クレヴィア三軒茶屋ってどうですか？

三軒茶屋からは歩くが世田谷線若林駅だと5分くらいですかね？
若林駅は乗降者数結構多いです。
悪くないと思います。

実際に何回か現地まで歩いてみましたが
グーグルマップがおすすめする小道ではなく、世田谷通りをずっと進む行き方で
信号は一か所あって、そこに引っかからず、前の人にもふさがれない状態で
普通のスニーカーで通勤時の歩き方で歩くと、（女性＋スニーカー＋通勤用のカバン）
改札から物件のところまで　大体12～13分
パティオ口、とうきゅう横の階段上って、キャロットタワーの入り口（1F）から歩くと　大体7～8分
で物件の目の前に着くことができました。

不動産の徒歩1分＝道路距離80m　はヒールを履いた状態での計測との話を聞いた事あって、もしそうでしたら、自分はヒール基本履くことないので、思ったより距離が近かったです
その点は自分にとって結構プラスになるところです

もちろん感覚は人それぞれだと思うので
平坦かどうか、お店あるかないかのも結構感覚に影響する気がします
表示徒歩時間より、実際歩いてみたほうが分かりやすいと思います～

正直この距離なら、乗り換えのほうが少し面倒だと思ってしまいますが、急いでない人や荷物が多い時、雨の時、歩きたくないときは三軒茶屋で乗り換えて、若林駅か西太子堂駅で降りて、それぞれ徒歩5分の距離で行けますね（グーグルマップに基づいて）
逆に三茶に行くときではなく、週末世田谷線周辺の散策などに使えそうでいいと思いました

>>242 マンション検討中さん

渋谷方面に行くのなら、若林駅まで歩くよりも世田谷通りに出てバスを使った方が便利ですよ。通勤時間帯は少し多めに時間がかかるかもしれませんけど。

保護がなくなり、全体が見えるようになってきましたね。

>>242 マンション検討中さん
大変参考になりました！7-8分だとだいぶ近い感じですね。

>>243 周辺住民さん
もし可能でしたら写真アップ頂けると嬉しいです！

私のお勧め経路は、東側の自転車通用口から出て俳優の左卜全さんの生家跡を左に見て西太子堂駅まで4分、そこから契約菜園と駅フェンスの間の小道から公園の裏の世田谷線沿い通路を通って町中華横に出て踏切を渡る。世田谷線三軒茶屋のホームを抜けてパティオ北入り口まで4分。そこから田園都市線のホームまでは2分～3分程かかりますがパティオに降りたらもう駅の構内感覚なのでストレスは殆どありません。

>>245 匿名さん
夜なので暗くてすみません。先日撮ってきたものです。

>>247 通りがかりさん
ありがとうございます。大変参考になりました！

昼間のお写真もどうぞ
念のため周りのお家があんまり見えないように切り取りました

>>222 マンション掲示板さん
いやいや、公式サイト物件概要11戸になってるやん

>>250 匿名さん
一度数が変わって、今また11戸になりましたよ

7戸になりましたね。

>>251 マンション検討中さん
未販売分が追加されただけでしょう

ついに2億越えのお部屋が完売しましたね　すごいわ　うちはとてもむりでした

>>254 買い替え検討中さん

本当ですね！
羨ましいですね
家の中見てみたくなりますね

保護がもう少し取れてきたのと植栽が整備され始めてきましたね。
こう見ると東側の1階2階は緑で外の視線がいい感じに遮られるかもですね。
躯体は南側最上階バルコニー裏の材が貼られているのと、エントランスの庇や内側の壁タイル施工が始まっていました。
雨の中での写真で申し訳ないですが、参考までに。
（周りのお家に配慮したので変な構図ですがお許しください）

なんか賃貸やん、こんなん。
安っぽ！

>>257 eマンションさん
高級感あって良いデザインだなぁと思ってましたが、これでも安っぽい部類なんですね。どういう物件が一般的に高級感ある物件と言われるんですか？

>>258 マンコミュファンさん

257の方はただ嫉妬されていると思います。笑
言葉遣いもちょっとよろしくないですね。
マナーのいい方々が集まる掲示板にはふさわしくないです。

アーキサイトメビウスの物件はデザインが良いですね。

デザインマンションっぽさはないですが、落ち着いた色で、飽きがこないと思いました。
人によってもっと突出したデザインがよいなどありそうですので、それは好みでしょう。

他の不動産営業だと嫉妬していたりもしそうです。
自分が好きと思ったら、その思いを貫いていい気がしていますよ。

そうですね！
正直住んでいると、外側はそこまで目にすることはないと思いますが
飽きがこない、きれいなデザインはうれしいポイントですね

2LDK/3LDKは完売？

とても素敵な外観だと思います
駅遠でなければ買いたかった

高級感は無いけどまぁ普通じゃないの
実際に見たらもっと重厚感とかあるかもしれんけど

モデルルームでの見学で印象に残ったのはキッチンのパラレルシンクと浴槽の御影石です。
私が見学してきたマンションの中では高級な仕様とは言えます。富裕層は見る目があるから、それらが標準仕様になっている3LDKが一番早く売れたのかもしれないです。
個人的には中庭が気に入っていて実物を見たいですね。

>>266 マンション検討中さん

わかります。キッチンとお風呂には心惹かれました。
TOYO KITCHENありきではありましたが、他で見ることは出来ずよく企画できたと思います。
駅からの距離もあったので後回しにしていましたが、早く見ておけば良かったと思った物件でした。

間取りや設備は一人暮らしなら十分なくらいだと思います。
ただ、問題は駅までの距離かもしれません。
納得で暮らすとしても、いずれ賃貸にするとかリセールを考えると
この価格帯でペイできないかなと感じました。

確かに賃貸を想定するとここは投資用には向かないですね。
リセールも期待できない。

公式サイトでは残５邸となってますよ

>>271 匿名さん

営業頑張ってました！
先物仲介の不動産会社かと思うくらい営業トークがすごかった…

>>272 対応してねさん
えー！そうだったんですね　１０月には入居可能なようなので最後の追い込みなんでしょうか　何か特典あるのですかね

>>270 マンション比較中さん
私はもし住むほうなら、賃貸が少ないほうが嬉しいと思いますね

1階が逆に1LDKだらけじゃないほうが、2人+家族や小さいお子さんがいる家族が入れるので、もう少し売りやすかったかもしれませんよね？
やはり部屋数を増やすため...なのでしょうか?

外部仕上げ工事中のようです。

>>275 通りがかりさん
凄い、もうほぼ出来てるんですね

>>275 通りがかりさん
高級感

もう少しで完成しますね！

露天風呂のお部屋、欲しかった

>>279 マンション検討中さん
まだ残ってます！急いで！

もう内覧会行かれた方いらっしゃいますか？どうだったか感想お聞きしたいです！

>>281 検討板ユーザーさん

ちょっと長くなりますが、内覧会行ってきました。
総じてポジティブな印象です！

●共用部
・エントランスはなかなか高級感ありそうでした。ただ、スタッフさんも多く写真は撮影できませんでしたが……。
・エレベーターは幅が狭めで奥行きがあるタイプですね。もしかしたらかなり大型の家具は搬入少し大変かもしれません。
・中庭はかなり印象良かったです！写真添付しておきますね。思っていたより開放感がありました（写真で伝わるかわかりませんが…）
・地下の個室ブースは普通に音漏れしますので、リモート会議には向かない印象ですね…たまに喋るくらいならいいかもですが。
・防音ブースはかなり遮音されそうです。入った時軽い恐怖があるくらい…笑
・オーナーズラウンジはそれなりに広さを感じましたが、まだ立ち入れませんでした。
・駐輪場はそれなりに広さがありそうでした（台数的にもまだ余裕があるとのこと）。
・外構部含めてライトアップもすでにされていました。

●専有部
・設備は想定していた通りでした。ここはMRご覧になっていたらあまり違和感ないと思います。
・現地通電はしていて、仮照明がついています。水道は私のときは検査のために止めているとのことでした。
・北側の区画の南、中庭に面したお部屋は中廊下から結構視界が通ります。気にされる方はカーテン等が必須かもしれません。

●その他
・書類チェックなどで結構時間がかかるので、後ろの予定には余裕をもたせることをオススメします。だいたい1.5時間くらいかかりました。
・印鑑必要になるので（認印でも平気ですが）これから行かれる方はお忘れなく…！
・スリッパがないと聞いていた記憶なんですが、行ったら普通に出していただけました。

他に気になる点がございましたら仰ってください。

>>282 匿名さん
どの写真も良い感じですね！

想定より完成度が高くて嬉しいです

>>282 匿名さん
持参するもの、所要時間、スリッパの事など教えてくださりありがとうございます。写真、とても素敵ですね。楽しみです。

282匿名さんがすごく詳しく丁寧に返事していたので、特に追加するところはないですが、
私も思ったより開放感があって、総じてポジティブな印象でした

いろいろ悩んで、見比べて、選んだので
外廊下っていうのは嫌でしたが、外に面しているわけじゃないのはよかったです...
汚れはどうしても気になりますが、いろいろ工夫して、対応していく感じですね

専用部の内覧に関して、
私は悩んで調べたうえ、内覧同行業者にお願いしました
そのためお水もお湯も、点検口もすべて確認できる状態にしていただきました
初めての内覧会で、長く住むつもりではあるので、結論としてはお願いしてよかったと思っています。（出費はもちろん痛いですが）

そのため、思ったより時間がかかりました。

そして、お部屋の中は日によりますが、エアコンがないため、とても暑くなります
玄関と窓を開けてもらえるので、よくはなりますが
動き回って、しゃがんでチェックしたりしてると、汗だくになります...服装は合わせて調整できるもののほうが良いかもしれません。

カーテンを注文したく、カーテンボックスの採寸を行った方に伺いたいのですが、もし地面からカーテンボックスの高さを測られた場合、その値を教えていただけませんか？

私が測った値は247cmですが、後で気付いたのですが、天井の高さは245cmと図面には書いてあります。カーテンボックスの高さが天井より高いのか、それとも私がミスしたのか、確認したいと思っています。

または引き渡しの際に再度測るしかないです。。

>>287 検討板ユーザーさん
2LDKの部屋ですがランナーから床までの高さを245cmと測りました！レーザー測距機での計測です。

で、おそらくですが287さんの計測は間違っていないのではないかなと思います。
というのも、（写真がないので記憶ですが）カーテンボックス部分は部屋の天井よりも上側に食い込んだ形をしていたと思うので、確か若干上がっていたはずです。
ですので、ランナー（だいたい1-2cm）の高さを考慮するとカーテンレール←→床を247cmと測っておられたのではないでしょうか？

>>288 マンコミュファンさん
287です。
バーチカルブラインドを取り付ける予定なので、カーテンボックスの内側の天井から床までの高さを測りました。
ご回答を見て安心しました。
ライナーから床までの高さは245cmであるということは、やはりカーテンボックスの部分は部屋の天井よりも上側に食い込んでますね。
大変助かりました。感謝しております。

完売まであと何戸ですか？