シティハウス横浜ってどうですか？

写真のUPありがとうございます！
かなり出来上がってきている感がありますね。
日当たりもかなりよさそうなかんじ？
どんどん出来上がっていく様子を見ていると、とても楽しみになってきます。

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そういえば、イオンフードスタイル横浜西口ができましたね。
テレビで紹介されているのを見たんですが、
オープンキッチンみたいな感じのところがあって
そこで調理されているところが見れるのは面白そうでした。
お惣菜とかパンとか、店内で手作りされているものが多いみたい。

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今どの程度まで値上げしてるんでしょうか？
初め500代後半でまったく売れず、前半まで値下げして、その後元の単価に戻し、さらに少し値上げし、現状どのあたりかご存じ？

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イオンモール？ほとんどのフロアが電気屋じゃん、テナント集められなかったのかな。

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イオンモールのところ、エディオンがメインテナントみたいですよね。
イオンの方が目立たないというか。
一応、イオンモールやドラッグストア、キャンドゥとかが入っているみたいで。
駅のところには大型商業施設が集まるから、
後からできたところはこんなもんかも。

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ここってあんまり人気なさそう

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今年の6月にできるのに、入居できるのは来年の4月なんですね…
竣工した翌年の春まで待たなければならないのは
なんとなくどうなんだろうとも思ってしまいます。
購入される方は、それを理解して購入されるのでしょうけれど。
駅まで歩いて行けるので、
普通に売れば、売り切れそうに思っていたので意外でした。

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>>347 匿名さん

すみふの平常運転。引渡しで売上計上になるので、翌年度の売上にしたいという、完全な自社都合です。購入者のことなど、知ったこっちゃないという社風ですから。

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翌年度の売り上げにしたいという事は既に今年度の予算は達成しているのですね。
このようなマンションの引き渡しを遅らせる営業方針はデベロッパーの中でも珍しいと感じますが、他でもよくある事なのでしょうか。

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スミフほど露骨かつ引き伸ばし期間が長いところは他に無いと思うけど、最近は供給できる物件が減ってるせいか2-3ヶ月遅らせて決算後に引き渡しにしてるところはちょこちょこ見かける気がする。しばらくはこの傾向は続くんじゃないですかね。

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そろそろ第５期６次の販売が始まりそう。
大規模マンションであることと、来年完成ということで
かなり細かく区分化されて販売されていますね。

間取をみると３ＬＤＫでも６０㎡くらいなので狭そうなのですが
ファミリー層だと狭いのかなという印象。

実際に購入された方で、ファミリー層の方はいらっしゃいますか？

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え？3LDKは67じゃない？67は60というより70に近いと思うけど。近年の都心部の3LDKは65-67が主流だと思いますよ。そしてふつーにファミリー層が住んでます。三人の子連れのご家庭とかも居ますよ。子供が大きくなったら住み替えするのかもしれませんが。

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>>352 マンション検討中さん

横浜で面積我慢してまで住みたくないなー。

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ウサギ小屋ですな

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ここ欲しくて事前審査出したら満額の回答が貰えなくてアワアワしてます。

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一部広めの専有面積の物件もありますが、基本的にはコンパクトなタイプが多い印象ですよね。
駅の近くだし、基本は単身者かDINKSの購入になるということで
こういう構成になっているとは思います。
あとコンパクトな方が、賃貸に出したりリセールしたり流動性は高いんだそうで…。

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>>356 匿名さん

広くすると買い手がいなくなるからです。モデルルームの最初の頃、一億以下にするためだと営業から聞きました。

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広くなると、単純に坪単価×面積で販売価格上がってしまいますものね…
今どき億ションは見かける機会は多いけど
この立地で低層階とかでも億ションだとちょっと違うな…というかんじだし。
交通面で便利な場所だとは思いますけども。

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今３LDKで出ているのはE1'タイプのみなんですね。
この間取りは角部屋で、サービスバルコニーもあるからエアコンが設置されやすいところは純粋によいと感じられる。
ただ70平米切ってしまっていると、ちょっとずつ全体的にコンパクトな印象になってしまいます。
特に居室がそういう印象になるというか。

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全体的に、柱がそこまで家の中に侵食していない。
その点はすごくいいなと感じました。
入ってきていても半分だけで、
かつ目立たないようになっているので視覚的に惜しいことにもなっていない。
これくらいすっきりしていると家具の配置にも悩まなくて済む。
ただそういうマンションは、総じてお高い^^;

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