横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レーベン横浜山手 ONE WARD COURT(仮称 レーベン横浜山手project)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-26 09:51:14
4
スレ評価

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-yokohamayamate/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152696


以前は新日本石油の根岸アパート(社宅)があった場所に228戸の大型マンションが誕生。
駅からは少々遠いものの、三渓園やドルフィンなど本牧・山手の香り漂う港町横浜らしいポジションです。
検討者やご近所の皆さまと情報交換を希望致します。


レーベン横浜山手 ONE WARD COURT
地名地番 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1、池袋56-1他
住居表示 神奈川県横浜市中区根岸加曽台1-1
交  通 JR根岸線山手駅徒歩14分、同根岸駅徒歩18分、みなとみらい線元町中華街駅バス20分徒歩1分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上7階建 総戸数228戸
延床面積 19,456.95 ㎡
建築面積 4,240.28 ㎡
敷地面積 13.430.39 ㎡

建築主 株式会社タカラレーベン
設計者 株式会社小野田建築設計事務所
施工者 未定

着工予定 2020/12/17
完成予定 2023/06/30

【タイトルを正式物件名称に変更しました。2021.9.21 管理担当】

[スムラボ 関連記事]
レーベン横浜山手project -タカラレーベン50周年記念の大規模開発!映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16245/

[スレ作成日時]2020-07-30 07:54:07

レーベン横浜山手 ONE WARD COURT  [第2期]
所在地:神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2,3,7(地番)
交通:京浜東北線 山手駅 徒歩13分
価格:3,500万円台予定~7,200万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.59m2~90.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸

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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 301 通りがかりさん

    >>295 匿名さん
    学校に水族館!!??と思って検索したら本当にミニ水族館があってびっくりしました。こうやって飼育の楽しさや命の大切さ、責任感なども学べる環境なのは良いでしょうね。
    https://hamarepo.com/story.php?page_no=1&story_id=360

  2. 302 マンション検討中さん

    間門小学校は人気ですよ!

  3. 303 匿名さん

    >>301 通りがかりさん

    そうなんですよ~、みなさんびっくりされます。
    ナニコレ珍百景にも出た記憶があります(笑)
    私が通っていた頃は亀もいたんですよ。水族館委員は人気でした!こちらのマンションに住む場合は、間門小学校になります。あ!あと、アスレチックもあるんですよ。

  4. 304 周辺住民さん

    間門小ってそんなに評判いいの!!??って思って検索したらイジメ・不登校・髪染め・教師への暴言といった言葉が並んでてびっくりしました。一つのコメントの切り取りではありますが、あまりにも多い間門小へのポジコメは話半分に考えた方が良いでしょうね。
    https://rubese.net/gurucomi001/?id=1026255

    間門小を悪くいうつもりはありませんが、中区ではマンモス校だから幅広く生徒さんが集まってきて色々あるんじゃないですか。それに評判がいいも悪いも地元民だけの評価ですよ、水族館のある一公立小学校です。

  5. 305 検討中さん

    297さんの言うように、タカラレーベンの営業担当者は少し異常ですよ

    それは他のマンションギャラリーを見て、いろいろな営業担当を見ていれば、タカラレーベンの営業マンの質が良くわかりますね

    まあ、マンションを売らんが為に、めちゃくちゃ必死ですし、恐らく その営業マンの上司が「他社の物件を否定して、騙しても売れ」って言ってるのでしょう

    考えてみて下さい、営業マンは売ったら最後てす。契約書にハンコを押すまでは必死に説明しますが、ハンコを押したらそれなり対応をして、次の客からの契約を目指してまっしぐら。

    物件が良ければ、後は営業と交渉して、値段交渉てすね。

    何を話すのに、拘束時間3時間半もかかるのか?。モノを買う時は、お金を持っている方が優位に立たないと、悪い営業マンは「今すぐ 契約しないと、良い部屋は無くなりますよ」というと脅し文句まて言うでしょう。

    そういう意味では、全員ではないものの、タカラレーベンにそういう営業マンが1人でもいることは、その会社の質が透けて見えますね

  6. 306 匿名さん

    >>305 検討中さん
    タカラレーベンと検索するともしかしてで「やばい」って出てきたから販売手法かなと思ったら、評判だけでなく株価も下がってるんですね。2015年の800円代から半値以下の279円まで落ち、50周年で盛り上がるはずのところ優待のお米券は廃止され減配。2010年には倒産間近で株価2円の時もあったみたいです。

    最近はここだけでなく小田原のタワマンや都内数棟、平塚にも建ててるみたいですね。業績・株価が右肩下がりの状況で大規模のここがコケるわけにはいかないのでより一層売るのに必死なんでしょうね。

  7. 307 匿名さん

    >>306
    https://trader-knowledge.site/forecast-takaraleben/
    2010年に株価が2円になったソースはここなんだが、
    ソースとしてはちょっと怪しいか、、

  8. 308 匿名さん

    記事の内容は置いといて、第1期の82戸契約は営業トークじゃなかったのね。結果からすれば売れてますね。
    営業もこの掲示板は見てるだろうし、営業方法を改善すれば、引き渡し9ヶ月前完売も夢じゃないかもね。
    https://www.re-port.net/amp/article/news/0000067481/

  9. 309 匿名さん

    >>308 匿名さん
    こちらの記事って82戸「供給」としか書かれてないですし、公式HPにも完売御礼とは書かれてないので、結局は>>272の記載のとおり82戸「契約・売れた」訳ではないとの理解ですが、間違ってますかね? 悪く言えば売れてるように見せて最悪50戸も売れてない可能性だってあるとの認識なのですが。。

    中区民としてここが売れて人口が増えたらいいんじゃないかなと言う立場ですが、この記事や営業の曖昧な表現の引用で売れてると言うと誤解招く気がします。

  10. 310 匿名さん

    本当に売れてたら伝聞推定曖昧表現だけじゃなくて、住人版が盛り上がって値上げでもされて遅かれ早かれ完売御礼の表示が出るようになるでしょ。売れてないんじゃない?ってコメントに明確な反証がでたらええね。

  11. 311 マンション検討中さん

    今日モデルルームの見学に行きましたがモデルルーム大盛況でしたよ!!

  12. 312 匿名さん

    売れてるでしょ。とにかく中区では破格に安い。もちろんそういう場所ですがなぜここまで安くしたのか不思議なくらいいですから。安ければ売れますよ。

  13. 313 マンション検討中さん

    >>311 マンション検討中さん

    土日祝に人が来ないようなモデルルームなら本当にやばいでしょうね。


    ここ安いですか?自分は、適正か、やや高いレベルだと思います。中区とは言え、端の端ですからね。

  14. 314 マンション検討中さん

    >>313 マンション検討中さん

    安いと思うよ!!

  15. 315 匿名さん

    修繕積立金が何年で幾ら上がるか具体的に教えてもらったかたいらっしゃいますか?
    上がりますって説明されましただけで忘れられたのか?具体的には教えてもらえません。

  16. 316 検討板ユーザーさん

    汐見台のソラノテでも同じことを思ったけれど、窓が作れそう・作った方が断然良さそうな所に
    窓を付けないとか、大きい窓でなく細長い窓をいくつも付けるとか、そういうところが残念だなと。

  17. 317 匿名さん

    >>294 マンション検討中さん
    間門小は宇宙飛行士の古川聡さんの出身校でもありますね。

  18. 318 マンション検討中さん

    ディスポーザーってすごく便利と聞きますが未知なもので…お手入れとか楽です??

  19. 319 評判気になるさん

    >318 マンション検討中さん
    うちの場合基本手抜きして氷+洗剤で勝手に洗浄させてます 笑
    たまにパーツ外してしっかり洗ってますがそれほど面倒でないですよ!

  20. 320 匿名さん

    ディスポーザーの洗浄には氷を使うんですね。
    初めて知りました。
    ディスポーザーは粉砕してはいけないものを入れると
    壊れてしまうと聞きますが、使う前に説明書をよく読まないといけませんね。

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レーベン横浜山手 ONE WARD COURT  [第2期]
所在地:神奈川県横浜市中区根岸加曽台1番1、中区池袋56番1、57番2、58番2,3,7(地番)
交通:京浜東北線 山手駅 徒歩13分
価格:3,500万円台予定~7,200万円台予定
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.59m2~90.06m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 228戸

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