リビオ練馬北町ってどうですか？

ここで１LDKってどうなんだろうなぁ。エリア的にファミリー向けという感じだし、賃貸に出してどれくらい需要があるのだろう。
実家がこの辺りの人だったら、１LDKで一人暮らしとかはあるとは思うけど。
１LDKは流石に全体的な中では少ないのかな。

池袋まで15分だし、単身者やDINKSの需要は十分にあると思いますよ。駅までもリビオの場合はまあまあのところだし。
あとは値段次第じゃないかと思います。
程よく池袋まで行けて、かつ住宅街だから生活には困らなくて
バランスが良い街だなぁって思っていました。

有名住宅ブロガーさんの評価によっては多少なりとも売れ行きが変わってきそうですが、あのようなブログは忖度なしなんでしょうか。
恥ずかしながらデベロッパーから謝礼を受け取って高評価しているのだと思い込んでいました

9日に更新した時点では、先着順が10戸でした。今週末、公式サイトの更新があるそうなので、その時にどれくらい進んでいるのかがわかります。
ここの場合は、広さが60平米ちょいなのに、
値段がそれなりにするところがうーんと思ってしまうんだと思います。
ファミリーの街ではあるし
もう少し広めに専有面積もとってほしかったかな。

1LDKは完売したようですが、全体的にみて戸数が少なかったのでしょうか？
先着順になっているのはいずれも3LDKで、ファミリーの街としては需要がありそうなのですが、
専有面積から考えるとディンクス向きとかになってしまいそうな点と、価格面がネックになっているのかな。
4人家族の例も出ているので十分ファミリーが対象になってはいるのでしょうが。
ルーフバルコニーが付いていたり、いずれも三面採光だったりするので、
専有面積で感じるよりは開放感がありそうにも思います。

確かにこのあたりのマンションを購入される方は自分自身が住まれるという方が多いと思います。
周辺の賃貸価格もそれほど高いわけではありませんし。
このあたりは平たんな道ですし、イオンも近く商店街の中心と合って、いろんなお店がありますから住みやすいです。
子供がいるならちょっと歩いたところに電車の見える公園という広めの公園がありますよ。

北町は道幅が狭いので、大通りに出るまでは車移動は少し不便かもしれません。

道、確かにそんなに広くはないんですよね。現地を見て回っている限りでは、このあたりだったら移動手段は自転車が一番いいのかもしれないと考えています。
駐輪場が足りなく感じるかもしれません。
子どもたちはみんな乗るとして、大人の自転車を置く余地はあるのか？
通勤だけ考えれば、駅まで歩きで行くので、普段は乗らないんですけどね。

友人が、駐輪場に停められない分は折りたたみ自転車で対応していると言っていたので
そういうふうにやっていくしかないかなぁと思っています。
毎日乗るわけじゃなくて、子どもたちと自転車でたまに出かけるくらいだったら
それでいいとは思います。
毎日乗る人が確保できた駐輪場の台数分以上だと、いろいろ難しい…

近隣数軒見て回ったけど
この物件の強みはイオンが近いこと
窓から見えるのは評判の悪い病院で近くにコンビニもない
この値段なら東上線以外の選択肢があるし
何よりモデルルームの担当の態度が無理だった
地元育ちの子が独立するにはちょうどいいのかもね

マンションから駅まで徒歩８分なら、割とアクセスは良いほうだと思います。
イオンが近いので何かと便利ですよね。
特にファミリー層にとっては忙しい主婦の強い味方かと。。。
５３様のカキコミを読ませていただくと、評判の悪い病院というのが気になりました。
誰でも病院が近いといざという時に利用しやすくて良いと思うのですが、
評判が悪いとはどういうことなのでしょうね。

盛り上がりにかけますね(>_<)

盛り上がる要素がもはや無いような…
ここまで酷評されたら地縁ある人の購入や再開発とかの神風でも吹かないと厳しいよね。狭い3LDKのコンパクトマンションで4人家族想定のHPってターゲット外している感。上野の物件はコンパクト3LDKが順調に売れたみたいだけど、練馬でコンパクト3LDKは厳しかったかな。

HPは詐欺サイトかのように、めっちゃキラキラしてるな。頑張れ。

>>56 マンション検討中さん
こうなったら、大商談会を決行
して欲しいですね、大盛況＼(^o^)／

ユータカラヤの跡地にサンリヤンが建つみたいですね。
8階建て90戸だそうです。
こちらより環境が良さそうです。
完成は2年後ですけど・・・

>>58 匿名さん

成増の二の舞になるないことを願う。
すぐ近くにクリオネりま北町があるね(^O^)

>>59 名無しさん

クリオネ・・・？

ユータカラヤの跡地はお店にはならないんですか。残念。
普段の買い物等は
皆さんはどこでされるご予定ですか？
どこか大きめのスーパーに車でいて
基本はまとめ買いをしていく感じになりそうなのかな。

https://news.yahoo.co.jp/articles/ec8a5509cf52252d8fe9991faa68cf737457...

東武練馬が2位にm(_ _)m

>>63　名無しさん
>>10年後の資産価値「落ちる街」「落ちない街」
資産価値が「落ちる街」の方ですか。。。
永住する気で買うのが正解ということですか？

ここは厳しいよね。

>>65 通りがかりさん

残戸数、なかなか減らないね(>_<)

家具付きモデルルームとか3方向開けた角住戸とか最上階南向きとか、魅力的なプランが残ってませんか？最上階南向きはキャンセル住戸とのことだけど、あとのプランは価格が高いから残った感じなのかな？プランとしてはいい感じの部屋ばかりに思えるけど。FタイプとHタイプなんて、全室南側に窓ありでどこにいても明るい感じが素敵だと思います。あと5戸でぜんぶ3LDK。竣工済みだけどあと一頑張りではないでしょうか。
　

家具付きモデルルームは、家具がつくことで値引きの代わりなのかもしれないですね。
言われていると確かにそれぞれの部屋の居住性は高いので暮らしやすいでしょう。

他の物件に関しては
特に値下げなどはしない方向であるのだろうか。
もう少し価格控えめにすれば動きそうなのに。

なかなか戸数減らないね(;_;)

どういう人が買うのか想像出来ない。

どうしても新築が良くて、3LDK?60平米?を許容出来る人ではないかな?

>>72 名無しさん

資産価値が落ちる街ランキングに載ってる駅で、なおかつ狭い3LDKを高いお金出してわざわざ買う人って、余程そこじゃなきゃいけない理由がある人だから、そう考えるとかなり少ないよね。

東上線は人気ないね。

東武東上線は人気がないということが載っていましたが、実際に乗車率は年々上がっています。
ひと昔前は朝の電車も座っていけていましたが、今は時間帯によっては座れないですし、途中で乗ってくる乗客もかなり増えましたよ

東武練馬自体はイオンもあるし、買い物も便利なのでファミリー世帯には人気がある街です。落ちやすい街になってしまったのは残念ですが、
地元民としては住みやすいのにな?という気持ちですね。

公園が多いというのも良いですが、保育所が多いというのは
子育てしている家庭からすると魅力的なエリアには感じますね。
子供が小さいうちしかメリットは強く感じられないのかもしれませんが、
一番大切な時期だとも思いますし、こういうエリアから選びたいところです。

マンション周辺の子育て環境は良好そうですが、
ファミリーが住むには間取りが少し狭くないですか？
3LDKの面積が61㎡台、居室が4畳と4.5畳でキツキツに
なってしまいそうだと思いました。

急がナイト?売りきれるよ～

>>3LDKの面積が61㎡台、居室が4畳と4.5畳でキツキツに
>>なってしまいそうだと思いました。

そうなんですよね。
60㎡って2LDKの広さではないかなと思います。
3LDKってファミリー向けだと思いますし
４帖の部屋ってこどもへやとしても使いにくそうですね。

あと２戸になっている(*_*)
急げ～

100万円キャンペーンとか初期費用0円キャンペーンとか、すでに購入済みの人はどう思うんだろうか。はたから見たらデベが正規価格では完売出来ないと宣言してるようなもんだと思っちゃうけど。

>>82 マンション検討中さん
買った時が、適正価格

残り２戸なんですね。思っているよりも売れ行きがあるみたいで、
それほどしなくても残りも完売してしまいますかね、、
多少駅からの距離はありますがとても暮らしやすそうなエリアですもんね。

年内乾杯は厳しいかなm(_ _)m
完敗、完売、バイバイ＼(^o^)／

ラスト一邸　急げ北町へ

目の前は旧川越街道がありますし、抜け道になっているということもあり、
車の量はある程度あります。
道幅はそれほど広くはありませんが、歩道も狭いため、車も通るのでお子さんがエントランスを出るときは気を付けた方がいいです。
通学路は少し心配な面があります。小学校までは結構距離があることや、このあたりは細い道が多いので最初のうちはついていった方がいいと思います。

ここは駅力として買ってはダメ。
隣駅は3路線だからそちらの駅チカ物件買え！

最終1邸だそうです。
ちょうど「先着1組で100万円相当の成約キャンペーン」やっています。年内完売できるでしょうか。
10月20日で2邸だったので、まさかまさかの年内完売が見えてきました。
かけこみ需要あるでしょうか。

キャンセル住戸発生(^O^)

発射まで急げ?

初期費用0円キャンペーンや100万円相当のプレゼントキャンペーンなど公式のトップページが賑やかになっていますね(^^)
ただ、いまひとつ状況がわかっていませんがキャンセルで戻ってきた部屋が事務所使用住戸なんですか？

完売しました！おめでとうございます。

東京メトロと東上線利用、埼玉へ都心へ移動するのが大変便利だと思います。イオンやライフ買い物も近いし、森林のような光が丘、城北公園で子育てしやすいです。新築10件以上見た上、ここに選んだのが最高だと思ってます。