【契約者専用】パークビレッジ南町田

契約済みの方いらっしゃいませんか？
検討スレは冠水・浸水の話で荒れていて、あまり契約者向けの話にはならないと思いまして、こちらに投稿してみました。

商業施設頼りの居住となるのは厳しい感はありますが、
では駅と駅周辺の商業施設頼りではない住まいって例えば？となるとほとんどは都内23区か大きな幹線道路沿いになるのでは？と思いますし、
東急は今まで数々の商業をベースとした街づくりを成功させてきているので、その実績も評価したいです。

私が木になるところは、
大型商業施設以外皆無と言っていい、小売店系（コンビニ、スーパーなど）や飲食店、サービス系（美容院、医療など）が本当に少ないというところです。

周辺は物流施設や車販売店中心で、子供が小学校ぐらいまでならいいですが
行動範囲広くなる中学校高校ぐらいになるとどこで遊ぶんだろうか、と気になります。

それまではこの大規模のマンションや駅のタワーマンションの需要に合わせて色々出てきて欲しいところですね。
何が何でも駅のクリニック群だけでは頼りない。
南町田病院があるとしても普段通えるようなかかりつけにはならないでしょう。

町田に出るには一苦労するし、車や自転車必須にはなりそうですね。

車の話になると、気になるのは246に直接面していることですね。
これだけの世帯の車の出入りが246に直接行われるとなると、渋滞の原因になりやすいと思うし、
もっといえば合流後すぐなんですよね。そこが気になってます。サブエントランス側から出ても結局246か、大和側への狭い抜け道ぐらいになりそうだな、と。

色々考えるところは多くありますが、
入居までワクワクしながら、また発展や変わり様を見ながらいたいと思います。

最後に、浸水に関しては発生するときには発生することだし、
そのための対策は確認しているので、心配がないわけではないですが地震を心配するのと同じぐらい感じ方になっています。
しっかり備えて、意識高くい続けることですね。また、行政にも頑張ってもらえるように住民自らも声出しや参加をしていくことも大事かと思います。

楽しみです！

私も契約者です。2022年をとても楽しみに待っています。500戸超えにも関わらず、10階建てに留まり、敷地を贅沢に使ってます。大学の跡地だからこそですね。設備も不満はないし、ディスポーザーと24時間ゴミ出し可能もありがたい。

グランベリーパークが駅までの導線にあるのはワクワクしかないですね。激混み田都で急行が始発から2番目というのも決め手です。

皆さんが懸念されてる境川は沿いというのは確かにリスクが0ではないです。ただ、過剰に心配してません。浸水で電気系統やられて停電もないと思います。当然、対策はされているので。その想定を越す豪雨来たら、何処にいようと被災は免れないと思います。そんなに心配なら上の階を選ぶか、川から遠く離れたマンション選べば良いのでは。

もう1つ、246はある程度道路側に近いと音はかなりしますね。気にしない人はしないんでしょうが。ある程度離れている部屋なら問題ないと思います。まあ渋滞はするし、排気ガスもあるし、判断基準は個人差なので、よく現地を確認すべきです。

確かにグランベリーパーク以外に小売店、医療系、サービス系が少ない問題ですが、駅前タワマンも出来るし、今後もっと充実するのを期待してます。発展の余地があるエリアです。とりあえず、うちは自転車で活発に動くのでとりあえずはいいやという感じです。

本気で購入を考えている人は、見学に行って自分の目と耳で確かめましょう！ネットでは粗探ししてケチつけたい人ばかりで、何も見えて来ないですよ。そりゃそうですよね、買う気ない冷やかしたいだけの人がわざわざネットの掲示板で「お勧めです！」なんて言う訳ないですから(サクラ以外)。

こんにちは。
契約者の投稿が増えてて嬉しいです！
これからよろしくお願いします！
我が家も一期の時に購入しました。
購入者様に質問ですが、マンション購入費用はローン組まれますか？
マンションで行ってる相談会等参加してますか？
ローンをどういった組み方にするか考え中です。
経済事情はそれぞれだとは存じますが、参考までに伺いたいです。

>>4 契約者2さん
返信ありがとうございます！

我が家は、これからお金のかかる子供もいるので、フラットがいいのかと思ってたのですが、
確かに、変動の方が価格（金利）の魅力は感じます。
でも金利が上がるリスクを考えるとすこし不安です。もし金利が今後上がったら、どのように対応する予定ですか？

近所ではないですが、多少土地勘がある準周辺住民です
普段使いするスーパーについては、近場の東急ストアや成城石井はとにかく高いです
イメージとしては、安いスーパーなら298円の冷凍食品が398円とか、和菓子なら198円が248円とか
その価格差を気にせず買える人は特にストレスなく過ごせると思いますが、感覚的に違和感、抵抗感のある方は、チャリ買って駅の反対側のＡＶＥやＯＫに行くことになると思います
チャリは電動アシスト式になると思いますが、ここら辺はかなり高低差が大きく、またマンションは境川沿いの最も低い場所にあるので、行きはほぼ上りになります
行先によっては、アップダウンもかなりあります
一つアドバイスできるとしたら、電動アシストチャリを買う時はケチらず、パワーの強力なものを買った方が後悔しないです
一流メーカーで安いのは10万弱からありますがアシストが弱いです
目安としては15万以上、中級以上のモデルで販売店と相談したうえで買うのが良いと思います
ＡＶＥなら、ほぼフラットですが、スーパー以外にもチャリが活躍することが多いと思います

>>5 契約者3さん

低金利状態がすぐには終わらない予測と、急に大幅に上がらないので、変動型も視野に入れています。

おっしゃる通り、フラットの方が安心感ありますし、今は低金利の上にこのマンションは優良住宅なので(確か…違ったらすみません)、優遇されるので35年とかで組むならありだと思います。

>>6 住んでない人さん

参考になります！その価格差は重要ですね。
なるべく駅の北側に行ってまとめ買いしたいと思います。電動アシストチャリもそのうち買う事になるので、子供乗せて荷物乗せてなら、中途半端なやつじゃダメなんですね。

アイセルコどうされましたか？
我が家は食洗機のグレードアップとカップボードが気になってます。

>>8 住民板ユーザーさん999さん
我が家はレンジフードのグレードアップをしました。
カップボードは高いので別に業者依頼をしようと思っています。

>>9 契約者4さん
こんにちは！
カップボードとか壁紙は別業者がいいらしいですね。調べてて、後から知りました。うちも別途頼もうかと思います。でも、どこで頼めばいいのかわからなくて、もし、業者さん決まってたら、差し支えなければ教えて欲しいです。
レンジフードもグレードアップすると食洗機で洗えると聞いて、魅力的に感じて居ます。

>>10 住民板ユーザーさん999さん
こんにちは。
まだ、業者決めてはいないです。
色々ホームページとかで評判見て決めていこうと思います。
https://www.kenchikukenken.co.jp/ranking.cgi?ca=made_to_order_furnitur...

>>11 契約者4さん
リンクありがとうございます。
見てみます。

検討スレでも保育園・幼稚園の話になってますが、
実際購入された方は何処にお子様を預ける予定ですか？
また、見学などはされてますか？

>>14 住民板ユーザーさん1さん
オプション会、始まるんですね。
うちはカップボードくらいかな？
エコカラットもつけたいけど、リフォーム屋さんの方が安そうだし。
余裕があればもっと色々つけたいですけどね。

>>14 住民板ユーザーさん1さん

うちはカップボードは結局既製品になりそうです！
ソファやテーブルと合わせて買う予定です。
その分クロスとカーテンをお願いしようかなと思っています。
エアコンは流石に高過ぎるので量販店で買います！
そんな感じです^ ^

>>15 住民板ユーザーさん8さん

エコカラット！うちもやりたいけど高いので、自分たちでDIYしようかなーと、思って調べてます（＾Ｏ＾）
クロスやコーティングなどを自分でやるのは難しいけど、エコカラットは簡単だから自分でやる方も多いって噂です。笑

ちなみにリフォーム会社さんは目処つけてますか？
うちも見積もりは試そうと思ってるのですが、どこがいいのかさっぱりで困ってます。

>>16 契約者4さん
ありがとうございます！
クーラー高いですよね…少しでも安く済ませたい…我が家も量販店で型落ち探します…。
ただ、オプション会でも定価の50%オフって言われました。実際の値段は当日じゃないとわからないらしいですが、もしかしたら結構安いのかも？…量販店と1.2万しか変わらないなら取り付けてもらおうかな？って感じです。

>>17 住民板ユーザーさん1さん

まだリフォーム屋さんは見つけてないです。
ネットで検索くらいはしてますけどね。

オプションの事を考えているのは楽しいんですが、本格的に動くにはいたってない感じです。

エコカラット自分で出来たら、他のオプションにお金を回せて良いですね。
只、うちはあまり器用じゃないから、リフォーム屋さんかな?

>>19 住民板ユーザーさん8さん
エコカラット本当に高いですよね_:(´?`」 ∠):
みなみにどこにつける予定ですか？
ウチはとりあえず玄関だけは絶対つけたいと思ってます。他は予算と相談です。

>>20 住民板ユーザーさん1さん
うちも玄関には絶対つけたいです。
出来ればリビングにもつけたいですが、予算を見てみないとですね。

>>22 契約者さん7さん

我が家はダイニングや冷蔵庫・キッチン下には保護シートを購入し、子供の遊ぶエリアには、IKEAのマットを引く予定ですので、コーティングはやめました。

カップボードは、お願いするつもりです。

カップボードをつける方は多いですね。うちも欲しいけど、高額なので悩んでます。
私は部屋が西側なので、窓ガラスフィルムを検討してます。

>>13 住民板ユーザーさん1さん

はじめまして。我が家にも保育園児がいて、保活なうです。新しく保育園できないと倍率高すぎですよね？
情報なくて困ってます…

>>26 住民板ユーザーさん4さん

新しい保育園の新設予定はあるそうですね。検討スレにも情報ありますね。あと、役所の支援課に何度か連絡したら、親身に対応してくださいました。HP非公開情報もお話しくださいましたよ。

>>32 契約者さん3さん

ミラーフィルムてご自身でつけられるんですか？
それともオプションでありました？
教えていただければ幸いです

>>11 契約者4さん
私はこちらの会社にお願いしました。

https://www.instagram.com/sanctuary.ecocarat/

今日、現地を見てきました。
思っていたよりも高く土地が盛られていました。
あと境川から246の方へ傾斜があるので、川が氾濫しても246の方へ水が流れていくのかなと。
まあ想定以上の豪雨が来たらわかりませんが、
悲観的になりすぎなくても良いのかなと思いました。
246の歩道橋からだと敷地の様子がよく見えました。

>>33 契約者さん1さん
私も今探してるので知りたいです！

再来週もう一度現地に行くのですが、もし気になる事があれば簡単に調べてくるので是非コメントくださいー！

コーティングなど、グッドライフコーティングという会社を検討されてる方いらっしゃいますか？

>>40 入居前さん
業者は書き込みしないでください

いよいよ内覧会ですね！楽しみです。
グランアリーナの掲示板を参考に見落としそうな点を記載しておきます！
・浴室などの天井裏
・床や壁の歪み
・設備の取り付け
・ネジのゆるみ
・扉の取り付け具合

引っ越しは幹事会社にお願いする方が多いのでしょうか？

>>58 入居前さん
他社も見積り取りましたが、結果、幹事会社さんにお願いしました。

>>59 契約者さん1さん

ありがとうございます！
幹事会社の方が金額が安かったからでしょうか？
他の会社だとトラックを近くに停めれないなどデメリットを耳にするので、悩んでいます。
まだ見積りも取っていないのですが、、

>>60 契約者さん6さん

見積もりを取って、1番安かったのは他社さんでしたが、
幹事会社さんもそこまで値段が変わらなかったのと、
何かあった時（搬入遅れ等）にも対応してくださるのだろうと思い、決めました。
ちなみに「トラックを近くに止められない」としても、搬入するのは業者さんなので、ご自身は問題ないのでは？
また、見積もりに来て下さった営業さんも、幹事会社さんの方が1番感じが良かったのもあります。
「お値段は1番安くはなりませんが、品質やサービスでは、負けません。」もとおっしゃって、具体的なサービスの説明もしてくださったので…。
あと、本当かわかりませんが、マンションの営業の方も、幹事会社さんの方も「毎回、一斉入居は8割型幹事会社の搬入になります。」との事です。

>>61 契約者さん1

同じく幹事会社にお願いすることにしました。
あまり運ぶ物もなかったのでこの時期にしては思いの外安かったです。
端数値引きくらいは対応してくれました！

皆さん、引越しは幹事会社を選んでいるようですが、最終的にいくらくらいになってますか？
距離、物量にもよるとは思いますが、近場で20万オーバーは結構キツくて。。。

>>64 契約者さん18さん
物量が違うので何ともいえませんが、千葉から町田市への引越しで10万円台後半でした。
大型家電はほとんど買い替えなので引越し費用に含まれていません。ご参考程度にして下さい。

>>64 契約者さん18さん

距離や物量、引越しの日付にもよると思いますが…。
・幹事会社さん使用
・現住所山手線沿い
・4人家族
・大型家具…ダブルベッド、55サイズTV、壁面棚、冷蔵庫、ツーシターソファー、テレビボード、子供のミニキッチン、子供の室内ジャングルジム
・日曜入居

…で14万円でした。
始め20万以上で言われましたが、他社の見積もり見せたらお値下げしてくれました。

>>65 契約者4さん
>>67 契約者1さん

お二人ともお安いですね。
うちは多少物量が多めなので、高い訳ではなさそうです。
(安い訳でもなさそうですが・・・)
入居前から揉めたくもありませんから、このままいきます。

大変参考になりました、ありがとうございました。

>>61 契約者さん1さん
確かに近くに停められなくても、業者さんに頑張ってもらうのみですね。
やはり幹事会社にお願いする方が多いんですね。

>>61 契約者4さん
日曜日でも思いの外金額が低くて驚きました。
交渉してみるのも大事ですね！


お二人ともありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

>>69 契約者さん7さん
入居する棟や階数によると思いますが…我が家は窓全開でも人の目が気にならない部屋で、どちらかというと日光（紫外線）が気になるので、フィルムにしました。
カーテンは遮光はしっかりした遮光じゃなくて、遮光三級とかの薄めのカーテンを購入するつもりです。

皆さんお引越し費用が安くて羨ましいです！
こちら4人家族、荷物の量は普通ですねと言われましたが60万越えで驚きました！エアコン3台でかなり高くなっているようですが、それでも高すぎて...。
他社は40万ほどでしたので、そちらにしようかなと思っています。
皆さんお引越し日は繁忙期ですか？どうしてこんなに違うのかなと悩んでいます。

>>72 契約者さん20さん
エアコンって一台につき、取付取外運搬含めて3万位が相場らしいです。インターネットでも調べてみてください。
3台で10万だとしても、残りが50万…高すぎますね。
他の大型家具は何がありますか？
遠方からの引っ越しですか？
価格の相場貼っておきます。

>>73 契約者さん1さん、ありがとうございます！
そうですよね、エアコン台を引いても高すぎるので、幹事会社さんには頼めなさそうです。
他の大型家具は、セミダブルベッド、テレビ49型、テレビボード、ダイニングセット、本棚2つ、カラーボックス3つ、照明3つ、冷蔵庫、洗濯機、デスク2つ、チェア2つ、空気清浄機、ヒーター2つ、自転車2つくらいです。やはり大型家具が多くて高いのでしょうか。
こちら横須賀寄りの横浜市からの引越しです。
価格の相場表までありがとうございます！

>>74 契約者さん20さん
どうしてそんなに高いのか謎ですね…。
我が家（引っ越し代10万円台）とそこまで荷物も距離も変わらないですが…。
とにかく、少しでも安い業者さんを見つけて無事に引越しできるといいですね！
新居楽しみです！

>>75 契約者さん1さん
そうですよね、謎です。。
ありがとうございます！もう少し何社か見積もりを取ってみます。
楽しみですね！

>>64 契約者さん18さん

見積もりしましたが
他社と比較して10?15万の差がありましたよ。
あと、幹事会社の対応が悪かったので
すぐお断りしました。
他社見積もりしているので、他社で決める予定です。

こんにちは。
入居楽しみですね。
内覧会でエレベーターの高さを測り忘れてしまいました。
どなたか測っている方いらっしゃいますか？
2400ぐらいの高さのテレビボードを買おうか迷っていまして。

5-6社に見積依頼しましたが、3月の繁忙期なので一斉入居は対応出来ませんって言われてしまいました。
引越幹事会社の見積は予想してた金額より高めですが、これ以上下げられないって言われますし悩んでしまいますね。

皆さん、引っ越しの見積もりはいくら位なんでしょうか？

>>85 契約者さん
3月末引越し、3人家族で50-60万、幹事会社は30万と言われてます、、
予想より遥かに高いので4月に引っ越すか悩んでいます！

>86 入居前さん
私は4人家族ですが、3月末引っ越しで幹事会社で30万円の見積もりでした。相見積もりしましたが、10万円ほど価格差があるので幹事会社でやった方がいいと言われました。。

>>86 入居前さん
4人家族です。3月末に引越し予定で見積もり取っていましたが、高すぎたので4月引越しに変更しました。
3月末で幹事会社60万超え、他社40万でした。幹事会社は値下げも全くしてくれず、高すぎたのですぐにお断りしました。

>>89 契約者さん

うちも幹事会社は値下げ不可でした。
もう一社見積り取ってもらうのでそれ次第で考えようと思います。
色々とお金がかかりますよねー、、

ところでみなさんお風呂のエプロン内のカビコーティングとかされますか？
あそこって普段開ける事あるんでしょうか？？

みなさん、火災保険はどうされますか？

>>92 契約者さん6さん
うちはローン組んでるので必須で加入しました。
ただ、マンションの斡旋会社は高かったので、別会社にしました。

>>94 契約者さん1さん

私はマンションの斡旋会社で約18万円でした。。高いのか安いのか分からないのでFPに相談したところ、高いと言われたのでFPに提案してもらっています。

>>95 契約者さん5さん
無意味な工事はやりません。
お金を使う意味がないので。

>>102 契約者さん6さん
うちはつけますよ。
西向きなので、多少でも違いがあればと思って。
正直予算オーバーでしたが。

皆さん、部屋のインテリアを検討する際、どうされていますか？

2工区契約したものです。1工区の方はもう内覧会も済んでいらっしゃるのでしょうか？済みであればどの程度の仕上がり具合だったか（指摘多すぎて大変！とか、かなりキレイで問題なかった。とか）教えて頂けるとありがたいです。
また、自分たちだけでは不安なので内覧同行してくれる専門業者を呼ぼうと思っているのですが、そういった業者を呼ばれた方はいらっしゃいますか？

>>108 契約済みさん

内覧会も終わり、来週引渡される予定です。
仕上がりは私の部屋に関してはかなり綺麗で問題なかったです。指摘もありませんでした。
専門業者は呼んでおりません。
参考まで。

>>108 契約済みさん

我が家も指摘事項なかったです。
知り合いに（長谷工じゃないけど）マンション販売の仕事をしてる友人がおり、購入の際にいろいろ相談したのですが…、
指摘事項なしが半数
ちょっとした清掃（小さな汚れなど）が半数
本格的はミスは1割未満（数%）
専門業者の立ち会いは100件に一度くらい
…と言われました。
あくまで友人の勤めているマンショングループの数値ですが。参考までに。

>>108 さん

正直、重大な過失（断熱材入ってない！みたいな施工ミス？）とかは、あるとしたら、マンション全体で起こっていて、あなたの部屋だけで起こることは想定しにくいです。一期の方が入居する時点で問題ないならマンション自体の過失は考えにくいかな。2期購入のメリットって、一期の購入者の様子や評判を見てから購入できる点ですよね。
実際住まれる方が、内見して気にならない・わからない以上のチェックは必要ないと思います。
水平とかもiPhoneのアプリでチェックできるし、扉の立て付けは自分で確認できますよね？

中古マンションや戸建なら業者を呼ぶ必要あるともいますが、大規模マンションの新築（ましてや2期）は、業者を呼ぶのは、お金の無駄と思います。

>>108 契約済みさん
ほとんどはキレイで問題ありませんでしたよ。
少し床などに汚れがあったり、ドア枠に擦れた傷があってその場で対応してもらいました。あと窓ガラスに少し傷がありましたが、それは窓ガラス交換してくれました。

>>109 契約者4さん
>>110 契約者さん1さん
>>111 契約者さん1さん
>>112 契約者さん22さん
108の書き込みをしたものです。皆さまご丁寧にありがとうございました。仕上がりは良さそうで安心しました。恐らく人生で一番高額な買い物になるので後悔しないようよくよく考えたいと思います。

ついに来週引き渡しですね。
皆様はご入居後、近所への挨拶回りはされますでしょうか？新築マンションの一斉入居の場合、されない方も結構多いと聞いたので挨拶品の準備をするか迷っておりまして。。

>>114 契約者さん
難しいところですよね。
引越しのタイミングも皆さん別々なので。
うちは準備だけしておいて、挨拶に来られたら渡そうかなとか考えてますが・・・
悩ましいですよね。

>>114 契約者さん

うちは上がいないので、左右と下にはご挨拶予定です。
子供がまだまだ元気な年頃なので、ご迷惑をかけるのが目に見えてますので、『気になることがあれば、すぐおっしゃってください。』と、お伝えしておくつもりです。挨拶をしないことでイメージ悪化して、あとあと揉めたくないので。
また、息子の学校の同級生が同じマンションになるので、部屋は離れてますが、そこも挨拶予定です。
直接の知り合いではないですが、共通のママ友がいるので付き合いが増えると思うので。

>>115 契約者18さん
ご返信ありがとうございます。やっぱり準備だけでも最低限しておいた方がいいですよね。。我が家も備えておくことにします！

>>116 契約者1さん
ご返信ありがとうございます。やはり最初に挨拶しておいた方が後々のトラブル防止になりますよね。ファミリー世帯が多いのでお互いに配慮しつつ、多少の問題はお互い様精神で穏便に暮らせるといいのですが。。

内覧会の際にシーリングライトの金具の写真を撮影されている方いらっしゃいませんか？
シーリングライトの金具がどんなだったかをしっかり確認してくるのを忘れてしまって…。

相手が挨拶しないと自分も挨拶しない、
自分から挨拶が出来ない、
そんな大人が同じマンションに一定数住んでるなんて、悲しいです。
いい大人なのに。

>>119 契約者さん4さん

考え方は人それぞれで良いと思いますよ。

>>118 契約者さん23さん
こういう一般的なやつですよ

みなさん食品を買われる時はどこに行くことが多くなりますか？周辺の土地勘がないのですが、近場だとエイビイというところでしょうか？おススメある方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。

>>122 契約者24さん
エイビイは安くて良いですよね。
うちはオーケー町田小山店か大和オークシティも利用すると思います。
ただどちらも車が無いと厳しいかもしれませんね。

>>122 契約者24さん
先日初めてエイビイ行きましたけど、安かったです！
個人的にはオーケーよりエイビイですね。
車がないと中々大変かもしれませんが、自転車でも行けない距離ではないですよ！

エイビーは遠方からも買いに来る方が多いのもあって、以下のような印象がありますが、確かにそれだけ安いと思います。(お客さんに媚びないという感じです)

- 開店時は必ず行列する。
- レジで行列しない時はまずない。
- 開店が遅く、閉店が早い。
- 現金しか使えない。
- 夕方に行くと在庫がほとんど無くなっている。

エイビーの近所に住んでいる者ですが、境川を散歩していると、こちらのマンション付近の方々がエイビーの袋をもって自転車に乗っている姿をよくお見掛けします。

エイビィ、現金のみなんですか。。

保育園が近くにないようなのですが、保育所利用されるか方、遠い場所になりましたか？
これから近くにできる予定があれば嬉しいのですが。。

>>127 契約者さん1さん
マンション建設に伴い、保育園はすでに増設されてます。
既に、需要ともマッチしているそうです。（一才クラスは辛そうですが…）
https://www.city.machida.tokyo.jp/kodomo/kosodate/shinnpuran.files/2zi...

既に入居している方に質問です。
ネット環境安定してますか？

>>120 契約者4さん
挨拶すら出来ないのは、
・仕事がまったくできない
・人間性や心に闇を抱えてる
・異常な自己中心的な性格
のいずれかに必ず当てはまります。

考え方の問題ではありません。
挨拶はコミュニティ形成の基礎の基礎です。

普通に考えて、社会人を一度でも経験したことがあるならば、
同じフロアの住人を無視するって、なかなかのものですよね。

>>129 契約者さん55さん

うちは今のところ何の問題もなく安定しています！

>>129 契約者さん55さん
安定してますよ。入居当初の昼に測定した際は950Mbps出てましたよ。
今より入居者が少なかったのもあるかも思いますが。

>>130 匿名さん

多様性を認め合いましょう。
これまでの常識がこれからも常識であるとは限りません。
挨拶は出来た方がいいとは思いますが出来ないからとレッテルを貼る方が自己中かもしれません。
育ってきた環境はひとや年代でそれぞれですから一度そういう人もいるんだと認識した上で言い方を考えてアドバイスしませんか？

>>131 契約者4さん
ありがとうございます。
テレワークをする事があるので、少し不安だったんです。

>>132 契約者22さん
950Mbpsは凄いですね。
安定して100Mbps以上出ると嬉しいです。

>>128 さん

資料までありがとうございます。
なかなか厳しそうですね...

>>133 匿名さん
たしかに大人の対人恐怖症は増えてますから、仕方ないないことだとは思いますが。。

頭の上にランプでもつけてもらって、挨拶されたら光らせて、合図してもらうとかだったら、いいんですけどね。

無視ってコミュニケーションとして、最悪の敵対心剥き出しの行為ですので、気味悪いんですよね。
何かリアクションが欲しいなと思ってますね。
子供も怖がりますし、教育にも良くないですから。

>>135 契約者さん1さん
うちはパートですが保育園入れましたよ。

廊下へ、ベビーカーや三輪車を置きっぱなしの方が多く見られます。
角部屋ならまだしも…。
先日は風が強く、通路の真ん中で倒れてました。
室内で保管して欲しいです。

我が家は、玄関のすぐ隣の部屋にジョイントマットを引いて、その上に三輪車やキックボードを保管してます。案外便利ですので、試してみて下さい。

>>138 契約者さん8さん
該当者に貼り紙が貼られましたね！
ですが我が家の付近の方々はスルーしてます。。

>>122 契約者24さん
角上魚類　マックスバリュー
イオンモール大和
イオンスタイルつきみ野
業務スーパー　はチャリで15分以内で行けました。
あとは駅前の東急ストアにもいきましたがやはり安くはないです。
エイビイ把握してなかったのでいってみようと思います
　

フルタイムロッカー、登録したのですが、特に説明も無いので使用できるのか不安です。既に使用された方はいらっしゃいますか？

>>141 契約者さん
電動自転車使用しました。
なんとなくさわっただけですが、荷物も受け取れそう！案外簡単です。
タッチパネル適当に触ってたら、管理人の方が色々説明してくれました。

>>142 契約者さん8さん

電動自転車もフルタイムロッカーと連動しているのですか？？？

>>143 マンション住民さん

説明書読んでみてください。
自転車やカートなどのレンタルはロッカーで行います。
タッチパネルで操作すると、バッテリーと鍵が出てきますよ。

教えていただきましたエイビイに行ってきました！ありがとうございます！
現金のみというのが残念ですが、野菜や肉なども安くて大量買いするならここかなと思いました！あとお惣菜があったらよかったのですが、、、今度大和方面に行ってみたいと思います！！

エイビイ＝AVEとか、このスレの最初のページで話題になってるでしょうに
どの検討板、住民板にも言えることですが、最初から50くらいの書き込みが最重要なので要チェックなのです

続々と入居者増えてますね！
うちは両隣、上下共に入居されましたが、音とか気になることがほとんどないです。
今時のマンションって防音しっかりしてるんですね(^^)

>>147 契約者4さん
本当静かですよね！驚きです。
雨降ってるのも気づかなかったりします。

ただ、子供がいるのでうるさく思われてないか、心配でソワソワしてます。
お隣さんや下の部屋の方に、顔を合わせるたびにうるさくないか尋ねてます。汗
掲示板にも騒音の事書かれてて、肩身が狭いです。
IKEAのプレイマットひいてますが、廊下はどーしようもないので…。

>>148 契約者さん8さん
うちは両隣お子さんいるみたいですが、声や音は全く気にならないですけどね！廊下側の部屋にいると、たしかに走る音は聞こえてきますが全然許容範囲です。
掲示板ってマンションの掲示板ですか？どこかに書かれてたのですか？

>>149 契約者4さん

そう言っていただけますと安心いたします。

エントランスのポストの掲示板です。

平置き自転車のスペースについて、
両隣が入られた事で想定よりもとても狭く、
毎日子供の乗せ下ろしに苦戦しております...
皆さま一旦通路に自転車を出してから子供を乗せていますか？
自身の契約スペース上で乗せ下ろしをするのは無理がある狭さなので
皆さまどの様にされているのか気になっています。

>>151 マンション住民さん
通路で降ろしてから、格納してます。
そもそも、そうやって使う物だと思ってます。
スーパーなどの出先でも同様だと思うのですが…。

>>152 契約者さん8さん
私もこれまでのマンションではそうしていましたが、
先日通路で乗せていると(他の方が通れる様に片側に寄せています)、
とても迷惑そうな顔や態度をされたので、
自身の契約スペースで乗せ下ろしするものなのかな？と気になっていました。
出来るだけ片側に寄って、手早く通路側で乗せ下ろしをする様にしたいと思います。

みなさん洗車はどこでしていますか？
近場でおすすめの洗車場などありましたら教えて欲しいです。

>>153 マンション住民さん
こちらは今週越して来たばかりなので既に平置の両隣は停めており同じく、思っとったより狭い！と感じました！
これは通路で乗せるしかないですねぇ。子供一人ならなんとかなりそうですが。。
両方にぶつからない様に出し入れするのは神経使いますがきっと毎日の事なので慣れますよね！狭さにもじきに慣れるかと！お互い頑張りましょう！

平置きの自転車置き場…、子供の下ろし方云々よりも、１スペースに子供の自転車も無理矢理置いてる人居ますよね。（つまり2台置いてる）
これって、スペース内に収まってたら問題ないわけ？

>>154
ENEOS Dr.Driveつきみ野SSでしてますよ！

>>156 契約者さん1さん

>１スペースに子供の自転車も無理矢理置いてる

それってセコイですね。。
後々問題になりそうです。

今週末に入居を控えています。
中庭側にお住まいの方に質問です。
中庭からの声や音は気になりますか？？
既に入居している知人から日中の話し声が...という様な事を聞いており
防音カーテンにするか悩んでいます。
日中窓を開けて過ごすのは厳しいでしょうか？

>>159 入居前さん
先月から住んでます。
階数（高さ）によると思いますが、ウチは中層階で全く聞こえませんよ。レースのカーテンだけで過ごしてます。何なら雨の音も車の音もせず、無音です。
静かすぎて驚いてます。

>>160 契約者さん
中層階は静かなんですね。
知人宅も我が家も2階なので、状況は違うかもしれませんが、
防音面はしっかりしている様なので少し安心しました。
ありがとうございます。

>>159 入居前さん
低層階住みです。中庭にお子さん連れの方々が集っていると声は聞こえます。在宅で仕事に集中するなら窓は閉めないと無理です。窓閉めれば大丈夫です。まぁでも想定範囲内です。

契約済、入居前です。内覧会後の契約のため現況引き渡しとなります。
お部屋によって違う可能性があること承知で質問ですが、3LDKタイプのお部屋のリビングの窓のカーテンは、オーダーが必要なサイズでしたか？
それとも一般的な100×200サイズでしたか？

お優しい方、教えていただけますと幸いです。
引越し時に持って行くかの参考としたいです。

>>163 入居前さん
リビングのカーテンレールは250cm、窓枠下まで199cmだったのでオーダーにしました。ニトリとかの既製品では横幅が合わないですね。

>>164 契約者さん22さん
ありがとうございます！
オーダーが必要とのこと、参考になりました。

もし分かれば教えて頂きたいのですが、
自転車の空気入れは皆さん家から持っていって、入れておりますでしょうか？　
それとも入居者が使える空気入れなどが駐輪場にあったりしますか？

それぞれ環境は違うかとは思いますが、
みなさん上階からの足音は気になりますか？
幼い兄弟連れで引越し予定なので気になっています。

>>166 契約者さん
みんな家から持ってきてるかと思います。
共有で使える空気入れがあったら便利ですよね。

>>167 入居前さん
上階の音が気になった事は無いです。
お隣さんがリフォーム工事している時は流石に大きな音がしましたけどね。

>>168 契約者さん55さん

ありがとうございます！参考になりました。
共有で使えるのあると便利ですね。

>>168 契約者さん55さん

共有の電気式空気入れありますよ？
自転車の出入り口のすぐ目の前です。

>>171 契約者さん
！？
失礼しました！！
間違った情報を伝えるのはホントにダメですね。
しっかり確認してから回答するべきでした。
申し訳ありません・・・
そして情報ありがとうございます。

>>171 契約者さん

どこでこのような情報を得ているのですか？
管理人に聞いたのですか？

知っている人と知らなあ人がいて不公平な感じがします。
マンション全体の説明会は無いのでしょうか？

>>171 契約者さん
ありがとうございます！

>>172 契約者さん55さん

とんでもないです。ありがとうございます！

>>173 契約者さん6さん
世帯数も多く入居時期もバラバラなので難しいのでしょう

>>173 契約者さん6さん

規約書や説明書読んだら、何がどこにあるかちゃんと書いてありますよー。図面にも。
購入前のパンフレットにももちろんあります。
使い方は不安だったので、管理人さんに「勝手に使っても大丈夫ですか？」とは確認しましたが…。

これです。


今回の件だけじゃなく、過去の天井高の質問・レンタルサイクルの質問など、拝見してましたが、全部ちゃんとパンフレットや説明書を頂いてます。
ここで質問するのが気軽なのはわかりますが、まずは、ご自身の手元の書類を調べてみて下さい。

>>169 契約者さん55さん
ありがとうございます。
検討版で騒音について色々と書かれているので、
音に対してかなり不安です…

>>179 入居前さん
空気入れの画像を添付した者です。
元々の知り合い（ママ友の友達）や入居後にできた知り合いも含め10世帯以上は知ってるご家庭がある者です。
騒音の話は、私たちの中でも話題になりました。
ただ、「むしろめっちゃ静かだよね？」「音しなすぎて怖い」「自分の子供の声以外聞こえない」「窓を開けないと無音」「上や隣に本当に人が住んでるかわからない」…といった意見です。
「こんな静かなのにクレームが出るんだね。」と不思議なくらいです。
（上下階同士に住んでるママ友さんにも聞いたけど、やっぱり大きな音はないみたいです。）

私も不安になって下のご夫婦（子供なし）に、「騒音の張り紙もあるし、心配でお伺いにきました。」と、尋ねたのですが、「たまに椅子をひいたり大きな荷物を置いたような気配？はしますが、夫婦で会話してたりテレビをつけてたら全く聞こえないレベルです。そのままで大丈夫です。」と言ってもらえました。

『音を出してる本人は気づかない』と言われたらその可能性は否定できませんが…。
あと、物理的なエリアによるのかな？
夜中にベランダで音楽流してた？（窓を開けて音楽ならしてた？）問題が特定のエリアでも過去にあったので。
（私は同じ棟ですが全く聞こえませんでした。窓を閉めてたからか、部屋が離れてたからか不明ですが。）

>>178 契約者さん

情報交換の場なので気にせず質問して良いのでは･･･
教えるのが面倒なら書き込みしなくて良いですよ？
あとこれ見て空気入れがあるかどうかは分からないと思う

>>181 入居者さん
ご指摘ありがとうございます。不快な思いをさせてしまいすみません。
教えるのが面倒ではなく、知らない人が不公平だと言われたので、みんな知ってるはずですよ、と、伝えたかっただけです。
あと、調べた方が確実だし、早いと思ったので…。
たしかにこれだけじゃ分かりにくいかもしれませんが、重要事項説明の共有部の欄には『電気式空気入れ…一台』みたいに書いてあったので、イコールで、わかるはずだと思いました。

>>182 契約者さん

ありがとうございます。
私も嫌な言い方をしてすみませんでした。
情報交換の場だと思っているので、知っていること知らないこと今後も情報交換出来れば良いと思っています。

>>183 入居者さん
こちらこそです。汗
お互いに有益な情報を交換し、皆が住みやすくなればと思ってます。

みなさん、住まい給付金は申請されましたか？

>>185 契約者さん6さん
うちは所得上限に達しててそもそも申請できないです。
悲しい…。
ちなみに一期（今回の4月入居）購入者の半数が住まい給付金の延長前に購入してる気がします。『令和3年12月末までの入居』の上限に該当しない方も少なくありません。

相対的に、住まい給付金をもらえる世帯の方が少ないと思います。

>>185 契約者さん6さん
うちはまだ申請してないです。
登記事項証明書がまだ無いので。
というか、186さんのコメントみたら対象になっているのか不安になってきました。
制度が非常にわかりにくくて困りますよね。

>>186 契約者さん
令和3年11月末までに契約して、令和4年12月31日までに入居していれば大丈夫ですよ。

(住まいの給付金から引用)
すまい給付金制度は、消費税率の引上げられる平成26年4月以降に引渡された住宅から、税制面での特例が措置される令和3年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅を対象に実施しています。ただし、一定の期間内（上記※1と同期間）に契約した場合は、令和4年12月31日までに引渡され入居が完了した住宅が対象です。

>>188 契約者さん22さん
186です。いつもお願いしてるFPさんにも何度か確認してもらってますが、我が家は期間外だし所得も対象外とのことです。理由は…

我が家は2020年10月以前に契約しています。その場合は、『延長措置対象期間外』だそうです。（延長対象期間外は令和3年末までの入居が条件でした。）
さらに住まい給付金は、『契約から入居（住民票がその住所になる）まで一年半以内』です。鍵の引き渡しではないそうです。

我々が購入した2020年8月時点で既に100世帯は購入してました。なので、その方々は申請できないとおもいます。
購入から入居を遅らせた方や、収入が一定以上ある方も含めて、住まい給付金もらえない人の方が多いのかと、想像した次第です。

こんにちは。お伺いしたいのですが皆様本日ポストに騒音の件、投函されてましたか？

>>190 契約者さん1さん

投函されてましたね！
うちは騒音など一切気になったことないのですが、音に敏感な方がお住まいのようですね…

>>191 契約者さん1さん

私も騒音などで気になったことがないので、一部の方の周辺で騒音問題が起きているのでしょうか？

>>192 契約者さん6さん

騒音の張り紙を見てから、テレビをつけるときは窓閉め確認し、ダイニングテーブルの下には防音ラグを引きました。掃除機も洗濯機も日中の使用のみにしています。
これ以上対策しきれない…でも、クレームは来る…、少し疲れてしまいました。どうしたらいいものか…。

>>192 契約者さん6さん

一部の方のみだと思います。
因みに我が家両隣には小さいお子さんが二人いるご家庭ですが、リビングでは一切音は聞こえませんけどね…
通路側の部屋は確かに人が通ると音は聞こえますね。
個人差あるかもしれませんが、集合住宅にしてはかなり防音しっかりしていて満足しておりますが…

>>193 契約者さん1さん

あまり気にされない方が良いかと。
最低限のモラルはあるかもしれませんが、せっかくの新居でストレスためてもしかたないですし…

どなたかも書かれてましたが、
中庭で子連れの方が集まって話している声が気になる位で、
室内で近隣の方の生活音は全くに気なりません。

>>196 入居前さん
1階のD.Cの方たちは中庭の音が少し気になるかもですね！購入する前に承知の上なのでクレームいれるとかはないと思いますが。

>>197 入居者さん
高層階ですが昼過ぎ～夕方にかけて話し声はまぁまぁ聞こえますよ。
集団で集まってたりしますよね。
子供より大人の話し声や高笑いしている声の方が聞こえてますよ笑

>>198 入居済みさん
そうなんですか…私昔から耳が遠い方なので気にならないだけかもしれないですね。

集うための中庭なのでは？？