日テレ通り再開発計画（市ヶ谷、番町、麹町）

紀ノ国屋でお願いします。

https://www.decn.co.jp/?p=158231

都市計画審議会で、事業者側が計画概要をまとめたので報告したようです。まだ決定ではないようですが、2500m2の広場を設けて80m以下に高さを抑え、60m以上はセットバックし道路側から見えない配慮をします。セットバックした所は緑化をして、このクラスでは異例の緑化やオープンスペースになりますね。

>>2602 通りがかりさん
長い事グダグダ続いたけど
やっと進み出しますね。

>>2602 通りがかりさん
ありがとうございます。麹町駅との導線が気になりますね。出口位置次第でパークコート千代田四番町は駅1分表記になるかもしれない。

まだまだ決定ではないようだ、反対住民の意見が変わらないようなら元の木阿弥、あくまでもどうですかのレベル

お互いに歩み寄りがなければ裁判となる

司法判断で決着させるしかないと思います

反対する人が何人かいたから直ちに違法というわけでもないだろう。
たくさんの人が理解を示しているわけだから。

>>2606 坪単価比較中さん
日テレ側は十分すぎるほど、歩み寄りました。さて、次は？

反対派の意見が目立つのは、主張が強い分、仕方ないけど。
協議会では反対派に対して、事業者や賛成住民に対してかなり失礼ではとの意見がありましたね。

>>2602 通りがかりさん
雑居ビル街だった番町がいよいよ変わりますね。

勝手な歩み寄りで十分とは失礼過ぎる、まあ裁判だな、最高裁までお互いに譲らないだろう

>>2597 マンコミュファンさん
この手の裁判は棄却されて終わってしまうことが多いですね。

>>2612 住宅検討中さん
最高裁までは行けないでしょうね。
計画を遅らせるための嫌がらせぐらいにしかなりません。

>>2614 匿名さん
今から振り返って考えると、女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ、それをきっかけに神田やその他エリアからプロ活動家が入り込んできて大混乱になったとの流れですな

日テレに周辺の学校環境への配慮があれば..

学校の環境以前に、学校側は用途地域や容積率を決めるときになぜ意見を述べなかったのだろうか。そうなることを容認していたと法的には捉えられるのだが。

法的には60メートルの高さ規制がかかっている地区では？

元日本学術会議会長の大西隆・東大名誉教授（都市計画）が7日、東京都内で講演し、東京・明治神宮外苑地区の再開発について「事業者や都は都民不在の手続きを反省し事業を中止して、あらためて将来像を考えるべきだ」と見直しを求めた。

>>2614 匿名さん
裁判所のリソースにも限りがあるので、意味のない案件に時間を割けないのです。裁判所だって税金で運営してますからね。

その通り。裁判になれば日テレは負ける

>>2618 匿名さん
>>2617 は >>2615 マンション掲示板さん の
>女子学院からの星の眺めを遮断した、白い窓のない60mの日テレスタジオ棟の異様な景観が番町住民2000人に火をつけ
という書き込みへのお返事。

60mの規制の範囲でも公益に資するような配慮がなければタダの壁でしかない。90mとか150mでも広場や緑地が整備され公益に資するような配慮がされれば地域を明るくするだろう。

>>2619 OLさん

ほんと、今更過ぎるので。中止にするなら、反対派は損害を払う気でいないとね。

60でやればいいだろう、おまえは誰だ、賠償を払うのはあんただろう

>>2616 匿名さん

学校に規制への知識があれば・・・

学校が気にするようであれば、周辺の土地を買うなり、再開発に参加すれば意見を述べられるのにね。

ばかがなんと言おうとここは60メートル規制、スピード違反はだめなところ、悪いことするやつは屁理屈言ってたぶらかそうとしてくる

日テレが80メートルをかけて裁判やるんですね、特ダネですね。

噂の！東京マガジンで取り上げるかな

都議会なり区議会が民主的なルールにのっとって社会的問題解決を図るために総合設計制度を用いて公共の空間を設置するように事業者に指導することはすこぶる適法な行為です。

総合設計制度なんですか？ ここ

総合設計制度を適用しても高さ60メートルの規制の範囲内になるのでは？

>>2631 匿名さん
総合設計も再開発も行政認可手法を用いた合法的な容積率と高さ緩和策と言えるでしょう
単に行政裁量の範囲に対する認識に一定程度のずれがあるので揉めてるということかと思う
なので、その揉め事は司法の手に委ねるのも解決策の一つとは言えるかと
知らんけど

>>2632 マンコミュファンさん
総合設計による高さ突破は地区計画には勝てません
なので地区計画を見直す必要があるのです

高さ60メートルの規制の範囲内でお願いします

>>2632 マンコミュファンさん
そもそも総合設計制度が高さ制限を回避するために生まれた訳で。

>>2635 マンション検討中さん
地区計画の趣旨を今一度確認された方がよろしいと思います

総合設計制度を使っても60メートルの高さを超えられないですけど

>>2637 匿名さん
ここまでの大事になったからには、徹底して意思決定プロセスを透明にして、後からも、その意思決定の公正さを検証できるようにしておくべきだね

150メートルなどムリムリな話

>>2639 匿名さん

まあ、150mは反対派の飛ばし記事みたいなものですね。

つまり前提は60メートルということです。

>>2641 マンション掲示板さん

それを緩和するということですね。頑張れ！

良い加減に150mは諦めなよ、しつこいな。土建屋か？

高さ60メートルでお願いします

樋口区長肝いりですか

>>2643 近所さん

もう、80m以下で決定しますもんね。

80m以下で諦めましょう。しょうがないですもん。

>>2645 建売住宅検討中さん

反対派はプライドを懸けていますね。

80メートルも適切でないと思うが。ここの規制は60メートルなので。

>>2648 評判気になるさん
60メートルじゃ、意味ないですよね。撤回しましょう。

樋口区長は60メートルでいたしかないとあきらめムードか