東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ神楽坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-03-08 21:42:34
4.2
口コミ人気度

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00151753/

所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
   東京メトロ有楽町線南北線東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
   都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社:熊谷組株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31

所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
価格:4,460万円~8,150万円
間取:1R~2LDK
専有面積:32.15m2~57.94m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 81戸

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ブランズ神楽坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 276 名無しさん

    間取り酷いなここ

  2. 277 匿名さん

    3LDKが少なすぎましたね

  3. 278 マンション掲示板さん

    >>277 匿名さん

    109の企画ミス。
    芝浦と良い、失敗続き

  4. 279 マンション検討中さん

    >>278 マンション掲示板さん
    ここの2LDKの値段を安くしすぎましたね。芝浦で失敗したから、ここは保守的にしすぎてまた失敗。

  5. 280 買い替え検討中さん

    3/6の次はいつごろ販売になりそうですかね?

  6. 281 匿名さん

    間取りそんなに悪いようには個人的には思わないのですが、
    どういったところがきになるのでしょうか。
    確かに30Lタイプや40Hタイプは角のある部屋がありますが、
    それほど住みづらそうには見えませんし。

  7. 282 マンション検討中さん

    >>281 匿名さん
    間取りガー、囲まれてガーってネガティヴな投稿してる人は遊んでるだけですから、本気で相手にしちゃだめですよ。

  8. 283 評判気になる

    >>274 マンション検討中さん
    仰る通り神楽坂と飯田橋の間、というのも利便性が増しますよね。東西線以外も使えるというのがただ神楽坂駅近よりも良いかなぁと。収納も多くて間取りも無駄がないのと、オプションのベースも高いですね。お隣よりは手が出しやすいのかなぁと。。。2LDKはほぼ完売らしく、無念です。

  9. 284 マンション検討中さん

    もう完売しましたかね?誰か分かります?

  10. 285 匿名さん

    リビングや洋室に柱で角ができてしまっているプランがあるのが少々気になりますね。
    40Gタイプとか個人的には好きな形をした間取りではあるのですが、
    柱の存在がちょっと強いなという印象です。

  11. 286 購入経験者さん

    ネガティブな書き込みする人いますけど、神楽坂物件はどこの物件も売れています。変な書き込み信じない方がいいですよ。書き込みしてるのはほとんど同業の人ですから。自社の物件に自信がないから他社の批判をするなんて悲しいですね。

  12. 287 匿名

    >>282 マンション検討中さん
    でも実際間取り良くはないよね?
    間取りって別に柱とか梁だけじゃなくて、いわゆる田の字に近いものを間取りとして悪いと言っているのかと
    行燈部屋が許容できるのであれば問題ないのでは?

  13. 288 マンション検討中さん

    書き込み一通り読んだのですが、どなたも水害リスクなどに触れてないのが意外というか気になったのですが。新宿区のハザードマップ見た限り、ここは黄色のエリアかと思いますが、普通に一階に住戸があるのでどうなんでしょう。そのあたりの話聞かれた方おりますか?

  14. 289 匿名さん

    近くの物件が南海辰村建設でいろいろ書かれてますけど熊谷組も大丈夫ですか。

    https://www.sankei.com/affairs/news/160305/afr1603050036-n1.html

  15. 290 マンション検討中さん

    熊谷組といえば御徒町の道路陥没ありましたね。

  16. 291 匿名さん

    ネガティブな書き込みはやめましょう。

  17. 292 通りがかりさん

    今日が第一期二次の締め切り。
    このタイミングで施工会社の話だしてきたり、ネガティブなこと書いて工作してるのって誰だかすぐわかっちゃいますよ。お隣の人気ない新築マンションの営業の方ですよね。
    南海辰村建設と熊谷組比べてもねぇ。売り上げ規模が10倍違うんだし。熊谷組の方が断然安心感ありますけど。
    ここの2Lと3Lは人気ですでにほとんど売れてるわけで、別にいまさらネガティブキャンペーンしても時すでに遅しです。

  18. 293 匿名さん

    そうですよ。隣の人気ないマンションの営業です。売れなくて困ってます。

  19. 294 マンション検討中

    >>285 匿名さん

    40のGとH、柱さえ無ければ、、という惜しい間取りですよね。Hの方はセミダブル以上置こうとするとベッドの位置が扉ギリギリになるのですごくカッコ悪いことになりそう。シングルベッドを置くつもりの人にはお買い得な気がします。柱さえ無ければ買ったなぁー

  20. 295 匿名さん

    確かに柱が目立ってしまうので家具の配置に困りそうなところではありますね。
    シングルベッド、あるいは敷布団の方でしたら全然ゆとりはあるように思います。
    このタイプのマンションに住む方で敷布団というのはあまりイメージがありませんが。

所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
価格:4,460万円~8,150万円
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