大阪の新築分譲マンション掲示板「(仮称)ガーデンパレス吹田千里丘プロジェクト(第一工区)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-12-06 21:12:41
4.5
口コミ人気度

(仮称)ガーデンパレス吹田千里丘プロジェクト(第一工区)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.senrioka150.jp/index.html

所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:JR京都線「千里丘」駅徒歩9分
間取:3LDK
面積:64.22平米~75.94平米
売主:第一交通産業株式会社・大林新星和不動産株式会社・株式会社エス トラスト
施工会社:未定
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-08-02 16:55:40

所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩9分
価格:4,570万円~6,290万円
間取:3LDK
専有面積:64.46m2~75.94m2
販売戸数/総戸数: 9戸 / 31戸

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コメント  

  1. 81 マンション検討中さん

    西は夏は暑く冬は寒いですもんね
    その分価格が安くなるので共働きであまり家にいない人にはいいのかもしれません

  2. 82 匿名さん

    >>81 マンション検討中さん

    西向きの冬は暖かいよ。

  3. 83 マンション検討中さん

    >>82 匿名さん

    確かに西日で夕方から暖かいですね
    ただ午前中は寒いイメージです
    それより夏の暑さが問題でしょうね
    ガーデニングは全くできないでしょうし

  4. 84 通りがかりさん

    価格を教えていただいたので、ざっくりですが記載します。購入検討されてる方への手助けとなれば嬉しいです|ω・`)

    Airy棟(第一工区)
    3階建中の2階 : 全部屋3LDK 4800万?6000万(角部屋)
    1階と3階は開示無し

    Blight棟(第二工区)
    8階建中の2階 : 1LDK+F 4400万
    2LDK+F 5500万
    3LDK 4600万?4900万
    4LDK 6000万・6300万
    4階 : 上記リストの+200万?300万
    それ以外開示無し

    なお、B棟は4階以上でないとまともに太陽光が刺さない立地なので、よく考えた方がいいかもしれません。
    じわじわ値下がりしていくとは思いますが、今なら部屋の壁色など自由が効くので、興味ある方は行ってみるといいかもしれません|ω・`)

  5. 85 通りがかりさん

    >>84 通りがかりさん
    「から」の記号が文字化けして「?」になってますが気にせず...

  6. 86 通りがかりさん

    A棟
    管理費 : 9890 - 11490
    修繕積立金 : 5800 - 6800
    駐車場平面 : 15000
    駐輪代 : 100 - 300

    B棟
    管理費 : 9690 - 16890
    修繕積立金 : 5700 - 10400
    その他バルコニーや専用庭使用料など
    駐車場機械式 : 7000 - 9500
    駐車場平面 : 15000
    駐輪代 : 100 - 300

    管理費は意外に安いように思いました。|ω・`)
    連レス失礼しました。

  7. 87 匿名さん

    >>86 通りがかりさん

    管理費は共用施設少ない割に高くないですか?
    むしろ修繕積立金が小規模の割に安く感じます
    もしかすると最初を抑えて金額が大幅に上昇していくパターンでしょうか?

  8. 88 匿名さん

    >>87 匿名さん

    管理費は途中から上げにくいから元々高くしている。小規模だから割高になるのは仕方がない。修繕積立金はおっしゃる通り値上げしていくパターンでしょう。

  9. 89 匿名さん

    >>84 通りがかりさん

    B棟は陽当たりも悪く、機械式駐車場もあって維持費がかかりそうなのに価格も安くないですね
    これはA棟に人気が流れそうです

  10. 90 マンション検討中さん

    A棟に要望書出しています
    12/13に価格が決定され、12/14から分譲開始と伺っていますがスケジュール現状もこのままなのですかね?

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所在地:大阪府吹田市千里丘中2184-1(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 千里丘駅 徒歩9分
価格:4,570万円~6,290万円
間取:3LDK
専有面積:64.46m2~75.94m2
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