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マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-16 17:16:39
3.8
スレ評価

ローレルコート練馬豊玉についての情報を希望しています。
都心へもアクセスしやすいので狙い目かなと思っていまs。
物件検討中の方や周辺情報に詳しい方がいたら色々聞いてみたいです!
公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/tokyo/lc-nerima/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152509

所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目21番3(地番)
交通:西武池袋線「練馬」駅徒歩15分、西武新宿線 「野方」駅13分、
都営大江戸線「練馬」駅16分
間取:1LDK+S~3LDK
面積:55.15㎡~71.70㎡
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:近鉄住宅管理株式会社(予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。



[スレ作成日時]2021-05-24 14:24:21

ローレルコート練馬豊玉
所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目21番3(地番)
交通:西武池袋線 練馬駅 徒歩15分
価格:4,800万円台予定~7,100万円台予定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.15m2~71.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸

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ローレルコート練馬豊玉口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 9 匿名さん

    >>6
    練馬駅も野方駅も坂道や信号が少なくて全然歩けますよ。
    ここが陸の孤島なら東京中陸の孤島になってしまうと思うのですが、
    駅前に住んでいる人にしてみればそういう印象なのですかね?
    いずれにしても個人差ありますからご自身で歩かれることをオススメします。

  2. 10 マンション検討中さん

    普通にどこてもLDK○万円?最多○万円台?って、早くからでてますよね…

  3. 11 デベにお勤めさん

    売り出しが開始するまでは値段決まってないとかいうところ多いですよ
    足元見てるのかと思ってしまいます。

  4. 12 匿名さん

    複数路線が利用できますがどの駅までも距離があるのが気になります
    自転車でさっと行ける距離ではありますが、駐輪場などがあるのかというところは気になるかな。
    野方は下町っぽい雰囲気で住みやすいと思います。
    練馬のようなごちゃごちゃしている雰囲気よりも住宅街で住みやすいと思いますが、
    ここは練馬駅で売り出しているんですね。




  5. 13 通りがかりさん

    近隣の分譲マンションの住人です。
    通りがかりで広告を見かけてマンションのHPを見たところ土地勘が無いと分からなそうな所がありましたので参考までにコメントしておきます。
    練馬駅までの道は直線ですが非常に狭く乗用車がすれ違うのがやっとというくらいで交通量も多く自転車が不安な方やお子様を連れている方は回り道をした方が良いかもしれません。
    野方駅までは途中坂道がございますが人通りも少なく不自由する事はないかと思います。
    また、お子様を公立の学校に通わせるようでしたら評判の良い近隣の中村小学校、中村中学校がギリギリ圏外になってしまう地区なのが惜しいポイントかと思います。
    豊玉南小学校、豊玉中学校、どちらにしても毎日環七通りを超えなければいけないのも意外と大変かもしれません。
    HPでは触れておりませんでしたが車でのアクセスは環七通り、目白通り、新青梅街道とどこへでも出やすく近くにタクシーの事業所が多くあるのも頷けます。
    駐車場はすぐ埋まってしまうでしょうから早めに話を付けておいた方が良いでしょう。
    この地区に住んで十数年になりますが駅から離れている事もありののどかで住むのに丁度いい住宅街で今でも満足しています。

  6. 14 匿名さん

    なるほど、13さん、とても参考になりました。

    通学が多少気になる点かもしれませんから、お子さんのいらっしゃる方はご一緒に歩いてみられたほうが宜しいかもしれませんね。
    街としては子育て環境ナンバーワンであることがアピールされているので、その辺も要チェックかもしれませんが。

    のどかで住みよいとの点は重視すべき点かもしれませんね。
    そういう環境はだいたい不便な場所に多いものだと思われますので、想定内の方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。

  7. 15 匿名さん

    近隣住民かつ検討するかもな者です。
    練馬も野方も確かに自転車があれば楽ですね。でも徒歩も慣れたんでしょうが苦ではないです。
    2歳の子も歩いて行けてます。
    スーパーは緊急や悪天候、面倒な時は環七の西友、その他なら練馬駅の西友・ライフ、オオゼキ、コープ、OKを使い分けてます。
    スーパーはやはり中村橋より西友の規模が大きくて絶対いい。他スーパーも隣接してるし。
    夕飯は総菜にしようと思ったら練馬にも野方にも行ってます。
    区役所が近くて便利。各手続きも、選挙期日前投票も仕事帰りにちょろっと行けます。休日夜間診療も区役所でやってます。
    公園も近くに多くて助かってる。
    練馬までの歩道が狭いのはマイナスポイント。一通にして歩道を広げてもらいたいくらい。あまり車通りが多くないのでちょっと車道へ出て追い越すとかしてますが。
    図書館挟んで東寄りの道路は広々してるので使い分けもいいかも。

  8. 16 匿名さん

    >>15 匿名さん
    >>選挙期日前投票
    横レスすみません。

    東京都議会選挙の投票済み証明書、10円で買い取りしてくれます。
    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000035.000019739.html

    今回、ちらほら投票特典サービスが受けられると聞きました。投票したことが売れる時代になったんですね。

  9. 17 通りがかりさん

    西武新宿線より、西武池袋線の方が格上扱いだからなぁ…西武鉄道は西武新宿線にはお金をかけていないので、野方駅にはロータリーが無いし、道もごちゃごちゃしていて歩きにくいです。

  10. 18 マンション検討中さん

    9月発売なのに静かすぎるね

  11. 19 匿名さん

    一応、オンライン説明会はいっぱいになってしまったようです。
    今の時期、なかなかたくさん一気に人を集めて案内会を開催するっていうのが難しい。
    説明会をしていても
    オンラインだとけっこうひっそり感があるような。

  12. 20 マンション検討中さん

    ここはメジャー物件でもなく駅近とかの広域検討者に分かりやすいメリットが少ないから地域検討者とかピンポイントで検討されている方が多い気がする。余計なコメント投稿しても競争煽るだけだし、検討者にはメリット無いですからね。

  13. 21 匿名さん

    1階住戸にはテラスが2種付いているようで、外側のテラスはインターロッキングブロックというものが敷いてあるようです。どういうものなのかネットで調べてみたら、レンガ調のものから彩の綺麗なものまでいろいろあって、なかなか良さそうです。土や芝生の専用庭もいいけれど、どっちみち地植えはできないので、そうなるとここのようにブロックできれいに仕上げてあるほうが良かったりするかも。ただ、弱点があって、凸凹してきたり雑草が生えたりもするらしいです。

  14. 22 名無しさん

    ここよりほんの数分練馬に近いマンションに住んでますが…正直、雨の日に歩くのは厳しいです。自転車も、子連れですとやはり億劫で。雨の多い時期は頻繁にタクシー使ってしまいますね。環境は良いので在宅多い方には良さそうです。リセールはあまり良くなさそう。場所的に高値掴みな感じと、距離がネックです。

  15. 23 匿名さん

    この辺りは坂が少ないので徒歩13分でもフラットな道で行けるなら、それほど大変ではないと思います。
    野方や練馬駅あたりは住むうえでは非常に住みやすい環境になっていると思います。

    練馬だと少し距離があるので自転車移動が必須になりそうですね。
    毎日のことですから歩くとなるときついかな。

  16. 24 マンション検討中さん

    モデルルームを見学に行って来ました。綺麗ですね。

  17. 25 マンション検討中さん

    まだ情報公開されてませんが、同じ通りで分譲マンションっぽい工事が行われてるのが気になってます

  18. 26 匿名さん

    情報ゲットが必要ですね!比較検討する物件があったほうが何かと検討しやすい場合もあると思うので。販売時期がずれてしまうと迷いの元にもなりそうですけど。

    モデルルームはいい感じだったようですね。Webサイトではまだ公開されていないのでプランから想像するしかありませんけど、要所要所の写真入りなので助かります。

    大型収納のあるプランもあるけど、全体的に収納が少ない感じを受けましたので、モデルルームではその点もしっかり見てくるべきかなと思います。

  19. 27 マンション検討中さん

    最寄り駅で井荻・中村橋の物件に次いでモデルルームを見学しました。練馬駅徒歩15分とハザードマップに少し掛かっている点、部屋の向きや階によっては、電線や向かいの建物が視界に入る点が気になりますが、管理費や修繕積立金も低めで、プラン変更も柔軟で良いかなと感じ、取りあえず要望書出して来ました。

  20. 28 匿名さん

    デメリットも確かにあるのだけど、きちんと価格面に織り込まれているところがいいのかもしれないですね。
    建物そのものとか、設備とか
    そのあたりはかなり充実しているようにも思う。
    オプションとかはそこまで必要ないかも?くらいあるように思います。

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ローレルコート練馬豊玉
所在地:東京都練馬区豊玉南三丁目21番3(地番)
交通:西武池袋線 練馬駅 徒歩15分
価格:4,800万円台予定~7,100万円台予定
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:55.15m2~71.70m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 61戸

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