マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-07 05:22:53
パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区四番町4番6他(地番) |
交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩4分 (6番出口/利用時間6:00~23:00) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月下旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判
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4501
マンション検討中さん
>>4500 匿名さん
たしかにジャッキーはリセール気にしなさそう。
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4502
ジャッキー・チェン
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4503
匿名さん
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4504
匿名さん
本物のジャッキーチェンかどうかはフィフティーフィフティーだね。
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4505
匿名さん
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4506
匿名さん
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4507
匿名さん
>>4505 匿名さん
それはジョッキーちゃんでしょ。
わかりづらいよ。
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4508
匿名さん
>>4506 匿名さん
あまり言いたくないですが、もう少し深く考えるとわかりますよ
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4509
匿名さん
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4510
マンション検討中さん
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4511
匿名さん
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4512
ジャッキー・チェン
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4513
マンション検討中さん
残り6戸抽選受付開始されたけど静かだね。
ここは諦めてブランズタワー豊洲に流れたかな?
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4514
匿名さん
コロナ相場も限界で、ここはピークの頂点でしたね。
そもそも千代田区はマンション相場伸び悩んでましたしね。
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4515
匿名さん
ここ、沖式だと50万円以上割高。虎ノ門は、ほぼ妥当との評価。今後の周辺再開発での伸びしろの差も大きい。竣工までの市場価格の上昇で割高が解消されればいいけど。
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4516
マンション検討中さん
四番町早まらずに良かった。一番町でしょ、買うなら。
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4517
匿名さん
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4518
通りがかりさん
同意。パークコート千代田一番町の案内来ましたね。ここの四番より断然一番ですね。
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4519
匿名さん
パークコート千代田一番町は皇居viewがあっていいね。地権者多いのが欠点
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4520
マンション検討中さん
パークコート千代田一番町はこことは違い間取りも良いです。
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4521
匿名さん
建て替えだが、地権者多すぎるし、前住民は1Rなどの狭い部屋ばかりだった。所得差ありすぎると管理運営難しそう。
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4522
匿名さん
ライオンズマンション一番町第2の建替えですね。Googleマップの航空写真で見たら工事中の様子がしっかり写っていました。Google、更新が早いな。東西南方向は7階程度の建物に取り囲まれているので、千代田四番町と同じく、上層階でも眺望は厳しいかも。
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4523
匿名さん
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4524
マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲の方が眺めも間取りも格段に良いけどな。
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4525
匿名さん
このタイミングで一番町出してきましたか。
でも、ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の眺めに全くかなわない気がする。
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4526
通りがかり
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4527
匿名さん
立地が良ければ、マンションも怖くない(立て替えがうまくいく)。
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4528
通りがかり
パークコート1番町も検討したけど、個人的はJRが遠いのがちょっと。間取りはそんなよかった? 斜めのリビングとか無かったっけ?
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4529
マンション検討中さん
一番町の方がここより圧倒的に好きです。でも、くじ運ないと手に入れられそうにないですね。ウェブにあるようなビューが本当に見れるならなんて素敵な事でしょう。
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4530
マンション検討中さん
一番町、狭い部屋多いし、
間取りはリビングイン率高くない?
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4531
マンション検討中さん
一番町の間取りもプレミアム以外はいまいちだが、少なくともここよりはマシなレベル。
但し、一番町のエントランス廻りは少しくどいので、共用部はこちらの方が好み。
まあ個人的な意見です。
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4532
匿名
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4533
匿名さん
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4534
匿名さん
>>4533 匿名さん
ここと同じか少し高くなるかっていってましたよ
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4535
匿名さん
>>4534 匿名さん
後発は高くなりますよ。典型的な営業トークかと思います。
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4536
マンション検討中さん
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4537
マンション検討中さん
>>4536 マンション検討中さん
700ってことはないでしょう笑
オメガエステートの丹裕利さんって方から特別にお手紙をいただいてお電話した際に聞いたんですが、番町は中古マンションでも買取相場が坪900万以上なんですって。番町のマンションならいくらでも出すって言うお客さんを何人も抱えてるって言ってました。新築なら坪1200万位かと。
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4538
通りがかり
ああ、ライオンズマンションの建て替えがパークコート千代田一番町に変身するのですね!
ようやく分かりました笑
四番町と同じようにビルに3方向囲まれているので10階以上じゃないと皇居ヴューは難しそう。でも、四番町の高層角部屋を買える資金があったらこちらですね。
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4539
匿名さん
千代田四番町より一番町の方が土地としては格上だけど、一番町には千代田四番町のような共有施設が無いだろうから、平均売り出し価格は横這いではないかな。
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4540
匿名さん
>>4537 マンション検討中さん
PC一番町の中古が95m2で23,800万(坪824万)で先月売り出されて、ちょっと割安だけどなぁ、、、と思って様子を見ていたのですが、速攻で売れてしまいましたね。「これだ!」 と思ったらすぐに手を打てないと買えない時代になってしまったと感じています。
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4541
通りがかり
パークコート千代田一番町で眺望無い部屋なら個人的には四番町の方が便が良いなあ。もちろん一番町住所は羨ましいが、結局日々の生活が大事だし。
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4542
匿名さん
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4543
匿名さん
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4544
マンション検討中さん
これだけの戸数を即日完売したのは史上初じゃないかな?
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4545
匿名さん
>>4544 マンション検討中さん
さすが、番町ですね。
格式のある住宅地だからこそでしょう。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵も瞬間蒸発くらいの勢いじゃ無かったですか?
あそこ手に入れた人ラッキー。
英国大使館の北側、高さ規制あるのかな?
皇居の北側、大使館付近やや低めに感じる。
# 豊洲とかいっている人、まだいる。
ブランズ豊洲タワー、まだ売れ残っているようで、こちら終わったので
また別のマンションスレッドで豊洲アピール営業しないと行けませんね。
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4546
匿名さん
>>4541 通りがかりさん
通いのお手伝いさんにお願いしている家、そこそこありそうに思うけど。
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4547
匿名さん
>>4545 匿名さん
ブリリア一番町は、苦戦してませんでしてか?番町だからとか、関係ないんじゃないですか?
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4548
匿名さん
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4549
匿名さん
ブリリア一番町、この眺望で坪800万円切るならお買い得ですね。正直なところ、パークコートのブランドにこだわらなければ、四番町よりブリリア一番町の方がはるかに良いと思うのですが。人間の心理とはわからぬものです。
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4550
検討板ユーザーさん
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4551
通りがかり
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4552
マンション検討中さん
>>4545 匿名さん
千鳥ヶ淵は番町の中でも特殊ですからね。番町好きの人でも千鳥ヶ淵は嫌がる人も多いし。夏はお堀のドブ臭が凄いし、墓地だし。住んでる人は旧軍関係者ばかりで水交社や偕行社関係ばかりみたいですね。リセール厳しいんじゃないかな。
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4553
匿名さん
>>4552 マンション検討中さん
リセールは全然厳しくありません。墓地というのも誤解です。
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4554
検討板ユーザーさん
>>4552 マンション検討中さん
参考になりますぅー
厳しいとこを確認したいので、是非とも千鳥ヶ淵の売り物件を見たいのですがどこで見れますか
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4555
通りがかりさん
千鳥ヶ淵は墓地ではなく、遺骨を安置してある場所です。それに千鳥ヶ淵物件にリセールという概念はありません。売買ではなく、お譲りする、という考えなので市場にはでません。
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4556
通りがかり
>>4552 マンション検討中さん
よく散歩するがドブの臭いなんてしないぞ。今は新緑に溢れていて気持ち良いから。
旧軍関係者って。。いつの時代??
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4557
マンション検討中さん
現地通ったけど、思ったより道路に近い所に建物が建ちあがるんだね。
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4558
マンション検討中さん
>>4557 マンション検討中さん
ここは、そもそも間取りだけでなく建築計画に難があります。立ち上がってくると、圧迫感があります。日テレのタワーと合わさり、空が狭くなりそうです。
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4559
匿名さん
過密で空が狭いのを「都会的だ」「町が発展している」「人のぬくもりが感じられる」と喜ぶ人たちがいるんですよ。
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4560
マンション比較中さん
PC千代田一番町にしておけばよかった!と思っているかた手をあげて!
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4561
マンション検討中さん
ここのフォレストは消極的アプローチから誕生したものです。変形地にごんぶとガラス張り建物をドドドーンと設置した残地を植栽を植えまくってフォレストにしたまでです。こういう残地派生型のフォレストは枯れてみっともない状態になりがちですので、しっかりメンテナンスしていただきたいです。
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4562
通りがかり
>>4560 マンション比較中さん
あそこでまともな眺望は3億以上でしょ、選択肢の問題じゃないよ。
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4563
マンション比較中さん
ここのマンションの真価は、完成即未入居販売(転売組さん)の物件が蒸発するかブリリア化するかで分かりますよね。どっちなんだろう?
このマンションが売りに出されたタイミングは久しぶりの番町新築!という事で、買いが付きましたが、PC一番町やら、そのうち三菱三番町やら、ここよりも新しい物件との比較が始まりますね。愉しみだなぁ。
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4564
口コミ知りたいさん
>>4555 通りがかりさん
なんじゃ、その理屈
単なる中古の売買だろ
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4565
マンション検討中さん
四番町温泉マンション。
付加価値としては新形態なのでしょうか?全国探せば都会の温泉マンションは事例あるのでしょうか?ここが好評で完売まで早かったのはやはり皆様温泉に価値を見出したからなのでしょうか?
凄いなぁ。温泉。
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4566
マンション検討中さん
砂土原にある日鉄興和不動産の更地が分譲なら、あちらを検討したい。
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4567
ご近所さん
東京トラック健保会館は三番町に移転ですね、跡地は日テレの高層ビルが建つのでしょうか?
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4568
マンコミュファンさん
>>4567 ご近所さん
ぼちぼちですね。
建つのでしょう。
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4569
マンション検討中さん
番町小学校南側の学園通りビルと紫山会館も解体でマンションですね
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4570
匿名さん
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4571
匿名さん
>>4570 匿名さん
次々と新築マンションが建っていくので中古を売りに出しても買い手が見つからないみたいだね。特に築10年未満の築浅物件は新築と競合するから値付けを上手くしないと売れ残り物件になっちゃう。番町の中古マンションは3億とかで売りに出てるけど実際の成約価格は6割から7割程度かな。
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4572
匿名さん
>>4571
バナナの叩き売りじゃあるまいし、「6割から7割」なんてあるわけないでしょ。
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4573
マンション検討中さん
>>4567 ご近所さん
あのビルが無くなるのは好ましいですが、日テレビルが建つという情報は確かですか? 番町には全く要らないし邪魔です。
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4574
匿名さん
>>4568 マンコミュファンさん
7月頭に公開説明会があるとのチラシが番町じゅうにまかれてるから、そろそろ決めにかっかってるな
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4575
匿名さん
高さを今の制限内で再開発なら、番町住民は賛成多いと思いますよ。
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4576
匿名さん
>>4575 匿名さん
日テレ担当者は盆踊り用の広場や大型スーパーを誘致することとバーターで高さは100メートル程度に緩和してほしいんじゃないの、
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4577
匿名さん
日テレは高さ制限内にビル建てるようなプランで譲歩しているようにみえるけど、協議会の資料では。なので、話が進んでいるのではないかな。
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4578
マンコミュファンさん
ここの南側の眺望と日照は、最初から無い前提での分譲です。プレミアム西向きです。
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4579
匿名さん
>>4578 マンコミュファンさん
なるほどー
だから低層階西向きに温泉付きの森の中のプレミアム住戸設定なんですね
やっと理解できました
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4580
マンション検討中さん
日テレ再開発の会議録見ると高層ビルが建つにしても今の二番町の駐車場のある広い空き地でしょ?ここのマンションに影響あるか?
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4581
マンション掲示板さん
再開発にwktkしているパコ虎と
再開発を心配しているパコ千四、
どこで差がついたか。
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4582
匿名さん
すき家マンソンの契約者かな。リセール云々お下品です。帰ってどうぞ。
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4583
マンション検討中さん
>>4581 マンション掲示板さん
wktk ワクワク?いくらピカピカな街でもビル風の吹く街は嫌ですね、サクラテラス周辺のように。
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4584
マンコミュ掲示板さん
カネしか興味のない下品なパコ虎と
文化レベルの高いパコ千四、
どこで人生の差がついたか。
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4585
検討板ユーザーさん
大街区大害区と叫ぶしかアピールするところがないパークすき家民の虚しさよ
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4586
マンション掲示板さん
既に一戸平均含み益5000万超えという
虚しさですね。
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4587
マンコミュ掲示板さん
含み益に固執するパコ虎と
含み益なんて眼中にないパコ千四、
どこで差がついたか。
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4588
匿名さん
こちらの8F1LDK(37.30㎡)が早速12500万円で売りに出てますね。引き渡し前のフライングゲットですね。ちなみに4000万円超の利益上乗せ価格ですね。
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4589
匿名さん
いい物件だとは思いますが、その価格は厳しいというよりもはや自暴自棄レベルですね。
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4590
匿名さん
>>4589 匿名さん
売出価格設定は自由だが、こんな価格で引き受ける仲介会社もどうかと思う。
小さな1LDKは坪800-850が妥当でしょう。
それ以上なら、当然三番町三菱の方が良い。
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4591
匿名さん
番町は賃料が高くないのでこういう投資向きの1LDKは港区価格では売れませんね。
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4592
匿名さん
実際の引き渡し価格は坪735ぐらいか?
北側ワンルームって、同マンション内ご子息の東大受験用勉強部屋でしょ!
これでも十分すぎるとんでも価格でしょ!
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4593
検討板ユーザーさん
>>4592 匿名さん
北向き日照ゼロなら物件が良いとしても坪700ですね。
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4594
匿名さん
私は家を持っているので買わないけれど、もしここを坪700で買えたら超ラッキー。持主が売り急いで値下げするとしても、750以下は無理だね。
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4595
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4596
通りがかりさん
>>4595 匿名さん
市ヶ谷駅歩3分で、夕暮れの森をながめながら天然温泉
こんな贅沢な特権が得られるなら坪1200でも安い気がします
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4597
匿名さん
天然温泉というか、お湯をトラックで運んでくるんですよね。
プレミアム仕様のお部屋だけは自宅にも温泉水が引けるとの話ですが、一般部屋の方は一つのお風呂を共同使用するということで、なかなか予約が取りづらそうですね。
ちなみに一般部屋の方がお風呂を利用する料金は、一回いくらでしたっけ。
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4598
マンション掲示板さん
そういえば、南麻布に
天然温泉銭湯が今もありますね。
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4599
匿名さん
専有部に天然温泉導入した部屋なんてないだろw
番町住まいで坪1200超部屋をキャッシュ買いできる選ばれし富裕層は散財しないよ。
そんなことするくらいなら、もう一部屋買いでしょ。
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4600
匿名さん
来週にはマンション全体像が見れそうですね。
-
-
4601
匿名さん
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4602
匿名さん
一般部屋の方々向けの共同浴場の利用料が気になりますね。
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4603
マンション検討中さん
>>4595 匿名さん
これは南東から見た感じですね?
西側は日テレ通り沿いのビルが迫っていて高層階以外は眺望無いですね。。
-
4604
通りがかりさん
>>4603 マンション検討中さん
日テレの再開発が進めば再開発内のレジデンス的な位置付けになるので、この先の見通しはとてもポジティブだと思ってます
雑居ビルはいずれなくなりますよ
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4605
マンション検討中さん
>>4604 通りがかりさん
高層ビルへの根強い反対もあるみたいですが、どうなんでしょう。
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4606
匿名さん
-
4607
通りがかりさん
>>4606 匿名さん
日テレからすると汐留に移転した隙にあとから高さ制限をつくられ、指定容積率を消化できなくされた経緯もあるので60m制限を1.5倍の90mに千代田区に緩和させようと必死です。
地下に大型スーパー、1階2階にはお洒落な高級飲食店の導入等の計画が出てきているので地元地権者の賛否は拮抗しつつある状況です。
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4608
ご近所さん
日テレは高さ90mならば景観の違和感もあまりないので、受け入れてよいのではないかと思います。日テレ再開発によって街が明るい雰囲気になれば嬉しいですね。
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4609
マンション検討中さん
>>4608 ご近所さん
説明会に行きましたが、悪くないと思いました。大型スーパーや駅が近代的になるのは有難いですよね。
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4610
周辺住民さん
おしゃれな高級飲食店や地下街がある駅や大型スーパーが欲しいのであれば
赤坂に住めばいいですよね
今でも雑居ビルが多いのにさらに過剰開発で過密な特徴のない町になるだけです
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4611
ご近所さん
それにお洒落な高級飲食店の需要は番町にはありませんよ
住民が堅実で夜が早いのが土地柄ですから
高級住宅地だからと出店したレストランがこれまでどれだけ潰れたことやら
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4612
匿名さん
>>4611 ご近所さん
日テレがオフィスを汐留から麹町へ戻すと日テレ社員の数が多くなりますから、高級飲食店も採算に合うようになるのではないでしょうか。
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4613
匿名さん
ワインバーやクラブやデートスポットがない町では業界人や追っかけが集まりませんから期待薄ですね。
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4614
匿名さん
>>4603 マンション検討中さん
北からみた現地となります。おっしゃる通り日本テレビ通りの再開発で番長らしさは無くなりそうですね
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4615
匿名
日テレ通りからの現地の様子です
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4616
匿名さん
まぁ予想通りといいますか、写真ではパッとしませんね。第二の桜苑をつくりますとMRの営業が息巻いていましたが、コスカと周辺環境の劣悪さは隠しきれないようです。
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4617
通りがかりさん
建物単体は良いんだけど、周辺環境はよくない。
港区なら映えるマンションになったでしょう。
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4618
マンション検討中さん
>>4612 匿名さん
日テレの本社は汐留のままで新しいビルは賃貸予定みたいですよ、今の時代そんなに需要があるのか疑問ですが、他人を見下ろすことで快感を感じる人たちがいる限り高層オフィスは需要があるのでしょう。。
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4619
マンション検討中さん
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4620
通りがかりちゃん
>>4615 匿名さん
なかなかカッコイイじゃないですか。
品の良さを感じます。
ちなみに私は検討しましたが、申し込みませんでした。
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4621
周辺住民さん
>>4618 マンション検討中さん
日テレの方から聞きましたが、日テレの本社機能は汐留から麹町へ丸ごと移るそうですよ。
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4622
匿名さん
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4623
通りがかりさん
>>4621 周辺住民さん
これまては4618説だったのが4821説に変わったので有ればかなりインパクト大きな話だね
そもそも汐留は不便過ぎでしょ
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4624
匿名さん
日テレマンが大量に押し寄せることで番町も垢抜けちゃうかもしれませんね^ ^
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4625
マンション検討中さん
>>4624 匿名さん
垢抜けない今のままでスーパーと綺麗な駅だけ欲しいです(笑)いずれにせよ駅は新しくなりますが。
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4626
ご近所さん
日テレマンが押し寄せても、番町が赤坂や六本木のようなチャラい街になることはありません。
JGをはじめ学校関係者も住民も、芸能人がウロチョロするような街になってほしくないと思っていますし、日テレもそれは分かっています。
日テレで収録を終えた芸能人とかアナウンサーは、マナーをわきまえて飲食するときは番町から離れたところでやってくれるでしょう。
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4627
匿名さん
チャラいんではなく、日テレマンが大量に押し寄せることで垢抜けちゃいます、お番町は。
お上りさんじゃあないんですから、テレビ局というだけでそういう浮足だった発言は恥ずかしいですよ。笑
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4628
ご近所さん
>> 4627 匿名さん
いえいえ、一度離れたテレビ局が戻ってくるということで、番町住民はすごい警戒しているんですよ。JGの前にある日テレのスタジオは、まるで箱のような味気ない外観になっていますが、これは住民が反対運動を起こし、日テレと協議のうえ妥結した結果なのです。日テレ側が地域住民に理解を示してくれたのは、ありがたいことだと思います。
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4629
匿名
北側の様子
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4630
匿名さん
これで南には日テレタワーか。
番町は密集団地街になりつつあるんだな。
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4631
マンション検討中さん
ここにコメントしている人の半数以上は実際にこの界隈を歩いたことすらない脳内マンションコミュニティファンですね。
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4632
匿名さん
四番町や五番町も建替えが進めば少しは魅力的な街並みになるかもしれんが、今は雑多な街並みというほかない。
日テレ通りの雑多な雰囲気は再開発で様変わりすることを期待したい。
それにしても、ここの間取りは酷い。本当に酷い。
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4633
匿名さん
再開発しても高層化が進むだけでごちゃごちゃした街並みは変わらないと思う。
やはり港区の大街区には敵わないね。
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4634
匿名さん
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4635
匿名
徐々に現れてきました。素敵ですね
-
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4636
買い替え検討中さん
番町って
ペンシル~羊羹~タバコ箱
型の、白~薄灰色ビルばっかりやね。
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4637
名無しさん
>>4633 匿名さん
リアルな話だが、港区に遊びにいくにはタクシーちょいと飛ばせば良いだけだから。わざわざ人の多いところに住みたい理由がわからん。
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4638
匿名さん
>>4626 ご近所さん
番町歩いたことあるけど道凸凹だしマイバスしかないし、虎ノ門大街区に完敗してるなって印象だったかな。
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4639
名無しさん
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4640
ご近所さん
虎ノ門大街区にお住まいの方は、よほどコンプレックスを感じているのでしょうね。しょせんは人工的に作られたアミューズメントパークですから。私は大街区を歩くと、ディズニーランドを思い出します。
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4641
匿名さん
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4642
口コミ知りたいさん
>>4638 匿名さん
マイバス?あのご老人専用の超鈍いバスですか?あれに乗るくらいならタクった方が早くない?道が美しいとは思えないが、交通もそう激しくないので落ち着いて歩ける。ってかあなたご老人?フレイル予防のためにちょっと歩いた方が良いですよ。
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4643
匿名さん
>>4638 匿名さん
自分は番町と武蔵小山の両方を経験してるが、圧倒的に後者の方が生活利便性が高い。職場が四谷界隈以外は住むメリット無し。
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4644
ご近所さん
>>4643匿名さん
武蔵小山みたいにすごい商店街がある町と生活利便性で比較したら、勝てる町はあまり無いでしょう。ただ、どれほど生活利便性が高くても、私は武蔵小山に住みたいとは思わないなあ。価値観の違いですね。これは「寿司とステーキどっちが好き?」 みたいな話であり、その価値観に上も下もありません。
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4645
匿名さん
>チャラいんではなく、日テレマンが大量に押し寄せることで垢抜けちゃいます、お番町は。
バンチョ人は皆んなそれを期待してるんです。
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4646
ご近所さん
いや、多くの住民は期待していないと思うよ。そういうのが好きな人は、そもそも番町に住まないから。
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4647
通りがかりさん
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4648
マンション検討中さん
>>4646 ご近所さん
日テレ通りの再開発には、大いに期待してます。
一番町、三番町側の住民はほとんどがそうだと思いますね。
大型スーパーはぜひ。
市ヶ谷駅周辺も含めて、番町の価値がますます高まる大規模な再開発を期待しております。
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4649
周辺住民さん
大型スーパーとかいらないですよ
そういうのができると住宅地としての格が下がりますから
六本木ミッドタウン地下のスーパーで買えば番町も無料配送の地域ですしね
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4650
マンコミュファンさん
四番町の大規模開発はありがたいですね。
居住は一番町か三番町、買い物は四番町。
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4651
匿名さん
>>4649 周辺住民さん
ミッドタウンのB1は参考になるんじゃない
日テレも三井不動産のまねをして周辺住民にうける商業施設を誘致する努力をすべきだよね
斜陽とはいえ大手メディア企業としてある程度は公共性を重視した姿勢を見せないといったんこじれた地元住民の意識は変えられない気がするな
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4652
匿名さん
>>4649 周辺住民さん
住宅地の格とかいう良くわからん指標に固執して薬品まみれのミニスーパーの生鮮を甘んじて食してる番町民さもしすぎないか?
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4653
周辺住民さん
ミッドタウンやその周辺はゴージャスだから良いけど、番町の再開発はコストカットが最優先ですからね。
大型スーパーができたら、億ションの住人と都営住宅の住人の見分けがつかなくなるでしょうね(苦笑
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4654
通りがかりちゃん
>>4649 周辺住民さん
わざわざ六本木まで買い物に行くの!?
暇人か家政婦がいないと無理でしょ。
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4655
ご近所さん
>>4654 通りがかりちゃん
平日昼間に書き込んでいるなら有閑階級でしょ(笑)
忙しいなら市ヶ谷にリンコス、四谷にスーパーライフがありますよ。
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4656
eマンションさん
>>4650 マンコミュファンさん
日テレのビルは二番町の空き地に建設予定でスーパーはその地下に入る予定です。
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4657
匿名さん
やはりライフあたりだろうな。
経営主体が大三井のミッドタウンとは格が違いすぎる。
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4658
匿名さん
>>4657 匿名さん
スーパーは家賃がしぶいから戦略的に誘致しないとしょぼいのになるから、日テレには頑張ってもらいたい
わざわざ、三越や高島屋の地下に買いに行く手間をはぶくイメージで
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4659
匿名さん
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4660
検討板ユーザーさん
>>4659 匿名さん
デパ地下とライフが両方揃うと嬉しいですね
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4661
職人さん
>>4652 匿名さん
近隣の既存食料品店の商品を「薬品まみれ」と糾弾するはっきりした根拠があるのですか。
営業妨害はおやめください。
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4662
匿名さん
>>4660 検討板ユーザーさん
再開発は出来上がってみると反対者がいうほどマイナス面はなく、むしろ便利で快適になるケースが多いから、まずは日テレの詳細提案をみて賛成か反対かを判断すればいいんじゃない
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4663
匿名さん
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4664
名無しさん
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4665
匿名さん
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4666
匿名さん
>>4665匿名さん
PC千代田一番町はまだこれから販売があるので、そっちを買った方がいいんじゃないの。
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4667
名無しさん
>>4660 検討板ユーザーさん
神宮外苑から追い出されるロイヤルガーデンカフェ、キハチ、シェイクシャックもセットで日テレ再開発の1階に引き受ければ番町のマンション相場は2割上がると思うよ
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4668
匿名さん
日テレ再開発で祈っているのは、コモレ四谷のような、センスのよろしくないテナント選定にならないこと!!! キハチとシェイクシャックはプラス要因だね。
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4669
eマンションさん
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4670
匿名さん
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4671
マンション掲示板さん
>>4670 匿名さん
共用部の温泉はマンション外の人も利用できますか?
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4672
名無しさん
>>4670 匿名さん
たしか温泉のお湯をトラックか何かで運んでくるんでしたっけ。
プレミアム仕様のお部屋だけは自宅にも温泉水が引けるとの話ですが、一般部屋の方は一つのお風呂を共同使用するということで、なかなか予約が取りづらそうですね。
ちなみに一般部屋の方がその共同浴場を利用する料金は、一回いくらでしょうか。
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4673
名無しさん
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4674
eマンションさん
温泉付き住戸の方と仲良くなればタダで入らせてもらえるかもしれません。
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4675
匿名さん
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4676
匿名さん
たしかに、体を洗わずに湯船に入る人達も少なくないですからね。
しかし、そのたびにお湯を入れ替えるのでしょうか。
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4677
eマンションさん
>>4673 名無しさん
なんか、マンションの1階に高級な銭湯がついてる感じですね
ドムス南麻布みたいにエントランス入るとプールがあるような感じなのかな
黄色いケロヨンの桶やコーヒー牛乳飲めるスペースとかあれば雰囲気あって語らいが進みそうですね
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4678
口コミ知りたいさん
同時に複数の住民が入浴できるってことですか?
昔の同潤会アパート(当時の最先端)がそんな感じだったと聞きますが。
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4679
マンション検討中さん
>>4668 匿名さん
コモレ四谷は三菱だったから、本当ににダサい。
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4680
匿名さん
三菱は丸の内をデザインできる力があるのに、なぜ四谷があのようなことになったのだろうか? 日テレ開発はセンス良くまとめていただきたい。
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4681
匿名さん
>>4678 口コミ知りたいさん
混浴okってことかな?ここの共同浴場
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4682
匿名さん
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4683
マンション検討中さん
外観がほぼ出来上がってきてますが、側面のタイルがダサくないですか?田舎のコーポみたい。正面は良いけど。
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4684
eマンションさん
>>4683 マンション検討中さん
これから仕上げがあるのでは?
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4685
入居予定者
>>4683 さん
夕方だったので写真だとわかりにくいですが
気に入ってます。
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4686
マンション比較中さん
最近、
パコ虎・パコ千四・パコ千一と、
おなじ色調で統一してるね。
東横イン的な統一感を目指してるの?
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4687
購入経験者さん
予算オーバーだったから仕方ないけど、最上階が写真で見るより特別感あるね!
高倍率のなか買えただけでもラッキーか。
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4688
評判気になるさん
>>4685 入居予定者さん
前のトラック協会のビルも工事が始まりそうですね。綺麗になると良いですね。
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4689
匿名さん
真向かいのトラック協会ビルの解体後、何が建つのでしょうか? 南側の方、心配ですね。東側の空き地とバンビルも動きがありそうですね
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4690
検討板ユーザーさん
>>4689 匿名さん
日テレの高層ビルですよね。
分譲時から南側の眺望と日照は無い前提だったと思います。
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4691
マンコミュファンさん
>>4690 検討板ユーザーさん
日テレのビルは二番町の麹町の駅前に予定されてます。
トラックビルの空き地は狭いから高層ビルは無理ですよ。
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4692
マンション検討中さん
トラックビルも超高層ビルは困難でも、10階建ぐらいでしょうか?ガラスウォールでファサードをつくると、こちらはカーテン生活を強いられそうです
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4693
評判気になるさん
>>4692 マンション検討中さん
南側は10階以上でないと
今後抜け感が無くなる可能性が
ゼロではないと営業の方が
色々と説明されていました。
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4694
口コミ知りたいさん
>>4693 評判気になるさん
西側も三菱の新しいビルが建築中で日テレ通り沿いのビルも多いので7,8階以上でないと視界はさらに悪いですよ。
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4695
匿名さん
担当の方は、南側に高層ビルが建つ可能性は十分にあるが現時点では何も言えない、との一点張りでしたよ
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4696
名無しさん
建つんですよ、全方位に高層ビルが!
営業が濁す言動は把握している証拠です。
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4697
口コミ知りたいさん
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4698
匿名さん
南側に再開発高層ビルが建つ可能性は十分にあるが現時点では何も言えない、というだけの話ですから絶対に建つと言い切るのはよくないですよ。
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4699
マンコミュファンさん
因果応報
こちらが建ち上がることで、周囲の景観や眺望に影響を及ぼしたことと同様に、周囲の再開発が進行することで、こちらもカーテンすみっこ暮らしを強いられる。
いわゆるひとつの「番町あるある」でしょ!
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4700
マンション掲示板さん
>>4699 マンコミュファンさん
カーテン暮らしの可能性のある部屋は
担当さんからある程度の説明を受けた上での購入ですから別に良いのではないでしょうか?
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4701
eマンションさん
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4702
匿名さん
日当たりが遮断されても、皆んなで仲良く共同浴場でリラックスしたら、いいじゃない。
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4703
マンコミュファンさん
ここのプレミアムは西向きです。
そういう物件です。
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4704
匿名さん
>>4702 匿名さん
このマンションにあるのは共同浴場ではなくて、貸切風呂だよ。
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4705
評判気になるさん
1回ごとにお湯を捨てて清掃するんですか。
そのための人手も時間もいるしで、日に何組も入れなさそうですね。
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4706
ご近所
>>4705 評判気になるさん
確か前月に予約して予約制だったよ。日に何組か覚えてないけど、自分がこういうのに興味無いから。何で皆んな温泉とか好きなの?どんな病原菌居持ってるか分からないし自分のうちのシャワーか風呂で良くないか?
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4707
口コミ知りたいさん
>>4704 匿名さん
ゲストルームに大きめの風呂があるかんじですか?
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4708
マンション検討中さん
>>4707 口コミ知りたいさん
脱衣所と浴室ですね。
もよおしそうになっても、密室だからご配慮くださいね。
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4709
周辺住民さん
「知り合いの女性」を招いて一緒に入浴する人も現れるんだろうな。
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4710
口コミ知りたいさん
>>4707 口コミ知りたいさん
ゲストルームとは別に温泉は独立していて
普通に共用施設として希望する住民が予約して利用と聞いてます。
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4711
マンション検討中さん
ここのマンションについては特に間取りなど言いたいことは山積しているが、共同浴場についてはオペレーションが既に破綻している。
温泉地の絶景貸切露天風呂などであればカップルやファミリーなどに需要があるかもしれないが、どこの誰が市ヶ谷のトラックビル温泉を有り難がるというのか。
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4712
マンション検討中さん
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4713
ご近所
コメントのレベルが低すぎるww
このマンションをスパ目的で買う人なんか居ないわよ。たまたま付属してて空いてたら使うくらいでしょ。
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4714
マンコミュファンさん
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4715
名無しさん
>>4711 マンション検討中さん
神経痛に効用のある泉質であればそれはそれでありがたいと考える居住者もいると思うよ
年取ってくるとなにかと体にガタがくるものだし
見た目が派手なだけのタワーマンションのビューラウンジより温泉の方がよっぽど実用性が高い
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4716
匿名
いよいよエントランスですね。楽しみです
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4717
匿名さん
>>4715 名無しさん
こんな循環ぐるぐるで使いまわしの湯なんて、入浴剤と同程度の薬効しかないよ。
温泉パワーを体感するためには、源泉かけ流しの湯に行かないと。
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4718
ご近所
見学に来てたのほとんど若い家族だったし温泉に頼らなきゃならん年寄りや暇人はおらんだろう。
どんな湯か知らないけど歩く方がよっぽど健康に良いよ。
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4719
マンコミュファンさん
>>4718 ご近所さん
草津の湯だったんちゃう
個人的には有馬の鉄分いっぱいの赤茶色が好きなんだが
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4720
評判気になるさん
ジムや旅館のお風呂周りって換気装置フル回転でも空気がもわっーとしますよね。
マンションの共用部分がそれってどうなんでしょう。
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4721
通りがかりさん
そっとしておいてください。
全く必要のない共同浴場で気を引いて売り切った三井の完全勝利で、保証期間後は全て管理組合の費用負担です。
既存の番町住民にとっては、余計な共有施設は不要との認識です。
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4722
マンション検討中さん
レンタル共同浴場のお湯は、一回ごとに入れ替えるのでしょうか?
せっかく交代で使えても、湯船に知らない人のアカや毛が浮いているのは耐えられないので…。
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4723
口コミ知りたいさん
>>4722 マンション検討中さん
だから共同浴場のオペレーションは企画段階から破綻してるんだわっ
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4724
匿名さん
>>4722 マンション検討中さん
お湯の入れ替えなんて、あるわけがないでしょう。
温泉の湯をタンクに入れて持ってきて、あとは塩素を入れて消毒しながら循環してお湯を使いまわすのです。
塩素消毒されますから、温泉パワーは実質ゼロです。塩素消毒がない、自宅のお風呂にツムラの薬用入浴剤をたっぷり入れた方が、はるかに高い効能があります。
PC千代田四番町の「温泉」は、効能ではなくて、温泉気分を味わうことに意味があります。
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4725
物件購入者
>>4724 匿名さん
毎日群馬から運んでくる温泉を、プレミアの温泉契約した住戸とスパ(有料:確か1回3千円位だったかな?)で使えるというシステムなので、一応富裕層と言われているこのマンションの住人が入れ替え無しで他人の垢や毛が浮いてる湯船に入るわけではないですよ。
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4726
マンション掲示板さん
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4727
匿名さん
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4728
匿名さん
>>4720 評判気になるさん
大きめの窓もあるし、最大でも1日4組までなので大丈夫では?
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4729
通りがかりさん
>>4728 匿名さん
番町の森に沈む夕陽を見ながら草津の湯につかる開放感は想像するだけでも羨ましい
今後、都心の高級マンションの定番になるんじゃないかな
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4730
口コミ知りたいさん
>>4727 匿名さん
撮影とは???
ちなみに上のスパは
公開されていたCGですよ。
温泉は草津ではなく赤城温泉のお湯です。
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4731
匿名さん
>>4729 通りがかりさん
草津の湯みたいに濃度が濃くて酸性度の高い湯を使っていたら、すぐに配管がボロボロになります。
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4732
匿名さん
赤城温泉の湯を使うとすると、鉄泉です。鉄線はすぐに酸化するので鮮度が命です。源泉から湧き出てすぐに入浴できれば問題ありませんが、はるばるトラックで東京に湯を運んでくるまでに空気に触れ、酸化が進んでしまいますね。当然、効能も期待できません。
そのように考えると、できるだけ成分の薄い単純泉の湯を運んできた方が良いと思います。三井の担当者が温泉に関する知識を有していない場合、運営上、なんらかの問題が発生するかもしれませんね。そうならないように祈ります。
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4733
マンション検討中さん
>>4732 さん
この前もどなたかがコメントされていましたが
このマンションをスパ目的で購入する方はいないと思います。たまたま設備の1つにあっただけなので
効能にも過度な期待なんかしてないと思いますよ。
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4734
名無しさん
>>4729 通りがかりさん
あれ、スパって二階だし番町の森は南方向だし夕陽は見えないかも。。
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4735
匿名さん
西日なら見えるはずですよ。
夕陽がみたいならタワマン以外無理です。
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4736
マンション掲示板さん
>>4735 匿名さん
夕日、ギリギリというか二階だと厳しいのでは?
CGにあるようにエントランスの植栽ヴューだと思います。
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4737
販売関係者さん
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4738
匿名さん
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4739
マンコミュファンさん
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4740
匿名
素敵なフロントですね
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4741
坪単価比較中さん
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4742
匿名さん
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4743
通りがかりちゃん
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4744
通りがかりちゃん
>>4733 マンション検討中さん
こちらの物件検討中、温泉いらないよ、と思いました。
ここから湧き出るならいいのですが、わざわざ群馬からトラックで搬送するなどのコストをかける価値はないと考えたからです。
もっとも多くの方は温泉が魅力で購入したわけではないでしょうから、物件引き渡し後に管理組合で話し合い、温泉をやめるのもありだと思います。
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4745
匿名さん
そんな貧乏人が住む物件ではないです。
お土地柄、ご年配の方々も多いでしょうし、腰痛や五十肩を癒やすのに、この共同浴場は必須のマンションだと思います。
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4746
名無しさん
>>4745 匿名さん
プレミアの契約住戸のために毎日赤城温泉からお湯を運んでくるので、それ以外の住民も使いたければスパで1回3000円で1日4組までなら使えますよってだけの話なので、あいてれば利用するかも程度ですよ。こちらの住民は眺望や料理もそこそこの温泉に行ける位の余裕はある層ですからスパからの眺望等も気にしてないと思います。
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4747
評判気になるさん
>>4744 通りがかりちゃん
こちらの物件、確か管理費も普通の100平米程度の部屋でも月7万円以上取ってますから、プレミアの温泉契約住戸が全戸温泉解約でもしない限り、引き渡し後にワザワザ話し合いになんてならないと思います。温泉はあくまでもプレミアの契約住戸のついでですよ。
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4748
匿名さん
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4749
匿名さん
台東区・文京区と中央線内側は全く別のカテゴリーだと思いますので、可能ならそちら側の方であーだこーだ言い合っていて頂きたいです。
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4750
匿名さん
>>4749 匿名さん
せっかく情報を教えてあげたのに、中央線内側差別ですか。ここでは書きません。
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4751
匿名さん
>>4750 匿名さん
むしろ数多あるスレの中からなぜここを選ばれたのかが全くわからないのですが。
台東区文京区の方も埼玉のマンションは興味ないでしょう?
そういうことです。
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4752
匿名さん
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4753
匿名さん
>>4751 匿名さん
エリアに選民思想を入れる嫌な人ですね。こうして日常生活においても、自分という狭いフィルターで蔑んでいるんでしょうね。パークコートつながりで、本郷の件を教えてあげただけなのに。いちいち噛みつくのも、プライドからでしょ。やっぱりお金持ちはスゴいですね。
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4754
通りがかりさん
変な輩に絡まれて大変ですね。
中央線路の北部は闇が深い、、、。笑
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4755
周辺住民さん
>>4753 匿名さん
私は港区(赤坂と六本木の中間エリア)と文京区に住んだ経験があり、現在はこのマンションの近くに住んでいます。一番、選民思想が強烈なのは港区です。ちょっと私には合わなかったので脱出(笑)
番町住民は、港区に比べると精神的に成熟していますが、人間関係は冷たい印象です。選民思想を持っているとしても、表に出す人は少ないと思います。
文京区は数か所に住みましたが、どの方も良識があり、かつフレンドリーな方が多い印象です。
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4756
匿名さん
長文の行間から文京区の闇深さが伝わってきますね…
都落ちした恨み節とも少し違うような。
なんだろ、気持ち悪いです。
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4757
匿名さん
>>4756 匿名さん
粘着質なあなたのほうが気持ち悪いと思うけど。
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4758
匿名さん
番町物件のスレに粘着されている線路北の住民さんの方が、よっぽど気持ちが悪いです。。。
場違いな現実を、そろそろご理解くださいね。
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4759
匿名さん
>>4758 匿名さん
線路北という言葉を使う差別主義者が憧れる番町。場所に似合わず、柄が悪い。
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4760
評判気になるさん
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4761
匿名さん
>>4760 評判気になるさん
私が、あなたの言う北部民または線路北という証拠はなんですか? 勝手に決めつけて、エリアを蔑む人の未来は明るくなく、死後も地獄行きです。さょぅなら
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4762
匿名さん
やっといなくなりましたね。
ここは都心2区を代表する聖域・番町。
巨大馬券売り場や風俗街のある文京区の田舎者が汚せるエリアでは、ないのです。
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4763
マンション掲示板さん
>>4744 通りがかりちゃん
やめるのはなかなかハードル高いと思うから、あまりに利用者が少なければ、近所のひと限定で外部に開放して利用料を稼ぐでもあるかもね
駐車場を外部貸ししてるマンションは結構あるからね
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4764
マンコミュファンさん
>>4763 マンション掲示板さん
駐車場なら1枠数万円でたくさん空いてれば外部貸ししているマンションもあるのかもですが、富裕層向けのこの物件でそもそも1日4枠しかない1回3000円程度の利用料のために外部に開放する方がセキュリティー上、住民のハードル高いと思います。7億~6億のバトラーがついてる部屋の方納得されますかね?
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4765
匿名さん
>>4747 評判気になるさん
普通の1LDK賃貸だって管理費3万くらいするし、100平米のこちらなら7万くらいはするんじゃない? 所有マンションだからって管理費が安くなる理由はないよね、むしろ必要経費。
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4766
評判気になるさん
>>4755 周辺住民さん
私もこの近所ですが、人間関係は冷たいというよりビジネスライク、サバサバしているのでは?もちろん私達の族生によりますが。。
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4767
周辺住民さん
4766さんのおっしゃるとおり、番町住民は「ビジネスライク」「サバサバ」がぴったりです。日本語能力が足らず、申し訳ありません。
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4768
通りがかりさん
>>4765 匿名さん
そうです、普通に必要経費としてそれ以上払ってる方もたくさんいらっしゃるマンションで、プレミアのついでのスパなんていちいち早々に問題になんてならないと思います。管理費安くならないかなぁと思う人はこのマンション買えないです。
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4769
匿名さん
反対に、文京区民はこんな感じです。
お金に余裕がないせいか、マンション・教育・年収などのねちっこいマウントが日頃から絶えないです。。。
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4770
評判気になるさん
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4771
匿名さん
マンション内のジムやスパはなかなか新しい設備に取り換えができず、
飽きられて利用者が少数の常連に固定化してしまいがちです。
常連がマンション内をバスローブ姿で行き来するようになれば、
他の住人からあまり良い印象は持たれないでしょうね。
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4772
検討板ユーザーさん
パークコートを否定するならパークコートなんて買うなよ
クソ住民よ
餅つきなんちゃらだっけ?
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4773
匿名さん
-
4774
口コミ知りたいさん
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4775
匿名さん
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4776
住民さん8
また小石川イッチョーゼが来てんのか。
懲りない奴らだよ。
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4777
匿名さん
パーク文京小石川タワーのことですかね。
テナントがガラガラで大変らしいじゃないですか。
こんなところでメンタル病んでいる場合じゃ、ありませんよ。
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4778
評判気になるさん
>>4771 匿名さん
もしそんな方がいらしたら野放しにはならないと思いますが、それなりにプライド高そうなここの住人にそんな面白い人がいたらこの場で報告しますwww
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4779
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4780
職人さん
やはり建ちますよね。
何階建てになるでしょうかね、、、
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4781
匿名さん
三井の人、絶対情報持ってたでしょこれw
計画は未定です、の一点張りだったけどw
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4782
匿名さん
>>4780 職人さん
そこって四番町の日テレの開発の一部になる土地なんじゃないかな
二番町の旧本社跡地の開発の次にそこが開発されるんだよ
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4783
eマンションさん
>>4781 さん
マンション向かいの開発予定の敷地を全て示し、おそらく建物自体は日テレ通り寄りになる可能性が高いと詳しく説明されていました。せいぜい10階程度だったかな、あとそれに伴い日テレの開発で地価が上がる可能性等についてもお話されてました。
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4784
匿名さん
>>4783 eマンションさん
オフィス10階と仮定すると、住居15階程度の高さですね。
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4785
マンション検討中さん
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4786
匿名さん
高層ビルかどうかは未定だと仰られていましたが、ここって再開発入れば100mくらいは建てられるんでしたっけ。
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4787
口コミ知りたいさん
>>4784 匿名さん
南側の部屋も10階以上の部屋は抜け感があると言われてましたが。。
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4788
評判気になるさん
>>4787 口コミ知りたいさん
私は南は抜けない可能性があると言われたので、西側中心に検討しました。
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4789
通りがかりさん
すみません、皆さん思ってること言っちゃっていいですか。
パースと実物全然違いませんか?
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-
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4791
検討板ユーザーさん
>>4788 評判気になるさん
高さ制限があるので建物が建つとしたら日テレ通り寄りのカフェの辺りが予想されマンション向かいは広場みたいなスペースになる可能性があるが、万が一建ったとしてもせいぜい10階程度なので南側にするなら上の階をと言われてました。
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4792
検討板ユーザーさん
とりあえず今週は引越し日時も決まったし
どんな人達が集まるか楽しみ。
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4793
口コミ知りたいさん
>>4791 検討板ユーザーさん
その高さ制限が大幅に緩和されそうだから番町中で大騒ぎになってるんしゃなかったっけ?
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4794
eマンションさん
>>4792 検討板ユーザーさん
まだ引っ越しの日時なんて決まるわけないでしょ、抽選ですわ。
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4795
評判気になるさん
-
4796
口コミ知りたいさん
>>4795 評判気になるさん
え、そうなのですか?サイトに申し込みありましたっけ?
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4797
評判気になるさん
>>4796 口コミ知りたいさん
え?お知らせ来ましたよね?
我が家11月の初日に引っ越しますよ。
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4798
匿名さん
この 欲情付きのマンション、いいですね。
交代で入浴するのでしょうか。
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4799
マンション検討中さん
>>4797 評判気になるさん
8月初旬から入居までの流れの書類の入ったファイルやメール等で色々お知らせが来てます。昨日も書類届きました。
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4800
マンコミュファンさん
>>4797 評判気になるさん
ああ、前に来た書類の中ですね、思い出した
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4801
検討板ユーザーさん
共同欲情という性質上、入浴には時間制限とかはありそうですね。
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4802
eマンションさん
一番湯は利用料が高めとかもあるのでしょうか。
私は年寄りなので2番湯辺りが体に良いです。
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4803
評判気になるさん
>>4798 匿名さん
また何も知らない白痴が湧いてきたww
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4804
マンコミュファンさん
>>4789 通りがかりさん
光のあたり具合によっては
まあ許容範囲ですかね?
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-
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4805
匿名さん
目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね
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4806
マンション比較中さん
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4807
名無しさん
ガラス綺麗だけど、オフィスっぽいですね。
番町っぽく無いです。
「市ヶ谷、四ツ谷の最新マンション」と考えれば、デザインは合っていると思います。
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4808
口コミ知りたいさん
>>4797 評判気になるさん
そんなに早く入居できる枠ありました?
プレミアム住居だからとかですか?
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4809
eマンションさん
>目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね
番町って基本的にカーテン閉め切って生活するから、ぶっちゃけブリブリ電線なんかどうでもいいんだわ
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4810
名無しさん
>>4808 さん
ありましたよ。
今、確認したら
引っ越し設定日の初日はもう埋まってましたが
2日目の遅い時間と3日目の朝イチと遅い時間の枠は空いてましたよ。全てのカテゴリーの部屋に平等に枠を設定してるかは謎ですが。。。
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4811
匿名さん
-
4812
匿名さん
植栽入り完成が楽しみです。
向かいのトラックビル解体が気になります。
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-
-
4813
eマンションさん
>>4812 匿名さん
予定通り、日テレビルが建つでしょう。
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4814
評判気になるさん
>>4813 eマンションさん
予定通りということは、やはり開発予定敷地内の日テレ通り寄りに建物を建てるってことですね。
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4815
職人さん
どんどん過密になるね。
温泉にでも入らないとやってられないねえ。
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4816
匿名さん
>>4813 eマンションさん
とりあえず駐車場だろ
日テレ四番町はまたまだ先だよ
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4817
評判気になるさん
>>4814 評判気になるさん
日テレの説明会聞いたの? 予定ビルは二番町だよ。
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4818
匿名さん
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4819
通りがかりさん
>>4817 評判気になるさん
そうです、メインの大きな建物はそもそも二番町の話。
四番町の、日テレ通りからトラックビル辺りまでの開発は予想としてはより日テレ通り寄りに建物、マンション前辺りは広場になるのでは?って話でしたよね。
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4820
検討板ユーザーさん
>>4819 通りがかりさん
との展開になれば南向き低層階買った人は大正解だね
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4821
通りがかりさん
あちらにも住民がいますからね。
ここの住民の都合のいいように作話しない方がいいと思いますよ。
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4822
通りがかりさん
>>4819 通りがかりさん
オリジン弁当の入っていたビルからNo4、日テレ四番町ビルまでの敷地は広大なので、どのような開発になるか楽しみです。
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4823
口コミ知りたいさん
>>4822 通りがかりさん
二番町のあとは四番町がどうなるか。待ち遠しい。
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4824
匿名さん
相場無視の価格で売り出し中の 1LDKが話題になっていますが、こういう恥ずかしいことをして当物件を晒しものにする行為は、謹んでもらいたいものです。
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4825
eマンションさん
>>4824 匿名さん
壁芯で11坪ですね。
北向日照ゼロです。
運良ければワンチャン8000万まで。
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4826
匿名さん
>>4825 eマンションさん
貸したら月額22万くらいすか
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4827
周辺住民さん
日テレはどこまでこのエリアの土地買収を進める気だろうか。日テレ通り沿いの、NO4の横の古いビルとかも、買収することは決まっているのかな? バレエ教室があるみたいだけど。
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4828
マンコミュファンさん
学園通りは日テレ通りの四番町ファインビルから麹町ハウス脇の日テレの通路、日テレ通りは四番町ファインビルからNo4、学園通りはNo4から日テレ四番町ビル一号館くらいかなと予想。一時移転中の四番町保育園や図書館などのビルが出来る令和8年夏までに何かあるか?
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4829
匿名さん
>>4828 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。冒頭の部分は、「番町文人通りはは日テレ通りの四番町ファインビルから小田急麹町マンション脇」ですね。
四番町ファインビルはしぶとく居残るのか、注目しています。
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4830
匿名さん
積水ハウスモデルルームの麹町ハウスと、小田急麹町マンションの間に日テレの通路がありますね。
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4831
匿名さん
小田急麹町って内部が日テレ再開発に賛成はと反対派が争ってたけど、最終的にどっちが勝ったんだっけ
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4832
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4833
管理担当
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4834
通りがかりさん
高層階以外は 常時カーテン生活になりますから、照明が見られるのは未入居状態の今だけ。
貴重なショットですね。
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4835
マンション掲示板さん
>>4834 通りがかりさん
アンタの家が何階か知らないけどカーテンしないの?
買えないからって僻まないこと笑
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4836
匿名さん
番町は基本的にどこもカーテン生活だよ。
似たような高さの羊羹ビルばっかりなんだから、お互いに覗き合いポジションになるのは当たり前。
妬みがどうとかいうのは、全く別次元のお話。
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4837
ご近所さん
>>4836 匿名さん
同感です。「千鳥ヶ淵の前」みたいに特別なロケーションのマンション以外は、皆さんカーテン生活です。ベランダに洗濯物を干していると、近隣から苦情が来ます(笑)それが嫌だという人は、番町には住まない方が良いです。
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4838
検討板ユーザーさん
入学ゴール・上場ゴール、みたいなもんで、
番町という住所を得たら終わりの、
購入ゴールの街。
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4839
匿名さん
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4840
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4841
匿名さん
>>4840 通りがかりさん
そうかなぁ。白金スカイと比べるとチープな感じがする。
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4842
マンション検討中さん
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4843
匿名さん
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4844
マンション検討中さん
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4845
通りがかりさん
うぉ、
この物件、バンチョにもかかわらずカーテン閉めてないんですかww
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4846
坪単価比較中さん
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4847
匿名さん
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4848
口コミ知りたいさん
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4849
評判気になるさん
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4850
マンション掲示板さん
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4851
匿名さん
番町に住むとカーテンで外の景色は見えない生活になるので、そもそも大きな窓は必要ないと思うんだけど(笑)
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4852
通りがかりちゃん
>>4851 匿名さん
カーテンが必要でも日中はレースにすれば陽の光が入りますから窓は大きい方がいいですね。
それと、あなたの投稿はやっかみと思われますよ(笑)
ちなみに私はこのマンションの購入者ではありません。
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4853
匿名さん
>>4852 通りがかりちゃん
4851です。私はこのマンションの近くの住民ですが、窓だらけなので、おっしゃるとおりレースが壁面を覆っており「こんなに窓は必要ないよ~」と思っています。
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4854
匿名さん
いやいやいや、近所にタワマンが何本か建てば大きな窓のありがたみが感じられるでしょ
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4855
マンコミュファンさん
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4856
匿名さん
覗き返してやればいいんじゃないかな。
そのあとは共同浴場で垢落としでもすりゃいいし。
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4857
口コミ知りたいさん
パコ千四を覗く時、
パコ千四もまた あなたを覗いている
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4858
匿名
エントランス
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4859
匿名さん
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4860
マンション比較中さん
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4861
名無しさん
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4862
評判気になるさん
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4863
匿名さん
オフィスっぽいですが、市ヶ谷エリアなので、むしろ合っていますね。
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4864
マンション比較中さん
付近のペンシルビル・ヨウカンビルを圧倒する
四季報(あるいは広辞苑)ビルですね。
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4865
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4866
通りがかりさん
想像していたよりも、、、うーん、、、
カタログのCGの方が良かったと感じるのは私だけ?
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4867
口コミ知りたいさん
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4868
匿名さん
-
4869
匿名さん
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4870
ご近所
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4871
匿名さん
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4872
通りがかりさん
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4873
マンション掲示板さん
>>4872 通りがかりさん
最近三井レジやばいよ。
専有部は手直し義務あるからちゃんとするけど共用部がすごく適当。
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4874
ご近所さん
>>4872 通りがかりさん
結婚相手と同じで、あまり粗探ししない方がいいです。おおらかな気持ちで見守ってあげてください。
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4875
マンション検討中さん
ここも外観微妙だけど、鳥居坂の新築パーマンも外観微妙。ドスが効いた高級感が全く無い。
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4876
匿名さん
パークタワー文京小石川タワーあたりからおかしな感じになりましたね。
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4877
匿名さん
文京小石川タワーの住民はマンションに誇りを持っていますから、あまり冷たいことを言うと可哀そうです。
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4878
匿名さん
>>4874 ご近所さん
三井レジはそう思ってないみたい。
求人で施工管理いっぱい募集してる。危機感はある模様。
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4879
通りがかりさん
共用部も汚過ぎてパークコートとは思えません。
買わなければ良かったです。
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4880
匿名さん
>>4879 通りがかりさん
それならば入居前に売却するのがよろしいと思います。かなり儲かるでしょう。
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4881
匿名
素敵なエントランスです
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4882
匿名さん
年々狭くなる空を横切る目障りな電線
本当にこれが高級住宅地なんですか!?
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4883
検討板ユーザーさん
付近の歩道も、激狭か、
歩道なしの単なる白線の件。
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4884
匿名さん
ガラス面の広い物件ですが、番町はカーテン開けられないので無意味な気がしますが。
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4885
検討板ユーザーさん
番町はタコにして
こんな街にナウシカ。
千代田区のせい?
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4886
マンション掲示板さん
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4887
口コミ知りたいさん
>>4885 検討板ユーザーさん
あのね、街並に惹かれて番町住む訳じゃ無いのよ、便利さよ。少なくともわたくしは。東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。
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4888
匿名さん
>東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。
?
ここ番町の掲示板ですが…
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4889
口コミ知りたいさん
>>4888 匿名さん
番町に住んでれば、って話だよ。推察してよ笑
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4890
検討板ユーザーさん
そんな日本有数の立地を
ペンシル・羊羹・ティッシュ箱 マンション街に
したのは、もったいない
ってことでしょ。
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4891
通りがかりちゃん
>>4890 検討板ユーザーさん
同感です。
元祖お屋敷町なのに。
どこに行くにも便利な場所で学区人気があり財政優良の千代田区であることは魅力がありますが、街並みは決してよくありません。
森ビルが開発していたら、魅力のある街並みにできたのでしょうけど。
古くからのお屋敷町であるがゆえに大規模再開発は難しいのでしょう。
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4892
検討板ユーザーさん
>東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。
どこか違うエリアの掲示板と間違えたのでしょう。
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4893
検討板ユーザーさん
>>4892 検討板ユーザーさん
え、本当に分からない?こちら番町住まいん十年だけど。まあ、歩かない人っているよね。歩かないと早死にするよ。
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4894
匿名さん
おバンチョで新幹線20分は無理
おバンチョで羽田30分は無理
おバンチョで銀座青山渋谷の散歩はマジむりwww
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4895
eマンションさん
>>4894 匿名さん
↑?? 散歩って5分10分を想定してないから、1時間以上、軽く毎日1万歩は歩いている身からしたらこのていども歩けないのかと逆に驚き。
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4896
マンション掲示板さん
>>4894 匿名さん
>>4894 匿名さん
↑?? 散歩って5分10分を想定してないから、1時間以上、軽く毎日1万歩は歩いている身からしたらこの程度も歩けないのかと逆に驚き。おデブさんですか?
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4897
ご近所さん
>>4891 通りがかりちゃん
森ビルが開発したことによって港区が成功したように思う人は多いけれども、実際のところ、港区のまちに残る記憶を森ビルが抹殺したことにより、港区は人工的なまちになってしまった。シンガポールみたいで、私は森ビルが開発したエリアを歩いていると気持ち悪くなる。
番町は素っ気ないけれども、森ビルが手を入れなかったおかげで、自然に都会化した感じがする。
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4898
匿名さん
俺は逆で 番町のデコボコした道歩いてるとイライラしてくる。
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4899
匿名さん
>>4898 匿名さん
そういう方は、森ビルエリアにお住まいください。
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4900
匿名さん
たしかにぼくのすんでる豊洲から新宿渋谷は徒歩ですね
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4901
匿名さん
番町に住んだことない人には良さは分からないかとしれませんね。坂も多いし、道も狭い。一方で、高層ビルが少ないので空が広いです。よく高いと言われますが、中古マンションも豊富なので、実際はそんなに手が届かない立地でもないです。住んだら快適に生活できますよ。
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4902
匿名さん
>おバンチョで新幹線20分は無理
>おバンチョで羽田30分は無理
>おバンチョで銀座青山渋谷の散歩はマジむりwww
おどれ、おバンチョ なめとんか
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4903
匿名さん
>>4901 匿名さん
番町では中古でけっこう手ごろな価格のマンションが出ますよね。東京中心部から外れたエリアの新築マンション買うくらいなら、番町の中古の方がよほど生活は快適だと思うのですが。平日の在宅勤務時、皇居東御苑とか散歩すると贅沢な気持ちになれますよ。子供の医療費は高校生卒業時まで無料だし。
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4904
販売関係者さん
不動産に掘り出し物はない、とよく言われますよね
まして番町ですから、手ごろな価格の中古物件には何かあると思った方がいいですよ
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4905
匿名さん
しっかりカーテン閉めないと四方から覗かれそうな物件ですね。
室内照明は強めにした方が良さそうです。
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4906
匿名さん
>>4904 販売関係者さん
「手ごろな価格」と言っても、もちろん高いですよ。けれども、今や十条の新築タワマンで坪670万円のマンションが出る時代ですから、それらを買うくらいならば番町の中古で探した方が良いのではないだろうか、という意味です。
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4907
匿名さん
-
4908
匿名さん
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4909
通りがかりさん
-
4910
ご近所さん
>>4909 通りがかりさん
少ないですよ。港区と比較すると、六本木、麻布十番、赤坂(繁華街)で見られる、わけのわからない装いをしている輩はこのエリアではほとんど見かけませんし、青山エリアのように妙に気合を入れて着飾った女性もあまり目にしません。ランボルギーニやフェラーリで夜間爆音を立てて走る人もいません。自然体で過ごせるまちです。
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4911
匿名さん
-
4912
匿名さん
匿名 : 超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時
的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層
化の波に流されない信念を持った街。
www
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4913
マンション検討中さん
>>4902 匿名さん
駅まで5分、四ツ谷(または市ヶ谷?) から東京駅まで10分、乗り換え5分でまあ25分で余裕です(毎週東京駅から出張してる)。
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4914
マンション検討中さん
-
4915
匿名さん
体感で田舎者が7割くらいですね。
番町を守る会(笑笑)なる集団の発言は、皮肉にも田舎者だらけの歪さを浮き彫りにします。
豊洲の人達も似たような民度なので、お里が近しいこの両者はお互いに住み替えたり仲良くできるエリアだと思いますよ。
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4916
検討板ユーザーさん
>>4911 匿名さん
真面目な話、こんなセンスの人たちばかりなのかと愕然としますわ…。好きな街なのに…
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4917
匿名さん
>>4916 検討板ユーザーさん
あなた個人の感情は関係なく、これが真実なのです
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4918
口コミ知りたいさん
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4919
マンション掲示板さん
>>4916 検討板ユーザーさん
このリストの何処が悪いのかさっぱり分からない。私も何か意見書いたけど。嫌だったら引っ越せば?
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4921
通りがかりさん
匿名 : 引き続き高層建築を許可せず、今の環境を維持し、地価の維持を保つと、低所得者が居住できなくて、環境維持が可能
こういうところでは?www
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4922
匿名さん
おバンバンから引っ越すなら、
超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街
に住みたいは。www
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4923
匿名さん
>>4922 匿名さん
お願いします、「おバンバン」とか「WWW」などは、目にすると気持ち悪くなるので、このような品のない書き込みは止めてもらえると助かります。
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4924
eマンションさん
まぁまぁ、そうムキにならずに。
おバンチョがそんなに嫌なら、
超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街、
に引っ越せばいいだけの話じゃないかな。
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4925
匿名さん
反対派住民の要望が通るかどうかは別にして、
アンケートの内容が世間の目に触れるようになっただけでも進歩ですよ。
これまでこの手の意見書は高層化推進派によるねつ造ばかりでしたから。
やはりあの事件のせいかなあ、、、
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4926
通りがかりさん
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4927
eマンションさん
-
4928
ご近所さん
>>4924 eマンションさん
・超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街
・容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩む住民の多い街
→ 虎ノ門・赤坂・六本木のエリアって、そんなかんじですよね。そういうエリアに憧れる人種って、はっきり言うちゃうと教養が無いのでしょう。
それと比較すると、番町の住民は教養レベルが高いと思いますよ。
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4929
マンション掲示板さん
>>4928 ご近所さん
虎ノ門赤坂六本木エリアと番町の違いは高層化可否だけでなく、住民層がバブル起業家や芸能人含みの金持ちか、医者弁護士中心の金持ちかの違いが大きいよ
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4930
販売関係者さん
医者弁護士は外車好きの見栄っ張りが多いから番町にはいがいと少ないです
教育熱心だが子供を小学校から私立に通わせるほどではない家庭や
偏屈な老人が多いです
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4931
匿名さん
>>4930 販売関係者さん
番町は裁判所が近いからか弁護士とか法曹関係の人多いですよ。
-
4932
検討板ユーザーさん
番町は、中層のチープな
ペンシル・かまぼこ板・羊羹・箱ティッシュ
ビル街になってるんじゃないの?
高層化してない分、公開緑地・緑道が少ない
というデメリット付きで。
-
4933
匿名さん
>東京駅で20分もあれば新幹線乗れるし、羽田もタクで30分。銀座も青山も渋谷も散歩範囲。ISETAN近い。
ん。それおバンバンの話?
おバンチョ民が銀座・青山・渋谷に憧れてるのはいいけど、歩きじゃ無理だよ。
このスレみるとおバンチョは田舎者が多いみたいだから土地勘が未熟なんだとは思うけど。
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4934
匿名さん
『超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街』
メシウマすぐるWWW
寂れおバンチョくやしいのおWWW
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4935
マンション掲示板さん
>>4928 ご近所さん
虎ノ門赤坂六本木エリアと番町の違いは高層化可否だけでなく、住民層がバブル起業家や芸能人含みの金持ちか、医者弁護士中心の金持ちかの違いが大きいよ
-
4936
ご近所さん
>>4935 マンション掲示板さん
ご指摘のとおり、「住民層がバブル起業家や芸能人含みの金持ち」か、「医者弁護士中心の金持ち」かの違いが大きいですよね。それが、教養、の差なのだと思います。お金を持っている額で比べてしまうと、後者は前者に遠く及びませんけど。
大学にたとえると、前者は慶応・青学タイプ、後者は東大タイプ、というかんじでしょうか。
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4937
匿名さん
>超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街
信念を貫いた結果、ペンシル乱立、デコボコ歩道、被緑率も低い寂れた街になりましたね。おめでとうございます。
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4938
匿名さん
『超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街』
バチバチに意識してますね。笑
キラキラに憧れる田舎者のように。笑
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4939
匿名さん
>>4938 匿名さん
全然わかっていないですね。そんなコメントすること自体、「笑」です。
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4940
匿名さん
なんでも良いけど、物件綺麗にしてよ。
共用部とか汚すぎるんだけど。
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4941
匿名さん
>番町は裁判所が近いからか弁護士とか法曹関係の人多いですよ。
ペンシルビルに小さな弁護士事務所を借りて、本宅は別ですよ
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4942
評判気になるさん
>>4936 ご近所さん
いい線じゃない
頭悪い方が異常に儲かりそうな時にその異常さに気づかないから想定以上に設けることができるからね
慶応は後者で、中高卒、日大あたりが前者でしょ
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4943
匿名さん
『超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街』
私は番町民ですが、これは恥ずかしい。
番町は地方出身者が多いとの指摘がありますが、成就が叶わなかった彼らのキラキラへの憧れ心が根底にありそうな気がします。
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4944
eマンションさん
-
4945
匿名さん
>>4941 匿名さん
番町に住んで虎ノ門あたりに事務所構えてる人がおそらく一番多い。
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4946
匿名さん
-
4947
通りがかりさん
『超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街』
タワマン文学化はよ
-
4948
匿名さん
ハハハ。
最近のおバンバンはユニークだよね。
小学校受験失敗組が大量に流入しているというウワサだけど、そういう恨みとかもあるのかな。
-
4949
評判気になるさん
カネに目がくらんだおバンバンの町会長と不動産ゴロたちが発狂してるだけだじょ
-
4950
匿名さん
「おバンバン」で盛り上がっている人は、何か番町にコンプレックスでもあるのだろうか? 番町に住んでいる女の子にフラれたとか?
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4951
匿名さん
番町は分かりやすくて妬まれやすいアドレスなのだと思います。私は番町が好きですが、正直コスパが良いとは思わないですね。堀の外側なら一気に坪単価下がるし、番町に住むのは趣味に近い世界。番町以外にも魅力的な街はたくさんあるのでネガの人も番町に固執しなくても広く探せば良い街が見つかると思います。
-
4952
匿名さん
>>4951 匿名さん
いや、番町って妬みの対象ではないだろ。
千鳥ヶ淵あたりは良いなぁと思うけど、そこだけ。
-
4953
匿名さん
>>4952 匿名さん
昔からなぜか番町エリアだけ近隣より坪単価が高くて、しかもそれが是正されるどころか年を追うごとにむしろ益々高くなっている。かなり特殊な街だなと思ってます。
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4954
検討板ユーザーさん
以前は、坪単価が六本木・虎ノ門地区と
大差なかったけど、
ここ数年でぶっちぎられてますよ。
あちらは、森ビルやオークラ別館跡再開発に
「wktk」してるのに対して、
こちらは日テレ再開発を「心配」してる
というのが象徴的。
-
4955
匿名さん
地価の高い洗練された街並みに対する嫉妬があふれ出る文章ですね。
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4956
マンション検討中さん
>>4940 匿名さん
まだ絶賛工事仕上げ最終段階だからですよ。前の道路も舗装されてたし、もうすぐ落ち着きますよ。まあ、ほぼ日本全国に言えるがフランケンシュタイン状態の道路改善と電線地中化にはなかなか時間かかるだろうが。
-
4957
評判気になるさん
>>4933 匿名さん
はあ?自分が出来ないからって僻むなよ。漢字も書けない低偏差値さんは脚力も低い、即ち認知症予備軍!(笑)
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4958
評判気になるさん
こんな風に皇居脇を歩けば、番町エリアから銀座なんてあっという間だよ。騙されたと思ってスニーカー履いて歩いてごらんなさい。
-
-
4959
eマンションさん
>>4930 販売関係者さん
確か統計上医療系が1番多いですよね。我が家もそうですが見栄っ張りというか、医療法人の税金対策上とりあえず気に入った外車に乗ってるだけのことです。
-
4960
匿名さん
番町は奥さんが専業主婦で子供3人いて車はアルファードとベンツAクラスの2台持ちみたいなイメージ。派手さより実利重視みたいな。
-
4961
匿名さん
-
4962
ご近所さん
いずれにせよ、番町は小さいお子さんが増える一方です。ということは若いご夫婦が増えているということなんですけれども、「何故こんな若いのに、これほど不動産価格が高いところにところ住めるの(賃貸にせよ購入にせよ)?」と思います。FXで当てたのか、株で当てたのか、親の遺産なのか?
現在の市況価格では、一流企業(日系)の社員でも買えませんね。若くして一番町のマンションを購入した若き官僚もいましたが、その末路は。。。
-
4963
匿名さん
不動産ゴロは医者のふりをする前にハンドルネームを変更しろよ。
それにどんな車でも認められるわけじゃないから。
バカは困るねえ。
-
4964
おバンバ
『超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街』
にオラはなる
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4965
匿名さん
-
4966
評判気になるさん
最近はベンチャー創業メンバーで株式報酬とかも多そうですね。
-
4967
匿名さん
近所の学校が最近インターに衣替えしたということは、ドル持ち外国系住人が増えたんでしょう。
円安のおかげで番町の国際化が進みますね。
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4968
eマンションさん
>小学校受験失敗組が大量に流入しているというウワサだけど、そういう恨みとかもあるのかな。
番町では有名な話ですよね。
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4969
匿名さん
そんな話は聞きませんが、公立小は家庭の格差がありすぎて結構ドロドロしてるみたいですね
-
4970
匿名さん
-
4971
匿名さん
おバンピ同士で揉めるなや。
まぁ何番町かでかなりヒエラルキーがあるエリアではあるけどさ。
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4972
匿名さん
>>4971 匿名さん
なんだか品のないコメントですね。虎ノ門あたりにお住まいになると貴殿はピッタリはまるかもしれません。
-
4973
デベにお勤めさん
虎ノ門エリアも番町エリアも土建は議員と結託して底なしの腐敗ですからね
似たようなものです
-
4974
匿名さん
-
4975
坪単価比較中さん
共有部の抽選結果送られてきたけど全滅だった。
温泉が人気過ぎて来年まで風呂なし生活だわ。
-
4976
匿名さん
>>4975 坪単価比較中さん
東京都内にだって、源泉かけながしの温泉はあるのだから、こんなニセモノ温泉に固執せず、ちゃんとした温泉へ行けばよいと思います。
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4977
eマンションさん
>>4976 匿名さん
部屋から5分で気軽に行けることがポイントなのよ。
大きいお風呂があるだけだけど、貸切だしね。
-
4978
マンション検討中さん
虎ノ門は海抜5mの低地。
番町は30m。
この差は大きい。
-
4979
匿名さん
虎ノ門でも坂を登ってオークラのあたりまで行けば安全だけれども、住んでいて快適な環境と思える人は少ないだろう。
番町は人によるけれども、住んでいて快適と感じる人の比率は、少なくとも虎ノ門よりも高いはずだ。
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4980
匿名さん
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4981
検討板ユーザーさん
一般人は、虎ノ門といえば
1~3丁目の低地やビル街のイメージだろうからね。
大街区の坂上の環境のよさを
知る人は少ない。
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4982
ご近所さん
>>4981 検討板ユーザーさん
「大街区の坂上の環境のよさ」 → 番町の住民で大街区のことをそのように思う人は少ないですよ。そう思わないから、番町に住んでいるのです。
私は大街区を歩くと、映画のセットのような嘘くささを感じてしまいます。
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4983
匿名さん
どちらもそれぞれの良さがあると思うので、自分が気に入った所に住むのが一番ですよね。
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4984
通りがかりさん
近くに使えるスーパーがないですよね。
皆さんどこで食材購入されてますか?
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4985
ご近所さん
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4986
名無しさん
>>4984 通りがかりさん
基本宅配、チャリで靖国通り沿いのリンコス、成城石井、ちょっとしたものはナチュラルローソン、デパ地下、、、です。、
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4987
検討板ユーザーさん
靖国通りのリンコスが品揃え良くて使いやすいですよね。
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4988
匿名さん
リンコスには駐輪場がありませんので徒歩で行きましょう
くれぐれも歩道に停めないようお願いします
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4989
匿名さん
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4990
マンコミュファンさん
『超高層の建物が立ち並ぶようなチープな街ではなく、容積率緩和による一時的な地価の上昇で目先の金に目が眩むことのない、上を見上げれば空が見える、高層化の波に流されない信念を持った街』 ですから、おバンバン温泉は流行にのれないです。
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4991
eマンションさん
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4992
匿名さん
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4993
匿名さん
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4994
検討板ユーザーさん
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4995
匿名さん
>>4994 検討板ユーザーさん
大街区とは、虎ノ門から六本木一丁目あたりのエリアで、森ビルが開発したところです。
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4996
検討板ユーザーさん
虎ノ門麻布台プロジェクト周辺のマンションと相場
でヤフると、大街区の概念と、
最近一年半で50%値上がりしてることが
分かります。
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4997
マンション検討中さん
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4998
マンション検討中さん
失礼しました。
六番町だけギリギリ10位以内に入ってましたね。
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4999
匿名さん
>>4996 検討板ユーザーさん
その大街区とやらが今後一年半で元値まで落ちてくることを想うと、大街区というのはジェットコースターに似ていますよね
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5000
マンション比較中さん
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