど富裕層から好まれるなどとデータにも存在しない嘘はやめなよ。
物価が安いなら胸張ってとそれをアピールすれば良いじゃん。

そろそろ抽選ですねー。
今回は先着順でるのかな

晴海フラッグ買ってしまった人は、どうするんだろう。
駅から遠くて住むにも不便。
賃貸余りが酷くて、貸すのも困難。
そもそも賃貸民が多くて、マンションの管理やマナーは？

>>21391 検討板ユーザーさん

少なくともタワー十条、アトラス北千住、シティタワー綾瀬の購入者にはひれ伏せないとな。
世田谷杉並大田の激安三馬鹿トリオからしたら価格面で格上物件だからな。

>>21394 マンション掲示板さん
では君がそれらで所有物件に住む会社の同僚にでもひれ伏せるよう言ってみればいいんじゃない？
どう？ひれ伏しそう？

世田谷区や杉並区の高級住宅街も憧れますけどね。十条も人気の高い街ですよ。

>>21401 匿名さん
世田谷区や杉並区には憧れないので北区や足立区の新築マンションより安いのですよ。

まあ江戸とは何の関係もない世田谷区杉並区大田区の偽東京な奴らが東京人面してるとカチンとくるときあるな

なんかざっと読んだらネガの人ただのゲスじゃん

>>21409 通りがかりさん
ネガもポジも両方ヤバいじゃん。
てか、そうでないとこんなカオスにはならんだろ。

>>21391 検討板ユーザーさん
零細に契約でいて、都市機構手数料ゼロ賃貸で、子沢山で極貧でも嘘つかないで堂々と胸張ってくださいね。

やめたれw

十条は富裕層の多いエリアですよ。低所得層が多いのは都営住宅の集まるようなエリア。

はあ？

この前十条周辺を初めて散策したけど、まず駅を綺麗にしてくれよ、話はそれからだって感想。

>>21420 購入経験者さん
自分が写ってる写真まで撮ってたのに初めてって？購入資金のない方に駅のことなんか関係ないのでは？

赤羽マガジンにもレポ上がってました～
https://akabane-shinbun.com/archives/152051

4期申し込んできました！

今日抽選だったんですよね、どうだったのでしょうか

>>21424 マンション検討中さん
もちろん、落選！

Twitterでも落選したという方がいましたね

>>21426 検討板ユーザーさん
私も落選しましたーー。

28戸売れて、残った先着順2戸はいずれもプレミアム。加速したね。

スーパーはクイーンズ伊勢丹で確定しましたね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000229.000037113.html

あと何部屋残っているんだろう
次回はまた値上がりしそうですね

>>21430 匿名さん
あと20部屋程度ではないでしょうか？
大山のタワーが坪600万前半であることを考えると、
値上がりしそうですね。。

>>21431 名無しさん
大山のスレみる限り、600前半どころか後半のような書き込みありますね。とはいえまだ未発表なのでどちらもなんとも、ですね。予想でしかないので。

>>21431 名無しさん
20部屋位なら余裕で竣工前に売り切れですね

毎度です。
いつの間にか売れてたり、キャンセルもあるだろうから、精度は保証しません。
残ってるのは、25階、北西の縦１列、36,37階の北東。13階の１部屋は竣工後のモデルルームに取ってあると予想。

0:販売済359戸　1:未販売33戸　3:先着順2戸　9:事業協力者住戸184戸 計578戸
北東角/南東/南東角/南西/南西角/北西/北西角/北東

39階:0/0/0/00/0/0/3/103
38階:0/0/0/00/0/0/9/000
37階:/000/0/000/0/001/1/111
36階:0/000/0/000/0/001/1/111
35階:0/000/0/000/0/001/0/000
34階:0/000/0/000/0/001/0/000
33階:0/000/0/000/0/001/0/000
32階:0/000/0/000/0/001/0/000
31階:0/000/0/000/0/001/0/000
30階:0/000/0/000/0/001/0/000
29階:0/000/0/000/0/001/0/000
28階:9/999/9/999/9/999/9/9999
27階:9/999/9/999/9/901/0/0000
26階:0/900/0/000/0/009/0/0000
25階:1/910/0/111/1/119/1/1111
24階:0/900/0/000/0/009/0/0000
23階:0/900/0/000/0/009/0/0000
22階:0/900/0/000/0/009/0/0000
21階:0/900/0/000/0/009/0/0000
20階:0/909/0/000/0/099/0/0000
19階:0/009/0/000/0/000/0/0000
18階:0/099/0/000/0/000/0/0090
17階:0/999/9/000/0/000/0/0000
16階:0/999/9/000/0/000/0/0000
15階:9/999/9/090/0/000/0/0990
14階:9/999/9/000/0/009/0/90009
13階:9/999/9/000/0/009/0/90991
12階:9/909/9/090/0/909/0/99999
11階:9/999/9/090/9/009/0/99999
10階:0/999/9/999/9/009/9/99999
9階:0/999/9/999/0/009/9/99999
8階:9/999/9/909/9/009/9/90999
7階:0/999/9/099/0/009/9/99999
6階:0/999/9/009/0/99999/0/9999999
5階:0/999/9/000/9///

>>21434 匿名さん
ありがとうございます

インフレなんだから、買えるなら早く買った方が良い。
今まで通りデフレ感覚だと待てば下がると考えてしまう。

>>21436 マンコミュファンさん
ほんとそうですよね。実賃金が上がっていけば追いつくのでしょうけど、日本でそれが実現するとは思えず。。
正直資産性という観点では都心の中心地と比べて劣るものの、買える範囲の物件をとりあえず所有しておく、という考えは合理的だと思いました。このマンションも、将来的には新築換算1.5億くらいになる可能性があり、今の相場状況と比べても現在価格は割安と思います。

>>21437 通りがかりさん

30年のデフレでこういう考えになっちゃんだろうね。
欲しくて買えるなら早く買うだけ。

タワーマンの北向きって、中古で売りにくいですかね

21439です。真剣に今購入しようと思ってます。誰かさんは中古のデータがわかる方はご参考の意見ください。>>21440の方みたいな発言はいらないです。

>>21441 マンション検討中さん
中国系の資本をアテに売却を考える場合は気にした方がいいと思います。ただ、本マンションは眺望は確約状態ですし、日光が直接入る部屋を嫌う方もいるくらいです。
したがって、購入時分の差額程度は当然あれど、北向きに限ってリセールが悪くなることはないと思います。

>>21442 マンション検討中さん
すみません、補足です。中国系の方は風水を気にされるから、です。

日本人でも、日当たりを気にする人は当然いるでしょう、というかそういう人は多いでしょう。

>>21443 補足さん

水辺が良いとか言ってなかった？

>>21444 eマンションさん
日当たりに関してはこれだけ眺望が確約されたマンションであれば、そこまでデメリットにはならないでしょう。
質問者様がリセールを気にされてるので、
当然方位による差額はリセール時もある（新築時も当然に）が、北向きだから特段不利かと言われるとそうでもない、という趣旨のコメントかと。

>>21445 口コミ知りたいさん
中国人は、方角というよりそもそも水辺であることが大事。
だから湾岸に多い。

日当たりと眺望はまた別でしょ。
眺望が良ければ日当たり無くてもいい、って人はそんなに居ないと思う。

>>21448 匿名さん
そんな当然なこと分かってます笑笑
直接日光が入ってくることが大好きな人を除けば、
タワマンで日当たりを気にする方は通常のマンション検討層と比較してそこまで多くない、ということです。タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？ここまで細かく説明しないと意図が伝わりませんかね。
少し考えれば文脈から推測できるでしょう。
5分くらい文章読んで、相手の意図を汲み取ってから書き込むことをお勧めします。日常でも周りの人から説明の理解力がなくて、曲解するめんどくさい人になってませんか？

>>21449 名無しさん
何言ってるか分からない。
日当たりというのは、読んで字の通り日光が入ることを指します。嘘だと思ったら辞書を読んでみたら？

> タワマンで眺望が確約されてて、日当たりがない部屋なんてありますか？

ありますよ。北向きの部屋です。常識ですね。