リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

>>22791 評判気になるさん
我が家は窓開けてますよー
音が凄いですけど（笑）

それよりもペットマナーが悪くてツライ

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車両基地での作業は実際のところかなり騒音が発生しています。窓を開けていると汽笛を鳴らしたり、レールと車輪が擦れる音がうるさい。しかし2重窓はかなり有効なのでそれらの音はあまり気になりませんよ。
一つだけ誤算があったのは、高速通過する貨物列車ですね。重たいからか普通の電車通過時よりもうるさく、重たいゴゴゴゴという音は入ってきてしまいます。
でもまぁ通過列車の音なんて30秒も継続しないので普通に慣れてしまい実際のところ気にすることはありません。ここらへんは住んでみないとわからないことですね。

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低層階だとそういう悩みもありそうですね

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それよりマンション内マナー本当にどうにかしてくれ

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「禁止行為を見かけても注意できずにネット掲示板に書き込む」っていうのがまず結構恥ずかしいw
悪いことしてるのを見かけたら、普通に注意しましょう。大人なので。

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>>22800 検討板ユーザーさん

仕事帰りにスーパー行けないの大誤算。。。。

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これはありがたすぎる！1Fのどこなんでしょうか。
https://job.inshokuten.com/kanto/work/detail/78175/parttime

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一部の建設計画は公になる前に書き込まれた
プレハブ跡地や駐車場の計画は書かれない
誰が書いたのか興味あるな

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>>22807
いいですねー
気になるのはお値段。こういう系のお店は割高になりがち。購買力のある世帯が羽沢にたくさん

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>>22809 マンション掲示板さん
購買力のある世帯が羽沢にたくさんいるといいが…

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>>22807 口コミ知りたいさん
とっても嬉しいです！！たくさん通います

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ゆめが丘みたいにちゃんと相鉄絡めて開発してくれたらうれしいんだけどな。
https://hyuuuma.com/15119/

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そのゆめが丘スレでは羽沢と比較して安心したい方々が盛り上がってますね。
ポジはどこにでもいるんだなと。。

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>>22813 マンション検討中さん

見てきたけど、相鉄が開発にがっつり絡んでる街なのでたしかに安心感はここよりあるとは思う。すでにソラトスがあるしね。

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20時までスーパー空いてたら十分じゃないですか？18時に仕事終わったら全然間に合いますよね？

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英才個別学院は本当に2月中旬にオープンするのかな？？
そしてカフェも2月中にオープンするのかな？？
来週くらいには多少中が見えるようになるといいなー

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>>22815 通りがかりさん

都内の大企業で働いてるオレには移動時間・買物時間も含めて無理。そもそもギリギリに行っても残りかすしかない

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だいぶ待ったけど今後1ヶ月でカフェとスーパーが出来ると考えると中々感慨深いなぁ……




だいぶ待ったけど。。。(´・ω・`)

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HAZAARのテナントには、おしゃれだけど高単価な飲食店が入って最初はそこそこ繁盛するかもだけど中々リピートされずに結局撤退して低価格帯チェーン店に取って代わるという未来無いかな？？

むしろ個人的にはそっちの方が嬉しいかも…


まぁ、それか今後新しく出来るビルに低価格帯チェーン店が入ってうまく住み分け出来ればそれが1番か。

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ハザコクの発展がますます楽しみです。

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>>22819 検討板ユーザーさん
高単価のおしゃれな奴が入ってきてるけどちゃんと続いて欲しいですね。お店の雰囲気も大事だけど、駅の雰囲気も集客に響くので早く整備されて欲しい

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価格更新されてる
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_76485869/

この価格満額で成約したとしても駅1分タワマンの角部屋が坪350万。駅力がないと厳しいね…

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>>22822 口コミ知りたいさん
まだ高い。

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まぁ残債割れしなければ…

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>>22815 通りがかりさん
20時までしかやってないスーパーって、、、
どんだけ田舎やねん

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ここって田舎であるが故に
高い建物がなくて見晴らしが良いのが魅力の一つでもあるから
道路しか見えずにその魅力を半減させてしまう低層は安くないと厳しいんだろう

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>>22826 マンション検討中さん

いや、高層でも厳しい。不便な駅にあえて住もうとする人は変わり者

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>>22823 匿名さん
ここを買ったときは坪300万ちょっとだったはず。賃貸していれば月額30万は取れる住戸だから売主は余裕だよ。

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EXC羽沢横浜国大、かなり良さそうです！
https://house.goo.ne.jp/sp/new-mansion/detail/P67731549.html

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>>22828 通りがかりさん
3LDKの賃貸全然はけてないぞ
そして購入して住んでる住戸は手数料でプラマイ0
別のところを買っていればこの1～2年で相当上がったはずなのに

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>>22828 通りがかりさん

3LDK角部屋は坪350前後でしょ。
同時期に販売してた物件はここを除いて軒並み上がってるよ。月額30万円の根拠もないし、ポジポジ病極まってるね。

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仲介で転売して利鞘を得ようとしたら売れなかった
買取で売ろうとしたら逆鞘になった
賃貸で凌ぐしか手が無くなり賃貸で利回り出そうとしたら借り手が居なかった
売れず利回りも出ず
金利も上がり郊外型の動きも止まった
これから維持費の高騰がはじまる

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「値上がりしてもしなくてもタワマン住めるような方がここに住んでる」ってことに気付けるかどうか

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>>22833 匿名さん

負け惜しみしんどww
値上がりするマンションがいいって思うのが当たり前だし、そんなことを気にしない富豪はこんな不便な場所に住まないのよ

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>>22833 匿名さん
負け惜しみもここまで来るとウケるな
EXC羽沢横浜国大のサイトを見たけど、周辺環境に書いてあることがここの販売当時のものと変わらなくて草
「2025年春オープン予定」って書いてあるけど、ちゃんとオープンできるといいねw

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1番重要なのはスーパーの規模、車で来る価値が有る品揃えなら施設は維持できる。
物販や飲食店は持たないだろうから入れ替わり続け、ベニヤ板の期間が年数の経過と共に増えて行くだろう。
ハザールはスーパーの集客力に依存する施設になる、未来がスーパーの維持如何で変わる怖い立地。

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>>22837 マンコミュファンさん

2階は保育園もあり、届出がいらないくらいの小規模店舗です(売場面積1000平米未満)
普通のロピアの半分以下なのでおっしゃる通り広域集客は難しいかも…

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スーパー出来たら駐車場出入り口付近が渋滞する可能性が有る、そうなったら見通しの悪いカーブが連なる道は機能出来ない。
渋滞緩和で右折入庫と右折出庫が禁止された場合、渋滞する側道合流点への細道が渋滞する。
これが起こった場合、道が混む時間帯の車客は集客困難になる。
羽沢池辺線が開通したら、駅周辺は地域民も避ける渋滞スポットになる、道路計画からやり直さないと先行きは暗い。
駅を作った場所が悪すぎる…

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>>22838 マンション検討中さん

はい、解散。

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ポジティブな予想は全てハズレw

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新店舗情報
和食堂ヨロコビノ
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一階ってことは、花labは無くなったのかな。
どんどん増えていきそうな気配ですね

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>>22842 マンコミュファンさん

花lab欲しいけどなー
まだ一応IGには募集の投稿があるから、大丈夫と信じたいが…

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入居から1年で一軒目の飲食店か、現実は残酷だ。

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テンポスマートで記載されているイタリアン(=ピザコゾウ？)の区画なんですかね。
花Labは隣の大きい区画では？

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なんかローソンの奥チラッと見えたけど右側に飲食店ぽい看板ついてたな。
外側からも大部分の施工が終わってるのが見えました。
そこなんじゃないの？

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>>22846 地元民さん

ローソンの右はラブリークリーニング

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>>22845 eマンションさん

ピザコゾウの撤退は残念だった。店主は羽沢出身で思い入れがあっただろうけど採算が合わなかったのかな

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>>22847 通りがかりさん
ラブリーの向かい側に飲食店ぽい看板がついてました。

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>>22825 検討板ユーザーさん
そもそもロピア自体がどこのお店もほぼ全店20時までですよ。田舎だから20時までとかじゃないです(笑)ロピア自体がそうなのです。

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>>22842 マンコミュファンさん
飲食店情報嬉しいけど、ピザとかハンバーガーとか、気軽にテイクアウト出来るお店もほしいな。
チェーンじゃないハンバーガー屋とか入らんかな。
あとお酒飲める施設もほしい。居酒屋「幸」だけはさすがに寂しい

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ここに関してはロピアじゃなくて普通のスーパーの方が良かった。面積小さいから広域集客無理、8時までだと平日の使い勝手が悪い。うーん、誰得？

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>>22850 マンコミュファンさん

ハズレじゃん。どんなスーパーでも帰宅時間に空いてなければ無用の長物。

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>>22854 通りがかりさん

あなたは毎日20時以降のそんな遅い時間にしか帰宅出来ないのですか？朝から晩まで働いて、それはお気の毒ですね。普通の方は10～20時のスーパーの空いてる時間に行けると思いますよ。そもそも土日にまとめ買いとか発想はないのですか？本当に可哀想な方です。

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>>22855 マンション掲示板さん

あなたという人物は、
なんの能力もなく、社会に貢献出来てない専業主婦
パートタイム労働か、9-17の単純労働者
だということが推測される。

経営層の思考としては、もっともっと働いてもっと稼げ、私たちも雇われている側ももっと給料を渡す(年1500-2000以上)からもっと働けって思っている。
20時で帰るような奴は能力無いやつだなっとしか思えない。

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>>22856 周辺戸建て住民さん

フルリモート、フルフレックスで自由にスーパーいける上に、
おじいちゃんより稼いじゃって申し訳無い気持ちになりました。
おじいちゃんの時代のように苦労は買ってでもしないとですね！
20代にとって勉強になる価値観でした！20時までに帰れない人の意見はためになるなぁ。ありがとうございます。

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>>22856 周辺戸建て住民さん
これが世に言う
今の世の中にもう必要ない老害ですね

やっぱり非表示さんでした（笑）

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高給取りでフルリモートの人はいうほどここに住んでなさそうだけどな。そんな有能な人ならもっと都内にマンション買ってると思う。

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>>22857 口コミ知りたいさん

この発言は厨二病レベルの痛さだわ

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マジで何の話してるんですか？両方書き込みしないでください

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エクセレントシティのスレに坪350万で妥当だって人湧いてるけど君たちじゃないよね？
リビオタワーも中々怪しいけど、さすがにエクセレントシティをその価格で買うくらいなら中古のリビオタワー買うわってなるもんね？

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>>22862 eマンションさん

五十歩百歩

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リビオの住民が他の板で必死にリビオのポジキャンしてて面白い↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/701943/

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>>22862 eマンションさん

そのリビオタワーの中古角部屋が坪350万でもあれないんだよね。まじで大問題だよ、どうすんのこれ…

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>>22865 eマンションさん
あの住戸はすぐに価格更新してて正直がっかり。
坪350万で成約しちゃうとそれが相場になってしまい自宅の査定額に響く。普通に最初の坪370万くらいでしばらく様子見して欲しかった。EXCもできるから売り急ぐ必要もないのでは…
実際は指値にも応じるだろうし、それだと往復の仲介手数料等で儲けはほとんどないんじゃないかな。

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残念ながら坪350万でも成約するとは限らないんですけどね

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ここよりも都心に遠い二俣川にだいぶ差をつけられたね。あちらは直近の成約が坪410万以上。駅力の違いが如実に出ている

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豊かな生活が実現するのは何時なのか？
余りにも遅い発展を衰退が追い抜く事態が起こらないと良いですね。

中身を伴わない不動産の高騰、実所得を上回る急激なインフレ、金利上昇。
新線着工時期も場所も良く無かった、地元の期待とは違う結果になりつつ有る今、明るいニュースが望まれるが、噂さえ聞こえて来ない。

前よりはマシ、だけど全然暮らしやすくなって無い横浜のチベット。

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>>22869 マンション掲示板さん
ここら一帯がチベット民だから今さら何も感じて無いでしょうね

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>>22868 マンコミュファンさん

リビオの発売時から価格差はこんなもんだったから、何を今さらだけどね。価格が上がろうと下がろうと無関係なマンションの板に張り付くだけの人生、虚しそう。

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>>22871 口コミ知りたいさん

ついに正当化し始めた
二俣川がこの価格だからリビオは上がる、資産価値は高いとか言ってたような(笑)
2022年にマンションを買ったのに全然相場についていけてないなんて、、、夢見たバラ色の未来が…

ちなみに上の画像を見ると、二俣川は2022年時点では坪400万円での成約はありません。あちらは順調に伸びていますよ？

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リビオは坪350万で買えると思い込んでいるようだが、あの部屋の条件がそうしているのだけどね。どこでも坪350万で買えると考えるのは脳天気にすぎるね。不動産を買ったことがなさそう。

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>>22873 匿名さん

速攻蒸発してないってことはまだ適正価格よりも高いね

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>>22873 匿名さん
マンションは居住するためのものであって、資産価値がーがーがーってい住民はあんまし考えて無いんじゃないかな。10年、20年スパンでしょ。
金利も上がってるし、転売屋は、売ろうにも売れない時期がすぐ来ると思うけどな

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あのー、羽沢横浜国大の圧倒的アクセスを踏まえて言っていますか？
二俣川なんかと比べないでほしいんですけど。

https://x.com/46145hama/status/1888020302657110078

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坪350万でも売れてないのに他の部屋はそれよりも高く売れるとか言っちゃってるわけ？大崎まで3駅だけど1時間に3本しか電車来ませんよwww
二俣川よりアクセスがいい？
横浜まで1本でいけないのに？？？

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>>22876 匿名さん

コイツは結局これを仕事にしても自分のマンションをポジポジするのは変わらずか。そういう私利私欲のバイアスかかってる人は信用されない。

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>>22877 マンション掲示板さん

ラッシュ時は4本/時来ますが。

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>>22846 地元民さん
ちらっと見たけど、看板は洋食？みたいに書いてありましたよ。別店舗ですかね？

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>>22879 検討板ユーザーさん

ラッシュ時の8時台だけ4本、昼間は2本です
これでアクセス最強とかポジシャントークの極みだな

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>>22878 口コミ知りたいさん
ポジションを持ってるからバイアスがかかってしまうのは仕方ないかと、実際自分もそうなると思うし、その投稿をしたあなたも例外なくそうなると思う。
ただそれをその立場で、その口調で発信することについては思うところはある。

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行き先ごとに本数を数えたら、休日ダイヤ並の本数しか無いのがネック。
朝のラッシュ時に4本だと、僅かなダイヤの乱れで乗り継ぎ失敗する。
行きは他線に本数有るからダメージは少ないが、帰りは長い待ち時間を耐えなければいけない。
それが嫌なら人を掻き分け猛ダッシュ、でもそんなの無理だから待つしか無い。
ダイヤ乱れると羽沢だけ切り捨てられるのもデフォ。

相鉄線と東横線は、横浜駅の駅ビルに駅が有ったんだからそのまま繋げれば良かったと思う。
羽沢横浜国大駅はJRが新駅を作った方が発展したんじゃ無いか？
それならJRの敷地が一部開発されたかも知れないしね。

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>>22881 口コミ知りたいさん
ポジシャン(´・ω・`)

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>>22880 名無しさん
我々も知らない新店舗が出来ようとしている……
バイト募集出てないね

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>>22883 評判気になるさん
帰りが面倒なのは本当に同意です。。
都心からの帰りで横浜西谷経由が速いときとかありますからね(新幹線除く)

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>>22876
返答まだ？逃げんなよ？

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帰宅ラッシュ時も3本/時ありますが。普通に使える水準じゃないですか？

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>>22888 マンコミュファンさん
他のJRや地下鉄が1時間あたり10本近くあって時刻表を気にせず乗れる中、相鉄直通線の時間に合わせて会社を出なきゃいけないのはぶっちゃけストレス。
行きは時間に合わせて家を出れば良いが、帰りは帰り支度の最中に同僚に話しかけられたりして間に合わないこともしばしばあり、その際に次の電車まで20分というのは結構辛い。
横須賀線がちょっとでも遅れると接続予定だった直通線を先に行かせることもあるし、よく乗る人なら「普通に使える水準」とは言わない。
それと最近は朝の遅延、直通取りやめが多すぎ。

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出勤の時もダイヤ乱れて時間通りに来ない事が多い
帰宅の時も遅れ発生で定刻に着く事が少ない、徐行や停車を繰り返す。

乗り換える電車も本数少ないとマジで悲惨
待ち時間の為に遅刻

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ここの路線使ったこと無いから分からないんだけど、ここの駅だけが遅延や乱れの影響受けて大変なの？
両隣駅なら大丈夫なの？

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>>22891 通りがかりさん
羽沢横浜国大駅にあるリビオタワーについてのスレッドなので、他の駅の状況を持ち出すのは論点がずれています。この駅の遅延等の影響がどうかが重要なポイントです。

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>>22891 通りがかりさん
西谷なら本線に逃げられるので対処可能
新横浜なら多線を経由出来るし、新横浜までは折り返しでも運行する場合が多い。
武蔵小杉も多線に逃げられる。

羽沢だけが全ての影響を受け、尚且つ切り捨ての対象とされる。

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>>22893 検討板ユーザーさん

それはあなたの物差しでの意見ですよね？実際に遅延や運休などでダイヤ乱れしたときもJRは羽沢横浜国大行きに臨時でなったり、相鉄だと新横浜で折り返してそのまま西谷行きになったりしてましたよ。つまり、羽沢横浜国大だけが必ずしも切り捨てられてるとは言えません。羽沢だけが全ての影響を受け、切り捨てられていると断言できるのが不思議です。実際に上記のような救済措置の臨時便を私は経験してますから。他駅と比べると少ないかもはしれませんが羽沢だけが切り捨てられていると断言するのは違うかと。それでもあなたが切り捨てられていると感じるのは個人の価値観ですからどうぞ、そう感じて下さい。ただ事実と異なることを書いて他の方に羽沢を悪い方に印象操作するのは止めてください。

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>>22892 検討板ユーザーさん
答えられないなら無駄コメント必要ありませんよ。

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>>22895 検討板ユーザーさん
それであれば、あなたのコメントも、このコメントも無駄です。

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>>22896 マンション検討中さん
さらに無駄ですよ。

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>>22894 マンコミュファンさん

誰も羽沢だけが切り捨てられるとか言ってないし、>>22893さんの内容見ると単線の羽沢が相対的に遅延に弱いということは理解できないのかな？

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>>22897 マンコミュファンさん
マンコミュのファンなら見慣れたやり取りです。

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>>22891 通りがかりさん

いや埼京線、横須賀線、湘南新宿ラインがよく遅延しているからそれに巻き込まれてる。他の路線は本数が多いけど、ここは本数が少ないから遅延すると悲惨

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>>22894 マンコミュファンさん

他の駅はそうなっても隣駅から歩けたり、代替手段があるけどここは直通が打ち切られたら陸の孤島。
あなたが経験した救済臨時便こそ毎回必ずあるわけではないし、そのコメントこそあなたの物差しでの意見。あなたはたまたま臨時便に乗れただけ。

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他の方に羽沢を悪い方に印象操作するのは止めてくださいっていってるけど、自分に都合が悪い事実だから書かないでってことだよね。ウケる

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>>22893 検討板ユーザーさん
JRの羽沢横浜国大から武蔵小杉間、相鉄の西谷から新横浜間はただの連絡線だから、本線で何かあったら真っ先に切られるのは仕方ないこと。
直通を続けていると自社の路線まで遅延が拡大するし、回復も難しくなるから。そんな連絡線しか止まらない駅はそりゃ遅延に弱いよ

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個人的な感想
羽沢横浜国大駅は通勤通学に使わないなら便利
決まった時間に目的地に着かなくても良い類の遊びなら我慢できる

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何回同じ話題繰り返してるんだか

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東急＋JRで考えたら毎時6本/hありますよね。何が不満なのでしょうか…

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>>22907 検討板ユーザーさん
え、大崎、新橋、品川、東京あたりって東急線でどうやって行くの？(笑)
なんも事情知らないでポジやってるのかな？？？

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ほんとくだらなすぎる会話ww
不便だと思う人は住まなければいいし、便利だと思う人は住めばいいやんw
何でここは完売しているのに1年間も盛り上がってるんですか？？　話題ないなら終わりでいいのに。お疲れ様でした。

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>>22909 マンション検討中さん
結局都合悪くなるといつも便利だと思える人が買えばいいって逃げるけど、刺さるターゲットが限定的すぎるから中古が売れないし相場もそれほど上がってないんだよ

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みんなが欲しいけど供給数が少ない＝希少性がある→値上がりする
一部の人にしか響かない=ただの不人気物件なんだよな
こんな当たり前のこともわからずに買うと出口がなくなるぜ

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>>22903 名無しさん
都合が悪いからではなく、実際は救済措置の臨時便があり事実ではないからやめて下さいと書いてありますよ？ウケるのは文章をきちんと読めない君だよ？(苦笑)そして臨時便が実際あるのに羽沢?”?だけ?”?が全ての影響を受けると書いてるんだから、印象操作と言われても当然。

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>>22909 マンション検討中さん

いつものテンプレ敗者の弁

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>>22913 eマンションさん
非表示のゴミがまだ居座ってる(笑)

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ここが上がろうが下がろうが関係ないのに、ずーーっと何を議論されてるんですか？

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>>22908 eマンションさん
大崎はともかく他3駅は平常運行でも乗り換えなきゃいけないんだから目黒か渋谷か地下鉄のどこかで乗り換えればいいじゃん

JRが止まった時は東急の振替でそんなに差支えはなかったな

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英才個別学院は2/14オープンらしいですね！
みんなのとこにチラシとか入ってるのかな？？

３階が少しづつ賑わいますね～

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そして整形外科も5/1オープン予定！
４階も着々と…後は耳鼻科かな？

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英才個別学院
https://townwork.net/viewjob/jobid_45b08bb9998fc5bd/?jbRsltTrackingKey...

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整形外科
https://townwork.net/detail/clc_4397023001/?jbRsltTrackingKey=5-nrt1-0...

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ハザールの4階とクリエイトで医療関係を全て揃えた後に、重複科目を3階に入れて欲しいね。
メディカル系を集約し、待ち時間を有意義に過ごせるテナントを合わせて配置するなんてしてくれたら30年は安泰だと思う。
大きな駐車場完備の医療施設は人気出ると思う。

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>>22921 通りがかりさん

高齢者御用達下駄とかいらねーよ

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>>22921 通りがかりさん
流石にそこまではいらないなぁ

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参考まで、私は世帯1,500万で子供無しで(欲しいとは思ってます)、長期的には住み替えも視野に入るので2LDKにしています。
私達も最近まで70平米ほどの3LDKで2人暮らしをしていて、どうも2人には広すぎるねと話していたのもあり、2LDKを選びました。
もし一人できてもある程度までなら2LDKで問題ないだろうと思いますし、子供を作ることへの変なプレッシャーにならない意味でもこっちが無難と判断しました。

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>>22924 ご近所さん
急に自分語り始めてどうしたの？

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こちらのマンションは今後中古や賃貸情報が全て消えたら検討するものがないのでゴミ投稿は無くなるんですかね？それでも何の募集がなくても粘着して投稿し続けるのですかね。

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ロピアのオープン日、他店舗もだいたい10日程前にリリースされてるので
2月中オープンとするのであれば、遅くとも来週頭には公になるはず

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賃貸みてきたら
30万って東京の家賃並みだね
これで借りる人いないよね？

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>>22924 ご近所さん
子供には、一部屋あげようよと思ってしまうかな。
書斎、寝室、子供部屋って考えたら少なくとも３部屋。
子供二人なら４LDKほしくなるよ。

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>>22928 検討板ユーザーさん
賃貸も中古も、住民の自己評価だけは高いから強気に出してるけど、市場評価とかけ離れすぎてるから全然制約しない。あれば住民の希望額ってだけ

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分譲もそうだけど
賃貸は尚更路線や駅で検索するからなぁ

相鉄新横浜線→羽沢横浜国大駅
にチェック入れないといけないのはハードル高すぎる

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すごいなここ。
しばらく見ない間に数百件書き込み更新されてる。
定期的に見てるどの掲示板よりも書き込みが圧倒的にスレが多い。
販売とっくに終わってる掲示板にこんなに書き込みあるって何事？

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>>22932 通りがかりさん
神奈川県No. 1マンションですから当然ですよ

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>>22933 口コミ知りたいさん

神奈川県No1口喧嘩マンションですから当然ですよ

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＞販売とっくに終わってる掲示板

完売、入居済み物件なのでクローズ依頼したら管理人はスルー。謎？

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>>22935 匿名さん

まずはルールを理解しましょうね

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18階の角部屋が売れました。

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>>22938 検討板ユーザーさん
坪450万というところか。

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売れたんですかね。取り下げになっただけでは？
レインズ見ないと分からないかと。

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>>22939 評判気になるさん
さすがに駅徒歩1分は強い。

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>>22938 検討板ユーザーさん

「この物件の掲載は終了しました」
取引価格が登録されてから言わ無いと笑われるよ

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>>22938 検討板ユーザーさん

お～売れたのか。
羽沢横浜国大駅で一億超えってすごいなぁ

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同じ条件で新着物件として再登録されるとか
売れない物件あるあるだけど

掲載終了ってだけで売れたと思うのはぬか喜びすぎる
レインズで成約情報確認してください

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>>22944 マンション検討中さん

どうしても売れて欲しくないらしい（笑）　

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ロピア2/26オープン！

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再登録だろうな。売れない物件あるある

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>>22944 マンション検討中さん
なるほど。それは知りませんでした。

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マンション下駄、ついにロピアオープンか。
やっと住民と横国生以外が下車する理由ができたね笑

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２月オープンなんて無理だろ～って言ってた間抜けはどこ行った？
(笑)

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ネガの願いは悉く天に届かずか（笑）住んでよし、貸してよし、売ってよしのマンションだから、2LDKでも出てくるのを待っている人もいるだろうな。

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>>22950 名無しさん

住民の思いはそうだろうけど、あんな小さいロピア&他に大したテナントもない場所のために加算運賃まで払って羽沢まで電車で来る人はいないと思うよ。
だいたいスーパーができたくらいでこんなに盛り上がるのが滑稽すぎるんだが(笑)

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>>22952 匿名さん
住んでよし？
貸してよし？
売ってよし？
現実見えてる？

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>>22954 口コミ知りたいさん
あなたが目を閉じたところで、現実は変わらないよ（笑）

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>>22951 匿名さん
今日ロピアの旗がたってましたよ。もうすぐ。
新春の意味を調べてみてください。

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ロピアオープンが決まってもなお
坪350のお手頃部屋が動かないのはなぜ

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>>22957
逆にロピアができたからってだけで住みたいという人が増えると思う？

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>>22958 検討板ユーザーさん

曇った目で見たら大発展と資産価値爆上がりの起爆財に見えるんだよ。
待ちに待った小規模スーパーが全てを好転させると…

もう1年もの時間が経過してるのにスタートラインにすら達して無い事実は、曇った目には映らない。

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皆さんのマンションにロピアは直結してますか？
駅1分･商業直結の築浅タワマンなんてそうそう出会えないのでは。

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ゆめが丘も忘れないであげて！
新綱島もありますし、広域で見ればもっとあると思いますよ。
新築の時は広告打つから広域に集客できるけど、中古になった瞬間まず駅から探すから駅距離より駅力のほうが重要だと思うけど。そして下駄の商業なんて無い方が良いでしょ。管理費が重くなるだけかと。下駄に商業があるより商業が栄えた街の商業無し物件の方が、効率的だと思いますよ。

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>>22961 マンション検討中さん
新綱島は分かりますが、ゆめが丘は唐突すぎませんか。

まず都心まで遠すぎて検討層が違うのでは。(渋谷まで:ゆめが丘58分、羽沢33分、綱島21分)
そして板マンなのにタワマン並みの管理費もどうかと。(ゆめが丘310円/㎡、羽沢339円/㎡)

上記を無視して話をされてもという感じです。
ゆめが丘の雰囲気やソラトスは素敵だと思いますが、東京横浜遠いのであれば、そりゃ大規模商業ないと売りにくいだろうとしか。

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>>22954 口コミ知りたいさん
あなたが異常なまでにここに執着しているのが何よりの証拠。この物件には、完売してもなお諦めきれない底力がある。そうでなければ、あなたもとっくに退場していることでしょう。

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世の中には星の数ほど良いマンションがあるけれど、手の届く範囲では総合的に見て最良の選択だと思える人だけが買えばいい。リビオ羽沢はそれに応えうるマンションだと思うよ。

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>>22963 名無しさん

ネタ枠としてイジられてることにまだ気づけないんだね。かわいそうに。

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>>22962 マンコミュファンさん
自分のマンションのマイナスのところを言われたら文句言うのに一丁前に他のマンションに対しては好き勝手いうの本当にしょうもないわ。
相鉄肝入りのソラトスがあるから、ここよりは集客できるし将来安泰だし、なにより遥かに暮らしやすいと思うけど。

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>>22964 名無しさん
羽沢がいい！って思う人がたくさんいたら売るのに苦労しないんだよね(笑)
刺さる人が少なすぎるから、金利上昇フェーズにおける資産価値が危うい。

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>>22966 評判気になるさん

そう思うあなたが、ゆめが丘の板でなくここに居座るのはなぜ？ほーら、やっぱりそうでしょw

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>>22967 eマンションさん
新築マンションの在庫率が5割に迫るご時世だけど、ここはとっくに完売。

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先日、経済番組で不動産評論家に言及されてたけど、横浜駅近くの川縁に立つマンションは、何年前から好評販売中の垂れ幕が掛かってる？す◯ふだから、で済むワケ？買った人、住んでいる人は不愉快だろうな。

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>>22970 マンション掲示板さん

シティハウス西横浜ですかね？
すみふは値上げしながら売ってくので、むしろ買った人からは歓迎されるのでは。

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>>22966 評判気になるさん
主観に対してファクトベースの話をしているだけでは。

普通に考えたらここと購入者のペルソナが異なるくらい分かりそうなものですが。

ここはそもそもソラトスのような規模も集客も目指してないので、ゆめが丘が合うと思うならそれで十分じゃないですか。

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>>22972 評判気になるさん
ファクトベースで語るとネガがーとか言われますよね(笑)

駅降りたら環2と貨物線でうるさい
周りは坂だらけ、市街化調整区域だらけで発展余地なし
竣工後はひたすらに半年間売り続け
3LDKの賃貸と中古は売れず
HAZAARのテナントは1年間まともに埋まらず
居酒屋やチェーン店の入居予定はなし
都心直通という割には電車の本数が少なく、JRは1時間に3本だけ

これ全部ファクトなんだけど、どういうペルソナだったらここを便利と感じるんでしょうね？

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ゆめが丘って都心勤務の人にとって遠すぎるんだよ。
どんだけ時間かかるのか分かってるのか？
あんな辺境地誰が買うんだ？
メーカー工場勤務ぐらいでしょ。所得低すぎるんだよ。

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羽沢ぐらいが限界時間だよ。
駅前にお店があってもお前らってどのくらい利用するんだ？
独居老人とかが牛丼屋や居酒屋行くぐらいだろうし、今時駅前の居酒屋なんか仕事のできない奴らしか行かないだろ。

家族で車でいいじゃんって思ってしまうわ。

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>>22973 匿名さん
程よい田舎感とゴミゴミしてない雰囲気が好きな人
車がある人
室内のグレード(価格も一期は安かった)
ですかね

個人的には、共働きで横浜と都内の両方のアクセス出来ることもポイントでした。
本数少ないのは確かに不便ですが、決まった電車に乗れれば苦でもなく、東京メトロでも帰ろうと思えば帰れるので、なんとかなってます。

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>>22973 匿名さん
俺ら圧倒的ポジティブシンキングだから昨日より今日、今日より明日が良くなってれば良いのさ！

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これ以上何かが変わることはなさそうだが
周り見渡して開発できそうな土地ある？

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>>22974 周辺戸建住民さん

羽沢民がゆめが丘見下してて草

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相鉄線がダイヤ改正されますね。
改良か改悪か今からドキドキです。

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>>22980 評判気になるさん

もう概要発表されてますけど。
大して変わらないですよ。

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10分ヘッドでお願いします！
今のままだと新横浜に気軽に行けないです

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ロピア横浜羽沢店
営業時間 10:00-20:00
所在地 〒221-0866　神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2-44-7
HAZZAR２階
オープン予定日 2025-02-26
https://lopia.jp/shops/yokohamahazawa

だそうです!

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Twitterで活動してるあの不動産屋が叩かれてるけど完全に例のアイツのせいだよな。あのポジショントークは鼻につくわな。

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>>22973 匿名さん
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洋食屋さん繁盛するといいなぁ

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>>22973 匿名さん

竣工からだと完売まで1年じゃ無い？

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>>22986 口コミ知りたいさん
あれサイレントオープンだけど集客大丈夫かな、心配。
ネットで調べても全然情報出てこない

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明日オープン、いきなりですな

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>>22984 口コミ知りたいさん
なんのことですか？？？

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俺たちの　ロピア
ついに　見参

はぁ～ネガが　ネガ要素稼ぎに　殺到するやろな～w

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キョロキョロしてるネガのアホヅラ見にロピアへゴー。

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106ってHAZZARの区画番号ですよね。
中もフリースペースかフードコートのような簡素さで、どんなメニューなのか気になります。

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情報を公開する手段が現地での張り紙のみ
さすが寺田さん

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>>22993 通りがかりさん
なるほど～
まさかの寺田倉庫運営レストランて事はない？？
全く情報も無くHPも無いのがかなり気になるんだよなぁ…

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>>22993 通りがかりさん
あのお店はどこがやっているのだろうか。お店の内装が貧相すぎる。せっかく1階の目立つところなのにあの様では入る気が失せる。

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>>22995 口コミ知りたいさん
だとしたらやっつけ仕事すぎる。HAZAARをちゃんと運営していく気はあるのかな(笑)

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羽沢から14分。星天qlayへ行きましょう。
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r25-18/

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>>22998 口コミ知りたいさん
星天間は本当に雰囲気良くなりましたよね。素直に羨ましいです。

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>>22995 >>22996
寺田はTysonsで飲食事業やってますけど、おそらく違いますね。
もしそうだったらかなり洗練されているはず。
https://www.tysons.jp/

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