プラウド新浦安パークマリーナ

同感ですが、管理人の管轄ではないようですね。枯れているの木々もあります。枯れた木についてはさすがに半年も経っていないので野村不動産の補償があるのだと思いますが

華やかな植栽ですが、管理のコストを考えるとシンプルにしたほうが後々いいのでは。
雑草に乗っ取られそう。

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>>2510 販売関係者さん
枯れている植栽は全部やり直して欲しいところです。
今度のアフターサービスでお伝えしようと思ってます。

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>>2511 マンション検討中さん

植栽の補償は一年ですし、管理会社はおおまかなところしか見れないのが通例です。
住民から理事会に明確に情報をあげて書面で売主に出さないとサービス適応にならないので、組合員全員で頑張りましょう。植栽は意外と大事。

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引越し前の者ですが、本日引越し準備でマンションを訪れ、中庭を散歩している際に、花壇の植栽と植栽の間を駆け抜ける生物を発見しました。短時間の間に2度見かけており、おそらくネズミかと思われます。ショックです。。
近日中に野村不動産側にお伝えしようと思います。

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>>2513 匿名さん

えー…ほぼ毎日中庭を歩いていますが一度も見たことがありません。何時頃ですか？

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以前、市のホームページにはハクビシンが目撃されているような記事がありましたが。

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>>2513 匿名さん

ネズミと昆虫は多くのマンションで見られます。
ある程度しかやれることはないと思います。

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今月23日に引き渡しを受けたものです。
来月引っ越しで楽しみです。
皆さま、よろしくお願いします。

ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
マンション車寄せ天井にトラックの衝突痕がありますが、いつ修理されるのでしょうか？3月頃、野村の方にまもなく事故をした運送会社の保険で修理すると伺っておりました。引き渡し受けた日にマンションを見に行きましたが、まだ修理されてないようで驚いています。

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エレベーターのドアに早速傷がついているのが気になります
引っ越しが多かったので擦れたんだと思いますが…

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>>2518 マンション掲示板さん
引越しの擦り傷であれば、アフターサービスで申し出れば、対応してもらえそうですね。

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>>2517 口コミ知りたいさん
それは私も気になってました。
早く修繕しないとサビとか発生するので、アフターサービスの時に聞いてみようと思ってます。
一住民が言っても効果は限定的だと思うので、皆さんで指摘したいところですね。

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16番系統のバス、通勤時間は結構混んでますね。
バスの増便とかってなかなか難しいんでしょうか？？

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難しいでしょうね。ところで皆様、マンション入居者専用の掲示板があるので、内部の話はそちらでしたほうが良いでしょうか？

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>>2522 匿名さん
すみません、入居者専用掲示板とはどこにありますか？検索しましたが見つけられず…

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>>2523 マンション検討中さん

https://www.cyberhome.ne.jp/app/home.do
こちらです。

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>>2524 販売関係者さん
見たことも聞いたこともないですが、なんですかこれ？

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>>2525 マンション検討中さん

引き渡しの時に書類が渡されているはずです。

因みに専用掲示板は戸別マンションのではなく全国版などありますので、
間違いのありませんように。

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>>2519 口コミ知りたいさん

引越し時の傷はアフターの対象外ですよ。
引越し屋さんに都度請求しないとダメです。

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パーティルームの裏手に自動販売機を発見！
パーティルームでコーヒー片手に読書したいなーと思っていたので、ちょうど良いですね。

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この度、第3期で入居する者です。
皆さん、ガスは京葉ガスにされていますか？
あと、玄関側のブラインドの窓にカーテンは付けますか？もし宜しければ、ご教示お願いします。

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>>2529 eマンションさん
ご入居おめでとうございます。京葉ガスを契約しており廊下側の部屋はカーテンを付けています。

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>>2530 マンション検討中さん

さっそく有難うございます！！
そうですよね、設備もそうですから、京葉ガスが無難ですよね。我が家はブラインドの機能で事足りそうなので、カーテンは付けない予定です。。

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ウェルカムパーティ開催のお知らせがありましたが皆様参加されますか。

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夜中に低音のモーターのような音（ブーンという音）が響いて寝れないことがあるのですが、皆さん気になりませんか？

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>>2533 名無しさん
気になりません。早朝目が覚めるとドラム式洗濯機を回しているのだろうなと思う音はどこからか聞こえてきます…

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>>2532 入居済みさん

出来るだけ参加します。
戸建てと違いマンションは共同生活共同所有共同経営ですから、
コミュニティは避けては通れないので、、、

コロナ時代では開催中止になって数百万売主がコストカットしてきましたが、
組合としてもこの機会をしっかり活用しないといけないと思います。

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入居済みです。エレベーターの鏡ですが、擦れ傷がっつり付いていて残念ですね。引越し作業、もう少し丁寧にやれないのか。

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平日18:30過ぎから19：30頃、ランドセルを持った子供3人と大人1人が玄関ロビーを自宅のリビングのように毎日過ごしているの知っていますか？子供達はソファのヘリに登って飛んでクッションを潰して寝転んだりテーブルに足を乗せたり…と酷い様です。保護者らしき女性が現れても部屋に連れて行かずそのままロビーで宿題をさせ始めます。注意しないので子供達は足をあげてソファに寝っ転がったまま。挨拶しても返事は無いし片付けずに帰るようで、毎朝クッションがぐちゃぐちゃで消しゴムの粉も散らかっています。マンションの顔であるロビーの印象が最悪です。破損も起きそうです。先週、掲示板にロビーの利用注意があがりましたが、効果がないようです。

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>>2537 匿名さん
その時間帯ではないけれど見かけたことのある家族かも。
印象は良く無いですよね。共用のものだから大事に使うとかそんな教育も出来ないのかなぁと思いました。掲示板やウィルタップのお知らせはでは効果は薄いのかもしれないです。

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>>2537 匿名さん
毎日1時間程ダラダラいますね。ランドセルがあるので、マンションの子じゃないのかも知れません。保護者らしき女性も自分の部屋で預かるかパーティールーム予約すればいいのに。

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>>2537 匿名さん
掲示板の利用注意を見て改善させるような保護者なら、最初からそんなことさせないように子供を躾けていると思いますね。
子供の多いマンションではこのような問題は絶えないでしょう。

直接声をかけて改善を促すか、どこの子か聞いて管理人経由で直接警告文を出してもらうのが現実的な対応ですね。

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>>2538 評判気になるさん
今日もいましたね。
良識的な使い方なら構わないと思いますが、汚損させるような使い方は良くないですね。
管理人に注意してもらいたいけど、管理人がもういない時間帯？なのかな。

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>>2537 匿名さん

知りませんでした…花瓶など置いてある飾り棚の前のソファにいつも居ますかね？
昼過ぎ頃は綺麗なのに朝行くとクッションは荒れ果て、ソファに靴跡のようなものも残ってるので何が起きているのかと思っていましたが、同じ方がやっているのですね。

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>>2542 通りがかりさん
インテリア壊しそう、、、。
っていうかソファ汚損させてるの問題じゃないですか？

掲示板注意ではなく、該当者個人に注意してもらいたい。

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>>2537 匿名さん
明日観察してみよう。

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>>2537 匿名さん
昨日の朝、ラウンジソファーの下のカーペットに飲み物をこぼした跡があり、このまま見過ごすわけにはいかないと思い、その日の18時20分ごろソファーで寝転んだりして遊んでいる2組のお子さんらに注意しました。
そのおり、部屋番号を聞きましたら答えてくれました。その後親御さんがちょうど来られ、掲示の「マンションラウンジご利用の皆様へのお願い」文章を見せたところ、『見まして子供には伝えてあります。』と答えられましたので唖然としました。
とにかくここはお子様が遊ぶところではないということを伝え親御さんを含めお引き取り願いました。ただ、親御さんは納得はしていない様子でした。
その後、19時頃にランドセルを置いて靴を脱いでソファーの上で足を投げ出しているお子さん3人と親御さんがラウンジソファーで宿題をしていたので、お部屋で宿題をしていただけませんかと時間をかけて注意しましたら、次回からはここでは宿題はしませんと帰られました。
最初に注意したお子さんの話によるとここを遊び場にしているしているお子さんは上記以外に数組いるようです。以上の状況は管理会社に伝えてありますが、動きが遅いので、直接 管理組合の管理者である理事長に伝え、直接理事長から注意してもらうように考えています。最後に個人で注意されると親御さんから逆恨みされるリスクがありますのでやめた方が良いと思います。

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うーん、、、
管理者では無いただの住人が子供に部屋番号を聞くというのは少し行き過ぎていませんか？
正義感だったとしても不審者による個人情報取得行為と区別が付かないのでは。

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>>2549 匿名さん
それを公開しているようなら、やり過ぎだと思いますが、正当な目的があり、共同所有者による声がけであれば、許容範囲のように思えますね。

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>>2546 住民さん
2537です。2546さんが注意してくださったから今日は現れなかったんですね。本当にありがとうございます。ロビーを遊び場にしている子供達が他に数組もいたなんて驚きました。玄関ロビーは共有の場でありマンションの顔ですので、マナーを守って住民全員が気持ち良く過ごせるよう意識を高めていきたいです。声をかけて下さって本当にありがとうございました。

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>>2547 検討板ユーザーさん
飲み物のこぼし跡について、当日のお子さんに聞きましたら他の幼稚園児の方がこぼしてしまったようです。その場に親御さんがおられたかどうかは不明です。そのこぼし跡ですが、清掃の方が拭いたようですが、一部取り切れなく残っています。そこからカビが発生しなければよいですが。

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>>2549 匿名さん
お子さんに部屋番号を聞いたのは、他のマンションのお子さんかどうか確認したかったためと、理事会に報告するためで特に正義感からのものではなく一区分所有者の責務として行いました(管理規約第20条)。実際、管理人さんが帰った後管理者である理事長が長時間ラウンジで使用状態を見張っているのは不可能ですので。現在、管理組合として共有部の使用マナーについてどう確認して管理していくかのプロセスが存在していないので、昨夜 理事長に検討してくれるよう文書で申し入れました。

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>>2546 住民さん
行動していただき感謝いたします。
ずっと気になっていましたが、声はかけられていませんでした。
ランドセルを持ったままのようだったので、もしかしたら居住者ではないのかと不安に思っていました。
住民に不安を持たせる行動をされている方にお部屋番号を伺うのは行き過ぎではないと感じます。
最低限のルールに思いますが、使用のための明確な取り決めが必要なのかもしれないですね。
解決に向けて動いていただき、本当にありがとうございます。

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>>2546 住民さん

やり過ぎじゃないか？個人でここまでやる必要があるのか？管理人を通すなり筋を通すなり常識のある解決方法をとれないものか。こんなやり方までするなんてもしかして投稿をした本人が汚してて、誰かになすりつけようとしてるのかもしれないな。

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>>2546 住民さん

子供に部屋番号やプライバシーに関わることを書き出している者をみつけたら不審者として通報してやる！

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ここに書き込みとかホントやりすぎ。子供のしていることなのに。
まずは管理会社に連絡入れるとかして理事会の議題にあげてもらうのがよかったかな。
子供に部屋番号聞いたり、ここに書き込んだりする人と一緒にこれから生活するのか…

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少し前から、ソファの上を土足で歩いたりなど、マナーの悪い使い方をする子供たちと注意もしない保護者（っぽい人）がいると聞いておりました。
注意していただいた方、ありがとうございました。

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>>2559 さん
もうその話題、やめろ
どうでもいい
しつこい

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>>2553 住民さん
こわー。ストーカーオバサンじゃん

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>>2553 住民さん
理事長に申し入れるってのは自分で部屋番号記載した上でやるわけだよね。
理事会では申し入れた人が明かされたうえで議論されるわけだから、子どもに大人気なく注意＋自慢気に恥ずかしげもなく匿名掲示板で書き込みをしちゃう人が特定されるわけだ。

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お声がけして頂き感謝、という投稿が多すぎて不自然すぎます

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文章の書き方、注意した人を”オバサン”と断定、下校時間帯からの投稿、普段の過疎気味な掲示板での不自然な連投・執着、あたりから注意された子供たちかその関係者の投稿ってバレバレだよ。。

もうそこら辺で辞めて、削除依頼でも出しといた方がいいかもよ。

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>>2564 さん

オバサンと決めつけて投稿するあたり、オバサン以外であると決定しましたーーバレたーー

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オバサンじゃないよ、白髪のじいさんだよ。ポストの方まで聞こえるような声で騒いでたから見に行ったらお母さんと小学生をデカい声で説教してたの見たよ。近くにいた住人さんたちもびっくりしてたよ。今度あのじいさん見かけたら部屋番号きいとくよ。それですべて解決するよ

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我が物顔で宿題してる親子もいなさそうだし効果あったのなら良いんじゃない。
でも怖いですね。こんな誰でも見られるような掲示板に自分のことがもし書かれてるかと思うと。

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そこまで監視されてると思うと大人でも使いづらいです。
クッションがズレてるだけで写真付きでここに晒される

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>>2568 通りがかりさん
随分誇張した表現しているようですが、

2537さんが書かれているようにクッションがずれている（ひどい時は床に置かれて踏まれてる）だけでなくゴミが残ってたり、ソファなど乱暴に扱ってる形跡があったから問題になったんだと思いますよ。しかもそれなりの期間で。
普通に最低限のマナー守って綺麗に使って宿題やったりする分には問題ないかと。

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>>2552 さん
そもそもカーペットは土足なので
雨の日なんて酷いでしょう
カビまで言い出すなら土足厳禁にすべきです
子供が汚さずとも日常使いで汚れていきます

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>>2557 不審者警察さん
いや、ほんとにそうですよね。
掲示板は問題提起する場合には有効かもしれませんが、プライバシーの扱いには細心の注意を払わなければいけません。
今朝からの投稿を見ているとヒヤヒヤします。

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こんな苛烈な議論がされているところ、あれですが、駐車場って意外と空いているんですね。
2台目買っちゃおうかなって妻に言ったら怒られちゃいましたよ。笑

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>>2569 マンション検討中さん
でしたらそれをゴミ、飲みこぼしの件を含め再度ウィルタップで配信するなり管理者に相談するなりステップがあります。床にクッションが置かれ踏まれてるのは私も普通に嫌ですが
だからと言って一住人が子供に部屋番号まで聞くのはやりすぎです。管理のプロセスが決まっていないならそれを待つべきです。そこまでする緊急性はない。
該当するお子さんは相手が住人なのか不審者なのかよく分からず恐怖心で部屋番号を答えたこととお察します。

私もロビーはマナーを守り綺麗に使っていきたいと思っています。ただ、ここは子供も沢山いるマンションです。親御さん達がマナーを教えていくことも大切ですが、私たち住人は寛大な心を持ち合わせることも必要だと考えます。

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>>2572 通りがかりさん
うちもその提案しようと思いましたが怒られそうなので辞めときます。笑

駐輪場も空いているようなのでそれは狙うか迷っていますねー

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駐輪場は何台空いてるか分かる方いますか？
仕事で間に合わず管理人に聞けませんでした。。

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>>2572 通りがかりさん
私もゆくゆくは２台目狙ってます。笑
バイク置き場も割と空いていて予測より結構無駄がありますね。

駐輪場はだいぶ前に聞いたときはサイクルポート以外なら割と空いていたような気がします。

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全然話違いますが10月18日は浦安の花火大会ですね。
このマンションからは見えないのかな

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>>2577 匿名さん
今年こそ、無事に打ち上がって欲しい！！
マンションから見えたら毎年の楽しみになりますね！！

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>>2576 評判気になるさん
バイク置き場は空いてますね。
今後の使用状況によっては、使用用途を変えてもいいかもしれません。

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>>2578 評判気になるさん
去年は残念でしたね。。風で直前の中止でしたし。
今年こそ！！！

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>>2576 評判気になるさん
駐車場や自転車置き場、バイク置き場の数は整備基準として
市の規定で決められているようです。

https://www.city.urayasu.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/00...

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もうすぐウェルカムパーティですね！
参加率どうなんだろう？

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>>2582 通りがかりさん
我が家は参加予定ですが、参加日程の確定連絡ってすでに来ていますか？

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>>2583 eマンションさん

昨日で締め切りなのでこれから確定連絡来るのではないでしょうか

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先週木曜から家のネットがうまく繋がらなくなったのですが、みなさん問題ないですか？

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>>2585 匿名さん
我が家もです、動画など少し重たいやつが繋がらなくなりました

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>>2586 住民さん
Wi-Fiがまたおかしくなってるーと感じたらすぐWi-Fi切っちゃいます。。。
割と多いですよね。。

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大江戸温泉の跡地ですが、なにが出来るかご存知の方はいらっしゃいますか？更地にするまでは把握しておりますが、宜しければ教えてください??♂?

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>>2583 eマンションさん

はい、本日メールで来ました。

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本日メールが来ましたね！

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>>2583 eマンションさん
本日18時頃にメールが来ました！多くの方の申し込みに偏りがあったようですが第一希望日通りましたか？

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私人逮捕系みたいな方のいるウェルカムパーティーはでたくないですね。

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>>2591 通りがかりさん
通りました！

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>>2592 周辺住民さん
色々と考えてしまいますよね。。。同じ回にいたら嫌だなとか。。。

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>>2588 匿名さん
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2025-03-06/140639.html
少し前の情報ですが、私が知ってるのはこちらです！

ちなみに近くにマックできるみたいで、そちらも楽しみですねー！
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2025-05-21/143527.html

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もう少し周辺に飲食店あったらいいなと思っていたので、マック出来るのは歓迎です！
完成が楽しみです。

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>>2595 匿名さん

マック嬉しいですよね。
いつ頃完成するかご存知ですか？
確か来年だったような

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>>2597 評判気になるさん
来年？！遠い。泣

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早速Wii tapでラウンジ利用に関する苦情が出ました。一個人の意見で毎回こんなのが挙がっていたらきりがないですね。それよりも子供に部屋番号聞いて回る行為の方が慎むべき問題行為では。理事会はその辺りどう考えてるんでしょう。同じように注意喚起すべき事案かと考えます。

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マグドナルドも素敵ですが、近くにパン屋さんが出来ると嬉しいなって思います！

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>>2599 マンション検討中さん
部屋番号を聞いた方は「お子さんにお声がけしました」と書いていたけど、目撃した方の情報によると部屋番号を聞き大声で説教していたとのことなのでよっぽど問題行為ですね。
ご家庭や学校で、見知らぬ人に個人情報は言わないようと指導されてるでしょうが「一区分所有者の責務として行いました(管理規約第20条)」と法的なことを匂わせてあたかも問題が無いように言っていましたが普通に不審者案件ですね。

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>>2601 マンション検討中さん
その目撃情報が本当か分からないですがもし本当なら酷いですね
共用スペースの使い方が悪いのはもちろん（親の方含め）問題ですけど
遊んでた子供の立場からしたら突然見ず知らずの大人に怒鳴られて
部屋番号を言えと言われてちょっとしたトラウマですよ

お互いにやり方を考えないと…

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>>2600 マンコミュファンさん
意外とパン屋さんないですよね
朝方散歩のついでにパン買いたい時駅前のデリフランス
くらいしか選択肢がなくて、どこかいいお店あると嬉しいんですが

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>>2603 マンション検討中さん
これだけ住宅街が広がってるとパン屋さん需要ありそうですけどね。
駅前まで行くのは少し遠いですからね。
ニューコーストのボルボ跡地にパン屋出来たら、最高です。

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>>2604 マンコミュファンさん
リトルバイリトル、とかはどうですか?
https://littlebylittle-lbl.com/

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>>2605 マンコミュファンさん
このお店、素敵ですよね！
コーヒーがすごく美味しかったです！！

パンの種類がもう少しあれば、もっと利用したいのですが、パン屋さんというよりカフェって感じですよね。

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>>2606 通りがかりさん
総合公園に商業施設とか作らないんでしょうか？
あれだけ広い公園でバス便も整備されていたら、スターバックスとかパン屋を作ったら繁盛間違いなしだと思いますが。

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ラウンジの件、「外部のアドバイスを聞きながら理事会で利用ルールを決めてみんなでそれを守る」にしていきたいですね。ライフステージや家族構成が異なれば価値観は少しずつ違うものですし、ここで言い合うのは建設的だと思えません。緑豊かな素晴らしいマンションだと僕は思っています。みんなで守り育てていきたいですね。

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価値観の相違もそうですがもはや問題は声掛け事案になってますよね。

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まずもって元の画像があげた人の投稿内容がどこまで真実かも分かりませんし。飲みこぼしの画像を添付した割には子供がこぼしたところを目撃したわけでもなかったし。こぼしたの大人かもしれないのに。

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注意されて以降、朝ラウンジが汚らしく放置されてることがなくなったので注意自体はありがたいと思いました。

仔細はわかりませんが聞き方など問題ありと思うなら、部外者でも誰でも名前を変えて何度でも投稿できるこんな掲示板に書いてないで自身で管理に苦情書いたらどうでしょう。
同様の人が集まればお望みの対応がされるかもしれませんよ。その方がよっぽど建設的と思います。

掲示板を普段利用している人には知れ渡ったと思うので、これ以上延々と書くのやめませんか。

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リトルバイリトルのパン美味しいですよ

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夜は涼しいので窓を開けたいんですがイマイチ風通しが､､､
窓を開けてる方、換気扇をつけてるとか工夫されてることがあれば教えてほしいです。

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>>2612 マンコミュファンさん
フードメニューのサンドイッチもふわふわで美味しいですよ！

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新浦安ではないですが堀江に
リヨンという美味しいパン屋がありますよ

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>>2615 口コミ知りたいさん
今度、自転車走らせて行ってみます！
浦安駅の方は飲食店たくさんあっていいなと思うんですが、駐車場がないのがちょっと辛いですね。

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>>2616 匿名さん

リヨンは駐車場ありますよ！

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パンではないですが、シンボルロード沿いのnonoというケーキ屋さんもおすすめですー！

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>>2617 マンション掲示板さん
自転車で行くところでした！車で行きます！
ありがとうございます！

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>>2618 通りがかりさん
こちらのケーキ屋さん、美味しいですよね！
先日、友人を自宅に招いた際に出したら喜んでいました！

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>>2603 マンション検討中さん
徒歩圏内ではないですが、、弁天町のメイナベーカリーさん美味しいと思います。金土日月オープンしてます。

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浦安ってラーメン屋さん少ないですよね
お隣の市川までいけば沢山ありますが

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ラーメン少ないですね～
市川ですが有名店の美味しいお店沢山ありますよ！

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昨日、20時前でしたがコモンアネックスパーティールームが消灯していたのですが、どなたかが消しているのでしょうか？自動点灯を手動に切り替えているのかな。

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>>2624 eマンションさん

今日も消灯されていますね…

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ベランダに目隠し用のサンシェードやパラソルを置いても良いのか分かる方いらっしゃいますか？
穴あけなどの工事は不要のもので、パラソルは風で飛ばされないように使わないときは折りたたむ予定です。

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>>2626 名無しさん

再度確認が必要ですが、
基本的にダメだったはずです。
手すりより上になるものの常設は不可、
椅子や机、プランター、デッキタイルなども申請許可制、
隔板やハシゴの周囲は不可。
が基本だったはずです。
中に毎回取り込むなら細則に抵触しないはずですが、
パラソルは本当に飛ぶ可能性があるので、
組合としても、管理会社も良いとはいえないのかなぁと思います。

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>>2613 口コミ知りたいさん
風向きと部屋の開放方向によりますが、2方向開ければ物凄く通風良くなりますが、
一室だけでの話ですか？
今の時期は湿気が入るので、窓は極力閉めて、
24時間換気に任せた方が数値上の環境は有利と思います。

と言いつつ気持ち的には
時々一気に換気したい時はあるので、うちは2方向の開放か、或いは風呂場の弱換気で対応してます。レンジフードは換気量が過多なのと音も少し気になるので、料理以外では使ってません。

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>>2549 匿名さん

区分所有者で組合員であれば寧ろ管理は義務行為であり権利範囲だという考え方もあると思います。
お話をして個人特定をして注意するのは問題ないと思います。
ただ恫喝をしたり、無理やり部屋番号や名前を尋問する、
定かでないルールを押し付ける、などは過度な行為だと思いますので、線引きが難しいところですね。

お話をして、同じ住民としてはこういうふうに使ってほしいと伝える位で、
後は管理会社に伝えて組合全員で決めていくのが妥当と思います。

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>>2627 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
そうなのですね、毎回部屋の中に取り込むようにします。ありがとうございます！

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先週から住み始めた者です。
よろしくお願いします。

内覧会などでは気付かなかったのですが、夜にライトを暗くすると、天井クロスの大きな浮き？が目立つのに気付きました。この場合、野村のアフターサービスで対処してもらえるのでしょうか？

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>>2631 口コミ知りたいさん
対処してもらえると思いますよ。
私もクロスの継ぎ目など、気になる点はお伝えした上で必要な箇所は直していただきました。

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>>2632 評判気になるさん

ありがとうございます。野村のアフターサービスに言ってみます。

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室内だけではなく、共用部についても廊下に水の溜まりやすい場所があり是正対応が遅いためカビが出始めている箇所があります。廊下に敷かれた室外機の排水レールからも水が漏れているところが多く放置すると同じようにカビや汚れになりそうです。至急でご対応いただきたいです。。。

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>>2634 eマンションさん
わかりますー！
側溝の傾斜が良くない箇所は直して欲しいですよね。
雨降ってなくても、室外機からの排水で水たまりが出来てますからね。

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パーティールームですが、ほぼ毎日19時頃には電気がついておらず使えない状態になっています。(電気のスイッチも見つけられず…)
問い合わせたいのですが野村の総合窓口に電話すれば良いのでしょうか…

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いい加減住民スレ立てればいいのに

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>>2636 名無しさん
キッチン裏の冷蔵庫が置いてある部屋に電気のスイッチありました。おそらく自動ではなく手動で切られているから電気がついていないのだと思います。

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>>2634 eマンションさん

駐輪場のサブエントランス側階段下、ずっと水溜りになっていますね。
水が排出されないのでしょう。

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>>2638 eマンションさん

ありがとうございます！

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>>2639 無名さん

私も気になっていました。
あのままではカビが生えるし虫が集まってきそうですよね…

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マンションの資産価値の観点にしろセキュリティの観点にしろ、マンションの情報共有はポジティブなお話以外は住民専用の掲示板を使うことが望ましいと思います。
情報が集まるのは嬉しいですが…

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こちら
https://www.cyberhome.ne.jp/app/sslLogin.do

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>>2615 口コミ知りたいさん
こちらのパン屋さん行ってみましたが、素敵なパンが沢山あってよかったです！
こんなパン屋さんが明海、日の出にも出来たら嬉しいな～

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>>2634 eマンションさん
バルコニー、廊下、階段などの勾配も含む排水修正は施工難易度が高く、職人の調整含めて直ぐに施工開始できるものでもないものが多くあります。
実際、再施工しても場所によっては悪化する可能性もある認識でなければなりません。
だからこそ対応には管理組合（所有者全員）と理事会それぞれの運営が重要になるので、気づいたことのある方々はなんとなく管理人か管理会社に個別にいうのではなく意見や情報を組合や理事会に組織的にまとめる必要があります。文書で管理人室か組合宛に提出していきましょう。

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そういえば、キッチンカーが来るのってどうなったんですかね？

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ゴミ捨て場の前の通路に出来ているカビをクリーニングでもとれなかったからってマットで隠すのはやめて欲しい。。。

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>>2647 名無しさん
あれってそういうことだったんですか。
なんでこんなところにマットあるんだろうって思ってました。

対応、検討中、、？？

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浦安市の花火大会申し込むが当選せず。。
マンションから見えるかなー？

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>>2649 口コミ知りたいさん
日の出おひさま公園が穴場として紹介されてはいますね
https://life-clean-journey.com/337.html#toc4

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>>2650 匿名さん
そうなんですね。
ありがとうございます。

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6月に入居した者です。部屋の湿度が大変、高く部屋がカビないか心配しています。この夏場はクーラーを入れないと80%になることもあり、野村のアフターサービスに連絡しましたが構造上の問題はない。物理の問題だと剣もほろろです。
他の住人の方でお困りの方、おられないでしょうか？また、対処法あったら教えてください。

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>>2652 口コミ知りたいさん
24時間換気してますか？
新築なので、特に換気は重要ですよ。
今年の夏は特に暑かったので、数ヶ月間エアコンつけっぱなしだったので、湿度は分かりませんが、去年の冬はカラカラに乾いてましたよ。
加湿器でモクモクと加湿してました。

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>>2652 口コミ知りたいさん
完成してから入居までに期間が空いて、その間に人の出入りがなかったのであれば、湿気が篭ってるのかな？
私のところは問題なさそうですよ。

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>>2652 口コミ知りたいさん
この時期に80%になっても外気と室内の環境を考えると瑕疵の可能性は限りなく低いです。寧ろエアコンで下がるなら尚更問題ない自然現象かと。
冬に室温20度以上で同じ状況なら漏水など別の影響があるかもしれませんが、、構造上問題ないとされているなら確認しているでしょうし。
難しい気がします。
不安を解消する目的としてインスペクションを入れるなどすると売主とのやり取りだけでモヤモヤせずに良いかもしれないです。
生活の仕方や何人で住んでいるかで湿度はかなり変わりますからそこら辺も含めて相談するのはどうでしょうか。

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1Fの中古（未入居）売れた？結構な額上乗せしていたような気が・・・すごいですね。

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>>2652 口コミ知りたいさん

うちはクローゼット内でカビが大量発生しましたよ。。。
とりあえず、小型除湿機とかで対応しています

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>>2652 口コミ知りたいさん
うちは湿度で悩んだことはないですね、日が入りずらい部屋も…対策は特にしてません。湿度80%は困りましたね。

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>>2657 通りがかりさん
コンクリートの水分が抜けるのに時間がかかるので、湿度が高いのは新築あるあるだと思います。
特にクローゼットみたいな通気性がないと、より高くなるのでしょう。
クローゼット用の湿気取りが売られてますから、そういうものを活用するのも良いかと。

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玄関前の壊された庇の部分、少し直りましたが完全には修復されていないようです。これから追加で修繕入る予定あるのでしょうか？

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　アートがぶっ壊した部分ですよね。完全に修復しない限り許されないのでは。

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>>2657 通りがかりさん
流石にそれってコンクリートの水分量が間違ってたり換気が設計通りでないかの、限りなく欠陥に近いのでは。
賃貸じゃないんだし普通に過ごしててカビが大量発生するなんてありえないです。お風呂場の掃除をしないせいでお風呂にカビが生えるならまだしも。

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>>2652 口コミ知りたいさん
うちも子供が小さいので、室温計を全室につけていますが、湿度80%でした。夏の間は全部屋エアコンを入れないと厳しかったです。除湿機も併用すると少しマシになりましたよ。一台しかないので、買い足そうと考えていたところです。

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>>2663 名無しさん
ちなみにご自宅は１階のお部屋ですか？

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上の方と違いますが１階住民です。
夏場はエアコンの除湿のみで対応してましたが、つけると湿度60％、消すと70％超えという感じでした。
遅ればせながら最近除湿機を買って回してますが、それで50％台をキープしてます。
クローゼットの中は水とりぞうさんを置いてますが今のところカビはないです。
２階以上の方がどんな感じなのか気になります。

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>>2665 マンション掲示板さん
3階ですが、24時間換気のみで50%台をキープしてます。

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>>2666 マンション検討中さん
外ですら70%程度はあるのに24時間換気で50%は草
冬どうなっちゃうの

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花火大会素晴らしいですね。
おひさま公園にも人がいましたが、見えたのでしょうか？

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>>2668 マンション検討中さん
私のところは冬で30%くらいだったので、加湿してましたよ。

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>>2660 マンション検討中さん
直ってましたよ。

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あれ、管理事務所が住人に敷地内（部屋の前含む）の写真撮らせる管理業務を委託してんのか？

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2階3LDK 91㎡　坪単価450万円、、

時代ですか。

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>>2673 名無しさん

中古でましたね、、！
高く感じますが、この価格もあと2、3年後には、、
全然安かった、という日が来てしまう可能性も。
時代ですね。

それに新浦安で希少な築浅ですしね。
部屋位置も申し分ないかと。

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>>2674 評判気になるさん

部屋位置良いんですね。
確かに築浅、ほぼ新築としては貴重ですね。

価格水準はエアレジデンスと同レベルなので、
中古の範疇で見ればそれだけ周辺環境がいいか、
築浅を選ぶだけの構造や断熱、使用の違いがあるか、
新浦安を牽引して欲しいです。

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>>2675 匿名さん

断熱は、認定低炭素住宅を取得しているみたいですね。
電気代も削減できる仕様は羨ましいです。
住宅ローン控除の額も大きいですしね。

ちなみに、、
エアレジデンスは修繕積立金が倍になるそうです。
くぅ～、、

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>>2676 名無しさん

認定低炭素や長期優良は省エネ性能より控除を切り捨てられにくいので強いですね。
電気代も年3%以上で確実に上がっていっていますし、後で効いてきそう。

エアレジの情報もあるんですね、すごい。
エアレジの今の売り出しを見てみると
管理費は平米あたり311円、修繕積立は285円、
時々不動産屋が確認していないこともありますが、
倍になるのが正しいとすると、
平米550円を超えてきますね。
築20年超えて均等積立にした可能性もあるので評価は難しい。

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>>2677 通りがかりさん

実はエアレジデンス検討してまして、、
その中で不動産屋から聞いたので
確かな話だと思います。
うちはそれが理由でエアレジデンスは見送りました、、

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2階3LDK 91㎡　坪単価450万円
は時代というよりすけべゴコロ

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どのマンションもそうですが、早々に積立金を正常化して将来の負担を軽減した方が良いと思います。

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>>2674 評判気になるさん
確かに高く感じますが、都内のベイエリアの価格から考えたら90㎡で1.2億で購入できるのは嬉しいですね、、、。

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また中古が出てますね。
91平米で12400万とは、かなり強気ですね。
高級感のある低層ですが、駅距離ありますし、そんなに資産価値が上がるマンションかな。

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>>2678 さん

どこも今の修繕見積もりを1.5倍くらいにして均等にした時にどれ位の負担額になるかで比べないといけませんが、設備や仕様も含めて一つ一つ確認するのは難しい。
上げる合意が出来たマトモな組合か、
ボッタクられるお任せ組合か、
手を打ってないだけの先送り組合か、
入ってみないと分からない。
戸建てが共同住宅か悩みどころ、新浦安だとイマイチ選択肢がない。

エアレジは管理計画認定制度も認定されてるし、そこそこ見込みがある。
プラウドマリーナはどうか。

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>>2679 マンション検討中さん

ココ見てる時点で皆んなスケベかも笑笑

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賃貸で出ていますが35.8万円となかなか強気

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住み始めて最初の秋を超えましたが、おひさま公園の紅葉がすごく良かったです。

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桜もすごく綺麗そうですね

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>>2685 匿名さん

しかも定借ですもんね
借り手つくかなぁ

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>>2688 通りがかりさん

賃貸の部屋と、売出の部屋、
洗面の天板とキッチンの天板が違いましたね。
売出の部屋はたぶんフィオレストーン的な。
部屋位置で内装の格がありそうな。

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売出の方は販売当時よりどれぐらい上がってますか？

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>>2690 eマンションさん
ネットで調べたら、分かりますよ。

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明確な記事は見つからないのですが、、
売主さんが購入されたのが販売期間の何期かによって価格も変わってくると思います。
ですが、部屋位置も公園沿いのカーブになったところみたいですし、一番高く売られた辺りなのかなと思います。
アリーナビラは1億は超えるのでは、、？

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大まかにはココで確認出来ませんね。
（無料の）会員登録しなきゃダメかな。
ウチの値段はピタリ合ってました。
https://www.ieshil.com/buildings/798334/

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このマンションは騒音？生活音のトラブルが多いですね、掲示板にしょっちゅう記載が。。他人に迷惑をかけないよう注意するのは当然ですが、集合住宅なので多少は我慢も必要ですよね。うちもたまにお隣や上から音が聞こえますが、気にせず。お互い様かと。

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騒音問題はやはり難しそうですね、
跳んだら跳ねたりする普通の人たちが少ない坪単価1000万越えの物件ならいざ知らず、
ファミリー層ドセンターの新浦安では構造以前に必発の話題みたいだなと思いました。

100世帯あったらどうしても1世帯くらい敏感な人がいますし、5件くらいは実際賑やかでしょう。子どもが居る、コレから出来る世帯は半分以上かもしれません。。

周りの20世帯の人はまぁこんなもんかと思いつつ、
声が上がって複数巻き込むとややこしい事になる。

個別に声を掛け合ってもらいつつ組合や理事会はバランスを取って案内していくのが2年くらい、
その後は本当に民度的な問題になってくるかも。

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>>2695 通りがかりさん

確かにファミリー層の多いマンションや新築物件では必ず出てくる話題ですね。
マンションの価値にも関わってくるので
掲示板ではなく管理会社を通して発信してもらいたい案件です。

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マンションの音問題は住んでみないとわからないってのが正直なとこですよね。
うちも上階？斜め上？の音が聞こえてきますが、子育て世帯はお互い様と割り切ってます。

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新浦安にしては坪単価は高いですが、都内と比べてまだまだ安いですし防音も完璧を求めるのは筋違いかと。

我が家も上の子供？がどんどんやっている音が聞こえるときはありますが、日中だけですし特に気になってはいないです。
掲示板にも生活音についての注意が出てますし、人によっては気になるのもわかります。。

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12480万の中古、無事に売れたんですかね？
https://www.nomu.com/mansion/id/FC0BZ001/

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>>2699 評判気になるさん
スーモでも3件掲載されてましたが
削除されてますね。
売れたっぽいですね、、！すごい！

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成約価格はレインズでしかわからないけど、比較的短期なので、大きな値引きなく売れているといいですね。
マンションの資産価値を上げる好事例で、売主さん買主さんに感謝です！

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>>2701 評判気になるさん
不動産会社勤務の知り合いにレインズ見てもらいましたが、12200万で成約したようです！
新築時から2000万以上アップですかね？
住民としては安心材料になりますね！

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>>2702さん
さっそく情報をありがとうございます！
早期売却なのに280万も値引を受けたんですね。
やっぱ3月までに売り切りたかったのかなぁ。。
ゆうに2000万超のアップ有難いですね。これでも都心に比べたら坪単価は安いから、これからも堅調だと思います。土地柄、大きく上昇はなさそうですが。

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>>2702 通りがかりさん

情報ありがとうございます！
値下げしたとはいえ12200！
これはどんどん値上がりするかもですね。

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保育園の無償化も決まりそうですし、ますます浦安が人気が出るといいですね！
長く住む人が多いと思いますが、資産価値が上がるようより住みやすいマンションにしていきたいですね！

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https://www.msn.com/ja-jp/news/national/%E5%8D%83%E8%91%89-%E6%B5%A6%E...

防災公園

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こちらって客用駐車場ありますか？
春に引っ越してくるのですが、リフォームの業者の駐車場をどうしようか分からず。教えてください。

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>>2708 匿名さん
はい、有りますよ。マンション入口横のスペースです。
入居者専用のシステムから予約出来ます。

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