〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

１６０００か…

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>16001 さん

>>16001 住民さん
https://www.facebook.com/share/r/178DNkbMez/?mibextid=wwXIfr

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>>16003 住民さん
何かあったんですか？

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ん？なんでしょうか？

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>>16005 住民さん
消したけど、あんたがマジか。って言ってたんでしょうが

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私は16001ですよ。

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>>16002 住民さん5さん
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ブラウンズタワーは熊谷組か。。。
住み替えようと思ったがやめよ。。。

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ブランズタワーができたら、今より分譲の価格水準下がっちゃうと思いますか？
私は皆織り込み済みで価格設計してると思うので下がらないと思っているのですが

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下がるわけない

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>>16009 住民さん1さん
正直40階を超えるようなタワマンは鹿島か竹中でないと大いに不安だ。
とくに大トラやらかした実績ある清水、旧三井住友、熊谷は論外。

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>>16008 住民さん

オークウッドですね

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>>15995 契約者さん3さん
当初三井は高層の計画はないと言ってましたよ。それが計画変更で横浜市が許可を降ろしたの事で高層になりました。ロープウェイの話も当初は全くありませんでした。

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>>16015 住人さん
このエリアの再開発は森から三井に事業主体が変わった時点でA-1・2、A-4、B-1、B-2に超高層が1棟ずつとなっていましたよ。
https://www.mfr.co.jp/content/dam/mfrcojp/company/news/2016/0301_01.pd...
どこか他の星の話ではないですかね？

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>>16015 住人さん
計画あったし、説明もあったよ

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ロープウェーは後からだったけどね

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>>16015 住人さん
もういいですよ（なんか言ってるレベルが低すぎるので・・・）。高層計画がなかったとかいつの時点の話をしてるのか知りませんが、販売時点でタワー３棟は確定していたし、モデルルームでも全体模型があったし、重説事項なんだから、契約当事者で知らないとかはあり得ないです。

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住んでる方角で認識が異なるかもですが、私は二つマンションが建つ事で北仲の魅力が増す認識なので大歓迎です。

そしてその中心に位置する当方のマンションに私自身は価値を感じておりますし、（値段的には他に高いマンションはいくらでもありますが）まだ暫く相対的価値の高いマンションとして存在してくれるのではないかと期待しております。

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お前ら金とか資産価値ばっか気にしてて悲しいわ。
重要なのは、自分がどう思うかなのにさ。
きっと家族の誰かが金稼いで買ってくれたバカなんだらうな

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>>16021 住民さん1さん
全く同感　買った時から二棟が建つのを楽しみにしています。一棟ポツンよりも相乗効果がありますからね、

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>>16022 住民さん1さん
そういうお前の御大層な価値観を語ってみれ

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今の市長だと右翼の街宣がうるさいから田中康夫にしたわ

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再開発で一棟目の価値が最も高くなることは歴史が証明してる

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>>16025 住民さん1さん

もっとうるさくならないか？

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>>16026 口コミ知りたいさん

一棟目が再開発の恩恵を最も受けるという意味なら同感。まあ、後発が定借なので、価格的にも所有権のここが、いずれ一番になるだろうけど。

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山下ふ頭でやってたミセスの野外ライブの騒音問題
川崎まで騒音が聞こえたと話題になってましたけど、私はザ・タワーからは気が付かないレベルでした。

皆さんはどうですか？

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>>16025 住民さん1さん

右翼がうるさいって事は、良い政治をしているとも言えるね。

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>>16029 住民さん1さん
東側ですが気づきませんでしたね。
知ってたらベランダでて確認してみたんですが残念です。

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不思議です。うちも２日とも家にいたしコンサートしていることも把握はしていたのですが、音は全く気づきませんでした。街宣車はめっちゃ聞こえるのに笑

ワイドショーで話題にしていることが全くピンと来ません。手前で書き込んでる方によると高すぎてもということらしいので、音響って不思議だなと思いました。

ちなみに全くファンではありません。

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>>16029 住民さん1さん
ステージの向きが影響してんだろ
おそらく山手とか山下町、みなとみらいに向かって音だしたら苦情来そうだから
海（工業地帯）に向けて音だしたら海の向こうのエリアから苦情がきたってこと
低温は遠くまで届くからね

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>>16029 住民さん1さん
私の部屋でも全く聞こえませんでした。
おそらく、風向きが関係しているのだと思います。

音は、水面に小石を投げたときのように波のように広がっていきます。風がないときは、音の波はまっすぐ広がって、だんだん弱くなりながら空のほうに逃げていきます。

でも風が吹いていると、音はその風に押されて進路を変え、波がゆるやかに地面の方に曲がっていくことがあります。一度、空に舞った煙や紙吹雪が風に流されて地上に降りてくるイメージです。

今回も、音が上空で進路を曲げられて風下で地面に向かって届き、結果として遠く離れた場所（例えば川崎など）ではっきり聞こえたのだと思います。

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>>16035 匿名さん
んなわけねーだろ

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>>16025 住民さん1さん
山中じゃなくなれば街宣車来なくなるのか？

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>>16036 住民さん8さん
前述の書き込みは科学的に正しい気がします。

書き込みにある「煙や紙吹雪が風に流されて地上に降りてくるイメージ」は非常にわかりやすい例えですし、高速道路や工場などの騒音対策を考える上で重要な要素の一つであり、防音壁を設置する際にも、風向きの影響を考慮してます。

専門的な知識に基づいており、非常に的確な説明だなと思いました。

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>>16036 住民さん8さん
当時の風は概ね南西5m程度ですから風が主因っていうのは運営側の言い分そのままでやや疑問ですね。
ステージが北東に向いていて当然音響機器がそちらを向いていたのは大きいでしょうね。まっすぐ蒲田方面ですから。
大きな野外ライブの大音量や花火大会での大玉の爆発音は10～20km離れた場所ににも届くのは知られた話しで音の屈折などの特別な現象でも何でもないでしょう。
たしかに追い風だったので余計届いた可能性は高く、仮に逆の風（北東風）が10m以上吹いてれば音はほとんど届かなかったかもしれません。
当然棟マンションは会場の真横よりやや後ろになりますから音が聞こえにくかったのも当然でしょう。

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花火大会まであと少し。
海も陸もだいぶ混み合ってきました。
象の鼻も新港中央広場もかなり混雑しています。

今年からリニューアルしたワールドポーダーズの屋上も有料観覧場所になりましたね。
北仲第二公園とすでにたくさんの人が花火待ちをしています。
昨年と同様にブランズタワー横浜北仲の工事現場でも花火鑑賞が行われるようです。

平日開催にも関わらず年々人が増えているような感覚です。

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ソ左の発射台、燃えてる！

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30数年前には爆発事故で死人も出てるからね。来年は花火大会なくなるでしょうね。

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毎月支払っている「地域活動推進費500円」って何に使われているかご存知の方いらっしゃいますか？

北仲マルシェに使われているんでしょうか？

だとすると年間6,000円もったいないなと思っています。

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>>16043 マンション住民さん
いるんだねここにも。ムサコの貧乏人みたいなヤカラが。

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>>16044 契約者さん7さん
35年ローン組み、背伸びして買った人ですね。

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35年ローンを背伸びとは。こりゃ笑える。

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ザ・タワー
売りがたくさん出てるけど
これってC国人転売もかなり含まれてますか？

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>>16046 住民さん4さん
金のあるなし関係ないだろう。低金利なんだから最長で目いっぱい借り入れるに決まってる。金融リテラシーが少しでもあればね。。。逆に言うと、16046みたいなこと言ってる人は、金融リテラシーゼロと自白しているようなもの。

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>>16049 通りがかりさん

五年の税金ルールがあるから一時的に今売りがたくさん出てるのでしょう

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>>16051 住民さん4さん

なるほど～
ありがとうございます。

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>>16052 住民さん7さん
ブランズの価格が出る前なのとこの時期に売りが増えるのはどう考えても事前にわかるので今売りに出すのはあまり賢いとは思えないですね。

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>>16053 住民さん1さん
早く売らないと売りたくても売れなくなるけどね。

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ザ・タワー　価格下がるって事？

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マンション価格は今が天井でしょうね

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>>16059 検討板ユーザーさん
それ１０年間いい続けてまだ言ってんだ。
待てばいいじゃん　下がるまで。
お疲れ様。

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タワー横浜北仲は方角によってはブランズに眺望を塞がれるけど、ブランズはまさかの定借で販売されるので、長い目で見ればタワー横浜北仲の優位性は揺らがない。

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お盆で展望台観光客増えて鬱陶しい
このマンション基本好きだけど、ホテルと展望台だけは、貧乏人がその辺うろつくから嫌い

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>>16062 住民さん1さん
さもしい人だね　かわいそうに。

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2つが建ってしまえばお見合い部屋はもう下落を待つだけでしょう。だから今売り抜けたい。

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わざわざ20階とか30階のお見合い部屋買う人もいないしね
普通に今ですら、西とかの部屋は残りまくってるし

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運河に汚物が放流されている品川や夢の島は下がるかもしれないけど、住環境の良いエリアは下がらないですよ。

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ブランズはまだ真向かいはずれてるけとラトゥールは目の前で壁ドンだから北西の西よりはかなり辛いですね。

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>>16069 口コミ知りたいさん
それはここが建つ前からわかっていたことです

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>>16071 契約者さん4さん
まぁ、今は坪700以下では買えないですからね。
たった5年住んで、買値の倍をはるかに超えて売れたらウハウハでしょう。
しかし、北側の影響受けなそうな部屋はまったく売りに出ないね。

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>>16070 名無しさん
買った人は建つ前からわかってたことだけど
これから知って買う人は、影響あると思いますよ

転売ヤー同士の合戦なら関係ないですが、ユーザー目線で見ると変わりますよ

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>>16044 契約者さん7さん
出来る限り無駄な金は払いたくないと思ってまして。

金持ちの方はこれくらい気にならないのかも知れませんが、
おっしゃるとおりムサコレベルの貧乏人だからなのか使途が気になります。

出来れば払いたくないです。

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>>16074 マンション住民さん
ケチくさすぎやしませんか？

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>>16074 マンション住民さん
背伸びせず、ご自身の収入や資産状況に見合った場所に住んだらどうですか？

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>>16075 住民さん6さん
５年で3万円だからもったいなく感じます。
何に使っているのか分かりませんが。。

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>>16079 契約者さん6さん
貧乏人

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北仲通の自治会、町内会費として徴収されてるものと認識しております。内容は総会資料か防災センターにて確認ができると思います。

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常識的に考えて必要なものだろう。
月500円なんて良心的だ。
それすら払いたくない人がいることに驚きだ。

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5年経ってこのマンションにも今までとは違った変な住民増えたね。

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私は、たまたま当選しただけで、分不相応な自覚ありますが、５年間とても幸せで満足感の高い生活ができております。

たまたまかもですが、あまり住人同士の関わりもありませんので過剰なストレスもなくこれからもずっと住んでいたいなと思っているところです。

ここをたまに覗くと少し不安になることもあるのですが住人同士のトラブルも身近では発生しておりません。参考になれば幸いです。

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>>16082 住民さん1さん
自治会を有効に利用している賢い組合もありますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553287/

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先日、エレベーターホールの前にUberの品と思われる配達物が手付かずで3セット放置されていました
その前には我が家の玄関先に唐揚げとドリンクのセットが放置…明朝、家を出るまで放置されていることがわかりませんでした(置く際に玄関ブザーも鳴らさないため)
偽の住所を伝え注文品が来ないとクレームを入れ返金させる犯罪とは手口が違うとは思いますが、品には注文者の部屋番号の記載がない為対応に困ります
食品については置き配禁止にできないものですかね

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>>16090 住民さん1さん
住んだ最初の頃から言ってますが、セキュリティの観点からもUberは禁止しろと

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>>16090 住民さん1さん
食品かに関わらず、置き配は禁止では？

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スレの流れを止めてしまうようでしたらすみません。週末に発生する車輌からの重低音騒音についてです。みなとみらい向き角部屋に居住しておりますが、週末夜間20時~22時頃に発生するいわゆるオーディオカーと呼ばれるウーファーなどを積んだ車輌からの重低音騒音に悩まされております。警察へ相談し対応していただきましたが、どうやら相手方は好戦的な態度だったようです。個人的には訴訟なども検討しようかと思っているのですが、他にもお困りの住民さんはいらっしゃるのでしょうか？何か情報お持ちの方がいらっしゃれば教えていただきたく思います。

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方角は違いますが多少実感しておりお察しいたします。市役所前の街宣車含めギリギリ我慢できるレベルです。

①騒音の数値測定
②録画と録音
③警察および市役所への相談

が一般的な対応と考えております。マンション自治会は期待できません。以前住んでいた場所で目の前で同じ状況となりそのような対処をして根気強く相談していたところ巡回が強化され自然と集まらなくなってきました。

ただ、おそらく桜木町の橋のところと思いますが、あそこって聖地的ななにかですかね？マンション建つずっと前から、ドンドコやってたと思うので対処法がないのかもしれません。。（イタチごっこって意味です）

彼らの目的もさっぱり分かりませんが。。警察相談を続けることしかないかと。私も微力ながら気にしておきます。

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>>16094 住人さん7
>>16095 住民さん

お返事コメントありがとうございます。
16093の書き込みの者です。

16094さんと同じように通報しておりますが、なかなか居なくならず大変困っています。

車両の中には子連れらしいものもいて、毎週末パトカーに追われる親を見る子供は哀れだなと思ってしまいます…。

以前は所轄の警察署(伊勢佐木、加賀町、水上)の代表番号へかけてパトカーを向けていただいていたのですが、「110番してもらって大丈夫です」と言われたので今は毎週末のように110番している状況です。

色々調べてみたところ、道路交通法などには引っかからないようで、今のようなイタチごっこ状態みたいです。

隣のマンション&ホテルも高級志向なので、そちらの事業者なども巻き込んで訴訟出来ればいいなーと思ってるんですが、マンション自治体はあまり頼りにならないですかね…。

引き続き110番したいと思います。
ありがとうございます。

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>>16082 住民さん1さん
近隣の自治会はもう少し安いらしいですね。
総会でそのような話がありました。

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>>16097 住民さん6さん
あの騒音は横浜市生活環境の保全等に関する条例違反の可能性が高いし、毎週末などに検問で飲酒運転、薬物所持や違法改造を厳格に取り締まれば大幅に減るはずです。
みなとみらいや山下の各マンションの居住者などと情報交換しながら規制の強化（罰則強化）を市に働きかけることも必要だと
思います。
音響車両への規制強化は街宣車の抑止につなげられると思います。

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>>16099 住民さん2さん

コメントありがとうございます！
そのような条例があるんですね。初耳です。

さっと調べたところ営利業者などに対する条例なのかなと見受けられましたが、一般市民が発生させる騒音についても条例に抵触するのかどうか市役所などに相談してみたいと思います。

情報いただきありがとうございます??♀?

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