シティテラス金町ってどうですか？

ここは検討スレなので、契約者の方は契約スレの方で話された方がいいのではないでしょうか？

>>4501 マンション検討中さん
それな！！

〇〇幼稚園出たからって偏差値が高いとかってそんな話はもういいです。どこの幼稚園だって保育園だって大きくなったら誤差範囲ですから。
そんなことより、子は親を見て育ちます。
いずみ幼稚園にしろどこの幼稚園にしろ、園バス待ってる母親の集団ワイワイガヤガヤうるさいし、下の子ほったらかしで歩道を走り回ってて気づいてもおらず気づいても「あぶないよー」とか遠くから言ってるだけ。こんな親の子供の偏差値が高くなるとは思えない。

値上げしてから売れているのかな、ここは

最新の価格表持ってる方っていますか？確かに値上げ後の売れ行き気になりますね。

>>4519 評判気になるさん

SUUMOに載ってますよ。発売戸数は変わってないけど売れてなくて変わってないのか売れた分補充して変わってないのか不明です。

まぁ前ほどのペースでは売れてないかと思います。

>>4520 通りがかりさん
売れた分常に補充して、常時23-24戸の発売中にしてるっぽいですよ。

>>4520 通りがかりさん
2期は売れたら補充する形で販売してました。

じゃあ今どれくらい売れたかは分かりませんね。
まぁすみふの事だから何年かかっても値下げせずに売り切ろうとすると思いますが。

A、B棟とC棟の上層はほぼ完売ですかね？

>>4524 マンション検討中さん

8100万の部屋ありますよ

グリーン住宅ポイントってここは適用ですか？

>>4524 マンション検討中さん
昨日8,100万の部屋ありますよ、といったものですがSUUMOをみたら6,600万でC棟16階があると書いてありました。もう上層階は少ないかもしれないですね。

以前A棟の4LDKがスーモに載っていましたがそれも無くなっているので売れたかもしれないです
このご時世で広い部屋から売れるのかもしれないですね。ここ何年で周りの新築マンションの部屋がどんどん狭くなってシティテラスは広々している方ですね

在宅ワーク部屋も欲しいでも都内がいいとなると限られてきますよね。

>>4528 匿名さん

8100の部屋は、まだいるよ。

ここかクラッシィ亀有で迷ってます、購入者の方はどういう判断をされましたか？

すみふは上の階と下の階を同じ値段で売ったりするので、8100万円の部屋がいくつかある可能性はありますね

>>4531 マンション検討中さん
購入者として手前味噌の話をしますがシティテラスは周辺環境との調和されている感じが気に入りました。

設備に特に不満はないのでランニングコストが低いのも助かります。ある程度の期間は住もうと思っているので。

>>4533 通りがかりさん
ありがとうございます。やはりランニングコストは気になるところですね。出口戦略を考えた上でとの事、参考になりました

>>4531 マンション検討中さん
クラッシィが出る前に購入しましたが、
資産価値と日々の買い物の多様性ならクラッシィ、部屋の広さ、周辺含めた居住環境ならシティテラスかなと思います。
私も亀有も検討に入れていましたが公園で遊ぶ子供達やママ達の雰囲気を見て金町にしようと決めました。
子供がいなければクラッシィがいいのでは？
外観はどちらも素敵だと思います

ママたちの雰囲気、すごく大事だと思います。
幼稚園のママ付き合いはなかなか難しいですから、あまり固まって騒いでいるような方達が多いと入っていけない人はつらいと思います。
あと教育についても、親がいくら鼻息荒く有名幼稚園にいれても、近隣の保育園に入れても、その先は地頭です。これを言ったらおしまいなので絶対に大手塾は言いませんが、小学低学年から入塾してがんばって先取りしても小４から普通に入る子に軽々と抜かれるのが中学受験の残酷なところです。
あまり幼稚園のころから熱心すぎても特に幼少期は何もしない子供(親が賢いちゃんとした家庭)と最終学歴が逆転することもあります。これは事実です。
よい選択をされますように。

>>4531 マンション検討中さん
クラッシィの近くは病院あるから、夜急なサイレンが気になるかも^ ^;

>>4535 匿名さん

びっくり。側から見れば子供がいるなら亀有でしょって思います

>>4538 匿名さん
子供がいるなら亀有ってなんでですか？
お手数でなければ金町と亀有の優劣を比較教えて欲しいです。

>>4538 匿名さん

>>4538 匿名さん
亀有の小学校、荒れていると聞いています。金町はプラウドシティ、シティタワーができて学力上がったそうです。

亀有も金町もそれぞれ良さはありますよね。亀有の方が駅前は栄えてるイメージ。
再開発したら金町もいい線いきますかね。

この2駅は日常生活で利用する範囲なんだし、そこまで区別する必要もないだろ

最近、シティタワーの中古4LDKの売れ行きがめちゃいいね。
6380万の4LKDは、3週間で売ってしまった。

記憶ベースが、この3ヶ月ほど、4LDKは４軒も売却された

餅つき名人ホント役に立たねえな、予想外しすぎ

>>4545 匿名さん
餅つき名人にここのレビューもお願いすれば良かったですね！

プラウドシティの４Ｌ中古が5000万くらいででてたの買えばよかった。

森の広場も素敵ですね。
??マンションブログより引用。

思ったよりもモサモサしててびっくりしました。年月が経つともっといい感じになりそうですね。

学区は東金町小学校でしょうか。

最近過疎りぎみですかね。

>>4550 評判気になるさん
飯塚小学校じゃないでしょうか。
https://school.mapexpert.net/pgAreaMap?L=13122&N=%E8%91%9B%E9%A3%B...

これに該当すると思います。
http://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000057/1002475/1019654/10025...
> 　東金町小学校では改築工事が予定されているため、葛飾区新宿6丁目2番の通学区域校は平成27年4月1日から令和3年3月31日まで、東金町小学校から飯塚小学校に変更となっております。

どなたかモデルルームで配られている最近の価格表お持ちではないでしょうか？

>>4553 通りがかりさん
SUUMOに書いてあるのしかわからないですね。
DE棟の販売が待ち遠しいです。

素朴な疑問なのですが完成在庫の管理費って住友不動産が支払うんですかね？各住戸1万円はかかるから月100万以上になると思うのですが…

>>4554 名無しさん
営業の方が、住友不動産が払うと言っていましたよ。

>>4552 周辺住民さん
原田小が一番近いですよね。なぜだろう？

SUUMOで同じような間取り値段で出てるからあんまり売れてなさそうと思いきやよく見ると下の階になってたりするな、これがスミフのトリックかw

>>4552 周辺住民さん
ありがとうございます。了解しました。

>>4550 評判気になるさん
東金町小学校が校区になりますよ。
営業さんにも確認済みです。

>>4557 マンション検討中ささん
スミフは例えば10～13階まで6000万
と同じ列の階違いを同じ価格で売り出します。
条件の良い部屋から売るのがスミフなので高層階から売り出し、売れたら下の階を出すみたいな感じ。
だから同じ価格でもSUUMOを見ると下の階の部屋変わっているというということです。
売れ行きが良ければ下の階でも普通に値上げもします。
ここは1期に比べたら2期半ば辺りからはかなりの値上げをしています。

>>4556 匿名さん
原田小や他の小学校は元々の児童でいっぱいだからです。
今シティタワーとシティテラスがある場所は元々は工場があり、人が住んでいた場所ではありません。
そこに沢山の子育て世帯が急に増えて子供が増えた為に、小学校を増床することになりました。
この辺では土地の都合などで、工事可能なのが東金町小学校しか無かった、という事です。
でも十分通学可能な距離ですよ。
今春入学だとピカピカの新校舎でのスタートで良いですよね。

>>4561 匿名さん

4556です。ありがとうございました！

ここが完売したらシティテラスモールに入っているスミフのテナントを縮小してもらってコンビニにして欲しいですね。
カフェでも良いです。

>>4563 マンション検討中さん
本来、あそこへはスミフが入ることは当初の計画になかったことなので、当初の予定通りコンビニへ入れ替えて欲しいです。(テラスが完売後)
シティタワーのパンフにはしっかりと、ここにはコンビニやクリーニングが入る計画と書いてあり、スミフの営業所が入るとは一文字も書かれていません。
頼むよ、スミフ！

コンビニ欲しいですね。少なくともモデルルームは閉鎖されるので作って欲しいです

中古のプラウド、タワーなどが出てきて若干後悔しています。みなさん新築のこちらにされた理由はどのようなものですか？

>>4566 職人さん
これは入居者・契約者専用の方で聞いた方が良いのではないですか？？

>>4567 匿名さん

入居者でない人があちらにコメントするのは基本的にはNGという判断じゃないですか？けど後悔してるってことは購入者ですかね？

築10年、築５年の様子がわからないのでなんとも言えないですけど見てから判断してもよかったかもしれないですね。

>>4566 職人さん
中古のプラウド、タワーも内覧して決めたので後悔してないですよー
ここまで高くなる前に購入したのもありますが、築年数をふまえると価格のバランスが良かったです
修繕積立金や管理費が安いのもいいなと思いました

>>4566 職人さん
プラウド(2010年1月)は築11年、タワー(2015年2月)は築6年、5年後10年後を考えると、
将来的には上がるでしょうが、修繕費が安い期間が長い方が良いなぁと思いました。
5年10年で考えると結構な額になりますので。
あとは新築の方が良かったので。

ここは大幅値上げ前に買った人ならいいけど、今の価格なら他の新築か金町の中古買ったほうがいいよ。

4566です。
みなさん回答ありがとうございます。
値上げ前に購入したものです。
やはり購入された方と考え方が一緒で安心しました。
今後もよろしくお願いします。

>>4571 匿名さん

ほかの新築と言っても、お勧めはあるの？
今の新築はどこも高いよ。

あくまでも例が、勝どきのPTK、ひどい部屋は2割弱値上げしたよ。

>>4573 マンコミュファンさん
今のシティテラス金町の値段で検討するなら、クラッシィハウス亀有やシティテラス新小岩が比較対象なるのでは？比較した上でここを選ぶならいいけど、値上げ前なら値段的に比較にしない人が多いわけで。
あとさすがに抽選祭りのPKTを例に出すのはここと比べ物にならんでしょ。
ここの値上げはいつものすみふの戦略。シティテラス新小岩も1期を逃したらここみたいに値上げ、もしくは1期より条件の悪い部屋でも価格変わらないだろうし。

>>4574 匿名さん

亀有は、単価が近いが、
新小岩はこちらより2,3割高いでしょう

購入するか迷っています。
値上がり前に購入したかったですが、
ここを逃すと都内で同じような雰囲気の場所で同じ、
もしくは安く購入することは難しいのではないかと考えあぐねているところです。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/4457.html
前向きな記事ですね。現状の課題と今後の展望どちらも書いてあります。

大学と公園が隣接していて買い物便利で一応都内の大型物件はサラリーマンでは買えない金額になってきましたね。ここを逃したら都内で環境良いところは選択肢がなくなるかもしれませんね。

長期金利の上昇で今月から大手銀行の変動金利が上昇しますね。これは大きな変化なので、注目しないといけませんね。

>>4579 匿名さん

しないよ

>>4579 匿名さん
変動は上がりません

>>4579 匿名さん
そうですね、長期金利が変動に影響するのか、新聞をちゃんと読み直したらいいと思います

少し上がるようです
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210226/amp/k10012887191000.html

>>4583 マンション検討中さん
変動は上がらないと明確に書かれてますね
ここを、購入した人は大半は変動なので、影響ないでしょう

変動は今は上がらないけど、長期金利が上がったんだから今後は上がる可能性が極めて高い。

>>4585 匿名さん
関係ないってば。長期金利と連動するのはフラット35の金利。変動管理は短期プライムレートと連動してるかはそもそも計算のロジックが全く違う。

新築マンション価格も上がり、金利も上がったらますます一般人は買えなくなる。まあ、変動金利だから関係ないけど。

フラット35でしか借り入れできない属性の方は影響を受けるという話ですね。

>>4588 匿名さん
ステレオタイプさんこんにちわ

>>4588 匿名さん
ここの方は高所得サラリーマンが多いので、あまり選択される方は少なそうですね

>>4586 通りがかりさん

計算ロジックが違うのはその通りだが、一般的な話として長期金利があがると、政策金利（短期金利）も遅れて上がってくるという話。

金利が上がりそうなら固定にするって人が必ずいるけど、素人が金利上がりそうって感じるときにはすでに固定も上がってるから、返済がギリギリなら最初から固定にしておいたほうがいい。そもそも固定1.3％が2％超えてきたら、将来更に上がりそうだからそのタイミングで固定に変更できる人ってほぼいないでしょう。株で損切りでききないのと同じ。
20年金利が上がっていないというのは、今後20年金利が上がらないこととは独立で無関係だから。特に一部ネット銀行なんかは数年前から固定金利を使わせたくないのか、フラット35より高い金利にしている。
一銀行員の意見でした。

>>4592 ご近所さん
つまり、フラット35にしとけば安心ってことですね？

>>4593さん
手元にそれなりの現金を残しておけて、金利が上がったらかなり繰り上げ返済できるなら変動でも構わないと思います。逆に金利が1％あがったりするだけで返済が苦しくなるなら、固定一択だと思います。
数年前ならSBI、20年固定0.98％とかの金利があったんで、民間でもよかったけど、いまならフラット35の方が無難だと思いますよ。約款に金利経済情勢により固定でも金利を上がる旨の記述がないのはフラット35だけですし。
そもそも民間がフラット35より高い固定金利を提示しているのは固定は不確定だから契約してほしくなくて、変動にしてほしいからだし。

大分価格上がっているようですが最新の価格表持っている方はいませんでしょうか？

ネット不動産情報では、
2期
南棟3階70m2 5200万
南棟5階70m2 5500万
南東棟4階70m2 5400万
南東棟11階85m2 6900万
北棟5階75m2 5700万
北棟11階75m2 6100万
北棟11階80m2 6900万
北棟14階70m2 5400万
北棟16階75m2 6600万
ですね。

>>4596 マンション検討中さん
私もそれみました。
ただ価格表だとどれくらい契約が進んでいるのかも確認できるので価格表でも見てみたいですね。

>>4597 名無しさん
毎回このての質問で思うことあるんですが営業さんに聞いたらと思うんですが担当の営業さんいないってことはまだ一度もモデルルームに行ってないってことですよね？購入意欲あるのかしら。
今ならオンラインもあるので時間や場所の制約も少ないですし。謎

気になるんなら平日のすいてる時間に一人でモデルルーム行ってみたらいいですよ。
旦那がいなかったらそんなにゴリゴリ勧められないですし。
ここじゃないですが、うちの読めは一人で説明聞いてきて、その結果買うことになったので。

もう4800万円の部屋は全部売れたのかな

やっぱ下がらないですね
今後の新築価格は同じかそれ以上の水準で推移していくんでしょうね

>>4596 マンション検討中さん
北棟はC棟のこと？　C棟に80m2の部屋ってありますか？　他はSUUMOにも出てるし。正確な情報がほしい。

>>4598 マンション検討中さん
「どれくらい契約が進んでいるのか確認してほしい」のに担当営業さんがいるいない、モデルルームが購入意欲がなんだかんだまで必要ですか？

4800万の部屋は1階でしたよね　割安のパンダ部屋でしたが売れたってことですかね

>>4603 口コミ知りたいさん
だからそんなのMRに行けば一発で分かるだろっての
少しは自分で動いてみれば？

>>4603 口コミ知りたいさん
えっ
「正確な情報」を知りたいなら情報元に聞くってのが当たり前じゃないですか？その手段が営業の方に聞くってことですよ。
「また値段が上がった」って芸が覚えたように煽る人だけの荒らしがいるので、購入意欲あればモデルルームやオンライン説明会でも参加したほうが情報を得られるって伝えたんですよ。
本当に意欲があれば、スミフを徐々に値段上げていくスタイルだし、当然売れれば希望の部屋もなくなるわけで。

>>4603 口コミ知りたいさん
民度の低い喧嘩は他でやって下さい。よろしくお願い申し上げます。

そんな1人の書き込みに対して何人も同じ内容で反発しなくてもいいじゃない。

でも他人の意見に対し民度まで評価するのもちょっとひどいな。それぞれここに期待する情報の程度は違うはずなのに。

>>4596 マンション検討中さん
この価格だとお得感ないな

にいじゅく公園、大学隣接、水元公園、大型商業開発ととても住みやすそうですが、子育て世代が増えてきたらそれに合わせて行政サービスも充実してくるものでしょうか？

葛飾区は元々子育て世帯の行政サービスは充実しています
共働きしやすい地域に全国で去年一位、今年二位に選ばれました
共働きではないですが、幼稚園の補助金があるのでありがたいです

幼稚園の補助金って普通じゃないんですね。どこもあるものだと思ってました。

住まいサーフィンの2021冬?春期の狙い目マンションに選ばれていました。2020秋?冬期も選ばれていたので、価格上がっていますが、まだ狙い目なんですね。

学生とファミリーの街になっていくのが楽しみですね。

若い人たちが集まるとこれからの街って感じがしますね。

回転寿司とファミレス前の駐輪、あれはなんともならないのかな。
見苦しい。
金町らしいと言えばそれまでだが。

そんなにひどいんですね。誰が整備するべきなんでしょう。お店側ですかね。

そんなに酷いならシティテラスモールの管理者が注意した方が良いですね。

金町はやはり金町ですね笑
でも、葛飾区内で調べてみますと地域性は結構良好と言えます笑

区内で子育てを考えるならば金町、亀有くらいでしょうか。

ほかでも、いくつか見学してみたものの、高齢者ばかりのゴー〇トタウンみたいな地域だったりでドン引きしますね。

なにも無理せず、千葉埼玉もありだなーと考え始めていますがどうなんでしょうね？

それと固定金利が上昇しているみたいで心配です。。。。

埼玉、千葉も考えましたが、駅前しか発展していないのと、駅前以外の空き地の多さ、交通の便、災害時の職場からの遠さ、資産性等からしてやはり都内23区内が良いと思ってます。

>>4618 住民板ユーザーさん
あれは設計が悪いと思います。
誰もあんな遠くに止めないよ。。。

金町はやはり金町ですね笑

金町は住みやすい、これだけは確実に言えます。

みなさん、もっと住みやすい街にしていきましょう！！

それでは公園周りのスケボーは通報していきましょう♪

DE棟の販売はいつからかご存じの方いますか？

引き渡し後、部屋に検討者が入れるようになってからだと。中見せて今より高くゆっくり売るのではないかと思います。

最近の売れ行きはどうなんですかね？？

マーケットは長期金利の上昇方向を折り込みはじめ銀行株が暴騰しています。この先の金利変動はローン返済に大きく関係してくるので注視したいですね。

ホームページみたら、入居（引渡）予定日が2022年4月下旬になってました。引き渡しが1年後になりましたね。

>>4631 マンション検討中さん
もともと、そのぐらいのスケジュールでしたよ。
第一期の人以外は

>>4632 匿名さん
私は2.5期くらいの購入ですが、22年1月の引き渡しスケジュールです！
4月下旬に内見会です。

そう考えると、もう建物完成してるのにまだ１年も先の引き渡しなのか。実質築２年で入居みたいになるんですね。入居までに窓から日差しがガンガン入って床や壁が…

内覧会からを築年数とするのは、さすがに…(笑)

>>4635 マンション検討中さん
でも戸建てとかはすぐに引き渡せるもんね。
だから、確かにマンションも建ち上がってからが築年数なのには間違いないな。

公団や都営住宅などは、次の入居までの短いスパンでもちゃんと窓に全面紙を貼って日焼け防止策をとっているよね。
ましては分譲住宅なら日焼け防止など、そのくらいは気を使ってほしいと思うけどな。

>>4637 マンション検討中さん
日焼け防止対策は営業さん通じて要望だすしかないですね

駅舎改修の可能性はどれくらいあるんですかね？

今のところ駅舎改修予定が全くないし、2030年以降じゃないのかな

みどりの窓口部分が閉まったままでずっといるのはおかしいから、まずはそこだけでもテナント入れてほしい。

たしかに緑の窓口が閉まったままは変ですね。
テナント入れて有効活用しないと。
誰か駅員さんに聞いてくれませんか？
私も聞いて見ます。要望が多いことをアピールしないと。

みどりの窓口が閉まったのつい最近じゃん。
何をそんなに急いでギャーギャー焦ってるのかよくわからん。しかもこんなコロナ禍ですぐにテナントなんて入りにくいでしょ。JRだって言われなくとも考えてると思うけどねぇ

びゅうプラザにパン屋が入るまでにも、結構期間ありましたからねぇ。

勝手な妄想だと、駅員室をあっちに移動して今の駅員室を縮小改札を増やす！
とか、、、まぁ、ないか。。。

>>4644 周辺住民さん
確かにね。無さそうだけど改札増えたらいいなぁ。
今の金町駅は朝と帰宅ラッシュ時の改札、人多過ぎてごっちゃごちゃだからね。ましては京成の金町着と一緒になったらもう最悪…そしてプラウドタワーとシティテラスが入居したらさらに金町駅が最悪に…恐ろしい…武蔵小杉もそうだったけど、金町駅もしばらく改築なんてしないだろうしね。

>>4645 マンション検討中さん
改装するにはどうしたらいいんでしょうか。
北千住・綾瀬・亀有・金町・松戸を見ても、金町だけ圧倒的にあれ？？？って感じしますが。。。

昔みたいに全員が週5日で同時刻に出勤するわけじゃないからそこまで酷いことにはならないとは思うけどね。

金町駅だけ盛土駅だから、チョット特殊ではありますよね。
簡単に掘れないし。
改札を増やすなら橋上構造しかないけど、3階建て以上にしないといけないから工事するとしたらかなり大規模。
まぁ、JRとしても腰重いよね。

>>4648 周辺住民さん
改修いかなくとも、改装してほしいですね。
ぼろぼろの印象なので、きれいになるだけで、全然変わると思うんですが。

常磐線乗降客数５位ですからね。１位から北千住、柏、日暮里、松戸、その次が金町とは、ある意味すごいことです。

さすがにコロナの影響もあり元々検討してなかった改築は当分ないと思ってます

>>4650 匿名さん
これ、綾瀬は対象外なんですね。
（綾瀬は金町の約4.5倍で、ほぼ北千住と同じ）

>>4651 匿名さん
北口の再開発案がなんか出たらしいので、10年後くらいにはJRも一緒にやってくれると嬉しい。

新金線動きありました。
https://www.kensetsunews.com/archives/552937

>>4654 マンション掲示板さん
島式ってことは、場所確保のため工場か、トヨタをぶっ壊すのかな。。。

>>4652 周辺住民さん
それは直通を含んだ数字です。綾瀬は駅自体の乗降客数は5万程度と言われてます。

>>4654 マンション掲示板さん
新金線が出来たら細田の美味しいパン屋さんや新小岩の美味しいラーメン屋さんにアクセスしやすくなりそうで嬉しいです。

慣れとは恐ろしいもので、金町に何年も住んでいますが駅について何も不便さを感じたことがありませんでした。
逆にエスカレーターやエレベーターが付いて良かったと思ってました。
しかし、近年利用者が増えたのは感じています。
そのため、期待出来ないJRの改築よりも、三井三菱の再開発で簡易的なものではなくしっかりとした改札出口を作っていただきたいなと望んでいます。
以前、新しい改札口を作ったら今の改札を理科大生が使わなくなり、そちらの地域が衰退する恐れがあるため新しい改札を作っても小規模にしかしないという様な情報があったと思うのですが…
そんなネガティブな理由で街をより良くするチャンスをつぶさないで欲しいです。
地震や水害がおこることもありますし、北口の再開発案がでたのならば尚更しっかりとした改札口をもう一つ作っておくべきだと思います。
そうすれば利用者や住民の満足度が上がり、さらなる街の活性化に繋がるのではないでしょうか。
金町が好きだからこそ、これからの再開発がより良いものとなるように願っています。

結局、北口の話は何も進展していないようね。

小規模改札はあり得るかもしれないですね。地元で改札口一つしかなかったのがアトレができたらさりげなく機会1つのみ。出入り両方使える改札口ができてました。利用者はあまりいないのでいいですけど、利用者が多い時はちょっと、、、って感じですね。

>>4658 匿名さん
三井三菱の再開発に便乗して～だとしても、
ホーム上りの方に階段～陸橋を作る必要があり結構大規模な工事になるでしょうね。
盛土ホームなので下に掘るのはもっと大変だから、やるとすれば上。
ヨーカドーまでは距離があるので、やるとすれば地区センター…。

駅に隣接して商業施設が立てば新改札口に光がさしますかね。JRだとアトレとか。
雨の日も少しでも商業施設内通って帰れると気持ちが楽になりそうですけれど。

>>4661 周辺住民さん

金町駅は北と南の行き来がしにくいため、災害時のことを考えると大規模な工事になったとしても上に改札口を作り、北と南の交通路を新たに確保していただきたいと切に願います。

>>4663 匿名さん
色々度外視すれば、それが一番だと思います。
ただ通り抜けたい人は一階、電車に用がある人は3階とわければスムーズですね。

北千住方式にするのが現実的ですよね

あと何戸販売してるんですか？

HPを見る限り少し売れて新たに供給されたようですね。価格帯が上がった気がしますが、値上げですかね？

>>4665 通りがかりさん

北千住方式に一票！

ヨーカードー跡地の再開発事業の最新情報です。

https://kobahito.typepad.jp/blog/2021/03/%E6%9D%B1%E9%87%91%E7%94%BA%E...

駅の改修と西口の増設よろしくお願いします。

>>4669 マンション検討中さん

これを見ると駅の改修のビジョンは10年後～と書いてありますね。ヨーカドーの再開発に付随する形では今のところ無理そうです…

北口再開発では、東急の建物がなくなって、全て交通広場になるのか。思い切ったな。
10年以上先だけど。

URがどうなるかも気になりますね。とにもかくにも東金町一丁目の再開発に続く案件が出てきてよかったです。
10年以上先だけど。

改めて地図見ると、西口を作るとして教習所のあたりまで駅をつなぐって結構大変そうだよなぁ。
地区センターの位置ならまだわかるけど。
10年以上先だけど。

三井タワーマンションも2030年7月入居だとここから引っ越す方もいそうですね。
9年も先だとさすがに遠いですね。

亀有で新たな可能性が出てきたなぁ?
https://trafficnews.jp/post/106055

北口は交通広場と超高層 UR、駅改修としばらく再開発が続きそうですね。おまけにスタジアムができたら賑やかになりますね。

>>4675 マンション掲示板さん
7・8号線は定期的に話題に上がりますね。
可能性としてはかな～～～～～～～～～～～～～り低いですが、ロマンありますよねぇ。

ホームページ更新されててさらに2室、8100万、5800万のとこそれぞれ売れたみたいだね

駅の改修はどうやったら進みますかね？
金町駅前で選挙活動している議員候補にお願いしますか。それとも我々でビラを作成して駅前で配って呼びかけましょうか？
行動力のある方、お願いします！

>>4679 マンション検討中さん
自分主体でやらんのかい笑

>>4678 通りがかりさん
値上がりはしましたが周りが上がってるので相対的には買いやすいのかもしれないですね
他のマンションは高い上に狭くなってますし

>>4669 マンション検討中さん
同じ情報ですが葛飾区のHPに資料アップされてました。
https://www.city.katsushika.lg.jp/kurashi/1000060/1003609/1003628/1025...

>>4680 匿名さん
一緒に駅の改修運動やりませんか？

>>4683 マンション検討中さん
駅の改修運動やりましょう！！
一人では心細いですが、複数人ならできます！
駅前でチラシ配りますか？

本日のシティテラス。

>>4685 通りがかりさん
上から下まで陽が当たってますね。何時くらいかわかりますか？

>>4686 名無しさん
本日11時半ごろの撮影です。

>>4685 通りがかりさん
こちらの写真はどこから撮ったものでしょうか？？

>>4688 名無しさん
場所は秘密です(^^)
また機会があれば投稿します。

>>4688 名無しさん
これ、どう見ても目の前のプラウドアベニューの高層階から撮った写真だよ。プラウドアベニュー住民は目の前にシティテラスが建って、気分悪いんだろうね。

>>4689 通りがかりさん

写真ありがとうございました。厚かましいですがもう少し早い時間の日当たりが気になってます。なかなか気軽に現地へ行ける距離でもなくて…
タイミングがあったらお願いします。

>>4690 匿名さん
気分悪い方がわざわざ写真アップするという手間をかけることをしないのではないかなぁ
少なくとも>>4685さんに悪意を感じられませんでしたよ
写真載せて下さったことに感謝します(^^)

建物の外観がよくわかって嬉しいです。

ここから東金町小に行く通学路ですが、花の木小の方まで行って右に行くルートみたいです。すごく遠回りですね。驚きました。確かに直線ルートは非常にあぶないですがそれにしても遠回りすぎる。。

>>4694 匿名さん
こういう人、近道で行かせて事故起こったらそれはそれで顔真っ赤にして怒ってそう

内覧会の評判みてると設備など良さそうですね。日当たりがいいA棟は全て埋まっているのですかね、、

本日のシティテラス。
8時45分撮影。雨上がりなので空が抜けて綺麗です。

>>4697 通りがかりさん

影の角度からいって日当たり良さそうですね。
思ったよりセットバックされてて向かいプラウドシティとの距離もありそうです。

B棟は朝型人間にはいいと思います。電車の音を我慢できればですが、それはこの物件ならどの棟でも大きく変わらないですかね。C棟の内覧いった人がいれば知りたいです。

>>4698 名無しさん
内覧会参加した方が書き込まれてましたが、電車の音は窓閉めてれば全然気にならないそうです。

>>4699 名無しさん

さすがT-4サッシですね。空けてても大きくないといいんですが…低層階だと厳しいですかね。日当たりがいいならなおのこと窓を空けて生活したくなります。

昨日のアド街で放送されていましたが水元公園があれほど広く、区民の方たちに利用されている情報が分かり、これからこちらへ引っ越していく者としてはいい番組でした。

>>3728

騒音問題全くリセールに影響しなさそうだね…むしろリセールにはプラスか？
あんなに喚いてたのにかわいそうに…w

アド街金町だったんですね。見なかった?。地元の人がたくさん利用してるっていいですね。

アド街の昨日の放送はこれですね。水元周辺の情報が詳しく紹介されて良かったです。
水元公園人気で、金町が更に注目されそうです。
水元公園は代々木公園や上野公園の2倍の広さで一日過ごせます。

https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/smp/backnumber/20210417/

T4サッシだと窓を閉めれば無音になりますね。
シティタワーの中古を内覧したことがありますが、シティタワーはT2サッシでグレードが低いので南西側の部屋だと窓を閉めても鉄橋音が酷かったです。住戸設備も全てシティテラスのほうが優れていました。約3年後に完成する北口の大規模ショッピングモールも楽しみです。

>>4696 検討板ユーザーさん
A棟はほぼ低層階しか残ってないとのことです。
販売は順調で毎月10～15戸ペースで売れているとの話でした。
DE棟はまだ販売は先とのこと。
DE棟を今販売してもABC棟に流れてしまうのでとのことでした！

DEよりABCのほうがいいのですかね。DかEは広い部屋あったような気がしましたが日当たりの面で言うといまいちなんでしょうか。

>>4706 匿名さん
日は当たるけれど、E棟は西向き。
D棟は南向きだけどA棟より階数低い分目の前の抜け感はない。
C棟も同じ条件の部屋はあるが、メインエントランスに近いし、CDが同じ条件になると必然的にCを選ぶ人が多いのでDはEと一緒に販売するそうです。
実際に建物内を見てもらって納得してから販売できるようにするとの話でした。

>>4702 名無しさん

3728の方は顔真っ赤にしてますね笑

想像以上に一期のA棟は買いだったわ…当時様子見して結局二期で買った自分を殴りたい。

>>4709 検討者さん

先日提携ローン相談会で銀行の方もここは1期購入者は特にお得でしたねって話してました。
1期は条件良い部屋選べて今より安く購入出来ましたが、青田買いでリスクもありましたし、踏み切れたか踏み切れなかったの差ですね。
営業の方もコロナ禍だが、良くも悪くも後押しになり毎月10～15戸位で販売すすんでますよって話でした。

リモートワークするならこれくらいの広さは欲しいからね

スミフの販売方法知らない方にスミフは始めにいい部屋を安く売るってことを言うと高確率でびっくりされます。後でいい部屋出てくるんじゃないの、とかもっとお安くなるのでは、、、なんて期待を持たせることないのでどんどん売れるんでしょうね。

>>4712 匿名さん
スミフの物件は本当に早く動いて決断したもの勝ちなんですよね。
物件探しを始めた頃は知らなかったので、私もビックリしました！
ここに限らず期が進む毎に値が上がるから驚きます。そしてゆっくりでも確実に捌いていくところにも。
ここは特に1期から今の値段でかなり上がってますからよね。

ここのマンション含めて検討中ですが、、1期81棟販売、2期で20数棟販売でずっと2期のままの気がしますが、本当に順調に売れてるのでしょうか？ 業者が売るために良いコメントしてるように見えてしまって、、、

>>4714 検討中さん
2期は売れたら足す売れたら足すって形にしていましたよ。
常に20戸前後が供給されてる状態にしているそうです。
販売表見ると以前にあった階が契約されて、販売されていなかった下の階が供給されていたりしました。

内覧会など評判見るとかなり良さそうですね。

金町ってどこら辺の地域を指すの？？

>>4717 eマンションさん
金町、東金町、新宿あたりでは？しらんけど

>>4717 eマンションさん
地元民ですが「金町」って言うと、金町と東金町辺りのイメージです。新宿はどちらかと言うと影が薄い感じかなぁ。「新宿」はJRの線路から南側の中川沿いがメインの地名で金町駅から離れているし。

>>4715 匿名さん
スミフの社員さんの方の投稿ですかね？
お疲れさまです。

>>4720 匿名さん
どこをどう見たらそうなるんだ(笑)

確かに2期が長いですね。

>>4720 匿名さん

その方が社員かどうか知りませんが営業の方に聞いたら同じようなことを教えてくれましたよ^^

>>4721 検討者さん
多分実際に検討している人なら周知の事実ですから反応せずスルーでいいかと。
2期確かに長いですが、2期開始後にコロナ禍になり販売スケジュールが変更になったんでしょう。
建物はほぼ完成してますし、DE棟は現地見せてって話ですから後少ししたら3期としてDE棟販売も始まるかと。

値上げしても売れるような物件なら一期で購入するのがお買い得だけど、すみふ物件は完成在庫だらけだからね。ここも目前でしょ。

竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そっちを心配したほうが。

>>4725 匿名さん
でもそれがスミフのやりかただからねえ。。

初めてのマンション購入だとそういうのわからないよね。普通と違う売り方するのなら説明すべきだと思うけど。

>>4727 匿名さん
ネット調べりゃいくらでも出てくるし、スミフからしたら説明義務もない。そもそも普通の売り方ってなに？

1期だろうが2期だろうが、価格と条件を比較して、欲しい人が買ってるし、売れると思ってるから価格が上がるわけなので問題ないですね。
D、E棟の値付けがどのくらいになるのか楽しみですね。
金町がもっと魅力ある街になると良いですね。

いまC棟の最上階は残ってるんだろうか…いくらなのかな

いい部屋から安く売っていくってのは戦略としてはいいですよね。もっと良いお部屋、安い部屋なんて思って検討中になる人も少なくなるだろうし。常に今が1番お買い得でお買い時ってやつですね。

内覧会行ってきした。
共用施設全て素敵でした。

キッズルーム、パーティルーム

周辺環境も最高でした。

>>4725 匿名さん

未販売住居増えると、管理費や修繕積立金が想定より集まらなくて、サービスが減ってしまったり、今後値上げされることになってしまうんですか？

>>4736 匿名さん
未販売住居分の管理、修繕費はスミフが負担するのでそれはないですと聞きましたよ。

>>4733 口コミ知りたいさん

写真ありがとうございます
共用施設いい感じですね！！スチールの折りたたみ椅子はちょっと残念ですが…(笑)

>>4738 匿名さん
スチールの折りたたみ椅子と折りたたみテーブルは仮置きではなく最終的に納品されたものなのでしょうか？

今だけですよ！ソファを置くそうです！

>>4740 匿名さん

良かったです！！それだけが懸念点でした(笑)

>4737

それで問題ないかと思いきや入居が少なくて駐車場の稼働率が低いと管理組合の収入が減って下手すると赤になる。管理費修繕積立は区分所有者が負担することになってるから、未販売住戸の持ち主である売主に負担義務があるんだけど。

>>4742 匿名さん
ん？スミフが負担するんならそれでいいってことでは？

駐車場は違うって話。

>>4743 検討者さん

駐車場分の収入が入らないぞ！って話かと思います。
確かにそうですね。確か設置率か55%で住み始める時期までにABC棟がすべて売れ、DE棟が一部屋も売れてないとすると110部屋の55%約60部屋分の駐車場代が入らないですね。

ここの口コミでは良いことばかり書いてありますが、検討中の方はよく考えた方が良いのでは？

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

>>4749 匿名さん
ここに良いことばかり書いてあるって、それほんとに言ってます？過去ログ見直してきた方がいいですよ。
その記事とこの物件、関連があるのはスミフ物件ってだけですよね。何をよく考えればいいんですか？
具体的に何も書かずにネガティブキャンペーンなんて、随分お暇な方なんですねえ笑笑

>4750

同じデベだから大丈夫なのって思うのが普通じゃない。施工会社がミスったとしてもデベがちゃんとチェックしていれば、問題があるまま引き渡すってことは起きない。

>>4755 匿名さん
んじゃいままでスミフの物件でチェック不足トラブったマンション全件挙げてみてよ。それが全スミフ物件の何%か見た上で本当に考え直すべきなのか判断材料にしたいから。本当に問題になる件数なら、スミフの物件を今後買うのやめますので。

何でモノを頼む立場の人間がこんなに偉そうなんだｗ

大きな買い物だから心配になっちゃう気持ちも分かる
すみふ以外でもトラブルあるところもあるしそう喧嘩腰にならないで有益な情報交換しよう

タイミングもあるのかなと思う。野村も2連チャンしてるし。三井が横浜の杭不足の後、新川崎でやっちゃってからしばらく大きな施工トラブルってなかった。

人手不足が言われてたから、無理なスケジュールがあったのかもしれない。

＞無理なスケジュール

コロナで工事やサプライチェーンも止まってたからね。その中引き渡し遅れって話は聞かない。これからパラパラ出てくるかも。

そういえば、プラウドタワー金町のスレッドでも、工事関係者の方が暴露っぽい書き込みしてましたね。

>4761

匿名掲示板だからガセってのもあるしね。一方で地所の南青山のようにこの掲示板への内部告発をきっかけに発覚したってケースもある。事実ならいずれ露見するでしょ。

住民板見たら、内覧会って平日なんだね。すみふって竣工から引き渡しまで間がるから土日対応でも十分できると思うけど。

入居後のアフターサービスの定期点検とか火災報知機の点検も平日なのかな。会社に点検の度に会社休むって人がいる。

>>4763 匿名さん
ここはあなたのTwitterじゃないんですよ

内覧会での音の確認、以前ラジカセを持って行って担当者に上の階の部屋で音を出してってのがあったな。

レンジを持って行ってチンしてもらうとか。

>>4765 匿名さん
内覧会での音の確認なんてほぼ無駄ですよ。
騒音のNo. 1は子供が出すドタバタ音や大声ですから。特にシティテラスは子育て世代が多いからある程度の騒音は覚悟しておいた方がいいと思います。それと、子供の多いマンションは共用部分の傷みが激しいです。新築でもあっという間に傷や破損が目立つようになります。これも仕方ないと思いますが。余談でした。

お隣のシティてタワー金町の入居者専用スレ見たら、治安が悪そうですね。シティテラスは大丈夫でしょうか。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547485/

住む人が思いやりを持って行動していくしかないですね。
迷惑かけてる方は迷惑かけてると思ってない可能性もありますから頭ごなしに悪いって言うのではなく何か対策をみんなで考えたり。
自治会的なものはマンション内にできるんですかね。

どこもタワーは外国の方が多いので文化の違いからトラブルが起きやすいのかもしれませんね。その点、板マンは日本人向きなのでリスクは多少低いかもしれませんね。

>>4767 とくめいさん

トラブルはあるが、治安問題とは言えないでしょう

マンションからエアガン打ち込んでるのは怖いと思いました。これは見つけたら即警察事案ですね。でもこういうことは稀かなと思いたい。

金町駅北口広場拡張のイメージバースが出てます。
東急ストアの敷地を利用しての拡張予定ですね。
北口広場が拡張されイトーヨーカドー一帯の再開発が完成すればシティテラス金町までの導線はさらにきれいになりますね。
駅舎以外は

>>4772 匿名さん
これは10年以上先の話だから、その頃には駅舎も改装されているかもしれませんね。

>>4773 周辺住民さん
日本では確か10年以上必要ですね。

>>4774 マンション掲示板さん
「日本では」？

金町駅の今後の街開発は楽しみですね！
もっと綺麗な街になれば良いな！

葛飾区の再開発が二つ認可されました。
葛飾全体が盛り上がるといいですね。
東金町再開発
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/04/27/14.htm...
立石北口再開発
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2021/04/27/15.htm...

こりゃ駅徒歩変わんないかな。。

設計図を見る限り、線路沿いの道はなさそうですね。

特に以前の計画から変更ないですね。

A棟、B棟住民落胆

まあ、はなからそんなに道の短縮は期待してなかったので私は落胆は少ないです

まぁ、でも歩道は倍以上に広がるから歩きやすくはなりそう。
交通量も増えるだろうから路駐は勘弁。

https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2104/27/news094_2.html
お隣のシティタワー金町が「23区各エリアで最も資産価値の上昇率が高かったブランド」にランクインしています。シティタワー金町はマンション価格がまだ高騰する前の販売だったので当初の購入者はラッキーでしたね。最近も南向きの高層階角部屋4LDK85㎡が7,000万近い値段で売買されていました。恐らく竣工時の買値よりも高い値段での取引になっています。
シティテラスはどうなっていくでしょうかね？

>>4784 匿名さん

新築時、最上階の角部屋は、6990万でした。

駅遠いままかー。通れるようにした方がいいのになぁ

総事業費700億円をかけてヨーカドーエリアを再整備してくれるだけでありがたいですよ。700億円は大規模プロジェクトです。
シティテラスのエリアも面積規模では六本木ヒルズクラスの大規模プロジェクトでした。

隣のシティタワーが昨年対比で値上がり率が地域トップなのも大規模再開発の恩恵です。金町は大規模再開発が続くのでここも値上がりするでしょうね。これから住みたい街ランキングでも上位に入ってくることでしょう。

住みたい街ランキングは、デベの売りたい街ランキングですから、3年後くらいが楽しみですね。

どうして絶賛のコメントは胡散臭く感じてしまうのだろう

>>4790 匿名さん
確かに、、持ち上げ方が不自然なほどで営業の人なのかなと思ってしまう。。

今の段階で10年以上先ってことは、
20年近く先になる可能性もあるってことか

白亜さん最近見ないな

我が名は白亜。金町の過去と未来を紡ぐ者。
最後の投稿から半年が経過し、白亜の豪邸が遂に出現した。熟慮された配棟および植栽は比類なき美しさ。電車から見えるこのエリアはまさに桃源郷であり、シティタワーとシティテラスは高貴な美の共演。

GW期間中も葛飾区が整備した東京ドームの2倍の広さの公園では子供の明るい声が響き、ペットも楽しそうに散歩している。サッカー場やテニスコートでは健康的に運動している人達がいる。俗世から離れた、筆舌に尽くし難い実に素晴らしい環境。

この多様性のある街並みは、将来性豊かな子供達の感性を発露し、日本を牽引していく地域へと昇華していく。この白亜の豪邸は金町エリア再開発の根本であり、日本の未来を創造する根幹になりうる。
そして、江戸時代に宿場町として栄華を誇ったこのエリアが復興する。悠久の時を超えた素晴らしい物語となるだろう。

ここはあらゆる視点、視野、視座で見ても昨今の新築マンションの中では頭一つ抜けている。確かに第一期から大きく値上げしているが、このエリアの価値向上は無限である。事実シティタワーの値上がりが物語っている。
現地に行けば誇大でないことを理解していただけるであろう。

>>4794 eマンションさん
偽物かよおもんな

>>4794 eマンションさん
語り口調というか語彙の感じが違う！やりなおしてくれ

>>4794 eマンションさん
亀ですが　
硬いですね そしてブツ切り すぎw
もっと流れるような爽快さが欲しい
白亜さんは女性と見たが この方は男性かな

廊下側居室の窓の外側に室外機置き場ありますが、窓と同じ位置のため下段の窓は陽が入りにくいと思いますがマンションはこんなもんでしょうか？

周辺歩いて驚きましたが要塞ですね。1戸3人としても1800人が住み出したら賑わいますね。サイゼリヤの建物が少々物足りませんが、将来中層商業に建て替えられたら、さらに便利になりますね。

最新の物件価格が最大7000万になっていました、最新の価格表お持ちの方はいますか、

今モールに入っている住友不動産の販売所は、売り終えたら別の施設になるのでしょうか？
コンビニとかだと便利なのですが。

>>4798 マンション検討中さん
マンションの廊下側の部屋は方角にもよりますが特に廊下が北側の場合は日は入らないので部屋の中が暗いです。廊下に面している部屋だからあまり窓も開けられないしカビも生えやすいです。さらには部屋でのおしゃべりが換気口から外廊下に聞こえたりもします。まぁ、マンションの廊下側の部屋はこだわって作っていなければどこもこんなもんですよ。

>>4802 通りがかりさん
近隣にローソンとセブンがあるから、ファミマとか。

13年ローン控除受けれない人おりゅ？？

>>4805 販売関係者さん
ほーい

ヨーカード跡地の開発では駅徒歩はよくて10ー30秒くらいの短縮でしょうかね。
モデルルームの跡地はコンビニが良いですね。
利用したい人も多いと思うのでかなり便利になります。カフェとコンビニの2店舗だと尚嬉しいですが。

>>4807 マンション検討中さん

カフェとコンビニの２店舗だと嬉しいですね。
個人的にカフェはエクセシオールかサンマルクかベローチェが入って欲しいです。

シティテラス綾瀬とここだと、どっちが資産性ありますか？

>>4809 匿名さん
綾瀬でしょう。
それは誰に聞いても、だと思います。

綾瀬の方が資産性が高いという根拠は都心に近いという理由ですか？

千代田線始発、駅徒歩4分
常磐緩行線、駅徒歩10分

>>4811 住民板ユーザーさん2さん

そもそも駅力が違いますからね(^◇^;)

>>4813 匿名さん

合ってもあまり差は無いんじゃないですか？ね。
分かりません。

>>4814 検討板ユーザーさん
千代田線か常磐線かで大きく変わりますね。

資産性という面だと、都心に近いっていうだけで綾瀬のほうがいいですね。
快速が止まるかどうかなど、都心までの時間が変わってくる要素があれば別ですけど・・　それも無いので。

>>4816 マンション検討中さん
下りは北綾瀬行き、綾瀬行きには乗れませんね。綾瀬、北綾瀬発も多いので、その辺はやはり不便でしょうか。

>4798

北側は直射は入らないけど、散乱光が入る。窓の外に室外機置き場ってのは一般的だけど、腰高窓ってのが一般的。

居室とするためには採光条件を満たしてる必要があって、幅が狭い分下まで窓にして採光って設計だと、室外機置くと実質陰になって意味をなさない。下がふさがれても最高条件満たすか確認したほうがいいかな。

住環境という視点では公園が目の前にありスーパーも近く、子育て世帯にはシティテラスは良いと思います。
綾瀬の周辺環境はどうですか？

イメージでいうと足立区も葛飾区も同じじゃないですかね。私は少なくとも同じでしたが…
なので好きな方住めばいいと思います。

>4818
廊下側の窓には、室外機置き場が計画されているため、採光上有効な窓と見なされない面積が含まれているってことですか？？

これだけの戸数のマンションがこの価格で完売まで至ったらきっと人気や価値があると言うことですね。
販売ペースも落ちてなさそうですね。

>>4821 匿名さん

それです。個人の取り方によるけど私はここを選びます。

>>4820 綾瀬は公園が素晴らしい。Uの字のように2㎞位あり犬の散歩で今日は右から明日は左から春は桜がきれいです。食品スーパー・病院・歯医者・病室が沢山あります。欠点はアリオのようなお店がなくヨーカドーだけ。飲食店が前に比べて減りました。早くタワーマンションできて綾瀬駅前開発してほしいです。マンションが増えて若い人達が増えました。亀有も好きです。

>>4822 マンション検討中さん
室外機を置いて採光量が減ろうが減らまいが関係ないんです。要は建築時に採光条件をクリアしていれば、それで良しなんですよ。でも、最終的にはその採光部分に室外機を置かなきゃならないのが分かっているので、結果的には意地悪な作り方をしていることになります。採光量が減ると「居室」としての条件をクリアできず「納戸（サービスルーム）」になるので、あえて「居室」にする為にそのような手段を使ったということになります。3LDKとするか2SLDKではだいぶ印象が変わりますから。

>>4812 マンション検討中さん
この徒歩分数の時点で比べるべきですらない

>>4827 入居予定さん

プラウドタワー金町がやっぱり良かった？

>>4828 匿名さん
プラウドタワー金町は駅前で便利ですけど、ファミリーで住むなら公園が目の前のシティテラス金町かシティタワー金町を選びますね。
駅前だと人通りが多いのも個人的に少し気になります。

資産価値でいうと圧倒的にプラウドタワー金町が上だと思いますが、住みたさは好みが分かれるでしょうね。個人的には公園といなげやが気に入っててこちらのほうが好きです。

本当に好みによるよ。全ては。

>>4828 匿名さん
タワマンなのに眺望皆無な部分を許容できるかできないかはっきり別れると思います。

プラウドタワー金町は資産価値の面では鉄板でしょう。資産価値を気にするならあちらを選ぶべきかと
シティテラスは住環境の良さが売りなので、長く住む方はこっちが断然良いと思います。

>>4832 匿名さん
都内なんて壁ドンだらけだし…。
プラウドタワーの北側は抜けてて永久に眺め良さそうだけど、住みやすいと思った所に眺望を求めて無いと思うよ。

ありがとうございました。
総合的に判断して、綾瀬のタワマンを買うことにしました。

>>4835 マンション掲示板さん
やったー！！！

今後住み替えていくならプラウドタワー
永住するならシティテラスといったとこでしょうか

>>4834 匿名さん
プラウドタワーの北側の眺望なんて埼玉・千葉方面で全然面白くないですやんか

>>4838 マンション掲示板さん

田舎者ほど景色にこだわるよね。何が見えたら面白いんや、マンボウか。

>>4839 匿名さん

いえ、東京の夜景です。
東京かっこいい、憧れるー、田舎にはない景色羨ましいー。

>>4840 匿名さん

景色…

プラウドタワーの北側だったら三郷のららぽーと見えんだろ？そういうことだよ

>>4842 匿名さん

買えてないのにドヤるなよ。

駅徒歩の話だから景色とかどうでもいいよ笑

>>4844 匿名さん
夜景はやっぱ港区がオススメですよー

>>4845 港区タワマン高層階在住さん
あんたなんでここにいるの？

ここが買えなくて荒らしてるだけでしょうね。
値上がりしちゃいましたから。不憫です。

荒れてきましたね。

>>4845 港区タワマン高層階在住さん
写真見せて！

>>4849 匿名さん
ネットで、高層階　眺望　マンションでググって下さい

マンションの資産価値は築年数、都心へのアクセス、駅徒歩でほぼ決まるから。
景色って・・

>>4850 港区タワマン高層階在住さん
いやいや、あんたが嘘ついてないかの確認ですがな

>>4851 マンション検討中さん

そんなに気に触ること言ってたんですか？
側から見てるとネチネチしてんなー、あなたって印象ですwwwwwうけるwwwww

>>4852 匿名さん
身バレのリスク怖いんで、やめときます。やっぱ、こういうところ住んでると妬まれるんで

2025年には消費税14%になるみたいだし新築価格はどんどん高くなりますよ

>>4854 港区タワマン高層階在住さん
身バレリスクも何もあんたが本当に港区タワマン高層階に住んでるなんてみんな思ってないから大丈夫ですよ笑

タワマンとか毎日パリピみたいな生活送ってんのかなぁ。住民専用のルーフトップバーやインフィニティプールがあったら、モテそうだなぁ…

例え立ち会っても変更できないし、
見てもしょうもないと思ってました。

>>4858 評判気になるさん
何が？？
言ってることが意味不明なんだけど？

>>4859 匿名さん

わからない理由教えてあげる。
あなたに発信はしていないからね。
きにしすぎ。

>>4859 匿名さん
住民板の方の話ではないですか？

>>4861 匿名さん
あーそういうことね。
書き込みする場所間違えてるのねw

シティテラス、夜中の0時を過ぎても煌々と明かりがついている部屋がたまにあるのですが工事ですかね？

>>4863 通りがかりさん
それ思った。たまにというかほぼ毎日どこかの部屋の電気が一晩中ついてるよね。建築中からしょっちゅうどこかの電気がつけっぱなしのことがあったよ。管理体制の問題じゃないの？

電気つけっぱなしは住民にとっての不利益。その書き込みを消してどうしたいのか？