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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川1丁目102番1他(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩2分 総武線 「水道橋」駅 徒歩12分 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
571戸(販売総戸数384戸、事業協力者戸数187戸含む、他に 店舗28戸、事務所19戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年03月下旬予定 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート文京小石川 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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1951
住民でない人さん
その管理組合に疑問です。
規約変更に理事長の権限で荷捌き用駐車スペースを私的に利用出来たり、
エアコンの設置まで管理組合に提出して会長は気に入らなければ部屋まで見にきて撤回させる権利があったり、、
地権者が多い物件はこのような物なのでしょうか。
しかもメインが韓国料理って。。
購入者としてマンションの品位は下げたくありませんが。
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1952
住民板ユーザーさん1
『購入者としてマンションの品位は下げたくありませんが。』
だってさ。
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1953
匿名さん
>>1951 住民でない人さん
会長じゃなくて理事長ね。「気に入らなければ」では無くて規約に違反してたらね。
ちなみに地権者は何の関係も無い。マンション住んだ事があれば管理組合の会長とか言わないよ。品位を下げないで。
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1954
匿名さん
このマンションのメインエントランスは地下2階。間違えないでね。
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1955
住民板ユーザーさん2
マンション内の韓国料理屋の真下はグランドエントランスと言います。
人によってはこちらがメインエントランスになるでしょう。
韓国料理の臭いでメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側くらいまでいくと難しいと思います。
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1956
マンコミュファンさん
> 韓国料理の臭いでメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側くらいまでいくと難しいと思います。
この日本語の方がはるかに難しい。
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1959
住民板ユーザーさん5
[NO.1957~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1960
マンション掲示板さん
今日はいい具合に松屋前の交差点で自民党がうるさいね(笑)
まあ。まさかこれをしらずにマンション買ったやつはいないと思うが
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1961
匿名さん
>>1960 マンション掲示板さん
あ、そんなに五月蠅かったんですか大変ですね。窓閉めてると何にも聞こえないもんで。暑いのに五月蠅いのってかなわないですね。ご自愛下さい。
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1962
マンション住民さん
>>1961
うちは西向き20階後半だけどふつうにうるさかったよ、高台にでもすんでらっしゃるのかな? ここは住民限定板だから他所のマンションの話はよそでしてね
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1963
マンション住民さん
おいしそうな魚のお店できましたね。どなたか行かれましたか。
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1964
匿名さん
オサカナヤのこといってんのか?wwww
それは居酒屋だよwwwww
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1965
住民板ユーザーさん2
白山通りの騒音問題を知らずにここを買った人はいないのでどうかご安心くださいませ。
場所柄、どうせ日中は誰も家にいないし。
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1966
マンコミュファンさん
窓閉めてれば全く聞こえないですけどね。
年中窓開ける生活を求めるならそもそも23区内ではないですね。
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1967
マンション住民さん
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1968
周辺住民さん
>>1966 マンコミュファンさん
窓も開けてみてください。涼しい風が入ってきて、冷房より快適ですよ。
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1969
周辺住民さん
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1970
マンコミュファンさん
>>1968 周辺住民さん
ありがとうございます。
どなたかも、皇居方面から良い風が入ってくると投稿されてましたが、そんなに快適なのですね。
8月入居組なので楽しみにしています。
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1971
周辺住民さん
>>1970 マンコミュファンさん
例えば今日の南風は、昼間は非常に弱く過ごしにくかったですが、夕方以降は心地よく吹き込んでいます。
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1972
住民板ユーザーさん5
>>1971 周辺住民さん
ほんとに気持ちの良い風ですね。不思議です。
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1973
マンション住民さん
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1974
匿名さん
>>1853 住民板ユーザーさん1さん
結局、マルエツでした。
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1975
住民板ユーザーさん2
>>1970 マンコミュファンさん
不思議な皇居の風は、、、まぁネタなので。
そもそも皇居は中央線南側ですし、近所に皇居のある中央線南側の人たちが皇居の風なんて言ってるの、聞いたことないです(^人^)
>>1974 匿名さん
高級スーパーが入ると2年以上前から掲示板で言い張ってた人達がいましたが、彼らは今頃 元気でやっているのでしょうか…。
私はマルエツ大好きなので、良かったです(^人^)
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1976
住民板ユーザーさん2
>>1956 マンコミュファンさん
『ここのメインエントランスに韓国料理屋があるとはいえ、その臭いを辿ってメインエントランスに辿りつく為には、白山通りの反対側からだと(臭いで辿りつくのは)難しい』
という意味では?
確かに巨大な幹線道路たる白山通りの反対側からは、さすがに臭いはしないでしょうね。
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1977
マンコミュファンさん
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1978
住民板ユーザーさん1
まあ、なりすまし自演カレンダーさんでしょう、流しましょう
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1979
匿名さん
削除されまくったせいか若葉マークがおとなしくなって草。
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1980
匿名さん
>>1975 住民板ユーザーさん2さん
実際に住んでみれば分かりますよ。変に涼しい風なんで不思議なんです。
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1981
住民板ユーザーさん2
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1982
マンコミュファンさん
6階に上がってから住居用エレベーターまでのアプローチが想定以上に素晴らしかった。
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1983
匿名さん
3Fのメディカルモール、皮膚科、眼科はもとより小児科や病児病後児保育室まであって調剤薬局もあるって助かる。
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1984
住民板ユーザーさん1
>>1983 匿名さん
そうなんですね!すごい嬉しいです。
その情報ってどこに載ってますか?
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1985
匿名さん
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1986
匿名さん
>>1975 住民板ユーザーさん2さん
リンコス、リンコスと言っていた人たちは、なんだったんでしょうか。結果的にマルエツで良かったと思います。
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1988
マンコミュファンさん
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1989
匿名さん
>>1988 マンコミュファンさん
購入者でも検討者でも無い人なんか相手にしないで削除依頼しましょうね。
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1990
住民板ユーザーさん1
[No.1987と本レスを、意図的な迷惑行為のため削除しました。管理担当]
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1991
マンコミュファンさん
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1992
住民板ユーザーさん1
どうやら2階にも医療系テナントが入る様子。
困ったときの医療系テナントとは言え…。
医療系のような安いテナント以外には、借り手が付かなかったのでしょうか。
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1993
住民板ユーザーさん1
春日駅改札からの豪勢なエントランスのその先の扉、INとOUTがうまく出来てるね。
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1994
匿名さん
ノーステラスに入る都市型学童クラブって小児科に続き2馬力にやさしいマンションってことなの?
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1995
周辺住民さん
>>1992 住民板ユーザーさん1さん
大家さんは店子の業種によって家賃を下げたりするのでしょうか(笑)
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1996
住民板ユーザーさん1
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1997
匿名さん
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1998
住民板ユーザーさん5
>>1996 住民板ユーザーさん1さん
共働きで子供が小さく、双方とも両親が遠方なため、とても助かります(`・ω・´)
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1999
住民板ユーザーさん1
医療テナントなんか、還暦未満の世代だと年に2,3回も使わんし、逆に病人が毎日マンションに集まってくるだけだから、正直言っていらん。
テナントにクリニックが嫌われるのも、そういう理由がある。
しかしまさか、半分以上医療系とは思わなんだは。
オシャレな高級路線てずっと言い張ってたけど、ここまで騙した奴は責任取れるの?
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2000
住民板ユーザーさん6
たしかにテナントで今のところいいのはマルエツだけですよね
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2001
マンコミュファンさん
安心と時間を得られたようなもので、私は断然ラッキーと思ってる派。医療機関にいつ何時お世話になるかなんて誰もわからないからね。
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2002
入居予定さん
>>2001 マンコミュファンさん
同感です!体が弱っているときなんて、移動距離は短ければ短いほど良いですからね。
個人的には、花粉症&たまに頭痛持ちなので、同じ建物内で処方箋をもらえてそのまま調剤薬局で保険適用の薬がもらいにいけるのはとても助かりますね。
あと、子持ちだと近くに小児科があるのはとても心強いです。
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2003
匿名さん
心臓発作を起こしてすんでのところで助けられるなんて話もここでいっぱい起きるでしょうね
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2004
マンコミュファンさん
>>2002 入居予定さん
お子さんがいたり持病があるなら尚更ですよね。
お世話にならないのが一番ですが、いずれにしても契約時に想定してなかった私にはやっぱりラッキー。
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2006
匿名さん
これから入るテナントを気にしない契約者はいないだろうけど、所詮二の次の話であって、テナントによって退出する訳でもなく、契約者よりも部外者の方が気にする構図はどこも一緒。
韓国語のハザードマップが検討板の方に貼られていたけど、その部外者も韓国の方が多いのかな。確かに最近韓国も大雨被害が続いているので心配されるお気持ちはよくわかる。
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2015
住民板ユーザーさん1
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2016
周辺住民さん
普通は、クリニックが入っているのは、プラスなんですけどね。
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2017
住民板ユーザーさん1
私的にも完全にプラスです。マイナスと言っている人の方が少ないと思います。
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2018
住民板ユーザーさん1
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2019
匿名
>>2015 住民板ユーザーさん1さん
最近、地下の時間貸し駐車場が混んでることがあります。空きがないのではなく出入りで混むのだと思いますが引っ越し当日利用される方に参考まで。
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2020
住民板ユーザーさん5
>>2018 住民板ユーザーさん1さん
抽選終わった後に予約キャンセル出たから対応に時間かかってるそうです
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2026
匿名さん
[No.2005~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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2027
匿名さん
駐車場使ってみましたが、3機とも入庫前のスペースがかなり広く、出庫後の合流用に大きなミラーも号機分設置されていて、思っていたよりもはるかに快適に利用出来そうです!
部屋から駐車場のアクセスもよく出来てます。
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2028
住民板ユーザーさん4
うーん、
結局、オシャレ系のテナントは全く入らなかったね
てか、マンションにクリニックいらんよ
年に何回使うんや、ってとこなんかタクって連れてけばいいだけだし、それより生活利便性が低いんだから必要なのはショップだろう
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2029
匿名さん
若葉マークで書き込みと同時に参考になるが「1」。ふ~ん。
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2030
住民板ユーザーさん7
>>2018 住民板ユーザーさん1さん
施設予約結果届きました。7月、8月、9月と計6日申し込みましたが、9月分の1日だけ当たる事ができました。
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2031
住民板ユーザーさん5
>>2028 住民板ユーザーさん4さん
何のショップがほしい?
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2032
住民板ユーザーさん1
匂いがたちこめるかもしれませんが、おいしいパン屋さんがテナントに入って欲しかったです。
みなさんどこかサンドイッチのおすすめのお店あったら教えて下さいませんか。
近くのクイーンズベーカリーとマリーレンは朝が楽しみになるほど美味しくはないので…。
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2033
住民板ユーザーさん3
パンならファミマに売ってるよ。
マルエツにもある。
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2034
住民板ユーザーさん1
>>2033 住民板ユーザーさん3さん
そのパンがおすすめですか?
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2035
匿名さん
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2036
匿名さん
>>2034 住民板ユーザーさん1さん
あと、あまり話題にならないが横浜のル・ミトロンが小石川に出している店がある。扱うのは食パンだけという尖った感じが面白い。以前焼き立てを買って食べてみたが、なかなかうまかったのでしばらくマイブーム化して通ったことがある。
https://www.shokupan.co/
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2037
匿名さん
これで満足できなかったら神楽坂まで行ってポールかメゾンカイザーあたりに行ってみては。徒歩ではやや遠いが自転車ならさほどの距離ではないので神楽坂まで買い物に行くのも悪くない。あの辺はフランス人が多く住んでいるのでピカールもあってなかなか便利。
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2040
住民板ユーザーさん8
>>2037 匿名さん
このエリアの一押しのパン屋さんです。
ハード系パン。
山型食パン、丸いパンが美味しいですよ。
全粒粉なので、身体に良さそうという満足感もあったりで。
店主のこだわりが凄くて、小麦粉は店内の石臼でひいています。
知る人ぞ知るパン店だったのに、雑誌などにも取り上げられて人気店になって、フアンとしては複雑ですが。
https://tenera.jp/
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2042
住民板ユーザーさん1
2035-2037さん、
ご返答ありがとうございます。パン談義できて嬉しいです。
イエナとルミトロン知ってます!
イエナは好きでしたが坂上で少し遠いのと最近混みすぎで、行かなくなってしまいました。
ルミトロンは食パンしかないので、焼き立てを食べられる時しか買いません。
そしてまさにポールとメゾンカイザーが好きで、神楽坂まで買いに行っています!
ピカールも好きです。冷凍なのでたくさん買ってストックしています。
2040さん
テネラ、知りませんでした!
秘密にしておきたいお気に入りのお店を教えてくださってありがとうございます。
早速行ってみます。楽しみができて嬉しいです。
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2045
住民板ユーザーさん5
>>2039 住民板ユーザーさん1さん
住民じゃない人は書き込まないでください
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