サンメゾン堺 三国ヶ丘駅前ってどうですか？

抜け感は微妙そうやけど、駅近やし売れそうですね。

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いいですね。
70平米5000万までなら買いたいな。

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追い越す、シェーリアよりエエわな

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メリット：駅近
デメリット：中環からの排ガス、はやの焼き肉臭、西日がきつい、眺望が悪い

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中環と阪和線と南海高野線に囲まれた三角州のど真ん中なので、このエリア中では騒音等がマシな一等地やな。

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3LDK、70㎡ぐらいで4000万越えますでしょうか？？

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今年の4月にこの場所で硫化水素による自殺があったって某サイトで出てますね。

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>>7 通りがかりさん
そうなんですね。
4月の時点で　ここにはどんな建物があったんですか？

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末日聖徒イエス・キリスト教会、通称モルモン教ですね。
あと、民家が一軒あったような。
事件はこちらなのかな。

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>>9 通りがかりさん
教えて頂き、ありがとうございます。

売れ行きに多少影響あるかもしれませんね。

それにしても　そういう情報もわかるんですね。

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三国ヶ丘・堺市駅近隣にたくさん建っているマンションの価格からして、いくらぐらい～でしょうね？？

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眺望、方角、ブランドがイマイチやけど駅近との事で低層階200万/坪スタートくらいじゃないかな？まぁ学区もいいですし。
オイコスとシエリアよりは高いと思います。
でも駅近にこだわるならジョルノを待ってみたい気もしますがちょっと先ですし、学区にこだわるなら大規模で価格も期待できるリビオも待ちたいのですがこれまた先ですし。
悩ましいですね～

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ジョルノ予定単価@240でっせ。(70㎡＝約5,000万円オーバー〜)

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やはりジョルノは野村だしそれくらいはしますよね。
ただ資産価値がこことは違いますので、永住じゃ無くて10年～15年くらいの居住ならトータルコストは似たようなものかとも考えてしまいます。

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堺市駅のリビオは出来上がるのいつ頃ですか？？

質問ばかりすみません。

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立地がいいので気になってましたが、4月はすでに建物はなかったですがね。

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リビオは2019年6月着工予定。
大規模なんでそれから１年半～2年くらいは掛かるのではないでしょうか。

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>>17 マンション検討中さん
こちらのマンション購入検討してる物ですが、こちらは資産価値的にはどうでしょうか？
上がることは望んでませんが、5.6年後に一軒家を購入しようと考えてます。その時にこのマンションがだいぶ下がってしまったら一軒家の夢も無くなってしまうので教えて頂かたらうらしいです！よろしくお願いします。

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契約した者です。
契約前に色んな不動産屋に話を聞くと、なかもずと三国ヶ丘は駅前だと賃貸はすぐ付くそうです。
あと中古も築年数が古くてもニーズが絶えないそうで、駅前の10年ぐらいの分譲マンションは去年の頭に取り合いだったそうですよ。
全てを鵜呑みにする必要はないですが、駅前は強いのでは！？

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>>19 マンション比較中さん

ありがとうございます！！
上野芝のローレルコートとこちらの物件を考えてます。資産価値からするとどちらの方がいいでしょうか？だいたい5.6年後に売るか賃貸にするか考えてます。よろしくお願いしますm(_ _)m

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私は仕事柄、快速停車駅絶対条件でしたので各駅停車のみの最寄駅の物件は見てもないですね。
売ることや貸すことも考えたらおり一層三国ヶ丘は天王寺通勤の人（阪和線）と、なんば通勤の人（南海線）を取り込めると思うのですが。
もし同じマンションの住民になるのでしたらその際はよろしくお願いいたします！

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私も年末に契約した者です。
中学校区が気に入っているのが優先でしたが。
資産価値では、三国ヶ丘駅は中古マンションの価格がなかなか下落しない点、
十数年後ですがなにわ筋線が開通すれば、大阪と新大阪方面の利便性が向上すると考えています。

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>>22 マンション比較中さん
ありがとうございます！今立っているマンションはもう既にいい部屋が無くなってきて困ってます。次に堺市で資産価値がありそうなマンションは何になるかわかりますでしょうか？

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>>23 マンション掲示板さん
住環境重視なら中三国ヶ丘のリビオ、
利便性、ブランド重視ならジョルノ跡のプラウドのどちらか二択でしょう
いずれも資産価値の高いものです
これほどのまとまった土地は三国ヶ丘エリアにはもう無いですから
三国ヶ丘エリアを狙っている人にはビッグチャンスですね
納得いく物件とご縁があればいいですねぇ

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>>24 マンション検討中さん

ジョルノ跡地は結構値段が高いと聞いてますが、それでも資産性はあるんですか？それなら

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>>25 マンション掲示板さん

ジョルノ跡地は結構値段が高いと聞いてますが、それでも資産性はあるんですか？1.5倍の値段がすると聞いてます。これでは購入できないです。何か情報待ってる方いてましたら教えて頂きたいです！

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単価@240～250でっせ・・・

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>>26 マンション掲示板さん
資産云々もそうですが身の丈にあった物件を
購入対象とされた方がよいのでは？
三国ヶ丘エリアは裕福な家庭が多いので

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MRに行ってきました。

南東側の角部屋はもう全部売れたそうです。
最上階は7000万超でした！

中部屋の3LDKもほぼ完売でした。

北西側の角部屋4LDKはまだ残っていましたよ。
2階で5500万です。

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サンメゾン堺浅香駅前は、オプション100万円無料キャンペーンと聞きました。堺三国ヶ丘駅前も同じくオプション100万円無料ですか？

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そんな話は無かったですが…

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浅香山は販売前だったような
その段階でキャンペーンは聞いたことないですね
もしあったとしたらキャンペーン費用は
最初から価格に反映されてるはずです
珍しい販売戦略かもしれませんが
最初からお値段低めの方がうれしいかな

ここは竣工まで半年あって
残り２割ぐらいみたいなので売れてる方ですし
マンションサロンも浅香山に活用するようなので
最後まで割引はないと思います

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浅香山は配布されているチラシに100万円無料と具体的な金額が書かれていましたね。同系列なので同対応と思います。

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高いなぁ～
このレベルならジョルノ跡のプラウドでええやん。

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三国ヶ丘で分譲の1LDKで需要あるんでしょうか？
人気校区だからファミリー層には人気ですが、単身ならここじゃなくてもいいのではと。

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なぜ全部3LDKにしなかったのでしょう

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>>37 匿名さん
建物の幅が中途半端だったんでしょうね。

3LDKを横に5件並べると1件が狭くなるけど、
1つ1LDKを入れれば他は広い部屋にできるやん！みたいな？

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高いなぁ！！

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3LDKでいくらでしたか？

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7000万？

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3LDKで3790～5490万
4LDKで5540～7090万

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バルコニーから世界遺産の古墳が見えると、
資産価値は上がるんでしょうか？

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上がるわけなど無い。
ただし、古墳マニア間だけの取引きなら付加価値がつくかもね。
しかし、それは 世間一般では通用しない マニア限定の無意味な 付加価値 です。

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お客さんが来た時に話題の一つとして見せられる位でしょうか＞世界遺産
私は結構好きですが基本的にはお墓ですから好き嫌いはあるのかも。
あと国内外を問わず観光客が更に増えることになるので、
観光シーズンは周辺道路が大渋滞して車の出し入れが厄介になるということもあり得ますね。
そういったデメリットは考えていた方が良いと思います。

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>>34 マンション検討中さん
堺東は海抜が6メートル、上町断層帯の上なので災害面での不安がある。

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古墳が見えると言っても風景としては、
樹々が生い茂った小高い丘か低い小山って感じでしょう。

高層マンなら、中央部の窪みも見えて雰囲気も違うのでしょう。
が、用途地域はそんな高層マンは建築認可も下りないのでしょう。

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