大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「ジオ福島野田 The Marks【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-12-26 12:52:37

ジオ福島野田 The Marksを契約された方々と、物件やご近所の情報交換をしたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。

【物件公式サイト】
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/

所在地:大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30(地番)
交通:
阪神本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数:566戸
間取:1LDK~4LDK
面積:50.06平米~119.98平米

駐車場:292台 
自転車置場:1108台
専用自転車置場:12区画
バイク置場:18台
ミニバイク置場:57台

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理:株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ福島野田 The Marks

竣工時期:平成31年8月下旬予定
入居時期:平成31年9月下旬予定(引渡し開始予定時期)

[スレ作成日時]2017-12-20 13:07:05

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 1301 住民板ユーザー

    >>1300 住民板ユーザーさん1さん
    お風呂のドアがきついのは私も気にして言ったら最初なのできつめの設定にしているとのこと。自分で強弱調整できましたので、その点は安心しました。

  2. 1302 住民板ユーザーさん1

    >>1301 住民板ユーザーさん
    度々申し訳ありません
    強弱はドアのネジを緩めたらいいのでしょうか?

  3. 1303 住民板ユーザーさん7

    お部屋によって違うのかもしれませんが洗面脱衣場の高さ測られた方いらっしゃいませんか?

  4. 1304 住民板ユーザー

    >>1302 住民板ユーザーさん1さん
    そうですよ、妻が長谷工さんに操作を教えてもらっていました。

  5. 1305 住民板ユーザーさん1

    >>1303 住民板ユーザーさん7さん

    高さとはどこの高さですか??

  6. 1306 住民板ユーザーさん1

    >>1304 住民板ユーザーさん
    分かりました
    有り難う御座いました
    再内覧会時に長谷工や方に聞いてみます
    教えて頂き大変助かりました!

  7. 1307 住民板ユーザーさん1

    [ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]

  8. 1308 住民板ユーザーさん2

    内覧会終わり、その時はあまり気にしなかったのですが風呂ふたは浴槽にふちに接した状態で固定されていませんでしたでしょうか?
    よくよく考えると接してる分、水捌けが悪くヌメリの原因になりますよね。風呂ふたフックの位置調節とか出来なかったですよね?

  9. 1309 住民板ユーザーさん1

    >>1307 住民板ユーザーさん1さん
    お風呂のドア、やはり気になりますよね
    ネジを調整しても、構造的問題から音が結構するんじゃないかと心配しています
    入浴時にご近所の迷惑にならなければいいのですが

  10. 1310 住民板ユーザーさん7

    >>1305 住民板ユーザーさん1さん

    脱衣所の天井の高さが知りたいなと。

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  12. 1311 住民板ユーザーさん7

    >>1310 住民板ユーザーさん7さん
    ジオから貰っている図面集(色んな部屋の間取りが記載されている冊子)に洗面洗浴室は約2,120と書かれています。どの部屋も脱衣所は同じのようですね。
    階によって間取りは誤差があるようなのであくまでも参考程度に…

  13. 1312 住民板ユーザーさん1

    >>1308 住民板ユーザーさん2さん
    フック位置は変えられなかったと思います
    風呂蓋は重いので
    しっかりと固定出来るように
    変えれないんだと思います

    ちなみに我が家の場合は
    風呂蓋は使うつもりが無いので
    押入れにでも片付けておく予定です
    ガス代が少々多く掛かるでしょうが
    掃除の手間が省ける方が大事と思っています

  14. 1313 住民板ユーザーさん1

    わが家も風呂蓋使いませんので片付けます。

  15. 1314 住民板ユーザーさん2

    >>1312 住民板ユーザーさん1さん
    ありがとうございます。やはりフックの位置は変えられないですよね‥
    モデルルームがどうだったか覚えてないですが普通は掃除しやすいように浴槽とは接しないようにするものだと思うのですが残念です。

  16. 1315 住民板ユーザーさん7

    >>1314 住民板ユーザーさん2さん
    風呂釜の形にもよるかもしれませんが、3点留めでないこのマンションでは乾燥方法を工夫することで対処も可能かもしれませんね。
    マンションの場合、翌朝には乾きますので、、
    https://hohohohome.com/post-2312.html

  17. 1316 住民板ユーザーさん8

    昨日で全住戸の内覧会、終了しましたね。
    今回共用部が一部仕上がっていなかったので、8月末の確認会で専有部と併せてしっかり確認してこようと思います。

  18. 1317 入居前さん

    内覧会時に共有部の内覧は何時からすればいいんですか?と聞いたんですが、
    完成まであと2ヶ月あります。今やってる最中なので大丈夫ですよ~
    と言われて、時間いただけませんでした。
    確かにやってる作業中ではあったけど、共用部も大切なみんなの資産なんですから
    きっちり内覧しておきたいです。
    2年以内に、ジオとは関係ない外部委託でしっかりチェックもして欲しいですし。
    (どこのマンションだろうと、屋上・地下等、一般人が余り気にしないところをプロが見たら必ずどこかしら問題点は出てきます)
    これに関しては住民の皆さんの意見が揃わないことには出来ないので、どうなるのかなと心配しています。

  19. 1318 住民板ユーザーさん

    8月末に確認会なんてあるのですか?一部の人だけ?

  20. 1319 住民板ユーザーさん1

    >>1318 住民板ユーザーさん
    今回の内覧会で補修箇所指摘した箇所の手直し確認会が8月の最後の週に行われますよ。我が家も指摘数箇所したので、内覧会のあと日時決めました。

  21. 1320 購入経験者さん

    >>1318 さん
    内覧会で手直しを指摘していなかったら、ないかもしれませんね。
    修正依頼事項があれば、8月末から9月一週の間くらいに確認会があります。
    入居説明会・内覧会日程・引き渡し日程など、記載のある書類(冊子)に手直し確認会?の日程も一緒に載っていましたよ。

  22. 1321 住民板ユーザーさん

    みなさんありがとうございます。
    私のところはその場で直してもらう程度だったので、長谷工にサインしたし、もうないようです。

  23. 1322 住民板ユーザーさん7

    >>1311 住民板ユーザーさん7さん
    ありがとうございます!

  24. 1323 住民板ユーザーさん1

    8月に行かれる方に共用部の指摘はお任せします。よろしくお願いします。

  25. 1324 住民板ユーザーさん

    インテリアオプションで注文して鍵を預ける場合、搬入が終わってからでないと家電業者の立ち入りはできないと言われました。エアコンの工事や電化製品は別で購入するので、引っ越し前に入れようと思っていましたが、日程が遅くなってしまいそうです。
    電化製品を新しく購入される方、皆さんどうされる予定ですか?

  26. 1325 住民板ユーザーさん

    >>1323さん
    私は共用部まで点検はしない予定です。
    実際住んでみて何か気付いた点があれば、アフターサービスの点検に合わせて修繕でよいと思っています。

    先日内覧してみて、共用部は未完成・未清掃でしたが占有部はしっかり作られているなと感じました。粗探ししてようやく小さな傷を何点か見つけた程度です。水平機も持参しましたが、全て問題ありませんでした。
    >>1211さんの画像を使って>>1212(削除済み)で指摘されていた箇所も、写真で見えるだけで実際はまったく問題なかったです。

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  28. 1326 住民板ユーザーさん1

    >>1324 住民板ユーザーさん
    そのへんも考えて
    10月下旬以降で引越し希望を出している為我が家は問題無しです

    新築マンションの初期入居では
    引っ越しで常にマンションがバタバタしていますし
    トラブルも起こりがちなので
    最低一月以上余裕を持って入居した方が
    何かと都合がいいですよ

  29. 1327 住民板ユーザーさん

    >>1326 住民板ユーザーさん1さん

    そうなんですね。余裕を持って引っ越し日を決めたつもりでしたが、もう少し後にすべきでした。
    電化製品はとりあえず今の物を持って行って、エアコンの取り付けは後にずらすよう考えます。

  30. 1328 クローゼット

    押入れクローゼットをお持ちの方に伺いたいんですが
    思っていたより真ん中の棚板が薄かったです
    モデルルームできちんとチェックしていませんでした
    写真のように、ぎっしり乗せると壊れますよね…
    衣装ケースや冬の布団が沢山あるんですが
    一番下以外入れれそうになくて困ってます
    皆さんは大丈夫でしょうか?

    1. 押入れクローゼットをお持ちの方に伺いたい...
  31. 1329 住民板ユーザーさん1

    今の写真の状態なら大丈夫ですよ。綺麗に整理されてますね。

  32. 1330 購入者☆

    >>1325 住民板ユーザーさん

    画像を使って指摘されてた箇所(エントランス正面の屋根)は、
    がっつり凹んでましたよ。
    近づくと見えませんが、道路脇からははっきり見えました。
    スタッフがあわただしく、共用部は指摘する時間ももらえなかったので、
    アンケートに記載してきました。

    専用部は、我が家も指摘する箇所は数ヵ所でほとんどが些細なもので、
    きちんと出来上がっていて、よかったです。ホットしました。


  33. 1331 クローゼット

    >>1329 住民板ユーザーさん1さん
    参考用にネットで拾った画像です
    ここまでみっちり詰め込めたら理想的ですよね

    押入れクローゼット、
    てっぺんの棚板等動かせない物があって
    困ってしまいました

  34. 1332 住民板ユーザーさん

    >>1330 購入者☆さん
    近づいて見るとあの屋根の部分はスリットになっていましたよ。遠くから写真で写すと凹みのように見えますが、実際は左右対称に溝があります。私が見たのが修繕後の可能性もありますが。

  35. 1333 住民板ユーザーさん1

    インターネット回線についてお伺いしたいのですが、提携のベイコムで契約するしかないんですよね?各家庭で使用するWiFiも合わせてベイコムでの申し込みになるのでしょうか。速度が遅いなどの口コミあり、格安スマホなどとの連携も弱く心配しています。皆様どうされるか宜しければ教えてください。

  36. 1334 住民板ユーザーさん

    >>1333 住民板ユーザーさん1さん
    最初はベイコムの一択です。ただ、ジオの場合はベイコム光最大下り1Gなので、普通のインターネットや動画視聴に関してさほど不自由は無いと思います。混雑時がどうなるかですね。
    Wi-Fiルーターは各家庭で用意しなければなりませんので、玄関先や分配先のLANにご自身で購入されたルーターを接続してベイコム光経由でインターネットをします。
    もちろんWiMAX等ポータブルのインターネット接続サービスを別個に契約する事は問題ありませんが、月額使用料の観点と速度の問題でこういったLTE通信のWi-Fiサービスはご家庭ONLYのWi-Fiユーザーには不向きかと思います。

  37. 1335 住民板ユーザーさん1

    >>1334 住民板ユーザーさん
    ご回答いただきありがとうございます!インターネットの速度は心配するほど遅くないということでしょうか。ぜんぜんわかっていなくて申し訳ないのですが、スマホやタブレットの通信のためのWiFiには、ワイファイルーターを別途各家庭で申し込むのは、それもベイコムに申し込むのでしょうか?
    今の家で、ソフトバンクのWiFiルーターを使っているのですが、そちらは解約するということですよね。WiFiを契約していることで、ソフトバンクの料金の割引もされているので。。

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  39. 1336 住民板ユーザーさん5

    私は指摘箇所は特に無かったのですが、コーナーウィンドウの外側が汚れていたのが気になりました。

  40. 1337 住民板ユーザーさん1

    >>1335 住民板ユーザーさん1さん

    申し込みとかではなく、部屋までネット回線が引かれてるので、Wifiにしたければ自分で用意してくださいと説明してましたよ。

    私はヨドバシとかAmazonで適当に買うつもりです。

  41. 1338 住民板ユーザーさん1

    >>1337 住民板ユーザーさん1さん
    ルーターを買うだけなんですね。ご丁寧に教えてくださりありがとうございました!

  42. 1339 マンション検討中さん

    今のネットでは高速ダウンロード、onlineゲームなど無理でしょうね。ひかりを導入してほしいです。そもそもケーブルテレビのネット使うなんて時代遅れだと思いますけどね

  43. 1340 住民板ユーザーさん

    >>1339 マンション検討中さん
    どこのマンションをご検討されているのか分かりませんが、ジオは光回線なので一般的なネット回線の速度程度は期待できると思います。そしてこちらは契約者用の掲示板ですので、ご検討中の方はもう一方の掲示板のほうが情報を得られやすいと思いますよ。

  44. 1341 住民板ユーザーさん1

    一般的にネット回線ベイコム1Gで何の問題もないでしょう。

  45. 1342 検討板ユーザーさん

    ただの光回線だと夜の混雑に耐えられなくなったので、最近はIPv4 over IPv6対応の光回線が増えています。
    ベイコムは未対応の時代遅れぽいけど、アマプラとか見れるんかな、口コミが見当たらなくて心配。

  46. 1343 住民A

    ベイコムは格安スマホとかの連携がないですよね。そこは不満ですが、速度まで遅いと最悪と思ったんですが、そこまでではないのなら安心しました。アマプラはうちも観たいです。

  47. 1344 マンション検討中さん

    ベイコムはマイナーだしネット評判もあまりよろしくない。onlineゲームやったら遅延しまくりでしょうね。組合で投票してnttひかりを導入しましょう!

  48. 1345 住民板ユーザーさん

    ベイコムが阪神阪急東宝Gなので導入されたんですかね。うちはヘビーユーザーでは無いので、むしろこの価格帯で光回線を提供してもらえるだけありがたいと思っています。
    速度に関しては皆さんの引越しが終る時期にならないと分からないですね。

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  50. 1346 住民板ユーザーさん

    まあ阪急阪神グループだからベイコムにしただけでしょうね。
    NTT光の一括契約の方がプロバイダ選択肢も豊富で価格競争されていて、結果的に安くなるので、組合で可決されるかと思います。

  51. 1347 住民板ユーザーさん

    >>1346 住民板ユーザーさん
    そうなんですか?NTT光を入れてプロバイダによると思いますが下り1Gでだいたい幾らぐらいになるのでしょうか?

  52. 1348 住民板ユーザーさん

    1347さん

    以下の組合向けプランとプロバイダの組み合わせ次第で1000円切る場合があります。
    https://flets-w.com/biz/zenko/index.html

    当たり前ですが、その時の組合の契約内容と各プロバイダの状況によるので必ず安くなるとは確約できるものではありません。

  53. 1349 住民板ユーザーさん

    初めまして、過去に話出たかもしれませんが
    フロアコーティングについてですがされる方いらっしゃいますか?どこかオススメな所ありますか?
    それとも、自分でやった方がいいのでしょうか?

  54. 1350 マンション検討中さん

    1Gのネットなんで566戸で分けると一戸あたり2Mもないか?

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