東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ神楽坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-11-24 07:44:42
4.1
口コミ人気度

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151753/

所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
   東京メトロ有楽町線南北線東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
   都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社:熊谷組株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31

所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
価格:4,460万円~1億50万円
間取:1R~3LDK
専有面積:32.15m2~65.95m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 81戸

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ブランズ神楽坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 226 マンション検討中さん

    安くはないと、、、、

  2. 227 匿名さん

    ブランド力劣ってもサンウッドにしたほうが良さそう

  3. 228 匿名さん

    この価格帯で安いと感じる人がいるということは
    割と早めに完売するのかもしれませんね。
    わが家は高くてなかなか手が届きませんが(笑)
    富裕層向けまではいかないのかもしれませんが
    そこそこ高収入じゃないと購入は検討できない物件ですね。

  4. 229 名無しさん

    ここに限らず都心のマンション(特に山手線内側)は囲まれ立地が大半では?
    確かに西向きは隣りのマンションとこんにちは感あるけど、そこは単身向け間取り中心。
    実際の値付けは坪単は500以下の部屋が多く、室内のスペックの割に手頃に感じました。駅近のピアースにも惹かれるけど、総合的にはブランズかな。
    ちなみに家族向けは東向き中心で、東隣のマンションとは道路と駐車場挟むから、MRのシュミレーションでは意外と日当たりも確保されるようでした。

  5. 230 マンコミュファンさん

    >>229 名無しさん
    おっしゃる通り、神楽坂で囲まれ立地じゃないのを探す方が難しいですよね。
    西向きのこんにちわ方向は単身者向けの1LDKのみ。こちらは一期の販売価格が予定価格から値下げされてました。
    一方で東向きの2Lは人気なので販売価格は予定価格から微増でした。東向きはGoogleマップで見るより思った以上に隣の建物と距離ありますし、日当たりシミュレーションではばっちり陽が当たっていました。室内のスペック考えると神楽坂エリアで新築考えている人にとっては坪465くらいで2Lが買えるなら悪くないなと感じているので、真剣に検討しています。他に何かモデルルームでしか教えてもらえない情報をご存知でしたら教えていただけると助かります。

  6. 231 匿名さん

    60Nタイプですが、占有面積の割に広々とした印象がありますね。
    ウォールドアもあって広く使えるのがとても良いと思いました。
    強いて言うなら洋室全てがリビングインというのが気になりましたが。

  7. 232 マンコミュファンさん

    >>231 匿名さん
    モデルルームルームの間取りですよね。たしかに広々とした印象ありました。
    個人的には60Dが廊下を極力短くしているのと無駄がないきれいな間取りなので、リビングと各部屋が広くなっているのと収納が多いのがいいなと思いました。無料のセレクトプランで各部屋ウォークインクローゼットに変更できるのもいいなと。ちなみに2LDKの中では1番人気だそうです。

  8. 233 名無しさん

    私がMRで聞いた話では、1番人気は東向き3LDKの70Fで倍率5倍以上だったそうです。
    人気の津久戸小学区でマンションの東接道は登下校の時間帯に車両通行禁止になるとのことなので、子持ち家庭には嬉しいですね。
    共有施設の派手さはないですが、室内のカラーセレクトが出来て、標準設備のレベルが高い(廊下のタイル、洗濯機上収納、食器棚が無償)のも魅力に感じています。

  9. 234 マンコミュファンさん

    マンマニさん記事アップしましたね!
    昨日MRで聞いたのですが、マンマニさんの予想通り3LDKは大人気で第一期でほとんど売れてしまったようです。2LDKも人気で、第一期は販売予定戸数を上回って30戸程売れたそうです。
    The residence、サンウッドと比べて相対的に人気も高まっているとのことでした。
    この勢いだと2LDKもすぐ完売してしまいそうですね。

  10. 235 匿名さん

    コロナで広い部屋の人気が高まって広い部屋から売れているのでしょう

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所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
価格:4,460万円~1億50万円
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