周辺住民さん
[更新日時] 2023-07-24 16:10:01
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1707/
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
有楽町線の入り口まではそこそこ近いですが、JRまで行こうとしたら相当時間がかかります。市ヶ谷駅利用では行きは下り、帰りはほぼずっと上りなのをどう捉えるかでしょう。立地としては高台の閑静な場所で、特に公園側は良さそうですが価格次第ですね。
所在地:東京都新宿区納戸町38番3(地番)
交通:東京メトロ南北線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩7分
都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩12分
間取:2LDK~3LDK
面積:55.2㎡~127.9㎡
(物件情報を追記しました。2020/07/22)
[スレ作成日時]2020-06-30 23:55:32
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区納戸町38番3(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩8分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
64戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年05月竣工済み 入居可能時期:2023年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ市ヶ谷ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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721
評判気になるさん
>>716 マンコミュファンさん
プレミアムでないから少しリーズナブルですね。
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722
評判気になるさん
>>707 匿名さん
どれくらいの倍率でしょうか?
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723
評判気になるさん
>>713 マンション検討中さん
隣接地は、新宿区が事業者公募している老人施設で決まりですね。DNP寮跡地は、地目からして集合住宅しかないですかね。デザインはわかりませんが、両方とも、高さ制限は本物件と同じですから、相続出来そうではありますかね。
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724
評判気になるさん
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725
評判気になるさん
>>708 匿名さん
間取りはVpが一番と思いました。
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726
匿名さん
>>723 評判気になるさん
地目からして、ねえ。。。
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727
評判気になるさん
>>726 匿名さん
再開発に含まれない住居地域なので、事務所ビルは二階までしか建てられません。その方か、本物件からは好都合ですが。住宅なら、高さ制限は、本物件と同じです。
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728
eマンションさん
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729
匿名さん
ここ買って転売してもたいして利益とれないはずですよ。
中古の相場を見ればわかるでしょう。ここは外廊下だし、接道もよくないし
囲まれるし、三井が安くしてくれたのは、それなりだという事です。
今時このご時世、お買い得な物件はないと心得るべきです。
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730
匿名さん
>>727 評判気になるさん
ああ、用途地域のことね
地目じゃなくて
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731
マンション検討中さん
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732
マンション比較中
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733
評判気になるさん
LDKに入ったときにいきなりキッチンシンクが見えちゃう配置になってるのが多いですね。どうにかならなかったんだろうか。
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734
マンション検討中さん
>>733 評判気になるさん
転売ヤーには関係ないっす
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735
評判気になるさん
>>733 評判気になるさん
オープンキッチンだとそうなりがちですよね。
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736
ななしさん
>>722 評判気になるさん
直前まで3階以外申込無しだよ
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737
マンション比較中さん
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738
評判気になるさん
>>732 マンション比較中さん
Hpは、コーナーサッシですが、開けてる西側に柱あり。最上階のTPは角に柱で、西側開口は余り広くありません。仮に隣接地に同じ高さが立つなら、西側もDNPのビルもありますし、それなら、ルーフバルコニーがあり、Vpが気持ち良いのではないかと。
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739
匿名さん
>>738 評判気になるさん
言うても、2億4000万ですしね・・・。ウェリス並みで買い手付くのでしょうか?
投機家や実需層の草刈場になるのは標準プランでしょうね、
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740
評判気になるさん
>>739 匿名さん
はい、夢を見ました。。。
しかし、プレミアムでも、フローリングがシートって、そんなものですかね。
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