プラウドタワー平井

毎回毎回なんなのこのくだり…

最近カメクロ行ったけどリニューアルなのか店閉まりすぎじゃない？テナント厳しいのかな。

冷静に。。。
プレミアム94平米で約1.5億円の坪530万って亀戸クロスの中住戸より坪単価安いのになんで売れないんだろう？
平井には1.5億円出せる人がいないのかな？

>>9045 マンション検討中さん
カメクロで厳しかったから平井のテナントはどうなっちゃうのよ。開店して丸2年経つから入れ替えなんかな？知らんけど。

カメクロネタはもう飽きた。
亀民も、いちいちマウントしに来ないでくださいね。

そもそも平井はテナントというほど店入らんでしょ　下駄にスーパーと薬局、プラスアルファの飲食店くらいじゃないの。

次はフロントかな

平井で空きテナント出たら入りがちな業態

・整骨院
・薬局

特に整骨院。
多すぎで邪魔。

丸亀製麺とか入らないかな

27階建設中

>>9053 匿名さん
シュッとしてますね～～

これは中古でも人気になりそう。

後三階

新小岩駅南口のミスタードーナツ2024年3月12日(火)20:00で再開発のため閉店。
閉店後のミスタードーナツはシャポー小岩に移動らしいです。めちゃくちゃショックです。
平井にもできないかな。

>>9057 マンコミュファンさん
スタバに続きミスドもないのか。。。
やっぱり小岩>平井なのか

>>9058 評判気になるさん

シャポー小岩の店舗が多くて良いですね。カルディ、スタバ、3コインズに今月にはミスド、サーティワン、成城石井、無印良品500、GODIVAも新しくオープンするし。

>>9059 マンション掲示板さん
亀戸にないGODIVAがある。小岩ナンバーワン

>>9060 評判気になるさん
アトレになかったっけ？

平井はほぼ完売だし、亀戸は高すぎるし、小岩も多分高く売るし、もう駅前タワマンに住みたい普通のサラリーマンは千葉に行くしかないね。綾瀬、千住も高いし都内は平井が最後のチャンスだったかもね。船堀もあるけど坪420万だったら小岩ファースト中古が良い。

プレミアム、なかなか減りませんね。

>>9060 評判気になるさん

亀戸にリンツあるし、
亀戸を叩いても平井の評価は上がらないから諦めなよ。

大手町や新宿勤めのサラリーマンなら仕事上がりに何でも買えちゃうから、
平井に何もなくても困ることはない。

小岩は川渡るのが結構ネックなんだよね。都心からのタクシー高すぎる

>>9064 通りがかりさん
買えなかったんだね

>>9068 マンコミュファンさん
平井しか買えなかったんだね

>>9069 マンション掲示板さん

平井すら買えなかったんだね

>>9070 名無しさん
平井よりも上のカメクロ買ったよん

ここに何しに来るのやら。。
よっぽど暮らしが満たされてないんだろな。

ゆかいふるならぬストレスフルとか？

>>9072 マンション掲示板さん

滑ったね。

>>9070 名無しさん
マウント失敗！

コンプレックスが酷いね笑
おつかれさま

プレミアムとプラウドタワー小岩フロント、どっち？

>>9076 検討板ユーザーさん
思い込みが強すぎるようですね。
ところで、ここに何しに来てるんですか？

>>9077 マンション掲示板さん
パークシティも魅力ある。90平米台の角部屋が幾らで出されるのか、、、。

小岩もかなり高くなりそうですね。

>>9071 検討板ユーザーさん
がんばったんだね(笑)

>>9072 マンション掲示板さん
カメクロでそれなら何もない平井だったらどうなっちゃうんだろう（笑）

>>9082 マンション検討中さん
前も言ったけど、いちいちしょうもないちょっかい出しに来ないでくれるかな。
そもそも何しに来てるんだい？

>>9080 匿名さん
小岩のマンション　北口も南口も価格気になりますね

カメクロに消防車見に行ってきた。人多すぎわろた

今日の様子です

>>9086 マンション掲示板さん

かっこいいですね

カメクロ、プラウドタワー小岩フロント、プラウドタワー小岩ファーストとここだとどれが良いかな

>>9086 マンション掲示板さん
もう28階ぐらいですか。
完成、完売間近？

>>9088 名無しさん
買えるならカメクロ。低層でも1.5億の高嶺の花です

総武線全体がかなり上がってきてる。豊住線の効果もあると思う。

なんだかいろいろ議論はありますけど「これでちょうど良くない？」という感じです。もちろんハザードなどマイナス面のリスクもありますけど、立地、価格、仕様を比較すればおのずと答えは見えていますよね。

液状歴のある埋立地の方がリスク高いですよ。平井は震災対策の面では安全なエリアです。

>>9090 匿名さん
新築で買えてるならそりゃ
亀戸クロス>小岩ファースト>プラウドタワー平井>小岩フロントでしょ

金額気にしないなら都心に近い順で亀戸>平井>小岩

>>9094 匿名さん

残念ながら不動産評価は小岩>平井です。
確かに平井が都心寄りだけど、それは街の環境が変わらない時の話で平井は何もないから平井が上に来る事はない。
summoとかにある家賃を持ってくる人もいるけど、それは小岩が広くて平均が下がる理由があるので参考にならない。
駅前の公示地価を見れば分かると思う。

つまり、平井駅前は小岩駅前と比較して、都心には近いけど割安って事だね！

>>9095 通りがかりさん
駅前の公示価格の差はどのくらいかご教示下さい。

目くそ鼻くそエリアで上下論争とか哀れすぎる
大事なのは売値＞仕入値である事だけ
総武線沿線の平均価格が上がる一方なのは自明なわけだから待ってる時点で頭悪い
どこが上でもいいし、別に地域や沿線内一番物件を買う必要も無い

待ち体制の未購入者は理解出来ない話かな

>>9095 通りがかりさん

平井の方が高いようですが

>>9099 マンコミュファンさん

駅前で比較しましょう。

>>9100 マンション検討中さん

プラウドタワー小岩フロントは駅前ではありません。小岩南6丁目です。
公示価格ですと、プラウドタワー平井(平井5丁目)＞＞プラウドタワー小岩フロント

高値掴みってことですか…

先着順6から5に

湾岸族が居ないと強気な方が多いですね

>>9101 マンコミュファンさん

ではパークシティ小岩>>>プラウドタワー平井の事ですね。

湾岸は地盤によるよね。液状化歴のあるような地盤の脆い所は怖いけど、勝どきとかは地盤が良いから安全性が高い。

公示価格によると、その通りと思います。
亀戸カメクロ＞パークシティ小岩＞プラウドタワー平井＞小岩ファースト、フロント

>>9107 マンション検討中さん
リクシル跡地が商業も入るマンションならば、、、猿江も上がりそう。

>>9108 評判気になるさん
駅遠だしただの板マンだからちょっと弱いかな

>>9098 マンション検討中さん
その通り。
いちいち上とか下とか言ってるのがしょーもないしなんの意味もない。そんなに上下気にするなら都心の一等地に住めば？って話。住めないんだろうけど笑

小岩にも負けそうになったら急に比較は意味ないとか言い訳し出して草

>>9110 eマンションさん
都心ではなく総武線の比較の話してます。
錦糸町>亀戸>>>>小岩=平井、くらいの感覚です。

街としての魅力は小岩だけど、荒川超えるので検討外。

>>9112 評判気になるさん

どう見ても錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>平井
荒川内側のメリットが無くなるぐらい何もないから

>>9113 通りがかりさん
まさにおっしゃる通り。
なんなら快速が止まる市川や複数路線の本八幡以下。
錦糸町>亀戸>新小岩>小岩>市川>本八幡>平井＝下総中山
って感じですな。

性懲りもなく大した事ないエリア内で上だの下だの比べたがる人は、いったい何がしたいのかね？笑
一番良くてしょせん錦糸町だよ？ どれもどんぐりだろ。
そもそもここの購入を検討してないなら、さっさと他所に行ったらいいんじゃない？

>>9116 名無しさん
大したことないエリアって、総武線沿線で生まれ育って好きで選んでる人に失礼では？上だの下だの格付けつけているのはむしろあなたの方でしょう。

同時期同価格帯の千住大橋や綾瀬、小竹向原、十条、SKYDUO、幕張とかと比較した方が有意義では、、？購入を検討しているなら。
同路線で比較しても、今じゃ買えないもの、中古のものも含まれるし、皮算用にすぎない。

>>9117 検討板ユーザーさん
あなたはここ検討してるの？

>>9116 名無しさん
ほんと思います。
投資的にみたら都心に近い方が有利ですよ。
住環境はそれとは別。ただ個人差あるから比べるもんでもない。
以上

新築だとプラウドタワー平井かプラウドタワー小岩フロントかパークタワー小岩のどれかですね。

>>9121 さん
平井はもう売れ残ったプレミアムしかないから実質新築としての選択肢は無いだろ

>>9121 周辺住民さん
それはもう、好みとか通勤通学の路線とか実家の場所とか、それぞれの都合で決めたらいいんじゃね？

>>9116 名無しさん
錦糸町、亀戸、平井だとどこがいいでしょうか

>>9117 検討板ユーザーさん
総武線、京成線、常磐線、京葉線のどこも魅力的。

>>9122 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。

シティテラス新小岩買えって言ってた人居たけど、資産価値的な意味では正しかったな。

>>9125 通りがかりさん
人気はTX

>>9128 匿名さん
チバラキ県民かな？

>>9127 eマンションさん

シティテラス新小岩は流石にないな

平井にスタバができたら嬉しい

シティテラス新小岩だとシティテラス平井がいいな。

平井に成城石井ができたらいいな。

再開発って三井不動産も来てほしいね

パークとかができるですか？

>>9135 マンション検討中さん
パークシティーは現在小岩駅北口で小岩駅前
大型再開発の一環として工事始まっています。

ブリリアタワー千葉と似たような価格帯でしたね

>>9137 さん
こっちの間取りがワイドスパンですよ

>>9138 マンション掲示板さん
価格の話ししてるのに、ワイドスパンですって会話成り立ってないやないかい！

現地を見てきました

新小岩駅北口のマクドナルドと松屋が再開発で閉店ですね。ミスタードーナツも閉店したからな。ちょっと寂しいけど。

南口の間違いでした。

>>9111 マンション検討中さん
こんなところで勝ち負け言ってる時点で人生＊＊＊ですよ。

小岩のパークは440とのこと

小岩でゆうに400越え、凄いな

小岩の参考価格は18階で坪450、
だったら低層階でも430ぐらいかな

先着順 5戸→4戸

>>9140 マンション検討中さん
今月中には29階に到達しそうな感じですな

>>9145 通りがかりさん
街一体の再開発ですからね。どこぞの下駄履いただけのなんちゃって開発と違って満足度はとても高そう。

プラウドタワー平井、いよいよ28階まで工事が進みました。
あと1つ！

あと、4戸。素晴らしい！

>>9150 マンション検討中さん
？？

ここのプレミアム住戸かカメクロか悩ましいな

キリン堂、平井ショッピングセンターなどが入っている一角って何か検討されているんでしょうか。

>>9154 マンコミュファンさん
カメクロの中古が動いてここのプレミアムが一向に売れないのはそういうことでしょう。

それもうええて。

>>9155 マンション掲示板さん
再開発の協議会ができてます。

>>9158 名無しさん
楽しみですね

コモディイイダがついに新小岩にも出来ました。ここにも入るのかな。

西友移転でいいよ
今の店舗は狭くてボロすぎる

>>9162 検討板ユーザーさん
そこの土地、もう坪単価360万になってる。

>>9163 ご近所さん
どゆことですか？

>>9163 ご近所さん
どのくらい上昇してるんですか。

プレミアム、なかなか減らないな

プレミアム、なかなか減らないな

購入者は購入者スレ行ったら？

そろそろ、こっそり値下げして売り切るしかないですかね

シャポー小岩のテナントすごいですね。平井のシャポーはこのまま？

えー　平井にシャポー有ったんですか？

平井のシャポーは規模が小さいからね。
ここの下駄に期待

いよいよ29階に到達

先着4→1
いよいよですね

>>9174 口コミ知りたいさん
減ってるんですか？？

>>9174 口コミ知りたいさん
最後の1戸はどの部屋ですか。

完売早そうですね。

ホームページもラインも4戸では？

>>9178 通りがかりさん

専用ページだよ。

>>9179 匿名さん
一期勢のわい、閲覧できず。

>>9180 マンコミュファンさん

購入組は見る必要のないページですからね。先着順の減りを見るページではない笑

ラスト1！

躯体工事もほぼ完成!

ラストワンマイルですね。

まだ4戸残っていて、それもずっと売れておらず完売まではコッソリと値引き（インテリアクーポン等で）が必要な状況です。
購入者の皆さん、正常性バイアスによりラスト1などという誤情報に翻弄されてませんか。

>>9183 匿名さん
購入者スレでどーぞ

平井にも成城石井こないかな

皆さん、残り３つだよ。めちゃくちゃ順調。

2つでは？

1戸だったんじゃないの？

よく分からないですが、今は4つ残ってます。

一ヶ月以上、一つも売れてないってことだと思うけど。

>>9191 名無しさん
モデルルームに確認したら、３つって話。概要とは違うよ。来週更新されるでしょ。、

なんで人気でそうな立地、価格なのにそこまでなんだろう。
平井って名前が田舎くさいか？

平井はコンパクトな街だからじゃないかな

>>9194 eマンションさん
だって普通は隣の錦糸町亀戸や新小岩小岩選ぶもん

>>9196 検討板ユーザーさん
そんな臭そうな街はキッツイわ

>>9197 評判気になるさん
八広が近いからなのか平井のが臭いよ

酔っぱらいが倒れてたりゲ◯してたりするのは繁華街。とくに新小岩はヤバい。

平井も新小岩もいい街だな

もちろん錦糸町亀戸もいい街

>>9197 評判気になるさん
公衆便所隣接も結構キツい

>>9196 検討板ユーザーさん
平井から出てる競艇場行きの無料バスに乗ってから発言しよう。臭すぎる！

知り合いがカメクロ売ってここのプレミアム買った
かなりお釣りきたらしい

平井は浅草、上野駅のバスもあるので便利だな

>>9204 匿名さん
うちも検討してるけどカメクロの利便性を手放す踏ん切りが付かず...あとゆかいふる無しに戻るのが不安。いっそ田舎に一軒家かなぁ

1億1600万円の3LDKの部屋掲載終了になってましたが、成約したようですね。
価格通りの成約であれば坪490万円くらいでしょうか。

>>9207 検討板ユーザーさん
そうですね。地権者住戸だったと思いますが、坪40前後、㎡辺13万くらい上振れですかね。

プラウドタワー小岩フロントとここのプレミアムだとこちらがいいかな

>>9207 検討板ユーザーさん
かなりのアップサイドですね。

小岩も再開発が控えていて将来性高そうですよね。

ここはすごく楽しみプラウド

先着順　4→3

やはり2億超えの角部屋が残ったか。
それとHIの最上階。
HIはこのまま売れるだろうけど、角部屋の2つはコッソリ大幅値下げしないと捌けないだろうな。

プレミアムだけなら別に完売にこだわる必要ないと思うけど。気持ちの問題？

スミフみたいに最初から長期の予定ならいいけど、想定外に残ってたらずっと担当者貼り付けて販管費もメンテ費も野村持ちで金出ていくわけでしょ。
他の新築モデルルームのワキにパンフ置いて売るんかな？
豊海タワーがやらかして神風吹いたから意外に角部屋も完売するか？

ここ売るなら、何年後くらいに売れば良い？

平井ビューネタワーより随分高いですね。

ビューネタワーはただの高いマンション

下駄には何が入るのか楽しみ

>>9220 検討板ユーザーさん
こういうのはいつ頃発表されるものなんですかね？

完売までしばらくかかりそうですね。
フロントの方が良いから？

>>9221 マンコミュファンさん
そろそろ判明したいですね。

>>9222 検討板ユーザーさん

フロントがいいとよりかは、ここにを買える層は、もっと都心に買えるからだと思います

ここより立地が良いマンションもなかなか無いと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

>>9225 匿名さん
主語がでか過ぎて草

>>9225 匿名さん

平井がw

>>9225 匿名さん

立地面でどんな所が良いですか？都心より良い事？

>>9225 匿名さん
購入したけどこれは流石にポジトークが過ぎる

>>9225 匿名さん
ここの物件はいいですよね。

坪454の2ldk売れちゃいました？いくらでも決まったのかな。気になりますね。それにしても、低層でも凄い価格で動きますね。

>>9231 マンション掲示板さん
何階のどのタイプの部屋でしたか。

>>9231 マンション掲示板さん
そのままの価格なら2割増くらいかな

>>9231 マンション掲示板さん

売れちゃったそうです。

>>9233 口コミ知りたいさん
素晴らしいことですね

>>9234 名無しさん
人気だからですね

完売はまだまだかかりますかね

ここは立地が良いですからね。住みたい人も多いですよ。

平井にプラウドが建つなんて驚き

完売してないらしいけどやっぱり人気だねプラウドタワー平井。平井とはいえランドマーク感があって坪400万代で買えるのは本当に良いよね。

>>9240 買い替え検討中さん
坪400万のタワーマンションはもうないな

お買い得感ありますよね。

平井駅開業125周年記念イベント　in 平井駅が開催みたいですね。125周年なんですね。

4月28日（日）10：00～15：00
・記念駅スタンプ設置
平井駅イメージキャラクター
ひらいおんの駅スタンプです。
・オリジナル入場券台紙
入場券を購入して
記念台紙をゲットしよう！
・子ども駅長制服撮影会
駅長制服を着て記念撮影！

楽しそう！
また盛りだくさん！

平井駅前、益々楽しみ。