《契約者専用》プラウド西葛西

わかりやすいですね。

>>97 みさん
バレますよ。
ここは有人管理ですし。防犯カメラで絞り込めます。
そもそも、1泊4000程度ではペイできないですけどね。
煽りたいならもう少し頭使ってください。
がんばれ！

ここは契約者専用なんですけどね。

>>103 匿名さん
本当の契約者は、もはや投稿してないでしょうね。変な投稿が多いなと、傍観しているのでしょう。

>>102 匿名さん
4000えんなんて変ですね
民泊さんは2万円ってかいていますよ

>>105 住民さん
わかりやすい

わかりやすいですね。

年末年始でお暇な方々なんでしょう。

>>108 マンション検討中さん
みんな不安なんですよ
ここでよかったのかって
本当に正解だったのかって、、


しっかりとした情報を集めておけば、違った判断もあったかもしれないって

建つまでの２年、、不安です

買った人は大変ですね。偽プラウド買ってしまって

>>110 住民板ユーザーさん1さん
偽？
ニセ？
どうしてですか？？

>>111 匿名さん
契約できなかった人の妬みでしょう。
ローン審査通らなかった人が何人かいるようですし。無視しましょう。

>>112 匿名さん
なぜ、ご存知なのでしょうか

わかりやすいですね。

野村からプラウドでも、ここは下のプラウドですからと、他のプラウドとは一線を画している。

西葛西野村団地でいいと思う。

>>113 匿名さん
申し込みの時に花が付いていた部屋が、重説の時に無くなっていたので、営業に聞いたところ、ローン審査通らなかった人がいたと。
ここで必死にネガキャンしてるのを見ると、よっぽど悔しかったんでしょうね。

>>116 匿名さん
気づいた人かも
荒川湿地、飛行機ルート、マイナスに気づいて目が覚めた人かもよ

>>116 匿名さん

そーゆーこと言うから、荒れるんだよ。
わかりやすいですね。しか言わないストレスで壊れてしまった人もいるし。

わかりやすいですね。

>>118 住民板ユーザーさん1さん

てっきり、ネガキャンしている人の文章の癖に気がついている感の鋭い方が「わかりやすいですね」と書き込んでいるかと思って拝見していました。

飛行機ルートそうとうやばいみたいですね。

>>120 匿名さん

同じ文言を投稿してるから、ネガのオモチャにされてるんですよ。ネガと同じくらいわかりやすいですねさんが迷惑

わかりやすいからわかりやすいといってます
わかりやすい

わかりやすいですね。

>>120 匿名さん

皆さんお分かりかと思います。

>>125 匿名さん
建つまでの２年間は心配です
羽田増便
荒川問題

所詮、江戸川区だったとあらためて目が覚めたました

わかりやすいですね。

ここってスターツだったんですね
少しショックかも
スターツ西葛西が正しい名前だからネガレスで偽プラウドとかいう輩がいるのでしょうか

スターツ色は強いですけど、江戸川区ではスターツはポジティブですよ
なんといってもスターツは江戸川区ワンルーム賃貸ナンバーワン！
スターツ西葛西でも良いよね

やめてください！
スターツ西葛西とか意味わかりません
売主がスターツなだけです

わかりやすい
スターツは売主ですけど、空き家になったらスターツが賃貸にまわしてくれるメリットもあります。
江戸川区は公表ペースでは足立区に並んでお財布に優しい街だから、お財布が小さい方々が借りてくれます。
空き家リスクゼロのメリットはありがたいですよね。

江戸川区の何が悪い！！
江戸川区は健闘してますよ
足立区を押さえて堂々の19位

わかりやすいですね。

契約者専用スレです。

>>133 匿名さん
江戸川区のポジションわかりやすいですよね。
たすかります。

わかりやすいですね。

>>136 匿名さん
わかりやすいさんのせいでネガレス招いてウザいです

このルートは頻度はどのくらいですか

>>138 たさん
西葛西北口は赤線のましたになっていますわ

74dbはすこしうるさいくらいだから安心だとおもいますよ

わかりやすいですね。

>>140 匿名さん
この図表はわかりやすいですね

わかりやすいですね。

スターツが入るとプラウドのアウトレット版なんでしょうか？

アウトレットも何も一年後にプラウドの名前じゃなくなるかもよ。スターツ西葛西に。

スターツ色ってなんですか

プラウドです
スターツちがいます

わかりやすいですね。

このエリアは地区内残留地区に指定されているんですね。とても安心。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/hinan/pdf/hinanbasyo_douroz...

>>148 匿名さん
え？？ダメですよ
荒川の中洲ですから液状化と堤がきれて水攻めにあうからさっさと江東区か浦安に逃げた方がいいです

>>149 住民板ユーザーさん

>>148 匿名さん

安心しました。

>>151 匿名さん
151は販売員さんの自作自演かな

東京都の地域危険度マップでも、リスクが少ないことがわかりますね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

>>153 匿名さん

自分が気に入っていたらいいじゃないですか

過去レスから図をコピーさせていただきました

>>154 購入者ですさん
これはたまに飛ぶだけだから心配ないです

これって信憑性はありますか

この場所は3段階の中程度なので大したことはないですよ。中央区と同等ですね。
https://www.city.edogawa.tokyo.jp/bousai/koujo/ekijyoukayosoku.files/e...

>>157 匿名さん
はやく荒川の堤防を高くして欲しいです

飛行ルートたまにはじゃなくて、相当飛びますよ。二重窓の補助金の申請はするつもりです。

>>159 匿名さん
ならは買わなかったらいいじゃないですか！！！
いい加減に飛行機ルートましただとか根拠ないこといわないでください！
ここは飛行機なんか飛んできません！

>>159 匿名さん
二重窓は標準装備ぢゃないんですか
74db程度なら二十窓いらないんぢゃないですか

>>160 住民さん
万が一 羽田増便の影響をうけるとして、、窓が二重窓じゃなきゃきびしいでしょうか
たしかに西葛西駅の上600メートルはルートになっているようにおもいますから心配しています

契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

飛行ルートの真下にある六小では聞こえの教室というのがあるみたいですね。騒音被害なんて無いからできるんでしょうね。

発着増はこれからですよ。聞こえの教室も外部で行うことになるのでは？

>>165 住民板ユーザーさん1さん
発着増のルートは荒川上空なので、関係ありません。

>>164 匿名さん
六小の真上ぢゃないですよ
それています。
すこし西側

契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

>>167 住民さん
もう少し詳細がわかる地図を出して下さい。
そもそも1km離れても70デシベルなんですよね？
少しずれたくらいじゃ変わらないって言ってたじゃないですか。あなたは嘘ばかりですね。

>>169 匿名さん
地図を見る限りではマンション予定地のまうえにしか見えないですけど。
年明けから湯鬱です。

>>170 購入者さん
どこがですか？
167の図の通りにレクサスとコミュニティ会館を結ぶと六小の真上ですね。まあ、ネガキャンしてる人は事実なんて関係ないんでしょうが。

>>171 匿名さん
171さんの地図はご自身で線を意図的にずらして作っていますよね？
一生懸命に隠蔽したい一心で。
ちゃんと公の資料で説明しないと信憑性がないですよ。

>>171 匿名さん
171の地図は図画工作ですね
167さんの地図は国交省様から出ている信憑性の高い資料ですよね。

>>167さんの地図が信頼できるさん
完璧なマンションなんてありません。
荒川反乱リスクや飛行機騒音も都会ならではの便利さを享受するために譲らなければならないマイナスですが西葛西という素晴らしい立地を得るために気になりません

当方は重説でかなり騒音がある旨は聞きましたよ。

>>175 住民板ユーザーさん1さん
本当にかなり騒音ある旨の説明あったんですか？かなりな騒音あるなんて記憶にありませんけど！

ここは契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

>>176 本当に？？？さん
契約者じゃないから重説に出てないんでしょ。

>>178 匿名さん
ということは重要事項説明で、飛行機のかなりひどい騒音がある旨の説明があったんですね、、、
販売員から説明あったならば飛行機騒音がかなりひどいのは本当のことなんですよ。

わかりやすいですね。

>>180 匿名さん
飛行機ルートわかりやすいですね。

>>179 あさん
契約者じゃないので、重説の内容は知らないんですね。

契約者専用スレです。ルールは守りましょう。

ルール守らないのは野村不動産。

私は西葛西北口で賃貸で十数年前過ごしておりますが、現在飛行機の騒音はありません。あるとすれば、書かれていましたが台風などでコースを変更して飛んでる時にエンジン音がしますが、東西に飛んでいる感じです。着陸する時でしょうね。
もしコースが変更があっても二重サッシで騒音なんて感じないんじゃないでしょうか。私は一階に今住んでいて、酔っぱらいや車の音、キャリーバックのガラガラ音が夜中に気になりますが、プラウドの場所では問題ないかと思うので安心しております。
何か飛行機の騒音問題で煽っていらっしゃる方がいるみたいですが、他に住むにあたっての議論を深めていくのが重要だと思います。楽しく住んでいけるに皆様一緒にやっていきましょう。

>>185 住民板ユーザーさん8さん

二重サッシで防げるという話ではなく、窓をあけられる静かな環境が壊されるのがいやって話ではないですか？

それだったら、西葛西は諦めた方がいいかと思います。
騒音もないのに騒音問題を取り出しているし、この掲示板で抗議しても始まらないのではないでしょうかね。
国土交通省に言いにいかないといけないと思いますよ。
もし騒音気になる方、K'sデンキに入って飛行機音が聞こえるか確認されてはいかがでしょうか？
もし2分に一度聞こえるようでしたら、野村不動産さんにクレームされるというのはどうでしょう？
事実が捻じ曲げられて、皆さんで罵り合うっていうのは、よくない状態だと思います。

>>187 住民板ユーザーさん8さん

そこから西葛西は諦めるの話に繋がる流れがわからない。
窓をあけた騒音を気にするなら西葛西はやめろってこと？
それとも西葛西をディスっているひとは西葛西をやめればってこと？
話が繋がっていない。

>>188 匿名さん
論点が騒音の有無であるなら西葛西はやめたほうがいい、
大小の問題なら小である腑に落ちないのであれば一度現地でご自身で確かめてみて下さい。
今後の話なら誰も立証できる人はいないので‪程度については保証できませんので懸念しているならやめたほうがいい

ということではありませんか？

諦めるもなにも契約されたんじゃないんですか？契約者でなければここへの書き込みはルール違反、契約者であれば不満は売主へどうぞ。

手付金は、人それぞれですが、契約解除もできない訳ではないですし。

そうですね。失礼しました。でも手付解除するようなことなんでしょうか？人それぞれでしょうけど。

確かにオハナがふさわしい。

ローン、そろそろ申請時期ですね。
ネット以外の都銀のメリットってありますか？

>>194 マンション検討中さん

ご家庭の状況や、固定、変動の選択により変わってきそうですが、
変動の恩恵を受けるのであれば、
ネットバンクの選択はとても良いかと考えます。

担保物件としては、大手野村不動産のマンションですし、所有権の土地なので、どの金融機関の住宅ローンでも問題無くいけそうですね。

例えばですが、他の債務や延滞歴に不安があったり、等、書類や電話ごしだけでは説明しきれな何らかの事情を抱えており、相談、改善によって、審査条件を満たせるなどの見込みがあれば、都銀をはじめとする対面式の銀行（担当者の良し悪しにも、よりますが）が、話が通りやすいかもしれません。（推測の域ですので、あしからず。）

先のことなので、何ともいえませんが、1年後の金利情勢も気になりますね。

今週末からの本審査は、野村不動産が、本当に借入れ出来る購入者かの真偽を確認したいためだけのものと思ってます。
私はとりあえず、複数の事前審査通った中で、堅いメガバンで本審査申込をします。が、後々、借入先は再検討予定です。

住宅ローンセミナーの方のお話は、全てを鵜呑みにはしてませんが、大変参考になりました。

>>195 購入者です。さん

大変参考になります。提携ローンで選択を検討しておりその中でSBIなどのネット銀行があったためそこにしようか検討中です。
ただ来週末の借入会には間に合いそうにないので私も取り敢えず仮審査パスの三菱にしておこうかと思ったのですが、野村に後からの変更は結構面倒ですよ、と言われて迷っています。

>196 マンション検討中さん
そうなのですか？
私は、今年の10月くらいに最終決定すれば問題ないのでの様な事を言われましたが、後の変更は大変なのですか。。困りました。
SBIはかなり金利が安いですよね。新宿のSBIに聞きに行って来ましたが、提携であればとあまり親身になってもらえませんでした(苦笑)
来週などのローンの会合？はネット銀行は来ないそうです。
野村不動産もローンがちゃんと借りれる人を確認したいのでしょうね。

>>197 匿名さん

ネットにするなら来週末は行かなくていいそうです。

来週の会合って何するんですか。案内あったんでしょうか？営業の方から特に説明ありませんが…

>>196 マンション検討中さん

おそらく、仮審査、本審査を一から申し込みし直すため、多少は面倒だとおっしゃってたのではないでしょうか。
確かに書類も多く、大変な部分もありますよね。

長期のローンの選択ですので、私は提携以外も含めて、一年かけてじっくり見極めようかと思ってます。