マンション検討中さん
[更新日時] 2021-12-30 15:14:53
ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社:熊谷組株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩7分 総武線 「飯田橋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ神楽坂口コミ掲示板・評判
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241
匿名さん
永住するには間取りが狭過ぎた。
囲まれ感の強さを気にせず、もっと広い間取り作ったら良かったのに。
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242
マンション検討中さん
>>240 匿名さん
先日話を聞いてきましたが、意外と売れてない印象を受けました。
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243
マンション検討中さん
スペックは大手各社ならほぼ同等まできてますね、ある程度はオーダーも可能ですし。
立地が良いと利用効率は高まる、囲まれはある程度、諦めざるを得ない。
そのため、ソフト面を提供してる管理会社がどうなのか?検討が必要ですよ!!
例えば違反者をちゃんと取り締まってくれるかとか、本当に重要です。
管理人さんが管理室にこもりっきりで、違反対策しない、注意喚起がうまくできないから違反を見なかったことにする、注意喚起しなくて良いように、細則を変えれば良いとか自論を言う管理人がいる、とか、
これは別物件で本当にあった話ですよ
管理会社の能力が低い証拠ですよね
管理会社は下請けみたいなもんで、選べませんし、その後変更も大変なので、管理も込みでと考えると、この物件はどうなのか、ホテルライク、質の高い管理を求める方には向かないかもしれませんね
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244
マンション検討中さん
意外と売れてるなーって印象でしたけどね
狙っていた部屋は、もう契約済みでした
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245
匿名さん
サンウッドが一番欲しいけど大手のここよりも高いので手出せないな
ここの囲まれ感じで我慢しようか、、
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246
通りがかりさん
マンションこんにちは状態、とここで見ていたしGoogleでもそんな感じして候補から外してたが、実際に現地行ってみたらそれほどじゃなかったよ、東側には道路と駐車場があるし
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247
マンション検討中さん
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248
匿名さん
>>247 マンション検討中さん
ネガキャンならもっと上手くやりましょうね、初心者マークさん
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249
マンション検討中さん
ネガキャンが増えてきたのは、真剣に購入を考える人が増えてきている証。
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250
通りがかりさん
ここで「囲まれてる」という書き込みをさんざん見ていたので期待せずに行ったら、想像と違いたいしたことなかったです
周囲にギッシリ建物で日当たり絶望なマンションは都心部では当たり前にあるので、なんでブランズだけがこんなに書かれてるのか逆に不思議です
日当たりシミュレーションも見るのをおすすめします
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251
マンション検討中さん
市ヶ谷ヒルトップ激安。
坪440万程度で上層階が買える。
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252
マンション検討中さん
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253
口コミ知りたいさん
ここはハズレ物件ですね。三井市谷のが良いですね。
三菱加賀町も228戸がもうすぐで完売ですし。
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254
マンション検討中さん
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255
口コミ知りたいさん
三井市谷は64戸中、第1期で45戸行くらしいね。
ここは大丈夫?
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256
匿名さん
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257
マンション検討中さん
スーモ見てると、先着順の部屋が順調に売れてるみたいですね。先週まで6部屋掲載されてたのが今2部屋になってる。
サンウッドの値段が高すぎるのと施工会社の評判がいまいちなので、ブランズが見直されてる形ですかね。
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258
検討板ユーザーさん
ここより市ヶ谷のが全然良くない?
デベの格も違うし。
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259
マンション検討中さん
この前から市ヶ谷に拘ってる人が沸いてますけど、何でですかね。このブランズ選ぶ理由って、神楽坂商店街が普段使いできる生活利便性と、飯田橋各方面に乗換無しでいける交通利便性の両立が可能なことなので、市ヶ谷は全く比較対象にならないですけど。。三井の営業の方が、書き込んでるのかな。
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260
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
ほんとですよね。ここと市ヶ谷を比較してる人って何を軸に家を探してるんでしょう。
そんなに市ヶ谷がいいなら勝手に買えばいいのに...
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