大阪の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 吹田市
  6. 千里丘中
  7. 千里丘駅
  8. ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか?
マンション検討中さん [更新日時] 2024-03-04 20:11:44

ガーデンパレス吹田千里丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ガーデンパレス吹田千里丘

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

[PR] 周辺の物件
リビオレゾン塚本ステーションプレミア
リベールシティ守口

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ガーデンパレス吹田千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 1 匿名さん 2019/08/02 10:51:12

    https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/outline.html

    全体概要
    物件名 (仮称)ガーデンパレス吹田千里丘プロジェクト〈第1工区〉
    所在地 大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
    交通 JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 第1種高度地区
    敷地面積 2,189.54m2
    建築面積 1,062.89m2
    延床面積 2,436.14m2
    建ぺい率 50%
    容積率 100%
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上3階建
    総戸数 31戸
    建築確認番号 第BVJ-OSA19-10-0242号(令和元年7月24日)
    駐車場 22台【平面駐車場21台、来客用福祉対応駐車場1台】※月額使用料未定
    自転車置場 62台【スライドラック式】 ※月額使用料未定
    バイク置場 2台 ※月額使用料未定
    ミニバイク置場 7台 ※月額使用料未定
    竣工予定時期 2020年9月下旬(予定)
    入居予定時期 2020年10月下旬(予定)
    分譲後の権利形態 敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
    管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
    管理会社 株式会社ダイイチ合人社建物管理
    売主・事業主 第一交通産業株式会社 大阪支店
    国土交通大臣(13)第1786号
    (一社)大阪府宅建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6番9号 新大阪第一ビル6階
    TEL 06-6390-8833
    大林新星和不動産株式会社 大阪支店
    国土交通大臣(15)第312号
    (一社)不動産協会会員
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    〒541-0053 大阪市中央区本町1丁目8番12号オーク堺筋本町ビル
    TEL 06-4705-0027
    株式会社エス トラスト
    国土交通大臣(3)第7207号
    (一社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    〒750-0025 山口県下関市竹崎町4丁目1番22号
    TEL 083-229-1456
    販売提携(代理) 株式会社 ホームズ
    大阪府知事(8)第30141号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14ライオンズビル大手前6階
    TEL 06-6943-1650
    設計・監理 株式会社TOKI設計
    施工 未定

  2. 2 匿名さん 2019/08/02 10:52:36

    https://www.senri-east.com/shinchiku/K1704001/outline.html

    物件名 (仮称)ガーデンパレス吹田千里丘プロジェクト〈第1工区〉

    予告分譲概要
    販売価格 未定
    販売戸数 未定
    間取り 3LDK+WIC
    住居専有面積 64.22m2~75.94m2
    バルコニー面積 10.80m2~19.65m2
    管理費等 未定
    販売予定時期 2019年11月下旬販売開始予定

    更新日 2019年8月1日
    次回更新予定日 2019年8月9日

    ※販売価格・戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸のものを表示しています。確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込に一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。

  3. 3 匿名さん 2019/08/03 13:06:41

    4棟で構成されるのですか。
    一棟あたりの総住戸数が少ないんですね。
    ファミリー世帯向け。
    販売価格はどれくらいなのでしょう。
    丘綾に建設されるなら見晴らしはいいのかしら。

  4. 4 匿名さん 2019/08/05 14:03:43

    とても興味あります。
    地図を見ましたが、検索すると範囲が広く、どのあたりになるのかわかりません。
    どなたかご存知の方、教えていただきたいです。
    第1工区は、駅から一番遠いのかな?と思っていますが、どうなのでしょう。

  5. 5 匿名さん 2019/08/07 05:48:59

    地図がないのでよく分かり辛いですね…。
    グーグルマップを色々見てるとヤンマーの寮があったところっぽいのですが合ってるでしょうか。
    ただそこだけでなく、近くにある住宅も色々壊して(?)このプロジェクトになってるみたいで。
    こういうのはご近所の方の情報が欲しいところ。詳しく分かる方いるでしょうか。
    全部で150戸ということなので期待したいですね。

  6. 6 匿名さん 2019/08/07 12:08:31

    なるほど、ヤンマー寮の跡地ですか!
    ありがとうございます。

    たしかに工区を分けて販売するとのこともあり、範囲が思っているより広いのかもしれませんね。新しい情報が楽しみです。
    道路を隔てて150戸ということはないでしょうか。小学校区が前の道路で区切られると思うので、気になっております。

  7. 7 匿名さん 2019/08/13 12:07:47

    11月に販売開始なので、詳細が全くわからないのですが
    低層階でどんな外観デザインになるのか楽しみです。
    小規模マンションなのでご近所付き合いは楽でしょうね。
    価格などの詳しい情報は載っていませんが
    このあたりの相場ってどれくらいかととても気になります。

  8. 8 匿名さん 2019/08/31 08:34:08

    全体計画とかよくわからないんですが、
    幾つかの敷地に分けて、同じマンションシリーズを作っていくという理解でよろしいですか?
    一番最初に作るところは、建築確認できたみたいで、
    その他はこれからのようです。
    敷地は全然違うようにみえるのですが、同一のマンションの扱いなのでしょうか?

  9. 9 匿名さん 2019/09/14 12:02:50

    >>7 匿名さん

    小規模ってご近所付き合い楽ですか?
    一般的には小規模マンションの方が付き合いは密だと言われますよね
    組合など役の持ち回りもすぐに回ってきますし、管理費や修繕積立金も割高になるイメージです
    逆に全体が見渡しやすくアットホームになるのがいいと思います

  10. 10 匿名さん 2019/09/17 01:21:45

    マンションだとご近所づきあいはほとんどないと思いますよ
    管理組合等で集まるという事はありますが、子供がいるなどの共通点が無ければ、あまり付き合いもないと思います。

    戸建てだとご近所づきあいや町内会のお手伝い等があると思いますがマンションはあまりないですから楽です。

    小戸数なので管理組合の役員が頻繁に回ってきそうですね。

  11. [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    リビオ豊中少路
  12. 11 匿名さん 2019/09/18 08:56:17

    小規模マンションって高級感ありますね
    役員が回ってくる頻度は5年に1度まではいかないですか?
    10年に1度は回ってきそうですよね

  13. 12 匿名さん 2019/10/04 07:41:48

    資料請求した人だけ、現状ではいろいろと分かるような状態になっているようです。
    事前案内会を行ってから
    もろもろとわかるようになってくるのだろうな…と思いました。

    ここの場合は、少なくともファミリーメインになってくるであろう、と考えていますが
    実際はどうなっていくのでしょうね?

  14. 13 匿名さん 2019/10/04 10:00:09

    [有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

  15. 14 匿名さん 2019/10/08 11:18:32

    >12
    >資料請求した人だけ、現状ではいろいろと分かるような状態になっているようです。
    >事前案内会を行ってから
    >もろもろとわかるようになってくるのだろうな…と思いました。

    そうなんですか。
    でも、それではホームページがある意味がないような・・・。
    確かに営業側からすれば、確実な人にだけ価格など教えたいのでしょうけれど
    ある程度情報を得てから見学に行こうかなって思う人が多いように思います。
    資料を取り寄せたばかりに、しつこく営業されたらって思うと悩みます。

  16. 15 匿名さん 2019/10/21 09:34:08

    優先案内会というもので、今は概要をアナウンスしているようです。満席の回もかなり多いので、反応はいい感じなんだと思います。
    そこで価格などの話が出ているとわかりやすいですが。
    優先案内会が終われば
    もう少し情報自体は出てくると思います。
    4つの集合住宅プロジェクトということですが、
    それぞれは別のマンションになるという判断でいいのかどうかも、行けばわかるのかな。

  17. 16 匿名さん 2019/10/27 11:40:43

    説明会に行ってきました、3棟建築予定のようで今回は3棟の内2棟の説明会でした、1棟は3階建30世帯ですが価格がかなり上がりそうです、2棟は8階建47世帯?くらいで価格はやはり高くなりそうです、個人的には2棟はなしです、学校の横で騒音がきになるのと、学校の壁が一階から4階くらいまであるので1.2階だとまったく日当たりがない、デメリットの方が多いです、買うなら5階以上ですが8階が一部屋なのでかなり高くなりそうですね

  18. 17 匿名さん 2019/10/27 23:09:06

    私も週末に説明会へ行ってきました!
    それぞれ独立した小さめのマンションが4棟建ち、それぞれの棟で管理組合が立ち上がるそうです。その4棟全戸合わせて150戸だそうです。
    小学校校区も道路を隔てて変わるとのこと。
    住環境はとても良さそうでした。
    周辺は戸建が多いようですが、近隣住民の反対等はないのでしょうか?
    実際に近隣にお住まいの方の意見を聞かせてもらいたいです。

  19. 18 買い替え検討中さん 2019/10/28 00:33:48

    >17
    近所に住んでいますが、反対は特にありませんでした。

    私も説明会に行きましたが、やはりB棟は小学校の壁や木々で日当たりや虫が心配なことと、A棟とB棟の間の道路の混み具合が心配になりました。
    ミリカの方へ行く道は特に問題はありませんが、駅の方へは夕方・週末に物凄く混み合います。(特にブリリアシティ前の交差点と、産業道路の交差点)

    価格はまだ未定らしいですが、キッチンに高級な素材を使っているらしくとてもクオリティ高いマンションとなりそうで、最低でも4千万円以上にはなりそうです。

  20. 19 匿名さん 2019/10/28 14:07:09

    >>18 買い替え検討中さん

    17です(^^)
    早速ご意見を聞かせていただきありがとうございます。
    そうなんですね。近隣にお住まいの方の意見は大変参考になります。
    ありがとうございます。

    土日にイズミヤ方面から産業道路へ抜ける道を車で通ることがありますが、たしかにあの道は混みますね。

    価格が分かるのは11月に入ってからのようですね。
    価格発表が楽しみです。

  21. 20 匿名さん 2019/10/29 08:38:28

    1棟辺り100~200戸くらいが1番コスパがいいようですが、ここはかなり少ないですね
    管理費や修繕積立金がかなり割高になりそうです
    棟内ですぐに役員が回るのでみんな顔見知りになって戸建てのような安心感はあるだろうなと思います

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ガーデンパレス吹田千里丘]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リベールシティ守口
    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    サンクレイドル鶴見緑地公園
    シエリア京橋 ザ・レジデンス
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    シエリア京橋 ウエスト&イースト
    スポンサードリンク
    シエリア京橋 ウエスト&イースト

    [PR] 周辺の物件

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    5800万円・6100万円(モデルルーム販売のみ、使用期間:2023年1月~分譲済まで)

    3LDK

    69.79m2・73.99m2

    総戸数 279戸

    W TOWERS 箕面船場

    大阪府箕面市船場東2丁目

    3650万円〜2億4550万円

    1LDK〜4LDK

    35.92m2〜140.54m2
    (住戸専有面積:35.92m2〜139.44m2、専有トランクルーム面積:0.33m2〜1.1m2)

    総戸数 728戸

    プレサンス ロジェ 淡路ダイナプレイス

    大阪府大阪市東淀川区東淡路3丁目

    未定

    2LDK〜4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    55.72m2〜94.35m2
    (MB面積含む)

    総戸数 40戸

    ジオ彩都いろどりの丘

    大阪府箕面市彩都粟生南4丁目

    3498万円~5568万円

    3LDK・4LDK

    75m2~104.87m2

    総戸数 372戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3828万円~4958万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    52.92m2~68.04m2

    総戸数 73戸

    ザ・ライオンズ千林駅前

    大阪府大阪市旭区清水1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    54.52m2~82.59m2

    総戸数 50戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    4580万円~4990万円(うちモデルルーム価格4990万円、使用期間:2025年5月~お引渡まで)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3698万円~5728万円

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4600万円台~5100万円台(予定)

    3LDK

    64.35m2

    総戸数 107戸

    Umeda 7 Project

    大阪府豊中市三国2丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.37m2~77.04m2

    総戸数 335戸

    ソルプレサンス 三国レジデンス

    大阪府大阪市淀川区新高1丁目

    未定

    1LDK・2LDK・3LDK

    30.93m²~59.68m²

    総戸数 71戸

    プレサンス ロジェ 城東関目 グランデイズ

    大阪府大阪市城東区関目1丁目

    未定

    1LDK~3LDK (1LDK・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK)

    34.06m2~65.59m2

    総戸数 42戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5880万円~3億3000万円

    1LDK~3LDK

    60.81m2~161.55m2

    総戸数 712戸

    シエリア京橋 ウエスト&イースト

    大阪府大阪市城東区新喜多1丁目

    未定

    1LDK~2LDK

    36.51m²~61.28m²

    総戸数 116戸

    グランアッシュ京橋ソフィス

    大阪府大阪市都島区東野田町1丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    1LDK~1LDK+S(納戸)

    31.99m2~41.75m2

    総戸数 66戸

    シエリア京橋 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市都島区片町2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    55.52m²~124.13m²

    総戸数 99戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    2700万円台・3300万円台(予定)

    1LDK

    33.38m2

    総戸数 48戸

    シエリアタワー中之島

    大阪府大阪市福島区福島二丁目

    7,290万円

    2LDK+WIC+SIC

    55.00m²

    総戸数 364戸

    リビオ上町台 パークレジデンス

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目

    3,898万円~8,598万円

    1LDK~3LDK

    33.92m²~67.02m²

    総戸数 56戸

    ポレスター谷町六丁目

    大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか

    6458万円~8858万円

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    55.12m2~70.97m2

    総戸数 56戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    5540万円・6790万円

    3LDK

    74.35m2・80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4300万円~6870万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~89.91m2

    総戸数 296戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    4,798万円~6,118万円

    2LDK+S・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    68.44m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

    大阪府大阪狭山市半田1丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    59.28m2~82.5m2

    総戸数 322戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    5,910万円~1億5,880万円

    1LDK~3LDK

    44.11m²~84.49m²

    総戸数 500戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3698万円

    3LDK

    64.79m2

    総戸数 173戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3,658万円~4,898万円

    3LDK

    60.47m²~74.20m²

    総戸数 145戸

    プレサンス ロジェ 福島野田グランアリーナ

    大阪府大阪市福島区大開3丁目

    未定

    2LDK~4LDK (2LDK・3LDK・4LDK)

    46.92m2~80.04m2

    総戸数 140戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田北6丁目

    4168万円~5988万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸