マンション検討中さん
[更新日時] 2021-12-30 15:14:53
ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社:熊谷組株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ神楽坂口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
間取りそんなに悪いようには個人的には思わないのですが、
どういったところがきになるのでしょうか。
確かに30Lタイプや40Hタイプは角のある部屋がありますが、
それほど住みづらそうには見えませんし。
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282
マンション検討中さん
>>281 匿名さん
間取りガー、囲まれてガーってネガティヴな投稿してる人は遊んでるだけですから、本気で相手にしちゃだめですよ。
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283
評判気になる
>>274 マンション検討中さん
仰る通り神楽坂と飯田橋の間、というのも利便性が増しますよね。東西線以外も使えるというのがただ神楽坂駅近よりも良いかなぁと。収納も多くて間取りも無駄がないのと、オプションのベースも高いですね。お隣よりは手が出しやすいのかなぁと。。。2LDKはほぼ完売らしく、無念です。
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284
マンション検討中さん
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285
匿名さん
リビングや洋室に柱で角ができてしまっているプランがあるのが少々気になりますね。
40Gタイプとか個人的には好きな形をした間取りではあるのですが、
柱の存在がちょっと強いなという印象です。
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286
購入経験者さん
ネガティブな書き込みする人いますけど、神楽坂物件はどこの物件も売れています。変な書き込み信じない方がいいですよ。書き込みしてるのはほとんど同業の人ですから。自社の物件に自信がないから他社の批判をするなんて悲しいですね。
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287
匿名
>>282 マンション検討中さん
でも実際間取り良くはないよね?
間取りって別に柱とか梁だけじゃなくて、いわゆる田の字に近いものを間取りとして悪いと言っているのかと
行燈部屋が許容できるのであれば問題ないのでは?
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288
マンション検討中さん
書き込み一通り読んだのですが、どなたも水害リスクなどに触れてないのが意外というか気になったのですが。新宿区のハザードマップ見た限り、ここは黄色のエリアかと思いますが、普通に一階に住戸があるのでどうなんでしょう。そのあたりの話聞かれた方おりますか?
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289
匿名さん
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290
マンション検討中さん
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291
匿名さん
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292
通りがかりさん
今日が第一期二次の締め切り。
このタイミングで施工会社の話だしてきたり、ネガティブなこと書いて工作してるのって誰だかすぐわかっちゃいますよ。お隣の人気ない新築マンションの営業の方ですよね。
南海辰村建設と熊谷組比べてもねぇ。売り上げ規模が10倍違うんだし。熊谷組の方が断然安心感ありますけど。
ここの2Lと3Lは人気ですでにほとんど売れてるわけで、別にいまさらネガティブキャンペーンしても時すでに遅しです。
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293
匿名さん
そうですよ。隣の人気ないマンションの営業です。売れなくて困ってます。
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294
マンション検討中
>>285 匿名さん
40のGとH、柱さえ無ければ、、という惜しい間取りですよね。Hの方はセミダブル以上置こうとするとベッドの位置が扉ギリギリになるのですごくカッコ悪いことになりそう。シングルベッドを置くつもりの人にはお買い得な気がします。柱さえ無ければ買ったなぁー
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295
匿名さん
確かに柱が目立ってしまうので家具の配置に困りそうなところではありますね。
シングルベッド、あるいは敷布団の方でしたら全然ゆとりはあるように思います。
このタイプのマンションに住む方で敷布団というのはあまりイメージがありませんが。
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296
口コミ知りたいさん
つい先日マンション探しを始めて、ここの情報を知ったのですが、2LDK3LDKはもうほぼ完売とのこと、、それなりの規模の物件でこの動き本当にお宝だったということでしょうか、悔やまれます、、
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297
匿名さん
60Mtypeってウォークインクローゼットではないですよね?
そこがちょっと気になったところですが、そうでなくても収納は多そうですね。
洋室1の棚ってありますが、これってどのような形になっているのでしょう。
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298
匿名さん
洋室1の棚がモデルルームで確認できればいいのでしょうけど
残念ながらモデルルームとなっているのは60Nタイプで
しかもオプションがふんだんについているので
あまり参考にならないかもしれませんね。
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299
ご近所さん
> 296
通常キャンセル物件が出ますよ。本気でほしいなら、早めに意思表示しておけば、市場に出る前に教えてくれるかもしれません。
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300
匿名さん
今はもう先着順になっているので、どうしてもほしいタイプがあるのならば
早めに動いたほうがいいんじゃないかと思いました。
販売のスピードが想定よりも早かったのですが
資産として考えていた方がとても多かったのでしょう。
リモートワークが盛んになったとは言え
やはり都心に近くて落ち着いている場所のニーズはあるのだと思います。
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