クレヴィア三軒茶屋についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/sangenjaya/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154308
所在地：東京都世田谷区若林1丁目69-1他
交通：東急田園都市線「三軒茶屋」駅三茶パティオ口より徒歩11分
間取：LDK～3LDK
面積：36.36㎡～133.66㎡
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2022-01-04 15:53:13
１ヶ月間投稿もありませんが、売れ行きどうなんでしょう？
ブリリアやパークホームズの状況見でしょうか。検討中なんですけど。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2回目の不動産購入検討中です。
同じくブリリア目黒大橋やパークホームズと比較してます。
クレヴィアのMRで説明を聞いて感じた魅力的なところ
①構造：二重床・二重天井(今時、当たり前なことだが、パークホームズの方は直床と伺ったので)
②無償で間取りの一部を変更できること(壁+ドア、収納できるウォールドア、引き戸などを選べる)
③食器棚は標準仕様にある(パークホームズの方も同じ、ブリリアはなし)
④内装の素材と色、高級感が出る（個人差があるかも）
現地に見に行って感じた魅力的なところ
静か、静か、静か
音がすごく気になるので、交通量の多い道路に面してる物件だと個人的に一発アウトです。
>>124 マンション比較中さん
静かなって需要ですよね。私も重要視しています。
駅から少し離れていますし、近くなく・遠すぎることもなくってところでしょうか。
その分、徒歩10分以上がネックになる方もいらっしゃるかと思いますが、区内の田都沿線だと仕方ないと思っています。でも、価格が・・・。
既に購入を決めていらっしゃる方は、どのような方なんでしょうか。気になります。
現在の売れ行きはどうなのでしょうか？最近、他にも色々物件が出てきている中で、ほとんど忘れ去られている感。
>>126 ご近所さん
そこまで知りたいなら直接MRに電話してみればいかがでしょうか？買うとしても必ずここで投稿するわけではないですし、億出してマンションを購入する方々はそんなに暇じゃないと思います。
PHの方はコメントが多いように見えるけど、殆ど買わない方のネガ投稿ですよ笑
第一期8次？
すごく細かく分けてるな
苦戦の象徴
第一期8次は公式サイトに公開されていない36.36 - 42.57平米(6戸)の1LDKの販売はメインになるようです。
ホテル仕様の高級感、良くも悪くも駅から離れており三茶のわりに静か、エントランス中央に緑有、車のアクセス良し、部屋の形良し、風呂1620、もろもろで良いなーと思っております。
>>128 マンション検討中さん
まぁこのデベって親会社が資金的に問題ないので、竣工前販売を目指さない方針なのでしょう。（早く資金を回収する動機がない状態かと）他の物件でも竣工後まで結構売れ残ってますが気にしていないのでしょう。
仕様を少し上げて周りの相場よりドーンと高い単価でチョットずつ売る戦略なのでしょうね。売れ残ってもこのテベは潰れる事は無いでしょうし、管理費修繕積立金も払ってくれるのでそこは心配ないでしょうが…
如何せんここ数年の付近の新築物件と比較して、
仕様はそこそこ良いですが高値掴み感が半端ないので（笑）
>>131 購入経験者さん
ここは三茶とは言わないですよ
三茶って言っていいのは三軒茶屋と太子堂アドレスの範囲では？
若林、松陰神社エリアもとても良い住環境だと思ってます笑
>>133 マンション検討中さん
はい、理解してます笑
正直アドレスは全然気にして無いです＾＾
≫若林、松陰神社エリアもとても良い住環境だと思ってます笑
静かでいいですよね～
私も松陰神社や若林エリア、大好きです！
少し前から（？）テレビとかにも出てますよね。
>>133 マンション検討中さん
このエリアを古くから知るものですが
なんのカテゴライズを基準に三茶じゃないというのか知りませんが、
近隣でも間違いなく三茶エリアで通用しますここ。
若林住所ですが、この１丁目と2丁目だけ環七内側ですので、
逆に若林といっても環七内側に若林住所があることを知らない人のほうが多く
この場所を認識されないことのほうが多いですよ。
というか、三軒茶屋10分で検索に出てくる物件に対して、三茶ブランドじゃないといったところでなんの意味があるのでしょう？
三茶ブランドであろうと、なかろうと、どちらでもいいんじゃないでしょうか。購入される方、お住まいになる方が納得しているのであれば
掲示板ですもの
私は環七の外側ですが、確かに若林のイメージは外側ですね。内側は三茶のイメージです。ただ、どちらでもいいですけど・・・
こちらの物件ですが、コンクリート壁か、乾式か、ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
