プレミスト王子神谷

>>1439 マンション検討中さん
売れないと思います。駅が微妙過ぎるので。永住前提で考えたほうがよいかと思います。

>>1448 周辺住民さん

是非是非お願いします！！！

>>1449 マンション検討中さん
私はもっと微妙な駅で2分マンション売った経験ありますが、速攻で売れました。管理人日勤のダサいマンションでしたが買った人は大喜びでした。

王子神谷降りたらわかると思いますが、この辺北本通り沿い含めてマンションだらけですよ。
なので需要はあるとは思いますが、23区内では駅力が弱く価格が他と比較して安い方なので集まりやすい場所なのかと思います。
10年前なら4000万から5000万くらいだったかもですね。高くなったものです。

王子神谷を選ぶ人の大半は安いから選んでいるのかと思います。高かったらあえてこの地域を選ぶ人は少ないかと。更に中古マンションが多いため価格競争も激しい地域です。よって、高値で売ることは難しいと予想しています。私は永住するつもりで考えています。

以前飯田橋勤務の時に近くに住んでました。私も転職しなかったらここ買ってたかもなあ。確かにちょいお高めだけど、居住性いいと思います。

私も永住で希望入れてます。

ここを買われる方はまったりしていていいですね。こんなマンションに住みたいですね。

>>1447 匿名さん
田の字はある意味最上級の合理化の結果ですから、悪いわけではありませんよね。欲を出すと「角があ」とかになっちゃうんですが（笑）

田の字だとどうしてもベッドルームが共用廊下側になりがちですが、昔そういう部屋に寝てて朝も夜も共用廊下の足音が気になった経験があります。当時はさほど苦にしてなかったんですが引っ越してから相当ストレスだったんだと気付きました。なので私も田の字は少し躊躇してしまいます。

>>1458 マンション検討中さん
よーく分かります。私がかつて売った駅2分のマンションは2LDK 57平米 雁行作りで3方向にベランダ、ルーバルがあり、隣と接している面積がきわめて少なく快適でした。お隣のカベドンとかの音もほとんど聞こえなかったです。ただ、窓も3方向にあったため冬はすこし寒かったです。

田の字マンションも第一次取得のときに買ったのですが、これはこれでものすごく寒い親所有の戸建てから引っ越したのですごく暖かく、いつも布団に入り込んできた猫が入らなくなったという話があります。　共有廊下のはしっこの南東向きの角を変えれば最高でしょうが、それは価格に反映されますのでそこが問題ですね（笑）

共用廊下側に寝室があると足音が相当気になりますね。今のマンションもそうなのですが、夏はヒールの足音で目が覚めるがあるので窓は開けられません。特にここはアルコーブもないので気になるなとは思います。エレベーターホールがないとエレベータ付近の部屋は窓開けて寝られないと思います。

音が気になる方はLD横をベッドルームにすればよいのではないでしょうか

メインの寝室をウォールドアのLD横の部屋にするというのは落ち着きませんし、あまり現実的ではないと思います。

>>1462 マンション検討中さん
うちは性別違う小中学生の子供がいるので、夫婦の寝室はウォールドア横のお部屋になりそうです。布団は子供どちらかの部屋のクローゼットに押し込んで何とかしのぎます。

>>1460 マンション検討中さん

それがガーデンズに住んでいる友人宅を訪れた際に驚いたのですが、最近のマンションて廊下にクッションシートみたいのが貼ってあり、音を吸収してくれるんですね。足音がせずこれなら共用廊下側も煩く無いなと思いました。

同じ長谷工なのでこちらもそうだといいのですが。

>>1463 匿名さん

私が小学生の頃、4.5畳の部屋に姉と私の学習机を並べて、布団敷いて寝てました。親は茶の間に寝る時だけ布団を敷いて寝ていました。今のマンションと比較するのはおかしいですが何とかなっちゃうものです。

2人子供いても小さいうちは二段ベットでひと部屋でいいと思いますけどね。
廊下も広くはないので、足音や多少の会話は仕方ないと思います。
少しでも避けたいなら角部屋かエレベーター前以外の部屋を選ぶしかないです。
自分は角部屋は手が出ないのでエレベーター前は避けて希望の部屋を伝えましたよ。

>>1464 さん
そうなのですかー！有益な情報ありがとうございます。それは期待します。

子供一人でも70平米前後の3LDKだと手狭に感じますから四人で3LDKだとちょっと可哀想です。