【契約者専用】レーベン横浜山手　ONE　WARD　COURT　その１

>>399 住民さん7さん
マンション契約時に、駐車場に制限があることを合意し、駐車場の抽選申込時にも確認しているわけですからね。ルールは守ってほしいものですね。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>399 住民さん7さん
貴重な情報ありがとうございます。
今後のためにもぜひ管理人さんに報告お願い致します！

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>>399 住民さん7さん
同じ車かわからないですが、両隣りの人可哀想だなと思いながらいつも見てます。

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早くもルール違反が目立ってきましたね。
廊下にベビーカーや自転車等私物を置く。
大型犬を飼う。
重量オーバーの車がある。
当たり前ですがきちんとルールを守り、気持ち良く生活したいものです。

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>>398 住民さん1さん

397です！本当にありがとうございます！
口金がよくわからず、こちらで型番がわかって安心しました！
Amazonで購入してきます！
本当にありがとうございました！

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>>399 住民さん7さん

なんかすでに東側の駐輪場は機械式にぶつけて曲がってるところがありますよね。
サイズオーバー本当にひどい。
うちはサイズオーバーがわかって、新しく機械式に入るサイズの車に買い直しました。
欲しかった車がサイズオーバーで諦めたのに、それが無理矢理、時間かけて何度も切返しして入庫してるドライバーみかけて腹立ちますよ！笑

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>>406 住民さん8さん
そもそも狭い駐車場なので切り返しで時間はかかってしまいます。。笑
ちなみに東側？中央？のどちらで違反車両停まってますか？
パッとみたところすぐにはわからないです。

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>>407 住民板ユーザーさん5さん
サイズオーバーのせいかはわかりませんが、F棟側の操作パネルのボックスが壊れています。

ルール違反はさまざまな弊害を生みますので、早期に徹底してほしいですね。

ベビーカーや自転車は、多すぎて悪いとすら思っていなさそう。

大型犬、私も見ましたが、生き物だけに手放せとは言いづらいですよね。大型犬を飼っているならそもそもこのマンションを買うなと言いたいです。

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>>404 マンション住民さん
駐車場でタバコを吸う
粗大ゴミをそのまま放置もいますね。
玄関前は見た目も悪いし邪魔だし何よりも地震とか火災であれが倒れて通路を塞いだらと考えると、、。
規約にも書いてあるのでそろそろ守らせてほしいですね。
これは管理会社、管理人、理事会どこがやるんですかね。

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>>409 住民さん7さん
東側で駐車場でタバコ吸っている男性の方を私も見ました。
同様に東側で大型犬にしろ、東側駐車場入口真上で自転車を玄関に置くなど、みなさんも同じ光景をみていらっしゃるようですね。
あまり気持ちのいいものではないですし、こんな事でスレが盛り上がるのは非常に残念です。

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>>409 住民さん7さん

基本的には理事会の仕事ですね。
管理会社は、理事会へ助言する程度かと思われます。

今は管理会社が理事会の業務を代行してますので、ひとまず管理会社担当へ申し入れるのがいいのではないでしょうか。

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404です。
私も理事会の仕事だと思います。
この様な問題は初期での対応が重要です。放置しますと、みんなやってるのだから平気だろうという考えが起きやりたい放題になります。
マンション初心者の方は廊下が共用部だということすら認識していない可能性もあります。粗大ごみもこのまま放置だと一生無くならないので、管理費から捻出することになるのではないでしょうか？
早めにマンション全体に注意喚起が必要かと思います。
410様のおっしゃる通りこの様な内容は誠に残念ですね。
個人的意見ですが、廊下に私物が溢れるのは非常に汚らしくだらしがないマンションに見えますので嫌悪感しかないです。

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廊下に物を置いちゃいけない。って基本中の基本だと思うんですが、知らない人もいるんですね。そこらの団地じゃないんだからちゃんと守って欲しい物です。賃貸でもしっかりしてるところだと即日注意の貼り紙貼られて、廃棄されますけどね。
自転車置いてる人は、抽選に外れたのか、空きがないのか、どうなんですかね。空きがないなら増設云々も理事会の仕事ですね。

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引っ越したばかりで、まだ段ボールも片付いてない家も多いでしょうに。。。
もう少ししたら落ち着くでしょうから少し大目に見たらいかがでしょう？
ここで発散するしか方法もないのでしょうけど、何だかなぁと感じますね。

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>>414 住民さん666さん

ダンボールはいずれ回収されるものだから全然良いと思うんですが、自転車とかって時間と共に解決される問題なんでしょうか？きちんと毎月お金払って駐輪場止めてる人、共有部を無断に独占して廊下に自転車止めてる人、これって大目にとかそういう問題なんですかね。
地震や火災が起きていざ廊下から逃げようとしたら自転車が倒れて廊下を塞いでいてそこに人が押し寄せて、とかになっても大目に見てあげられるなら全然いいですけどね。

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>>415 住民さん2さん
まぁ、そんなにカリカリしなさんなって。
仰るような前提なら下の階とエントランスへの通り道の家は注意すべきでしょうね。
ここで騒いでないで、自主的に貼り紙でもして注意喚起でもされたらよろしいかと。
言い忘れましたけど、たばこの件と駐車場の件は同意です。

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>>415 さん

>>415 住民さん2さん
まぁ、そんなにカリカリしなさんなって。
仰るような前提なら下の階とエントランスへの通り道の家は注意すべきでしょうね。
ここで騒いでないで、自主的に貼り紙でもして注意喚起でもされたらよろしいかと。
言い忘れましたけど、たばこの件と駐車場の件は同意です。

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>>415 住民さん2さん
これは完全に同意です、私も同様のことを書き込もうと思いました。
ダンボールの話ではなく、自転車の話ですよね。

また貼り紙は勝手に管理人でもない人がすることではないので、415様の言うようなことはしても仕方ないですね。
きちんと理事会なり組合なりでしかるべき所がしかるべき対応をすべきですね。

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この板の皆様は是非とも初代理事会メンバーに立候補してより良いマンション運営にご協力頂ければと思います。

レーベンコミュニティの手腕が大きく左右します。

6月2日の設立総会が楽しみです。

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>>420 住民さん1さん
え？治安悪いんですか？

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色々あるとは思いますが、管理組合ができてから正式に思ってること、お伝えすれば良いのではないでしょうか。まあ、仲良くやりましょうー。人それぞれのルールで生きてきたわけで、今後ちゃんとルールを決めて、気持ちよく過ごせたら、と思います。険しい雰囲気が気になるこの頃です。

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>>423 住民さん7さん
そうそう、穏やかにいきたいものです。
自分の信じるマナーを押し付けても、わからない人には何のことやら？となりますから。

我が家は共働きで子供も小さいので、GWに入ってやっと部屋が片付き始めました。
段ボールの引き取りも1回だけで、あとは有料になりますし、かと言ってゴミには出せませんから、もう暫く玄関前に置かせて下さいという感じです。

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>>424 住民さん666さん

少し勘違いされているようですが、、マナーとはすれ違った時は挨拶しようとかエレベーターは譲り合って利用しましょうなどで、ダンボールもそのうち片付けると思いますのでいつまでに片付けるかはマナーの範囲だと思います。
自転車を共用部に置く、車は決められたサイズしかとめられないというのは管理規約集の附則7条に明記されており、すでに決まっているルールです。共用部の禁煙なども同様です。
マナーはおっしゃるようにこれから決めていけば良いですが決まっているルールは最初にしっかりとしないと今1割くらいしかいない違反者がみんなやっているからと増えることが1番懸念されます。
まあ、ただいきなり過激にではなく、まずは知らない方も多いと思いますので、全体に違反事項などを周知することが大事だと思います。知らないでやっているの人と知っててやっている人がいるのではないでしょうか。

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>>425 住民さん7さん
423です。おっしゃる通りだと思います。もちろんそれぞれ知らないところはしっかり周知して守ってもらう必要がありますね。ただ、それは今後一気に正すとして、今ここで感情的に会話しながら不満をお互い言っているところが気になっております。ここは匿名で書ける板ではあるもののマンションのみんなが見ている共用の場でもあるので、そこを踏まえて発言してはどうでしょうか。という意味での仲良くやりましょう、穏やかに行きましょうーということを申し上げました。ダンボールなどはマンション全体がまだまだ片付いてるとは思えませんので、もう少し様子見てみてはいかがでしょうか。

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>>426 住民さん5さん

そうですね、知らないことを周知する意味では皆さんがご不満を漏らすことに意義はありますので
これをみて改善されることを祈っております。

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>>427 住民さん5さん

そうですね。ここをみている人は全体の数割しかいないと(多分ですが)思うので、改善されている結果を求めるなら、さらには周知をする目的なら尚更管理組合ができてからしっかり周知した方が良いかと思います。自由の場なので不満に思うこと、書くことは自由ですが、問題定義ならまだしも結構な言い方で書いている方々が目立ったもので書いてみました。427さんのことではなく、そういう書き方をしている方々のことです。少し熱冷まして頂いて今後、正式に議論しましょう。私は何のルール違反もしてませんし、何なら話で上がった内容が実は気になってはおりましたが、別の場で正式に行った方が良いと思っていたところです。色々様々あってもカリカリせずにできる方法はあるのではないでしょうか。険悪な雰囲気になることを懸念しているだけです。

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ところで皆さんに教えてほしいことがあります。
ベランダへの放水はどのようにしてますか？
ベランダの汚れが目立ってきたのでバケツに水入れて運んでから清掃したのですが、少し難儀でして。。
キッチンからだと蛇口が特殊なので、洗濯機の蛇口から延長させるしかないかなと思っておりますが
できれはキッチンから延長させたいと考えてます。

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皆様、ENEOSの臭いは気になりませんか？これがENEOSの臭いなのかはわかりませんが、健康に影響があるんじゃないかと怯えてます。。。

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低層階の自転車マナー違反が目立つということに関しては、東駐輪場の設置台数が相対的に少ないことが原因ではないかと思います。入居前の抽選で東駐輪場を優先的に希望して外れた方が相当数いらっしゃったのでは？２回目の抽選でも東駐輪場は空きがありませんでしたし、西上段ラックは重量制限などもありますしね。
マナー違反を擁護する意図はありませんが、抽選状況を見るに受入体制が整っているとも言い難いかな。

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んー、でも廊下に自転車何台も停めてるおうちはそもそも申し込んでないと思いますよ。
我が家は重量制限無しの駐輪場2台分通ってますしね。
まぁ、今まで住んでいたマンションでのルールを通している方が多いのかもしれませんね。
注意喚起されて、しっかり整っていけばいいですが、、

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>>437 さん

>>437 管理担当さん
嘲笑、煽られた側も消されるんですか？
まぁ、売り言葉に買い言葉なんでしょうけど。

駐車場や駐輪場の件、抽選の経緯が全くわかりませんから、抽選に漏れた側からすると納得感がないですよね。
我が家は駐輪場は希望通りでしたけれど、駐車場は希望の枠は外れましたので、もう面倒なので思い切って車を手放しました。

多分、そんなもやもやした不満感が色々と表出してるんじゃないですかね。
そういった運営の粗さも背景にあるように思いますね。
ルールと声高に叫んでも、そういう部分が解消されないと解決しないかも知れませんよ。

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>>440 住民さん666さん
はぁ、、、

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3人乗り自転車は駐輪場台数がないので抽選漏れでしょうね
増設もスペースがないので難しいでしょう

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参考までお伺いしたいのですが重量オーバーは何と言う車種ですか？
やっぱりBMWとかベンツとか外車はオーバーしやすいんですかね？

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シャワーの水圧が驚くほど弱い...

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>>442 住民さん5さん
抽選に漏れたなら手放す。誰でもわかります。

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>>446 住民さん3さん
3人乗り＝幼児だと思われますので園や勤務環境によっては必須なのかもですね

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>>444 住民さん3さん
フルEVでなければ、重さを超える車はなかなか無いと思います。引っかかりやすいのは車幅じゃないですかね。

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>>442 住民さん5さん
1段のラックしかないところを2段にするとかですかね。
F棟入り口に引越し関係なのかハイエースがいつも止まってますけど、あの辺のスペース使うとかですかね、何か建設的な意見があると良いですね。

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家の前に自転車を停めている人は、自転車を押してマンション内を移動したり、エレベーターに乗ったりしているのでしょうか？？
だとしたら、やめて頂きたいですね...
見つけたら注意はしますが、やはり早期にルールの周知徹底をすべきでしょう。
周知した上で、それでも違反を繰り返す人がいたら頭を抱えてしまいますが。
マンションの住人にそのような自分勝手な人がいないことを祈ります。

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押して歩いたりエレベーターに乗るのは問題無かろう。玄関内に片付けているのならば。
問題はあくまで共用廊下への私物放置である。

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>>451 住民さん8さん
エレベーターに自転車乗せて傷とか突いたら普通に嫌ですけどね。

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個人的に嫌なのか、ルールとしてダメなのかは別の話かと。

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C・F棟側の自転車置き場を利用していて、特に重い荷物（飲食料品等）を載せている場合、あの坂道を押して歩くのは結構キツく、
その点から考えると、D棟ENTから入り⇒EVT・廊下を押して歩く、というのは問題ないと個人的には思います。
当然、廊下やエントランスで自転車に乗るのは論外ですが､､､

また、角部屋以外の人が玄関前に置き放しはダメと思いますが、角部屋の人が共用廊下にものを置くのは、多少寛容であってもいいのかなとも思っています。（私は角部屋住人ではないですが）
「角部屋の人だけずるい」「みんなに合わせるべきだ」等の「共用部においてあるだけで悪だ」といったルールで縛ってしまうのは、目的（通行の不具合の解消）からずれている気もします。

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趣味で自転車複数台持ってるとか、高級車だから部屋におきたいとか、それこそ抽選に外れたからバルコニーに置くとかあるから、エレベーターに自転車乗せるのは全然ありというか「これはNG」とかルール決めると逆にややこしくなる気がしますけどね。傷が付くのは皆さんが毎日一生懸命暮らしてる証なので仕方ないんじゃないですかね。

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>>445 住民さん1さん
我が家もシャワーがすごく弱くて困ってます

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>>457 住民さん7さん
私もさすがにこれは気になりました。
どういうつもりで置いているのか、ご本人に聞いてみたいくらいです。
非常識にも程があります。

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>>457 住民さん7さん
455さんはそんなこと言ってないでしょ？

この自転車は昨日からずっと停めたまま放置されてますよね。
さすがにこれは酷いですよね。
1週間位前にも同じように終日停めっぱなしの黒い自転車がありましたけど、問題外だと思いますよ。

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>>459 住民さん666さん
問題山積ですが、まずは自転車のルール徹底が最優先ですね。
玄関先の自転車も気になりますが、エントランスに放置するのはありえません。全住民がエントランスに自転車を置いたら、エントランスが塞がります。
自分だけなら良いと思っているのか、とにかく神経を疑います。

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ワイルドな人が多いんですね

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エレベーターはいいんじゃないですか
一部の人が仰っておりますが、規約違反でもないですし。自転車がエレベーター入れないなら、台車や大型家具なんかも運べなくなりますしね

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別のマンションから叫び声が聞こえてきます。完全に現地調査不足でした。

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>>466 住民さん6さん
なんか、前この掲示板のどこかにありましたね、、

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神経を疑うとか、あまり面と向かって言えないような事を書かない方が良いですよ。

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F棟のエレベーター横にある放置自転車無くなりました。
この掲示板を見て改善してくれたのかもですね。

駐輪場2台分空きが出て抽選用紙がポストに入ってました。

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>>469 マンション欲しいさん
よかったですね。
言わないと、本人も悪気がない場合もあると思いますし、こうやって少しずつでも改善されていけばいいと思います。

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>>469 マンション欲しいさん
本日見たらまた、ありました…。さすがにそこはやっちゃいけないと思います。。。
ずっと置いてるの不思議ですね。

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パトカーうるさ過ぎ…何なんですかね

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エアコンの化粧カバー高くなりますね！
びっくりしました！この配置、特殊工事ばかりで残念です…
みなさんいくらくらいかかりましたか？？？

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>>473 さん

>>473 住民さん4さん
全然高くなかったですよ？中と外両方で1カ所1万でした。色は標準から選びましたけど。

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トレーニングジムはどこですか、どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

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>>473 住民さん4さん

室内外化粧カバー等含め追加工事費4万くらいだったと記憶しています。
この辺はどの店でどの機種をどういう買い方したかで標準工事に含まれたり含まれなかったり、部屋の形の違いで値段変わるので、一概になんとも言えないです。

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>>476 入居済みさん
6FのF棟にありますよ

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>>475 住民さん2さん

え！ほんとですか！何故なんだ…ビックカメラさんなのに…

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>>477 住民さん8さん

>>477 住民さん8さん
1箇所ですか？複数？一箇所一万円くらいですか？？？

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お客さん来てもらう時自転車どこ置けばいいでしょう？
それも役員会とかで決めるんでしょうが。。。

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>>482 さん
どこか決めた方がいいですよね。
エントランスの目の前に停める非常識な方もいるようですし。

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483

そうやっていちいち、他人を誹謗するような書き方をすることには賛同しかねます。

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>>484 住民さん8さん
申し訳ございません。
非常識は余計でした。
以後気をつけます。

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UCOM光について教えて下さい。
インターネットに接続するには、Wi-Fi中継機を買えば良いのでしょうか？その場合、どのような中継機でも問題なく接続できますか？機械に疎く大変お恥ずかしいのですが、よろしくお願いいたします。

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>>486 住民さん7さん
有線でのインターネット利用であれば、壁にあるLANケーブルの穴と繋ぎたい装置を接続すればインターネットは繋がります。

もし無線を利用したくて、Wi-Fiをご利用になられたい場合は家電量販店などにて「Wi-Fiルーター」を購入頂き、壁のLANケーブル穴とWi-Fiルーターを接続ください。
Wi-Fiルーターはよほど特殊なものでなければ一般的なもので問題ないと思います。
（あとはルーターの取扱説明書をご確認いただければ接続可能です）

ご参考になれば幸いです。

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>>487 住民さん10さん
大変よく分かりました。ご丁寧に教えていただきありがとうございました！

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>>456 契約者さん2さん
シャワーの水圧ですが、根元の止水弁（左右に2箇所あります）を回してみると良いかもしれません。
止水弁の場所は、シャワーの下にシールで図解が貼ってあるのでそちらをご参照いただければと思います。

これで解決すると良いのですが。

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地震多いですね…
避難先は間門小、万が一津波の時は（東京湾では起きないと思いますが）ひたすら山手駅方向に登る感じですかね。
しかし、意外と建物しっかりしてて揺れないですね。

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各部屋の前の私物はまだ理解できますが、D棟エントランスにいつもある自転車だけはどうしても理解に苦しみます。。。なんとかやめてくれないかなぁ。。。

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共用廊下に棚や自転車、傘立てを置くご家庭がありますが、バイク等の大きいモノを置き始めたらどうするんでしょうか。規約違反であることをご存知ではない方もいらっしゃるかもしれませんので、管理組合設立後は規約違反であることを伝え、期日までに処置していただくことにするのではないでしょうか。車のサイズと重量の問題も同様だと思います。

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>>492 住民さん3さん
同意見です。管理組合設立後、何かしら対応すべきと思います。
このまま放置は災害時等の事も考え良くないと思います。

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>>493 マンション住民さん
棚！？

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>>493 マンション住民さん
違反している方々への告知は、各エントランスの掲示板への警告チラシの掲出みたいな感じになるのでしょうか。見ない人がいそうだなぁと思い...。駅前の駐車禁止の取り締まりのように、現物に貼っていく方が効果的だとは思いますが、そこまではやりきれないんですかね。

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>>495 住民さん1さん
段階的にやるのが良いと思います。まずは掲示板での警告、次に対象物への直接の張り紙。ここまですれば、確信犯でない限りは改善されると思います。これで改善されないようなら、かなり悪質ですので、493さんもおっしゃるとおり、消防法違反に基づいて罰則、あるいは行政執行ということになります。直接の警告でほぼ100%改善されると思います。

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>>496 住民さん3さん

そんな大げさな！
役所もそんな暇ないでしょう。
住民同士で解決して下さいとなるのがオチだと思いますし、そんなマナー警察みたいな事を書かなくても宜しいのではと感じました。

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>>497 住民さん666さん
相変わらず、マナーとルールを履き違えいらっしゃる方がいますけど。
消防法違反は立派な犯罪ですよ？

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>>498 住民さん8さん

犯罪だとしても、こんなところで正論吐いても何も解決しないじゃないですか。
まずは対話が先決でしように。
正義を振りかざしても誰も共感しないと思いますよ。
そう言う振る舞いをマナー警察って言うんです。
言葉が過ぎると思いませんか？

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>>499 住民さん666さん
まずは対話、それはそうですね。
罪の意識が無い方も現時点ではいるかと思います。
管理組合設立を待ちます。
ただ、言ってもわからないような方にはそれなりの対処が必要なのも事実と思っています。
不快な思いをさせてしまったようでしたら、申し訳ございません。

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