売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スムログ 関連記事]
お便り返し(16, 17, 18)住宅ローン不安/ロフト付住戸の価値/パークコート文京小石川の資産性
https://www.sumu-log.com/archives/15387/
[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:清水建設株式会社
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[スレ作成日時]2019-03-20 22:38:16
第1期契約者用の掲示板立ち上げてみました。
おつです
立ち上げありがとうございます!
うちもトライしてみましたが拙いスキルでは結構手間がかかり途中でギブ・・・
楽しく有意義に、よろしくお願いします!
重要事項説明会が早く進行して聞き流しあるかもしれませんがパークコートの占有となる土地も全て入居者で分担負担なんですよね
地権者さんは2021年春には入居されるらしいですがその前に管理組合決めて色々ルール決めておきたいという希望はあります
皆さんよろしくお願いいたします。
不躾な質問ですが、どんなクラスタの方が購入されてるんですかね?
職業と収入、差し支えなければお教えください。
私はIT関連の会社経営で年収3000万ほどです。
会社員700万円
よろしくです
会社員2500万円です。低層階にしました。
もっと高い階にすれば良かったかなと、少しだけ後悔してます。
開業医3億円です。よろしくです。
こういう掲示板で収入を晒すのは如何なものかと…
開業医2億円です。まあまあ上層階(だと思う)です。よろしくお願いします。
年収とかやめませんか。
そう、年収とかどうでもいい
みんな規約通りちゃんとグリーンバレーの掃除当番やゴミ拾いやろうね
年収の話してどうするんですかね。開業医2-3億っていうのも嘘くさいし
重要事項説明の時に聞いていたら、確実に気にとめる内容ですがねー
私も記憶にないなー。
ビットコイン7億2000万単発です。
グリーンバレーの焼肉大会が楽しみです
いい壁掛けエアコン知ってる人いますか
会社員年収500万ペソです。
経営者、年収6.8億円です。
よろしくお願いします。
LDの折り上げ天井プランが多くなりましたね。
ほんとだ、内装どうしよう。
内装オプションのできるできないがややこしくて契約者からのクレームが多かったのかな
いい傾向だ
年収と職業 どうでもいいです。中身疑います。
81Aタイプは、リビングのつりあげ天井出来るんでしょうか。メニュー1は出来るみたいな書き方なんですが、どなたか分かる方いたら教えてください。
ここで年収書きたがる人っていつもあそこのウチは○千万、あそこは×億って夫婦で話してると思うと気持ち悪くてあまりお近づきになりたくないな。出来ればリアルでも年収○億の××ですって自己紹介してもらいたい。関わらないようにするから。
自分の本当の年収なんて書くバカいないでしょ。言うだけはタダなんだから
折り上げ天井って、天井高2500mmのところから上乗せされて1番高いところが2600mmとかになるんですか?それとも周りが相対的に下がるだけで、1番高いところは2500mmのままですか?
明日契約です。みなさんよろしくお願いします!
せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてくださいね。恥ずかしい格好で天下のパークコートをうろつかれると、資産価値がさがりますので。
どうでも良いですよ♪
これで契約会にバーキン持って行けなくなっちゃった。
バーキン持ってくる人チェックですね。
住民版に年収とかブランドとか書き込む方が恥ずかしいしパークコートの価値を下げることに気がついて欲しいよ
>>45 匿名さん
いいんじゃない?バーキン持っていっても。
「せめてバーキンくらいは持ち歩いていらしてくださいね」
こういう考えが、恥ずかしいって。
バックや時計はファッションの一部で、好みの問題だからね。
それをステータスの物差しで見るのは、どうかと思う。
価値価値と仰いますが、年収やブランドバッグやらでマンションの価値が下がるとかいう感覚のほうが???ですが。
やはり地価でしょう。
春日だし、価値価値言うような物件じゃないと思います。文京区で出ない物件で、駅から1分なだけ。
因みに煽り部外者ではなくて契約者ですよー
すごく恥ずかしい気持ちになるな
バーキンが普段使いの方もいらっしゃいますからブランドに目くじらたてなくてもですよね。ここを買える時点で収入は想像できますから質素?に暮らしたい方には派手すぎるマワマンかと思いますね。
バーキンの一言で過剰反応してしまう契約者スレでしたね。
とても、かわいいです。
バーキンって何?
もっとまともな話ししませんか。
入居予定は
地権者 2021年 春
一般 2021年 夏から冬
くらいかな
どういう順番で引越しできるんだろ
高層階から順番じゃないですか?
ガラス扉って◯百万単位なんですね、あまりに高いような気がするのですが、こんなものなんでしょうか。
部屋の色は、モデルルームの茶系(文)がやはり人気でしょうか。個人的にには白系(凛)もお気に入りです。自然な色(翠)もいいですよね。
好みだと思いますが、ご意見あれば、教えて下さい。
営業さんの話では、高級感があるという事で
最近は(凛)を希望される方が増えてきていると言っていましたね。
家具とのバランスですが、悩みますねー。
モデルルームの色が人気出やすいですよね
ゴミ捨て場は、各階に一箇所だけですか?
そうだとしたら、南東寄りのお部屋からは結構距離があって不便ですね。
子供がいる方はリビングはフローリングにするでしょうけど、その場合シートフローリングで白系はあり得ないと思います。
そうなんですね、ありがとうございます。ちょっと残念だな…
うちはタイル床にする予定。
>>71 マンション検討中さん
某高額マンションに住んでいる友人宅は、洗面所のみタイルです。ペルシャ絨毯を敷いていて、なかなか素敵です。
限定的なタイル敷設ができるなら、それもありかな、と思います。
今回のタイル床、フローリング床と対してコストが変わらんってことなんですよね。
タイルは冷たいし、フローリングと比べるとやはりくつろげない。多分子供達も同じように感じると思うから、リビングのみフローリングに変更する予定。
タイルの方が見た目はいいですけどね。
南東角部屋を根こそぎかっさらっていった地権者さんがどんな方たちなのか、今からお会いするのが楽しみでワクワクしています!
契約してきましたけど、地権者の方のおかげで住めるので別に文句はないです。逆の立場なら好きなとこ選ぶでしょうに。仲良くしましょう
契約してきました。同じ時間帯でご一緒した限りでは、皆さん上品そうな、そして派手ではない感じの方々にお見受けしてホッとしました。
おなじカツカツパワカ組の時間帯に当たった感じですね?
うちは投資家っぽいハデな感じの方々ばかりでした。
まぁお互い一部しか見てないので、言い合いするのは良くないかもですね。
>>78 匿名さん
いやいや、もちろん地権者さまのおかげです。
土地建物を共有させて頂きましたが、現世代の地権者さまが死ぬまでは地権者さまが大家みたいなもんです。ルールも何もかも地権者さま次第です。
50代くらいからの方が大半でしたね。
子連れは皆無でした。
部屋の広さ的に、子育て世代には敬遠されてしまったのかな。
ここも地権者が自演する気持ち悪いスレですね。
自分で様つけちゃってるよ。
私が契約した時間帯にいらした方々は若くて落ち着いた感じでしたよ。
実際に契約した方は、担当者からどんな属性の方が多いか聞いているはずですので、ここで議論する余地は無いと思います。
オプションについて、リビングのタイルとお風呂場のガラス扉が標準仕様なので、わざわざフローリングとすりガラスにグレードダウン?するのが抵抗があり、迷っています。
リビングのガラス扉はリフォーム並みのお値段で高いですね。
ジャグジー狙いのヤンチャな方たちも多いらしいですし、入居後までわかりませんね。
ところで壁掛けエアコンについては、ビルトインに変更はできませんよね。
やはり人を呼ぶのが恥ずかしくて。。。
営業の方に契約者の属性、全然聞かなかったので存じ上げないのですが、差し支えない範囲で教えていただけませんか?
我が家の時間帯にお子さん連れもいらしてましたがお母様も上品な感じで、お子さんも然り。きちんと座ってお利口にされてました。ホッとしました。
>>86 住民板ユーザーさん2さん
今更キャンセルするわけでもなく、あまり気にしても仕方ないですよ。収入や家族構成に関わらず変な人って一定数いるし、自分達と関わりが出来るかもわからないですからね。
>>88 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。やはり場所柄、医療関係者多いのですね。
本郷界隈のマンションと似たような層でしょうか。
きっと教育熱心なご家庭が多いのでしょう。
情報が二転三転してますね。
購入者スレッドを作るとおかしな人が居着くんですよねえ...
ここだと子供がいる人の住める広さの部屋は一部しかないし、居ないとは言わないが明らかにマイノリティでっしゃろ
もう一度 80㎡以上の割合見てみなさいよ 笑
現実見ないとせっかくの住人スレが荒れますよ?
パークコート千代田駿河台の部屋のパノラマ画像が公開されたけど、やっぱり全部屋ビルトインエアコンはスッキリしてていいなーと思う。パークコートなのに壁掛けエアコンは、どうしても劣等感感じてしまう。
田舎の団地じゃ無いので近所付き合いなんて無いんじゃないですか。誰が住んでてもあんまり関係ないと思います。上の階に飛び跳ねる子供とかだときついけど。
私は、購入者の属性は30-40代の医療関係者が多いと聞きました。意外に若くて驚きました。気になるなら営業担当に聞けばいいんじゃないですか。せっかくなので、負担にならない程度のお付き合いができたらなあと思いますがね。
内装、どのタイプにするか決めた方いらっしゃいますか?
これだけ格差があるマンションだと、付き合いなんて始めたらマウントだらけになるでしょうね。
子供が少なそうなのが、マウント回避できる救いかな。
我が家も凛です
我が家もりんです
彩と凛で迷ってます。
凛のタイプのキッチンですが、ワークトップが黒の御影石でキャビネットの建材が白ってなんかこれまでにない感じですよねー
色調に差がありすぎてマッチするのかなぁー
彩タイプですと全体的にダークで統一感でそうで好きですが、個人的意見ですが、御影石のキラキラがちょっと安っぽく感じてしまいました。
お付き合いをするとかしないとか、マウントとかそういうことを気にしているのではなく、同じ建物内に住むお仲間として、マナーやルールなど気持ちよく過ごせるような属性の方なのかが気になっていました。
文京区は選挙があると共産候補が強い傾向があるように思いますので、そういうことも気になります。管理組合で揉めるケースを過去に経験しておりますので。
みどりだめですかね?月並み?凛って今のところと似た感じなんで変化を求めたいかなと。悩みます。
あまり人気がないらしいですが、翠にしようと考えています。ちょっとカントリーっぽいですけど。
建具よりも床材の色で決めた方がいいですよ。
>>109 匿名さん
迷いますね。
凛の床材は白で、安っぽい気がして。
彩は、シックな感じで好きですが、お部屋が広くないので狭く感じる気がして。
翆は、カジュアルな感じになるのかな、、?
インテリアコーディネーターの方がいたら、推薦するタイプを教えて下さい!
折り上げ天井って何センチくらい高くなるかわかる方いたらおしえてください。
ご自分で契約されたのに、契約後に天井や色など不満をここにぶちまけるのはいかがなものでしょう
他の契約者は良い気持ちはしないのではないですか
折り上げ天井は天井を高くするものではないですよ。
間接照明です。
>>113 住民板ユーザーさん1さん
凛は明るく見える
文は重厚な高級感がある
翠は木の暖かみを感じる
御影石は雲母が綺麗
大理石は色味が良い
天井高や折りはどうしたらうまく使えるか
エアコンは色々タイプが選べるし自分で隠すこともできる
こうしたポジティブな意見出すほうが楽しく気がしますけどいかがでしょうか
ここは変な荒らしに反応せず冷静で知的な書き込みの方が多いですね。さすがはパークコートを買えるだけの人たちだと感心しました。
天カセに変更しましょう。
オプションでいくらでしたっけ。
>>118 匿名さん
目隠しつけるとか、インテリアで隠すとか方法は色々と考えられませんか
私は欠点を探すより断然楽しいと思いますがいかがでしょうか
個人の価値観ですが、私は減点法より加点法の方が好きです
実際住み始めてお付き合いがあるかどうかは知りませんが、これまで全くご縁のなかった方と、偶然にも小石川のパークタワーでご縁が生まれるわけですから、お互いに気持ちよく過ごせたらいいですね
東側を買っちゃったのでオプションで二重窓を付けたいんだが、これは入居後に自分で手配するしかないのか??
>>123 匿名さん
窓が共用部分に該当するなら、工事の際には管理組合の許可がいるのではないでしょうか?
そもそも東側は確かT2かT3サッシなので、騒音の心配はないかと思います。
T2でも相当遮音性能高いですよ。
引越が多いので色んなマンションに住みましたが、大通りに面してたら T2では不十分ですよ。
T3かT4でないと。
いまある窓の内側に新しくサッシつければ2重には出来ます。いまの住まいの道路側を2重にしました。防音効果は微妙でした。
紫外線カットのために遮光フィルムをつけたいと思っています。
遮光フィルムを貼った経験をお持ちの方、いらっしゃいますか?
重説見たら、東、北、南、西の一部はT3サッシでした。さすが。一般的なマンションだと高速道路沿いの部屋でもT3使ってるくらいだから十分かと。
LOW-Eガラスって紫外線カットされてませんでしたか?
内窓付けてもうるさいんですか…
一体どうすれば
ミストサウナ使ってる方いらっしゃいませんか?どんな感じでしょう?必要ですか?
別ですが、IHクッキングヒーター使ってる方もいらしたら使用感教えて頂きたいです!
ガスコンロと比べて奥様が便利そうにしているかどうかだけでも構わないので
検討スレは性格悪そうな方ばっかりでしたが、住民スレは温厚な方ばかりで安心しました。
>>133 マンション検討中さん
現在IHクッキングヒーター使用しています!ガスより火の調整がスムーズ、調理具も黒くなったりしませんし、調理中の熱のこもりもありません。私の場合、火を使うとタイマー使用しててもそっちに神経が集中してしまって効率悪くなってしまって。。
なので間違いなくI Hにするつもりでいます!
たまにセンサーの安全装置が作動して1分?2分くらい使えなくなったりします。でもガスでもありますよね。
全住戸 IH にできましたっけ
93平米以上からIHに変更可能ですよ
そんな高い部屋買えへん
若葉マークはスルーでお願いします
私はミストサウナ、好きですね!寒い日にマイクロミストで入浴するとホッとしますよ。お肌が潤う感じです。ま、必要か?と言われると、あれば嬉しいってくらいでしょうか。
IHもとっても便利。とにかくお手入れ簡単。見た目スッキリ。火がないので安心安全。
デメリットは、使えないお鍋があること。あとは強火で炒める中華料理は向いてないかな。ガンガン凝ったお料理したい人はガスですかね。私はIHで十分。
文京区外からの転入予定の共働き世帯です。
主人が巨人ファン(篠塚、山倉、柳田、淡口あたりの渋い職人の熱狂的なファンでした)なので、立地が購入の決め手でした。
保育園、幼稚園、水泳教室、学習塾、図書館、雰囲気の良いワインバー、おいしいパン屋、ケーキ屋、鮨屋、蕎麦店あたりの情報について詳しい方は、是非よろしくお願いいたします。
私も、週末に一人で春日から本郷3丁目界隈を散策しました。樋口一葉さんなど多くの文豪もお住まいだったようで、歴史ある街並みに感動を覚えました。
菊坂通り沿いには、ピエロ本郷という新しいコインランドリーもあって、花粉症で外干しが苦手な我が家にとっては、救世主になりそうです。
当方、区内での転居予定者です。
コインランドリー便利ですよね。
菊坂近くには、アトリエドマヌビッシュというおいしいパン屋さんがあるのですが、この4月で閉店らしいです。元々根津のフレンチレストランでパンがおいしくてブーランジェリーとして独立したお店でした。ショックです。ですので、再開発においしいパン屋さん入って欲しいです。
また、そこから数軒隣にあるマミーズアンスリールというアップルパイのお店も実は超有名店でおいしいです。他においしいケーキ屋は、白山寄りに位置するエリティエとアリンコロールケーキのお店です。
本郷界隈は他にも正岡子規、坪内逍遥、金田一京助、石川啄木など文豪ゆかりの地や渋い坂が多数あり、散策にぴったりです。
便利で味がある街が好きで離れられません。
長文失礼しました。
コインランドリーのステマ?
わざわざコインランドリーなんて行きたくない。
コンシェルジュでクリーニングの取次してもらえば良くないですか?
>>145
家の洗濯機で洗えないものもありますからね、あれば便利ですがピエロは菊坂の中腹にあったと思うので布団とかマットみたいな重いものを持って行くとちょっと遠いかな。
それより白山通りを挟んで向かいのアヴランシュゲネーは一度行ってみた方がいいですね。この辺のケーキでは一番だと思います。皇居の反対側からわざわざ来る人もいますからね。
>>133 マンション検討中さん
経験談です。
掃除は楽ですが、火力が弱い、IHは専用の調理器具が要る、中華鍋が使えない、電源を落としてもしばらく熱い、などのデメリットが多いと感じました。
よく料理するならガスが使いやすいと思います。
あれ若葉マークがつかなくなった。
区内転居者です。地味ながら菊坂面白いです。本郷通から入って★カフェ「free」★ イタリアン「ダマウ」 ★洋食「まつば」★イタリアン「オステリア」★ロシア料理「海燕」★フレンチ「cototoi」★カフェ「ひとは」 意外とお店あります。どれもリーズナブルで美味しいいですよ。ここは 山の手ながら人情味ある場所です。
個人的感想ですが、春日周辺で好きな、夜は飲めるお蕎麦やさん。
●春日通り富坂下から登って途中の「舞扇」
●本郷三丁目みずほ銀行ウラの「田奈部」
田奈部は春日ではないけれど、みずほ銀行窓口が春日にはないので(再開発を機に窓口店舗できるのを期待・現在ATMばかり…)窓口立寄りついでにお昼いただきますが、必ずダシまで残さず頂きます!
いわゆる飲み屋街なんですね。
住民の中に、法曹関係の方がいらっしゃるのは心強く感じます。
東京ドームのスポーツクラブがどんなかご存知の方いらっしゃいますか?
そう考えるとフィットネスルームがないのが残念に思えてきますね。
日々のシェイプアップや健康維持には非常に有用ですから。
>>155
時間によってはガラガラだったりしますよ。
運動したい時間というのは割とみなさん同じみたいで他のどこのフィットネスクラブでもここと似たような時間が混む傾向にありますね。多分マンション中にジムがあっても複数かつ多種類のマシンを置けないのであまりトレーニングにはならないし、結局誰かが先にやっていてストレスを感じると思いますね。マシン待ちはかなり気まずいです。
この前、近所を歩いたらこんにゃくえんま側に24時間のスポーツクラブ有りました。あれなんか近くて良いですね。
>>158
西方交差点を渡ってすぐのローソンの上にもありますね
白山通りを渡った反対側にもありますし最近増殖しています
みなさん、4時を回って少し低血糖気味かもしれませんね。お茶の時間にしましょう
煽り屋さんの一人が初心者マークが外れたので、違和感のある投稿にはレスしないでください。揚げ足を取られますよ
ほんとに文面ですぐ分かりますね。相手にしないのが一番ですね。有益な情報以外に必要なものはありませんから。
早く住みたいな
[No.160~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]
せっかくの契約者板、荒らさないでほしいですね。有益な情報だけをピックアップしていきましょう!
二期のモデルルームが新しくできるのであれば一度拝見したいです。
カラーセレクトもパンフレットと実際では違うと思いますので、もう一度実物を見て検討したいです。今のところ、モデルルームの文を考えています。
171 匿名さん
4/27から再びMRオープンとおっしゃていました。私も、もう一度、実際の色を確認したいと思っています。
食洗機についてですが、二人世帯の我が家は、手洗いする方が早く済み、あまり使っていません。食洗機『なし』を選ぶ方はいらっしゃいますか?
『なし』を選び収納スペースを増やす方が使い勝手がいいと考えてみたり、標準のものを無くすのも残念だと思ったり・・・迷います。
ミーレにアップグレードできないんですかね
>>172 匿名さん
将来にわたって2人の予定なら、なくても良いかもしれません。
ウチは、4人家族で1日2,3回は食洗機を回すので、絶対に無いと行きていけないです。
ビルトインのガスオーブンをつけるかを悩み中です。
付けたとしても、電子レンジは別に買うことになりそうで、スペース勿体無いかなぁ、、と悩んでいます。
ガスコンロのグレードアップ
リンナイデリシアにすると324,500円
元はどれだけレベル低いのでしょうか。
パークコートでなくても億ションでは、デリシアくらい当たり前。
間違いかと思うレベル(涙)
三井さんこれは酷いので、修正お願いします。
高級なコンロって使ったことないんですけど、どう良いですか?
[嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
おいしいパン屋さんいいですよね(^^♪
メゾンカイザーが好きなんですよ~いつも大丸の地下で買ってるんですが、
三井さんよろしくお願いいたします。
出店場所を見るに、メゾンカイザーは高望みでしょうね。
近所に食パン専門店も開業していて繁盛していますし、何か美味しいパンのお店が入るといいですね
そうでなくてもスーパーが明治屋なら店内でパンを焼いていますからね、楽しみです
パンならセブンイレブンがいいですね。
スーパーも高いのが入られても買えませんので、ピーコックやライフがいいです。
大丸ピーコックとか松坂屋ストアの時代は良かったね、野菜もパリッとしたいいものが置いてあったなあ、名実ともに誰もが認める高級スーパーだった。
そうそう、青山のピーコック、なくなっちゃうんだね。
https://www.shibukei.com/headline/13856/
イオンマーケットになってからはあまり業績が伸びていないようだね
ライフは新しい業態を模索しているようなので、都心への進出を強く志向しているようだから、案外いい感じの店を出してくれるかもね。ただ成城石井とクイーンズ伊勢丹に挟まれる形になるので、これらとの差を演出しないとなかなか厳しいかもねえ
ライフは月に2回、お年寄りに5%引きをやってる
お年寄りに優しい店
魚市場みたいなのが入って欲しい
高品質で豊富な品揃えの高級スーパーが入って欲しいです。
近くにクイーンズ伊勢丹や成城石井があるので、それ以上のスーパーが入るといいです。
美味しいお魚が欲しい時は、三越などのデパ地下に行きますが、普段はクイーンズ伊勢丹で調達しています。
そんな風に使い分けできますからね。
高級スーパーは普段使いに向かないです。
私でも気軽に買えません。
コンセプト通り、地域に根ざす大規模庶民派スーパーの誘致をぜひとも期待します。
>>189 匿名さん
どんなコンセプトですか。
コンセプトは、どこかに記載されていましたか?
大規模庶民派スーパーは近隣にいくつもありますので、これ以上必要ないと私は思っています。
お金持ちの方は、すでに近隣にいくつもございますクイーンズ伊勢丹や成城石井で食材を調達して頂ければ、と思います。
この場所は、エリア一体の近隣住民の為の再開発です。
一部の方の主張を押し通して、まわりに迷惑をかけないで頂きたいです。
大規模庶民派スーパーの誘致が望まれます。
近隣住民の為の再開発ならグリーンヴァレーの固定資産税も平等に近隣住民で払って貰えないかな?
>>191 匿名さん
191様の考えこそが、一部だと思いますし、誰も主張を押し通していないですよ。
コンセプトを含め自分勝手な憶測で決めつけるのはやめて、決定を静かに待ちましょう。
ライフあたりが良い落とし所でしょう。
おそらくピンポイントで当たりな気がします。
二期で運良く当たったらお仲間入りします
ここは非常に交通が便利なので、簡単に良いお店に行くことができてしまいます。どこにでもあるありふれたお店が入るようだとさびれてしまうのではないかと心配しています。組合には様々な複合ビルやアウトレットモールの実績のある企業さんが入っているので大変期待しています。
私も履き違えていましたが、商業施設は地権者さんの保留床でしたね。
拝金主義に傾倒するのは仕方ないとは思いますがあとは彼らに任せましょう。
ドンキとピーコックのコラボとかが良いです。
もちろんドンキは二階で。
プレッセプレミアムと2階が浅野屋。また、怒られる?
六本木ヒルズのリンコスも2フロアに別れている形式です。一階はオフィスワーカー用に弁当など調理せずに食べられる食料品、二階は生鮮品というフロア構成だったと思います。24時間営業になると面白いですね
ドンキなんていらんだろ。
近くにあるし無駄無駄無駄。
それだとますますライフが濃厚になるのだが。
ライフの関係者の方がいるんですかね?凄いライフ押し。
と言うことは、すでに水面下ではライフに決まりつつあるということかな。
文京区ネタは、FB 公開グループで”文京区さいこう!”でも仕入れることができるようです。(申請・承認が必要ですが既に5000人メンバーがいるようです。)
https://www.facebook.com/groups/1528689934035054/
(その他、文京区商店街連合会のサイト)
http://www.b-kushoren.com/area_map/area_05.html
新大塚のライフは使いやすい
さらに充実した店舗が入ってくれるなら歓迎
高級スーパーとか一部で騒いでるやつらって、青山児相問題で晒しモンになったお上りさん連中と本質がおなじやろ。
文京区春日エリアをなんも、わかってない。
500円の高級ネギとかキラキラ求めるなら、他所行ってくれんかな。
いいかげん、しつこいわ。
何でお金持ちスーパー希望が一部って決めつけるんでしょか?他所に行ってくれってまさに青山の人と同じこと言ってるし。
噂の東京マガジンで、南青山で日常使いのスーパーが撤退して買い物難民ってのをやっていた。高級スーパーでは必要なもの揃わないんだって。
あ、それさっきやってましたね。
私も見ました。
高級スーパー入れろ!とか色々と浮いた発言を繰り返しているのは、地元からの住み替えの方ではなく他所から入ってくる人でしょうね。
根津の松本という有名な魚屋さんがあるんですが、専門店として入っていただけると嬉しいですね。良い魚屋さんがこの辺は本当に少ないので。
スーパーでも鮮魚や精肉は他の業者さんが入るケースも多いですよね
スーパー論争相変わらずですね。こちらでは決められないですから どこでも入居したら使い分けて 買い物します。デパートもありだし クイーンズ伊勢丹でも ダイエーでもね。
工事説明会の時再開発組合のトップの人が高級スーパー入れるって言ってたけどなあ
どことは言いませんが、小石川の一部のスーパーの青果の品質には疑問符がつけられているのも事実でして...わかる人はここでニヤリとすると思いますが。豊島区まで買い物に行きたくなる人の気持ちもわかります。
既存店はどこも鮮魚は元気がないですし。お肉はまあまあ及第点をあげられるところもありますが...。安い店よりしっかりしたものを出してくれる店が欲しいというのはこの辺の人の間でよく話題になりますね。日本橋や上野、池袋、麻布まで足を延ばす人もいますからね。築地場外で買い物している人までいますし。商機はあると思いますよ。
さかな買うのに根津まで行くんですか?そりゃ大変。
>>218 匿名さん
わかります。わかります。
良質な食材が欲しい時には、日本橋や麻布まで行くことがあります。
なので、デパートまで出向かなくても済むようなスーパーが入ってくれるのを期待しています。
高額なネギが欲しいと言ってる訳ではないですよ。あしからず。
田町のライフ、一度行ってみれば考え方が変わると思いますよ。
秋葉原の三井病院のそばにあるライフなんか、激混みして駐車場待ちしてるくらいです。
>>220 入居予定さん
その良質な食材を「毎日」「千人単位で」買いに来る人がいないとビジネスとして成り立たないと思うのだが。
元々デパートに行ってたんならその程度の頻度でしか必要ないんだから、デパート行けばいいと思うよ。今住んでる所より近いでしょ?地下鉄ですぐだしタクシー使ったって近い。
まあ別に現状でも日常の買い物には不便はないので、そこに似たような安かろう悪かろうみたいなスーパーが一軒加わったところで潰しあいになるだけかと...
人それぞれだけど 平均点なスーパーが入ってくれれば嬉しいな。鮮魚にこだわれば 松坂屋まで買いに行くから 高級なスーパーじゃなくても良いです。
春日界隈に住んでる方は良い魚買うのにデパートまで電車とかタクシーで買いに行くんですか?で、そんな無駄な事にお金を使わないといけないなら、すごく美味しい魚を売ってるスーパーが近くに出来ればうれしいはずですよね。けれどもそれが高級なスーパーなら要らないってことでしょうか?デパートでもそうですが美味しいものは高いですよね。
デパートでも 夕方から閉店前までセールしてるから 質の良いものがスーパー並みの値段で買える。
高級なスーパーでも閉店近くはちゃんとタイムサービスで値下げしますからね。生物は売り切らないといけないんで大変です。
根津の松本は下のリンク先に詳しいです
https://www.premier-beauty.co.jp/today/value/5428
入ればかなりの話題になるでしょうね。
まあ引く手数多の名店ですから多分来ないでしょうけど。
錦糸町の魚虎もいいかな、あちらは質が良くて安いという商売ですからこちらの方が喜ばれるかもしれませんね。
築地遠いじゃん
高いし
場外でも素人にはあのレベルのネタは売ってくれないと思いますよ。
魚虎の方が庶民的で良いかも
スーパーが入ると伺い最初はいろいろ期待しましたが、こちらでの書き込み拝読するうちに、なんだかもうどうでも良くなってきました。真下じゃなくてもすぐ近くに成城石井もクイーンズ伊勢丹もあるし、本数多い春日駅前の都バス一本で(上野広小路まで10分)松坂屋でお買い物できるしで、余程魅力あるスーパーじゃなければ行かないまでです。
普段使いできるスーパーじゃないとね。
ここより年収が2倍は違う南青山の住民でさえ、ピーコックがなくなって困ってるくらいだし。
青山ピーコックの近くに住んでいる友人が、ピーコックはよくないため渋谷のフードコートまで
買い物に行っているので、ピーコックがなくなってもそんなに影響ない、と言っています。
三井お得意のデリドかな。
ピーコックは経営母体が変わって大丸ピーコックとは別物になってしまったのが一つは撤退の遠因かもしれませんね。多分、ターゲットにする集団がまいばすけっとに限りなく寄せているんじゃないかと思います。
もっともこの辺のまいばすけっと、どこかのアホスーパーよりはトマトの品質がいいです。
でも鮮魚は提案のある店がないんですよこの辺。肉は調理でいくらでも誤魔化せますが、鮮魚は難しいです、ほんと。魚虎こと鈴木水産さんの出店に期待したいですね。
魚なんて、週一回くらいしか食べないし、生臭い魚屋なんていらんわ。
そんなに魚が美味しくないんですか。。心配になって来た。
東京には美味しい魚は無いから
まあ、どんな店が入るかはわかりませんからあまり詮索しても詮無いことです。良いお店はここから結構近い所にありますしね、コスト的になくてもいいという経営判断はあると思います。ただ小石かはやたら便利なだけに、それなりの質を提供しないと生き残れないでしょうね。個人的には某アホスーパーはいずれ数年以内に撤退すると思っています。
便利だから質の良い店じゃないと生き残れない、というのは、いまいちよくわかりませんね。
結局、総合するとデリドくらいで着地しそうですね。
地下鉄乗ってここまで買い物くるんか。
よーわからんは。
>>217 入居予定さん
まだ全然決まっていないでしょうが、高級スーパー以外の27店舗はどのような感じでしょうか?
個人的にはパン屋、カフェ、本屋、医療施設などが入ればいいなと思います^ - ^
地権者さんは何か情報お持ちですか?
デリドよりはピーコックがいいな。
あとはラーメン屋。散髪屋も。
スーパーとかラーメン屋でこれ程盛り上がるとは、よっぽど何もないんですね、このへん
日本人はラーメン好きが多いね
>>250 匿名さん
転売目的だからね。
てか大半がそうじゃないかな。
本拠として住むには環境が悪いし、中身がチープだからね。
内覧されたら終わりだと思うから、引き渡し前に広告打って他人物売買結ばせるつもり。
転売できるってことは今の販売価格が割安だと言っているようなものだけど
矛盾をお感じになりませんか、若葉マーク入居前様
なんか1名、ラーメンおじさんがいますね。
おじさんは巣鴨にミシュランのラーメン屋あるのでそちらにどうぞ。
>>252 匿名さん
なんかイラつかせた?
税金でとられるよりはこっちに分散した方がマシなんだわ。
値下がりは覚悟の上、それでも他の新築よりはこっちの方が痛手が少ないからね。
倍率上げた連中の大半は、同じような感じじゃないかな。
入居前さんというネームが自虐的かもしれないけど、皆んな住む場所とは考えちゃいないだろ。
さてと、
スルーでまいりましょう
ラーメンとカレーは神保町に美味しいお店が結構あるよね
学生さんやサラリーマンでいつも行列ができてる。
ほとんど地縁者の新住居用の購入物件
投資目的で頭金を2年間も寝かせるって、投資センス無いな
>>260 入居前さん
収入が似通ってると思われる同じマンションの隣の人でさえバックグラウンドも性格も全く違うのに、区単位で価値観や考え方を論じるのって血液型占い好きなおっさん位アホっぽく見えるから気をつけた方がいいよ。リアルだと相槌打つ部下とかに影で笑われてたりするから。
>>261
ラーメンは知らないけれど神保町のカレーは有名だね、メーヤウ、ボンディ、カーマ、ペルソナ、共栄堂、ガヴィアル、Yamituki、エチオピア、まんてん...毎日食べると5kgは太る
>投資目的で頭金を2年間も寝かせるって、投資センス無いな
このスレ自体を敵にまわしましたね?
確かにここを買う人ってセンスが無いのかもしれませんが、センスは人それぞれなのです
もう少しきちんと言えば、投資目的に買った時点でマイナス5%確定。株買えばプラス10%取れるのに。
センス無いと言われるの当然だよね。
>あとここを買う人はセンスあるんだよ。居住用だけど価値が保たれるんだから。
ただの誹謗中傷や感情論で、荒らすのはご遠慮ください。
検討板と住民板の区別くらい解らないかな?内装とかオプションの検討したいんですが。投資のセンスって。投資が下手な人が億を超える物件買えると思ってるんでしょうか?おっと、検討板の話でした。それではよろしくお願いします。
ということで、話を元に戻したいんですが、
内装打合せが早いところは今月から始まると聞きました。そろそろ皆さま決められましたか?
我が家は王道「文」と、ここ最近のトレンド?「凛」で悩みまくりです。
凛の床タイルの色が気に入らなくて・・・。
でも、文の建具の色は部屋が狭く見えそうだし・・・。
モデルルーム見に行って来ようとは思いますが。
内装には金をかけず可能な限りそのまま転売するのが、利益を出すには最適だと昨日のスムログに書いてたね。
私は凛にして、折り上げ天井とキッチンアップグレードをオーダーしようとおもいます
モデルルームのリニューアルは凛でしていただきたいですねー。大分雰囲気変わるでしょうね
凛にすると一年くらいは下がり天井も我慢できそうですね。
>>277 住民板ユーザーさん1さん
私はまだ文と凛で迷っており、折り上げ天井でスピーカー付きダウンライトにし、キッチンはパントリー仕様変更をオーダーしようと思っております^ - ^
オーナーズスタイリングの打ち合わせの件で連絡ありました。オプションなど悩みどころありますが楽しみですね!
下がり天井に鏡を貼って誤魔化すアイディアを思いつきました
オーナーズスタイリングの打ち合わせって、
低層階から順番なんですよね。
転売には無料な範囲でやるのがいいんでしたっけ
一読してみたものの、お金をかける価値のないオプションしかなかったので、私達には
ちなみに転売したあと、以下を購入予定。
春日パーコーは室内環境からして、長く住むべき場所とは思えない。
転売か賃貸用でしょう。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463031.html
さあ、そろそろ考えようかなぁとオーナーズスタイリングを見ています。床タイルの色も微妙に違うのですね。凛の床が一番アイボリー寄り、翠の床は白いですね。凛が人気ありそうですね。
白い床は汚れや埃が目立つ
経験上、白い床の方が高く転売できますよ。
>>291 匿名さん
タイルやめてフローリングにされますか?
うちは犬がいるので悩み中なんですが、タイルもフローリングみたいに滑り止め的な加工は出来るんでしょうか?むりかなー。
スレを見ていると実際に住む人は余りいなさそうな話のネタでしか盛り上がらない感じですね。
かく言う私も転売屋の端くれですが。
転売屋のスルー皆さん見事です。さすがパークコートを買われるだけのことはある。
絶対に買って無いと思われる自称転売屋さんはいちいち削除依頼も面倒なので引き続きスルーでお願いします。ミスターセロファン。
スルーできてまへんやん。(*´ω`*)
ていうかタイルで滑る犬はフローリングでも滑る
お子さんがいらっしゃればフローリング以外の選択肢はないと思いますが。
タイルのほうが見た目だけはいいので、転売屋さんやムーディな小梨さんには好まれるでしょうね。
犬のいる人はカーペット敷いた方がいいですよ。
どのみち粗相をして汚すので一番安いやつで十分です。
タイルだとすべるくらいですかね?デメリットではあるけど、子持ちの私はタイルにしようとおもいます。
タイルだと床ベタでくつろげないです。
ただ見た目はいいし、タイル推しの実際住まない転売屋さんが多いのかな?
好みでしょうから、気に入った方にしましょう
タイル床には住んだことがないので調べてみましたが、結局のところ、どちらでもいいのでしょう。
好みはフローリングなのかな、というか、タイル床は知らないのですが、標準仕様がタイルのところをフローリングに変更するのももったいないなぁというのが正直なところです。
せっかくタイル床なのでウチもタイル床にします!ソファエリアには毛足の長めラグを敷いて、地べた座りでも快適(^^)夏はトランクルームにくるくる巻いて収納。
標準タイルだからフローリングより安いのかな
営業さんの話では、タイル仕様の方が金額が高いらしいです。
ただフローリングがお好きな方もおられるので標準仕様で変更出来るという事でした。
roomをタイル貼りにするのは有償オプションですね。
タイル貼りは下がり天井に対するせめてもの贖罪でしょうね。
リビングをフローリングからここで使用予定のものよりも質の良いタイルにかえても、50万あればできますが、下がり天井を直すのはゼロ2つくらい足りませんからね。
312さんは他の物件を購入された方が良いかもしれませんね。
ここは契約者版なので書き込む場所が違うと思いますけど。
レンジフードセレクトはリモコンとスイッチどっちが使い勝手いいですか?
凛がこの掲示板みる限りでは人気そうですね。
白は広く見えますからね。ただ自分は、文も捨てがたく、高級感があるようにも見えます。
新しいモデルルームが、凛の色になるとか、
情報ありますでしょうか。
文 が一番高級感あるように私も思います。
気になるのが、床が濃い色目になるのでホコリが目立ちやすいかなと思い躊躇しています。
どのスタイルを選んでも結局は壁掛けエアコンのせいでチープな見た目になりますから、ゲンナリしてきました。
リモコンどこ?とかなりそうなので、私もスイッチですね。
壁掛けエアコンが目立つからどのスタイルを選んでも結局、高級感は感じない、という発言をすると他所者あつかいされるんですね。
ちょっと*****ますよ。
>>321 匿名さん
購入者がネガるとか、バカの極みですね笑
色んな情報とか、三井の担当者とか色々話し聞かなかったですか?笑
自分はここを購入して、住民用として楽しみにしてます。まだ第1期終わったばかりで、本当に購入者ならバカの極みです。ネガだけの人は信用もないので、とりあえず住民用に来ないでくださいね。まあ、来てもまだプライドエグれるだけですよ。
家具シミュレーションしてみました。2年半長すぎて辛すぎです。
壁掛けエアコンにエコカラット貼るでゴンス^ - ^
>>324 住民板ユーザーさん1さん
ホント。待ち遠し過ぎです。
建物が立ち上がるのはいつ頃でしょう。
現地を通るたびに、早く上に立ち上がってくれないかな、と眺めています。
三井デザインテックの家具レイアウトシュミレーターのアクセスコード、とどきましたか?
建ち上がってきても我らが黄土色の吹き付け壁がお目見えするのはしばらく後では?
>>330 住民板ユーザーさん3さん
ありますよ!レジデンシャルLiFEさんのホームページからいけます。アクセスコードが届けば自分の部屋のレイアウトシュミレーションができるみたいです。契約から3週間ほどで届くとのことなんですが。
うちもまだ、アクセスコードの案内がありません。契約が3月24日でしたから、もうすこし待っていましょうかね。三井デザインテックを使えませんけど、家具の配置など、あーでもないこーでもないと考えています。
うちはまだどのタイプにするかで悩んでます。それによって家具も新調しようかと思いますので。まだまだ先は長そうなので家具の配置検討はお預けです。
レイアウトシミュレーターには下がり天井も記載されているので、家具が天井にひっかかるかどうかも事前にわかるので、良かったです
いや、そうでもないですよ。
無茶ぶりはネガのエサにだるだけなので控えましょう。
いやいや便利なのは間違い無いでしょ。変なのは相手にしなきゃ良いだけです。
住民スレの皆様ご迷惑をおかけしています。
どうやら検討スレの投稿制限のため暇を持て余して一匹この辺に紛れ込んだようです
スルーでお願いいたします
健脚ってほどでもないけど、地下鉄駆使するのはこたえるわ。
アップダウン、階段、マジ心臓破り。
いや、30代半ばだけど?
地下鉄って、基本駅の中でさえ上り下りの繰り返し、1km近く歩くからな
30代きたらキチーっしょ
ん、なんだコイツら。
地下鉄は激しい階段の上り下り、それが1kmもつづきゃあ 誰でもしんどいだろ。
アクセスコードが届きました。早速、シミュレーターで検討してみます。
臨海地域と異なり、高層物件が周りにない中、東京タワーやスカイツリーも見える唯一無二の物件、パークコート 文京小石川を購入出来てラッキーでした。
価値が落ちない物件と確信してます。もちろん居住目的です。
東京タワーは見えませんが、スカイツリーは東から少し見えました。
ここは、いわゆる 東京らしい眺望 を売りにする物件ではないです。
価値 の定義はよくわかりませんが、ここの取引価格自体は落ちていきます。私は早急に利確します。内覧されたら終わり、これだけは確信していますので。
浜離宮と同人と思わしきネガがいるな
相手にするなよ
購入者かどうか怪しいもんだ
>>348
そんな体力じゃガンガン稼げないぞ。
本当のエグゼクティブってのは走ったりフィットネスクラブのマシンで汗を流して体力維持しているよ。健康でないと正しい経営判断ができないからな。
お風呂場のドアは透明はよしたほうがいいかな?
ここをガチで住む気でいる人が、日々、でかい経営判断しているとは思えないのですが、いかがでしょうか?
なんといっても、リアルにオプションとかを自己判断できてないだし...
あら、キレちゃったよ。
個人事業主以下の経営判断しか持ちわせてないようなので、ここのレベルがわかってよかった。
そもそもオプションもロクなのないしな
下がり天井に板貼り付けるオプションだけは笑えた
相変わらず建設的な会話にはなってないねえ...
どうしたらもう少し前向きな話ができるのかしら。
心に闇を抱えている人が多すぎ
>>362 匿名さん
購入者じゃ無い人が悔しくて騒いでるんでしょうね。億を超える物件を買える人なんて頭に来るよねー。でも、ここは購入者スレだからよそに行ってストレス解消してね。
>>356 住民の人に質問したいさん
オプション自分で決められませんが、ガチで住みます。
経営判断はできますが自分に自信がありません。つまらない話題にしてごめんなさい。
気を取り直して、オプションの話お願いします。
凛と文で悩み始めました。
洗面台や扉は凛がいいのですが、キッチンの棚が文がいいです。
こちらのマンションって、生協は頼めるでしょうか。
平日の帰宅が遅いので、今のマンションでは管理人さんにオートロックを開けてもらって、荷物を自宅前においてもらっています。
同じことができると1番ありがたいのですが、、
そんなに悔しいの?みっともないから他所に行きなって。まーそんなに羨ましがられると悪い気はしないけどね。
スタイリングセレクト、文と凛で悩みましたが、高級感のある文にしました。凛は流行りですが、飽きそうかなぁと。
>>370 住民板ユーザーさん4
わかればいいんですよ。
しかしお金ギリギリとは、まさかフルレバローンじゃないですよね?
ここ、竣工時の値下がりは皆さん覚悟の上で買ってますが、その辺りのヘッジはできてますか?
家具レイアウトシミュレーターで、手持ちの家具のレイアウトを検討してみました。ダイニングテーブルがスペースに対して大きく圧迫感があるかなあ?、それ以外は手持ち家具を使えそうでした。
68.5㎝幅の冷蔵庫が冷蔵庫スペースに入らないようで不安。
せま。
>>376住民板ユーザーさん5さん
おっしゃるとおり、取説に左右5㎜開けて設置とありました。冷蔵庫スペースの内側のサイズが69.5㎝あれば収まりますね。
家具レイアウトシミュレーターで、700㎜サイズで冷蔵庫を置くと仕切り壁のラインと重なってしまい焦ります。
奥行きが浅くて使いやすい冷蔵庫なので、ギリギリ入ってくれば?
担当者さん、今、お忙しいでしょうから、おいおい聞いてみます。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
凛の少しベージュがかったタイルが、リビング広に敷かれたらどうなのかイメージがつかないので迷っています。
今だと狭い範囲でしかみれてないので、実際暗くなるのかなとか考えてしまいます。
翠と凛にCG加工した画像を打ち合わせの時に見せてもらえますよ。イメージしやすいと思います。
センスがない感じしましたが、壁掛けエアコンにマッチしてて、良かったです
凛のCG見たら、キッチンの後ろの棚が白くて、キッチンの黒とマッチしてなかった気がしました。
キッチンの後ろの棚は文の茶色の方が引き締まってて高級感があったんですよね。
それで文にしようかなと迷い始めました。
それと、タイルには文が合う気がしました。
>>388 住民板ユーザーさん1さん
凛の場合の食器棚扉の色、ウチも同意です。なぜ白っぽい?
妙でした。
というわけで我が家は文にしました。タイルの模様も気に入ってます。
>>390 住民板ユーザーさん2さん
カラーセレクトについては、パンフの意味がよく理解できなくて。
お分りでしたら教えて下さい。
カラーセレクトは、「SERENE BREEZE」、 「URBAN TRANQUIL」の2カラー。
さらにオーナーズスタイリングのカラーセレクトが
「 文 」「 翠 」「 凛 」
3カラーあります。
つまり、5種類から選べるって事でしょうか。
>>388 住民板ユーザーさん1さん
同意です。タイルと文が1番メリハリがあって高級感を感じられました。
凛のキッチンの黒は少々浮いてる感がありましたが、それはそれで面白いかな?と。
文と翠は経験しているので、今回はちょっと冒険してみようかと凛にしてみました。
>>389 住民板ユーザーさん5さん
カジュアル感はしなかったと思います。
1番落ち着いた無難な感じです。
ナチュラルなので明るく優しい印象です。
キッチンの扉だけは木目調がハッキリした模様で、気持ちカントリー調風かな?と思いました。 個人的には1番好きです。
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
>>391 住民板ユーザーさん5さん
「SERENE BREEZE」、 「URBAN TRANQUIL」はプレミアム住戸用のカラーセレクトでは?
superior(プレミアム以外)は
文、翠、凛の3つからセレクト。
文の洗面台とフローリングの色が重くて嫌だなと思ってるんですが、お客からは見えない場所なのでリビングだったらどっちがいいかで決めようと思ってきました。
タイルの色は文の方が高級感ありますよね?
三井さん、または三井デザインテックさんに「文」「翠」「凛」の3カラーのLD,K,洗面所、トイレのCGをアップしていただきたいです。パーツのカラー見本からは全体をイメージすることが難しく、迷います。案内によると、打ち合わせがスタートしてから2ヶ月ほどで決定するとのこと。いろいろと検討したいので、打ち合わせの前でもCGを見られるようにしてほしいです。
壁掛けエアコンの色は選べますか?
ぜひ三井さんに、依頼してもらえませんか。
お願いします!
内装打ち合わせの案内はまだ貰ってないのですがいつ頃来ましたか?
契約会時に、山ほどいただいた書類の中に、住戸の階数ごとの打ち合わせ月や覚書締結期限が記されています。三井デザインテックの担当者さんからは、打ち合わせ月の1か月ほど前より連絡があるとのことです。
ありがとうございます。
書類が多くてどれがどれやら分からなくなっています。三井の住まいのハンドブックも届きましたし、ますます難しい。
高層階でも、早くオプション検討会やりたいと連絡すれば予定入れてもらえます。
待ってるだけだと、高層階は8月くらいに先方から連絡きて、土日の予約が取れずに締切到来となってしまいそう。
モデルルーム第2期が始まったとのことですが、
部屋は改築されてたのでしょうか。
GWは混雑で無理でしょうが、もし色遣いなど変えたなら、拝見したいのですが、誰かご存知でしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、文京ガーデン センターテラスの2階に繋がるガーデンブリッジには屋根がありますでしょうか?
あれば後楽園駅にも雨に濡れずに行けるので大変便利だと思うんですが?
>>410
屋根付きですね
再開発地域の建築現場にある壁に掲載されている完成予想図にあります
http://www.harusan.jp/rooms/topics/20180319_a_w.pdf
真ん中にあるのがセンターテラス二階と接続するガーデンブリッジです
>>411 匿名さん
ありがとうございます。
こちらの画像見落としてました。
センターテラスから文京ガーデン ゲ ートタワーを抜けて地下に行けば後楽園駅に着きますよね。
雨にも濡れずにベビーカーや車椅子でもバリアフリー導線で行けるので便利だと思います。
楽しみですね^_^
MRの担当さんに確認するのが一番ですね
設計変更があったのかもしれませんし。露天になるのだとすれば残念な話です
全く関係なくて申し訳ありませんが凛に決めました。
私も結局リビングのタイルやめてフローリングにしました。
夏は冷たくてよいと言う方もいましたが、足の裏が冷えても嬉しくないので。
子供への影響の方をとりました。
パークコートらしさがあるタイルをやめるのは勇気がいりますよね
リセールに響かないんでしょうか
有料ならタイルやめるけど、せっかくこんな高いものが標準仕様だとやめるの勇気いりますよね。
ほんとにそうですね標準仕様って悩ましいです。
ここのタイル自体は高価な部類には入らないものですから、勿体無いという考えで住み心地を犠牲にするのはどうかなと思いました。
リセール時は、特にお子さんがいる方はタイルを嫌う傾向がありますが(やはり居住快適性で劣りますので)見た目はいいですから、たしかに迷いますよね、実需を取るかどうか。
タクシーで帰る時ですがマンションの一階に車寄せはあるのでしょうか?
完成した模型を見た事のある方でご存知でしたら教えてください。
なかったら笑うレベルでしょ。笑
地下1Fにコーチエントランス有りますけど。知らない人の方が笑われるレベルですね。
>>431
確認したわけではないですが、役員車のようにナンバーを登録していない不特定多数のタクシーや外部の人の車は入れないと思いますね。
配車アプリなどで呼んだタクシーや友人知人の車両は事前にコンシェルジュに伝えれば守衛さんがコーチエントランスに導いてくれると思いますよ。
すぐ「笑うレベル」とか「笑われるレベル」とか言うのやめたら?これから隣人になるかもしれないのに。こういうこと言う人のレベルを疑っちゃう。
タクシー入れないならそれって、コーチエントランスと呼べないのでは。
ただの住民駐車場ですよね。
タクシー呼んで、どこで待つんでしょうか。
>>432 入居予定さん
商業施設の車とか商業施設利用者の駐車スペースも有るんですがどうやって守衛さんに連絡するの?平面図を見ると車線が一周回って出口に向かう様になってますから誰でも入って来て車寄せに止めて出て行く形じゃ無いですか?そうで無ければ一周回る必要が無いですから。私はそう理解してます。ともかく不安なら担当に聞きましょう??
図面集をみると、コーチエントランス・ウエストがタクシーなどの乗降場所では?
もしそうならセキュリティ無茶苦茶ですが。
想像で話しても解決しません。
担当者に確認する事が解決策です。
>>438 匿名さん
コーチエントランスから誰でも入れたら無茶苦茶かも知れませんが入れないから平気ですよ。しかし、ここは購入者板なんですがそんなにタクシーが重要なら何で契約前に確認しないんですかね?私はわざわざ地下の車寄せにタクシーで行くなら白山通りで止めて1階から入ります。多分、それでも問題無いと思いましたので。小さなお子さんとか普段から荷物が多い事が想定されるなら聞いておくべきでしたね。
その通りですね。
そのうえで、例えば、土砂降りの日などに、怪我や病気で具合の悪い時に、ロビーに続くコーチエントランスは便利で助かります。
コンシェルジュがいるマンションに住んでない人ばかりですね、ここ。
嘘ばっかり
商業施設と住民の車寄せは、共用ということですかね。
高級マンションという雰囲気ではないですが、無いよりマシなので仕方ありませんね。
ところで、コンシェルジュに関して
休 日/夏期休暇、年末年始(12/30?1/3)
という記述を見つけました。
365日コンシェルジュが不在なのは、ここが初めてですが、最近は普通なんでしょうか。少し不安です。
図面集を見ましょう。
>>444匿名さん
「パークコート文京小石川 ザ タワー 文京ガーデン ノーステラス」管理規約集をみますと、住宅、施設、店舗、事務所の専用使用部分などが分かります。
また、「パークコート文京小石川 ザ タワー」管理業務のご案内には、年末年始(12月30日?1月3日)は休業日とあります。
コンシェルジュ不在w
あり得ぬw
みなさま、お部屋のカラーリングのタイプは、どれになさいましたか?
文か凛で、迷いに迷っていますので、参考に教えて頂けると嬉しいです。
20年も住む気なんですか?!
すごいww
タイルの色重視で文にしようと思っています。
>>450 匿名さん
20年住んだらおかしいですか?
来たる老後を考えて契約しました。
階下にスーパーがあり、免許返上しても地下鉄の駅があり、
大学病院も近く、まさに理想的だと思っていますが。
どうでも良いですよ。
お風呂の扉は、透明か、すりガラスか。
どちらになさいましたか?
ホテルのように透明もいいかな、と思っていますが、
水垢で曇って汚くなりそうで、迷っています。
ご意見をお聞かせください。
お風呂のドアが透明のマンション に住んでいたことがありますが、
お風呂に入っている時は、湯気で中が見えません。
ただ、確かに水垢で汚くなりました。
毎日の手入れができる方にはおすすめですが、
無精者には向かないですよ。
透明の方が 性活 にはいいですよね。
屋上のジャグジーも 透明にしてほしいです。
契約者以外の方、特に荒らし投稿はご遠慮ください。何のために書き込むのでしょうか…。
我が家は、お風呂の扉はすりガラスにする予定です。友人宅が透明なのですが、手を洗う際に洗面所を借りたところ、お風呂の中が丸見えで、人が入っていない時でも生活感を見てしまい、恥ずかしかったです。
キッチンのオプションを考えている方がいらっしゃればご意見お聞かせください。
>>460 住民板ユーザーさん1さん
キッチンのオプションは、パントリー仕様変更と食器棚吊戸棚グレードアップを検討しています。高級感があり、ガラスがあるとお部屋が明るくなるので良いかなと思ってます。
皆様いかがなさいますか?
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
>>461 住民板ユーザーさん
パントリー仕様変更を依頼しました。
食器棚のガラスも申し込みましたが、次回、キャンセルにするつもりです。
棚の中を綺麗にディスプレイしておかないと、雑多な感じになって逆効果なので。ガラス面が一面のみならよかったんですが。上棚全部ガラスなので綺麗に収納する自信がなくて。
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
ジャグジーのライトはピンク色のネオンカラーにして欲しいですね。
曇りガラス一択です。恥ずかしいから。
うちは床をフローリングとタイルで協議していて決まりません。タイルだと食器やスマホを落としたら簡単に割れそうだし、冬寒そうだし、後々足腰にダメージ来そうで嫌なんですが、
相方はビジュアル重視でタイルが良いと。
また将来的に高く売れる方にするかと話をしていますが、子供が小さかったり、老人がいると、怪我をしにくいフローリングの方がいいのかなと思いますが、相方はパークコートはタイルの方がイメージ良いと言います。
決まらないのですが皆さんどちらにされますか?理由も教えていただけると有り難いです。よろしくお願いします。
>>466 住民板ユーザーさん3さん
冬は床暖房つければ解決しますよ。
タイルのほうが汚れもつかないですし、ついても掃除しやすいとおもいます。
ご高齢な方も住まわれるならフローリングも有りかと思いますが、そうでなければタイルもありです。
私はかっこいいのでタイルにしようと思ってます。
見た目以外にタイルのメリットはありません。
そのタイル自体も実はピンキリですが、そちらはぜひご自分の目で確かめてみてください。
あと、狭い部屋に床がタイルではちぐはぐな印象のお部屋になるので、せめて20畳以上は欲しいところです。モデルルームが上手くいっている理由は、広さ以外にも壁の装飾など、高級感を演出してバランスをとっているからです。
角部屋でもない場合、窓が一面のみのビニールクロスに囲まれた狭いお部屋で、床だけが光沢のあるタイル。
想像してみてください。
ご参考になれば、幸いです。
例えワンルームであってもタイルはきれいだとおもうけどね(要は個人の趣味の問題)
私もそう思います。広さは関係無くタイルきれいだと思いますよ。
大理石ならわかるが、安物のタイルで騒ぐ必要なくね。
たしかに、狭いマンションでタイルとか知らんけどね。
リビングがカーペットとかタイルはリセールにマイナスに響きそうな気はする。
施工費はタイルの方が高いですからわざわざフローリングにするのも考えてしまいますね。
フローリングも無垢でなくシートでしょうし。リセール的にはあんまり変わらないか経過年数によってはフローリングは傷や日焼けありますからタイルの方がその辺は有利かと思います。でもやはり最終的には個人の好みですよね。
フローリングは結構傷がつきますね。家具も注意しないと脚のところがかなりがっつり傷がつきます。以前スピットファイアの革張りのソファを置いたら脚に金属のローラーがついていて結構傷がつきました。
ここのタイルは安物なのでしょうか?割といいものをつかってるのでしょうか?
疑問に思われる書き込みには気をつけましょう。
>角部屋でもない場合、窓が一面のみのビニールクロスに囲まれた狭いお部屋で、床だけが光沢のあるタイル。
>想像してみてください。
想像したら、少し笑いが込み上げてきました。
確かにそれだと、なんかセンスが悪い部屋になりそうですね。
ビニールクロスって言い方に凄い悪意を感じますね。想像しても別に変な部屋にんると思いません。ま、タイルが嫌ならフローリングにすれば済む事かと思いますが。
タイルは傷がつかないのでしょうか。
無抽選での連絡が先ほど届きました。西側は人気無いのですかね?
ということでお仲間入りさせていただくことになりますが、何卒よろしくお願いします!
おめでとうございます。
我が家も西側です。景色が抜けていて富士山見えて良いと思いますが・・・。
宜しくお願いします!
ありがとうございます!
富士山、CGでは新宿のビル群越しだった記憶ですが、今が真南向きで全く見えないので、僅かでも見れるなら有難いです!
>>479 住民板ユーザーさん3
壁紙が塗り壁なんですか。
モデルルームでは、パークコート物件には珍しくエコカラットなどを貼ってはいましたが・・・。
標準仕様は、普通のビニールクロスでしたよ。
そろそろスーパーはどこか決まったんでしょうか?どなたか情報をお持ちでは有りませんか?
フローリングに変更した方、いらっしゃいますか。
タイルは素敵ですが、硬い、すべる、冷たい、、、
フローリングの方が身体には優しいかな、、、と。
悩み中です。
私は全くの同意見で、フローリングにしました。
冬に冷たいのはもちろん嫌ですが、夏に足もとがヒンヤリ冷たくてもあまりうれしくありません。
見栄え重視で、むしろ全部屋タイルにするか迷ってます。。
>>485 匿名さん
スーパーはもう決まっているっぽいですね。
打ち合わせの際に聞いたら、高級スーパーではないとだけ聞きました!
ライフとかマルエツではないでしょうか。
ガスコンロのグレードアップはどなたか検討されている方はいますか?
こちらで頼むとやはりかなり割高なんでしょうかね。
高級スーパーなんて一部の転売ヤーが騒いでいただけで、明治屋とかに入られても困ります。
併設スーパーは、そこそこのクオリティのものが安価で全て揃うということが重要なので。
そうなると、ライフがいいですねー。
この地域には、成城石井、クイーンズ伊勢丹、ダイエーなどありますから、同じグレードのスーパーはもう結構です。
日常的には、これらのスーパーで買い物をし、ちょっと贅沢をしたい時は、高級スーパーで!
高級スーパーが入れば、使い分けができて楽しいですね。
ただ、こう書いちゃうとまた火花が散るので、スーパーに関しては各々の願望が叶えられることを
期待しながら、発表を待ちましょう。
新鮮な回転寿司屋さんも希望