ガーデンパレス吹田千里丘ってどうですか？

西は夏は暑く冬は寒いですもんね
その分価格が安くなるので共働きであまり家にいない人にはいいのかもしれません

>>81 マンション検討中さん

西向きの冬は暖かいよ。

>>82 匿名さん

確かに西日で夕方から暖かいですね
ただ午前中は寒いイメージです
それより夏の暑さが問題でしょうね
ガーデニングは全くできないでしょうし

価格を教えていただいたので、ざっくりですが記載します。購入検討されてる方への手助けとなれば嬉しいです|ω･`)

Airy棟(第一工区)
3階建中の2階 : 全部屋3LDK 4800万?6000万(角部屋)
1階と3階は開示無し

Blight棟(第二工区)
8階建中の2階 : 1LDK+F 4400万
2LDK+F 5500万
3LDK 4600万?4900万
4LDK 6000万・6300万
4階 : 上記リストの+200万?300万
それ以外開示無し

なお、B棟は4階以上でないとまともに太陽光が刺さない立地なので、よく考えた方がいいかもしれません。
じわじわ値下がりしていくとは思いますが、今なら部屋の壁色など自由が効くので、興味ある方は行ってみるといいかもしれません|ω･`)

>>84 通りがかりさん
「から」の記号が文字化けして「?」になってますが気にせず...

A棟
管理費 : 9890 - 11490
修繕積立金 : 5800 - 6800
駐車場平面 : 15000
駐輪代 : 100 - 300

B棟
管理費 : 9690 - 16890
修繕積立金 : 5700 - 10400
その他バルコニーや専用庭使用料など
駐車場機械式 : 7000 - 9500
駐車場平面 : 15000
駐輪代 : 100 - 300

管理費は意外に安いように思いました。|ω･`)
連レス失礼しました。

>>86 通りがかりさん

管理費は共用施設少ない割に高くないですか？
むしろ修繕積立金が小規模の割に安く感じます
もしかすると最初を抑えて金額が大幅に上昇していくパターンでしょうか？

>>87 匿名さん

管理費は途中から上げにくいから元々高くしている。小規模だから割高になるのは仕方がない。修繕積立金はおっしゃる通り値上げしていくパターンでしょう。

>>84 通りがかりさん

Ｂ棟は陽当たりも悪く、機械式駐車場もあって維持費がかかりそうなのに価格も安くないですね
これはＡ棟に人気が流れそうです

A棟に要望書出しています
12/13に価格が決定され、12/14から分譲開始と伺っていますがスケジュール現状もこのままなのですかね？

もう現状だと要望書が出ているところは販売が開始になっている…ということになっているのかな。
先着順受付を開始しました、というアナウンスも出ているので
その他のところは早い者勝ちだよ、ということになっているようです。
やはり日当たりが良いところが人気になっていくのでしょう

場所は特別いいわけでもないのに、私には高すぎる。もうこんな価格帯は当たり前の時代なんでしょうか？それとも数年がまんして別の場所なら、もっとお手頃のところがでるのかな、、となかなか決めきれない状態です。

あとわずかで状況はガラリと変わると思いますよ。

>>93 匿名さん
理由は？

>>94 匿名さん
中々不動産価格って一気に下がることはないですよね…建築費のペイができない状況で無理やり売ることもあまりないですし。在庫で資産として抱えてちょっとずつ売っていくという住不
式が増えて急激な価格が下落するイメージは持てないですね。前のリーマン時ですら直後にできたマンションに関しては2割程度の下落で、その後価格戻して高止まりしてますし。ある程度は高騰が続くと思いますが、どうなんでしょうかね。

千里丘中と千里丘上の建物は
小学校区【山田第二】　中学校区【千里丘】
千里丘西の建物は
小学校区【南山田】　中学校区「山田】

どちらの中学校も学力優秀な子供たちが多く、高い内申点をもらう為にはかなりの努力が必要です。
高校入学試験で、高得点を取れば全く問題はありませんが、子育ての参考になれば幸いです。

この近くに住んでいます。
最近、引越してきましたが本当に後悔しています。お子さんがいらっしゃらない家庭は関係ないと思いますが。
まず、待機児童！
千里丘は吹田の中で一番厳しい所です。
市長はもう待機児童アクションプランを実行したのでこれ以上改善させる予定はないと思います。
そして千里丘中学校は人数増えるけど10年後、ミリカヒルズの影響でプレハブで対応予定です。
マンション増えすぎで南山田小学校もパンパンです。山田中学校までも遠いだけでなく通学路に歩道がない上に車、自転車がビュンビュン走って危険な道と地元では有名です。
我が家の資金上、ここから引越しできませんがこれからここで子育てする方のご参考まで

南山田は最近人数減ってますよ。
また、山田中学もそこまで言うほど遠くないと思いますけど。

今、１期２次分の物件販売が始まっています。
ということは１次分も完売したのかなと思うのですが、
ホームページでは間取りやデザインが全く紹介されていません。
詳細については、いつ頃紹介されるのでしょうか。

今、１期２次分の物件販売が始まっています。
ということは１次分も完売したのかなと思うのですが、
ホームページでは間取りやデザインが全く紹介されていません。
詳細については、いつ頃紹介されるのでしょうか。