リビオ新金岡ってどうですか？

>>200 買い替え検討中さん

情報ありがとうございます。
建て替えに関しては居住者の合意が大前提であり、過去には法改正前ですがこちらより少し東に入った公園東側の1丁が長谷工と進めた建て替えが居住者との合意に至らなかった例や最近ではイオンモール北花田の西側の団地も最終合意に至らなかった様です。

ただ3丁に関しては合意に至っているであろうとの事ですので、これからも新金岡の発展に期待出来ますしこちらの現地南側も将来建て替わる可能性はありますよね。サティのあったあの土地にサンメゾンが出来るなんて予測もしてなかったですし、新金岡でのマンション選びも選択肢が増えそうです！

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3丁目、3丁目ってうるさいので、
さっさとスレッド立ててそっちでやり取りしたください。

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>>202 マンション検討中さん
>>185からの流れであって有益な情報ですよ。

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>>203 マンション検討中さん

光竜寺公園の南側の団地の建て替えですか？
ここから新金岡までの距離も不味いでしょう。
なんせ周りにスーパーもないし、中学校遠いしで良いとこなしですね。車のアクセスも悪いし…
正直サンメゾン以外どこもどっこいどっこいですよ。
それなら、小学校中学校目の前で、公園も目の前のここのマンションが断然良いでしょう。

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>>203 マンション検討中さん

光竜寺公園の南側の団地の建て替えですか？
3丁目から新金岡までの距離も不味いでしょう。
なんせ周りにスーパーもないし、中学校遠いしで良いとこなしですね。車のアクセスも悪いし…
正直サンメゾン以外どこもどっこいどっこいですよ。
それなら、小学校中学校目の前で、公園も目の前のここのマンションが断然良いでしょう。

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ここを検討中の方はサンメゾンを検討しなかったんですか？
こちらのほうがいいと思ったのはどういうところでしょう。

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>>206 評判気になるさん
サンメゾン真剣に検討したのですがパスしました。
駅近 店近以外は全て今一なマンションで、ここに重きを置く方が今購入されてるのだと思います。
在宅ワークが進み、駅までの数分の差がそんなに必要では無いですし、駅近と言っても道を挟む、陸橋ですから。
スーパーが近いですが徒歩10分圏内なら現実問題は無いです。
ときはま線の大渋滞、大規模マンションの駅、店、施設への同時集中のストレスの方があまりにデメリットが多いと感じてパスしました。
いま同時に同価格で出たとしてもサンメゾンはパスします。リビアも100点とは言いませんが。私見です。

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>>207 評判気になるさん
在宅ワークが進み？？？

テレワーク実施率（1人でもテレワークをしている社員がいる企業の占率）は大阪の場合18％との報道がありましたよ。
その18％も何人が行っているのか…
小売や製造業が多い、しかも中小企業が多いという大阪の特徴からしてテレワークは馴染まないと言われていますよね。

しかも今後ワクチンの普及が期待される状況ですので、テレワーク率の改善が望める環境ではないでしょう。

これまで通り駅近にニーズがあると考えるのが自然かと思います。

ちなみに私もトキハマの渋滞デメリットを許容できず、サンメゾンはパスしました。

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>>208 マンション検討中さん
多分、207さんの言いたいのは駅上でも駅から6分でも、そんなに優位性は無いと言うことでは。
テレワークが増えるかどうかは誰も判りませんがウチの会社で言うと大阪は時差出勤含めて進む方向では有りますね。
何にしろ私もデメリットが大きかったので魅力を感じずスルーの口です。
しかし、何故か評価は高いですよね。

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>>208 マンション検討中さん
横からすいません、テレワークは確実に増えますよ。
そっち関係(？)の仕事に関わっていますが、これ以上進まないと今にお上から強制掛かりますから。
18%? どこの調査ですかね。実際に聞かれた人は居ないでしょ。
一部企業の集計からのサンプル集計、理論値ですよ。
現実はもっと少ないと思います。
企業側の体制が整って無いですから。

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>>211 マンション検討中さん
普段の生活の中身次第ですね。
北花田に毎日買い物で車を使うなら、ときはまは必須です。
それなら北花田での購入を検討した方が良いかもです。
私は歩きと自転車とメトロがメインなのでここも良いかと思ってます。
もっと問題はコロナ怖くてなかなかMR行く勇気がでない事です。
最低限しか出られなくて、この掲示板見るのがやっとです、恥ずかしいですよね。

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>>214 通りがかりさん
北花田ってそんなに良いのですか？あまり詳しく知らないのですが。

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>>214 通りがかりさん

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北花田ってそんなに良いのですか？あまり詳しく知らないのですが。

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>>216 匿名さん

北花田は御堂筋沿線にもかかわらず駅前に大きなイオンモールと日本最大級の無印良品があります。
大和川から離れていればとても過ごしやすい良い街ですよ。
個人的にはなかもず、新金岡より推しです。

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サンメゾンはパスしたとかなんとか言っていても結局は完売スピード人気の印。
リビオ新金岡検討者のニーズには合わなかったのかもしれないけど世間の支持は集めた。
となるといわゆる資産性のあるマンションということになる。

2020年度末近辺での入居マンションは４つあって、
①サンメゾン新金岡…竣工前完売
②プラウドタワー堺東…入居前完売
③シエリア堺東大小路…竣工済だがまだ販売中
④リビオシティ三国ヶ丘…竣工済・入居済だがまだ販売中

ここも早く完売するといいですよね！

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>>219 マンション検討中さん
まだ完売されると困るんですかどね。
一年以上有るんですが完売する物なんですか？焦ってしまいますが、こればっかりは簡単にはいかないです。
一瞬で売れたとは聞いたのですがサンメゾンってどれ位で完売になったんですか？
あんなに大きなマンションが完売とはやはり駅近、資産性の高さがすごいんょうね。
永住先を探してるんで私には関係無いですけどね。

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