周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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741
検討板ユーザーさん
え?結局プレミアムは売れずに、転売ヤーが集まる低層、囲まれ部屋が人気ってこと?
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742
マンション比較中さん
南東側はDNP寮の跡地がどうなるのかはっきりしないのが痛いですね。個人的にはマンションが建つだろうと思ってるけど、どこがどんなのを建てるのか。
現状、プレミアムだとHp、そうでないなら眺望関係ない部屋から売れていくんじゃないかと勝手に推測してます。
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743
評判気になるさん
>>742 マンション比較中さん
どこのデベでもあまり奇抜なのは立たないとは思いますね。再開発が終わる2026迄は更地らしいので、しばらくは開けた眺望が享受出来そうです。
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744
マンション検討中さん
ここは安い一般部屋狙いが吉。
外廊下マンションは1億未満でないと出口が厳しい。
坪420万から440万の部屋が無難。
半地下は避けるべし。
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745
マンコミュファンさん
>>744 マンション検討中さん
ここ外廊下なんですか?
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746
匿名さん
>>743 評判気になるさん
えーっと。2026まで白い囲いがあるのは嫌なんですが…。
囲いはじきに取れるんですかね?
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747
評判気になるさん
>>746 匿名さん
それは取れないと思いますが、3Fから6Fは抜けてると思います。
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748
マンコミュファンさん
>>747 評判気になるさん
更地なら砂埃気になりますね。。
結構風吹くと舞うので、なんなら早く建物たててくれた方が良いかな
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749
通りがかりさん
マンションマニアさんの価格情報は、申し込み締め切り後の投稿ですが、締め切り後に掲載する条件でデベから提供受けてるのでしょうか。
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750
マンション検討中さん
南西側の部屋(E、F、Gタイプ)は、いくらぐらいになりそうでしょうか?
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751
マンション掲示板さん
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752
匿名さん
>>751 マンション掲示板さん
このスレの真下をよく見ましょうね。
それにしても、プレミアムは高いですね。
プレミアム>非プレミアム(高層)>非プレミアム(低層)でマンション内カースト出来るのと違いますか。
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753
マンション比較中
まさに売り出し順の通り、
プレミアム>QRS>その他
でしょう。
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754
マンション比較中
そして、高低よりも、
南西>その他
という特徴も。
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755
匿名さん
>>753 マンション比較中さん
投資家(転売ヤー?)はその他で争奪戦、実需層はQRSに集まるのでしょうかね。
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756
匿名さん
>>754 マンション比較中さん
南西以外の方角は今後お見合いになるのがほぼ確実なので、デべとしては、方角で値付けに差を設けざるを得ないのでしょう。
したがって、南西以外の部屋を購入する場合は、割り切りが必要なのでしょうね。
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757
マンション比較中
第一期二次、出ましたね。
先着順がないのは、
プレミアムは完売ということでしょうか。
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758
通りがかりさん
>>757 マンション比較中さん
プランにHpは表示されていますけど。
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759
マンション比較中
公式サイトの物件概要に出てるのは、
QRSの三室です。
Sが、Hp2F並みの価格と
強気ですね。
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760
eマンションさん
>>759 マンション比較中さん
こりゃ転売ヤー向け住戸安く出してくれそう
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