大阪の新築分譲マンション掲示板「レーベン浜寺公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-03 07:38:30

レーベン浜寺公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府堺市西区浜寺公園町1丁目15番、24番、16番の7(地番)
交通:南海本線「浜寺公園」駅徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:57.39m2~85.42m2
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:株式会社松本組
管理会社:レーベンコミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/レーベン浜寺公園

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルの(仮称)を削除しました。2020.9.15 管理担当】

[スレ作成日時]2020-03-08 23:02:36

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レーベン浜寺公園口コミ掲示板・評判

  1. 128 匿名さん

    普通に普段のお買い物は万代で、でOKかと。
    Hタイプは流石に広いし、部屋数あるし、子供が複数いる人や
    テレワークとかでどうしても部屋数が必要な人にはいいと思うけど…いくらくらいしちゃうんだろう。
    広さはダントツですよね。

  2. 129 匿名さん

    一応、それぞれの部屋に特色を持たせているようで。
    窓の配置なども工夫されているから、暮らしやすさは重視されているように感じました。
    そもそもこの辺りだと
    賃貸の投資とかというよりは
    本当にファミリーが自分たちで暮らすために家を探している人が多いし
    そういう人たちがターゲットなんでしょう。

  3. 130 匿名さん

    レーベンはなんとなく高級寄りなかんじ?
    投資にするには初期費用がかかるし
    基本は新築のうちは実需での購入は多いと思う。
    ただお値段が…ここだけじゃなくて
    どこもそれなりに高く設定されているのは確かなんですが。

  4. 131 評判気になるさん

    >>130 匿名さん
    レーベンって高級志向なんですか?

  5. 132 匿名さん

    花粉の影響はいかほどかとググってみると、粉の飛散により地面が黄色く染まったり、園内が黄色く見えてしまうこともある、車が花粉で黄色くなる、洗濯物も干せないという声が出てきてビビッております。
    ただ、花粉が飛散する期間は限定されていて春先の2週間ほどらしいです。

  6. 133 匿名さん

    松花粉って凄いんですね。周辺に飛んでおらず、個人的にはあまり馴染みがないのですが…。
    洗濯物が干せないのは辛いですが2週間くらいなら何とか我慢は出来そうです。車についた花粉は洗車機でなら落とせますかね。

    レーベン、エントランスや設備仕様を見ると高級感は出そうと頑張ってる感じなんでしょうか。中堅どころのマンションとはちょっと違う雰囲気はありますね。

  7. 134 マンション検討中さん

    まだデカデカとベランダに垂れ幕あったり、最近急にチラシがポスティングされたり、売れ行きどんな感じなんですかね?手が届くくらいの価格に値引き始まってるなら検討したいなぁ。

  8. 135 口コミ知りたいさん

    すでに内々に値引きは始まっているようですよ

  9. 136 評判気になるさん

    昨夜、外から見に行きましたが現時点では入居は半分にも届いて無さそうでした。
    堺市のマンションは完成後に半分以上の売出し継続は普通に一般的なのでしょうか?

  10. 138 匿名さん

    キッチンがすごく理想的な作りです。人工大理石使ってるんですかね?

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  12. 139 評判気になるさん

    浜寺公園駅ってレトロで可愛いですよね(*^^*)

  13. 140 匿名さん

    あの東京駅を手掛けた辰野金吾の建築物ですからね。

  14. 141 匿名さん

    >>138
    残念ながら使ってないと思います。

  15. 142 評判気になるさん

    >>140 匿名さん
    そうですよね!夏になるとよく浜寺公園のプールに行っていたので懐かしいです*
    このままだと今年もコロナでダメになりそうですかねー;

  16. 143 マンション検討中さん

    大阪市内へのアクセスも良いのに周辺静かで暮らしやすそうだなって思いました。
    子育てはどうでしょう?

  17. 144 匿名さん

    >>141 匿名さん
    設備に書いていなかったのでそうかと思っていました…今更オプションつけられるんですかね?でも割高ですよね。

  18. 145 匿名さん

    >>143 マンション検討中さん
    南海本線以外に阪堺線も使えるのでアクセスは良いですよね。
    あと公園に行けば年中遊べるのでその辺も結構魅力に感じています。
    買い物は車があれば複数スーパー利用できるし、小学校までも5~8分くらいの距離なので安心かなと思います。
    うちは子無しですが、将来子供を見据えて検討していますので参考になれば嬉しいです。

  19. 146 周辺住民

    >>143さん
    住宅街が中心なので落ち着いていて静かですし、あと治安もいいですよ!
    あとやはり浜寺公園ですよね。子供たちもいつも大喜びですよ!

  20. 147 マンション検討中さん

    >>145 匿名さん
    とても参考になりますありがとうございます。小学校が近いのは安心ですよね。
    スーパーは一番近くだと万代です?

  21. 148 マンション検討中さん

    >>146 周辺住民
    たしかに昔からの閑静な住宅街というイメージがありますね。
    ちなみに子育て支援のようなものがあればお聞きしたいです。子育てサロンやサークルはあるみたいですよね。

  22. 149 マンション比較中さん

    Aタイプは角部屋で浴室窓がいい感じ。でもそこまで広さもいらないんだよなー
    どの部屋が一番人気なんだろやっぱり70㎡プラン?

  23. 150 ご近所さん

    >>147 マンション検討中さん
    万代チャリなら5分かからないですよ!

  24. 151 ご近所さん

    >>147 マンション検討中さん
    車出せばアリオやダイエー、ライフの大型スーパーにも行けますが個人的にコストコがもっと近くにできたらいいなと思ってますwwまそれでも30分ちょっとで行けますけどね。

  25. 152 マンション検討中さん

    >>149
    ファミリー層が多いことを考えるとそうだと思います。
    ただ変な話、子供が巣立った後夫婦ふたりだと広すぎて持て余してしまいそうで。
    みなさんその辺どう考えているのかなって気になりました。

  26. 153 評判気になるさん

    浜寺公園を検討中ですが、入居率って言うか売れ行きを教えて下さい。

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  28. 154 匿名さん

    自分も知りたいです。あとDtypeが何階なのかも知りたい。

  29. 155 マンション比較中さん

    >>152 マンション検討中さん
    たしかにそうですよね。我が家では書斎にしようかと話し合っています。
    住み替えの選択肢とかは今のところないかなー

  30. 156 マンション検討中さん

    70平米は2人暮らしなら空間に余裕があります。
    4人暮らしは子供が小さいうちは良いけど、子供部屋をどうするか、子育て中に増えていく荷物をどうするかですね。
    70平米は収納が少なく、76平米でも季節のものやアウトドア、ゴルフ、スキーなど趣味ののものが多いおうちだと収納はすぐにいっぱいになりますね。
    女の子だと服と靴も多くなるので玄関はごちゃごちゃします。
    5人家族なら85平米で一軒家より少し狭いかなと言う感覚です。子供が巣立った時に机や荷物はそのままにしますか?廃棄しますか?
    思いきってほとんど捨てられるなら良いのですが、案外そのままが多くて、老後も思ったよりも持て余さないおうちが多いです。

  31. 157 匿名さん

    実家にも私が使っていた勉強机未だにあります。処分するのってなかなか面倒ですよね。でも両親は生まれてもない孫のためにとって置いていると言ってました 笑

  32. 158 評判気になるさん

    >>153 評判気になるさん
    見た感じ現状では入居率1/3ぐらいかと思われます。正確では無いですが駐車場の車が夜でも13台程度しか止まって無いですね。
    リビングの明かりもついてない所の方が多いですね。
    今から入居かもしれませんが現状はこんな感じです。

  33. 159 匿名さん

    ここは学区や周辺環境や駅からの距離考えても、中古市場で高騰することもないと思いますが、住替えが全くできなるぐらい暴落することもないかな…と見てます。
    住み替えしなくても長く住んでも良さそうですが。

  34. 160 マンション検討中さん

    自分たちも住み替えを考えて検討はしていませんねー
    マンション買ったらできる限り長く住んでいたい派です

  35. 161 評判気になるさん

    個人的には南海側の方が好きなのですがどうも南海沿線側のマンションは阪和線と比較して苦戦していますね。
    将来的には浪速筋線が開通したら便利になるんでしょうか

  36. 162 マンション検討中さん

    長らく投稿が無いですね

  37. 163 マンコミュファンさん

    やっぱり夏場のバーベキューの煙や匂い、虫が気になりますね。
    夏場のシーズンに周りを散策してから判断の方が賢明かもしれません。
    価格帯は抑えられていますがそれでも高い買い物ですし、失敗はしたくないですしね。
    仮に値上がりしてしまったとしても不安要素を抱えたまま買うべきじゃないですしね。

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  39. 164 匿名さん

    虫は階数によるところは大きいんじゃないかなぁ。
    上の方になればなるほど、経験則でだけど虫は少ない印象。ゼロではないけれど…。
    バーベキューってどうなんだろう。
    こればかりはハイシーズンに見てみないとなんとも言えないですね
    夏場は暑いからきっと窓閉めてエアコン使っているとはいえ。

  40. 165 マンション検討中さん

    >>164 さん

    >>164 匿名さん
    恐らくはバーベキューの匂いは大丈夫かと思いますよ

  41. 166 匿名さん

    第3期ってそろそろ販売予定なんですよね?
    販売戸数が未定ってよくわからないのですが…そろそろ最終期に入るかんじですか?
    2期までにどれくらい契約が有ったのかも気になる。

    なんとなくここは永住を考えている方が多いのかなと思っていたんですが
    スレッドを遡って見てみるとそういう方多いみたいですね。
    子供がいる方が検討されている場合が多いのでしょうか。

  42. 167 マンション検討中さん

    >>165 マンション検討中さん

    将来的には浪速筋線が期待できますよね

  43. 168 匿名

    駐車場付きの1階の部屋って残ってるのあるんですかね?

  44. 169 匿名さん

    4期終わりという事なのか、Webで検索 見当たらないです

  45. 170 マンコミュファンさん

    >>169 匿名さん

    役員の不祥事で物件販売出来なくなったのでHP一旦消したんじゃないですかね。一旦廃業という形にして、再度免許取得、その後再販じゃないですかね。

  46. 171 検討板ユーザーさん

    >>168 匿名さん
    竣工前、早々に埋まったそうですよ

  47. 172 匿名さん

    >>170 マンコミュファンさん
    販売会社にも逃げられるし、ここの会社大丈夫でしょうか?

  48. 173 比較検討中ですさん

    え、家具と家電付きはアツくない??

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  50. 174   さん

    >>173 比較検討中ですさん
    いや、アツイですよね。
    うちは買うとしたらETYPEだけどもう完売かな、、?

  51. 175 匿名さん

    公園とかプールが近いので騒音問題ちょっと心配
    ここら辺の情報知ってる方いますか?

  52. 176   さん

    >>175 匿名さん
    流石に騒音まではいかないと思いますよー
    施設ごとに管理する人がいるだろうし、ひどかったら施設が指導してくれると思います

  53. 177 マンション掲示板さん

    >>175 匿名さん

    夏場のプールは音楽とかラジオ体操が聞こえますが窓を閉めれば気にならないレベルです

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