売主：東急不動産 Nippo 大成有楽不動産 JR西日本プロパティーズ
施工会社：熊谷組
管理会社：東急コミュニティー
[スムログ 関連記事]
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
プラウドシティ上池袋 ～駅近＆地下駐車場など魅力の多い中古マンション～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34250/
ブランズタワー豊洲の内覧会へ行ってきました！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/37030/
ブランズタワー豊洲 2022年7月時点の相場 新築販売時から3割前後の値上がり！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/43758/
[スレ作成日時]2019-11-14 09:23:21
床コーティングすると、アフターサービスの対象外になりますので、そこは気をつけてください。よく、床の軋みなどの問題がおこりますよね。
>>1003 契約済みさん
突然どうした？
ここは住民板、BTTを購入したならスカイズはどうでも良くない？
契約済みさん、どこを契約したの？
いつもチンプンカンプンな事を書いてるけど。
リンコスかー
途中階での乗り換えをやめて、直接各住戸にいけるようにしたい。どうすればいいんだろ。誰か教えて。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>1008 入居前さん
何がしたいのかよく分からない。
非常用エレベーターなら地下から屋上まで繋がってるけど、同じように低層中層高層プレミアム層の各エレベーターを4階から1階まで伸ばしたいって言ってるの？
BTTライン、中国人に荒らされてて笑う。
そうです。ワタクシ投資家なので、3部屋契約しています。
スーパーはまだ決まらないですか？ブランズさん、どうなってるの？
中国人かなりの数いるみたいね。日本もそのうち中国の属国だな。
知人に鉄道屋が作ったマンションと揶揄され悔しい。
事実ですが、そこそこブランド力あるとおもうけどなぁ。不動産専業が偉いのか？
早くスーパー決まってくれ。話題がない。
ドレッセとブランズの区別がついてない人の発言なぞ聞き流しておけばいいのではないですか？
６割が中国人か。
>>1027 匿名さん
私は営業から2から3割程度と聞きました。
その後増えたかは分かりませんが6割は嘘でしょうね。
コロナで不動産をわざわざ買いに来れないわけだし、そんなに多くはないと思います。
>>1023
東急は今大河ドラマ、そして2024年度からの新一万円札で話題の渋沢栄一が理想の住宅街を作るために「田園都市株式会社」作ったのが始まりで、そのためにあとから鉄道部門を作りましたので、実はもともと不動産先行の企業体です。
なので、もの知らずの方が鉄道屋と揶揄されても歴史を知らない指摘でお門違いですね。そういう方は新一万円札を持つ権利はないかもです（笑）
駐車場の抽選申し込み来ました。今回を機に初めて車を購入しようかと検討中なんですが、機械式の幅が1950ってどれぐらいの車が入れられるのでしょうか？
メルセデスのEQAというモデルがいいなと思ってサイズ見たところ、車輪の幅で1830で、ミラーなど入れると2000を少し超えるようです。
パケットにギリギリ入れば大丈夫なものなのか、ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。
駅近なので車必要ないかと。
今持ってるなら別だけど。
俺は手放すよ
皆さん、スーパーと店舗の決定通知は来ましたか？
イオンフードスタイルbyダイエーとのことですが。
>>1032 匿名さん
そういう方も多いのかも知れませんね。私はコロナ禍で電車に乗るのを避けてたら行動範囲が限られてしまって、気分を変えようと思った次第です。
明日からサービスセンターも夏期休暇明けるので、東急に聞いてみますね。
↓これですね！
chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/viewer.html?pdfurl=https%3A%2F%2Fsumai.tokyu-land.co.jp%2Fbranz%2Ftoyosu%2Fcomplex%2Ffacility%2Fsupermarket.pdf&clen=372086&chunk=true
↑すいませんURLがおかしく間違いでリンクが飛ばないようです。
失礼しました。
>>1031
駐車場のパレットは既定のサイズより大きく作っているのが普通ですが、いくら入るからと言っても、車検証上の幅や長さ、高さ、重量を超える車は契約することができません。
メルセデスベンツEQAは諸元表を見るとEQA250で1834mm、ドレスアップグレードのAMGライン装着車（本当のAMGではありません。ドレスアップした1グレードです。メルセデスはこの展開が多いです・）で1849mmなので1950の駐車場ならまず間違いなく入ると思いますし、契約もできると思います。
OKじゃないじゃん！
歯医者は個人的には嬉しい
>>1035 住民板ユーザーさん2さん
東急から回答来ましたが、ミラー閉じた時の実寸や充電ケーブル繋いだ時の幅を考慮しないとならないので、カタログサイズでは対応車種には加えられないそうで、全て自己責任、自己判断で申し込みして欲しいと。
購入前で判断できないので相談したのに、なーんか、お役者対応過ぎて萎えてしまった。。。
駐車場申し込む気も失せてしまいました。車は一旦入居時は諦めます。
入居なのですが、
早めに買った人は3月、
遅めの人は5月になるのでしょうか？
ご存知のかた、教えて頂けますでしょうか？
>>1049
1期1次から確か昨年の12月末までに契約した方までは3月入居だったと思います。
3月引き渡しの人だけなのか分かりませんが、すでに引越日や内覧会の予定が送られてきています。
引渡し日が早まったことで直系尊属の住宅資金贈与特例の適用を受けられることになりましたね。何回か話題に出ていましたが、贈与を考えていた方には朗報かと思います。
シートフローリングなんかにそんなに気を使っても仕方がない。安いんだから劣化したら張り替えれば良いだけ。
表面の風合いの好みで選べば良いと思う。テカテカが好きならどうぞ。
>>1061 匿名さん
リビングのフローリング張替えだと床暖房も一緒に付け替える事になるから高額になるのがなぁ。
ウチは今は子供もいるし、精神衛生上コーティングやるわ。テカテカは嫌いだから1番テカらない方法で。
犬猫いるなら、滑り止めでコーティングしたほうがしたほうがいいと思いますね。
ペット飼ってる家以外は…まぁ経済回すことは悪いことじゃないですよ
朗報。上品に青く光る屋上ライトアップになるみたい！
Twitterに写真があるとのこと
枝川からの引っ越しになります。最寄りの電気屋はノジマになりますが、ノジマのエアコンは絶対に買わない方がいいです。ここは他より少し安いですが、作業員に適当に設置されるし、本社も知らんぷりなので指摘しても適当にやられて本当に大変な思いします。
引越日申請のご案内がきましたが、皆様はどのようにお選びでしょうか？昨年までの購入者は、3/14?5/18の間に10日を選択するのですが、宜しければ、下記の3月、4月、5月に、意思表示として、参考になるとお押しください。
3月希望。
4月希望。
5月希望。
西小に転校する家庭はもちろん、
現居を売却するにも賃貸にだすにも、なるべく早い3月の引っ越しに希望が集中するでしょうね、
駐車場問題で盛り上がってますね。
ある程度こんなことになってしまうと予想してたが
予想より酷い。これ390番以降の家庭で車必須だとどうするんだろ？ 悲惨過ぎる。
5月引渡しの方はいらっしゃいますか？
子供の転園時期はやはり4月のほうがいいかな
ハイルーフしか応募してない人も多いですから、優先順位だけでは何とも言えないのと、
様子見でとりあえず申し込んだ人も多いと聞いているので、辞退したり、生活してみてすぐ解約したりする人もそこそこ居るとは思いますよ。
内覧会の日程確定の案内がきました。
部屋に入れると思うと、ワクワクしますね。
>>1089 匿名さん
初日ですか。良いですね。
そりぁ、1日も早く見たいですよね。
私は1期で購入したのに、内覧会は12月の中旬だったので、11月に変更してもらいました。
内覧した方の色んな情報がここにあがりますよね。
眺望の写真とか共用部や部屋の感想を楽しみにしてます。
住民板がもっと賑わって欲しいですね、
匿名掲示板だとなりすましの人とか荒らしが居るから、ここへの書き込みは人気ないですねー
本日完売したの？
じゃあ、もうキャンセル待ちしかないということですか？スゴイ…
駐車場問題の最大の原因は現在車を所有してない契約者が多数抽選に参加したことにあるようです。
本掲示板は、当該物件の販売終了に伴い、閉鎖致します。契約者におかれましては、引き続き住民板をご利用ください。
マンションマスターって人がTwitterで必死に内装業者の斡旋してますけど、一人紹介する度に一万円程キックバックがあるそうですよ。当物件だけで数百万儲けてるんでしょうね。ボロい商売ですね。
>>1105 住民板ユーザーさん1さん
ご本人さんかな？w
同じ住民を金儲けのカモにしてるみたいで心理的に不快だってだけですよ。みんなのためにやってあげてますよ感がすごい。紹介コードばら撒くだけで数百万円の利益を上げて笑いが止まらんでしょうねw
>>1106 住民板ユーザーさん4さん
いやー紹介してもらった側です。なるほど、こういうのを不快に思う人もいるんですね。
私は単なるビジネスだと思ってるので全く気にしてませんでした。
単純に時給換算なら非常に良いでしょうけど、100人以上対応されてたみたいですから、自分だったらキャッシュバックあってもやってられんなーと思った次第。
ツイッターとかでよくあるクーポンコードばら撒きじゃなくて個別でDMやりとりでしたから。管理も大変だしこれで100万程度の利益なら私はやらんなぁと。株でもやってた方が全然楽なので。
インターネット通信料、NHK受信料、ジム代は管理費に含まれてると考えられるんでしたっけ？特にテレビも一括のようなので、どうなんでしょう。
駐車場が当たりました。
私も当たりました。
全高1800の区画なので、そこまで集中していなかったのかもしれません。
私は1850幅でした。全幅1845の車に乗っているので駐車が不安です。
駐車場が当たった方はおめでとうございます。
私も当たったので、ブランズの生活はパーフェクトです。
駐車場落選の書き込み無いね。うちも希望通りだったし
いるいる。書いてないだけ。
知り合いにキャンセル待ち９＊番てのがいる。
車持ちで本当に困ってるみたい。
ちなみに400後半
だから当選！当選！で浮かれてる人らはご近所さんって概念ないのかね
って皮肉を言ってたよ。
気の毒だけどね。
ハイルーフ当てるには少なくとも
二桁台である必要あったのかな
これねぇ、
Twitter界隈で煽ってた連中
もだし、
東急も”とりあえず”って言ってたんちゃう？
見せてもらったけど、
ほんと紙切れ一枚にキャンセル待ち何番とだけ。
あとは知りませーんって。
どの枠の何番目とか、近隣の紹介くらいはねしてもいいと感じた。
抽選は確かに公平だけどね、、、
東急てふーんってな会社なんだなとは思ったよ。
なので、内覧会はかなりしっかり見た方が良いかなって思った。
内覧業者ちゃんと連れてこーっと
知り合い（本人）ですかね。ご愁傷様です。
引越日の抽選結果来ましたが、第7希望まで出して全てダメってあり得ないですね。皆さんはいかがでしたか？
平日ですが希望の日時でOKでした。何故か結果メールが何回も来ました。
>>1129 契約者さん1さん
同じく全部ダメでした。アート引っ越しセンターに電話したら今死ぬほどクレームの電話が相次いでるそうです。当たり前です、3月中じゃないと困る人なんていくらでもいる
私も抽選ダメだったのですが
そのメールが来ず
おかしいと思い、アート引越センターの
希望日時を入れたサイトにサインインすると
ハズレと記載されてました。
先着順の引越日入力に立ち遅れ、怒ってます。
セルフ引っ越しってどの導線で移動するつもりなんだろ。引っ越し用の導線限られてるから、エレベーター混んでたとかで通常動線で入ってきた挙げ句に傷つけちゃったとかありそうで怖いわー。
住戸、駐車場、内覧日、引っ越し日といい
入居までは闘いですね
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
引越しの件、抽選漏れが相当数あるようで、かなり「炎上」してます。引越しが遅れるのなら、鍵の引き渡し（入金）時期もそれにあわせ遅らせるだけです。そうしないと、鍵の引き渡しを受けた時点から管理費（駐車場）が発生しますよ。
小学校の通学都合だけでなく、現住居を賃貸にだすにも売却するにもなるべく早い3月入居が好ましいのは皆同じ。
鍵の引き渡しから２週間で希望者（600件？）の引っ越しはどう考えても無理な話。
非常用エレベーターは２基しかないですからね。
アート引越センターにクレーム入れてもどうしようもないですよ。
第7希望全て3月中に希望を入れても全てハズレた人は多いでしょうね。
抽選だから仕方ないです。公平です。
車持ちにも拘わらず駐車場が外れた人がもっと悲惨です。
引っ越しはなんとかなります。笑
早朝や深夜にこっそり引越しするしかないですね。学校や保育園が絡むので、やむなしです。
面倒ですが、堂々と昼間に手作業で小物とか運び込んで良いと思いますよ。流石にマットレスは業者じゃないと無理なのでしばらくは服とかフローリングにしいて寝るとか妥協しないといけないですが。。。3月中に引っ越さないといけない事情のある人はたくさんいます。
郵便で送りつける、スーツケースで運び込む、電化製品は買い換える、色々と方法はありますので今のうちに皆さん考えておきましょう。とりあえず何の連絡もなくいきなり抽選→先着順には怒りしかない。東急さんやBTTは大事にしていきますがアート、てめえは許さん。
様々事情はあるにせよ、そもそも3月中に引っ越せるかわからないのは契約時からわかっていたと思うんですが、今更どうしようってなってる人って全く対応策考えてなかったんですかね？
もっといえば、無理に自分たちで引っ越ししてまで不自由な暮らしするくらいなら、しばらくホテル暮らしのが良い気が
最初から抽選と聞いていましたよ。
非常用エレベーターは2台しかないし、割り当てられた時間も3時間と限られています。
自分で運ぶからとエレベーターに割り込まれては迷惑ですよ。
自分勝手な行動はつつしみましょう。
引渡しが3月と言われたら、引越しもだいたい同じくらいのタイミングでできると思いますよね？それとも、引越しは4月や5月になる可能性がある話はありましたでしょうか？
ちなみにアート引っ越しセンターに電話で確認したところ2トントラックや業者に頼むのはNGですが個人で持ち運ぶのはOKだそうです。また郵便ももちろんOKでした。なのでその方法で行う場合は自分勝手でも何でもないですよ。
なんか抽選勝った人たちのマウントがひどいな
東急からは子供がいる世帯等は日程考慮したいと説明を受けましたが、皆さんの反応を見るにアートの抽選では全く考慮されていないみたいですね。また、抽選に落ちた後は先着順で日程が決められるのであれば、事前説明があってしかるべきかと。
もちろん、勝手に引越しとかは控えるべきですが、引越し関係の対応に納得感はないですね。
希望日程ですが、10個入力できた気がするのですが、
皆さんは7個だったのでしょうか？
本当に、ちゃんと抽選されたのか、不安です。
前の方も仰っしゃられているとおり、
ハズレたあと先着になるなら、
公平に連絡、抽選結果の確実な送付は必須です。
>>1155 匿名さん
いや、マウントではなくない？
そもそも引き渡しって3月じゃなくて、3月「末」とされていたし、その時点で保育園とかの転入対策で3月末にしてるだけで、実際の引っ越しは後になる可能性が高いってわかってたのでは（かつ、少なくとも自分は契約時に営業にも確認したらそういう回答だった）ってだけ。
大規模マンション引越し3回くらい経験してますが、抽選で外れた方でどうしても（例えば）3月中に入居したい方は、早朝とか20時以降の夜間搬入は可能ですって。
内覧行ったけど、エレベーター狭くない？
朝のエレベーター混雑ヤバそうで草
部屋も大理石欠け、ガラスに傷、壁紙汚れ多過ぎて内覧業者も施工担当者も笑ってたわ
全部直してもらうわ
抽選外れたら先着なんて説明ない。
わかってたら有給取ってでも当日メールボックス更新連打してるわ。
引き渡しから引越まで、今取れる土日予約枠で月額家賃20万を日割りにしたって最低10万変わってくる。
パークタワー晴海って同じくらいの戸数で2月竣工、9月入居開始予定が7月になったみたいだけど、東急はこういう所気が利かないね
今現在4月は10日間しか埋まってない所を見ると、この人たちが皆3月希望だったとして、元から5月以降入居の住戸除く戸数分は入居開始2週間前倒しすれば全員希望月にできたでしょ
>>1168 契約者さん1さん
ばかかな？
3月に全戸引き渡したら、全部年度内に売り上るじゃん
予算的に半分は来年度の業績にしたいって少し考えればわかるでしょ
東急としえ、遊びやボランティアじゃなくて仕事でやってるのがわからないのかな
引っ越し日の抽選は家族持ち、独身関係なく完全な抽選だったんだなー汗。引っ越し幹事会社に抽選含めて丸投げかな？
営業から家族持ち優先みたいな話を聞いてたから、独身なのに三月に引っ越し日決定されててびっくり。
ちなみに希望は3月の平日で5枠、4月で5枠出してた。
家族持ちは優先とか入学のタイミング優先とかやられちゃ不公平過ぎてたまったもんじゃないしな
引っ越しは希望10日全部ハズレ4月になったけど
駐車場が希望通りだっただけましと考えることにした
近隣マンションのハイルーフ区画順番待ちで4年経っても回って来なかったくらい駐車場待ちは厳しい
>>1170 匿名さん
コロナ云々は竣工が期日通りであることに対するものですよね
私が言っているのは三井がほぼ同じ戸数を竣工から引渡しまで5ヶ月でできるのに東急はなぜやらないのかって話です
>>1172 住民板ユーザーさん3さん
ばかかな？
「元から5月以降引き渡しの人除く」って書いてるじゃん
私が言ってるのは抽選外れて泣く泣く4月になっちゃった方々で、この人たちは引越しが3月だろうと4月だろうと、書いているように2週間前倒ししようと3月引渡は変わらない
東急の売上変わらないって少し考えればわかるでしょ
指摘していることが筋違いなのがわからないのかな
抽選外れたときに先着とは聞いてないって話、そもそもメールが届かないとかは論外として、事前送付のチラシにも再抽選の日程記載はなく、あくまで希望に添えない場合は引越し日を登録してくれって案内だったと思うのだが、、
工事中の時に色々問題があったみたいですね？
車も引越も、抽選はずれるリスクはあって
皆購入していると思うんですよね。
駐車場は、他に確保するなり、
引越は、遅らせるなりで
対応するのだと思います。
私は、駐車場も引越も外れたのですが、
引越は外れた連絡が来ないんです。
そういう意味で、駐車場は納得出来るのですが、
引越は納得いきません。
皆さんは、外れた旨の連絡来ましたか？
>>1180 匿名さん
何か「駐車場の抽選に比べて、引越外れるのマシだから我慢しろ。」的な論調あるけど、各世帯毎に状況違うんだから大きなお世話だよ。それに、皆が指摘してるのは、抽選の非公開性と事前告知のない先着順の件なんだから、駐車場抽選の時と公平性が比較にならんでしょ。
何でこんなブチギレてんのｗ
抽選なんだからハズレて文句言うなよ、ゴリ押し通して迷惑被るのは別の住人になるんだぞ
引っ越しが3月に出来なかったって話は、そもそも3月入居は難しいってわかってたのになぜ買った？だし、先着順って聞いてないって話は、そんなに引越し時期がクリティカルなら、あの案内状見たときに、外れた場合どうなるのかを事前に確認/検討してないのはなぜ？でしかないんだけど。
一斉入居の時だけは、居住用EVを使用する事もあるかもしれないが、ここは乗り換えやエントランスを通るというルートだからそれは出来ない。
２基の非常用EVで１日8世帯しか引っ越しできないから、3月中に入居できるのは120世帯程度。
外れた人が多数ですよ。
3月末引き渡しとなっていたのに、3月中に引っ越し出来ると思っていた人が多い事に呆れる。
鍵はもらえるんだし引っ越しまではゴザ敷いて生活したらいいんじゃないですか？
なんかなぁ、ここの書き込みみると頭ごなしに抽選外れた人たちを叩きつける姿勢が目立つ。BTTも大規模コミュニティだから仕方がないけど一定数こういった人たちがいると理解して近所付き合いはほどほどにしよう。ネットの匿名掲示板だから面倒な人間が集まってるだけと思いたい。。。。
やっぱ怖いわこの人たち
横から長文失礼します。
3月末引渡で3月引越が厳しいことはみなさんわかっていたはずで、でも引渡の前倒しの話があったり、3月入居できるのでは、と期待したところ外れ、更には先着という流れによって、アゲてから落とされた感もあり、愚痴の１つも言いたくなったのではないでしょうか。
それに対してわざわざ煽る書き方する必要ありますか。
↓の言葉、私には上から目線やトゲがあると思いました。
冗談ですよね、「今更」どうしようってなってる人、迷惑ですよ、自分勝手な行動、何度も非常用EVを使用するのは止めてね、経験がないの？、当たり前です、常識的にわかるでしょ？、タワマン初心者、我儘な人、ばかかな？、何だよ、文句言うなよ、たかが引越日
主張は理解できますがそんな言い方する必要ありますか。
何回か同じ文体が見られる「匿名さん」（>>1141、>>1181、>>1191）は自身の意見の後に1行空けて必ず相手を煽る余計な一言を入れていますが、最後の1言必要でしょうか。
検討板でなく契約者板ですよここ。
見ていて悲しくなります。
>>1194さん、>>1195さん
抽選外れた人たちのどのコメントがあなた方を叩きつけていると受け止めていらっしゃるのでしょうか。私が見る限り、アートへの主張であったり、煽られたことに対して主張していることくらいしか見あたりません。
どうしてすぐバレるのに、契約者装って煽っちゃうんですかね
あと検討板に入り浸ってるのは分かりますが、礼儀として名前くらいは変えてほしいですね
>>1199 契約者さん1さん
私は購入者ですよ。
私も引っ越しは4月です。
現住居を賃貸に出すので3月中に引っ越ししたかったけど、3月は外れました。
抽選なので仕方がないのと、多分希望者が多いだろうから無理だろうなと半ば諦めていましてから。
元々3月末の引き渡し予定だったのに２週間前倒しになっただけでも有り難いと思っていますよ。
狭き門の抽選に外れてクレームを言う人、３月中に引っ越し出来ると思っていた人が多くて驚いてるだけです。
ここでぐちぐちクレームを書き込んでも仕方ないでしょうよ。
>>1198 匿名さん
ナイーブな人は見ない方がいいよ。
で、愚痴の一つも言いたくなるって、こんなとこで愚痴言ったところで、残念ですね、お可哀想に、なんて反応を期待する場でもないと思うけど。
それにさ、煽るとか言うけど、大前提、前からわかってたことへの対策をしてなかった自分の責任でしかない問題を「入居時期遅れたのはアートの段取りが悪いから」「3月入居できないのは困る」「もはやセルフ引っ越しするしかない」っていうのは、ちゃんと対策してた方からすれば、信じられないとか呆れるって感情になるんじゃない？
それをそのまま書いたら、あなたにとっては煽りになって、見ていて悲しいのかもしれないけど、あなたの言う煽っている側が見てるのは、そういう視点だよ。
このマンションの引っ越し動線も知らない部外者が抽選外れたと愚痴ってる人を煽ってる図式ですね
やはり匿名コミュニティはロクなもんじゃないですね
私は希望日に当たりましたが、アートは抽選に外れたら、先着順というのは事前に周知すべきだと思いました。抽選に外れた人は文句を言いたくなる気持ちはわかります。ここは匿名だから本音が言えるのでしょう。
私も抽選外れたら、その後は再抽選なのかと漠然と思っていましたが、抽選日までモヤモヤしていたので、アートに外れた後の対応について事前に確認すれば良かったと思っています。
他責思考の人を自責思考の人が諌めてる構図でしょ。煽ってるじゃなくて。
Yahoo掲示板なら他責にしてグチってればいいね沢山付くでしょうけどね…
内覧会の感想や写真を待ってます
>>1208 契約者さん
他の物件だと室内からの眺望がアップされたりするところもありますが、ここはあまりないですね
物件名でリアルタイム検索すると共用部の写真でてきますよ
今回Twitterのあの方が紹介した内装業者と同行してもらったのですが、自分の指摘箇所写真が業者のTwitterに載っていました。。。
どうゆう事なんでしょうか。。。
自分には説明されたことはない気がするのですが、、、、
>>1212 住民板ユーザーさん
本人なのかなりすましなのか分かりませんが…
本人だとして何故ここに書き込みしてるんですか？
不本意ならば、削除依頼なり聞いてない説明しろなり、何らかのクレームも出さずに何してるのかなと…
住宅ローン本審査11月末締め切りの人たち、何社申し込みましたか？
これから本審査の方もいるのですね。キャンセル住戸がまた出る可能性もあるのでしょうか。
トイレのタオル掛けの位置が低すぎて笑った
まあ子供あり家庭向けなんだろうけど
取っ手と間違えて開けようとしたからこれから内覧の人気をつけてｗ
ご参考
1LDKの契約者です。先日内覧会の時、キッチンの包丁収納を確認するのを忘れてしまいました。ご存知の方いらっしゃいましたら、備え付けの場所を教えいただけませんか。
>>1225 住民板ユーザーさん4さん
キッチンシンク下の引き出しは、添付写真の取っ手(タオルかけ?)の上の部分でしょうか。私の場合、上の部分は固定されていて動けない設計になっています。たびたびすみません。
2020年度契約の方のローン減税は結局どうなるんでしょうかね？
1%？0.7%？
皆さんエアコンをノ○マで買う場合は、口コミや店員の態度をしっかり見極めた方が良いです。
眺望を楽しむためにこのマンションを選んで、さらに南西の高層にしたのにも関わらず部屋に入ったらびっくり！
不透明のガラスのおかげで空しか見えない。。
期待を込めた内覧会でストレス溜まりまくり。。
ベランダの不透明ガラスなんとかならないですかね。。
>>1233 契約者さん1さん
そんな事は購入時に分かるはずです。
期待値が高かったせいか、内覧会でショックを受けた人は多そうですね。
でも大きな空が見えるから、それだけで幸せですよ。
>>1233 契約者さん1さん
私も眺望重視でこのマンションを選びましたが、購入時に希望の間取りの透明バルコニーは完売してたので、透明バルコニーが買える間取りと階数に妥協しました。
素晴らしい立地の不透明バルコニーは本当に罪だと思います。
ただ、南西でも多少はリセールに期待できそうなので、数年住んでマンション内で住み替えたり、他の物件に移れば良いのではないでしょうか。
新築は値上がりが続いているので、ブランズを買えただけでもラッキーだと考えることもできます。キャンセル住戸は不透明バルコニーでも5倍以上の倍率でしたから。
また、豊洲の駅近なので、生活するうえでの利便性は高いと思います。
>>1231 契約者さん1さん
いまのところ、2020年12月以降に契約したら１%、それより早く契約したら0.7%、いずれも13年というのが、FPや税務関連の方の見解ですね。
この物件だけに絞れば改悪なのですが、所得が低めの一部の層の場合は、控除の元になる納付済所得税との兼ね合いで、1%×10年の時よりも控除総額がアップすることもあり、特例的な救済はハードルが高いように思います。そうなれば良いなとは思うのですが。
内覧会で感じたのですが、エレベーター想像以上に狭くないですか？
幼稚園に送る家族二組乗ったら、もういっぱいですよね？
子供達の通学、幼稚園への送迎、通勤と重なると朝方の大渋滞がとても心配
>>1239 契約者さん1さん
そこはまだ売主側を含めて確認中との事でした。
住宅ローンの選び方にも関係してくるので、税制改正大綱でスッキリしたかったのですが、もう少し時間がかかりそうです。
>>1238 契約者さん1さん
私も感じました。乳児がいるため、ベビーカーの使用が必要なため、申し訳ないなと感じます。
仕事はテレワークなので、出社は不要なのですが、保育園を利用するため、毎日二度はエレベーターの使用が必要です。同じような家庭が多そうなので、エレベーターは心配です。
会社のエレベーターの定員数と比較して半分くらいの広さかなと考えていたので、13人乗りならこんなもんかなと。
とはいえ、会社でも30人乗りくらいで15人乗っただけでも混んでるなと思うので、ここも2家族8人でも混んでると思うだろうなぁ。
コロナで密を避ける癖がついてるけど、混雑時はスルーしないで定員数まで乗り込まないと結果的にみんな待ち時間長くなっちゃうし、10人くらい乗ってる所に1人、2人追加で乗ってきても「おいおい乗るのかよ」なんてお互い思わないようにしたいですね。
内覧時、携帯の電波がほとんど入らなかったのですが皆さんいかがでした？40階付近です。
オープンキッチンじゃないやん
リフォームしてオープンキッチンにしたほうが生活満足度高くなるよ
たぶん200万くらいあれば出来ます
>>1238 契約者さん1さん
13人乗りなので、マンション向けエレベーターとしては大きい方だと思います。
（非常用エレベーターを除く）
４台ありますので、朝の通勤時間帯は１台目は見送り、２台目３台目で乗るつもりでいます。すぐに来るでしょう。
朝の通勤時間帯は、順番に乗れるよう警備員さんに交通整理をお願いしたいです。
>>1233 契約者さん1さん
私も南西の高層階で、不透明（乳白色）の手摺の部屋です。私は内覧会の前まではストレスを貯めていましたが、先日内覧してきて、満足しています。部屋の中を歩いているときは、品川や有楽町方面の夜景が見えたので。
低層階や他の方角の部屋とも迷いましたが、この部屋にしてよかったと思っています。まぁ、南西の高層階でリビングが透明の部屋の方が選べたら、よりよかったのですが。
昨日内覧会に行ってきました。
16カ所指摘して修正してもらいました。壁紙のめくれや傷、壁と棚の接合部分の隙間、収納棚の隙間などが10カ所くらいで、残りは無視してもいいくらいの軽微な修正でした。
事前にtwitterで品質に問題ありと言われている方がいたので、このような状況になるとは想定していたものの酷かったです。皆様もお気をつけください。
>>1254 入居予定さん
わたしもかなり指摘がでました。
ガラスや大理石の傷、欠け(触るとざらつきで欠けが分かるけど見た目では分かりづらい。欠けなので手を切るので非常に危険)、ベランダの「ペンキ飛沫」汚れや施工時の金属曲がりなど、ありえないレベルの酷すぎる品質でした。
きちんと見ないと手抜き品質見逃しで、暮らして初めて気づくことになるのでお気をつけください。
近く内覧会ですが、単身です。一人じゃチェック仕切れない見落としがあるかもしれないので、友人に同行をお願いしています。東急の報告にも記載してます。
ツイッターで大人数や部外者はダメみたいなの見たんですが、友人一人ぐらい大丈夫ですよね？その辺の家族より人数少ないし、家族じゃないとダメという決まりなかったと思うので、東急に問い合わせるまでもないと思ってますが。
>>1256 マンション掲示板さん
東急への書類に記載していて特に何も言われてないなら問題無いと思います！
Twitterみましたが、そんな大袈裟にしなくてもいいのになぁと思いました。この辺は個人の感覚の問題なのだろうと思いますが。
いずれにしても内覧会は東急の仕切りなので、判断するのは向こうになるかと思います。
私も内覧会に詳しい知人を連れていくつもりだったのですがあれくらい烈火の如く怒られてしまうんでしょうか…
皆さん、ご丁寧にありがとうございます。ですよね。個人的には契約者より前、とか全くどうでもよくて、褒めてくれるなら嬉しいですし、より内覧会を楽しみにしてます。
かなり最後の方の組だったようですが、逆に前情報があって、とても参考になり、後ろ組で良かったかもしれません。
うわ、投稿がほとんど削除されたわ
こういうの余計に火に油なのでやめとけばいいのに
炎上したいとかマンマスTwitterで悪びれもせず言ってたけど、こうやって通報して削除させるところが本当に小物だよな
鍵アカにして逃亡したんでこの話題はこれで終わり
あの方に紹介された内装業者を使う方で沢山頼まれた場合は、頻繁に進捗見に行った方がいいですよ
見に行ってきました！
皆さん引越業社は決められました？ウチは指定業社さんよりだいぶ安くあがりそうです。
>>1265 住民板ユーザーさん8さん
指定以外の大手業者で相見積もり取ろうと思っても、「引越し日3ヶ月前じゃないと対応できない」とか言われてしまい実質、比較できてないです。3ヶ月前から見積対応可能な業者もあるのですね。
アートで見積もりしてもらいましたけど、予想をはるかに上回る金額だったので他所を検討しようか。出来れば主幹事に任せたかったですが
いま見積出してくれる引越業社でも、年内発注価格と年明発注価格で金額が違ってました。早く決めて貰いたいがための常套手段でしょうが、早いにこしたことなさそうです。
3月引っ越しって割高ですよね
比較的小規模な業者からは結構安めの見積提示貰えたけど、大規模タワーマンション一斉入居を受け持った経験がない(少ない)ところには頼み難いです。
そんな事情もありアートは強気価格なんですよね。にしても高すぎるんだよな
ただでさえ毎年3月は超売り手市場なのに、今シーズンは各社コロナ明けでバイトの確保も難航orまだ目処がついてないだろうし…
業者側が客を選べる状況で、タワーマンションの一切引っ越しというちょっと面倒な案件ですからね。
高いと怒りちらす気持ちも分かるんですが、世の中の状況と私たちのポジションは…
３月中に引っ越しできないとクレームをつけ、代金が高いと文句を言う。やれやれ。
割り込み追加で３月中に引っ越し出来るようになった方はラッキーでしょうが、増えた分はたして時間内に終わるのでしょうか？
その時期は引っ越しだけでなく、家具や電化製品などの配送もあるだろうから、エレベーターの順番待ち台車の長蛇の列、時間オーバーで後々にズレ込みそうです。
タワマンの一斉入居の引っ越しに慣れていない業者がいると幹事のアートも大変でしょう。
スカイズの入居開始時に売却部屋のオープンルームに行った時の話。引っ越し業者や搬入業者が台車を押しながら外まで10人以上行列をなしてエレベーター待ちをしていた光景を思い出した。笑
タワマンの一斉入居は業者にとっては嫌なんだろうな。
皆さん同じ悩みのようですが、アートの引越し見積が高すぎて驚いてます。
恐縮ですが、ステマにならない程度に、いくつかリーズナブルな候補を教えてもらえませんか。
>>1279 契約者さん3さん
本当にアートは呆れます。
30万の見積もり出してきて、考えると言ったら、すぐにその場でシーズン料金10万値引きすると。。。
さっきの値段は一体なんなの？？？
他社見積もり候補を教えてください
アートの引っ越し枠の再々抽選（再抽選で当選した方の空いた枠の抽選）が一月の中旬に行われるようですが、もともと再抽選の方って最初の抽選に全て外れた方が対象のため殆ど4月以降でしか枠ないですよね？
>>1281 契約者さん8さん
追加は3/14から4/10の期間ですよね。
搬入時間帯の午後から夜にかけての２枠にそれぞれ1件ずつ増えるようです。
追加で50件はその期間に引っ越しできるのではないですか？
でも、自転車用エレベーターを使用するらしいけど、部屋までどういうルートで搬入するのか分かりません。
ローン減税の省エネ性能は該当でしょうか？
ご存知の方入らっしゃれは教えてください
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001447133.pdf
3月下旬の繁忙期ですが、他社にて幹事会社さんに比べて10万程安い費用提示頂きました。個人的には満足してます。
>>1285 住民板ユーザーさん8さん
その業者の作業人数はアートと比べてどうでしょうか？
作業人数を減らしたりバイトだと費用は安くできますが、内容に無理が生じたりしますよ。
私は今のタワマンの一斉入居の時、相見積りで安く幹事でもある業者に頼みました。
作業人数は4人。新居の搬入が3時からなので、搬出を2時半迄には終わらせなきゃいけません。
全員が昼休憩無しで働き続け、時間にはなんとかギリギリ間に合いました。
しかし、冷蔵庫とダイニングテーブルを引きずった跡が床に大きく残っていました。
皆、昼休憩無しの時間との闘いで作業していたのが分かっていたので、クレームは言えませんでした。
新居の搬入は、幹事だった為現場での作業人数も多くスムーズでした。
こういう過去の経験から、今回は安さだけで比較するはやめようと思っています。
アートが高いのは昔から有名です。1度も利用した事がないので内容はわかりませんが、若干の差なら幹事が良いのかなとも思います。
相見積もりはまだです。
ご参考まで。
そうそう。安物買の銭失い。
自分で運ばされる、トラック駐車スペースとれず追加費用発生、
EVなかなか使えず、こうした無理の結果で傷汚れなどなど。
ま、ゴネ上手な人が多そうだけど（駐車場、引っ越し日のやりとり見てる限りw
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
先日、内覧会に伺いました。
リビングのフローリングの揺れ(振動?)が気になったのですが、同じ様に感じられた方はいらっしゃいますか？
具体的に言えば、立っている自分の周りで他の人が歩くと床が上下にふわふわ揺れる、そんな感じです。
>>1289 契約者さん4さん
今まで床暖房のマンションにお住まいだったことはありますか？ 床暖房が付いているフローリングの場合、「ふわふわ揺れる」感じが大体すると思います。問題ないと思うのですが、あまりに気になるようでしたら、聞いてみてもいいかもしれませんね。
>>1290 購入経験者さん
ご丁寧に有難うございます。
以前住んでおりました物件には床暖房は付いており、今回感じた様な現象は全く感じませんでした。
何分、初めて持ち家を購入するので心配になり投稿させて頂いた次第です。
仰る通り、次回の確認会でも再度確認してみます。
一階に入る歯医者さんに、今日 歯の治療をしていただきました。丁寧に説明いただいて、頼りになりそうな印象を受けました。
今は、「二子玉川駅前ニコ歯科・矯正歯科」（ https://www.futako-tamagawa-dc.com/ ）にいらっしゃいます。たまたま「豊洲駅前海のみえる歯科・矯正歯科」と見比べたときに、同じ先生の名前があったので気付きました。
このマンションへの引っ越し用のトラックにサイズやトン数等の規制はあるのでしょうか。
うちはアートですが、2トンロングで3名でできると言われ結局20万でした。
(他のスレッドの方がお話されていたとおり、「高いなー」って言っただけで10万円下がった)
相見積とると10万台は確かにありましたが、やはり幹事会社が安心ですよね。
>>1302 契約者さん1さん
アートで20万なら決定ですかね。
幹事なので、搬入は待機員も居てスムーズだと思いますが、搬出は3人だとキツそうですね。
でも、荷物の量や搬出ルートを見てアートが見積もりを出したのだから問題ないのでしょう。
我が家は家族3人で引越し日は4月上旬、アート20万なら決めるかな。
後々のトラブル補償等を考えると幹事会社が安心でしょうね。
>>1302 契約者さん1さん
貴重な情報をありがとうございます。
ちなみに荷物は引っ越し当日積込、当日下ろしでしょうか？それとも前日積込だったりしますでしょうか？
よろしければ教えていただけると有難いです。
宜しくお願い致します。
みなさま、引越し業者さんでやはり悩まれているのですね。
我が家にも来ていただいて、今までにない高額であったためお伝えすると皆様が仰る額にお値下げされました。しかしまだ、相場よりはお高めだと思います。
引越し前日にベッドだけ残して積み込むことも聞いてなかったため、他の業者さんにもお尋ねしようと思います。
皆さんアートから値下げを引き出しているようですが、引越日はいつ頃ですか？私は4月上旬で値下げは不可だったのもので
アートに見積もり時50?で40万以上でしたが、他社に依頼すると35?で26万になり、他社に引っ越しを頼みました
50ルベ（?）と35ルベ（?）です。
我が家は本日引越し日時が確定しました。
5月19日以降の引き渡しだった、我が家も引越し日が確定しました。
空いている日があれば、変更できるようなので、もっと早く引っ越したいという方は、webページをご確認されてもいいかもしれません。
私は、もともと通知された日程から、1週間程度早めることができました。
情報ありがとうござきます。
今アートのスケジュールを見ると、6月の第一週の土、日も選択可能になってました。
混んでるから6月の中旬くらいの引越し日になると思っていましたが嬉しい想定外でした。
我が家もアートで見積もりをとりましたが
あまりに高いのでやめました。
家電はほとんど買い替える為、物量も多くありませんが
3tトラック、人員8名、シーズン料込みで36万円とのことでした。
トラックの大きさや人員の多さに疑問を持ちましたが
一切値下げする気も無さそうだったので
やめることにしました。
安いに越したことはないけれど、作業員５人以下の見積もりは引っ越し会社疑った方がいいですよ。
3時間で終わらず、周りに迷惑をかけますよ。
高い安いというより見合っているかどうかが重要だと思いますよ。
物量に対しての内訳はきちんと見られた方がよろしいかと思います。
アートへのクレーム？要望を受けて引越し枠を増やしたよね。
だから、2台の非常用EV以外に自転車用EVを使用するルートが増えたよね。
自転車用EVで3階まで行き駐輪場の中を通り、シャトルEVで4階まで上り、そしてグランドエントランスを横切り、住民用EVに乗って各階へ。
というEV3回乗り換え更に長い通路を通らなければならないというルートだよ。
非常用EVを使用できるのか自転車用EVのルートなのかは当日にならないと分からないらしい。
大型タワマンの一斉入居は大変で、尚かつ自転車EVルートとなれば人数も時間も2倍はかかる。
幹事を請負った事がある大手はよく知っているだろうが、小規模業者は多分知らないだろう。
安い価格を提示する業者には、その事をちゃんと伝えなきゃいけないよ。
３月繁忙期にしかも安く引越しできるとしても、幹事のアートや他の人に迷惑かけるかも知れないよ。
指定されるコースと部屋の方角によっては、トラックから部屋までエレベーター3回乗り換えで300m以上距離がありますからねぇ
時間がギリギリになって急ぐと雑になるし、作業人数の見積もりが甘い業者だとやらかす危険が上がりますね
結局住宅ローン控除ってどうなったんでしょうか。既出でしたらすいません、、
>>1328 匿名さん
この物件の場合、昨年11月末までのコロナ特例期間に買ったならば１%控除が１３年（実質１２年）、その前のいわゆる空白期間に買ったならば、0.7%控除が１３年ですね。色々調べてくれた方がいて、国土交通省や税理士の見解として情報がでていましたね。
見積もりの高さだったりで引っ越し日ずらす人いるから、アートのシステムこまめにチェックすると良いよ
先週とか、3月が普通に空いてるときあった
火災保険みなさん東急からの見積もりで申し込みましたか？
すっかり忘れてて比較検討すらしてなかったので参考にお聞きしたいです
>>1334 契約済みさん
東急の見積もりで申し込みましたよ
大した金額でもないですし、災害後のダブルローンリスク考えると、ある程度しっかりした保証が必要という価値観で条件調整したところ、東急が良いとなりました
>>1334 契約済みさん
どこの会社かよりは、保証内容で金額が変わるのでそちらを検討すべきかと。
会社はそんなに真面目に比較しても疲れるだけなので、適当に好きなところに決め打ちでいいと思います。
ありがとうございます。参考にさせていただきます
アートに見積もりしてもらいました。
3人家族、近隣地区から4月上旬の平日引っ越し。
皆さんが高い高いと言われていましたが、他の大手より安く、20万程度でした。
大型家具家電は買い替えするのと断捨離して荷物をスッキリさせたから安かったのかな。
アートに決めましたよ。
3月の繁忙期で更に土日そして荷物が多けりゃ引っ越し代金は高くなるでしょうね。高い見積もりを提示された人はそうじゃないかな?
サカイに引越し先BTTを告げると、ていよく断られました。
一斉入居で、さらにエレベーター乗り換えルートがあるのを知っていたのかな。
3月下旬でいくらだった4月上旬で、いくらだったといいますが、このシーズンは1日違うだけで値段が凄く上がりますし、午前中搬入は前日積みになるから午後引っ越しとも値段が変わってきます。
エアコンや家電設置などのサービスの利用有無も人によって違いますから、こういうところで披露し合ってもあまり意味はないです。
あと、ちゃんと値引きさせた場合、幹事アドバンテージ（誘導・待機人員がいる）のあるアートより安くなる会社は基本的にないので、何社も見積もりを取るのは無意味です。せいぜい相場把握のために1社とってみるくらいで十分です。業者側もそれが分かってるから大手はみんな物件名を言っただけで断って来ます。
契約者間で話題になってるG社だけは大量契約を見込んでアートのように体制を張るようですので、唯一アートに対抗できる価格を出してきます。
価格差はたかだか1割か2割なので、大手の安心を取るか中小業者で少しでも安くあげるかはお好みでどうぞ。
ペットが居て滑るのが嫌とかツルツルテカテカが大好きとかじゃなければ、基本的にやらないのがオススメ。
フローリングメーカーは口揃えて推奨しないと言っていて、スマホコーティングとかと同じで推奨してるのはコーティング屋だけです。
>>1343 契約者さん1さん
フローリング問わず、製造メーカー側で第三者が加工することなんか品質保証の観点から推奨できる訳ありませんよ。メーカーの立場になって考えれば分かる事です。
その上でスマホなり車なり靴なりエアコンなり様々なプラスアルファのコーティングサービスが世の中にあるわけで…
あなたがフローリングコーティング業界の中の人で、やる意味ないと仰るなら理解ですが…。
オススメしない理由がメーカーが推奨しないから、では根拠に乏しいと思いました。
車もエアコンもスマホもやってますみたいな、コーティング好きな方はやればいいのでは？
そういう人向けのビジネスですからね。あれは。
いつもながら大規模マンションはこの時期幹事会社のステマ連発だな 笑笑
5月入居のかた、引っ越し会社はどこと比較検討されていますか？
5月入居組です。3月と違って繁忙期じゃないので、引越し代はまだ少し抑えられると思っていますが、皆さんどのくらいでしょう？
二人暮らし3LDKから3LDKへの引っ越しで、クーラー３台（うちマルチ2台）、洗濯機移動オプション、段ボール梱包自分でのパターンです。
■アート:
基本運搬料金20万＋オプション分6万6千ぐらい
→問題外
■サカイ:
基本運搬料金11万＋オプション6万
→3人で3時間以内の運搬確約
という感じでした。引越し日がもう少し近づかないと見積もりしてくれないところも多いので、あとアリさんマークなどにも見積もってもらう予定です。今のところサカイですが、まだ下げられるんじゃないかと思っています。
なお、即決で値下げしてくれますが、即決後も引っ越し数日前や段ボールもらうまでは国のガイドラインでキャンセル無料なので、すでに契約され方でも後で変更可能です。
補足ですが、前日夕方詰め込み、当日午前中搬入パターンです。他の方も、見積もり結果共有いただけるとありがたいです。
アートさんからはこの物件は導線が複雑だから他社だと本当に時間内でできるか心配と脅されましたが、マップ見る限り動線はシンプルですね。
有用な情報ありがとう。
荷物の量が分からないからなんとも言えないですが3人はかなりリスク含みですね。
終わらなかったら次の時間枠の人優先でトラックは追い出されると思うので、気をつけてくださいね。
5月組はエレベーター2回乗り換えルートが無いんですかね？
普通のマンションなら3人で終わる量も、あのルートに当たる可能性があるからどの業者に見積もらせても最低5人ないし6人なんですよね。
非常用エレベーターが使えればそんなに人手がいらないのはそうだと思います。
>>1356 契約者さん1さん
家具家電は非常用エレベータ使用と書いてある。また非常用1台しか使えない時間帯は引っ越し件数が1件少なくされてる。1往復15分だとしても12往復分、20分かかったとしても9往復。家電家具は時間多少かかるが、段ボール分は台車にまとめてエレベーターホール経由でも余裕でしょう。
非常用は引っ越し世帯以外の家具家電の搬入用であって、引っ越しでは割り当てられた動線以外使えませんよ
>>1358 契約者さん8さん
非常用1と2は引っ越し以外の家電家具搬入もあるということですよね。
例えば午前8:00-11:00は引っ越し件数3件だから、使用停車位置は2、3、4になるでしょう（1、3、4になる可能性もありますが）。
一番遠い停車位置2は一番導線がシンプルな非常用エレベーター1ルート。
停車位置3はバイクエレベーター3ルート。
停車位置4はエントランスコリドール4ルート
3と4は乗り換え多いが家電家具搬入とはバッティングしない。
いずれにしても、よほど荷物が多くない限り、二人暮らし分の荷物なら9～12往復あれば十分でしょう。作業フロア・室内での作業時間は含まれないとあるので、運んでしまえばOK。
動線の割当は抽選？
室内のインターネットって何か事前に必要な手続き的なものありましたっけ？
全面道路に大型輸送トラックが複数縦列駐車してますね。
ダイエー駐車場も混んでたら、全面道路渋滞かな
これはいいですね
なんかマンクラがリフォーム斡旋してるらしい。
よく吟味した方がいい。
リフォーム利益50%くらいだから受注額の10％程度キックバック貰ってるから。
それを承知で契約したまで。あれだけ派手に入ってたら何かあったら簡単に逃げられないからね。
この手の業者ってやらかされても逃げられて泣き寝入りってのが多いから、自分で選ぶのも結構面倒くさいよ。
皆さん、引っ越し搬入所要時間どのくらいですか？
>>1370 契約者さん1さん
こういうこと言う方が外野にも一定数いるようですが、無理矢理契約させられたわけでもなく、見積やいろいろな対応を他の業者と比較して良いと思った上で契約してるんだと思いますが…
Twitterでなんやかや言ってる人は、紹介元の人を貶めたいのかな？意地の悪い人だなーと思ってみてます。
他人が儲かるのが嫌いなんでしょう
というかここ契約者以外書き込み禁止なので宜しくお願いします。
>>1370 契約者さん1さん
私は利用しませんでしたが、中途半端な相談料で不動産仲介の真似事してる連中と比べたら、たかが内装業者のお友達紹介キャンペーンをSNSで募ったくらい可愛いものではないですかね
>>1370 契約者さん1さん
アクセントクロスとエコカラットとフロアコーティングの内装工事やるのに、3社で見積もったけど1番安かったから頼みましたよ。
基本的にどの業者でも品質変わらない系の工事なんで安く住んで良かったです。
一方、細かい指示や設計が必要な類の作業は断られたので別の専門業者に依頼しました。
個人的にはフィットネスルームが期待してたよりも充実していなくてショックでした。パワーラックはないしベンチも一台しかないとは。本格的にやりたいならららぽーとのジム通うしかないですね。
ここにめっちゃ営業かけてた某引っ越し業者、なんか英語でバイトに指示出ししてたよ。
アートに泣くほど値引きさせても微妙に及ばなかったのは留学生バイト使ってるかの差だったんだね。
引き渡しされて普通に出入りしてて気になったから共有しただけですよ。
安くサービス提供するための企業努力してるんだなってだけです。
高値掴み同士仲良くしましょうよw
>>1373 契約者さん6さん
確かにTwitterで新しい施工業者を募集しているのはやり過ぎだし、個人的には友達になりたくないですが。
安かったのでエコカラットなど単純作業のみお願いしました。
引渡し日は契約日によって予め決まっていて、引き渡し後の引っ越しについては同じ引渡し日の人の間で抽選です。 とはいえ数十戸とかであっても、一斉は無理でしょうから同じなんですかね？ もちろんこんな2ヶ月も3ヶ月もかけないんでしょうけど・・・
アートが主幹でやった引越抽選、3月4月は土日の候補無かったのに、今日ちゃっかり引越トラック並んでた。どうせ特別な対象向けの枠なんだろけど。
引越しは大変だね、三連休まるまる潰れたよ。しかし、よくもまああんなに荷物溜め込んだよな、我が家。かなり処分しても、まだたくさん。
メルカリやジモティ駆使してかなり格安でお譲り出来る時代に感謝するよ、粗大ゴミだと五万は違ったな、お寿司たべよっと^_^
駐輪場、規定外のもの置いているのって管理人室に相談していいものなのか迷います…
少しくらいいいじゃんってかんじなのかもしれませんが。
>>1391 契約者さん2さん
良かったです！
自転車やバイク、抽選落ちて買い替えた方もいると思いますし、なあなあは良くないですよね…
東急コミュニティさんに期待しておきます！
規定外ってなんでしょう？サイドカーでもおいてあるの？
さっき火災警報がずっと鳴ってたけど
防災センターからの誤報のアナウンスが廊下のみでしか流れてなくて聞き逃すとこだった
>>1395 入居済みさん
ちょうどエレベーター乗ろうとして、ボタン押しても反応しなくて、焦りました。。 火災警報鳴ると住居用エレベーターは止まってしまうのですね。急いでいたので、非常用エレベーターで下に降りる途中で、誤報でしたのアナウンス。
>>1394 匿名さん
なぜそう思われたんですか？
マンションを管理するのは管理組合から業務委託を受けた東急コミュニティで、その仕事の成果を評価するのが管理組合の理事会だからですかね？
おおむね満足ですが、廊下やエレベーターで挨拶しない人が多いのは残念。お互い気持ち良く生活するためには必要なことだと思います。
>>1398 契約者さん1さん
マンション暮らしは初めてですか？
挨拶は大事と思いますが、それを相手に求めて期待に沿わなかったら残念と思うのは自己中というものですよ。
周りとの関わり合いは避けたい、興味無いという人もおりますので。
皆さん、結局引っ越しは大丈夫でしたか？アート以外の引越屋も結構入っていたようでしたが、所要時間内に運べてましたかね。
一次取得者だと思いますが、引き渡し後も東急東急って騒いでるのは微笑ましいですね。
彼らもちょっとずつ自治を学んでいくんでしょうね。
自分のマンションなんだから、実況中継する暇があったら自分達で解決しましょう。空き缶なんて写真撮ってる暇あったら拾って捨てられますよ。
路駐して引っ越しするのやめてほしい
管理組合なんとかならんの？
路駐せず引越しできる物件ってどのくらいあるんだろう
マンションマスターが新規で業者募って、また荒稼ぎしようとしてるんだな。やたら上から目線だし、質の悪い施工もお構いなしで、網にかかった人を適当に紹介してキックバックで生活できるなんていい身分だね。こういう人と同じマンションで暮らしたくない。
そんなキックバック荒稼ぎマスター案件工事の杜撰さがようやく表にも出てきたみたいですよ
Twitterで人集めてなんぼなのに、Twitterでこれから更に話題になれば集客にも響くでしょうな
これは酷い。キックバック10%と言う話も出てるしこれだけ雑な工事見たことない。
補修終わるまで引越しできなくなったら普通に訴訟案件になりそう。そもそも補修するしないで揉める案件。だからTwitterなんかで信頼性不明な紹介とかヤバいんだって。
妄想捗りますね。
仕事受けすぎてキャパ越えしてるのは客側は知った話ではないので特に擁護するつもり無いけど、
別に施工不良を認めないで対応渋ってるとか逃げようとしてるとかじゃ無いから、訴訟とかそんな話にはならんでしょう。
少なくとも問い合わせに全然適時に対応してないみたいだけどね
当初決めた施工スケジュールもガバガバだし、その時点で問題大ありだと思っけど
ましてやキックバックありきの紹介案件だぜ？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
偉そうだなｗ
紹介してやる目線の素人相手に仕事しようなんて業者が居るのかよ
信頼できる業者っていう紹介なんだから施行不良って言う時点でアウトでしょう。しかも施行不良で引越しスケジュールずれたらいろいろ予定外の事態になる。損失補填とかしてくれるのかな。
リスク管理出来ないのを人にせいにしてる子供ばっかですね。ここの住人は自分の考えで行動しないキョロ充ばっかりだから他人のカモにされやすいし、当然の末路とも言えますね。勉強になったのでは？
SNSの紹介や口コミみたいなうさんくさい情報で業者選んだ自分を恨むことです。
マンション名出して外野から笑われるようなツイート垂れ流すのは勘弁して欲しいです。
我が家はReデザインと紹介業者と自分で手配した業者の3社使ってますけど、紹介業者に頼んだ施工もReデザインの施工やってた職人が来て、満足の行く仕上がりでした。
そもそもミスされたら後々が面倒なものは少し高くても大手の看板しょって引き渡し前工事を確約した東急に頼んでリスクヘッジはしていました。
リスクヘッジしておらず職人ガチャが外れた方の心中はお察しします
いよいよ売り出し中物件に申し込みが入りましたね！
7Fの1LDKで売り出し価格が5980万で坪単価455万の部屋に申し込みが入りました。
現在は申し込み段階なので、指値がはいっているでしょうから、実際の坪単価は恐らく420-430万程度だろうね。
1LDKで400万台。やっぱりそんな感じの相場だろうな。。。。
https://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz19782161...
>>1413 契約者さん8さん
いるよなこういう上から目線のコメントする奴
大抵自分が同じ立場になったら人一倍喚くだろうに
無償ならまだしも有償でやってるんだから、そんな空虚な自己責任論なんか社会では通用せんよ
なんか入居前なのにリフォームの件でめちゃくちゃ雰囲気悪くなってるんですけど。
>>1416 契約者さん3
自分で調べる気がなく丸投げしたい。でも高いのはイヤ。
美味い話があるよとネットの誰かの誘われるとホイホイ乗って、結果が気に食わないと被害者だとキレ散らかす。
まぁそれも生き方だと思いますよ。
>>1418 契約者さん5さん
業者に頼むのが丸投げ？
じゃあ自分は東急に丸投げして作って貰ったこのマンションの内覧会で指摘は一切してないんだよね？
当然瑕疵担保責任の補償も放棄するんだよね？
そうじゃないと言ってることと全く整合性ないけど、そこまでやってから初めて言ってくれよな
1,2件ポジティブされるとそれだ！それしか無い！ってなって、1,2件ネガティブされると不安だ！けしからん！ってなるのどうにかならないかね。
そういうときに冷静な意見出ても盛り上がりに水刺すな！みたいな感じだし…
リアルコミュニティでやるならまだしも、匿名コミュニティでやってるから、2,3個アカウント作れば簡単にステマや煽動出来る危険な状態
パンダのリフォームは検討したけど、レスポンス遅いし、文章に投げやり感あったからやめたわ。
以下パンダマスターからのメール
紹介希望のDMをいただきありがとうございます。
現在、一時的に紹介を停止しています。
再開は5月下旬を予定しております。
紹介が5月下旬でもよろしければその旨、返信ください。
返信いただいた方から再開次第、優先的に紹介させていただきます。
マナー違反にしろ何にしろ、当事者間で解決するしかないんだけどね。
SNSの向こう側にいる誰かは貴方の直面している状況を責任持って解決してくれるわけではないし、管理会社や理事会に動いてもらいたい話なら正式なルートで相談しないとSNSの愚痴だけじゃ動けない。
賛同が欲しいのか応援してもらいたいのかよく分からないけど、twitterとかLINEに書いてもゴシップネタ探してコミュニティに潜り込んでる暇人に餌与えるだけなのによく書くよなぁと思う。
私はマンションマスターに業者の紹介をされましたが、途中からブロックされて音信不通になりました。Twitterで会話したことも一度もありません。別アカウントでDMしても音信不通です。元からおまえらに俺様が紹介してやってるのにうるせえな的なトーンのツイートも多く、やはりという感じです。
ライフタイムは見積もりのレスが異常に遅く、オプション業者の知り合いや過去のマンショ実績を調査したところ、辞めた方がいい結論になりました。
零細が同時に100件単位でこなせるわけないんですよ。つまり抱えている職人の問題点ではなく、それを請け負う会社の問題です。
マンションのエコカラットやコーティングなんて日曜大工レベルでもできるとはいえ、引っ越しの学生バイトと同じようにはできません。なのにその程度の素人にやらせてるのでしょう。
晴海フラッグとパークタワー勝どきが大商戦でしょうが、こういう不誠実極まりないマンションマスターとライフタイムは声を上げて潰した方がいいと思います。
数もいれば被害者も多いでしょうから、本当にやられた人は被害者のサイトでも立ち上げればいいのでは。
マンションマスターについてはこういうタイプですから管理組合を食い物にするリスクがあります。管理会社や大規模修繕のリプレイスの紹介なんてオプションのキックバックの比じゃないぐらい儲かりますからね。
彼の昔のブログやツイートもかなり前に全て保存済です。対面すれば特定可能なレベルまで調べていますので、もし当マンションにf to fで登場したらお声がけさせていただきます。管理組合の理事会は理事メンバーの出自は調査した方がいいですよ。
マンションマスター、昔から基本的に上から目線でしたよね。
まあ自分はそう思ってるにも関わらずオプション業者紹介してください！ってDMしたくらいですから文句言えませんが。
結局シカトされましたがね。
どうせこんなこと書くと本人認定とかされるんだろうけど、結局批判側の属性も上手いことやったパンダに嫉妬してるマンクラか、溢れて紹介してもらえなかった人の紹介してもらえた人への嫉妬なのが闇が深い
本人が業者批判を望んでないから辞めてくれって言ってるのにお構いなしで騒ぎたいだけの周りが騒ぐ
どっちかといえばキャパオーバーの仕事を受けた業者を批判すべきだと思う。
紹介者が何言おうがそこは業者と仕事を頼んだやつの間の話だし。
>>1428 契約者さん1さん
自分が他人の属性を推測だけで認定するタイプだからって他人も同じだと思わないほうがいい。
>>1429 契約者さん1さん
信頼できる業者を紹介します！と言われて紹介された業者と契約したら信頼できない対応されてしまった。これは詐欺になるんじゃ、と思ってしまいますよね。
Twitterで業者紹介して下さいって言ってるのがフォロワー5人とか3人とかが結構いるっていうのがどうもね。
これステマでないのって疑われても仕方ない
ここは住民板だけど、検討板がなくなって住民じゃ無いのに書き足りない方が潜んでるみたいですねw
SNSで人気の引越し業者もヤバそうだね。
実際に手掛けたところでアート以外で良かった業者はないのかな。
東急に頼んで良かった。気持ちよく住める。
安さにはひかれたけど、ケチらなくて良かったよ。
>>1434 契約者さん1さん
施工やり直しになった住人が情報共有だけで業者批判の意図はないって言ってたのに、それを周りが勝手にtwitterに転載・拡散して、当事者が可哀想だ！けしからんってぐだぐだ騒いでるんですよね。
誰のためにやってるんだか
知り合いのリフォーム業者を紹介するって言うところから業者を募集して元締めみたいなことし始めるってそもそもコンセプトが違うんじゃないかって。自分の知り合いの信頼できる業者を紹介するって話じゃなかったの？
これ以上この物件の価値下げるようなことしないで欲しいんだよね。
そもそも頼んだ人は彼の何を信用したの？
マンションブロガーとしてもマンションツイッタラーとしても特に目立ってるわけじゃないよね。
紹介してもらって、どんな業者なのか確認するまではいいと思うけど丸呑みするほ盲信するのはどうかと思うよ。
この物件の価値下げるって何が？
どこにでもある業者のトラブルで、物件全然関係ないでしょ。
デベがやらかしたわけでもないし。
わけの分からん、しかも性格に難のありそうなマンクラの仲介を請けるなんて、どうかしてると思うわ。
マンマスの紹介で内装してもらったが仕上がり最悪だったので補償させたい
Twitterから転載
なんか必死だな
はっきり言って迷惑だからマンションの名前を
Twitterで呟かないでほしい
バーやジムにいるらしいからぶん殴っちゃえばいいじゃん
なんか必死だな
今後業者に依頼するときに、避ける相手先として認識しておきたいので、今回問題になっている業者名を確認できないでしょうか？ 伏字等で構いません
いや、紹介した業者が粗悪だったとしても無償でここまで面倒見てくれるなんてすごいいい人だと思うけどね。業者なんじゃん？批判するべきは。
>>1447 契約者さん1さん
参考になります。共有ありがとうございます。
しかし、返信のコメント、これだけですか。
プロでもない輩に責任感も何もないですよね。
高額なため、納得行かない点も多々あるかと思い、お察しします。
今まではあの人粘着されてかわいそうだなーと静観していたのですが、わざわざ我々のマンションを買えなかった人って敵を作る必要ないでしょう。やめて欲しい。
買えなかった人ではなく、あなたのマージンが気に入らない人だと思いますよ。
巻き込まないで欲しいですね。
「私が全責任を持って最後までサポート」とあるけど、匿名である以上何の責任も問われないんだろうな。
施工会社の会社名を開示してくれれば、会社の資金の流れとか、業績とか、代表者がどんな人物なのか、調べてここで公開してもいいですよ。そもそもそれら情報は手続きをふめば、誰でも取得可能な公開された情報ですから、ここで公開しても何ら問題ないしね。
別のマンションを購入した者ですが失礼致します。
こちらの物件でのことは知らずに、紹介業者とされている会社に依頼をしていたのですが、紹介を通じた顧客には割引や特典があったり、紹介者にもキャッシュバックがあるみたいです。
それ自体は一般的なキャンペーン内容だと思いますが、マンマスさんの紹介数からすると相当なキャッシュバックなりがあるかもしれないですね。
私は昨年夏に業者にファーストコンタクトを取ったのですが、既に３～4月はいっぱいで5月以降でないと施工はできないと言われていました。大型マンションの案件でも請け負うのかと思い、入居時期やTwitterなどの情報からこちらの物件かなと薄々思っておりました。
確かにとても忙しそうでレスポンスは遅かったですし、こちらの物件の案件を最優先にしている感じが暗に伝わってきたこともありました。
マンマスさんのことはよく知らないのでさておき、
キャパオーバーの状態で引き受けてしまうのは、顧客にとっても従業員にとっても良いことではありませんから、業者にはしっかりとコントロールして頂きたいですね。
せっかくの素敵なマンションですから、皆さまが気持ちよく新生活を迎えられるといいですね！
お邪魔致しました。
キックバックで得たお金、ちゃんと申告して税金払うのかな
紹介ツイ見た瞬間に中抜き目的で安い見積もりなんか出てくるわけないし
そんなんに引っかかるやついねえだろワロタって思っていたら
めちゃくちゃ引っかかっていて
更に酷い施工されまくっていてワロタピーポー
>>1463 マンション住民さん
誰か施工会社名教えてください。
教えてきてないなら、管理組合に問い合わせして聞いちゃいますけど、いいですか？
内装工事は、管理組合に工事申請を出して、許可を得て初めて工事に着手できるものですから、管理組合に電話して確認すれば一発でわかるんだけど。
調べた上で、施工会社にマンマスって誰なのか問い合わせようかな。
>>1460 契約者さん3さん
そもそもの混乱の原因を作った紹介マスターに、「おまいら自分の部屋のことに集中しれ」とか、なぜ上から目線で言われなあかんのか。もうこのマンション関連で登場せんでくれ。
施工会社教えて下さいって言ってる人、すでにこのスレで何回か名前出てるのがわからんのか？
少しは前レス見る努力しろや
施工中に事故あった時も真っ先にセルフ開示してたよねコイツ。害悪でしかない印象。109もこんな輩放置せず何かしら対策しろよと思う。
うーん、キックバック払って業者は経費が増えるしそのせいで人員も割けなくなったのかもね。
一人私腹を肥やしてTwitterでも開き直りじゃ、リフォームお願いした人はたまらんだろうね。
これ法的とかマンション規約的にも本当に問題ないのかな？
マンションマスター、せめてキックバック分を紹介者に返したらどうだろう。それが落としどころじゃないか？
金の亡者マンマスはもうBTTの客のことなど目もくれず、2024年のパークタワー勝どき＆晴海フラッグの鴨探しに没頭している完
私は話題の施工業者に、火中の人物の紹介なしに見積依頼しましたが、そもそも対応スピードが遅すぎて信頼出来なくてやめました。
向こうがお願いするから、他から購入する予定のエアコンなども含めて見積取りましたが、見積出てくるまで3週間程度かかった気がしますね。最初から3週間と言われていれば納得してましたが、自分で1週間目度と伝えておきながら、何の連絡もなく2週間遅延という事で、信頼性ゼロでした。
頼まなくて良かったと心から思ってます。
ドンキでブランド品買うこと自体は否定しないが、大事な自宅なら多少高くても正規のルートで頼むよね。気持ちよく住むのが1番。
個人間のことをいつまで話してるの？
こんなとこでギャンギャン吠えてないで気に入らないことあるならパンダと直接話し合うなりすればいいのでは？
住民板は住人・入居予定者以外書き込み禁止です
パンダ叩きもいいですがルールは守って下さいね
パンダ被害者の会を結成してSNSで団結しては？
興味本位で参加したい。
パンダとかどうでもいいし被害者ぶってるやつも歯医者も全部どうでもいいけど
Twitter見ててずっと思ってたけどこんなやつにリフォームやりたいひと～？
ハイハイ！！みたいな流れにビビってた。
意外にものを考えられない奴って多いんだな。
パンダみたいな私利私欲中心の人が理事になったら、不味いね。
晴海フラッグみたいになってきたな。まぁ気が済むまでやればいいよ。
話題の紹介は使わなかったけど、うちも結局入居に間に合わなかった工事がいくつかあります。
コロナ禍からの戦争で、業界としても住宅設備全般の供給が綱渡りみたいですね…困ったもんです。
120件のキャッシュバックで120万ですか。
＊ … * …＊ … * … ＊ ??? ?ご紹介特典 ???? ＊ … * … ＊ … * …＊
当社では当社をご紹介していただいた方に
最大で１万円のキャッシュバック！
そしてご紹介を受け施工発注頂いた方に
紹介割引と特典をつけさせていただいております♪
紹介した方された方、どちらもお得な制度となっておりますので
是非ご利用下さいませ♪
＊ … * …＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊ … * … ＊ … * …＊ … * …＊
なんか弁明されてますね
真偽は知らないけど、思い込みで中傷して逆に訴えられないといいですね。
個人的に驚いているのが業者はどちらを使っているにせよ、皆さん結構内装工事をされているんですね。
どういった工事をしているんでしょうか？エコカラットや造作家具とかですか？
いやいや1万円って、それ一般人向けの紹介料金でしょ。
業界内での紹介料なんて受注価格の10％とか普通にある世界だよ？
だから本人の手に渡った額は億は下らないと思うけど。
検討板が閉鎖されて急に書き込み増えたな
実際の契約者はほんの一部なんだろうなぁ
去年の大型マンションの住民板でも例の内装業者へのクレームで賑わってましたね
たまにここへも忠告しに来てましたよね
まあでも頭がいいよな。
・一般人
→いいリフォーム会社あったから友人とかTwitterに紹介しとこ！
・マンションマスター
→いいリフォーム会社があったから、公開はせずにTwitterでDMくれた人にだけ紹介して、一部キックバック（真偽不明）してもらおう！
日本という国は楽して稼ぐ人を優秀だと褒める文化はないから、まあ叩かれるよね。それで信用も一瞬でなくなる。
マンションマニアとかは金になんかならないだろうに分かりやすいマンションの評価動画とか無料で公開して、相談料とかで地道に稼いでるが今やこの筋でナンバーワンだし、嫌われてるみたいな話も聞かないな。
リベートがあるかは本人しかわからないと思うが、リベートがないのだとしたら
・それをあえて隠すのはなぜか
・わざわざリフォーム業者を非公開にしてるのはなぜか
・なんの報酬もないのに何百人ものリフォームに責任を持ってくれる聖人君子のような振る舞いができるのはなぜか
という疑問は残るね
>>1499 契約者さん1さん
紹介者
リベートは要りません。その代わり自分の部屋のリフォームを格安でお願いします。
施工業者
わかりました。500万円のリフォーム費用を特別に1万円で実施します。
