Part2です。
引き続きグランオーパスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府枚方市高塚町108-7、菊丘町202-2
交通：京阪本線 「枚方公園」駅 徒歩8分
京阪本線 「枚方市」駅 徒歩14分
価格：2840万円-4970万円
間取：3LDK・4LDK
面積：75.62平米-115.67平米
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランオーパス タワーオーパス（C棟）
[スレ作成日時]2009-03-10 08:15:00
部屋によって、ウォークインクローゼットの部屋や、クローゼットがたくさんある部屋があるようでうが
実際に使ってみて容量は満足できますか？
気に入ってる部屋はウォークインクローゼットの部屋なのですが、実際モデルルームをみると
小さいような感じもして…
２７５さん、ありがとうございます。
＞人それぞれ・・・
そうは思うのですが、おおまかでも聞けたらと思いました。
ウォークインクローゼットの住居で『〇人家族ですけど、ちょうど』とか『〇人家族では少ないかも』みたいな感じで構いません。
今の家が使い勝手の悪い形の押入れしかなく、クローゼットとなるとちょっと想像つかなくて。
大雑把な質問ですが、よろしくお願いします。
うちは、夫婦と小さな子供一人ですので、参考にならないかもしれません。
あまり服とか、物も無いほうですので。。
ただスーツや服、物の大半がクローゼットや押入れに入ってます。
そのため、部屋は正直ガラガラ状態です。
子供が大きくなると、成長に合わせて物が増えるので、それまでは収納は余裕がありそうです。
現状のお部屋の押入れの状態を、希望のお部屋の収納スペースと比べて検討してみてはいかがですか？
我が家はここに決めるまでに、物をどこにいれるか検討した結果、余裕がある部屋を選ぶことになりました。
ただ、現状を考えるともう少し収納が無い部屋でもよかったかもしれません・・
気になったので数えてみたら、
８０ｃｍ弱のクローゼットで主人のスーツ類１８着かかってました。
これでも引越しの時に処分しているのですが、、。
２２７さんは少ないいんですねぇ。
うちの主人は本当に多い！！
その他にコートや私服で一部屋分は主人が使っています。
２７７です。
うちも気になって数えてみました。
２７８さんよりもスーツの数は少なく、スーツ類は１３着でした。
私はウォークインの方を使ってて、その他４０着くらい私服をかけてるせいもあり
タンスが必要ないのかもしれません・・
まだ余裕があるので、どちらにしても私のタンスは必要なさそうです。
妻は小さい方ですが３０着ほどでいっぱいな感じ。
もう一つのクローゼットは何もつかっていないので、数年後には子供用になりそうです。
家庭によって服や物の数は違うので（私はおしゃれじゃないので服は少ない方です・・）
２７４さんの参考になるかどうか・・・
静かでぼちぼち便利ですみよいなと感じています。
先日は二カ所で花火もみえて（遠かったけど）もちろん百点満点ではないけど子育てやご近所さん上下の音など色々考えると満足満足といったところです。
一つ質問ですが医療モールなど大人は十分対応できますが、小児科はどこにかよってますか？
「ピット式機械駐車場の中段・下段を利用されているかたは
台風に限らず大雨が予想される場合には、万一のため、
事前に車を安全な場所に移動してください」
と書いてあったのですが、
実際に水がたまるなんてことがあるのでしょうか？
海抜の低い場所や大きな川に近い場所だと、大雨で冠水した時には、機械式の地下部分については
その危険性があるようですね。
ここの機械式の場合は、Ｃ棟側駐車場の1階のみに地下部分にあたる機械式がありますが、ここも
屋内なのでまず心配はないと思います。
何よりもここは高台立地なので、水害については無縁と考えて良いと思いますよ。
グランオーパス、今何件ほど残っているか
ご存じの方教えてください。
お盆のモデルルームは、盛況だったんでしょうか・・・
電話して担当の方に聞いてもいいのですが、
電話するとどんな話をされるかわからないので。
前も一度電話して、延々話が続いたのでしづらいです。
タワーオーパスのお話ですか？
私は正直犬にあったことが無いです・・
時間帯が違うんでしょうか。
家で窓あけてても犬の声聞こえたことないですし、誰も飼ってないのかと思ってました。
Ｃ棟の中ほどの階に住んでます。
私はauのW52SHを使っていますが、電波状況が非常に悪くて困っています。
他のキャリアへの変更を含めて検討していますが、みなさんの携帯はどうでしょうか？
同じauの方、他のキャリアの方、参考までに教えていただけませんでしょうか。
お願いします。
同じくC棟の中ほどです。
ドコモですが、まったっく問題無しです。
ただ、地下駐車場１階、共有棟グランドフロアから５階へのエレベータ内が電波弱い気が・・・
コンクリートで囲まれた場所なんで、仕方ないでしょうか。
C棟住民です
家族でau、ドコモどちらも使っていますが
電波状況は全く問題ありません
共用棟の中は少しつながりにくいですね
287さん
我が家は犬を飼っていませんが
犬が飼えるマンションである以上
そのくらいは覚悟しておいたほうがいいと思います
犬の性格にもよりますが
人と会った時に吠える犬もいます
家の中にまで聞こえてくるほどいつも吠えているというなら
問題だと思いますが
外で会った時に吠えるくらいは仕方がないことだと思います
294さん
色んな幼稚園のバスが来ています
全ての幼稚園に確認した訳ではありませんが
その場所から通っている園児がどのくらいいるかで
バスがマンション前まで来るのか
少し離れた道まで来るのか
毎年状況によって変わると思います
もし近々入園されるなら希望している園に直接聞くのが一番よいと思います
今、見かけるのはうみのほし、勝山愛和、鴻池、東香里丘です
まだ他にも来ているかもしれません
Ｂ棟の障害者対応のエレベーターについてですが…。
前後の扉の上部に補助ミラーがついてる事は皆さんお気づきだと思います。
そのミラーの方向が床に対して平行にしょっちゅう変えられてます。
あのミラーって車椅子の方が狭いエレベーター内で身動きを取りやすいように付いてるものですよね。
であれば多少下向きに調整させてなければ役に立たないと思うのですが…。
意味があるにせよ、いたずらにせよ障害者さん用の便利機能に手を加えられる事は悲しく感じます。
こちらのマンションから枚方小学校・枚方中学校にお子さんを通わせておられる方、教えてください。
学校全体の雰囲気・学力はどのような感じでしょうか？
営業の方は「このマンションは学区の評判がいいから選ぶ方が多い」とおっしゃられてましたが、実際はどうでしょうか？
当方こちらに土地勘が無く、教えて頂ければ幸いです。
どこを基準にするかで判断難しいですところですが悪くないと思います。それより、駅前公園やコンビニで集団でたむろしている姿や一号線に向かって爆音轟かせ走っているバイクを見ると、子供に影響ないかと不安になります。駅前には派出所があります。
小学校自体の学力はわかりませんが、
最近は中学受験する方が多いようです。
ただ枚方中が荒れているから嫌！とかではなく、
入塾している子を見ると難関校や大学付属を目指すかたが多いです。
枚方公園駅でも私立小に通っている子を見かけます。
親もそれなりに私立に行かせる経済力がある方がいるということです。
枚方中学ですが、服装だけを見ると殆どがキチンとしているお子さんばかりです。
クズれた服装をしている子は少数いますが髪だけは黒かったりしてプチ反抗なんですかね（笑）
悪ぶっていても悪くなりきれないと言う感じ。
髪を染めている子もいなくはないですが色は控えめです。
マッキンキンにしている子はまだ見かけたことがないです。
地域によってはあまりにも荒れていて女の子はとても通わせられないといった所もあるようですが
ここはそんなことはないですね。
学力は上から下まで色々です。公立校ですから。
大手進学塾（Ｍ塾）に通われているお子さんが多いようです。（枚方中学Ｍ校と呼ばれるくらい？）
塾の宿題に追われて大変そうです。
夜中まで勉強しているのでそういったお子さんは授業中寝ているそうです。
たぶん授業内容はすでに理解しているんでしょう。
先生は何も注意されないみたいです。
定期テストの平均点が高めなところからみると良くできるお子さんが多いということになるのでしょうか？
テストの難易にもよりますが。
学級崩壊などしてませんし、落ち着いて授業が受けられる環境です。
総じて普通の公立中学という感じです。
妻はキッズルームと、スーパーが隣にあることらしいです。
小さい子がいるので、家での遊びに飽きたらキッズルームで遊べるのと、マンション内に子育て世代が多いのでママ友がすぐできるそうです。（多い時は１５人程の親＋その子供達でワイワイやってるそうな・・）
一戸建てではありえない利点ですね。
私としては、全然気にしてなかった眺望と立地でしょうか。
目の前に何も建物が無いっていうのは、今後長い目で考えてもかなり良いのではないでしょうか。
夏場は窓を開けると風通しが良く、夜中に暑くて目がさめることは１度もありませんでした。
（今年は夏が涼しかったからかもしれません）
また、枚方市駅付近で考えていたのですが街中は渋滞が多く、１号線やわき道が多いこの場所は週末の外出には良いかと。
１号を使うと樟葉に行くより、大日ショッピングセンターへ行くほうが早いような気がします。
逆に今の所欠点は、ドラッグストアが近くに無いことぐらいです。
西松屋の場所にドラッグストアが来てほしかったなぁと・・
上記のようなささやかな良い点、欠点ですので参考になるかどうか。
逆に言えば、今のところ大した欠点が無く、我が家は2人とも満足しています。
＞③真南ではなく南西という方位により西日が差し込む
夏は、西日は気になりませんよ。
No309さんも言ってましたが、風通しが良くて涼しかったです。（冷夏のせいもありますが）
夏のリビングは気にしなくていいと思います。
西側に窓がある部屋（Aタイプ）はどうでしょうかね？
リビングの西日が気になったのは、引越し当初かな。つまり冬です。
冬は日が低いこともあり、日差しがリビングの奥の方まで入り込んできます。
お昼はポカポカでした。
今年の夏が涼しかったので毎年がどうなるかは分かりませんが、私は強烈に差し込む西日というのを体験したことがないです。別に気にする要素でないというか。。日当たりもほどよく、リビングもまずまずの明るさです。
ここのマンション一回見にいって、検討中だった間取りのものが一度”売れた”といわれたんですが、
しばらくたったらまたでてきました。。。
売れたと思わせといて、購入をあせらせるのもいいかげんにしてほしい。
ここの営業マン本当に信頼できない。
>売れたと思わせといて、購入をあせらせるのもいいかげんにしてほしい。
売れたと思わせたら、購入をあきらめちゃうんじゃないですか？
売れそうだから急いで。とかならわかる気がしますが、なんか理由があったのでは？
318さんへ。
どこのDBも同じようなのかもしれませんが、ここの方は比較的良心的だと思いますよ。
きっと、売出済の中にはもうそのタイプはなくなったという意味で、需給バランスをとるためにまだ売りだしてないものの中には同じタイプのものがあったということではないかな?（うちの時も突っ込んで聞いたら確かにそのようでした。後々の参考のためにも何号室がという形で聞くといいですよ。）
よはたまた、318さんが本当に購入意思があるのか否かを見極めていたのかもしれません。
いずれにしろ、318さんが嫌な気分になったのであれば営業マンとしては失敗ですよね。私も相当疑り深く、騙されているんじゃないかと、マンション購入には意欲的ではなかったのですが、案ずるより…で、今のところ快適に暮らしていますよ。
立地で気に入ってるなら気を取り直して、営業マンを変えてもらってでも検討してみる価値はあると思いますよ。
318さんが、満足できる新居を購入できますように(*^^)v
コープの上の駐車場にでしょ？
コープの苦情コーナーにも書いてありましたが
契約駐車場のように駐車して
水が流れている入口の中にに消えて行ってますよね？
特に見かけるのは昼間、、。
駐車違反はＡ棟の車寄せ周辺の事じゃないんですか。
荷物が多く天気の悪いときなどに近くまで車を寄せれずに苦労したことが何度かあります。
駐車証さえおいておけばどこに停めてもＯＫと考えてる人が多いような気がします。
確かにコープ上に停めてる人もいるとは思いますがそこは駐車禁止以前に人としてのモラルの
問題だと思います。
来客用駐輪場に明らかに住人のものと思われるスクーターが置いてありますね。
通勤に使っているようで休日と夜間は置きっぱなしなので来客のものではないです。
こういうのは厳しく対処しないと公平じゃないですね。
私の実家が香里園なのでｸ環境も良さそうなｸﾞﾞﾗﾝｵｰﾊﾟｽを見に行こうと親に相談すると、
自殺のあったマンションだと聞きましたが本当なのですか？
住民の方だったのでしょうか？高い買い物なので気になる所です。
確か転落事故で亡くなった方は男性だったと思いますが・・
この事故の事を聞いてしばらくはショックでやはり気になりましたが
人のうわさも75日とはよく言うように
日が経つにつれ全く気にならなくなりました。
そんな事故があったのも信じられないくらい今は平和に過ごしています
Ａ棟の玄関前駐車スペースですが、来客者用Ｐの止める場所がなかったので管理人に相談に行けば
Ａ棟前は管理組合で承認されてる場所なんでＯＫと言われましたよ。
場所柄、止めるには少々心苦しいのも本音でしたけど。
コインＰが近隣に少ない点もあるでしょう…休日はそのＰもいっぱいになるので
何とか解決策はないのでしょうかね。
先日、来客用駐車場を予約していたにもかかわらず
他の車が駐車していて（駐車証は出ていなかった）
管理人さんに言ったら
満車なのでＡ棟前に駐車してくださいと言われました。
ちゃんと早めに予約していたのに。
３４２さんの場合はマナーの悪い人の例になりますが、要はちょっとの間停める場所がほしい訳です。予め来客予定が分かってれば駐車場予約しに行きますが、急な来客等で少し停めるためにわざわざ予約しに行かないのが現状ではないでしょうか。
急な来客もわかるが みんなが「少し」停めたがってます。
予約が優先で、駐車証を出していないのは論外で貼紙の警告必至でしょ。
秩序は守ろうよ・・・。ルールは守らないとキリないよ。
管理人もいい加減しっかりしろって。
管理人さんも予約があるのに来客用へ案内してはだめですね。
・駐車証のない車は張り紙などで注意する
・一時停車は何分までと一定のルールを決め、
それ以上とめていたら張り紙or連絡して移動してもらう
などルール（管理人対応基準？）を整理するよう管理組合にお願いしてはどうでしょうか？
まじめにやっている人が報われないようでは、どんどん悪くなってしまうと思います。
そうですよね。
実際Pを契約している人が多数いらっしゃるんですからね。
予約していた人も急に使用しなくなったり、予約時間以前に空く場合は
予約時間のノートを消しに行くなど個々の意識が大切ですね。
手間ですけど…
電話について教えていただきたいのですが・・・
光電話はこのマンションでは出来ないのでしょうか・・・・
光ケーブルは導入されているとお聞きしたのですが、インターネットで使用しているe-mansion？はＩＰフォンの案内しかありません。
ＮＴＴに電話して、光電話が使用できるか、と聞いたら、ＮＴＴの回線は導入されていない、とのこと・・・
固定電話は、従来のＮＴＴの固定電話かＩＰフォンしか選択肢はないのでしょうか？
電話、どうすればいいのか途方にくれています・・・・・・・・・・・・
皆さんはどうされていますか？
もし宜しければ、お差支えのない範囲で教えていただけたら大変助かります。
ひかり電話は、ＮＴＴのフレッツ光プレミアムという回線の付加機能です。
ですので、グランオーパスにフレッツ光が導入されていないので、ひかり電話を使えません。
ひかり電話を使う方法として、フレッツ光プレミアムマンションタイプをグランオーパスに導入することを管理組合として決議できれば導入できると思います。おそらく設備的には問題が無いと思うので、可能だと思います。
ただ問題なのが、インターネット利用料を共益費として毎月支払っていることです。
フレッツ光プレミアムも用途はインターネットですので、もし利用するとなると、二重での契約となってしまいます。（フレッツ光を導入して、ｅ－ｍａｎｓｉｏｎをやめるという決議が出来ればよいですが）
一度管理組合に提議してみるのも良いかもしれませんね。
No348様
ご回答ありがとうございますm(__)m
光電話とはなんぞや、というところからイマイチわかっていなかったのですが、
ここでは使用できない、ということがやっと理解できました。
入居してすぐにインターネットを使用できたときは、
やっぱり新しいマンションは設備も行き届いてる～♪と喜んでいたのですが、
反面、融通（自由）が利かないっていうもんなんだな～と思いました。
なかなかうまくいきませんね。
とりあえず固定電話に関しては、ＩＰにしようかな～と考え始めています。
管理組合への提案は機会があれば考えてみたいと思います。
ありがとうございました
数ヶ月前から、タワーに毎日駐車してある黒い軽自動車ご存知ですか？
ドアにビジュアル系の写真が貼られており、毎日坂道やガラス窓の前・来客駐車スペースに駐車しておられます。
毎日必ず駐車してあり、カーブに停めてあったりと危ない。
モラル・マナーが欠けてらっしゃるのかと思うと残念です。
もしくは駐車場を借りておられないのでしょうか。
いろいろな方が居住する「マンション」。
でも「ちょっとくらい大丈夫」「みんな停めてるから」の積み重ねでは、いつしかそれが当たり前となってしまうと思います。
一人ひとりの周りに対する配慮や意識、思いやりで、みんなが気持ちよく暮らせるのではないでしょうか。
私も以前から気になっていました。
私も時々（荷物を運ぶ時や人に迎えに来てもらった時など）ちょっと駐車してしまう事があるのですが、あんなにも毎日露骨に止める車が出てきてしまうと、そういったちょっと止めたい人まで規制されてしまうのではないか・・・と心配に。
数時間はダメで数分ならいいのか？と言われれば難しいけれど、あの停め方はちょっと考えて欲しいな。
微妙な気持ちです。
こんにちは。
ここに住んでおられる皆さん、淀川沿いの旧国道(府道13号線)を京都方面から車でマンションまで帰ってくる時、どんな道を使われてますか？
ラポール枚方前はかなり混むので、良い抜け道などないかなぁと考えています。
良い道がありましたら教えて下さい。よろしくお願いします。
こんばんは
素朴な疑問なんですが、最近はタワーマンションでの引越しの挨拶は、両隣だけと聞いたのですが・・・。
一戸建てとはちがいマンション特にタワーマンションでは、あまりご近所づきあいはしたくないという方が多いと小耳に挟んだのですが・・・。
上下、両隣のお宅にご挨拶に伺うつもりでしたが、控えたほうがいいのかなぁと考えております。
皆さんは入居のさいの挨拶はどうされましたか？
スカイ住民ですが、一応上下両隣に挨拶に行きましたよ。
確かにできる限り近所付き合いをしたくないのは本音ですが
だからと言って挨拶に来られて迷惑だということはないですね。
行かれた方が無難かと個人的には思います。
近所付き合いをしたくない方がほとんど・・・そうなんですか？？
私はタワーに住んでいますが、そんな事を思ったことがなく、そして皆さんがそんな風に思っているかもしれないなんて考えもしなかったです。
というのも、タワーですれ違う方のほとんどが気持ちよく笑顔で挨拶をされ、時には知らない方でも軽く話をしたりはよくするので。
両隣＆上に住んでいる方に挨拶に行った時も淡々とした感じではなかったですし。
温かい方が多くてうれしいなと思ってたりしました。
戸建の方々がどのように思われているのかも知らないですが、少なくとも私はマンションだからタワーだからといって近所付き合いをしたくないなんて全く思っていません。
前住んでいたマンションでもそう思っていました。
逆に挨拶に来てもらえないとしたらちょっと寂しい気がします。（怒りは感じませんけどね）
十人十色だとすれば、色んな意見があるんでしょうけれど、あまりにびっくりしたので長々コメントさせてもらいました。
参考まで。
我が家は、入居時に上下左右には挨拶にいきました。
それは別にご近所付き合いがどうのこうのではなく、近くに住む者の礼儀だと思ったので。
別に、挨拶後に付き合いが始まったということは無いです。
人によって考え方はいろいろあると思いますが、挨拶とご近所付き合いは別ではないでしょうか？
挨拶とは口実で、どういう人が住んでるのかを確認し合うという意味合いが強い気がするのですが、みなさんはどうでしょうか。
市外から越してきたのですが、枚方の治安状況いかがでしょうか。というのも、最近、駅前駐輪場の窓ガラスが割られてたり、今朝は土のうが散乱しておりました。一応、駅前に交番があるようですが気付かないのでしょうか。
引越しの挨拶の件、ご回答ありがとうございました。
やっぱり、当初の予定通りご挨拶に伺わせていただきます。
引越した知り合いが、引越し先のマンションで、居留守をつかわれた・・・。とかいろいろな事を
会社での話題になっていたので、不安でしたがすぐにメールに回答をたくさん下さって、グランオーパスに住んでおられる方はご親切な方ばかりで安心しました。
ありがとうございました。
365さん、私も少し心配してます。駅前で見苦しい光景を見てしまうことはありますね。交番はありますが、多分人員的に間に合ってないのでしょう、機能してない印象をうけます。今はどうこういうことはないのですが、小さなことから片付けていってほしいと思います。
治安の話が時々出てきたりしますが、「治安がいい」「治安が悪い」の基準がイマイチ
解りません。
私は、生まれてずっと大阪の北河内にいるので、この辺りの治安は決して悪いとは思っていません。
が、時々本職のお兄さんにも出くわしますし、ヤンキーもいれば、もちろん、犯罪も発生しています。
ただ、自分が怖いと思うくらいの事件には巻き込まれていないだけかもしれないし・・
もともと、あんまり怖いとも思わないタイプだったりもしますし・・
ただ、２年ほど福岡に住んでいたのですが、はっきり言って福岡の方が治安はそういう意味では「悪い」です
３０年住んでて、ほぼ平穏無事なので、枚方界隈は「治安はいい方」なのではないでしょうか。
私も地元は奈良ですけど
枚方の方が治安がいいと感じました。
ヤンキーの話がありましたけど、街中で見かけるヤンキーの数は枚方の方が圧倒的に少ないです。
枚方の方が人口多いのに見かけるヤンキーの数が少ないということは
「ヤンキー率」が枚方の方が低いということですもんね。
治安の良し悪しの定義は微妙ですが
個人的にはヤンキーが一番不快なので
ヤンキーに関する話をさせていただきました。
もうすぐこのマンションに引越し予定で
生後間もない赤ちゃんを持つママです。
この付近ではどこにお宮参りに行ったらいいのでしょう？
（どのお宮が氏神さんになるんでしょう？）
この辺は全然土地勘がなくて…
ご存知の方がおられましたらよろしくお願いします。
タワーにお住まいの方にお尋ねします。
共用スペースとしてミュージック・スタジオがありますが、実際に使用する際のシステムはどうなっているのでしょうか？これだけ住人がいれば、バンドをやる人はともかくとしても、ピアノを弾きたいと思う人は多いはずです。
はたして、個々人が満足できるほど使用できるのでしょうか？
実際、ご使用になっている方がいらっしゃれば、ご教示お願いします。
タワーにお住まいの方にお尋ねします。
共用スペースとしてミュージック・スタジオがありますが、実際に使用する際のシステムはどうなっているのでしょうか？これだけ住人がいれば、バンドをやる人はともかくとしても、ピアノを弾きたいと思う人は多いはずです。
はたして、個々人が満足できるほど使用できるのでしょうか？
実際、ご使用になっている方がいらっしゃれば、ご教示お願いします。
なぜタワー限定でお聞きするのかわかりませんが、、、？
（すべての住民の共用スペースですが、、？？）
タワーの住人がどのくらい使っているか知りませんが、
全世帯で、11月中は10件くらいの予約ですよ。
＞ピアノを弾きたいと思う人は多いはずです。
どの程度をお求めなのかしら？
子供のお遊び程度で毎回お借りしますか？
発表会前の練習ぐらいならありかと思うけど、、。
音大目指しての方は防音はともかく、このピアノじゃ満足しないと思いますが、、。
ミニ(ミニ）グランドですからねぇ。
入居済み居住者さん、情報ありがとうございました。
一月で予約１０件という少なさに驚きました。あれからコンシェルジェにも問い合わせたところ、自分の部屋にピアノを入れ、さらに防音を施している方もいると聞きましたので、それでかな、という気もします。
ピアノを弾くのは結婚を考えている相手で、音大を出た人なので、そのミニ（ミニ）グランドではとうてい満足できそうにありません。私が甲斐性なしで、広い１軒家を買うことができず、たまたまこのマンションのミュージックスタジオという記事に、これなら家にピアノを置かなくても済むかもしれないし、４LDKがピアノ１部屋分減って
３LDKで済むと少し浮き足立ったのでした。
そんなにうまい話があるわけはありませんよね。ピアノって難しい・・・・
そうですね。
ミュージックスタジオの使用料も1時間￥〇〇〇ですし
（コンシェルジュに使用料は聞いて下さい）
そういう方は練習量もすごいでしょう。
結構な金額になるかも知れませんね。
オーパス祭でプロの方が演奏してくださっている楽器はみんなここのものですよね。素人で全然わからないのですが、ある程度立派なものだと勝手に思ってました。 そうではないんですね。いろんな悩み・・というか、視点があるんですね。マンションって不思議なもので、すごく近距離にたくさんの方が住んでるのに、皆さんがどういうマンションライフを送ってらっしゃるのかあまりわからないものですね。
タワーに住んでる者なのですが、エレベーターホールでよく会う黒いダックスがいてるんですけど
とてもうるさいです
飼い主さんは何を考えてらっしゃるのでしょうか？
迷惑でしかたがありません
前から書かれているけど、同じ犬なのでしょうか？
私としては、子供を3輪車やキックボード平気で
ロビー走りまわらせている親のが気になりますけど、、。
（管理会社に言っても無駄みたい、、。結局は本人の自覚ですからね、、。）
夜、１階エントランス入り口にたむろしているおばさんたち
座り込んだりしていて、とても下品ですし、不快感を覚えざるを得ません
子供をほったらかしていつまでもしゃべっていて、うっとうしいです（子供、親共に）
上の方もおっしゃているように、黒の軽うっとうしいですね
そもそもあの絵めっちゃきもいんですけど
引く
私は別にルールを守って駐車しているのであれば問題ないと思いますけど、
もし住人が自身の所有車を駐車場を借りずに毎日駐車しているのであれば
それはちょっと問題ですよね。
（そのあたりはどうなんでしょうね？）
ダックスは私も吠えられましたけど・・・
まぁ相手は犬ですからね。
素人では簡単にはしつけられないのではないでしょうか。
私もルールを守って駐車しているのであれば問題ないと思います。
自転車（大人用）を玄関ポーチ内やミニバイク置場の奥に駐輪している人がいますが
駐輪場の契約をしていないのでしょか？？
あの軽は明らかに契約車ではありませんよね
契約車であれば駐車場に停めればすむ話ですけど
しつけが出来ないのであれば犬を飼うのはやめるべきだと思います
そもそも誰を見ても吠えるのはしつけ以前の問題ではないかと思いますけど
と言うかこんなことわざわざ話し合うほどのことでもないですよな
黒の軽と黒のダックスなどは、論外、人としての神経を疑うとしか言いようがありません
こんな事が書かれていると全体的なイメージが悪いですけど、普段は、犬を抱えた方がエレベーターに乗ってこられる時は（犬も一緒ですが）いいですか？とちゃんと断りをされます。当たり前のことではあるものの、きちんとされてるなと思ったものですが、できない人もいるということですね。
ホームページを見ると、あと１２戸となっています。
間取りも２種類しか残っていないようです。
しばらく見ない内に、横断幕も少なくなっていて驚きました。
本当にもうなくなりそうですね。
インテリアオプションのカタログをみて、フロアワックス（長く住む場合、床のメンテナンスが大変かと思い考えています）とバルコニータイルをどうしようか迷っていますが、お住まいの方で、これらをされた方がいらっしゃったら、どんな感じか教えていただけるとうれしいです。メリットデメリットなどご存じの方いらっしゃいましたらアドバイスよろしくお願いします！
小学校に通う子供がいるので、枚方小学校に通われているお子様がいらしゃる方にお聞きしたいのですが、登校班はあるのでしょうか？あればどういった班構成でしょうか？（建物によってわかれているとか）その場合連絡は学校に問い合わせて班に入れてもらうお願いするのか、ご近所の方に聞くのがよいのか（どなたが小学校のお子さんがいるのかわからないので難しそうです）どういった手続きをすればよいか参考までにおしえていただけませんか？
引越しまで関西外に住んでいるためわからないことも多く、よろしくお願いしますm(_ _)m
登校班はあります。
学校からマンションの代表の方に連絡されます。
その後、その方から、集合場所や時間など詳細が連絡があると思いますよ。
構成は今は、Ａ棟とＢＣ棟各2班に分かれています。
残り、C-BとC-Gのみになってますね。（下記のグランオーパス公式の間取より）
http://www.granopus.com/plan.html
最近引越しも、やたら多いですしマンションズに掲載してる販売個数を見ても、残りわずかじゃないでしょうか？
いいところは何もないところですかね～
私はのんびりした雰囲気とこの建物を気に入っています。
あと、思ったより車での移動が便利な場所かなと思っています。
（京都方面は渋滞にハマりますが・・・）
グランオーパス。
たしか、グランド＝壮大？と、オーパス＝作品
といった意味だったかと思います。
うちも４１８さんと同じで気に入ってます。
電車は通勤でしか使わないので、週末の買い物は車ですし
犬のしつけは、個人的にはまったく気にならないですし、どちらかというと
ちょっと上で話題になった犬の飼い主をかわいそうに思ってるくらいです。
駐車ルールは確かに良くはないかも・・・
ただ、他のマンションが良く分からないので比較できないです。
アフターサービスが最低です！！！！
、
Ａ棟に住んでますが、去年の1年アフターサービスの補修いまだ放置されてます。
しかも、バルコニーのシンクの上の上階の配管からの水漏れで、明らかに施工ミスです。
もちろん連絡はこちらから入れない限り、ＰＳ三菱や藤和のアフターサービス室からの連絡はなし。
さすが親・三菱社内隠ぺいでしょうか？
住人の皆さんはきちんと1年、又は2年の補修してもらってますか？
B棟住人さんは良かったですね。
しかし、掲示板に下がっているＡ棟の共用部分、
共用棟においてはかなりの箇所の修繕が必要のようで数の多さにびっくりしました。
特に今日のような雨の日は3階の公園から降りてＡ棟に入る階段の下なんてすごい水たまりです。
またまた こんにちは。
今、掲示板を開いたら、沢山のお答えを頂いて感激しております。
本当にありがとうございます。
入居者の方々の暖かさを感じています。
確かに交通は便利で最高の場所だと思います。
ここの環境は、静かで緑も多くとても良いですし満足しています。
交通の便でも京都・大阪どちらの方面へも便利です。
サウナも汗をかけるのでとても気持ちよいですし、
昔一人暮らしをしていた頃のワンルームマンションでのお風呂を思い出すと、
家族で入浴できるこのお風呂は、とても嬉しいです。
管理人の方も親切ですよ。
ただ、やはりマナー違反の駐車が多いことが残念ですね。
毎日停めてらっしゃる方がおられるようで、
来客のため予約しようと思ってもできないことが数回ありました。
はじめに徹底して取り締まらなかったから、
このようにずるずるとルーズな結果になったのでは。
駐車禁止 という看板が肩身せまそうに並んでいますね・・・
＞はじめに徹底して取り締まらなかったから、
このようにずるずるとルーズな結果になったのでは。
はじめとはいつからのことを言っているのか分かりませんが、
以前から駐車のクレームは張り出されていたし、
ＢＣ棟の入居後ひどくなったような気がします。
来客駐車場が少ないとは思いますが、その他のマナーが守れてませんよね。
共用棟下の駐車場はにチャイルドシートや物干し台を置いて物置代わりに人もいらっしゃいますしね。
掲示板の張り紙見ないのかしら？
年明けに総会があるのでそこでもいろいろな意見がでると思いますが、、。
最近Ｃ棟に入居した者ですが、粗大ごみのマナーを守ってない人が見受けられます。
あれって引き取り手がなかった場合、マンションの管理費から処分されるみたいです。
殆どの人がルールを守っているのに、一部の人のために大事な管理費からの出費というのは
いただけないと思います。
皆さんは、どう思われますか。
犬や車、ゴミ…確かにモラルの低い方がいらっしゃるのは事実。(大半の方はまともですが…）
うちの場合は１月ちょっと前に引っ越してきた上の住人。
引越の片付けもあるだろうと暫く我慢してましたが、休日の早朝７時台から金槌でゴンゴンするわ、夜も９時過ぎてからもドスーン、ドンドン、ガラガラ…いまだにやってるってことは単なる生活音なのか？
昼間のドスドス歩いたりドーンといった音は我慢してますが、このマンションでこれほど音が響くということはよほどガサツか無神経な生活をしている→直接注意してもまともに聞いてもらえないのではないかとまだ注意できず。。。
しかし、管理人にわざわざ言うのもどうかと思ったり。
皆さんどうしてますか?
428です。
429さんのおっしゃる通り、普通に生活している分には全く聞こえないのです（近所の方と実験済み。集合住宅なので、やはりみなさん音には気を配っているようです）。だから上階の方はよほど乱暴か、わざとなのか…自分の家が傷つくだろうに気をつけないのかなと不思議に思います。
近所の方もうるさくなったと私より怒っていらっしゃる方がいるので、マンションって四方八方にに響くしみんな迷惑してるのだなと思いました。近所の方とたまに顔を合わすとこの話題になるので、この分だと近々問題になりそう。その前に当人たちが自覚してくれればいいですけど…もめたくないですからね～
何年生ぐらいですか？
最近勝手に入る子（マンションの住人じゃない子）がいて
体育館でも遊んでいるのをみかけました。
コンシェルジュもきちんとチェックしてほしいですよね。
何のためにあそこにいるんだか？
住人の子か否かはなかなか判断できないと思いますが、「何号室の子ですか」くらいの声かけ位してくれればいいのですけどね。
小学生は意味なくというか、意識なくどこでも座ったりたまるものですから管理人か親が注意するしかないですよね。きっと毎朝メインエントランスでたまって話し込み、通りがかりの人をジロジロみてチェックを入れる人の子供じゃないですか？子は親の鏡ですから。。。犯罪でもないし、これぞモラルですね。
そーいえば、C棟へのアプローチのところでサッカーボールを蹴りながらエレベータに向かう白髪交じりのおじさんがいた。あの歳で恥ずかしげもなく蹴ってる様子にあっけにとられて注意しそびれてしまった(>_<)悔いが残りました。
住人同士での注意はやめといたほうがいいんでないですか？
余計トラブルに発展しかねないと思いますよ。
それに この様な常識知らずの人に言っても意味ないでしょ。
頼りないけど管理人に言って解決させるのがベターでしょう。
挨拶等感じのいい住人の方が大半だと思いますが、少数「あれ？」と感じる住人の方がいらっしゃいますね。
パジャマ姿のまま、C棟ロビーでくつろぐ年配の方が気になります。ここ一週間で２、３回見かけました。
病院のロビーのようでちょっとどうかと・・・。
特に迷惑をかけてなければある程度自由に過ごされるのはいいのではないでしょうか。人それぞれ感覚は違うでしょうし。あまり細かいところまで気にしだすとかえって息苦しくなりますよ。大らかにいきましょう。
パジャマ姿ですかぁ。私は嫌ですねぇ。養老院じゃないんだから。
公私の区別はつけてもらいたいですね。
自分の家のようにくつろがれても見ていていい気分じゃないです。
よく電車の中でせっせとお化粧している女性を見かけますが
あれも電車を自分の家と勘違いしてますね。
見かけると不快な気分になる。
それと同じことです。
数日前に読んで、かなりびっくりしました。パジャマ姿でロビーをくつろぐ。。
何が悪いんやろう？って本気で疑問に思いました。
私はですが、全然いいと思います。（裸なら当然だめですが・・・）
そのくつろぎ方にもよりますが、普通に座っておられるのなら全く気にならないです。
ちなみに電車の中でお化粧をされている女性を見かけても、私は不快にもならないし非常識とも思わないです。
だけど、不快に思う方をおかしいとも思いません。
ただ、みんなそれぞれ感覚が違うんですよね。
そうとう我慢できない事以外は自分の中で消化しなければ・・・戸建ではなく集合住宅を選んだのだから。
と、時々自分に言い聞かせています。
私も445さんの言われることもよくわかります。
多様性の時代の中において、認め合う精神は非常に大切だと思います。
私もどちらかというと、
細かいことに目くじらたてて言う気はまったくない（逆に無関心？）というタイプですが
ふとこの話題になって、何を基準に判断すればいいのかなと考えてみたときに、
やはり我々は育ちは違えど同じ日本人ですし、奥ゆかしさという言葉があるように
古来よりの上品さであるとか周囲への心配りといったことも大切にしていくべきなのかな、
と思ったりしました。
時代錯誤なのかもしれませんが、意外にそういう基準で考える方も多いのではないでしょうか。
「たとえ少数であってもその場にいる誰かが不快に思うようなことはやめておこう」
というのが周囲への気配りなのだと思います。
電車の中でお化粧やパジャマでうろつくなど私にはとても恥ずかしい行為です。
親がそう躾けてくれました。
これらが平気な方々は言葉は悪いですが「お育ちが悪い」というんです。
他人が迷惑に感じていることを平気でするのはいけないです。
でも４４５さんが言われるように
「我慢できる範囲でのことは我慢しなくては」というのもわかります。
パジャマでうろついてもたとえ裸でも私なら苦情にまではしません。
さすがに裸は驚くけどね。
そうですね、「自分の中では変と思わず、言われて気付くこと」・・・あるかもしれませんね。
みなさんの意見をお聞きできてよかったです。
でも「お育ちが悪い」と言われると不快に思う方もいらっしゃるんじゃないかなと思いました。
（私もちょっと嫌な気持ちになりましたので・・・）
少数であっても不快に思う方の事を考えるのも難しいですね。
周囲への気配りを考えるなら「お育ちが悪い」なんて言ってはいけないような気がします。
なんだか『ああ言えばこう言う』みたいなコメントになってしまっているようで嫌なんですが、
素直にそう感じたので書きました。
私は親から『自分がされて嫌なことは、人にもしなさんな』と躾けられた者です。
私だけかもしれませんが、やっぱりただみんな感覚が違うんですよね。って思い、結局振り出しに戻りました。
これからもみなさんが嫌がっていることを自分がしないよう、心がけます。
４４６さん。
最近寒くなってから２４時間換気を消してみました。・・・結露しました。またつけました。
床暖だけではものたりず、お部屋が暖かくなるまでガスファンヒーターも使っています。
床暖の温度のレベルは一番低いのにしています。光熱費を考えて一番高いのにすると消し忘れが怖くて。
床暖のみって方いらっしゃいますか？
４４９です。
「お育ちが悪い」などとキツイ言葉を使うことに抵抗を覚えながらも
あえて使ってみました。
「親の顔がみたい」と迷いましたが、どちらも周囲への気配りを考えない
発言ですね。
４５０さん。不快な思いをさせてしまい申し訳ありません。
自分もまた人に不快な思いをさせる側に回っていたんですね。
気づかせてくれて有難う。
グランオーパスで初めてひらかたパークの場所を知りました。
ひらかたパーク目当て（子育て世代）で買う人もいたんでしょうね～。
残り８戸とは、この御時世ではかなり売れ行き好調ですね。
何かの縁があって、こうしてみなさん同じマンションで
今後も末永く過ごしていくんですものね。
何かあったとき、助けあえるのは近所の住民のみなさんであると思います。
共同住宅だとなかなか戸建てのような付き合いがないかもしれませんが、
みなさんで共に助け合っていけたらいいですね。
昨年冬から入居していますが
昨年は入居数も少なかったので建物全体が冷えていてもっと寒かったように思います。
昨年は24時間換気を消して床暖房、ファンヒーターを使っていましたが
今年は24時間換気を消して
ほとんど床暖房だけで過ごせています（暖冬でもあると思いますが）
夜間だけ少しエアコンをつけています。
日が入ってくる１３時～１６時くらいは何もつけなくても本当に暖かいです
24時間換気を付けっぱなしにしていると部屋が暖まらないので
1日のうちで付けたり消したりして調整しています
本日部屋の鍵の受け渡しでした。
駐車場は機械式しか空いてないので自走式を諦めましたが空きがでたら、すぐ移動してもらいたいです(笑)
今日は鍵を受け取ってからしばらく、マンション内を探検していたら、すれ違う人のほとんどが挨拶してくださり、良いマンションやな～て感じました。
床暖の取説を読みましたら、
床の上にカーペットなどをひいての利用は
床暖の故障につながるので控えてくださいと
記載がありました。
うちは冬は常時、カーペットをひいてるので
床暖を使えません。
みなさんは、リビングに何もひかず
床暖をご利用されてるのでしょうか。
床の上にクッションだけひいてらっしゃるとか？
床の固さを感じずに床暖を利用する方法があれば
ご教示頂けませんでしょうか。
458です。
コメントありがとうございます。
入居時にマンションの設備のマニュアル一式を
渡されたかと思いますが、その中にそのような
記載がありました。
私も最初、カーペットをひいて利用していましたが、
（熱がカーペットとの間にこもって体感温度が
高く感じられ、かなり気持ちいいですね！）
万一、壊れたら、いくら大阪ガスのサポートに
入ってるからと言っても、
正しい使い方をしていない等と指摘されてしまうと
修理に実費をとられかねない、と思い、
床暖を使わず、もっぱら暖房にたよっています。
でも、これではせっかく床暖があるのに
全く利用価値がないように感じてしまっています。
取説の記載は大げさなんでしょうかね。
個人的感覚ですが、カーペットをひいて床暖が壊れるとは思えません。
あくまで可能性の一つではないでしょうか？
ただ、大阪ガスの人の話では、カーペットをひかずに使ったほうが、部屋の温度も温もるので良いという話でした。
床暖は空気を循環させないので、ホコリを舞い上げないですしね・・・
私は、グランオーパスの住人ですが、人の思いも多種多様なので、このサイトを見て、住人同士のみなさんの意見をみて、参考にさせていただいています。グランオーパスも新聞広告では、残り３となっていましたので、完売間近のようですが、このサイトは、完売後も継続されるのでしょうか？それとも購入検討者のサイトのため閉鎖されるのでしょうか？ マンション住人専用のチョコロビというサイトもありますが、ほとんど書き込みがなく、あまり活用されてないようですが、みなさんは、チョコロビって、みられらことありますか？
わたしは聞いたことがないですね。このマンション専用の住人用掲示板もあるのですが、ほとんど書き込みがありません。いろんな内容の書き込みがありますが、この掲示板がなくなるのは寂しい気がします。
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
本物件の完売を確認いたしました。
今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15244/
今後とも、宜しくお願いいたします。
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4930万円～7890万円 |
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2LDK～3LDK(2LDK～3LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府大阪市東淀川区東淡路３丁目 |
|
未定 |
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2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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55.72m2〜94.35m2、 |
|
総戸数 40戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
|
3650万円〜2億4550万円 |
|
1LDK〜4LDK |
|
35.92m2〜140.54m2、 |
|
総戸数 728戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
|
4,700万円～8,100万円 |
|
1LDK～2LDK |
|
36.51m²～61.28m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市都島区片町2丁目 |
|
5,250万円～2億7,000万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
55.52m²～124.13m² |
|
総戸数 99戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
|
4498万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
68.44m2～78.88m2 |
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総戸数 125戸 |
大阪府和泉市いぶき野５丁目 |
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3748万円〜5448万円 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
|
71.05m2〜86.35m2 |
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総戸数 165戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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4200万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) |
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59.28m2～74.1m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
|
未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
|
46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
