東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズ神楽坂ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-06-04 21:20:23
2.7
口コミ人気度

ブランズ神楽坂についての情報を希望しています。
3駅5路線利用可能のようなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/kagurazaka/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151753

所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1、26番14(地番)
交通:東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分(1b出口より)
   東京メトロ有楽町線南北線東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅から徒歩6分(C1出口より)
   都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩7分(A3出口より)、JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩9分
間取:1DK~4LDK
面積:32.15平米~104.03平米
売主:東急不動産株式会社・丸紅都市開発株式会社
施工会社:熊谷組株式会社
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2020-05-15 10:52:31

ブランズ神楽坂
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
価格:4,990万円~7,890万円
間取:1DK~2LDK
専有面積:37.25m2~54.29m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 81戸

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ブランズ神楽坂口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 290 マンション検討中さん

    熊谷組といえば御徒町の道路陥没ありましたね。

  2. 291 匿名さん

    ネガティブな書き込みはやめましょう。

  3. 292 通りがかりさん

    今日が第一期二次の締め切り。
    このタイミングで施工会社の話だしてきたり、ネガティブなこと書いて工作してるのって誰だかすぐわかっちゃいますよ。お隣の人気ない新築マンションの営業の方ですよね。
    南海辰村建設と熊谷組比べてもねぇ。売り上げ規模が10倍違うんだし。熊谷組の方が断然安心感ありますけど。
    ここの2Lと3Lは人気ですでにほとんど売れてるわけで、別にいまさらネガティブキャンペーンしても時すでに遅しです。

  4. 293 匿名さん

    そうですよ。隣の人気ないマンションの営業です。売れなくて困ってます。

  5. 294 マンション検討中

    >>285 匿名さん

    40のGとH、柱さえ無ければ、、という惜しい間取りですよね。Hの方はセミダブル以上置こうとするとベッドの位置が扉ギリギリになるのですごくカッコ悪いことになりそう。シングルベッドを置くつもりの人にはお買い得な気がします。柱さえ無ければ買ったなぁー

  6. 295 匿名さん

    確かに柱が目立ってしまうので家具の配置に困りそうなところではありますね。
    シングルベッド、あるいは敷布団の方でしたら全然ゆとりはあるように思います。
    このタイプのマンションに住む方で敷布団というのはあまりイメージがありませんが。

  7. 296 口コミ知りたいさん

    つい先日マンション探しを始めて、ここの情報を知ったのですが、2LDK3LDKはもうほぼ完売とのこと、、それなりの規模の物件でこの動き本当にお宝だったということでしょうか、悔やまれます、、

  8. 297 匿名さん

    60Mtypeってウォークインクローゼットではないですよね?
    そこがちょっと気になったところですが、そうでなくても収納は多そうですね。
    洋室1の棚ってありますが、これってどのような形になっているのでしょう。

  9. 298 匿名さん

    洋室1の棚がモデルルームで確認できればいいのでしょうけど
    残念ながらモデルルームとなっているのは60Nタイプで
    しかもオプションがふんだんについているので
    あまり参考にならないかもしれませんね。

  10. 299 ご近所さん

    > 296
    通常キャンセル物件が出ますよ。本気でほしいなら、早めに意思表示しておけば、市場に出る前に教えてくれるかもしれません。

  11. 300 匿名さん

    今はもう先着順になっているので、どうしてもほしいタイプがあるのならば
    早めに動いたほうがいいんじゃないかと思いました。
    販売のスピードが想定よりも早かったのですが
    資産として考えていた方がとても多かったのでしょう。
    リモートワークが盛んになったとは言え
    やはり都心に近くて落ち着いている場所のニーズはあるのだと思います。

  12. 301 匿名さん

    やはり高すぎる印象

  13. 302 匿名さん

    高く感じてしまいますよね。それでも投資用のお金が流入しているので、売れているというのはあるのだろうけれど…。
    ここの場合は特に
    場所が場所なので、投資用にと考えている人が
    多いのかもしれないなと考えています。

  14. 303 マンション掲示板さん

    3階くらいまでできてきました。
    東向きはフェンスから2m弱くらい奥から建物が立つようなので思ってたよりもさらに隣の建物としっかり距離とれてます。
    お昼に見に行きましたが陽も当たってて明るかったです。

    神楽坂通りは相変わらず賑わってました。

    1. 3階くらいまでできてきました。東向きはフ...
  15. 304 匿名さん

    写真のUPをありがとうございます。
    陽当たりもよくお隣との距離も適度に保たれているようで快適そうだと感じます。
    1枚目の写真ですが、マンションの並びに民家のような建物が見えていますが
    こちらとの距離感はいかがでしょうか。

  16. 305 匿名さん

    こちらの駐車場は9台しかないようですが、機械式になりますか?
    マンションの物件概要には駐車場:9台(平面駐車場:2台(うち身障者用1台含む))と
    書いてあり、7台が機械式で2台か平面式という意味なのかな?と受け取れました。

  17. 306 匿名さん

    >>305さん
    駐車場は、平置2台(うち1台車椅子利用者)
    機械式駐車場7台 地上1段 地下2段
    で、機械式駐車場の前にターンテーブル
    図面集を見たらこのように記載があります

  18. 307 匿名さん

    単身者向けマンションかと思えばプレミアムプランとして104.03㎡の部屋もあるんですね!
    こちらの部屋は最上階で1戸のみとなりますか?
    公式サイトの間取りのページでは閲覧可能ですが、もう売れてしまったのでしょうか。

  19. 308 匿名さん

    先着順で出ている5戸が37.25m2~54.29m2 なので100㎡超は
    売れてしまったのでは?
    間取りのプレミアムプランは惰性(削除していないだけ)で
    残してあるだけじゃないですか

  20. 309 マンション検討中さん

    やっぱり西向きが残ってるみたいですね~
    あんな廃れたところで、部屋も狭い、窓開けたらドン突きの部屋に5000万払うってのが無理ですよ。
    リセール考えません、一生寂れたエリアの暗くて狭い家でもいいから神楽坂の近く住みたいって人ならいいかもですけどね笑




ブランズ神楽坂
所在地:東京都新宿区筑土八幡町26番1(地番)
交通:東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
価格:4,990万円~7,890万円
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