周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
>>680 匿名さん
思ったより安いということのようですので、679さんのようにどうしても上げたい方がいらっしゃるようですね。
1期は坪600万台~700万超のプレミアムプランの販売のみのようです。
1億6400万円(1戸)~3億円(1戸)、90.02㎡(1戸)~127.90㎡(1戸)
価格表がないので分かりませんが、1期2次あるいは2期からは標準プランが出るので、そちらが人気なのではないでしょうか。
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682
口コミ知りたいさん
>>681 匿名さん
プレミアムで利益を確定して、他は早めに売り捌く戦略ですね。
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683
匿名さん
>>682 口コミ知りたいさん
他は早めに売り捌くというのは安値で出るとの期待でしょうが、夢は見ない方が身のためです。
と自分に言い聞かせてます(^_^;)
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684
マンコミュファンさん
プレミアムか数少ない眺望良い部屋に単価乗っけて、お見合い等条件悪い部屋を割安に見せるやり方は流石三井不動産様ですね。
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685
マンション検討中さん
>>683 匿名さん
既に他の部屋も価格は出てますので、割安とかそうで無い、と言う話になっているのではないかと。
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686
評判気になるさん
今日の昼でプレミアム申し込み締め切りですが、倍率どうですかね。
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687
買い替え検討中さん
最上階以外のプレミアム部屋が
縦に並ぶというのは
珍しいですか?
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688
マンション検討中さん
>>687 買い替え検討中さん
陽当たりが良かったり、お見合いリスクがない部屋は同じ方向に面しているので、プレミアム部屋が縦に並んでいるのではないでしょうか。
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689
マンション検討中さん
通常部屋は1期2次
こちらは瞬間蒸発さ
パークハウスより明らかにお買い得
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690
買い替え検討中さん
理由はそうですが、
そういう物件には過去どういうのがあったか、
という話です。
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691
検討板ユーザーさん
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692
マンション検討中さん
>>689 マンション検討中さん
それでも1億を超えると自分は手が出ないですね笑
多少デメリットがあってもこの地域で所有権物件を手に入れたい富裕層にとっては人気ありそうですね。
ま、瞬間蒸発するかどうかお手並み拝見という所でしょうか笑
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693
マンション検討中さん
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694
評判気になるさん
近所に建つなら絶対こっちの方が良い!
センスも規模も良い。
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695
マンション検討中さん
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696
マンション検討中さん
>>695 マンション検討中さん
その選択が吉と出ると良いですね。
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697
買い替え検討中さん
七戸のみの販売ですから、
抽選もあっという間に終わったでしょうね。
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698
マンション検討中さん
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699
マンション検討中さん
>>698 マンション検討中さん
転売ヤーの標的になるとすると、実需層には気の毒になりそうな雰囲気ですね。
自分は回避しましたが、正解だったかもしれません。
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700
買い替え検討中さん
都心(お濠まで徒歩数分)の立地で、
広い公園を、大通りを挟まず
見下ろす低層というのは
希少価値がありますね。
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