リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>24550 eマンションさん
まあ良くなってるとは言えますが、高々175戸(EXC+相鉄賃貸+積水賃貸)は商圏形成へのインパクトはないかと。
バス路線新設とか環2反対側の市街化決定があればいいですが。。

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>>24551 マンション検討中さん
環2の北側は横浜市の都市計画通り、今のままがいいです。市街化などしてほしくない。駅を出たときの開放感はハザコクの宝。ショッピングモールが好きな人は海老名にでも住めばよい。

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リビオの住民はこの環境が気に入って大枚叩いて越してきたのに、ネガは延々と無いものねだりをしている。そんなに今の環境が気に入らないなら、どうして自分からアクションを起こしてショッピングモールのある街に住もうと思わないのだろう？人生は短いよw

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>>24552 口コミ知りたいさん
ショッピングモールが好きというより、今あるハザールの維持に何が必要そうか申し上げただけです。
この環境が良いと言っても、ハザールのテナントが歯抜けになったら困りませんかね？

あと、駅出て環2北側の開放感なんてありますか？
谷地だからむしろ逆のような気が。

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>>24554 マンション掲示板さん

リビオに住めば分かりますよ。空が広いですよw 環2に沿ってビルが建ち並んでいたら全く別の景色でしょうね。ハザールのテナントなんて寺田倉庫が考えればいいことです。何であなたが心配するのでしょう？誰の役にも立っていませんよw

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>>24554 マンション掲示板さん
環2と貨物駅に挟まれて窮屈極まりないのを開放感とは日本語がお上手でwww

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>>24556 通りがかりさん
開放感の捉え方は人によって異なりますが、目黒世田谷住んでいた時より、家が密集していない感じ、人の少なさ、星がよく見える等々、個人的には駅出た時の開放感凄いなと思いました。密度が苦手な自分は、結構この寂しい感じが好きです笑

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>>24555 名無しさん
はい、住んでるので心配してます。
仮に31mのマンションが建ったとて、空が狭くなるほど眺望変わりますかね。階によるのかな。

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>>24549 検討板ユーザーさん

開業前の期待値ではテナントは全くと言って良いくらい決まらなかったですよね。
次は実績で計られる状況になるので厳しさは増すと思われる。

駅に企業や集客力が有る施設が無いので、コアになる時間帯が存在しないのも痛い。
長く営業しても短時間営業でも家賃は同じ、しかし、客足が薄い時間帯が多すぎると閉めてしまった方が損が少ない。
時短営業や2部制が始まったら、よく無い前触れでしょうね。

過去の募集に要した期間と、新たな店子の開業準備期間を考えると、相応の空白期間が生まれそう。

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羽沢池辺線が出来たら、どんな感じになるんだろう。
今年度も大きな進捗は無さそうだけど。

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>>24560 匿名さん
ストロー高価でららぽーとに人が出てしまってHAZAARの客足がさらに鈍りそう

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ミニスーパーが目玉テナントじゃ他地域に勝てる訳無いんだよな…

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今日も頭の中がリビオリビオハザールハザールロピアロピアテナントテナントでいっぱいのネガでした。明日も繰り返します。おつかれさまです。

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まぁまぁ！みんな一旦落ち着こうよ！
車で天王町イオンに行けば幸せになれるんだからそれでいーじゃない！

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>>24563 通りがかりさん

金だか人間関係だか健康問題だか知らんが、とにかく自分の現実から目を背けたくて、無関係なマンションの板に張り付いているのだろな。普通の人間は目の前の課題解決に忙しくて、他人のマンションに対する興味なんて続かない。

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>>24566 通りがかりさん

自分が1番粘着してる事は特別ルールで除外
人格を現す言動だな

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>>24567 通りがかりさん

他人のマンションではありませんからw

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>>24568 マンション掲示板さん

それをどうやって証明するの？
相手が無関係とどう証明するの？
自分の嘘や思い込みは正しいと言う特別ルール？
稚拙な発想だね

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これ地味に便利ですね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000199.000113324.html

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>>24567 通りがかりさん
恥ずかしいぞ！www

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過去の実績だと募集に数ヶ月から1年以上掛かってるが、オープン日が不明な状態からの募集じゃ無い募集は未経験。
オープン後も継続された募集を参考にすると、長い物は6ヶ月くらいかな？

開店準備期間を3～5ヶ月取るとベニヤ張りの期間は結構長くなりそうだ、最悪の場合は年単位でベニアだな。

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>>24572 通りがかりさん
ベニヤばりまじでみっともないからやめて欲しい

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羽沢のクソ田舎に
ランドマークのリビオが聳え立って
ポツンとタワマン
どうでしょうか
これからも
皆さんの羨望の眼差しを受けていくかな？
10年後も
ポツンとタワマン
大規模修繕の頃には
今より評価上がってると思いますか？

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はい、上がっているでしょう。
羽沢は開発され、横浜中から人が集まる未来しか見えません。

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>>24575 口コミ知りたいさん

皮肉で草

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ロピアの駐車場が激狭で
斜めだしドアぶつけられそうで
もう２度と行かない

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>>24574 口コミ知りたいさん
「ポツンとタワマン」を観光名所として発信していけばハザールの集客にも貢献できるね

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スカイタワー41とこちらはどちらが良いですか？

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>>24580 eマンションさん
完売後もネガが年単位で棲みつく人気マンションw ネガが消えたらちょっと注意した方がいいねw

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ネガも自分の存在そのものが人気の証明なのだからジレンマだよね～w いつもいつもご苦労サンw

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こっちも絶滅されちゃ困るから、こうしてエサをやってるワケよw

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昼間のお一人様劇場は毎度同じ内容

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>>24579 検討板ユーザーさん
悩みどころですねー

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ここは駅1分だけで売れば良かったのに。
オープンまでにテナントが集まらず、賃料その他まで応相談にして掻き集めても、まだテナントが埋まらない商業施設が内包されてるリスクは未知数。
せめて別棟だったら切り離して考えられたのに。

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リビオテナントテナントテナントリビオテナントテナント。今日も平和です。

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テナントが弱すぎるからこうなるんだよw
そう言えば外の広場の看板はいつまで経ってもcoming soonなんですね。そういうところだよ、寺田

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憎きリビオ、ハザールの看板まで監視続けるだ！

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ヨロコビノ、この米高騰の中でおかわり自由はアツい！
5杯くらい食べて元とっちゃいましょう！

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ハザールの中に横浜国大のサテライト教室を作って常に学生さんに来て貰える環境を作っちゃえばどうかな?
そうなると学生さんが良く使う様な店の誘致もしやすいかも

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寺田倉庫のHPで再開発のページを見ても羽沢がない。プレリリースも天王洲ばかり。なぜ？

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>>24592 通りがかりさん
寺田の黒歴史だからじゃない？

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>>24592 通りがかりさん
そりゃあ地元民に嫌われてるここなんてアピールできないでしよ。
寺田倉庫も羽沢は付き合いでやってるだけだし。

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>>24591 通りがかりさん
ないない。
新築時に販売不振、中古も売れ残りのヤバマンションの下駄にサテライトオフィスなんてむり笑

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世間の認識
“ 新築、駅前(徒歩1分)、6000万～

もしこの条件で探してる人であればこのマンションは魅力。
羽沢にしろ二俣川にしろ横浜や都内へのアクセスはゆめが丘より遥かにいいが、この条件を揃えるのは難しい。
一般サラリーマンであれば共働きで頑張ってもこの5000万～7000万辺りが限界であろう。 ”

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>>24586 口コミ知りたいさん

商業施設で
あの高額設定
星川のイオン前のマンションと同等額て
ぼったくりですよ
このクソ田舎で

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今日もリビオのことで頭いっぱいなネガさん。
人生の中心はリビオ。
文句言いながらハザールで買い物するネガさん。

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ハザールのサテライト教室つながりで
大手進学塾をバンバン誘致して
サテライト教室をたくさん作って
羽沢横浜国大駅を子供だらけの駅に
しちゃうのはどうよ
お迎えの親御さんも含めれば
賑やかな駅に大変身するね

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>>24597 検討板ユーザーさん
星川なんかと比較しないでもらえますか笑

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羽沢が一般にウケると本気で思ってる人がいるんだw

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先ずはロピアの営業時間を延ばさないと…
無理だろうけど…

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星天くらいにはオシャレなカフェやスイーツ屋さん、居酒屋や立ち食い寿司もあるのに、羽沢バレーにはテナントが集まらないのはなぜ？

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>>24603 通りがかりさん

エクセレントシティの入居が進んで人口が増えれば少しは状況が良くなるかも (?)

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エクセレントシティなんて全世帯埋まってもせいぜい200～300人なんだが
その程度じゃ何も変わらんよ

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>>24603 通りがかりさん

星天は相鉄の決算報告書に必ず載るほどのキモ入り事業
ここは相鉄もJRも絡んでなくて、寺田がただお試しではじめての商業運営をやってるだけ

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羽沢は都内勤務。
星川は横浜勤務。
確率としてどっちが優良企業への就職率が高いのか分かるよね？
それに応じて資産価値につながる。
羽沢がなぜみんなが気になっているのかという根本にこれを感じているからであろう。

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>>24591 通りがかりさん
こういうアイデアは、経営思想の無い主婦の考え方。
そのスペース代は誰が負担するの？
スペースを確保するためにお店負担にして珈琲一杯1500になるよ。

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>>24607 eマンションさん
ネタすぎるがあえてつられると羽沢の方が年収低い人が多いし、身なりが貧相な人が多いよ

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>>24591～>>24608の内容を見たら書いてる人間の知的レベルが良く出てる。
正しい知識が有れば話しが成立しない内容だが、何故か成立し、誰も間違いを指摘しないで乗っかって進行。

仮想空間ならではの不思議な世界

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さあ、今日も羽沢のことしか考えられないネガさんの公演が始まります。リビオを見上げながら掲示板で無関係なことを書き、ロピアで買い物して遠いアパートに帰ります。リビオ、ハザールが心の支えです。

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>>24611 マンション検討中さん

こう思うことだけがリビオを買ってしまった住民の心の支え

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住民はすべてのネガティブなことから目を背け、自分の妄想を盲目に信じて暮らすことが求められます。痩せ我慢です。

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>>24612 検討板ユーザーさん

始まりました！悲しき土曜日が。

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>>24613 検討板ユーザーさん
今日もハザールのテナント監視する予定ですか？笑笑
いつもありがとうございます　笑笑

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>>24607 eマンションさん
何言ってる横浜から東京まで
たくさん電車走ってますがー
40～50分あれば
東京駅まで行けます

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>>24609 名無しさん
星川が良すぎて
羽沢とは比べようがないですよ

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>>24607 eマンションさん
>羽沢は都内勤務。
>星川は横浜勤務。
違います。羽沢は渋谷勤務、星川は品川・東京駅勤務です。
どちらが年収高いか明らかですね？

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>>24607 eマンションさん

70平米そこそこでこの価格で
資産価値なんてあるのかな？
この価格で90平米あるとなるば
相応の価格だと思うけど
どう考えても星川の方が上だよ

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>>24616 検討板ユーザーさん
毎日、相鉄からJRのダルい乗り換えするんですか？行きも帰りも？嫌すぎw

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>>24618 匿名さん
おっしゃる通りですね。
年収は分かりませんが、都心東側なら星川の方が通勤しやすいのは確かだと思います。

それにしても星天にマウント取ろうとする人多いですねここ。

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>>24621 マンション検討中さん
本数の少なさや小杉での待ち時間（特に夜）の方が余程ダルいかと。

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>>24621 マンション検討中さん

えーー電車の本数少ない
いつも時刻表確認するほうが
だるくない？
帰りの電車なんて
20分待ちとか
萎えるわー

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>>24621 マンション検討中さん
ダルいですかね…？南改札回ればすぐだと思うのですが。

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>>24617 通りがかりさん

いつまでも売れ残ってる星川のすみふ物件を買ってやれよ

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>>24628 匿名さん
掲示板見てきました
皆さん幸せそうで
ハツラツとしてて
どんどん値上がりしてて
キラキラしてましたわ
現地のモデルルームあるみたいだし
行ってみたいかも

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このスレを見てて寺田倉庫は罪深いなぁと感じました。街開きソングも作って第二の天王洲くらいのモチベーションで取り組まれると思ってたのに、たった1-2年で寺田HPに記載もなく、羽沢バレーのHPも更新されず。。
星川-天王町みたいに大型のビジネスビルがあればまだ再生出来ると思うのですが。

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>>24632 通りがかりさん
まじでこれ
三井とかにかかれば全然違うものができただろうに…

せめて相鉄がJRが入っていれば

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>>24637 さん

また、始まったかw まさに賽の河原の石積み　なんかのバチに当たったとかw?

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>>24632 通りがかりさん
寺田ははじめての商業施設運営だから気合を入れてくるのかと思いきやただのお遊びで自社のWebページにすら載せない(載せられない)始末。テナントはいまだにガラガラだしどうせなら早く撤退して別の業者に入れ替わって欲しい。

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>>24632 通りがかりさん
相鉄が開発に乗っからなかったてことが
発展しない需要がないと踏んだから
今ある店舗が撤退はじめたら
もう負のタワマンでしかないと思う

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>>24637 eマンションさん
そもそも三井はここを開発しない
三井のブラントがここはムリムリ

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>>24642 名無しさん
有名どころがどこも乗らないから寺田が一人でやっているのでは…？

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寺田の商業施設ならTysons系列の店も入れてほしかった。

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>>24646 口コミ知りたいさん

高すぎて羽沢民はもちろんのこと、リビオ民も厳しいんじゃない？

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>>24647 口コミ知りたいさん
たしかに普段使いできなさそうですね。笑

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星川にマウント取る人多すぎでは…
足元にも及んでないぞ

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>>24649 名無しさん
（この物件をそれなりに気に入っていますが）何故か本数や所要時間を抜きにして"都心直通"という記号的価値に拘る方が多いのは気になりますね、、

あと、シティテラス横濱星川がまだ売ってるのを持ち出し、それで星川に勝ってると飛躍する方も多いなと。
シティハウス横浜やシティテラス横浜も竣工後販売してるのをどう思われるのか聞いてみたいです。

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