【契約者専用】シティハウス小金井公園

現在在住している地域の粗大ゴミ回収が、直近だと9月半ばまですでに埋まっている状態でして、10月なら現時点なら日付は選べる感じです。10月引っ越しの方で、引っ越しと同時に粗大ゴミを排出&回収を計画されている方は、どれを捨てるか選定して、早めに予約を取ることをオススメします(^^)

>>250 契約者さん6さん

うちは幅65cm、容量500リットルを検討しています。
68.5cmのもっと容量の大きな機種と比較してました。
68.5の方がスペースへの収まりは良さそうと思ったのですが、そんなに容量いらないしなあ、と思って。

ドアノブは一時的に外せると思いますよ、多分…
うちは猫を飼う予定なので、ドアを開けられないように向きを付け替えようと目論んでます。なので、もし外せなかったら困る…

>>252 契約者さん3さん

ドアノブの外し方、何かの説明書に書いてあったと思います。いつもらった文書か思い出せないけど内覧会の時にもらったものと思います。

>>252 契約者さん3さん

ありがとうございます！参考になります！

ドアノブ外せられるかかなり気になりますね。

火災保険皆様どうしましたか？
地震保険はつけましたか？
どこの会社で申し込むと安いとか特約何をつけた、
販売価格に対してのどの程度の保険料で契約したとか教えて欲しいです。、

エコカラットの施工業者について、教えていただいた方々ありがとうございました！
いくつか見積もりを取ってみました。
もっと早くここを知って動けばよかったです。。
いくつか、すみふさんで買ってしまったのもあったので…。
本当にありがとうございました！

>>256 契約者さん8さん

住友グループのいずみ保険サービスから、火災保険の案内来ましたね。

というか、10月から法改正で10年契約ができなくなるので、少し残念ですね(T_T)これから保険料なんか上がる未来しか見えないので、できれば10年契約でコミットしたかったんですけどね～。

地震保険は、付ける予定です。不注意による火災に加えて、地震による火災はありえると思うので、地震保険つけておかないと心配かな、と…。

建物に対する保険金額は、ネット系損保で見積もりいくつか作っても同じ金額提示してきたので、㎡数で提示されてくる標準的な金額でいいのかなと思います。

家財保険は、再度購入するためにかかった金額しか支払われないみたいで、500万円でかけたからといって、火災があったから500万円くれる、ということではないみたいです。なので、多めにかけすぎても意味がないので、実際に所有する家財を、再度取得するためにいくらくらいになるのか想定して、そこから保険金額を導き出すのが良さそうですね。

初心者質問なのですが、外部の業者に頼むと、入居してから後付けで工事してもらう形になるのでしょうか？
入居前に、指定の業者に入ってもらって工事してもらうのは厳しいですよね？

>>259 契約者さん5さん
引き渡し後から引っ越しまでの間に依頼すれば、入居前に施工は完了しますよ。

>>260 契約者さん7さん
そうなんですねー、ありがとうございます。

珍しく、花小金井駅で人身事故みたいですね。昨日と今日は中央線が人身事故やってましたけど、二路線同じタイミングでダメになる可能性は低いので、やはり二路線使えるのは強みですね。

>>246 匿名さん
我が家実はlooop電気という新興電力を使ってたのですが、引越しで切り替え申し込みしようとしたら「新規契約も切替更新契約も今は受付中止してます」といわれ、ほかの電力会社でも新規受付は中止しているところがちらほら…。市場では電力やガスの供給が細っているので仕方がないことですが、こうなると引越し後はライフライン寸断生活…？笑
早め早めにとは思ってましたが、そもそも契約できるところが思ったより少なそうで悲しいです。
だんらんぷらんいいですよね！我が家の候補に挙がっております！
皆さん電気の契約問題なさそうですか？？？

>>263 住民さん1さん

まだ何も検討できてないです…後回しにしちゃってます。。。これって自分でなにか契約しないと部屋でネット繋がらないんでしたっけ。。suisuiとか言うのは共用スペースのみ…？

我が家はケーブルテレビは引かず、ネトフリでのらりくらり参ります！！

>>265 9さん

ネットはフレッツベースのSUISUIが宅内まで来ているはずです。

>>266 契約者さん2さん
ありがとうございます！何もしなくても電波難民は回避出来そうってことですね…。あとは740世帯が使用することを前提にSuiSuiをどこまで信じていいものかってことですね。ようやくローンが終わったので次は火災保険とカーテンと…ネットは最悪入居後かなぁと考えてます。意外と時間がないですね…！

>>264 9さん

新電力は受付中止など発生しているんですね…。こういったことがあると、結局、安定性で東電、東ガスに戻っちゃいますよねぇ。

そういえば、引き渡し日から電気開通するように手続きしてくださいとのことですけど、以前住友不動産から送られてきた資料には、電気ガスについて、後日ご案内します(どこにするかは決めといてね)みたいな案内が入ってたと思うので、それを待ってるんですけど、別に新規でネットから申し込んでもいいんですかね。んで、現居は引っ越し日以降に解約、と…。それとも、あくまで現居の契約から引っ越し手続き、って手順踏まないといけないのですかね…。今の家に引っ越してきた時がどんな手続きしたのか覚えてなくて…。

>>263 住民さん1さん

ひとまず、入居直後はsuisuiで様子見ですかねぇ。とはいえ各戸100Mbpsのベストエフォートなので、まぁ、早くはないんですが…。隣のシティテラスの過去の投稿見てると、入居者増加→suisui速度低下→管理組合決議でNURO 光マンション導入→その後にsuisuiも改善処置を行ったみたいなんですよね。

なのでしばらくsuisuiで様子を見ようかと。NURO 光マンション、マンションあたりで加入者増えるほど月額料金が安くなるみたいですけど、最近はスピード、遅いんですね…。人気だからかな？ちまたじゃ10Gbpsサービス始まってきてますけど、このマンションは1Gbpsの線を引いてるだけだから、そのままだと導入できないですよね？(というかたぶんまだ小平市はエリア外)

>>255 契約者さん2さん
グッドライフ＝近畿設備ですよ。
悪徳訪問販売で有名なので検索してみたらかなり出ます。

>>271 販売関係者さん

気になって検索しましたが、
近畿設備、グッドハウスと出てきましたが。

引き渡しまで、あと１ヶ月ちょっとになりました。楽しみですね。

シャトルバスって、時刻表や武蔵小金井駅付近の発着場所って、どうなったんでしょうね？今まで一度もアナウンスがないので、ふと疑問に…。まだ決まってないのかな…。

これから電気使用開始の申請されるかた多いと思いますが，営業担当さんに自室の電気メーター番号聞いておくといいかもしれません．新築物件だと電気会社が確認できないらしいんで．

>>273 匿名さん

シャトルバス、発着場所、連絡ありましたでしょうか？

NUROは最近とんでもなく評判が悪く、リモート会議などには向かないので入れるにしてもほか業者が良さそうだな、と思っています。

>>275 契約者さん5さん

発着場所、時刻表決まったみたいですね。

引き渡しまでもうすぐですね。契約してから今まで首を長くして楽しみにしていました。

住宅ローン、火災保険、電気、ガス、水道、NHK、郵便転送、リフォーム日程、家財の配送、旧居の不要品回収、賃貸解約などなど、全て手配が終わって、あとは計画通りに実行していく・されていくだけになりました。絶対にコロナに感染できません(笑)

シャトルバスの詳細は、いつ教えてもらえるのでしょうかね。鍵引き渡しの時でしょうか？

武蔵小金井駅北口のバス停目の前のパチンコ2店の内、1店が閉店するんですね。駅前の一等地にパチンコなんてもったいないなーと思ってましたが、閉店になって嬉しいです。北口の開発計画も進んでるということなんですかねー。バス停目の前にスーパーが出来てくれたら嬉しいんですけどね～。

https://johojima.com/pachinko_open/post-208635/

>>279 匿名さん
パチンコ屋の跡地にパチンコ屋が入る負のスパイラルが起きないといいんですけどね・・・

>>281 マンション住民さん
えっと・・・テラスの住民さんですかね？？

>>282 マンション住民さん
すみません、投稿すべき掲示板を間違えておりました。
明日から通行可と聞いており、建設の様子を日々見ていた者としては開通を待ち遠しく思っていたところです。

もう引越しされた方アドバイスください。

営業さんに確認しました。シャトルバスは10/8から運営。ゲストルームなどは現地の窓口で予約は開始済み。年末年始は埋まる見込み。とのこと。

>>285 契約者さん7さん
え、土日祝日は、シャトルバス運休だから、連休明け10/11～じゃありませんでしたっけ？入居は、10/8～始まるような話は聞きましたが。

>>284 契約者さん3さん

シャトルバスは、武蔵小金井駅までどのくらいで着きますでしょうか？

>>286 入居予定さん
失礼しました。10/8入居が始まるからそこから動いてます。と電話で言われました。運行は平日なので実態は10/11～で合ってます。

もう入居されている方がいるんですね、いいなぁ。私は来年の春です、今から楽しみです！

既設のスイッチングハブを外したいのですが、
外された方居ますか？
両面テープでくっ付いているのかと思って、
剥がそうとしたのですが、動かす困っています。
ご存知の方がいれば教えて頂けないでしょうか。

無事、鍵引き渡しとなったので、マンションに行ってみました。すでに入居されている方いらっしゃいますね。現時点の情報、シェアリングします。

・分かってはいましたが、北側けやきが丘公園のあたりは虫さんが多いですね(笑)ベランダにそこそこ大きい虫さんと、部屋にも命が絶えていた小さな虫さんが…。エアコンホースの防虫キャップはすかさず付けた方が良さそうです(笑)入居前の掃除、水拭き必須ですね。我が家は引っ越し日前に掃除道具一式をネットで手配して配送し、掃除予定です。ちなみに、プライベートフォレストでは、さほど虫さんを感じはしませんでした。

・シャトルバスチケットは有効期間制限は無し。支払いは管理費と併せて引き落とし。運行本数はシティテラスと同じような本数。駅側発着場所は、シティテラスとは異なる。現地行ってみましたが…たしかに人、車通り少ない、発着しやすそうな場所ですが、少し寂しい雰囲気(笑)そのかわり、高架の屋根が若干あるので、雨が降ってても待つのは楽かもしれません。nonowa改札まで少し歩く。シティテラスの発着場所の方が駅には若干近そう。イトーヨーカドー、ソコラにも近いし、駅南側の方が良かったのでは？と…。朝の通勤時間帯は南側に抜けるのに、混雑でもするんでしょうか？…。

・お金がかかることは分かってはいましたが…小平市ゴミ袋が高い(*_*)23区内からの転入者だと、ここが一番ネックかもしれません…。ごみを減らす、小さくする生活、心がけないといけませんね。ちなみに、マンション北側ローソンでも売ってました。

・ミニショップは現金他、クレジット、電子マネー、QRコードなどキャッシュレス決済対応。来春からは現金不可になる。

>>290 契約者さん1さん

既設のハブは100base-txのタイプですよね…恐らく(型番見てないのでなんとも言えないですけど、suisuiの仕様上、それ以上のハブを設置する意味がない)。最高100Mbpsだから、suisui使用者ならそのままでも良いかと感じますけど、別途フレッツなどの光回線に加入するなら、1000base-t対応ハブに変えないと、速度が活かせないですよね。

我が家は、WX3600HPというWi-Fiルーターを購入しました。この機種、WAN側ポートは2.5Gbpsまで対応しているので、もし管理組合決議でNURO 光マンション(最大2Gbps)を導入したとしても対応可能です。入居当初はsuisuiで様子見ですが。ルーターから先、テレビやパソコン、ゲーム機などは全てWi-Fiで接続しようかと思ってます。Wi-Fi6対応機種であれば、最大2.4Gbps通信ができるので、1000base-t(1Gbps)の有線LANよりも、理論上は早くなるからです。当初、私もハブを交換しようかと思ってましたが、この方法でいくことにしました。ただ、納戸にWi-Fiルーターを置くつもりなので、少し電波が弱くなるのと、まぁ、有線と無線は安定性の違いはありますね。

今日、そのハブを外せるか試そうと思いましたが、思ってたより高い場所にあって届かず…。入居後、踏み台が届くので、その後試してみます！

本日無事鍵の引渡しでした。
同時に返信書類も多く確認しながら署名捺印行ってます。

登記の書類の返送が25日までと早く、引越し前に新住所の住民票なと送付と記載あったのですが皆さんこちらどうしてますか？

>>293 契約者さん1さん

返送期限が早いですよね。

引っ越し日以降でしか、転入届が受理されない=住民票が発行されないので、我が家の場合は25日を過ぎて、司法書士側に届く予定です。引き渡し後に、全ての方がすぐに引っ越しされる訳ではないと思うので、多少の遅れは相手方も想定しているとは思うのですけどね…。

引き渡し時の資料見て気づきましたが、無事、マンション管理認定制度(予備認定)取得されたみたいですね。予備認定を公表するサイトでも、シティハウス小金井公園の記載がありました。最近の新築マンションならほとんど取得すると思いますが、取得できないマンションも多数あると思うので、ここは一安心ですね。

あと、駐車場の契約台数、結構いってますね。検討板だと、契約が埋まらければ駐車場が金食い虫になるとか散々書かれてますけど、どこまで戸数の契約いってるかわかりませんけど、この時点でここまで駐車場契約されていたら、たぶん全部埋まるんじゃないかと思いました。数字的に考えると、740戸数の半分は、もう売れてるような感じですよね？

>>292 匿名さん
290です。
本日外せました。
ネジが2本鉄板に打ち付けてあり、そのネジにハブの穴にはめる感じになっていました。
ハブを上に押し上げると外せました。
速度計測しましたが、上下とも300Mbpsは出ていた感じでした。
使用者が増えていった場合、どのくらい速度が落ちるのかは気になっています。

>>296 契約者さん2さん
バブって白いエレコムのですかね？
私も外そうとしたのですが、外せず…
今度台座使って確認してみようと思います。

ドコモ光導入予定なのでハブ変えたいですね。

半日マンションに居ましたが、ソフトバンク系（私はワイモバイル）は電波は入り辛いかも知れません。
docomoはアンテナがあるから大丈夫なのかな？

>>298 契約者さん2さん

私はau回線ですがアンテナ一本でした。。。奥さんはahamoなんですが5Gのアンテナ4本！スピードテスト試しましたが300Mbpsなのに私は2.5Mbqs。

そのうち改善されるかもですが、敷地内にdocomoアンテナありますし、素直にdocomoか ahamoにした方がいいかもですね。

来週入居のものです。
鍵を受け取った後に壁と床の掃除をしましたが、物凄く汚れていました。
雑巾は壁は茶色に、床は真っ黒になりました…。
皆さん同じなんでしょうか…？

掃除をして、ここに入居するんだなと
より楽しみになりました！

>>300 契約者さん2さん
？？

宅内のネットのハブについて情報共有します。
現在宅内に設置されているハブの型番は「EHC-F08PA-JW」というものです。（内覧時、施工会社に確認済）
そのため、これを交換したいけど何を買えばいいかわからない人は、型番「EHC-G08PA2-JW」を購入すれば話した既存のものと同じ寸法で速い速度に対応しているので、ネジ止めも流用可能で交換が楽かと思われます。
私は11月頭に引越し予定なので、実際に交換した訳ではありませんが、上記のハブを購入して交換します。

>>300 契約者さん2さん

引っ越し前に部屋中の壁、ドア、棚など、拭き掃除してますが、クロスの汚れすごいですね(^_^;)我が家も雑巾が茶色になりました。入居前の水拭き必須ですね。

入居前のリフォーム終わったら、床は掃除機かけて、クイックルワイパーしないと。

我が家も先日マンション行って水拭きしてきましたが、思ったより汚れてなかったです。雑巾ほぼ白のままでしたよ。部屋によるんですかね。。？

290、296ですが、
私はwifiルータに変えました。
マグネットを板と機器の両方に貼って、
取り外しが出来るようにしました。
ご参考まで

シャトルバス、駅北側の交差点は右折できないのか、やはりふれあい通りの方に抜けて、その上で所定の乗降場所に向かうんですね。これは…想定よりも、駅までの時間はかかりますねー。ノンストップっていう部分で西武バスより結構速いと感じましたが、駅改札までのトータル部分だと西武バスとあまり変わらなさそうです。むしろ、信号や途中バス停にひっかからない場合は西武バスの方が早そうです。

シャトルバス、朝は、西武バスの方が早いです。駅手前のバスレーンで圧倒的に差が出ます。
帰りの利用の方が便利だと思います。
使い分けるのもアリですね。

>>298 契約者さん2さん
ほんとその通りですね。
ソフトバンク回線ですが、リビング側は電波問題ないですが、奥の部屋（西側洋室）は電波1本でした。

>>304 契約者さん1さん

B棟ですが、クイックルワイパーstrongで2-3回掃除してやっと汚れがつかなくなるほどに汚れてました…
作られた時期にもよるのかもしれないですねー。

これから入居予定なのですが、スイスイはルーター使えばWi-Fi飛ばせるのでしょうか。素人すぎて申し訳ございませんが教えてください

>>310 契約者さん

Wi-Fiルーターを壁のLANと書かれたところにLANケーブルを挿せばすぐに使えましたよ

>>287 契約者さん2さん
朝は15分ぐらいかかりました。さらに駅まで徒歩2分ぐらいなので、朝利用する人はいるのかと思いました。
逆に土日、買い物に出かけるようには使えるのに土日は運行しないんですよねぇ。

>>311 契約者さん1さん
ご回答いただきありがとうございます！
大変助かります（＾Ｏ＾）

>>312 契約者さん1さん

ルートの問題ですかね。武蔵小金井駅迄成人男子だと徒歩20分程度と以前聞いたことがあります。あまり変わらないですね。

>>314 契約者さん7さん
武蔵小金井駅まで徒歩だとGoogle MAPによると28分ですね、女性だと30分かかるかなと。
昼間のバスだとバス停から10分でした。

ほんと駅周辺の停車位置を改善してほしいです…。
降車は北口で、乗り口は南側が理想なんですけど笑

マンション全体でインターネットに加入しているのが初めての経験なんですけど、その場合、Wi-Fiルーターを設置するときは、ルーターモードじゃなく、ブリッジモードにするのが正解ですかね…？ルーター機能はマンションの共用部に設置済みの端末についてますもんね？

>>316 匿名さん
何も気にせずルーターモードで7番とか空いてるポートと繋いだら普通にネット繋がりましたよ。
100Mなので遅いですが、今なら使ってる人いないのか上下で85Mほど出ました。

皆さん、引越し後は隣の方等に挨拶しますか？
まだ入居してる方も少ないので、同じ階に2、3組くらいしか入居してないところやすごい離れた部屋に入居してる等あるかと思いますが。

上の階の方の足音が響きます。
テレビ見てても気になるぐらい。

引っ越し作業中なのかもしれないですが、
引っ越し終わってからも日常でこれだと辛い。

ドスドスと歩かれてるのか、それとも防音が弱いのか…
意外と防音設備は微妙なのかな？

>>318 契約者さん2さん
うちは引っ越してきたな！？というタイミングで左右に挨拶に行こうと思っています。
なので日々、エアコン室外機が設置されたり、夜灯りがついているかをチェックしてます笑

>>319 契約者さん3さん

同じく上の階の方の足音や、家具を動かす音が気になります。お子さんもいらっしゃるようで走り回っているのが、日々分かります。
窓ガラスは相当防音だなと思っていたのですが、天井の防音は微妙なんですかね。

上の階の音気になる方は、マンション初体験の方ですかね？？
上下階の音は、ある程度は慣れて許容するしかないですよ。二重床は、太鼓現象なるデメリットもありますので、過剰な期待はしないほうがいいですよ。

>>320 契約者さん1さん

来週引越しの予定です。注意しておいた方が良いことありますか？

上の階の足音が気になるな、と思って外から見てみたら斜め上の階の方がちょうどお引越し作業中でした。真上はまだ無人でしたので、それなりに足音は聞こえるものですね。
こればっかりはマンションなので仕方のない部分なので、相互に気をつけていくしか無いですね。

>>323 契約者さん4さん

私は320さんではないのですが。

先日、家具業者にダイニングテーブルを置いてもらった際、ついついテーブルの端を、カウンター下壁にピッタリひっつけて置きがちですが、ひっついてると、テーブルの揺れなどで端が擦れて、壁のクロスが黒ずんだりする原因になるとアドバイスをもらいました。なので、少し間を開けて置く方が良いみたいです。食器棚などはピッタリ置くしかないかもしれませんが、他の家具で、隙間を開けれそうなら開けて置くことにしました。

>>323 契約者さん4さん
引っ越しセンターの方はとても丁寧なのですが、2箇所ほど家具に傷や凹みがありました。
引っ越し作業自体をよく見ておくこと、引っ越し後にすぐ確認が必要かなと思います

>>326 契約者さん8さん

ありがとうございます!

>>317 契約者さん3さん

ルーターモードで接続して繋がりました！ありがとうございました！

ちなみに、幹線と書かれているケーブル(恐らくこれが共用部の端末に繋がっている)を納戸に設置されているハブから外し、新規に買ったWi-FiルーターのWANポートに接続し(ケーブル距離が足りないので、別途、LAN延長コネクタ使用)、Wi-FiルーターのLANポートから、別途買ったLANケーブルを、納戸ハブの8番目のポートに接続した上で、スマホでスピードテストすると、350Mbpsくらいの速度が出ました(^^)当初、空いてるポートにWi-Fiルーター繋げていた時はたしかに85M程度でしたが、この繋ぎ方だと、Wi-Fiルーターの性能次第で、Wi-Fiの通信スピードは早くなるみたいです。

入居予定のものです。

独自にネットワークの工事をされている方もおいでのようですが、SUISUIとしては、各住戸のHUBを低性能にしてボトルネックを設けつつコストダウンし、全体のスループットを上げるネットワーク設計なんだと思います。

あえて末端に遅いものを置いて全体を救うという考え方で、よくある方式です。

契約時にもらった資料を読むと各棟に1GBpsの回線が引かれている（マンション全体では1GBpsが7本引かれているらしい）のですが、住人が増えればそちらが枯渇していくはず。末端で処理能力が高いものを置いてもメインのルーターは末端の処理能力を考慮しないので、住人が増えるまでの期間限定速度です。SUISUIを使うなら素直に設置されたものに従えばいいとおもいます。

追記します。

今回の工事していた方のレポでHUBがボトルネックになっていそうな事がわかったことは大きいですね。各戸までのケーブルの性能を下げてボトルネックにする可能性もありますが、それは無さそうなのでホッとしました。これは各戸からでは利用者が少ない今しか推測できませんし。

既にフレッツ網を直を引き込む口はあるようなので、SUISUIが遅くなったら光コラボにすれば大丈夫そう。フレッツ以外のNUROやauひかりあたりを引き込むなら管理組合と話さなきゃなんでしょうけど。

SUISUIの最大速度100Mbpsって結構遅めですよね。我が家は素直に光回線工事する予定です。管理組合確認しましたが、共用部傷付ける工事がなければ大丈夫と言われましたよ。

>>331 契約者さん6さん

先程計測しましたが、上下共に500Mbpsくらい出ていましたよ。

>>330 契約者さん4さん
ギガビット対応のハブに置き換えればなんの問題もないですよ。
3000円くらいで6ポートくらいのギガビットハブ買えますからね。ちなみにSUISUIは利用せず個別に回線契約してます。

皆様、エアコンをシスコン以外で買われた方いらっしゃいますか？

ネットで購入し、別途業者に設置をお願いしようと思ったのですが思ったよりも値段が高く、、
おすすめの業者を知っている方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。よろしくお願いします。

本日引越しいたしました。皆さんといろいろと情報共有したいですね。よろしくお願いいたします。

エアコン、シスコン以外で買ったわけではないですが、前に住んでいた賃貸で使っていたエアコンを１台持っていきました。（ちなみにシスコンで３台新規購入してます。）

移設したのは結果的に大失敗で、捨ててもう１台シスコンで買ったほうが良かったです。まずアートのエアコン取り外し取り付けオプションで24000円かかりました。（冷媒がダメになっている場合とかの保険のオプションをつけなければ数千円安くなります。）引っ越し先で取り付けのときにカバー付けますか？と言われ配偶者が付けたいというので見積もりもらったら4万弱！でした。もう選択肢がなかったのでお願いしましたが、結局シスコンで買ったら真新しいものが取り付け取り外しとほぼ同じ金額で手に入ったはずなので、前に使っていたエアコンを持っていくのはよく検討したほうがいいです。

ちなみにエアコンのカバーはシスコンと同じぐらいのクオリティではありました。

>>334 契約者さん1さん
うちもシスコン以外で手配と検討していましたが、費用が思ったほど安くなるわけではなく、だったら、入居前に設置されていた方が引っ越しもスムーズに流れると思い、シスコンに依頼しました。
カーテン、電飾、エアコンなど背丈の高い部分のものは、引っ越し前に済ませて正解でした。
ご予算があるかと思いますので、ご参考になるかはわかりませんが、うちは、こんな感じです。

個別契約のフレッツ光を入れました．下り 500M bps 出てます．HUBは上のほうで提示されていた ELECOM の 1000Base のほうに取り替えました．

ちなみに SUISUI は最初に備え付けられていた HUB を通して使ったとき下り 90M bps で，幹線ケーブルをルータに直挿ししたときも結局 90M bps ほどでした．やっぱり個別契約してよかったなと思います．

>>332 契約者さん2さん
入居者が増えて、皆が利用するようになると10Mbpsも出なくなりますよ。引っ越し前ですが、住不の別マンションで経験済みです。私は個別回線契約をする予定です。

>>314 契約者さん7さん
私の足では徒歩25分でした。小金井街道が渋滞する時は、バスと徒歩で差がないか、徒歩が早いかもと思います。

武蔵小金井発の16時台のシャトルバスが無いので、せめて1本でも増えてくれたらと思うのですが、需要が無いのでしょうか......

>>341 契約者さん1さん
バスの運行に関しては、もう少し入居者が増えてきたら、理事会、総会議案になりそうですね。

ベランダ結構汚れませんか？特に手すりが黄砂？花粉なのかが結構付着します。前の日に拭いても次の日には元通りみたいな感じです。仕方ないものなんですかね。
洗濯物をベランダに干すのは辞めようかと考えてますが、何か対策取っている方いたら教えてください

>>342 マンション住民さん
そうですね。
武蔵小金井の発着場所ももう少し駅よりに改善できたら良いですね。

>>344 契約者さん2さん

場所がテラスに比べ行きも帰りも遠すぎますね。

>>345 契約者さん6さん

やっぱりそうですよね！(笑)
テラスはイトーヨーカドーの裏あたりのようなので、せめて同じ場所あたりに、、とおもいます。

良い対策は思いつかないのですが。。。私も手すりや、部屋の中の窓枠部分や窓のレール部分まで黄色い花粉？かなにかで汚れていてびっくりしました。洗濯機の乾燥や、浴室乾燥を使おうかと思っていますが、良い天気なのに外に干せないのは残念です。

花粉ですね、あれ

>>346 契約者さん1さん
テラスの掲示板遡って覗いてきましたが、あそこで乗降者するのもいろいろあったみたいですよ。どこまで事実なのかは、わかりませんけど。
私は、今のところ方が、車の通りもないですし、安全面としては、いいような気もします。

>>348 契約者さん5さん
あの粉は、隣のゴルフ場の芝の着色料の付いた砂です。