東京23区の新築分譲マンション掲示板「リーフィアレジデンス上原」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 渋谷区
  6. 上原
  7. 代々木上原駅
  8. リーフィアレジデンス上原

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2022-05-11 18:16:04
3.8
スレ評価

リーフィアレジデンス上原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

最寄駅:東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩9分、小田急小田原線 「東北沢」駅 徒歩3分
総戸数:総戸数65戸
専有面積:62.03?125.11㎡(トランクルーム面積0.37~1.36㎡含む)
売主:小田急不動産、大和ハウス工業
施工会社:第一建設工業株式会社 東京支店
管理会社:株式会社小田急ハウジング(予定)

[スレ作成日時]2019-11-23 17:48:23

リーフィアレジデンス上原
リーフィアレジデンス上原
 
所在地:東京都渋谷区上原三丁目1045番7他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
総戸数: 65戸

スポンサードリンク

広告を掲載

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

リーフィアレジデンス上原口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 205 匿名さん

    こういう価格帯のマンションだからこそ、坪庭みたいなものを作れるんだろうなぁって思います。
    シンプルなだけじゃなく、付加価値をつけてきているのではないでしょうか。

    家の中自体は見ている限りでは、ですが
    そこまでオプションで付け足さないとならないものはそう多くはなさそうですね。
    好みで棚をつけるとか、壁紙を変える程度でよさそう。

  2. 206 匿名さん

    試しにラウンジコートを調べてみたら家で寛ぐファッションアイテムとしてのラウンジコートしか出てきませんでした(汗)
    ただしコートは建物や塀で囲まれた中庭だそうなので、ラウンジから見える中庭という意味なのでしょうね。

  3. 207 通りがかりさん

    来月で竣工から1年になるなか、売れ残った部屋は値引きとかしないのでしょうか? 

  4. 208 匿名さん

    中古扱いになるのが竣工から1年でしたっけ?
    こればかりは営業の方に聞いてみないとわからないです。

    ホームページに大々的に「〇円値引き」と書かれているならわかりやすいですが。
    先着順住戸の価格も1億超えているので、購入できる人が少ない気がしてしまいます。
    掲示板で書かれている施工不良が本当なら、買う側も躊躇してしまいますが、本当だったんでしょうか。

    場所も素敵、収納も広い、吹き抜けがあるプランは余裕も感じられて素敵です。吹き抜けあるプランは開放感もありそうで部屋も広く感じられそうです。

  5. 209 匿名さん

    新古物件の値引きは売主により対応が異なると思いますし、
    同じリーフィアレジデンスシリーズの過去実績を調べてみると
    いいかもしれませんね。
    あるいは小田急不動産の傾向を調べてみるとか。

  6. 210 匿名さん

    この手のタイプのマンションであまり値引きは強調しないんじゃないかな。
    代々木上原はかなりゴージャスなマンションが集まるし、
    そういうエリアの中で安いから買う、という層がそもそもこの辺りに住もうというのは
    そこまで可能性が高いわけでもないし。
    このまま粛々と販売していくのではないでしょうか。

  7. 211 匿名さん

    一昔前は売れ残ったマンションの値引き広告が投げ込まれていたものですが
    今はオプションサービスや家具付き販売サービスの代用が多いように思います。
    そう言えば最近は売れ残った住戸を一斉に値下げする価格改定も見なくなりましたね。

  8. 212 評判気になるさん

    今回奇妙な体験をしたので投稿します。低層駅近でこの物件がヒットしたのですが最終残り部屋の先着順分譲がまだあるということで2月10日午後に訪問。ネットにある部屋は既に売れていたのですが最後に面談用の部屋が残っているということで、担当者から値段提示がありオプションなどを相談、最終的に11日午前10;00に再訪して手付金の振り込み期日、内覧会、引渡しまでの日にちも相談して申込書を記入して喜んで新幹線で帰宅しました(そのために田舎から出て行っていた)。ちょうど田舎に着いた頃16;30担当者から電話があり、”先程の条件では売主が売れない。もう少し(1000万以上で具体的な金額)出すなら売っても良いと言っている。”という内容でした。不条理な話でこちらの不動産関係の方にも尋ねましたが、通常はあり得ないということでした。気に入った物件でもあったので資金を追加しての購入も考えましたが、どうも経過が納得がいかないのでご縁がなかったということにしました。勘ぐれば少し後の人が金額を釣り上げたのかなと思いましたが、先着順で値段提示も販売の人からで今後の段取りまで全て決めてからこんなことをする不動産屋(販売担当の上司?)に対するモヤモヤが収まらないので皆さんに聞いてほしいとここに投稿しました。

  9. 213 名無しさん

    >>212 評判気になるさん

    真偽は判断出来ませんが、事実なら申込書の控えがありますよね?

  10. 214 評判気になるさん

    もちろんとってあります。ただ申込書に法的効力はないようです。信義の問題でしょうかね。

  11. 215 名無しさん

    >>214 評判気になるさん

    争うなら効力あるのでは?
    申込書交わした後に、何も瑕疵がなければ?

  12. 216 評判気になるさん

    最初頭にきてそういうことも考えましたが恐らくは直後の人(隣の部屋に2回目の来訪と言いわれていた人がいた)が値段を上げるのでということでごねたのではないかと推測しました。ただ大手でありながらそういう販売の仕方をされるところとは付き合わない方が良いというアドバイスもあり今回はご縁がなかったということにいたしました。でも”名無しさん”が聞いてくださっただけで胸のつかえが少し治りました。ありがとうございました。

  13. 217 匿名さん

    事実だとすればとんでもない話ですね。
    たとえ法的拘束力がなかったとしても、評判を地に落とすようなことは大手のやることではありません。
    いまどき情報はすぐに拡散されるのに。
    ちなみに連休後半に申し込みがあったという"噂"は聞きました。

  14. 218 匿名さん

    定価の申込みに対して売違いは問題ですが、減額の申込みに対してそれより高い金額の申込みが入った場合、そちらを優先するのが商売というものではないでしょうか?売買契約ではなく、あくまでも申込みなので。
    ただ、そこを仕切れなかった担当セールスの印象は悪いですよね。

  15. 219 口コミ知りたいさん

    >>218 匿名さん
    担当者から値段提示しておいて、それを反故にするというのは、商売だからで片づけられないでしょうね。
    中小企業じゃあるまいしたかが数千万のためにするようなことではありません。
    不動産業界はまあ客を客と思ってないところがありますけど。
    自分なら上司連れて家まで説明にこいっていいますよ。申込金は払ったうえでね。

  16. 220 匿名さん

    >>216 評判気になるさん
    似たような経験しました。
    私の場合は数百万で、正直に後の人が高く買うのでって言ってきました。
    もう申し込み済なのでおかしいと反論し、出るとこ出ましょうかという話になったところ、購入出来たんですが、気持ち悪い話ですよね。

    マンションは快適に過ごせてます。

  17. 221 匿名さん

    こちらで伺ったお話は全くの初耳で本当にあり得るのだろうかと驚いてしまいましたが、マンション販売ではどのデベロッパーでも形式上は先着順としても実際は条件の良い客に販売する事は珍しくないのでしょうか。

  18. 222 マンション検討中さん

    ウチも買う時にはちょっと色々ありました。
    三菱、小田急、大和の3社で販売してるのでちょっと統制とれてない感じはしました。

    建物の仕様含め住み心地はなかなかよいです

    下北沢と代々木上原には自転車で2、3分
    東北沢駅は歩いて実質1分

  19. 223 済み

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  20. 224 マンション検討中さん

    結局完売なんですね。値段帯的に難しいかと思ってたのですが、最後早かったですね。

    三菱の大山町の物件と競合してどうかと思いましたが駅距離と道路の騒音とか考えるとこちらに少し分があったのでしょうか。

    大山の物件もそうですが、エントランスとかかなりな富裕層的なオーラ出てますが、芸能人とかは低層選ばないだろうからどんな方が住んでるんでしょうね。

[PR] ジャケット型バッグ RAKKU/着るバッグ

[スムログ新着記事] 1年も売れ残っているような中古物件はやめた方が良いのか?【すまいよみ】




リーフィアレジデンス上原
リーフィアレジデンス上原
 
所在地:東京都渋谷区上原三丁目1045番7他(地番)
交通:東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩9分
総戸数: 65戸

スポンサードリンク

広告を掲載

このスレッドも見られています

同じエリアの大規模物件スレッド

注目のテーマ
3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は
近いほうがいい!

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。
眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設と
コストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

購入して即入居できる物件を集めました。
実物を見て決めることもOK。

スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク広告を掲載

東京23区の人気物件ランキング

マンションコミュニティからヤフー不動産に遷移した件数を1周間平均でランキング表示しています。

全物件のチェックをはずす
猿江恩賜公園レジデンス

東京都江東区大島2丁目

未定

1DK~3LDK

34.50平米~80.35平米

未定/総戸数 218戸

ザ・パークハウス 戸越公園タワー

東京都品川区戸越5丁目

未定

1R~3LDK

30.60平米~120.45平米

未定/総戸数 241戸

ヴェレーナグラン門前仲町

東京都江東区牡丹二丁目

未定

3LDK

62.54平米~107.77平米

9戸/総戸数 75戸

プラウドタワー亀戸クロス

東京都江東区亀戸六丁目

未定

1R~4LDK

28.48平米~84.30平米

未定/総戸数 934戸

クリオ学芸大学ザ・クラシック

東京都世田谷区下馬六丁目

未定

2LDK・3LDK

55.05平米~82.67平米

未定/総戸数 26戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~126.94平米

未定/総戸数 213戸

プラウドタワー目黒MARC

東京都品川区西五反田三丁目

未定

1LDK~3LDK

41.04平米~156.60平米

未定/総戸数 301戸

THE TOWER JUJO(ザ・タワー十条)

東京都北区上十条二丁目

未定

1LDK~4LDK

41.41平米~125.94平米

未定/総戸数 578戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

5,300万円台予定~1億400万円台予定

1LDK~4LDK

61.51平米~86.64平米

未定/総戸数 4,145戸

パークタワー勝どき ミッド/サウス

東京都中央区勝どき4丁目

6,590万円~2億310万円

1LDK~4LDK

40.10平米~110.36平米

79戸/総戸数 2,786戸

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
ザ・パークハウス 代々木大山

東京都渋谷区大山町1050番1

1億2,500万円~2億1,300万円

2LDK・3LDK

65.20平米~98.05平米

5戸/総戸数 63戸

宮益坂ビルディング ザ・渋谷レジデンス

東京都渋谷区渋谷2丁目

4億6,000万円~5億6,000万円

2LDK~3LDK

124.97平米~161.06平米

5戸/総戸数 128戸

グランリビオ表参道

東京都渋谷区渋谷2丁目

未定

未定

25.70平米~80.11平米

未定/総戸数 64戸

サンウッド元代々木町

東京都渋谷区元代々木町39番1

未定

1LDK~3LDK

37.08平米~116.37平米

24戸/総戸数 24戸

ヴァースクレイシアIDZ下北沢
icon

東京都世田谷区代沢四丁目

4,180万円~5,490万円

1LDK

33.33平米~45.21平米

6戸/総戸数 42戸

ピアース渋谷本町レジデンス

東京都渋谷区本町4丁目

未定

1LDK~3LDK

35.90平米~73.23平米

未定/総戸数 43戸

パークコート神宮北参道 ザ タワー

東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

40.66平米~86.83平米

未定/総戸数 471戸

ブランズ上目黒諏訪山

東京都目黒区上目黒三丁目

3億1,500万円~5億3,000万円

2LDK~3LDK

130.66平米~187.82平米

7戸/総戸数 19戸

パークコート渋谷 ザ タワー

東京都渋谷区宇田川町28番49他

8,150万円

1R

40.04平米

1戸(1006号室)/総戸数 503戸

ザ・パークハウス グラン 神山町

東京都渋谷区神山町11番1、11番14

2億9,000万円・3億2,000万円

3LDK

121.98平米・137.98平米

2戸/総戸数 55戸

(仮称)西新宿五丁目 淀橋複合開発計画 タワーマンションプロジェクト

東京都新宿区西新宿五丁目

未定

1R~3LDK

25.59平米~109.67平米

未定/総戸数 427戸

ライオンズミレス新中野

東京都中野区本町6丁目

4,630万円

1LDK

34.31平米

1戸(2階)/総戸数 35戸

ピアース中目黒WEST

東京都目黒区東山二丁目

未定

1DK~3LDK

30.11平米~76.42平米

未定/総戸数 35戸

パークホームズ渋谷松濤

東京都渋谷区松濤2丁目

1億690万円

2LDK

58.70平米

1戸(202号室)/総戸数 55戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~4LDK

29.34平米~376.50平米

未定/総戸数 1,002戸

ブランズ牛込柳町

東京都新宿区弁天町72番2、74番2

未定

2LDK~4LDK

60.04平米~95.60平米

未定/総戸数 93戸

アトラスタワー五反田

東京都品川区西五反田二丁目

未定

1R~3LDK

30.12平米~126.94平米

未定/総戸数 213戸

シティタワー綾瀬

東京都足立区綾瀬三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.04平米~71.53平米

未定/総戸数 427戸

プレシスヴィアラ鵜の木

東京都大田区鵜の木2丁目

未定

1LDK~2LDK

30.39平米~47.93平米

未定/総戸数 34戸

グランリビオ表参道

東京都渋谷区渋谷2丁目

未定

未定

25.70平米~80.11平米

未定/総戸数 64戸

クリオ ラベルヴィ 三鷹グランクラス

東京都三鷹市下連雀三丁目

未定

1LDK・2LDK

33.66平米~58.14平米

未定/総戸数 29戸

グランスイート世田谷仙川

東京都世田谷区給田一丁目

5,390万円~6,890万円

2LDK~3LDK

61.83平米~70.74平米

5戸/総戸数 72戸